20代で家を買う(予定)人集まれ

24歳独身

年収1100万円
貯蓄300万円
5500万円中古マンション検討中。
頭金は1000万準備予定。
とりあえず35年で2年固定にしようと思ってます。

↑優秀だ！
どんな職業か気になる。

大手なら社宅や寮があるし
二十代は我慢して貯蓄に励むべき
頭金2000万くらいは軽く貯まる
私は場合､年200万〜250万貯まってた
低金利とはいえ、利息払うのバカらしい

２年固定ってなんで？
変動のが良くね？

>>4 社宅で我慢して、今欲しいものを先送りしますか？

この超低金利を利用して快適な人生を送った方がいいと思うけど？

20代で買えば、40代で住み替えも楽ですよ。

>>4
30代になったとき2007-2008年の状態（プチバブル）だったらどうするの？

人生設計で固めるより景気の変動に合わせた方がいいと思うけど。

景気がどうのより少しでも利息を払いたくない人なんでしょ。

>>5
ソニー銀を考えてるから。
変動よりも2年固定の方が利率がいいよ。
ソニー銀イニシャルコストが殆どかからないし、金利設定はいつでも切り替えられるしね。

地方在住でしたら、家を持つ、と言う意味合いが都心より相対的に
重く、社会的にも信用を得て居心地良くなりますから、返済可能なら
家族仲良く頑張って下さいね。

前の方々と比べると非常に庶民的で恐縮ですが、
29歳年収470万
ローン2300位
物件は4300万位
もっと貯金して35歳位に買おうかなと思ったんですが、
うちは嫁が6歳上というのと、嫁親が1000万出してくれるとの事、欲しい地域に物件が出ていたこと
税制の優遇があるなど、色々買うに至る理由があって買うことにしました。

ローンはこんなんでも優遇1.6,1.7出ています。

贈与は購入の後押しになりますね。
親御さんに感謝。

本当に素人考えだったら恐縮なんですが、

私が考えていたのは、若い内にmyhomeが
持てれば早い段階で家族みんなで長く住
めればいいと考えております。
娘2人いて例えの考えに過ぎませんが、
もし仮定に35歳過ぎにしても30歳にして
もmyhomeを買うかたちになった場合もう
娘は17歳と11歳位です。
買ったばかりであと数年で嫁入りとか
一人立ちをした場合にmyhomeを買った意
味があまりないような気がしました。
どうせ、自立していくならば一刻も早く
家族でmyhomeを長く楽しみたい、そんな
気持ちです。(*^^*)
確かに難しい世の中になって参りました。
金利や雇用関係からまるで崩壊寸前な日
本行政です。
でも何かあるから行動しないという性格
では私自身ないので人生はわからないか
ら楽しいをテーマにして生きていきたい
と思う限りです。
誰も失敗するつもりでmyhomeを買ったり
しません。
誰も事故を起こすつもりで車を運転した
りしません。
でも少しでも早く家を持ちたい。
少しでも早く到着したい。
だから住宅には計画性が大事ですし
だから車には運転技術やルールがあ
るのです。
皆さんはどうでしょう？
リスクは少なくともありますが
リスクを避けて通る道はあるのでしょうか？

あっみなみに私の職業は、法人営業を
しております。

金額からして地方の建売かローコスト？土地代込みですよね？

いいと思いますよ。立地がよければ建売でも将来
娘が独立したら平屋のバリアフリーに立て直せるし。
繰上げ返済がんばろうって気もあるし。

家を持つ理由、価値観はひとそれぞれ。
悩む必要ないんじゃない？

>>4さんはあんまわかってないんじゃないかな。
キャッシュフローでみてごらん。

家賃で仮に１０万、貯金で１０万
出てくキャッシュは２０万。１０年で２４００万。うち残った銭は１２００万円。

ローンで１０万、繰上げ返済で１０万　
出てくキャッシュは２０万　１０年で２４００万。減らせた債務は１２００万＋ローンの元金分。

利息払うのばからしいといいますが、家賃という捨て金のほうが圧倒的損ですよ。まるまる金利みたいな
もんですからね。
若いけど、貯金もある。収入が安定しているなら絶対に早く建てたもん勝ち。

優遇後、保有税10万以上かかれば

トントンだもんね

２８歳
年収８５０万円
専業主婦と新生児１人
ローン3千万円（フラット35Ｓ）
10年後に全額返す予定ですが、念のためフラット35Sにしました。
やっぱり綺麗な家で子育てするのは楽しいですよ☆

社宅とか会社の借り上げ住宅って金額大したことない
二万とかそんなレベル

住宅補助とか利用しといてカネ貯めてから動けばいいって思うけど

住宅手当8万貰ってるよ、独身。

この年代で「同じ住宅条件」だったら、持ち家が安いかな。
そんなんで、私も購入したし。

賃貸のコスト：家賃、更新料（←訴訟中）、礼金、（敷金）、保険
持家のコスト：ローン金利、固定資産税、維持管理修繕費、購入事務手数料／税金、保険、「建物の経年劣化」「土地の価格変動マイナス分」＝いわゆる中古価格下落

でも案外、持家のコストを月当たり換算すると、賃貸コストに匹敵するんだよね。
すんでる期間が短ければ短いほど、持家の方が不利に。
特に期間が短いと、手数料や、不確定要素の大きいローン金利や経年劣化のコストが高すぎることに。

