エクシブ／ XIV（リゾートトラスト）ってどうよ？

>>16000 匿名さん

それは購入する側にとっての５０年の期限付き会員権についてですか？
それともリゾートトラスト社にとっての定期借地権契約についてですか？

いずれであれ、どんなデメリットが多くなるとお考えなのでしょう？

BOSCOさん、シンさん　皆さま

小生、六甲に来ています。別邸購入記念に招待されて以来です。今回ドギーなので7号棟です。
昼まで仕事をして、午後２時に自宅を出発。約190キロメートルの道程を２時間で六甲に到着致しました。キーマオさんのご教示のおかげで大変スムーズに来ることが出来ました。感謝致します。
新名神高速は初めて通りましたが極めて快適でした。関西も高速が次々と出来て大変複雑怪奇なんですがキーマオさんのおかげで迷わずにすみました。
久しぶりの六甲ですが以前と大分イメージが違います。とても広々としてシックで素晴らしいです。
六甲は7号棟の一階４部屋全てがドギーなんだそうです。ドッグランも別邸より遥かに広くてまるで森の中にいるようです。蓼科、軽井沢に負けていません。素晴らしいロケーションだと思います。鶯のコンチェルトが響きわたり、凄く癒されます。
まるでレコードのようです。
部屋風呂もやはり別邸SEより広くて側面に白い大理石が貼られています。
高山のイメージパースも部屋温泉の縁や側面が白かったですよね。
とても新鮮で良いと思います。
早速ひと風呂浴びることにします。
とても良い感じです(^-^)/

はじめまして。
箱根離宮ＣＢがいいなと考えてますが、オーナーになった場合、休前日や繁忙期でも予約は取れるでしょうか。
オールドエクシブも考えましたが、施設が新しい方がもし処分する場合もリセールが良いかなとも考えてます。

>>16002 RFさん

RFさん　みなさま
BOSCOです。

お久しぶりです(^^)
いかがお過ごしでしょうか？

私もRFさんのご厚意に預かり　
六甲ドギールームは犬連れにはとても快適で
すっかり六甲ファンです。

　先週は室料半券を使用して　ラグーナのドギールームに宿泊しました。
夕食の和食も個室にアサインされ　朝食のＭＡＲＯＣＥも窓側の一番先端のお席で
海を眺めなからの優雅な朝食でした。

スタッフの方々のサービスもとても行き届き、
快適な休日を過ごすことが出来ました。

すっかり　エクシブやベイコートのファンで(≧▽≦)
忙しさで忘れていた　会員権バージョンアップの気持ちが再燃しそうです(>_<)

　『サンクチュアリコート高山アートギャラリーリゾート』も
本日の経済新聞に公告が掲載されていましたね。

> 休前日や繁忙期でも予約は取れるでしょうか。

不可能ではないでしょうが、絶望的でしょうね。

>>16006 匿名さん
ありがとうございます。
バージョンでも年に3.4回休前日に占有日があると聞きましたが、その日以外は絶望的という意味でしょうか？
占有日は箱根、それ以外は他のエクシブと考えてます。

占有日は勿論とれます。他の休前日は、エクシブの予約リストを見ればわかります。人気の箱根離宮や軽井沢パセオじゃあなければ少々空いていますね。関東なら、伊豆や初島辺りなら多少は予約出来ます。

おお！ヾ( ﾟ∀ﾟ)ﾉBOSCOさん　　　　　

お元気でしたか！
とても寂しかったですよ！

小生、六甲を見直しました。
ホスピタリティー溢れる対応に大満足です。これだからエクシブは辞められません
(^o^;)
BOSCOさん　金曜日とかならいつでも六甲予約しますのでお気軽にお尋ね下さいませ(^-^)/

>>16008 匿名さん
ありがとうございます。
今すぐではないですが箱根、有馬、別邸のＣＢを候補にして検討してみます。
このあたりの施設で占有日の休前日で2日程度、あとは他のエクシブに宿泊出来れば充分かなと感じてます。

>>16010 評判気になるさん
こんにちは！最近買ったばかりでまだ宿泊もできてないですが、箱根も湯河原も鳥羽別邸も、土日や連休割と普通に予約できましたよ。早めに予約すれば大丈夫だなと思いました。コロナ禍なのでもしかしたら普段と違うのかもしれませんが…

ＲＦさん
六甲をお楽しみのようですね
素晴らしい！
ワンちゃんがいる皆さんに取ってはドギーは重要でしょうね。
我が家も娘は飼ってるんですが、予約困難になりそうなので、ドギーの話は隠しています(^o^)

>>16012 シンさん
シンさんはお孫さんがお見えで凄く羨ましいです。小生寂しくてワンコに走ってます(^o^;)

>>16011 マサオさん
ありがとうございます。
今年は仕事柄外出自粛のため、とりあえず来年若しくは再来年の購入予定で相場を眺めてます。
一度鳥羽別邸に行く機会があり、すっかり気に入ってしまいました。
来年位に鳥羽別邸ＣＢが箱根ＣＢと同じ位の相場になったら良いなぁとか妄想してます。
早めの予約で大丈夫なら安心します。

アスレさんとグラベールさんは仲悪いの？

路線価が全国2位の下落率となった高山市
コロナ禍で観光客が激減したみたいです。
早くコロナが終息し、観光客が戻ったところで高山サンクチュアリコートアートギャラリーが開業し、高山が盛り上がると良いですね(^-^)/
そうなるように祈っています(^-^)/

クラベールさんのブログが更新されていますが、何やら不穏な動きがあるようですね。

>>16017 匿名さん

単に無資格業者による無責任な情報発信を批判しただけでしょ。

クラベールさんのブログは誤字脱字が多く、若干記事も読みずらいので最近は見ていませんでした。
でもたいしたことではないでしょう？

クラベールさんは参考にしてるので大事にならないと良いですね。
ところでサンクスフェスティバルなど延長になったんですね。なんだかプランやら優待サービスやら情報が色んなところに散りばめられていて、予約センターの人は教えてくれないし難易度高いですね(*_*)高齢の方は仲介で買うと営業担当もいなくて厳しいのかなと

クラベールという会社の所在地ってどこなんでしょう？

些細な質問なのですが、箱根離宮ＣＢを購入して占有日に予約しようとした場合、４人宿泊予定なら確実に４人部屋が取れるのでしょうか？
それとも先着順でしょうか？

クラベールさんは、この掲示板をよくチェックされてます。
問い合わせれば住所はわかります。

>>16020 マサオさん

マサオさん
おはようございます
おっしゃる通りエクシブのプランは多すぎていったい何が得なのかさっぱりわかりませんね
でも担当の営業さんがいても同じですよ
彼らもプランにはついていけていませんから^ ^

シンさん

つるとんたんが軽井沢に出来ました！
つるとんたん軽井沢　グランドオープン。

ワンコ連れOKのうどん屋さん

美味しそうですネ(*^▽^)/★*☆♪

https://www.tsurutontan.co.jp/karuizawa

2016年にリゾトラが熱海伊豆山に取得したとされる土地は、土石流被害は大丈夫だったのかな？
http://resort.boy.jp/wordpress/resorttrust/xiv-atami-izusan/

>>16024 シンさん
そうなんですねー。営業さんは売るのが仕事だから仕方ないですね。
なんだか予約が下手くそで、昨日気づいたのですが、結構先の平日をスペースバンクに入れていた権利で予約したんですよ。でも年度途中の入会なのでフローティング予約でしか使えない権利日が結構ありまして。これって既に予約した平日が、1か月前にまだ空いていたら、今の予約をキャンセルしてフローティングで予約し直すということはできるんでしょうか？

>>16027 マサオさん

ごめんなさい
僕は突然の平日予約が多いので、権利日数を気にしたことがないんですよ。
一応ゴールドの交換だけはしますけど。
なのでそのあたりのことは全く無知です。

マサオさん

　おはようございます。
　楽しみ隊でお聞きになれば、信頼できる回答をいただけると
　思います。

>>16027 マサオさん

おはようございます。
平日のご利用とのことですのでご予約がいつなのかわかりませんが、3か月先まででしたらホテルで二食とも摂られれば限定プラン対象日の場合3か月前からホテル限定プランで権利消化無で利用できます。
もちろん1か月前にまだ部屋が空いているようであれば現予約をキャンセルしてフローティングで取り直すことも可能ではあります。

