ライオンズ六ツ門サンリヤンタワーってどうですか？

１期６月正式販売が１０月まで延期になったので、設計変更を伴う重装備品は２期は無理かもしれません。
低層階から先に工事は進むので高層階の方が比較的余裕はありますが、２期は中層・低層階が中心なので締切が早いと思います。あくまで私的な感想なので掲示板よりもＭＲに問い合わせた方が良いと思います。

再来年小学校にあがる子供がいるので、学区が決め手になりました。

今のところオプションもまともに付けないくらい何も考えてません。

皆さんの書き込みを読ませてもらっていると、
オプションなんかは序の口で、設計変更までをかなりの方がやっているようなので、
かなり驚いてます。
どういった箇所を設計変更されてるんですか？

このマンションは上層階は割安で、低層階にしわ寄せが来ているとの書き込みをよく見ますが、あえて低層階を検討されている方いますか？

>754
私達は上層階にしたのですが、両親は低層階希望です。

永住するつもりで買いますが、もしかしたら事情があって住めなくなるかもしれないので、オプションや設計変更は最低限にしました。
営業担当から、売却の時は全て標準に戻していただきます、という説明だったので…。
でも、果たして本当に全部戻す必要ってあるんでしょうか？
お風呂の栓とか、洗濯機の上の収納とか、付いてた方が高く売れる気がするんですけど…。

＞７５６
他人に迷惑がかからないのなら、別に売却の時もそのままでいいんじゃないの？

＞営業担当から、売却の時は全て標準に戻していただきます

それは違うと思いますよ。
4LDKから3LDKにした人も元に戻せってことにはならないと思いますが。
もう一度営業の方に確認された方がいいと思います。

うちは5年ほど住んで、別に家を立てる予定なのでこちらはセカンドハウスとして
使う予定です。

でもオプションはそこそこつけました。
どうせ住むなら最初に色々つけた方が見た目もきれいですし、面倒くさくなさそうなので。

>753
最初は何もしないつもりでしたが、
いろいろ見てるうちに絶対要らないと思っていた浴室テレビまで検討対象になってます。

Aタイプの部屋なのですが設計変更は洋室(1)(2)を合わせて一つの部屋にするくらいですね。

756はただの素人荒らしでしょう。
中古販売は現状でO.K.です。床に傷があろうが、エアコンの穴があろうが、現状販売です。
オプションなんて付いてた方が良いに決まってます。
リセール時にもう大京は関与しません。常識です。

＞７５９
広い寝室いいですね～
私は狭いタイプの３LDKなので、部屋数減らせないから設計変更はなしですね。

>756
その営業マンが言う理屈だと
車もオプション付けたら、元に戻さなきゃ売れないってことになるね

大京の置き土産

>756
売却の時ではなく、キャンセルした時の話では？
購入をキャンセルしたら、標準に戻す費用を負担する契約が普通です。

＞営業担当から、売却の時は全て標準に戻していただきます、という説明だったので…。
重大な勘違いをされていますよ。
確かに重要事項説明の冒頭で、手付金の扱いと一緒に自己都合でキャンセルした場合は、標準仕様へ現状復帰する費用を負担するとあります。
残金を全額支払ってからは自分の物ですから現状復帰は不要です。但し、あまり自己流に改造が過ぎると中古市場で不利になるかもしれません。

ウェリスを買い損ねた時を後悔してたのですが、ここを買って良かったと思ってます。
なんせ価格が手頃なんでいいです。

高層階が割安で低層階にシワ寄せとの声があります。私も割安な高層階を選びました。一番の理由は商業地なので将来的に隣接するビルに囲まれてしまうリスクからです。仮に高層階が割高であったとしても１２階～１５階程度を選んだと思います。Ｇタイプが予想以上の人気集中で低層階まで売れてしまった事から、低層階は間取りによる人気の差が一段と拡大する傾向です。低層階は不人気間取りだけが最後に残る気がします。