20代での購入は、そんな不確定要素で損か得かが分かれるから、博打半分、ライフプランをよく考えて判断すべし。

なんだかんだいいながら、いまんところ２０代で購入して、家族で良い家で幸せに暮らしています。

うちは住宅手当入社5年で打ち切りだからなぁ。
院卒入社で29歳までに結婚して新居購入って流れが区切れも良く、無駄も少なくて良いかなーと。

住宅手当期限付きなら買うのありだよね。
勤続5年で嫁さんも会社員ならそれなりにいい物件買えそう。

住宅手当ずっと出るなら買う必要まったく無いなぁ。
自分なら手当て受け続ける、その方が年収高くなるしｗ

夫27 年収580 東証一正社員
妻27 専業主婦
子0
もう1人欲しい

都下駅徒歩五分一戸建て4500万
変動35年 0.775 4000万借入

かなりかつかつな部類だけど、マイホームで子育てしたかったので決断した。

みんな頑張ろう。

２５歳 年収５００万
妻２４歳 年収２４０万 ただ今は子供が生まれたので産休。
子供０歳
２９００万の変動でローンを組みました！
私は特殊な職種で形は個人事業なので、ローン減税を考えると買う方がいいと判断し買いました。
毎年３０万～５０万はコンスタントに給料は上がります。
買うか買わないかは正直どちらがいいかは解りませんが、今は安いのは確かですし、私みたいな個人事業者にはローン減税はかなり魅力なのは確かです！

住宅手当の有る無しで、随分状況変わるね。

買っても住宅手当て出る人はいるのかな？

>25
出ないと思ってたら、利子補給とは別に
月1万程度だけど手当が出るみたいで、棚ぼた気分です。

5000万円超ローンを合算年収1000万円で返していきます。
ずっとディンクスとは言え、
28才でローンをスタートできてるのは気が楽です
(このスレの皆さんの中では結構年が上ですが・・・)。

>>25
買っても手当貰ってますよ。
賃貸の時は8万で、住宅買うと5万に減額ですが・・・。

27歳年収620万くらい
27歳専業主婦
子供２人

3500万ローン
月々返済10万くらいかな

マンション買っちゃいました。
うちは住宅手当とかないので賃貸にいるだけ無駄かなと。

ただ、教育費とかこれからかかると思うと不安です。買ったこと後悔しないようにがんばらねば。

買った方が安いからいいんじゃない。

払う総額考えるとキャッシュで買いたい

夫29歳年収600万
妻28歳年収400万

今年中には二度目の家を買う予定。
20代前半の新婚で買った家を最近手放したこともあって3000万円くらい貯まりました。
かなりいい物件も買えてしまうのでタワーマンションとか
高い物件ばかりに興味が沸いてしまいどうすればいいか混迷中･･･。

↑こんな低金利なのに？
快適なくらしが出来るし、家賃払うより金利の方が安いと思うけどね。

33は31宛

20代で買うと65歳には確実にローン終わってますが、建物も35年ですよね。
維持費も高くなって実際の支払額変わらないようなケースもあるんでしょうかね。
賃金も横ばいで、この先買い換える財力も期待できませんし、ちょっと迷っています。

28歳年収1200万
妻専業主婦
子供1人
頭金720万
6600万ローン
貯金700万
外資金融

個人的には余裕だと思っています。給料は毎年25%程上がっています。ちなみに高卒です。

夫　２７歳　年収３９０万
妻　３２歳　年収３００万（産休中）

土地　１２００万
建物　２３５０万
諸経費　２５０万

ローン３０００万（月８万・半１２万）
頭金　　４５０万（別途３００万程度預貯金あり）
援助　　３５０万

皆さん年収高くて凄いですね
田舎の金融機関はこんなもんです

>36
>38
震災後も安定収入で払い続けられればOK

旦那２８歳　年収５５０万
妻　２７歳　年収３００万（仕事をやめると思うので妻の年収は当てにしてません）
子どもなし（将来的に３人希望）

二年前に５２００万の戸建購入（諸経費込み）
頭金１２００万
借り入れ４０００万
残ローン３２２０万
預貯金３００万
クルマ１台所有（戸建て内に二台駐車場スペースあり）

クルマをもう一台増やそうかどうか、迷い中。
スピード繰上げ返済をしている中、厳しいかな。
でもほしい。毎日カタログとにらめっこしています。

買って経済に貢献するべきでしょう。
迷うことはないですよ。欲しいものは買うしかない。

27歳 年収500万
27歳 年収500万
子供予定なし


ローン2000万
頭金1000万
物件3000万（マンション）

今まで住んでたところ、家賃8万。今は月々9万の返済でとりあえず余裕（管理費込み）。

嫁が働けているうちにと思い切りました。スタートダッシュで頑張ります。

27歳 年収500万
27歳 年収500万
子供予定なし


ローン2000万
頭金1000万
物件3000万（マンション）

今まで住んでたところ、家賃8万。今は月々9万の返済でとりあえず余裕（管理費込み）。

嫁が働けているうちにと思い切りました。スタートダッシュで頑張ります。

20代で大きなローン組んで家を建てるのは、住宅会社の思うつぼ。
どうしてすぐに家を買う必要があるのか？昔は家は20代で買うものではなかった。
そういう風潮に乗せられて、考えているようでその時だけの考えで無理な買い物をするのは後で絶対後悔します。

別に無理じゃなければいいのでは？
今は地震後で経済の落ち込み具合が読めないって意味って買わない方が良いとは思うけど。

>44
なんで？

欲しい物件が、買えるのに何故賃貸にすまなきゃなんないの？
昔は20代の年収が一律に低かったから買えなかったんだよ。今は格差社会。
買える人は20代で買えるし、買えない人は40代、50代になっても買えない。

分からないあたりが勉強不足

収入の問題です。40代過ぎても収入が低ければ買えないでしょ。44番はあきらかに考え方が古いですね。今の20代のやり手は稼ぎますよ～。

トピ主です。(*^^*)

昨日審査結果が通りました。
24歳で家を買うのは危険と思わ
れ勝ち、でも
老若男女問わず家を買うことは
みんなの夢です。
何が悪くて何が悪くないなんて
わからないものです。
ただ分かっているのは、借金は
早よ返さなきゃあかんことですわ。