シンさん、パセオさん、キーマオさん
ありがとうございます！
そういえば限定プランってどこかで見ました。
もう一度確認してみます。
楽しみ隊とはなんでしょうか？

>>16031 マサオさん

https://9207.teacup.com/resort/bbs

クラベールさん、遂に宅建業者の逆鱗に触れてしまったんですね。
お客さんでも横取りしたのかな？
無免許での不動産取引の仲介は宅建業法12条違反であり、過去に何人も逮捕されています。
しばらく注目しておきます。

>>16022 評判気になるさん
箱根はフロアシェアなので、占有日だったとしても必ず４人部屋が取れるとは限りません。
可能な限り早めに予約するしかないです。

>>16033 匿名さん
ん、クラベール何があったの

>>16034 軽井沢430さん
ありがとうございます。
参考にさせていただきます。

>>16027 マサオさん
できますよ！

>>16026　　エクシブが取得した伊豆山の用地。あのあたり12～3年前、別荘地を探してあるいたあたり。自動車学校の近くかな。あまり魅力的な土地ではないのでやめた。で、今回崩落を起こした土地のすぐ上も分譲別荘地だった。高い割に海もよく見えず、やめた。
エクシブの土地からもうすこし山のなかには企業の保養所がいくつかあった。
エクシブが伊豆山につくっても売れないだろうな。お荷物になりそう。
で、結局伊豆山あたりに別荘地を探すのをやめて、箱根離宮を買った。

箱根も沸かし湯になってしまいましたよ

>>16039 匿名さん

翡翠のほうだけどね。露天の大涌谷温泉だけ土砂崩れで。

>>16032 ご近所さん
ありがとうございます！色々な掲示板があるんですね

>>16037 軽井沢430さん
確認したら、なんとベイコートのフローティング権利はエクシブには使えないとのこと。途中入会でスペースバンクに入れてなかった分はダメなようです。

>>16042 マサオさん

その権利、実は救済策もあるんですけどね。ここでは詳しく書けないけど (^^;

ご近所さんがリンクされた掲示板は、以前ここで活躍していた大勢のメンバーさんたちが、匿名の荒らし投稿を嫌って１年近く前に皆さんで移り住んだところなんですよ。他サイト勧誘はルール違反だって匿名氏が騒ぐといけませんので、お誘いではなく事実関係の説明である旨を付記しておきます (笑)

>>16043 はまやんさん

それはそれは…
さりげなく予約担当に聞いてみます。笑
ありがとうございます。

百戦錬磨の掲示板にはまず宿泊してからお邪魔しようと思います。なかなか仕事が忙しくしばらく行けそうにないので。早く引退して満喫したいです。

>>16044 マサオさん

私たちオーナーが長年の苦労や経験から見つけたノウハウで、他にも賢い利用法が色々ありますが、予約担当や事務局スタッフさんたちに聞いても知らないことばかりです。どれもユーザーならではの裏技なんですが、もちろん全て合法ですよ (^^) 百戦錬磨の人たちがいる場所で質問してみて下さい (^^;

>>33 匿名 [女性 20代]さん

国税が入ったりすると審査にとおらないみたいですね

>>16002 RFさん

>>16047 ママさん

古い投稿を引用していったい何がしたいのでしょうか？

エクシブ山中湖サンクチュアリを検討中です。
スイート、スーパースイートの価格が上がっているようですがまだ上がりますかね？
また出口としては10年保有して売却の場合でも同値撤退できるかなと思っていますが皆さんの考えも聞きたいです。
いくつかの中古販売サイトで確認したんですが、出口を考えるなら買わない方が良いと何処も同じような返答でした。
個人的には、値下がりリスクは考慮しながら出口まで見据えるのは当たり前だと思うのですが。
よろしくお願いします。

>>16049 匿名さん

会員権は何れどの時点かでは手放すことになるので高額な商品だけにその売却価格が気になるお気持ちは良く分かります。

しかし10年20年という長いスパンで見たときにその価格がどうなっているかは誰にも分かりませんし、会員権はいわゆる贅沢品ですから10年間家族と楽しい思い出が作れたと思って、そのための費用として全額償却してしまうくらいの気持ちでないと、買値で売るとか元を取るとかコスパを考えるとかの気持ちが残るのであれば会員権を買われたことを後悔されると思います。会員権は投資と違い経済合理性で考えると割りきれる商品ではないからです。
実際には仲介物件を購入されるのであればそれほど大きな減額にはならないでしょうが、それが２割なのか５割なのか、はたまた購入時より上がっているのかは誰にも分からないです。

ですので仲介業者さんが言われることは至極もっともな意見だと思いますし、私も仲介業者さんの意見に同意します。

>>16049 匿名さん
お気持ち良くわかります。
これだけ仲介が値上がりするとは！
リゾートステーションの箱根離宮のSSなどは1600万と新規購入とあまり変わりません。
ものすごい値上がりですね(^o^;)
多分誰も予想できなかったですよね。

>>16049 匿名さん

数年後の売却時での金額はどうしても気になりますよね。
現在では調べようもないですが、３年くらい前のリセール物件の相場金額を考えると、現在の金額は二倍近い物件がちらほらあります。すでに数年で２倍なので現在では買う気になれません、売却したいくらいです。現在はコロナで海外に行けない代わりに物件価格が高騰しており、海外旅行が解禁になればまた前の相場になるのではないでしょうかと思っております。出口戦略を考えるのであれば今は手を出さずにコロナ終了時の相場を待つのがよろしいかと思います。匿名さんは予約の空き状況を見ることはできますでしょうか。ここに掲示板の書き込みにもありますが、サンクチャリーでも平日は余裕で取れます。週末を希望でしたら、ゴールドはないですが東京ベイコートを候補にはいかがでしょう、すでに新規価格の半額くらいですし、コロナの影響もそれほど出ていないと思います。オールレッドの権利は強いと思います。

はじめまして。
エクシブ会員になりたく、こちらに辿り着き過去半年ほどの過去スレを読ませて頂き、更にエクシブ会員になりたい思いが強くなりました。
主に利用方法について、幾つか教えて頂きたく思い投稿させて頂きました。

①例えば、エクシブ琵琶湖のオーナー、またはベイコート芦屋のオーナーの場合、他の施設（エクシブ鳥羽等）を利用時はオーナー扱いでしょうか？ゲスト扱いでしょうか？（チェックインや駐車場等）

②2021年11月に13日用の会員権を購入した場合、占有日は2022年11月に未使用分が繰り越しになるという感じでしょうか。それとも2022年1月で繰り越しになるとの認識でしょうか

③どの施設も立派で取得後は使用を楽しみにしておりますが、チェックイン時や滞在時において、ベイコート以外はドレスコードは特に無いとの認識で宜しいでしょうか？（食事施設利用の際には店に合わせて最低限の服装はいたします）

すいませんがご教授お願い致します。

初投稿失礼します。
東京ベイコート、皆様は現在の価格をどうお感じでしょうか？
私はここ1～2か月の推移しか知らないので、ずっと価格を見てこられた方の相場観を伺いたいです。
個人的には「そろそろピーク」なのかな？と思っていますが、甘いでしょうか。

16054です。補足ですが、購入後最低10年は使い続けようと思っており、売却価格（出口）に強いこだわりはありません。
ただ、コロナ後の価格上昇は一過性のものだろうと考えており、急いで購入する必要は無い（今秋～来春に買えれば良い）状況です。

>>16053 2021年中にはオーナーに！さん

>①
エクシブオーナーの場合、どのエクシブでもオーナー扱いですが、ベイコートではゲスト扱いです。
ベイコートメンバーの場合、エクシブでもベイコートでもオーナー（メンバー）扱いです。

>②
いつ購入しようと権利は暦年単位です。
2021年の権利は、2022年末まで有効です。

>③
エクシブで特にドレスコードを言われたことはありません。
常識の範囲内でよろしいのではないでしょうか。

複数の方が同時にいろいろなことを質問されているので、かえって混同して
しまいます(笑)

一つご参考になるかわかりませんが、エクシブの過去の相場は
２００９年以降、e会員権さんのHp内を探すと大まかな相場が
毎月記載されています。

直近の値動きは、去年のコロナ騒ぎがおきて、皆さんが先行きに
不安を持ち始めた去年の春から夏前までが仲介の値段が下がっていて
売り物も出ていました。
それがgo toをやりだした去年の夏以降は、買い希望者が急に増えて
エクシブやベイコートがどんどん売れていき、値段がどんどんと
上がっていきました。
今は、その上がった値段のままで、しかも売り物がほとんどなくて
仲介業者の方々が困っていると聞いています。

ですから、今は仲介で買うときではないでしょうね。
コロナがおさまって富裕層が海外旅行を再開し、国内の旅行需要が
減少したころに、仲介物件を買うのが賢いかなと思います。

