20代で家を買う(予定)人集まれ

20代で購入するにせよ、いずれ老後は迎えるので
ライフプランを考えるのは当然と思う。

>>141
80歳まで生きるとして、結局50歳以降に買い替え必要ってこと？
30代中頃(一般的な購入期)に買う方がもっと中途半端じゃん。

住替え前提なら、換金性の高い物件にしたいですね。

> 30代中頃(一般的な購入期)に買う方がもっと中途半端じゃん。

中途半端？

30代中頃で買って50代中頃で売るとした場合、築20年前後であればまだある程度の値段で売却できるので、賢明な方々は、その売却益とがんばって貯金した分とで次の住まいを購入します。
20代で買って50代中頃で売るとした場合、売却益はぐんと下がるので、その分貯金が必要になります。
どちらがいいかはなんとも言えない。

最悪なのは「買い換えたくても買い換えられない」ジレンマに陥って、古くなった家に我慢して住む面々。
そういった結果が某ニュータウンだったり、某リフォーム番組だったりするのです。

ちなみに「20代で1件目買ったけど、買い換えられない」の方が「30代で1件目買ったけど、買い換えられない」より辛い。。。

> 別に老後なんて生産性に寄与しないんだから
> 家が壊れようが、のたれ死のうが別にどうでもいいよ。

本当にそう言える？
なら定年したら、今の家なんかにずっと住まずに、どっか人に迷惑のかかららないところに行けば？
あっ、野垂れ死には迷惑だからやめてね。


少なくとも俺は、自分自信はまだ良くても、嫁には同じことは言えないよ。
終の住まいをしっかり用意するのも、男の甲斐性だと思うよ。

FPにも分析してもらったけど家計が一番赤字になるのは子供が大学に通うぐらい
ローンと学費がダブルパンチで来るから
つまり、その時期までローンさえ払いきっておけば、なにも心配ない

>>146
築２０年の物件がある程度の売却額になるって？
築２０年物件なんてほぼ土地代だよ。
だから２０年だろうが３０年だろうが売却額は大して変わらない。
一方１０年賃貸に住めば賃貸料だけで１０００万以上かかるわな。

築30年超の場合は、かなりのリフォームをしないと売却できない（たとえ立地が良くても設備が古すぎて、どうしようもない）。
一方、築20年で売却すれば、多少のリフォーム代（立地場所が良ければそのままの形で）売却できる。
その差が大きい。

築３０年以上の戸建てをリホームして売るなんて発想がまず間違ってるだろｗ
そもそもリホームして住めるなら売らないし。

不動産屋行けばわかるが、築２０年以上の家の価格なんてほぼ土地代と変わらないだろ？
家を売るというより土地を売るという意味合いが強いんだよ、築２０～３０年の家は。

マンションのケースで言うと、まだ年収が低い段階の20代のサラリーマンが
よくわからずに身の丈に応じた郊外ローコストマンションを購入するものの、
目が肥えてきた30代半ばに給与もそれなりに上がってこんなもの買うんじゃ
なかったって後悔するケースは結構あるぞ。

しかし、その郊外ローコストマンションは思うような金額では売れず、
売るに売れないよねってしかたなく住んでるってことになるのだが・・

30後半で買うのが一番中途半端だと思います。
子育てと老後を同時に意識して家づくりしないといけませんからね。建て替えるにしても
中途半端ですし。
私は子供が独り立ちした後、現在の家を売って実家に終の棲家を建てる予定。
そのため土地は換金性の高そうな土地を選び家は25年で償却するとして月々の支払いが賃貸料+固定資産税+修繕積立を下回る総額で建てたよ。

わあお、30代後半って俺じゃないか。
言われてしまった。

転勤が多くていままで家建てるタイミングがなかったんだよなあ。
でもそのお陰で頭金がたまって、ちょっとだけ便利な土地でちょっとだけ豪華な家が建てられたわ。
でも、この家、老後は想定していない。
今のローンはあと10年で終わらせて、老後までにもう一回家建てるわ。
20年くらいで建て替えできたら、ちょっと家もボロくなるし、いいタイミングと思ってます。

30代前半で家建てたけど、こちらも10年で完済を目指して頑張るわ
20代で家を買うってすごいよなー
住みたい土地が20代で決まっているって所がすごい、素晴らしい

友人も20代で家建てて、今度は嫁の実家を建て替えて同居
家を建てる時はいろいろ相談に乗ってもらったよ

>>152
そんな計画性の無い奴はいつ買っても失敗しそうだけどなｗ
高い買い物なんだからよく考えて買わないと。

>>147
君は生命保険という物を自分にかけないのかね。

うちの親は２回建ててたけど１回は震災で一部倒壊したせいだし、
２回目なんて自営で死ぬまで働いても返せないから団信頼みだとかいってたな。

うちの例じゃだめだろうが、金余りなら何回建て替えても良いんじゃね？

皆さんエネルギッシュですね。

20代で40歳サラリーマンの平均年収以上の収入があれば、家を買うという選択肢は普通にアリでしょ。私は20代で400万くらいの年収だと家を買う選択肢は無いように思えるのだが・・。