地震災害だって来るときはくる
死ぬ時は死ぬ気にしてたら切り
がないですよ。

「２０代だから止めといたほうがいいかも」って主な理由。

・家族構成（子供が何人になるか、親との同居の可能性など）がまだ読み切れない。
・今後の教育費が読めない（私立/公立、文系/理系、習い事等で大きく変わる）。
・年収の見通しが立ちづらい。
→（会社倒産等のリスクは年代関係ないとして）将来転職等の可能性は上の年代より高い。
→ 特に奥様の年収はブレが大きい（今は共働きでも、将来は主婦/パートかもしれない）。
・支出の見通しも立ちづらい。
→ 特に「結婚を機に」って場合は、毎月の支出額が実際にどうなるか読めない。


要は、今後のライフプランの変動が大きい、ってこと。

逆に言えば、
・結婚が早かった、大手就職で倒産/転職もない等、安定している
もしくは
・これらのブレ(特に下ぶれ)しても払っていけるだけの安全なローンにしている
のであれば、買っても全然問題ないと思います。


投資では「今失敗しても取り戻す時間があるので20代はリスクが取れる」のが基本ですが、「衣食住にリスクを設けるべきではない」のも事実です。

勢いだけでなく、しっかり将来を見つめることが大事。


by 20代に住宅購入した、今30代のおっさんより。

補足。
上の「今止めといたほうがいいかも」ってのは、当時私が周りから言われまくったことです。。。

>>49
私も20代ですが、正直独り身じゃあるまいし
先のことなんて分からないんだからきりがないなんていう姿勢
で家を買おうと言う姿勢には同意できません。
例えば今回の地震でも今後経済が停滞する見込みも踏まえて
自分で考えた結果いけると判断する姿勢が大事かと思います。

同じ20代で家を買う同志だと思っていたけど
皆さんどえらい年収高いですな。
どなたも普通のサラリーマンには思えない。
自分も高いほうかと思っていたが、自惚れていたね。

自分24歳 年収500万(一部上場)
妻 29歳 年収500万(看護系)

物件5,200万円に
頭金1,300万年。
残りを35年ローンで返していく予定です。

上の方でリスクがどうこう言ってますが、
なぜリスクを恐れるのか？リスクがあるからこそ
頑張れるのではないだろうか？
少なくとも俺はそう思う。
そういうガッツが今の日本には足りない気がする。
頑張る為の活力ってのは絶対必要だと思う。

このご時勢「職の安定」なんて、いくつになっても不安なのは一緒。
40代なら安定してるかって言ったら、必ずしもそうでは無い。

バブルを知らない20代～30代の方が、現実的な考えを持っていると思います。

私は30代で結婚したので家の購入はその後でしたが、20代の頃に家を買った
同級生は、もう2件目を建てています。
何歳で買うか、なんて問題じゃないよ。
頑張れ20代！！

リスクがあるのは当たり前。
でも自分が予想するリスクに対して、単なる根性論ではなく、具体的にどう振舞うか頭にイメージがありますか？そもそも予想自体無ければ、どうしなければいけないですか？ガッツで考えてみてください。

家の購入に年齢は関係ありません、自身のリスクに向き合うにはどうしたら良いか、常に考え続けることが重要です。

>>50
家族構成と養育費って上の子が小学生、下の子が幼稚園のときに決めたとして、
そっから家買っても大学出るまで19年。下の子が高卒で出てくと15年しか買った家に
住めない（部屋が余る）よね。
それなら結婚を機に買って、子供育てるときに賃貸に移るくらいの感覚でも
良いのではないかと。

うちは晩婚で子供も最近授かったから40代で家を買ったんだが
20代で結婚してる家は、20代で家を買う方がいいよ。
どちらにしろ家賃払わなきゃならないだろうし
若ければ、少々の事があっても夫婦で働いて乗り切れる可能性が高いし
長くローン組めるから、どんなローンも通りやすいしね。

停職についてない人は、問題外だが
停職についていたら、若いうちに買う方がいい。団信も安い。

ローンは80歳までいけるが、実質定年の60歳までに返すべきだろ？
40代で買うと、60歳までに払うのが大変だし
よほど余裕がないと、万が一の時に対応出来ない可能性大だから
家を買うのは若いころの何倍も勇気がいる。身体も弱ってるしな（涙

60歳までに完済なんてギリギリな借り方はしない方がいい。
20代で買うなら、10年で返済できるくらい余裕を持ったローンを組むべき（実際は35年で借りて繰り上げしていく形を取る）。

生活スタイルも年々変わってくるだろうし、いろんなリスクにも対応できる。

特にマンションの場合は30年が寿命だから買換も考慮する必要があるしね。
1軒で一生なんて考えは今は当てはまらないし。


ちなみに「リスクを取った方ががんばれる」なんて、住宅ローンで考えるべき事じゃない。
それなら独立するなり転職するなり、仕事でリスクを取ってがんばりなー。

マンション30年が寿命とか先入観もいいとこでしょ。
償却年数わかってる？

53

頭金1300万年ww

吹いた(笑)

ひさびさに笑った


どうもありがとう。

リスクを取ったほうが頑張れる、っていうか目標があったほうが頑張れる、じゃないですか？

いつか買うかも、の為に貯金と節約頑張るより、後残り○○円！のほうが気持ち的に頑張れるきがします。

まぁ、ある程度貯金増やしてから購入したほうがよいですけどね。

私年収500万円(33)
妻年収1300万円(27)
貯蓄2700万円
子供5才6才
一戸建てを都内に建てたいのですが
妻は名義人にはなりたくないらしく、そうすると対して借り入れができなく(私は自営業なので)どうすればよいのか困っています。

>>62
なんで名義人になりたくないの？彼女は将来的に離婚する可能性を勘案して、
｢その時はこの家のローンはそちらの責任で払ってね。｣ということでしょ。
銀行だって離婚後は｢ゴツイ借入を自営業年収500万単独で払うの無理｣って思ってる
から単独では融資下りないんでしょ。