16056 周辺住民さん
　
早速のご返事ありがとうございます。
不安点が分かり安心しました。
8月にゲストとして（友人に取って頂けそうなので）琵琶湖を利用させて頂き、家族と納得した上でオーナーになりたいと思っております。
　
また使用後や取得後は報告させて頂き、皆様と一緒にエクシブライフを満喫したいと思います。

ありがとうございました。

16057　楽しみ隊　様
情報ありがとうございました。
価格が下がるのを待っている間に一度箱根離宮に泊まってみたいのですが、エクシブは株主優待等による宿泊招待サービスは無いですよね？
友人知人にエクシブ会員がいないか、探してみます！

16059　購入検討中さん

　エクシブは東急ハーベストと違って、株主優待で宿泊サービスはありません。
　でも、友人知人に幅広く声をかけてみれば、その会社などが福利厚生で
　権利をお持ちのところが意外にあると思います。
　医師や歯科医師の５０代以降は会員の確率が大変高くなります(^▽^)/

>>16058 2021年中にはオーナーに！さん
こんばんは！
仕事終わってから琵琶湖にお一人様で直行。今、日本海にいます。
ローエンドコースに舌鼓！
プレミアムステイで夕食半額！
ディナーチョイスプランにネクストクレジット！
ローエンドでも琵琶湖の日本海はやはり絶品！
ほとんど無料？
オーナーになって本当に良かったと思う時間です。

本当に琵琶湖日本海ローエンドコースは素晴らしい。ローエンドではエクシブナンバーワンだと思います。
小生、なにかと入り用なので、今後は経費を出来る限り節約致します(*＾▽＾*)

しかも今日はポイント５倍デー！

美味しい夕食朝食頂いて、温泉堪能して、
部屋でゆっくりくつろいで資産が増えてしまうかも(((^^;)

今日は凄く混んでるし、お一人様がいっぱいです。オーナーが集まっているようです。

>>16049 匿名さん
みなさんたくさんのアドバイスありがとうございます。
出口についてはあまり深く考えずに検討していこうと思います。
コロナ後の価格動向にも注意しながら購入時期を探ってみますね。

>>16049 匿名さん
>>16054 購入検討中さん

楽しみ隊さんがご教示の通り、昨年の夏頃から急激に値上がりしました。それまではリーマンショックで下がって以来、さほどの大幅な変動もなく若干の上下で推移して、例のアベノミクスで多少は値上がりしたものの、ここまでの値動きとタマ不足はこの１０年以上で私も初めての体験です。

それだけに、この１年の動きには本当に驚きましたが、しかし決して一時的なブームとは思っていません。そもそも会員制の高級リゾートは、昨今の国際的な一流ホテルチェーンの台頭や海外旅行ブームの波に押されて暫く勢いを失っていましたが、ここに来て新たな流れが起こりつつあるのです。

もちろん契機はコロナ禍です。会員制の安心感と安全性が見直され、しかもハイレベルな居心地と手厚いもてなしが魅力で、とくにエクシブの上級グレードやベイコート、ハーヴェストなら上級のVIALAほど人気が集まっているのは周知の通りです。仲介のみならずＲＴ社の直販も同様の状況です。

もう一つの注目点は、こうした高級リゾートがリセールで安価に入手できることが、同時に広まったことです。かつてリセールは極めて小さな市場で信頼性も低かったのですが、ネットの普及で認識が広まるにつれて認知度も高まってきました。そこにコロナ禍が引き金となって火が付いたのです。

この流れはコロナ禍が収束して、海外旅行やインバウンドが戻ろうとも、そう簡単に沈静化して元の価格帯へと収まるとも思えないのです。リセールは需給関係で値段が決まりますが、需要がある限り売主は今の水準を下げようとはしません。需要が供給を大幅に下回らない限り高値は続きます。

さすがに今より更に上がるとは考えにくいですが、再び金融危機でも来ない限りは簡単に下がるとも思えません。これまでのリセール価格が余りにも安過ぎたということもあります。ここ数年は多少の上下はあっても、おそらく急激な値下がりは暫く期待できないと見るべきではないでしょうか。

むろん１０年先は全く読めません。そもそもリゾート会員権は使うことでペイしていくものですから、利用頻度次第ですが１０年どころか５年も使い倒せば元が取れます。１０年先ならタダで手放しても損はないと考えるべき商品だと私は思っています。欲しい時が買い時でしょう！ (^^)

>>16053 2021年中にはオーナーに！さん

占有日は２ヶ月（60日）前までにスペースバンク（ＳＢ）に預け入れて、交換予約用に保存するか、自分で1ヶ月と１日前までに占有日宿泊を宣言しない限り、翌年には繰り越せず年内の１ヶ月前予約（フローティング）専用の権利になってしまいます。

つまり購入後に交換可能な権利は、会員登録完了の段階でＳＢ預け入れが可能な占有日のみが対象になるわけです。また１ヶ月前なら占有日利用ができますが、他は全て年内フローティング専用です。

>>16065 はまやんさん
そうですよね。東急の会員権に比較してエクシブ会員権は今まで異様に安すぎたように思われるますので、現在がやっと適正価格に近付いたように思います。

皆さまに質問です。
ご存知の方がおみえであれば教えて下さい。

エクシブのオーナーになるためには何歳以上ならオーナーになれますか？

２世代オーナーの場合は25才以上という規定がありますが、エクシブのオーナーになる条件もやはり25才以上でないとダメなのでしょうか？

すみません、リゾートトラストに聞いたら、20才以上はオーナーになることが出来るとのことでした。

オーナー対応者も20才以上であればOKですね！

今日は琵琶湖でのんびり！

帰り際にネクストクレジットをショップで使用。ラウンジでウェルカムヘルシードリンクと定番のカプチーノを頂きチェックアウトです。

大満足のエクシブ琵琶湖でした。

シンさんに教えて頂いた蕎麦屋さんが休みだったのが大変残念でした。

>>16056 周辺住民さん
>>16058 2021年中にはオーナーに！さん

> ② 2021年の権利は、2022年末まで有効です。

新規購入の場合、この回答では不正解、というか不正確でしょう。
これからの購入なら、月末の契約でも会員登録は早くて１０月頃。

スペースバンク預入に間に合う占有日は１個あるかどうかなので、
ほとんどの権利は繰り越せず、今年分は年末で消えちゃうよ。

>>16071 RFさん

RFさん　琵琶湖を楽しまれたようですね。
RFさんはチケットの有効利用がお上手で羨ましいです。蕎麦屋がお休みは残念でしたね。
次回チャレンジですね。
おっしゃる通り日本?のローエンドはいいですね。
僕は琵琶湖に変わろうかと何度も思いましたよ。
まあ、鳥羽の海幸も決して悪くはないのですが、日本?と比べるとやはり見劣りしますね。

>>16073 シンさん
知人を鳥羽別邸に招待致しましたが、部屋も食事も大絶賛でした。大変喜んでくれたようで、小生としてもとても嬉しいです(^o^)/

シンさん

小生、来週連休に待望の蓼科に行きます。
凄く楽しみにしています。

シンさんも大好きな蓼科は行かれませんか？

小生が１番好きな高原リゾートの季節の到来です( ^-^)ノ∠※。.:*:・'°☆

>>16067 RFさん

> 現在がやっと適正価格に近付いたように思います。

そう思います。もちろん東急の会員権はホーム制のため、施設によって会員権需要の人気度が段違いに異なる上に、人気薄の会員権まで東急リゾートが需給バランスを取りながら流通価格を上手にコントロールしていますから、一概にグレード制のエクシブ会員権と単純比較するのは難しいんですけどね。

ハーヴェストの一般客室は新旧それぞれ、サイズ的にもエクシブのスタンダードやＣＢクラスと良く似ていて、金額的にも直販同士で比べれば大差ありません。それなのに流通価格が大きく違う理由は、旧施設の仲介物件も含めたハーヴェストの会員権は全て、事実上の直販体制を採っているからです。

一方ＲＴ社の場合は仲介譲渡であっても、相続や家族譲渡と手数料が違うだけの同じ名義変更扱いで、譲渡価格は流通市場に委ねているわけです。その市場原理は概ね需給関係で決まりますので、いわば売買成立の段階で売り手と買い手の双方で、その物件の適正価格を決めているというわけですよね。

