ライオンズ六ツ門サンリヤンタワーってどうですか？

大京オーナーです。買替も体験してるから営業の手口は初めての方より知ってるつもり。

一期販売の時点で、ある程度の手応えがなければ、二期の販売時期を今週にしなかったのでは？

２０代ですが、かなり頑張ってこのマンションを買いました。

オススメのオプションあったら教えてくださいm(_ _)m

風呂の栓！

竣工前に完売するかどうかの話は、あと半年くらい先からでいいと思うけど

今は何階まで部屋の変更が可能なんですか？

＞９７０さん
実用的なオプションとして
・風呂の栓
・風呂の手摺り
・コンロのグリルを両面焼きに
・キッチントレー追加
・洗面所の引出しを３段へ

＞９７３さん
２期は判りませんが、１期では間取り変更は１０月３１日、その他は今日までと聞きました。

＞974さん
ありがとうございます。
970です。
風呂の栓
キッチントレー
引き出し3段
はするようにします。

井筒屋の後は何階建てになるのかなぁ…

久留米市総合都市プラザ（仮称）は地上５階地下１階で井筒屋よりは低くなります。

街並みがかなり変わるね

要望書を書いてきましたが、営業の人の話では第２期販売も好調みたいなので、第１期の1割以下って事はないと思います。

１週間前の要望書は３枚程度だったから、土日と今日の祝日で一気に伸びたかな？　

＞９８１
要望書が出た件数わかるんですか？？

わかりますとも、赤色の書類で８００通です。

要望書は３枚というより３ヶ所が正しい言い方でした。商談をする時は階層や間取りを決め打ちで指定する方は別ですが、販売状況を示す図面を見ながら話しませんか？　１期で済みの箇所、これから選べる箇所、既に要望書が出されているから抽選になる箇所を確認しますから商談をした時点（正確には図面を最新化した時点）の数は判ります。

＞＞９８３
大京の人？

第二期正式広告が出ました。第一期と同じく土日の短期決戦です。販売戸数は１７戸と予想通り大幅なペースダウン果たして即日完売するでしょうか？　結果は日曜日夜判明。１期でも意外に苦戦したＡタイプは確か１３階も残っていたはずだが売れるか注目！

17戸かぁ
人気のＧタイプが売れてしまってるし、
期間も一か月で17戸だから悪くはないと思うけど、
ＡタイプよりはＩタイプの方が売りやすいだろうな

＞９８６
どこに１７戸って出てるんですか？

久留米市外から購入した者です。土地勘が無いのでお聞きしたいのですが、新世界と呼ばれているマンション建設地の西側は、再開発できれいになるのでしょうか？

＞どこに１７戸って出てるんですか？
正式広告です。ネットならば公式ホームページが早くて正確です。

多分、要望書が17枚前後しか無かったんでしょう。

それでも第二期完売として売れている演出をしたいのでしょうね。
どんどん要望書も減るだろうから次から小出しになるのでしょう。

もう下層階なんか間取り変更できないんじゃない？

マンション建設地の西側は（東側も）、１期２期開発計画書を見ても記載されていないですね。特に東側はリビング側なので気にしています。

コンクリート打って内装に入る時期が迫ってくるから下層階の間取り変更は無理だと思います。

ＭＲにオプション確認で足を運びましたが先週でパット見の感じでは要望書の出た部屋は数件片手程度の印象です。１７前後なら森永卓郎氏の公演やらイベントが各種あった土日祝で急速に集まったのでしょう。

これからの成約は大京の営業力次第ですね。

でも新築マンション買うのに間取り変更ができないとか、オプションにも制限が出てくるのは、かなりのマイナスと思います。面白みがないですね。

ここネガティブキャンペーン中ですね。
買った人はやらないし、誰だろうね。

もうすぐコメント１０００件ですね！
良くも悪くも、このマンションはかなり注目されてるってことですね～☆
ネガティブ意見が多いのは、契約した者としてはあんまり気持ち良いものではないですが・・・。
ネガ意見も参考にしながら、初めてのマンション購入を楽しみたいと思います。

久留米はマンション増え過ぎ

記念すべき1000をゲットさせて頂きますた。

購入を見送った方々の様々なネガ情報を知りたいです。大量のネガを知って納得して購入を決めた訳ですが未公開のネガは大歓迎します。

＞＞１００１
普通に考えて、追加ネガは知らなくてよくない？内容次第では契約破棄する気？
それにどこの物件でも一長一短はあると思うけど、“大量”のネガを知って…
それでも買う？
逆に何で買ったか聞きたいです。