自営業の事業形態から考えても、個人の借入は極力0が望ましいし、
(運転資金等の借入枠)、彼女が名義にならないんだったら買えないのでは。

家を買う前にまず夫婦の信頼関係を築きなさい。

俺は27才で1300万円稼ぐ奥さんがいるこの人が羨ましい。

どうかなぁ。
主夫宣言してるならまだしも、自営業やってるなら、男として常に劣等感にさいなまれる気がするけど。。。

♂のプライドなんか捨てちゃいな！

>>65
つか、書き込みならなんとでも言えるからね
年収書くだけじゃなく、どんな職業かも書いてほしいなぁ

かなり自分としては立場ないです。妻も哀れに思っているようで収入の話は過去に一度きいたきりです。今はもしかしたらもっと稼いでいるかも。妻はネイリストです。
夫婦仲は良いです。
やはり自分だけではしょぼすぎる家だということですね。

まぁそりゃ嫁さんが家欲しいって言わない限りはあきらめるこった。

ネイリストのお給料、だいぶ下がってますよ
昔1000万以上稼いでいた人が「今は半分以下になっちゃったよー」って言ってました。
ネイルにお金かける人が減ってるのにネイルサロン、腐るほどありますからね。

すまんNo1の水商売かと思ってた。。。

皆さん、年収高いですね。
田舎の庶民ですみません

夫　27歳　年収360万（正社員）
妻　26歳　年収250万（正社員　時短勤務中）

子供　3歳、1歳
積極的には、子供は2人の予定。
もし授かれば3人までなら・・・・

マンション　　2500万
貯金　　800万

住宅手当無しのため、購入します！
今のところ、フルローンの予定です。
現在の賃貸が子供達が色々傷つけたり、夫婦喧嘩で壁に穴が空いてしまったりと・・・
結構お金がかかりそうなのと、
どうせなので、家具などを新調したいので
現金を残す事にしました。


震災によって大幅に年収が変わるような職種ではないですが、
今後のことが不安なのもあるし・・・・。

>73
その年齢、その家族構成、その年収で、貯金が作れるのであればやっていけるさ。
でも、壁に穴があくまでの家族喧嘩とは・・・
相当なバイオレンスだな。子供が荒れるから気をつけた方がいいよ。

仕事に貴賤はないさ。気にしない。

現在28歳
某政令指定都市在住、妻（専業主婦）、子供1人
税込年収1900万
頭金2500万

4000万のマンションを1500万のローンを組んで購入予定です。変動で0・875％の35年です。
子供が3人欲しいので、子供が増えるまでは便利なマンションにしようと思います。
将来的には一戸建てにする予定で、それまでの繋ぎです。
実際に入居して気に入れば、一戸建て費用でゆっくり過ごそうかな、とも思ってます。

えらいね。

27歳の時に都内、60㎡弱を2500万の借入で購入した。
当時の年収が私450万、妻100万弱。残貯400万 株式50万

現在29歳 私500万弱、妻130万。残貯600万、株100万、子供なし、車なし。残ローン2200万強。
皆さんのような年収例はボリュームゾーンでないので（高すぎだろ。僻みw）民の例をあげてみた。結構あるでしょ？うちみたいなの。丸二年、割に繰り上げも貯金も出来るんだな。って印象。

>>77
凄いですね!!
私達 29才
夫 1000万
私 450万

なんと頭金300万(T_T)
6600万を35年、夫婦でペアローン組みました…

1000万とか超えるのは何の仕事してるんだ？
つられちゃいけないか？ｗ

77ですが某国家資格保持者です。
同年代で1500万以上は普通にいますよ。

80です

私は理系の国家資格、夫は文系の国家資格ありです。
六年生大学卒だと28才はまだまだヒヨッコで、1500も稼げないですよね。
だとすると夫と同業者の、渉外ですか?

二十代で家を買える人はかなり贅沢だと思います。例え年収が低くとも、安定した収入が見込め、転勤もない、羨ましいの環境ですね。自分は中年になりやっと転勤の可能性が低くなり戸建を購入しましたが、若いうちから購入したかったです。
年収の高い医師と言えど若いうちは転勤が頻繁にあり、注文住宅の打ち合わせすら呼び出し等でなかなか進まないと思います。

うちは、卒業と同時に結婚、犬を連れての嫁入りだったので、ほぼ全額ローンで家を購入しました。
今年30歳になりましたが、購入してよかったと思っています。

現在、2軒目建設中です。

安定した職業ならば、購入ありだと思います。

>>82 >>83
何の国家資格があれば その年収になるの？ その若さですごいと思う。

知らない方が良いこともありますよ。
年収を知ったばかりにその職業に対して偏見を持って見る様になってしまいかもしれません。
高年収の仕事はハイリスクかつ仕事もハードなことがほとんどです。周りから見たら高年収ですが本人は割に合わないと思っている人もかなりいます。

>>86
83ですが、私達夫婦は82さんの様に1900も稼がないですし、同年代で1500が当たり前ではないですよ
国家資格ありで28才で1900は、渉外の弁護士しかない気がします。
医師はその年齢で1500は普通はいきませんから。

渉外事務所に私の友人が勤めていて25才初任給2000万でしたが翌年1000万になってましたよ。高いお金でとりあえず人材を集めて一年でふるいにかけられますから、大変そうです。

27歳六年性大学卒業理系国家資格持ってます。
現在仕事四年目ですが、1500超えてますよ。メインの給料が700位で、バイトが1000位。
バイトがメインの勤務先の給料超えてます。先輩や同業者からのバイトの依頼が多すぎて、かなり断わってこの状況です。
本給だけど1500超えるのは難しいですが、バイト込みなら楽勝です

ですね。
その分、身を削りますが。
残るものも乏しい。

でも、その６年生理系大学出の国家資格の職業は自分の意志に反した転勤が多いですから。
真の恵まれた環境とは言えないかもしれませんね。

バイト頑張ってるんですね～でもお金を使う暇さえ無いでしょうね。

転勤がない職業ってなにがあるんですかね?
メーカーの友人は私の年齢だと大方、海外の駐在員してますし、公務員は全国転勤していて、一ヶ所にとどまってる職業がなかなか思い当たりません。自営業くらいですかね？