その市場では現在、かなり高値になってもニーズは衰えず、しかも上位グレードほど人気があって、こうして価格が上がっても更に売れ続けています。買い手が付くかぎり値は下がらず、その価格が次第に相場として定着しますので、よほどの事態が起きない限り数年程度で下がることはないでしょう。

RT社はホーム制が弱く、どこを買っても結局はグレードに落ち着くからでしょう。
ハーヴェストはホームであれば、キャンセル待ちで休前日でも予約OKで全てレッドのようなもの。
中古販売体制とは関係ないんじゃあないの。

>>16077 匿名さん
それにしてもエクシブは今まではあまりにも中古の値段が安すぎたように思います。

今までにエクシブを仲介購入された方々は非常に賢い方々だと思います。

>>16077 匿名さん

確かにハーヴェストのホーム制とエクシブのグレード制の違いがありますが、それがエクシブの直販価格と仲介価格との大きな価格差の説明にはなってないと思います。
単にそれだけの違いであるならば上位グレードは今よりも下落率が小さく下位グレードは下落率が更に大きくないと説明がつきません。

お説の通りであればハーヴェスト不人気施設の仲介価格はもっと現在よりも極端に安くなっていて良いはずです。

>>16077 匿名さん
>>16079 通りすがりさん

> RT社はホーム制が弱く、どこを買っても結局はグレードに落ち着くからでしょう。

仰る通りです。結局はどの施設の価格もグレード毎に収斂していきますので、故に単純比較は困難と申し上げたわけですが、それだけでは通りすがりさんの仰る通り、両社の価格差は説明できません。

> 中古販売体制とは関係ないんじゃあないの。

誰が流通価格を決めているかが違うわけですから、大いに関係するんですよね。これも通りすがりさんの仰る通り、とくに両社の旧施設物件で比べてみるとハーヴェストの価格維持が良く分かりますよ。

私自身ハーヴェスト旧物件も所有しており、幸い平日利用が主なので困りませんが、他施設を休前日利用する困難さはエクシブの比ではありません。それがホーム優先型の特徴ですから当然ですけどね。

だとすればエクシブＡグレード２６泊と同等程度か、せいぜい高めに見積もってもＣＢかラージ並が良いところでしょう。所有者とすれば東急リゾートによる高値維持は有り難いかぎりですが、現状は明らかに実質価値より高すぎます。いや、逆にエクシブの評価額が果たして適正だったのでしょうか。

少なくともエクシブの流通価格がここまで上がっても、しっかり今も買い手が付いています。つまり会員権の価値として現状でも十分に妥当だと思うからであって、値段が上がっても需要があるということは、ＲＦさんが仰る通り過去の値付けが安すぎたとも言えるわけです。この先も要注目ですね。

高山は、仲介で総額５０万円ほどで会員になられた方と直販で総額750万円ほどお支払いになられた方と同じクラスの部屋で同じ食事もできるなんて素敵すぎます。仲介会員権に感謝デス。そう言われてみれば高山が発表になってからスタンダードの仲介は余計少なくなってきたような気がします。前には見向きもされないような気がしてたのですが！過去たしか最低価格３万円

>>16081 周辺住民さん

仰る通りスタンダードは、ベイコートで使えなかったりで見捨てられそうな状況でしたが、サンクチュアリコートの発表で今後の見通しが明るくなったせいか、どうやら息を吹き返してきた感じですね。ここにきて物件数のダブつきも無くなって、このグレードも少しずつ値上がりしてくる気がします。

すみません。
ご存知のお方があれば是非とも教えて頂けると嬉しいのですが、湯河原離宮はドギールームは何部屋ありますか？

グレード別の内訳も教えて頂けるとありがたいですが。

>>16083 RFさん

下記図面の２号棟１階、2106号室から右と奥の計８室です。グレードはＣＢ３・ＳＥ３・Ｓ２室の内訳となります。建物のＬ字型内側が水庭、外側（図の下）が川（街）側、ロビーフロアは３階です。

ベイコートシリーズの稼働率の低さを考えると、そろそろエクシブのスタンダード会員権のベイスイート解禁がありそうな気がします。

伊豆山は当面事業化できなそうなので、高島か強羅の会員権が販売できるまでは、会員権以外の売り上げを伸ばす必要がありそうです。

平日だけ利用したいのでサンメンバーズの会員権が欲しいのですが、サンメンバーズは全然売りに出てないんですね。どなたかサンメンバーズの中古会員権を売っているサイトを知りませんか？

こんにちは。
サンメンバーズはコスパが良いので大変人気があります。
私が昨年エクシブ会員権を仲介購入した業者さんはサンメンバーズの購入希望者が23人待ちだと言ってました。
ですので、HPに出てくる前に待機者に回されている可能性がありますので、業者さんに購入希望として物件が出れば連絡を貰うように登録されることをお勧めします。

今日から2泊で鳴門サンクに来ています。
初日のプールは13時から。
5組ほどだろうか。
ゆったり遊べて、これはこれで有りだと思う。

>>16085 評判気になるさん

ベイコートは稼働率低いってよく聞きますが、その割に思うように希望通りの部屋が取れないし、レストランなんて希望通りにほとんど取れません。プールに行っても部屋でお待ちくださいってよく言われ、こちらのタイムスケジュール通りに入ることもできません。
そして、子供が入れない時間帯や食事の時間帯にプールが空きましたって電話がかかってきます。

ロイヤルスイートをリゾートトラストから正規販売で購入した者で担当が2人いるのですが、鉄板焼きは過去20回以上予約を試みましたが、いまだに一度も食べれていません。

次回こそ○○様に鉄板焼きを是非食べていただきたいです…なんて毎回言われますが、社交辞令なのか、本気で言っているのかよくわかりません。

中華なら空いているとよく言われます。

ただでさえ、希望通りの部屋やレストラン取れないのに、エクシブの人がベイコート予約してくると思うとゾッとします。

宿泊代金をもっと高く設定して宿泊のハードルを上げてもらいたい。また、宿泊客以外のレストラン予約を禁止するなどの措置をとってもらいたいです！！

サンクからドゥーエ

サンクから瀬戸内海

>>16091 シンさん

鳴門にお出でなのですね。
天気も良くて素晴らしい眺めですね。
本館のプールはいっぱいでしょうがサンクならそれほど混まずにゆっくりできますね～(^^)d
食事はどれも美味しいので瀬戸内海での休養をご堪能下さい

>>16092 キーマオさん

キーマオさん
2日目のプールに来ています
やはり5組ほどてしようか。
空いてます。
昨年も感じたのですがこの方がリゾート感があって僕は好きです。
夕食は翠陽　朝食は華林
どちらも美味しかったです
昼食は香川県の讃岐屋に行くつもりです。
有名なびんび屋よりも僕はこちらのほうが好みなんです。

>>16093 シンさん

サンクのプールはゆったりしててリゾート感がありますよね♪
私は讃岐家の向かいにあるうどん讃岐家によく行きます。コスパ良くて讃岐うどんが味わえるので我が家のお気に入りです。見た目はセルフのドライブイン風ですけどね(^^;

>>16094 キーマオさん

同じオーナーですね
僕も行きますよ

>>16091 シンさん
おお！ヾ( ﾟ∀ﾟ)ﾉ
素晴らしい！
中央の雲が不思議な感じですね！
瀬戸内海は本当に美しいですね～
惚れ惚れします(^-^)/

>>16097 シンさん
写真では古く見えませんけど！

小生は蓼科に行って参りました。
朝気温はこの時期で17℃！！
まさに天国でした。
蓼科も建物は古いですけど気になりません。

>>16098 RFさん
コロナ禍で蓼科長らく行っていません
また、蓼科、軽井沢、山中湖、浜名湖のはしごの旅をしたいです

>>16099 シンさん
是非とも蓼科へ！
久しぶりにポアンにも！

夏休みにはじめて初島に行きます。おすすめのお店がありましたら教えて下さい。
よろしくお願いいたします。

>>16100 RFさん

夏休みにはじめて初島に行きます。おすすめのお店がありましたら教えて下さい。
よろしくお願いいたします。

ヾ( ﾟ∀ﾟ)ﾉおお！

チョコさん　初めまして！
鳥羽&八瀬離宮オーナーのRFと申します。
小生、初島は一度しか行ったことがないので詳しくありませんが、みやしたさんとが評判が良いようです。小生はすみさんに入ってすみどんをいただきましたが絶品でした。夏休みは混むと思いますので予約をお忘れなく(⌒∇⌒)ノ""

すみません、初島に詳しいオーナーの皆様、フォロー宜しくお願いいたします(⌒∇⌒)ノ""