＞＞７６７
Ｇタイプってそんなに人気だったの？

＞768
一番売りやすい、貸しやすい、買う時の割安感も一番あった思います。
ただ永住される方は、自分の生活スタイルに合ってる間取りが一番良いと思います。

＞Ｇタイプってそんなに人気だったの？
５階～１８階が売れたと聞いています。本来は１期は上層階だけだったはずですが、人気集中で急遽拡大したそうです。

この物件の販売価格は、階層の差・間取りの差がとても少ないので早いもの勝ちの感がします。

19階とAとIは買う人が多少なりとも限定されてくるので、上層階のGが人気になるのは当たり前だと思います。

上層階のキャンセル出ないかな…

でもGは欲しくないな。せまい。

＞７７４
何人で住むんですか？

＞上層階のキャンセル出ないかな…
もう手付金１０％を支払して契約済みなので余程の事情が無い限り出ませんね。
キャンセル拾うんだったら抽選日からＭＲに足を運ぶべきでした。当選から契約締結の間ならば出るものです。

＞774

Gタイプは狭いですが安いですよ。
安いから人気があるんじゃないですか？

広くて日当たりのいいAタイプは10階以上は4000万超でしたが、
Gタイプは18階でも2000万台だそうです。

恐ろしく安いです。

ＪとＡって夏は暑過ぎないですか？

＞７７７
安さならＢ.Ｄ.Ｅ.Ｈが更に安いですよ～

Ｇが一番安いのでは無く、一番「割安」なんです。
３ＬＤＫで一番広いのに僅かしか高くならない。これが人気の理由。

結果的にＢの契約になりましたが、第一希望のＧと比較すると凄く損した気分です。

せまい。

狭いのは絶対的な話で避けられない。
Ｇが広いと言うのは３ＬＤＫの中で一番広い８２㎡。他の７７㎡よりは広い。だからこれを選ぶ人が集中。
普通なら価格設定の差がハッキリつくのだが、ここはほとんどつかない。

リビングの広さはまあまあだね

Aは割高って事？

Ａの１８Ｆは住居部分　坪１３７．１万円　　バルコニー、アルコーブまで含めて　坪１０２．２万円

Ｉ　　〃　　　　　　　坪１２７．５万円　　　　　　　　　〃　　　　　　　　　坪９８．９万円

Ｇ　　〃　　　　　　　坪１０４．５万円　　　　　　　　　〃　　　　　　　　　坪８５．５万円

Ｂ　　〃　　　　　　　坪１０６．９万円　　　　　　　　　〃　　　　　　　　　坪８９．２万円

確かにGtypeが割安だね。

756です。
　(営業担当から、売却の時は全て標準に戻していただきます、という説明だったので・・・という書き込みをした者です)

全然荒らしとかじゃなく、ただの素人です。

皆様のご意見を拝見させていただきましたが、どうやら売却の時ではなく、キャンセルをしたときに該当するようですね。
勘違いしていたようです。
ご指摘ありがとうございました。

安心しました。

でも、やっぱりG typeは狭いのでA typeが良いかな。

Ａの良さは広さもだが、この物件は東向き（正確には東南東）なので、唯一の南東角部屋に一番の価値があり広さだけでは割高。夏は暑いかもしれないが唯一の南方向に窓あり。

※１９階は特別扱いでＪ

Ｃタイプは人気あったんですか？

久留米って南向信仰が強いみたいですね。

Ｄタイプはどうでしょう？

ＣはＧに次ぐ人気。Ｄは普通。人気薄はＢとＨ。

ＢとＨってバルコニーがちょっと狭いから？

２ＬＤＫ買った方いますか？
私は１人で住む予定なのでＦタイプを買ってるのですが、
ここでの書き込みに出てきた事ないので気になってます。

最上階の口コミがほとんど無いので、広さと日当たりの東南角部屋Ａタイプ
人気と割安さと効率の良い間取りのＧタイプばっかりが目立ってるからね～

結局ＭＲの間取りが人気って事ね

Ａタイプを買いたかったんですけど、オプションと家具家電の購入費等を足すと、４５００万を軽くオーバーするのでＩタイプにしました。

確かに南の窓は良いですが、久留米は北側の方が景色が良いと思うし、花火が部屋から見れるのも楽しみです。

IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰやﾄｲﾚをﾀﾝｸﾚｽにされる方いますか？

良い方を選ぶと合わせて70万円強になるので、すごく迷ってます…