うちはメーカー開発だけど開発拠点が神奈川か23区だからこれら以外の転勤はないね。
家も神奈川に買ってる人が殆ど。
海外は精々生産工程に立ち会うために中国に出張行く程度だし。

私の同級生で20代ですでに年収3000万越えの美容外科医いますよ！もちろん当直バイトなんて一切せずに。直で就職なんで転勤もなし。医局人事であちこちの病院に転勤なんて過去の話では？

美容やﾚｰｼｯｸの医師は例外すぎるでしょう。それをあまり前の様に話すのはどうかな?
医師ならそれくらい稼げると勘違いされたら、地道に働いてる医師に迷惑でしょう…

なんとなく、年収高い人は私大卒って感じがぷんぷんする。

医師として、高すぎる年収はキャリア形成と反比例の法則があります。
キャリアや経験を積むなら安月給＋長時間勤務の病院で勤務しなければなりません。
医局人事は弱くなってきていますが、まだ健在です。転勤は医局の都合もあるかもしれませんが、若い医師に取って、たくさんの病院を経験する事はステップアップのために重要です（病院ごとに文化が違い、よりグローバルスタンダードな姿勢を身につけるため）。
自分の能力向上に熱心な先生ほど、給料など金銭的収入には無頓着な傾向があります。

まあ、人それぞれなので、
高い年収を稼ぐ事に生き甲斐を感じ、転勤も無く、ずっと同じところで働いて、それでいて、自分に対する不安や、同僚に対して劣等感を感じなければそれはそれで良い人生だと思います。ここは性格や考え方によるところが大きいですね。
とにかく、20代で仕事にやりがいを感じ、転勤する必要も無い、収入も安定している、そして、一戸建て等を購入する、それは贅沢な事でうらやましいと思います。

ここはお医者さんのお話をするところですか？

ここは20台のヒトが家を買うスレですね。
まあ、２０台で家を買える人となるとそれなりの収入と安定性が必要ですね。
そうなるとどうしても医師や弁護士や大企業勤めのヒトになってしまいます。
一般的な医師は稼いでも家を買うくらいしか使い道が無いのと、大企業だと転勤が多いことを考えると２０台で家を買うのはやはり大変ですね。
転勤が無い弁護士がベストでしょうか。仕事のリスクは少ないし、金のためなら何でも出来るので一番お勧めと思います。

100ゲット！！

医者は調子に乗りすぎてる。

農協職員。土日祝日休み。ノルマは大変だが、給料は低いレベルで安定している。だいたい車で30分圏内の支店にしか異動はない。贅沢はできないが、家族と過ごす時間はできる。

>>30分圏内の支店にしか異動はない

いいな

ＪＡ東京むさしじゃないな

どこだ？

20っていっても30近い人が多いみたいだし、誤差みたいなもんじゃないの？

私は２４歳の時に４３８０万の物件を買いました。
ローンは２９００万。
２年経ちましたが、幸せですよ

20代だろうが10代であろうが、稼ぐ意識がある奴だけが金を手にする。
俺の年収は23歳で800万はあったが知り合いは同年代で2000万稼ぐ奴といた。
石川遼君を見てみなさい。
可能性を充分に発揮している。

俺の後輩は19歳で年収600だったみいたいやけど、3000万の家こうたぞ

石川遼君は稼ぐ意識があるといえるのか。
稼ぐ意識だけではせいぜい平均年収まで。
さらに重要なのは仕事を楽しむこと。
これが出来ていれば勝ち組。

出来れば20代の一般的な水準の話が聞きたいのだが・・・
能力才能大いに結構だけど、家を買うという視点でみたら正直全然参考にならねえｗ

今の２０代って平均年収いくらなん？

400万位では？ 1000万以上の所得がある人って 特別な人だよ

俺の周りは平均600万～700万の所得多い
営業マンだからね。

リーマンしてる20代では1000万クラスは夢のまた夢♪
まっエリート企業ですら今は給料下げてますから。

実力主義なら稼ぐことができる。

ただ、今の若者は『不景気だから安定した企業狙いがいい。上場企業とか』
俺から言わせたら考えが甘すぎる

寝惚けた若者が多いから景気が変わらねー

あーだこーだ駄々を並べる。

危機感があるならば年収は変えられる。

25歳 年収800万
25歳 年収400万(パートになったら250～300万)
子供20代のうちに1人は欲しい

ローン4700万
頭金1000万(諸経費込み)
物件5700万（マンション）

この掲示板の皆さんはエネルギッシュでいいですね！！私も若いうちに家を買うのが夢だったので大分思い切りましたが頑張ろうと思います。変動で優遇-1.6か-1.7でスタートする予定です。多くの人が20代で買うデメリットばかり言いますが、メリットもあると思います。20代のうちは自分のボーナスを繰り上げに回して人並みのローン残高にしたいです。当面の目標は住宅ローン控除の恩恵を活かせる残高4000万！

普通に稼ぎたかったら歴史の浅い所に身を投じて自ら会社をのっとるか作るかだね。
世帯持ってるのを養うような風土の会社じゃないほうが良いよ。
もちろんハイリスクで５年後には年収０になる可能性もあるから
こういう人は普通貯蓄はしてても家は買ってないことが多い。

要は普通の人は買わないということですね
ただの自慢スレじゃんｗｗｗ

>>110
２０代で平均４００？
あなた働いたことあります？

とりあえず夫婦二人とも会社勤め位の給料なら買えると思うよ。
頭金は2割位欲しいね。銀行がローンの優遇してくれる。
嫁が復職できれば良いけど、無理そうな場合は5年間位は嫁収入を全部繰り上げする位が良いね。
それから子どもを考える。