>>16103 RFさん

RFさん、ありがとうございます。
すみ丼美味しそうですね。
みやしたさんも気になります。
前日が、湯河原中華なので新鮮なお魚を堪能できれば幸いと思っています。

私は東京です。
この夏は鳥羽別邸に伺う予定でしたが、コロナでいつもの近場となってしまいました。

皆様、どうぞよろしくお願いいたします。

>>16085 評判気になるさん

> そろそろエクシブのスタンダード会員権のベイスイート解禁がありそうな気がします。

それは有り得ません。販売済み施設でグレードの壁を崩した前例はないですし、それをすると訴訟の嵐になります。だからこそ新規開業を機にグレードの枠組みを変更したりするわけだし。

>>16102 チョコさん

はじめまして。私は昼食を済ませて午後の船で初島へ渡りますし、翌日の昼食もエクシブで頂くランチ半額券を使ってオセアノかポルトで食べますので、最近は港の食堂街で食べる機会がないんですが、以前の経験では人気の「めがね丸」も「みやした」も「さかや食堂」も美味しいですよ。

ここには他にも、食堂街の事情に詳しいアクティブ会員さんが多くおられましたが、すでに皆さん「会員制リゾート楽しみ隊」へ引っ越されてしまいましたので、ここで他にレスがあるかどうか (^^;

>>16107 はまやんさん、多くのお店をご紹介下さりありがとうございます。
夕食は、コロナが怖いのでビュッフェをテイクアウトにいたしました。
せっかくなのでお昼は新鮮なお魚を食したいと考えていますが、人気店は予約できるのでしょうか？並ぶのは苦手ですので混まないで欲しいと願っております。

>>16102 チョコさん

坂下のアワビとサザエのミックス炒めが我が家は好きです

>>16108 チョコさん
みやしたさんなどは予約していないと入れないように思いました。予約していないと受け付けてくれない店も結構ありましたので、是非とも前もって予約をお勧めいたします。

おはようございます。
皆様、お返事が遅れて申し訳ございませんでした。
みやしたさんで予約とれました?
中々繋がらず失礼しました。
ご親切な皆様に深謝いたします。
これからもよろしくお願いいたします。

チョコさん
　よろしかったら楽しみ隊にも遊びにおいで
　下さい。皆さん大歓迎です。

会員である友人にご紹介頂き購入の申し込みをするところだったのですが・・・
とあるエクシブに宿泊させて頂いたところ、朝食が洋食のみのはずが和食を召し上がっておられる特別なお方を発見！！
エクシブさんは特別扱いが通用する世界なんだと大変残念な気持ちになりました。
有名人の元旦那様が、ベイコート倶楽部で特別扱いを受けていらっしゃるのは知っていましたが、特別扱いをまざまざと見せつけて頂くと購入を考えてしまいます。

ゲスト利用時のポイントは、電話で予約した場合にはオーナーに還元されないのでしょうか？
オーナーが使うときは精算時にアプリを提示するので、ゲスト利用時にどうやってポイントがつくのかよくわからないです

> 特別扱いが通用する世界なんだと大変残念な気持ちになりました

そうですね、折角買ってもそんな気持ちになれば辞めておいた方が良いでしょう。グレードやホームによっても様々嫌な事にあうでしょうから。

>>16113 匿名さん
ベイコート倶楽部の特別扱いてどんなことだったんですか？

16113さん

　連泊なので食事内容を変えるサービスかもしれませんし
　会員である友人にお聞きになるのが一番先でしょう。
　買いたくなくなったのなら、その友人にお話しすればよいでしょう。

　この掲示板で買いたくなくなったのは朝食の特別待遇だと
　書き込んでも、それは買えなかった自己弁護に聞こえます。

今はそうでもないでしょうが、新規に買った人と、中古で買った人、最上級のグレードとスタンダード、プレミアム料理とベーシック、そりやぁ様々な格差がありますよ。嫌ならオーナーになるなんて諦める事です、友人の権利を利用する方が賢明です。ラウンジもオーナーではないので有料だったでしょう？

連泊客に毎日違うメニューを提供できるのですか。それは素晴らしい料理店ですね。
カンテサンス（ミシュラン三つ星）では、一度のコースであの皿数なのにリピート客に2度と同じ料理は出さない、と聞いたのを思い出しました。
それって、常連になったら受けられるサービスですか？それとも、誰にでもそうしているのでしょうか。どなたかご存知ですか？

連泊して、同じ夕食をとる人は少ないでしょうが、朝食はあまり選択肢がありません。でも、今までは、微妙に違う献立でしたよ、何も言わなくてもなくても。

16117さん
友人になかなか本音は言えません。
私が会員権を買えないと間違った事を思う方が、エクシブの会員にみえるという事が分かりよかったです。
友人の紹介のお陰なのか、リゾートトラストの営業からは完売中になっているお部屋を特別にお譲りできます！と連絡をもらうぐらい社会的には認めて頂いている者ですがね。
テレビには出ていないので朝食の融通が利かないのかな？と思った次第ですが、連泊の際には和食の提供があるとしたら失礼いたしました。
和食を希望する人は多いと思うので、是非とも両方提供して頂きたいものです。

>>16120 匿名さん
>>16119購入検討中さん
連泊の場合、朝食は滞在膳を出してもらえますし、夕食も同じレストランで同じコースを選択すると全品違うお料理が出てきますよ。連泊じゃなくても2週間以内に他のメンバーで宿泊した時、同じレストランで同じコースでしたが何も言わなくても全部違うお料理を出してもらい、感動しました。
誰でもそういう配慮してもらえると思います。

> 完売中になっているお部屋を特別にお譲りできます！と連絡をもらうぐらい社会的には認めて頂いている者ですがね

それは凄いですね。なかなか完売している物を購入する事はできません。

>>16121 匿名さん
ベイコートへの乗り換えで引き取った部屋
ですね。
それは営業トークです。
地位などは関係なく、見込み客にはみな使います。
どんな業界でもそうです。
鵜呑みにしてはいけません。

社会的に認められているわけではなく、いいカモと見られてると言う事ですか。

>>16122 ａｋｉさん
良い情報をありがとうございました。感動出来ることって、なかなか無いですよね。
エクシブのレストランについて皆様のコメントを読んでいると、美味しいと褒める方とコスパが悪いと苦言を呈する方の両方がいるように感じていました（そう言えばマズいという評価は見た事が無いです）。
料理長の経歴を見ても一流の職人が揃っているようですし、エクシブ側が提供したい価値観を理解し、自分なりに楽しむのが吉なのかな？と思います。

>>16127 購入検討中さん
エクシブではどの施設でも、どのレストランでもレベルが高く、おいしくてお勧めできます。お料理で感動できますよ。すっかり胃袋つかまれてしまっています。

>>16128 ａｋｉさん
量的に如何でしょうか。スモールポーションでと頼んだら、本当に少なくて後でコンビニに買いに行ったというコメントを見ました。ハーベストは65歳以上の人向けのコースを用意しているようです。

>>16127 購入検討中さん

はじめまして。長年のエクシブ→ベイコート会員ですが、料理のコスパが悪いと思ったことは一度も無いですねぇ。コスパと言っても書き手の比較対象や評価基準で大きく違ってきますけど、私自身は他の一流店と比べても遜色ないどころか、コスパ的には遥かに勝っていると思って、すっかり他店に行くことが激減しました。どの施設の和洋中いずれも、また鉄板焼も天ぷら割烹も寿司も全てお勧めです！


>>16129 どん底よいしょさん

はじめまして。私も現役の同年代ですけど、通常メニューは食べ切れないほど超満腹になりますし、スモールポーションでも十分すぎるほどです。量の評価も個人差があって人それぞれですから、実際に召し上がって頂かないと何とも言えませんけどね。ちなみにハーヴェストのほうが質量ともに物足りないですね。前述のコスパで言えば、お料理に関して言えばエクシブ＆ベイコートの圧勝です！(^^)

>>16126 どん底よいしょさん

いつ頃のご契約か、またＲＴ直販か仲介購入かでも異なります。仲介の場合は売却側と仲介業者間の事務手続きや、業者とＲＴ社とのやり取りが間に絡みますので、どうしても直販より時間は掛かります。

あとは登記手続きのタイミング次第ですが、直販なら契約後１ヶ月半前後、仲介だとプラス数週間ほどは見たほうが宜しいかと。間にお盆休みも入りますしね。カードが届くまでは待ち遠しいですが、その間にあれこれ利用計画を立てたり、ランチ体験に施設へ出向いたりするのも楽しい時間です！(^^)