>160
都内で年収400万円だとキツいですね。

都内で年収４００万なら郊外に出るでしょ。。。

郊外でも埼玉県の飯能あたりになる？

チバラギならいける。

>１６３
飯能っておいおい、どこまで下らせる気だ…

地方であれば、400万＋300万などの共働き家庭でも充分買えるんだが、都会だときついな

まぁ都内で400万で共働きですらない家庭など特殊な例を除けば、２０代で家を買うのは賢い選択だろうね

400＋300の共働きは別にいいが、300の嫁の所得を大きく当てにして
出産・育児の時って大丈夫なの？しかも子供体調崩す度に会社って休めるの？

最悪仕事辞めたらアウトっぽいような気がしないでもないが。

＞157さん

＞147ではありませんが生命保険は掛けていません。
妻には自分が死んだら家を売って実家に帰れと言ってあります。
遺族年金もあるしね。

>>167
田舎で400あれば嫁の300を大きく当てにする必要はないよ。
出産育児休暇で１０年２０年休むわけじゃないだろ？

ってか子供が体調崩した時すら休めない職場のほうが珍しいわｗ

＞167

仮面ライダーRX

田舎で単独700あったら嫁の300と合わせてかなりの豪邸か高級マンションが
買えるってことか。

田舎で20代700万はかなり生活に余裕あるだろうね

>>167
んなもん物件価格やら貯蓄額やらによるだろ

20台なら嫁が30までに完済する条件で一緒にローン組んで良いかもしれんけど、
普通旦那のみで返せる範囲で組むもんじゃないのかな。
これでも生活費足りなくて嫁復職のケースもあるし。

SUUMOとかにのってるケースは明らかに特殊で家を買わせようという気満々の記事にしか見えない。

>>174
旦那のみで返せる範囲でローン組めばいいじゃん

嫁は服とかに金かけてるからローン組むほど当てに出来んわ

>>174
そりゃスーモは家を買わせるための雑誌ですから・・・。

電器メーカー等がパンフレットに長所ばかり並べて買わせようとするのと同じこと。
真に受ける奴いるのか？

＞157さん
20代DINKSで家購入なら、生命保険は掛けないのが真っ当ですよ。
どう考えても掛けるなら医療保険。

別に20代とか関係なしに60代になるまでに入っててもおかしくないでしょ
何でそんな筋違いのコメントするんだ？

夫(25)年収500万
妻(26)年収270万
借入3000万
頭無
繰上をするために月4万を夫婦間で貯蓄
。
住宅減税を10年間受ける為、繰上は11年目に
480万繰上+俺から520万繰上予定

20年完済を目標

りそなスマイルパッケージ利用
変動+固定35s

営業の為かなり不安定、去年は860万今年は
地震の影響で600になりそう。

ガンガン返済していくぜい

> 180さん

お子さんは？
これから作る気なら、その前まではもうひと頑張り貯金額を増やした方がいいよ。

初めて書き込みます。
20代で買う方、いらっしゃるんですね。勇気付けられます。
私もパートナーと協力して、この夏から都内の新築マンションに住みます。
(マンションの名義人は自分です。)
2人で年収合算して700万、ローンは3000万と決して楽な道ではありませんが、
毎日をいい環境で楽しく暮らしていきたいと思います。
ちなみに直近で結婚の予定はありませんが、
将来的には子供も1人はほしいと思っています。
入居してしばらくは友人に一部屋間貸しをする予定なので、
その家賃収入など、地道に貯金してがんばりま〜す。

うちの銀行だとローン返済期間中は賃貸にだしちゃだめなんだが、マンションだとまた別なのかな？

まぁバレなきゃ問題ないっちゃないが。

マンションや家を買ったとたん、

はい！〇〇君、 関西方面に 3年間、単身赴任ね！… 延長の可能性あり！

とか 良くある話だよね(笑)

単身赴任中に 嫁が 浮気！(笑)…離婚(笑)

現在、フルローン組んだ家に、独りで暮らしている A先輩 と K先輩 お元気ですか？(笑)

転勤なんてせいぜい中国くらいだな。絶対嫁は連れていかないので国内㍇でよい。

年収871万円。来年950万円。
本人29歳。
配偶者29歳。
子供、今はいない。
ローン4500万円。
金利、フラット35s。
購入後貯金300万円。（結婚式等で200万円使ったか）
繰り上げ返済頑張ります。

俺も29歳、
昨年契約したけど、来年の引渡し時には30になってるしもうこのスレの対象外（笑）

頭金は2200万
ローンは2300万変動1.7優遇ローン

でも契約後最近になって会社も人員整理ほのめかしだしたみたいだし、
この先雇用不安で失業後復職できないとか、万一途中で返せなくなったら売るしかないけど、
少し追い込まれてる方が自己啓発に身が入るし、まぁ良いかなと。

みんなすごいな。年収も高いし、借入額も大きい。
俺29歳年収450万。頭金500万、借入額1500万。今まで自分くらいが平均的だと思っていたが、ちょっとびっくりだ。

↑大丈夫大丈夫
みんな見栄はってるだけで実際はそんなに
年収ないよ♪

見栄はともかく、
早く結婚して子供こさえて、
ささっとローン返しちまうのが正解だよ。

30代の子持ち親父より

だよね。早めが吉だと思ってこの春契約した。
ちなみに自分も26歳で年収400万弱だよ。
いまの時代こんなもんでしょ。やや自虐。笑

それより、早く子供ほしいなぁ。

１９１さん、地方の方でしょうか？
うちは東京で同じくらいの収入です。
とても家なんて買えません。
早く転勤で地方に行きたいです。