人間知らない方が幸せな事もあるのも確か。でも、長期つきあう買い物だから真実ならば総て知っておきたい。

＞大量”のネガを知って…それでも買う？
少量のポジでも「これだ！」という絶対外せない決め手があったから買いました。
キーワードは、六ツ門再開発・ライオンズの構造

だんだん不人気の部屋が余ってくるから厳しくなってくるね。

はたして六ッ門の再開発は成功するのでしょうか？
客観的に見て、大不況、大増税、復興税で地方からお金や企業は逃げていくのではないでしょうか？
リーマンショック前からの構想は信用できません。ネガティブな考えになってしまいます。

成功する可能性を説明していただければ幸いです。

私は再開発は成功するとは思っていません。成功して欲しい。成功してくれれば良いなあ程度です。
１００５さんの言われる政治経済情勢に加えて、久留米総合都市プラザの内容を知ると経済的活性化には非常に乏しいです。百貨店や商店街の元の賑わいを取り戻すにはイオンモールやゆめタウンの客をごっそり奪還する位の奇抜な施策が必要と思います。文化施設や広場にイベント参加の客が催行時だけ一時的に集まるだけの箱にしかならない気がします。昔からあった箱物開発の域を出ていません。

やっぱり再開発は成功すると考える人のほうが少ないですかね？

本音で語ると再開発に乗じて安くて新しいライオンズマンションに住める。
出来る事なら再開発は成功して買い物がもっと便利になって欲しいです。
車は保有しますから衰退傾向が続いても大きな不便ではないです。

＞１００８
買った人の殆どが同意見だと思う。

>>1008
いえいえ。衰退傾向が続くと何の価値もないマンションになりますよ。

　少なくとも井筒屋跡地の整備は決定しているようですから、環境の悪化はないと思います。
経済的活性化云々については、難しい問題ですね。かつてキャナルシティが出来たあと川端町商店街が
活性化したような効果があれば良いのですが、そう簡単にはいかないでしょう。ただ今後六角堂広場
や新しい総合都市プラザが完成すれば、集客効果は期待できますから様々なアイディアを駆使し新しい
六ツ門が生まれていくことは期待していいのでは。

　今が最悪（ダイエーが去り、井筒屋もなくなり商店街はさびれている）と思えば、今後の再開発でこれ以上悪くなる事はないと考えます。表現は露骨ですが土地所有者のかたもこの時期を逃せば売り時を失うまた街の将来もないと考え再開発に同意したのでしょう。入り組んだ地権者をまとめてゆくのはさぞかし大変だったと思います。
　なお付け足しですが徒歩圏内にグルメスポットは多いですよ。　
　

無価値はないな。賃貸料程度の価値は残る。そもそも売るつもりはなくて２代で住む。およそ２５年後には共有部は大規模修繕、専有部は大リフォーム工事して永く住みます。

>>1011
総合都市プラザや六角堂広場にどれだけ集客力があるのか疑問です。
良くて現状維持ではないでしょうか？

ゆめタウンなどのショッピングセンターができたら良いけど、商店街の方々は反対でしょう。

おいしいお店は多いですね。

全国には数少ない廃墟から再生した商店街があります。大型店出店に反対するどころか自分達が誘致する発想の大転換です。一国一城の主の感覚から脱却する必要があります。自分達が共同で出資者、経営者になって個々の出店は諦めて大型店を丸ごと呑みこむくらいでないと、イオンやゆめタウンに潰されてお終いです。

折角の再開発だから大規模な居住・商業・文化・公共施設と駐車場、西鉄・ＪＲからの無料アクセスバス運行とか、リピーターを増やすために遊び心を持った魅力的なイベント開催とか大転換が必要と思います。（今更遅いですが）

総合政策部新幹線活用事業推進室
こんな部署があるが九州財界誌によると久留米市の新幹線開業効果はマイナス。
特急利用者より新幹線利用者は少なくなった。
周辺住民の買い物、飲食、レジャー需要は久留米より博多へ流れた。
関西などからの観光客は久留米を素通りして鹿児島に向かった。

久留米市再生第一ラウンドは失敗。

ネガを書いてる人の文に特徴あり過ぎ

価値観は人それぞれだろうけど、客観的にみて、再開発に関係なく現状で価格も相応、
生活にも支障ないから買うのだと思う。
ごく当たり前のことだけど、どこを買うにしてもそれ以上でも以下でもない。