>>16126 どん底よいしょさん

会員権カードのナンバーは前もって知ることが出来ますので聞かれると良いと思います。
ナンバーがわかればエクシブカレンダーでいつが占有日か前もってわかりますので計画が立てやすいです。

リゾートトラストからの直販購入だと、カードナンバーを有利な番号に指定してくれることもあります。小生の場合はゴールドが2個ある番号にしてくれました。当初はそれがどれだけ価値があることか良く分かりませんでしたが、今はそれが凄い措置であったと分かります。
営業さんには感謝しています(⌒∇⌒)ノ""

>>16129 どん底よいしょさん
いつもお腹いっぱいです。でも20代息子（食欲旺盛）は足りないので、お食事を大盛りにしてもらいます。スモールポーションも私には十分お腹いっぱいです。追加料理に気になるものがあっても、お腹がいっぱいで頼めない感じです。また、ラウンジのケーキもおいしいのですが、夕食に差し支えたりするので、タイミングが難しいです。

>>16113 匿名さん

ご指摘のケースは詳細が分かりませんので言及を避けますが、施設の都合で洋食のみだとすれば何らかの配慮をして頂ける場合もないとは言えません。それも会員へのサービスとして十分に有り得ることです。別に有名人の関係者でなくても、会員リピーターであれば誰でも様々な気遣いをして貰えますよ。

そういったオーナー厚遇が会員制の良いところで、ゲストでは決して味わえない嬉しさです。無理難題の要求は論外としても、可能なかぎりオーナーの希望に沿って対応してくれますし、それは所有会員権のグレードやホームに関係なく、足繁く通う施設は全てホームのように思えてくるほどです (^^)v

>>16135 購入検討中さん

それは危ない！ワイン好きには堪りませんよ。エクシブやベイコートの各レストランでは、ソムリエさんが独自の視点から様々なワインを取り揃えています。山中湖はもちろんのこと、各施設のレストランで地元産のワインも世界各地のワインも色々と用意されています。どうぞお楽しみに！

各施設には優れたパティシエさんが何人も居られて、ラウンジでもレストランでも工夫を凝らしたケーキやパフェで楽しませてくれます。どの施設も甘さを適度に抑えた大人の味が多くて、甘いのが苦手な妻も喜んで食べています。我が家でケーキと言えば、すっかりエクシブが定番です！(^^;

＜訂正＞

>>16136 ↑の投稿者は「はまやん」です。

この掲示板は勝手に名前が書き換わる不具合があります。いつまで経っても直りません。その点「会員制リゾート楽しみ隊」はそんなこともなく、匿名の荒らし投稿もないので安心なんです。誘導する意図はありませんが、ここで活躍されていたアクティブメンバーも皆さん居られてオススメですよ (^^)

>>16133 ａｋｉさん
いろいろ貴重な情報有難うございます。益々楽しみにこれからの計画を立てていきたいと思います。ありがとうございます。今後もよろしくお願い申し上げます

>>16137 はまやんさん
たくさんの情報＋誘惑（笑）をありがとうございました。良いソムリエさんとの出会いはレストランライフを豊かにしてくれますよね。ますます楽しみになってきました！
「楽しみ隊」の方にも、機会を見つけてお邪魔したいと思います。

シンさん
いつもありがとうございます。
RFです。小生、今日から名前をRFからRCに変更致します。
その心はResortTrustのRとセラヴィリゾートのCです。宜しくお願いいたします。もう少ししたらまた新しく報告することがあります。楽しみにお待ち下さいませ
(⌒∇⌒)ノ""

>>33 匿名 [女性 20代]さん
全く一緒です。
風俗業でもお水でもなく北の人間でもない、公共工事も行ってる建築会社ですが入会拒否となりました。理由は一切教えてもらえず、仮に審査が通らないといわれている反社認定をされたのであれば事実無根であり腹正しい限りです。

>>16140 RCさん
RFさん改　RCさん
新たなご報告を楽しみにしております。
僕は今伊豆におります。
プールが素晴らしくて好きな施設ですが遠いのでなかなか来られません。
小さなウォータースライダーを設置していて、孫が大喜びです。

おお！ヾ( ﾟ∀ﾟ)ﾉ

シンさん！　遠出されましたね～
伊豆も見所が凄く沢山あるので良いですよね⌒∇⌒)ノ""
羨ましいです。是非とも沢山のお写真お待ち申し上げます。
僕は明日から待望の軽井沢です(^-^)/

クラベールお騒がせ事件真相はどうなった？！　誹謗中傷！？！？！？！

16144で投稿した者です
クラベールに出ている
エクシブ箱根離宮CBタイプ100万円
を検討しているのですがクラベールブログの内容気になってます
火の無い所に煙は立たぬ
購入するにあたり業者がトラブル業者だと困るので詳細わかる方教えて下さい

ホームページには0120の電話番号のみで、住所不明、責任者名不明、宅建免許番号不明、連絡方法は0120か問い合わせフォームのみ、
私なら１万円の商品を通販で買うとしても躊躇します。

坪単価比較中さん

　そんなに心配なら、同じ値段でアスレさんで売りに出てますから
　そこで買えばよいのではないですか。

◯◯◯ー◯という会社のホームページを見ると、左上の名称にXIVの文字が使われていて認定業者と信じるところでした。
しかし、リゾートトラストの注意喚起を見て怪しい会社だと感じました。
弊社の称号やホテル名と類似した名称を使用したり、弊社と関係性を有していたかのような記載をした上で、事実に反する宣伝広告を行う悪質な業者が存在しております。
と、リゾートトラストが注意を呼びかけています。
◯◯◯ー◯は、ブログにリゾートトラストの元社員トいう事を記載し、称号にはXIVという文字を使用しています。
なのでリゾートトラスの言う悪質な業者に間違いないと思われます。

もしかすると坪単価比較中さんは、何回もエクシブを買うのを検討していると言って
あれこれ聞いては、結局買うのやめたとしている方でしょうか。
それならアスレさんに申し込むはずはないですね。

>>16145 坪単価比較中さん

アスレさんで同じ値段なのですからアスレさんで買えば良いだけだと思いますけど。
アスレさんに頼めない理由でもあるのでしょうか？

多くの返信有難う御座います
アスレのホームページ知りませんでした
箱根離宮＋会員権でネット検索して見つけたのがクラベールでした
クラベールホームページに

リゾートトラストの認定制度について
エクシブと東京ベイコート倶楽部を運営するリゾートトラスト株式会社の仲介取引業者認定制度について
エクシブを運営するリゾートトラストは取引業者の認定制度がありますが認定業者に限定した中古会員権仲介の制限はありません。当サイトのエクシブクラベールはご利用頂く皆様に公正な取引をして頂く事を第一に認定制度に加入する予定は今後もございません。又、認定業者でないと取引が出来ないという法的制限はないため、認定制度に加入した業者でないとエクシブの中古会員権取引が出来ないという事もありません。

そのため中古会員権市場で売却を希望されるお客様が直接運営会社に譲渡に関する書類を直接取り寄せて頂くという方法を取っています。譲渡に関する書類、手続きまでの流れは認定制度を利用している業者とまったく変わりません。又、譲渡されたお客様の利用に関してもリゾートトラストから直接購入された方や認定業者から購入された方と異なる事はございません。

と記載されてますがダメですか
法律的には問題ないとされてますが問題有なんですね
アスレという会社調べてみます
教えて頂き有難う御座います
危なく詐欺トラブルに巻き込まれる所でした
すぐに買えない高額品ですがアスレで前向きに検討します
皆さんこんな高級な権利をポンと買えるとは御見それ致します
本当にすごいですね
財力の違いを感じます
ホテルに行っても身分違いで同じ空間にいることが恥ずかしく感じてしまいそうです
ゲストとオーナーでは空間の感じ方が異なりそうですね
緊張しそうです

やっぱりすぐには買えない方でしたか。

お恥ずかしながら私の財力ではすぐには買えません
こんな高額な物を買うとなると清水の舞台から飛び降りる覚悟が必要です
何の躊躇もなくポンと購入されている方々は心底すごいと思います
身の丈の違いや財力の違いを感じます
貧富の格差を感じます
少ない財から買うのでネットで出てきたクラベールだけではなく色々調べるべきでした
ここの掲示板もエクシブを調べているうちに見つけました
アドバイス頂けて良かったです
クラベールのブログに書いてあるトラブルという内容のブログが気になって購入を踏みとどまっておりまして
ここで聞いてよかったです