でも賃貸みたいな感じで自由が丘とか、吉祥寺に住みたいとかいうのは空気読んでないからね。

都心と地方とでは年収も違うのでは？


うちは地方ですが平均４００くらいあれば良い方ですよ


土地も安いし３０００万あれば（土地と建物込みで）かなり良い家建ちますよ

116は低いってことですよね？
都心で20代後半なら600万位が平均じゃないですか。20代で1000万はなかなかいないけど、800万なら結構いますよ。

↑じゃあ都心なら４０とかなら平均２０００万くらいですか？W
都会はすごいなぁ。W

ここは空気読めない若者の集いですかｗ

40台で2000万円は難しいかもしれないけど、1500万は欲しいですよね。

新築マンション契約者。

28歳 年収760万
28歳 年収100万(パート)
子供20代のうちに1人は欲しい

ローン4500万
頭金100万(諸経費)
物件4500万（マンション）
貯金200万（購入後）
ﾌﾗｯﾄ35Sにて検討中。

10年間は毎年100万以上の貯蓄をし（住宅ローン控除を視野）、以降はその時の状況を踏まえて繰り上げ返済を計画。
がんばります。

20代で家購入を考える皆さんに質問

みなさん家の寿命のことはどお考えてます？

マンションに50年住み続けるのって難しいですよね。
定年後に買い替え？でも昔と違ってマンションなんて資産にならないし
30年以上も経って買い手がつくような好立地のマンションは
そもそも庶民が買えるような値段じゃないし。。。

一方戸建だと、庶民が買える数千万円程度の安戸建の場合
一生懸命メンテにお金を掛けても30年もすればボロボロ
50年なんて絶対に住めないでしょ。
定年後に建て替えですか？その原資は？

我々の親の世代はインフレ好景気世代だから
借金して家を建てれば立派な資産になったんですけどね

２８才　年収９００万円

現在３軒目の家購入に挑戦です。

１軒目：３７００万　２４才　完済（売却時損益１００万）
２軒目：３２００万　２６才　完済（売却時利益１２０万）
３軒目：３５００万　２８才

ローン３５００万
頭金５００万
新築一戸建て
貯金３００万
変動優遇後１．０７５％（確定）

老後は利便のよいマンション購入を考えているので
土地代の高いところで一戸建てを購入するのが基本です。
家屋評価が０円でも土地だけで２０００万の値がつけば
それまでの貯蓄と合わせて現金でマンション購入が可能です。

>>124
定年後はマンションを売却し、実家（田舎）に帰る予定です。
繰り上げ返済をし、50才までには完済。
売却金額がいくらになるのか、退職金は現時点では見込めないものとして、ある程度の貯蓄（1000-2000万：年間50万）を確保しておきたいと考えております。

125にはあえて突っ込まないとして

>>126さん
30年以上先に実家が健在なの？
2000万程度の貯蓄が老後資金ってのも随分頼りない気がするが？

>>124
気密高くして（Ｃ値０.５位）湿気に気をつけていれば、５０年位は充分住めますよ。
タマとかなら無理かもしれませんが。

私は２０代で家買って、４０代でローン完済し、定年まで貯金して定年後マンションでも買います。

20代で家を買う人はローンを払いつつも、買い換えるためのお金は当然にためていると思いますよ。私も28才でマンションかいましたが、次のマンションはキャッシュで買えるくらいの蓄えはできる予定です。

私は住み替えません
家を新しくしていたい時期なんて３０～５０歳くらいの子どもが自立するまでだし
お金ないので古くても文句言いながら暮らします。

ここは、稀に見る良スレですね。
検討スレや、ローンスレは相手を罵り合うだけ。
こちらは、一緒に頑張ろうという気概に満ちてる。

私はパナホームの住宅を20代で購入しましたが、2件目は考えてないですね。
どんなにボロくなっても、住み続ける気です。

20代でパナホーム
定年まで住めると良いですね
我慢とかのレベルではないと思いますけど

私も住み替えは考えていません。20代～30代の子育て全盛期により良い環境で暮らせれば、後はぼろくなってもOKです。あまりに古くなって命の危険を感じるようなら別ですけどね。

私は住み替え前提です。少なくとも2回。

今は都内のマンションですが、次(10年後くらい？)は年齢や家族構成、その時にライフスタイルによって選びたいと思っています。
なので、今のマンションは背伸びはしない範囲での購入にしています。

最終的には一戸建てが欲しいとは思うけど、周りの意見では、歳をとると縦方向の移動がしんどいらしく、逆にマンションかなーとかは考えています。

皆さーん!!
家なんて買い換える金があるのであれば、
是非豪邸でも建てて長く住んだ方がいいでよ。

買い換えるぐらいなら賃貸にでも住んでいたほうがいいでよ。

私は20代で一生住むつもりですから上物にしっかり掛けて
4800万の家買いました。
今37になりましたが、15年立っても飽きないし。

買い回ししないで家は長く住むものですよ。
価値観の問題でもが。。。

そうでもないでしょう。

どんな豪邸でも今時の建築仕様では30年限界説が有力ですし、設備系もずいぶん古くなります。維持するには、一定金額のリフォームを重ねていく必要があります（某番組は過剰ですが）。

であれば、ライフスタイルに合わせて住み替えていくのも一つの手段だと思います。
街並みだって、間取りだって、その時点時点の価値観で変わるものですから。

親の土地を譲り受けてるような、土地そのものに思い入れがある場合は別ですが、都会暮らし＆マンション購入の場合なんかだと、特にその傾向はあると思いますよ。

賃貸保証のあるものや、転売価格が高い(中古相場が安定している)ものなんかを選べば、経済的にも負担は少ない(リフォームしていく方が大変なくらい)ですからね。

人それぞれ、ということですね。

たかが4800万円で50年以上安心の豪邸？
土地代０でも難しいよ

住み替えを考えずに20代購入は明らかに無理･無謀･無計画
ボロボロでも我慢
なんてことじゃなくて逆に維持修繕にお金が掛かりすぎるよ
現代の住宅で30年も住んだら建て替えた方がよっぽどまし
20代で家を建てたら60で買い替えもしくは建て替えの余力が必要
定年までに最低でも5･6千万円は貯蓄できないようじゃ老後破綻コースだね