>>16153 坪単価比較中さん
こんにちわ
鳥羽オーナー　シンと申します

なかなかポンと買える人は少ないのではないでしょうか？
仮によく言う遊び金に余裕があったとしてもあまり検討せずにポンと買えないですよね。なのであれこれ検討されるのは当然だと思いますし、安全かどうか、詐欺に合わないかなど、こういった掲示板で聞いてみたくなるのは当然かと思います。
それに、多くの方がご存知の認定業者でさえも初めて購入を検討される方から見れば、それ以外の業者とさほど変わらないように思えると思います。
ですからお気になさらずに色々と調べたり聞いたりされて、納得してからのご購入がよろしいかと思います。
買ってからでも、えっ！って思うことはあるでしょうし、僕などは何度も後悔したり買ってよかった思ったりを繰り返しています。
エクシブはオーナーになったからと言って決して安く利用できるものではありません。
購入金額はあっという間に超えてしまうほど旅行代金を使う事になることが要注意ですけどね。
それほど施設は魅力的ですし、持ってて損はないのかなぁと思います。
そもそものご質問の答えにはなっていませんがリスクを回避されたいのであれば、直接リゾトラから、少し不安だけれども安くと思われるならば認定業者から、もしもドーンと安いならば冒険してみるって感じじゃないですか？
他の方の投稿を拝見していると、同じ値段で認定業者から買えるのであれば、確かに冒険する必要はないですね(^o^)

やはり認定業者のアスレさん、アライブさん、E―会員権さんなどは信頼できるのではないでしょうか？

どちらの仲介業者さんから購入するかはあくまでも自己責任ですよね。
有名な業者だから安心できとるとは限りませんから。
実際僕だって真面目に仕事をしているつもりですが、どんな事情で不渡りを出すかもしれませんし。
もっと言えばリゾトラだってわかりませんしね。一部上場企業だから何かあっても保証される訳ではないでしょうから(^o^)
いずれにしても自己責任です。
極端な事を言えば無くなっても諦めのつく予算でご購入されるのが良いのではないでしょうか。
そもそも相続できて、永遠に使えるなんてことも何の保証もないわけですから(^o^)

>>16157 シンさん
成る程！
さすがシンさん、凄い説得力ですね～
とにかく無理をされないことですね～
とにかく全てがパーになっても諦められる覚悟がないとダメだと思いますよ(^o^;)(^o^;)

皆さん、箱根離宮　会員権で検索してみました？
ここで叩かれている業者以外にもたくさんヒットしますよ？
在庫あるなしに関わらず数社が出てきます
○○○○○しか調べていないっていうのは嘘くさいですね
最初から叩き目的で投稿したと感じました

評単価比較中さんは、結局は高くて買わない人ですから
　購入を踏みとどまっておりましてここで聞いてよかったです
という事態になりません。

　それにいくらアスレさんで同額の売り物があるから、そちらで買ったらと言っても
それには無視して一切反応しません。
　アスレさんのＨＰを知らなかったと言ってますが
クラベールさんのブログを見る前に、相場表があり、そこにアスレさんの
箱根ＣＢ１００万円ということが記載されていますので、それを
見落としたなどということもありえません。
　この坪単価比較中サンという方は、去年から別名でこのスレッドに登場しては
エクシブを買いたい、検討中と言いながら、皆さんのアドバイスを受けても
結局は最後は、何の返答もなくいなくなっていた方だと思いますので
この方のアップに真面目に返答する価値がないと思います。

>>16158 RCさん

RCさん
いやいやそんなことないですよ(^o^)
でも、車を買うより全然安いですけどね。

>>16161 シンさん
そうですよね。車も年数を経るとほとんど価値がなくなっちゃいますからね。
まあ、車を買うと思えば良いかも知れませんね。維持費も車よりずっと安いですし(⌒∇⌒)ノ"

>>16162 RCさん

ハイ
僕の家計を圧迫しているのはエクシブでは無く車であることは間違いないです。

>>16163 シンさん
ウチは車を大事に大事に10年以上乗っています。小生、会員権を買う代わりに車を我慢しています(^o^;)

購入しました
アドバイスありがとうございました
これからオーナー仲間としてよろしくお願いします

>>16165 坪単価比較中さん
おお！ヾ( ﾟ∀ﾟ)ﾉ
おめでとうございます(*^▽^)/★*☆♪
坪単価さんは、気になるさんですよね！
ずっと迷ってお見えだったのですよね。よくぞ決断されました。大正解だと思います。箱根離宮はエクシブナンバーワン施設です。
とても良い選択だと思います。これから宜しくお願いいたします(⌒∇⌒)ノ"

>>16159

最初から叩き目的とか言ってけど小生何もないと思うが何を叩く事があるんだか

>>16148

内容が叩いていると思います
実際違法ではないのでグレーだけどセーフ
特に罰則など何もないです
内容から見て同業他社の嫌がらせ書き込みに見えます

叩いてませんよ。
◯◯◯ー◯は、住所、責任者名、宅建免許番号が不明の会社だという書き込みがあったので、自分の経験を投稿したまでです。
不安に感じてリゾートトラストに問い合わせたところ、公認の８社からお選び下さいと回答を頂きました。
同業者ではなく一般人です。

>>16169 マンション検討中さん
リゾートトラストに問い合わせて、公認以外の会社も大丈夫との返答があるはずがないですよね。
自ら公認制度を否定することになりますから。

>>16169

法律に違反していないので問題ないのでわ？
詐欺にあったトラブルにあったという話もないのに
目の敵にしておられるようで何がそんなに気に食わないのか私には意味が分かりません
同業他社の嫌がらせなら納得出来ますが一般人で批判的なので意味が分かりません
法律ルールがあるのですか？法律ルールが無いのでしたら詐欺やトラブルが無いならどこと誰と取引しても問題無いと思いますが。

>>16171 評判気になるさん

共有制リゾート会員権は不動産登記が必要な部分があるので、現実的に必要か否かは別にして現行法上では宅建取扱主任者の資格がないと取り扱うことができません。資格を持たずに不動産取引をすれば宅建業法違反になります。それは法律違反ですよね？
ただ宅建登録をされているのかいないのかは分からないので、この場で法律違反だと断言することはできません。
また法律違反であったとしても＝詐欺というのは論理が飛躍し過ぎてると思います。法に抵触していること＝詐欺ではないのは明白でしょう

>>16172

凄い執着心ですね...
一般人で自分が取引しないなら特も損も無いのでそんなに必死に否定しなくても良いのでわ
資格の有無は記載無いですが実際のところ不明ならそこまで一般人が断定しなくても...
無知で分からないですが仮に無資格でも罰金位ですよね
もしや罰則自体無い？！ ...同業他社さんですよね。笑

>>16173 評判気になるさん

読解力ゼロですなぁ～
通りがかりさんの文章よく読んでみたら？
断定も否定もされてないのでは？
あなたこそ取引でも関係者でもないならなんでそんなにしつこく書き込んでまで擁護するの？

Yahoo! JAPANより引用

宅建業法に違反した場合には、軽いほうから「指示処分」「業務停止処分」「免許取消処分」という監督処分になる可能性があります。 監督処分だけではなく罰則も適用され、悪質であれば「3年以下の懲役もしくは300万円以下の罰金またはこれらの併科」とされています。 しかし、違反している不動産業者も存在します。

>>16136 職人さん

いつもながら、職人さんのスレは参考になります。

>>16159

ここからおかしくなってますね
叩き目的と言って皆に叩かせようとしている意思を感じます
ク●●●ル社に対して何か悪意を感じます

もっと良い話題があればいいのですがね。

>>16178 検討板ユーザーさん
良い話題を！
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC26BDU0W1A720C2000000/

>法律に違反していないので問題ないのでわ？
>そんなに必死に否定しなくても良いのでわ

面白い表現ですね！

>>16179 RCさん

そんな感覚はありましたけど
実際にも上がってるんですね！

インルームダイニングで株主優待使えるんでしょうか？

>>16182 口コミ知りたいさん

使えます。というか使えました (^^)v

>>16183 はまやんさん
ありがとうございます。

エクシブの予約システムが３日前から使えなくなるの何とかしてほしい。△だから電話しても満室ですと言われる。

ブラタモリが大変面白かったので、
蓼科諏訪情報をお知らせいたします。
https://www.kajima-resort.com/blog/%E3%83%91%E3%83%AF%E3%83%BC%E3%82%B...