別に老後なんて生産性に寄与しないんだから
家が壊れようが、のたれ死のうが別にどうでもいいよ。

20代で購入するにせよ、いずれ老後は迎えるので
ライフプランを考えるのは当然と思う。

>>141
80歳まで生きるとして、結局50歳以降に買い替え必要ってこと？
30代中頃(一般的な購入期)に買う方がもっと中途半端じゃん。

住替え前提なら、換金性の高い物件にしたいですね。

> 30代中頃(一般的な購入期)に買う方がもっと中途半端じゃん。

中途半端？

30代中頃で買って50代中頃で売るとした場合、築20年前後であればまだある程度の値段で売却できるので、賢明な方々は、その売却益とがんばって貯金した分とで次の住まいを購入します。
20代で買って50代中頃で売るとした場合、売却益はぐんと下がるので、その分貯金が必要になります。
どちらがいいかはなんとも言えない。

最悪なのは「買い換えたくても買い換えられない」ジレンマに陥って、古くなった家に我慢して住む面々。
そういった結果が某ニュータウンだったり、某リフォーム番組だったりするのです。

ちなみに「20代で1件目買ったけど、買い換えられない」の方が「30代で1件目買ったけど、買い換えられない」より辛い。。。

> 別に老後なんて生産性に寄与しないんだから
> 家が壊れようが、のたれ死のうが別にどうでもいいよ。

本当にそう言える？
なら定年したら、今の家なんかにずっと住まずに、どっか人に迷惑のかかららないところに行けば？
あっ、野垂れ死には迷惑だからやめてね。


少なくとも俺は、自分自信はまだ良くても、嫁には同じことは言えないよ。
終の住まいをしっかり用意するのも、男の甲斐性だと思うよ。

FPにも分析してもらったけど家計が一番赤字になるのは子供が大学に通うぐらい
ローンと学費がダブルパンチで来るから
つまり、その時期までローンさえ払いきっておけば、なにも心配ない

>>146
築２０年の物件がある程度の売却額になるって？
築２０年物件なんてほぼ土地代だよ。
だから２０年だろうが３０年だろうが売却額は大して変わらない。
一方１０年賃貸に住めば賃貸料だけで１０００万以上かかるわな。

築30年超の場合は、かなりのリフォームをしないと売却できない（たとえ立地が良くても設備が古すぎて、どうしようもない）。
一方、築20年で売却すれば、多少のリフォーム代（立地場所が良ければそのままの形で）売却できる。
その差が大きい。

築３０年以上の戸建てをリホームして売るなんて発想がまず間違ってるだろｗ
そもそもリホームして住めるなら売らないし。

不動産屋行けばわかるが、築２０年以上の家の価格なんてほぼ土地代と変わらないだろ？
家を売るというより土地を売るという意味合いが強いんだよ、築２０～３０年の家は。

マンションのケースで言うと、まだ年収が低い段階の20代のサラリーマンが
よくわからずに身の丈に応じた郊外ローコストマンションを購入するものの、
目が肥えてきた30代半ばに給与もそれなりに上がってこんなもの買うんじゃ
なかったって後悔するケースは結構あるぞ。

しかし、その郊外ローコストマンションは思うような金額では売れず、
売るに売れないよねってしかたなく住んでるってことになるのだが・・

30後半で買うのが一番中途半端だと思います。
子育てと老後を同時に意識して家づくりしないといけませんからね。建て替えるにしても
中途半端ですし。
私は子供が独り立ちした後、現在の家を売って実家に終の棲家を建てる予定。
そのため土地は換金性の高そうな土地を選び家は25年で償却するとして月々の支払いが賃貸料+固定資産税+修繕積立を下回る総額で建てたよ。

わあお、30代後半って俺じゃないか。
言われてしまった。

転勤が多くていままで家建てるタイミングがなかったんだよなあ。
でもそのお陰で頭金がたまって、ちょっとだけ便利な土地でちょっとだけ豪華な家が建てられたわ。
でも、この家、老後は想定していない。
今のローンはあと10年で終わらせて、老後までにもう一回家建てるわ。
20年くらいで建て替えできたら、ちょっと家もボロくなるし、いいタイミングと思ってます。

30代前半で家建てたけど、こちらも10年で完済を目指して頑張るわ
20代で家を買うってすごいよなー
住みたい土地が20代で決まっているって所がすごい、素晴らしい

友人も20代で家建てて、今度は嫁の実家を建て替えて同居
家を建てる時はいろいろ相談に乗ってもらったよ

>>152
そんな計画性の無い奴はいつ買っても失敗しそうだけどなｗ
高い買い物なんだからよく考えて買わないと。

>>147
君は生命保険という物を自分にかけないのかね。

うちの親は２回建ててたけど１回は震災で一部倒壊したせいだし、
２回目なんて自営で死ぬまで働いても返せないから団信頼みだとかいってたな。

うちの例じゃだめだろうが、金余りなら何回建て替えても良いんじゃね？

皆さんエネルギッシュですね。

20代で40歳サラリーマンの平均年収以上の収入があれば、家を買うという選択肢は普通にアリでしょ。私は20代で400万くらいの年収だと家を買う選択肢は無いように思えるのだが・・。

>160
都内で年収400万円だとキツいですね。

都内で年収４００万なら郊外に出るでしょ。。。

郊外でも埼玉県の飯能あたりになる？

チバラギならいける。

>１６３
飯能っておいおい、どこまで下らせる気だ…

地方であれば、400万＋300万などの共働き家庭でも充分買えるんだが、都会だときついな

まぁ都内で400万で共働きですらない家庭など特殊な例を除けば、２０代で家を買うのは賢い選択だろうね

400＋300の共働きは別にいいが、300の嫁の所得を大きく当てにして
出産・育児の時って大丈夫なの？しかも子供体調崩す度に会社って休めるの？

最悪仕事辞めたらアウトっぽいような気がしないでもないが。

＞157さん

＞147ではありませんが生命保険は掛けていません。
妻には自分が死んだら家を売って実家に帰れと言ってあります。
遺族年金もあるしね。

>>167
田舎で400あれば嫁の300を大きく当てにする必要はないよ。
出産育児休暇で１０年２０年休むわけじゃないだろ？

ってか子供が体調崩した時すら休めない職場のほうが珍しいわｗ

＞167

仮面ライダーRX

田舎で単独700あったら嫁の300と合わせてかなりの豪邸か高級マンションが
買えるってことか。

田舎で20代700万はかなり生活に余裕あるだろうね

>>167
んなもん物件価格やら貯蓄額やらによるだろ

20台なら嫁が30までに完済する条件で一緒にローン組んで良いかもしれんけど、
普通旦那のみで返せる範囲で組むもんじゃないのかな。
これでも生活費足りなくて嫁復職のケースもあるし。

SUUMOとかにのってるケースは明らかに特殊で家を買わせようという気満々の記事にしか見えない。

>>174
旦那のみで返せる範囲でローン組めばいいじゃん

嫁は服とかに金かけてるからローン組むほど当てに出来んわ

>>174
そりゃスーモは家を買わせるための雑誌ですから・・・。

電器メーカー等がパンフレットに長所ばかり並べて買わせようとするのと同じこと。
真に受ける奴いるのか？

＞157さん
20代DINKSで家購入なら、生命保険は掛けないのが真っ当ですよ。
どう考えても掛けるなら医療保険。

別に20代とか関係なしに60代になるまでに入っててもおかしくないでしょ
何でそんな筋違いのコメントするんだ？

夫(25)年収500万
妻(26)年収270万
借入3000万
頭無
繰上をするために月4万を夫婦間で貯蓄
。
住宅減税を10年間受ける為、繰上は11年目に
480万繰上+俺から520万繰上予定

20年完済を目標

りそなスマイルパッケージ利用
変動+固定35s

営業の為かなり不安定、去年は860万今年は
地震の影響で600になりそう。

ガンガン返済していくぜい

> 180さん

お子さんは？
これから作る気なら、その前まではもうひと頑張り貯金額を増やした方がいいよ。

初めて書き込みます。
20代で買う方、いらっしゃるんですね。勇気付けられます。
私もパートナーと協力して、この夏から都内の新築マンションに住みます。
(マンションの名義人は自分です。)
2人で年収合算して700万、ローンは3000万と決して楽な道ではありませんが、
毎日をいい環境で楽しく暮らしていきたいと思います。
ちなみに直近で結婚の予定はありませんが、
将来的には子供も1人はほしいと思っています。
入居してしばらくは友人に一部屋間貸しをする予定なので、
その家賃収入など、地道に貯金してがんばりま〜す。

うちの銀行だとローン返済期間中は賃貸にだしちゃだめなんだが、マンションだとまた別なのかな？

まぁバレなきゃ問題ないっちゃないが。

マンションや家を買ったとたん、

はい！〇〇君、 関西方面に 3年間、単身赴任ね！… 延長の可能性あり！

とか 良くある話だよね(笑)

単身赴任中に 嫁が 浮気！(笑)…離婚(笑)

現在、フルローン組んだ家に、独りで暮らしている A先輩 と K先輩 お元気ですか？(笑)

転勤なんてせいぜい中国くらいだな。絶対嫁は連れていかないので国内㍇でよい。

年収871万円。来年950万円。
本人29歳。
配偶者29歳。
子供、今はいない。
ローン4500万円。
金利、フラット35s。
購入後貯金300万円。（結婚式等で200万円使ったか）
繰り上げ返済頑張ります。

俺も29歳、
昨年契約したけど、来年の引渡し時には30になってるしもうこのスレの対象外（笑）

頭金は2200万
ローンは2300万変動1.7優遇ローン

でも契約後最近になって会社も人員整理ほのめかしだしたみたいだし、
この先雇用不安で失業後復職できないとか、万一途中で返せなくなったら売るしかないけど、
少し追い込まれてる方が自己啓発に身が入るし、まぁ良いかなと。

みんなすごいな。年収も高いし、借入額も大きい。
俺29歳年収450万。頭金500万、借入額1500万。今まで自分くらいが平均的だと思っていたが、ちょっとびっくりだ。

↑大丈夫大丈夫
みんな見栄はってるだけで実際はそんなに
年収ないよ♪

見栄はともかく、
早く結婚して子供こさえて、
ささっとローン返しちまうのが正解だよ。

30代の子持ち親父より

だよね。早めが吉だと思ってこの春契約した。
ちなみに自分も26歳で年収400万弱だよ。
いまの時代こんなもんでしょ。やや自虐。笑

それより、早く子供ほしいなぁ。

１９１さん、地方の方でしょうか？
うちは東京で同じくらいの収入です。
とても家なんて買えません。
早く転勤で地方に行きたいです。

来年の年収ってなんでわかるん？

確かに(笑)
うちは２６歳年収５４０万で頭金２００、借入３１５０で３５年変動、金利０､８５（優遇１､６２）です分譲のフリープランで話進めてます。

自分は残業年800時間プラス借り上げ寮補助で26歳600万行ったのがピーク。
今は結婚して寮補助なし29歳残業年250時間で500万と段々減ってる。ローンは2200万。

ローン8500万
年収3000万。
頭金1500万。
28歳、妻一人。
貯金2000万。
外資だから給料いいけど、不安あるから、繰り上げ返済はせずに貯金にまわします。

消費者金融ってそんなに稼げるもんなんですか？
その歳ですごいですね。

何気に配偶者の収入も立派です。

自力で貯めたお金でしたら
金銭感覚はしっかりしてるようですし、
3～4年で完済するんではないでしょうか？

私があなたなら東京スター銀行の預金連動型住宅ローンで
住宅ローン減税、フルに使います。
税金高いでしょうからね。。