シンさん

ご報告致します。
本日エクシブスーパースイートのカードが到着致しました。
琵琶湖スタンダードを購入してから苦節17年。ようやくスーパースイートにたどり着くことが出来ました。
感無量ですね～
あれだけ散々リゾートトラストに文句を言っておいてエクシブの会員権を３つも購入してしまう自分がとても恥ずかしいのですが、それだけエクシブの魔力が凄まじいということなんですね～

シンさんには本当にお世話になりっぱなしなんですがこれからも宜しくお願いいたします(*^▽^)/★*☆♪

最近エクシブの担当者からよく電話来ませんか？新しく処の勧誘ではなくて、利用のお願いなんですが。

>>16187 RCさん

エクシブの会員権を３つも購入ってスゴイですね！

リゾートトラストの情報誌に登場するような人は、リゾートトラストの複数の会員権をお持ちの方が多いように感じますが、3件持つ理由やメリットは、何でしょうか？

エクシブなら宿泊日の3週間前、ベイコートなら2週間前なら割り当てられた宿泊日数に関係なく系列内の施設に何泊でも宿泊できてしまうので、他社の会員権ならともかくリゾートトラスト内での複数契約のメリットって何だろうと前から思っていました。是非教えて下さい。

リゾート会員権に関して私自身は、ベイコートロイヤルスイートを1件、海外タイムシェアを1件所有しています。

>>16189 通りがかりさん

ご質問ありがとうございます(^o^)/
ごもっともな疑問だと思います。

小生、仕事上、海外旅行するほど長い休みが取れません。唯一連休がとれるのはは盆正月などエクシブでいうところのゴールドの期間しか連休が取れません。
ベイコートも素晴らしいとは思いますが、小生、
盆休みはやはり軽井沢蓼科などの高原リゾート地で過ごしたいのです。
そうなるとゴールドがないベイコートは小生の選択肢には入りません。
やはり蓼科軽井沢山中湖六甲などに施設があるエクシブを選ぶことになります。しかしエクシブは
会員権１つにゴールドが年に１つしかなく、会員権１つではお盆休みに１泊しか泊まれません。
お盆休みにエクシブで3連泊したいと思うと必然的に会員権が3個いるということになります。
小生、お盆休みにエクシブに3連泊できさえすれば満足なんです。
それを励みに、まだまだ仕事を頑張ろうと思っています。
小生、子供もすでに社会人となり、育児は終了しています。今ぐらい好きなものを購入してもいいかなあと思っています(^o^)/

あとは小生には愛犬がおり、エクシブドギールームをお盆に3連泊で取りたいんですねー
エクシブドギールームはただでさえ予約を取るのは至難の技なんです。そのドギールームを押さえることが出来る確率を可能な限り上げるためには
やはり会員権を複数持っていたほうが絶対的に有利だと思います(^o^)/
あとは前まで泊まれなかった鳥羽別邸、有馬離宮、箱根離宮、湯河原離宮のスーパースイートにどうしても泊まって見たかったいうのも今回追加購入した大きな理由です。

あとは単純に今まで所有していた鳥羽別邸と八瀬離宮が購入してからまだ3年経っていないのでまだ売却出来ないんですね(^o^;)

売却出来るようになったら１つ減らして２つにするかもしれません。
ただ、１つではやはり使い勝手が悪いので最低でも2つは所有していたいと思っています。３つ所有してみて思うのはとても余裕ができて１年前から綿密に予定を立てて予約が出来てとても快適です(^-^)/

ベイコートにもしゴールドが複数あるなら小生迷うこと無くベイコートラグジュアリースイートを購入致します。
小生には１年前から計画を立てて予約を取れる権利が必要なのです(^-^)/

>>16190 RCさん

非常に丁寧な回答をありがとうございます！

リゾートトラスト側から見て、RCさんはきっとスーパーVIP でしょうね！！

エクシブではなくベイコートでの話ですが、7月の連休中に沖縄に行こうとしたら台風で飛行機が飛ばなくて、1泊だけ予約していたロイヤルスイートにそのまま4泊させてもらいました。

もちろん、枠は一切使わずに…w

ベイコートと違い、エクシブってハイシーズンの連泊が難しいんですね…
今はベイコート派ですが、歳を取ったら温泉を理由にエクシブ派になるかもしれない。海外旅行も面倒臭くなるかもしれない。そしたら、私もベイコートの他にエクシブ会員権持つことになるのかもしれませんね…

大変参考になりました。ありがとうございました。

>>16193 通りがかりさん
ロイヤルスイートに４連泊とは！
通りがかりさんはスーパーセレブですね～
凄いです。
あとは、友人、親戚など大人数で泊まりたい時も多く有りますし、友人にエクシブを予約してあげて喜ばれると凄く嬉しいですよね。

あとは今回は会社の法人で購入しており、会社のスタッフの福利厚生や接待にも利用するつもりです。そんなことやってるとまた権利が足りなくなってベイコートを追加購入しないといけなくなるかもしれませんが(^-^)/

通りがかりさんも試しに是非ともエクシブ会員権をお１つどうぞ(^-^)/

>>16193 通りがかりさん

通りがかりさんのご指摘をいただき、楽しみ隊で、今使える権利の
内容を議論しております。
このテーマは大変奥が深いので、ぜひ楽しみ隊でも
ご参加いただけると嬉しいです。

>>16189 & >>16193 通りがかりさん

私は横浜のロイヤルメンバーです。東京ベイコートも良く利用しますが、仰る通り２週間前でも空室が結構ありますから、幸い殆どサンクスフェスティバルで権利を使わずに私も利用できています。

しかし横浜の場合は客室数が東京の半分で、しかも眺めの良い角部屋のロイヤルを選ぶ場合など、２週間前を待たずして早めに権利投入で予約しないと、希望ルームを利用できない場合も多いんです。

エクシブでも平日利用が主となる私の場合など、権利非消化となる３ヶ月前のエクシブ限定プランも使えて、普段は権利消化を上手く節約しながら１権利で何とか年間で倍近くの泊数を利用しています。

それでも客室数が少ない上に人気がある箱根離宮のＳグレードや軽井沢ムセオ＆パセオをはじめ、ベストシーズンに複数の客室を利用する場合などでは、手元の権利がどうしても多めに必要となります。

ましてＲＣさんのように、休前日や特別営業期間（ゴールド）にしか施設に行けない人が一定の頻度で利用する場合は、どうしても複数の権利が必要になるんです。そういう会員の方、かなり多いですよ。

私も以前はエクシブとベイコートの２権利を保有してましたが、今の横浜に切り替える際に１つを処分しました。でも今となってはエクシブを手放さずにいれば良かったかなぁと僅かに後悔しています (^^;

>>16190 RCさん

我が家もエクシブにて愛犬同伴で楽しんでいます。

エクシブはドギールームはとても少なく
早い時期でゴールドやレッドを投入して交換待ちをする必要があります。
複数の会員権があれば　一年の計画も立てやすくなります(^^)
私は26泊と13泊のエクシブの会員権のほとんどが使用済になっています。

また、さらにバージョンアップも夢見ています(^^)

ＲＣさんの　『それを励みにまだまだ仕事を頑張られる』　
の言葉にとても共感しています(^^♪

>>16197 boscoさん

boscoさんは39泊全て使いきられるんですか？
凄いです。脱帽です(^o^;)
boscoさんもそろそろグレードアップもしくは
買い足しですかね～
しかし愛犬って本当に可愛くて可愛くてしょうがないですよね(^_^ゞ

>>16196 はまやんさん

>１権利で何とか年間で倍近くの泊数を利用しています。

だからこそ、リゾトラ内の複数会員権購入について質問してみたわけですが、複数会員権購入のメリット、理解が深まりました。
貴重な体験談並びに情報提供をありがとうございました。

横浜ベイコートのロイヤルスイートは最高ですよね☆ 特にあのバスタブがいい！

カハラホテル含め、ビューやテイストはハワイではないですが、ハワイアンビュッフェやハワイアンカクテルでハワイを感じることができ、そこが一番気に入っています。プールサイドでのアルコール提供がないことだけが残念ですが、アクセスも考えてトータルで考えると横浜ベイコートが一番好きです！

平日に1人で宿泊することを考えると、エクシブはイマイチ落ち着かないんです。

金銭的な問題ではなく、年齢的にエクシブはまだ私をオーナーとして呼んでいないのだと思います。

>>16199 通りがかりさん

ご返信ありがとうございます。私も横浜のバスルームは大いに気に入ってます。ベイコートメンバーは掲示板でもまだまだ少数派ですので、ベイコートのお話など色々と語り合えそうで嬉しいです！

会員制リゾート楽しみ隊にもお越し下さいましたので、続きは向こうで匿名投稿の妨害を気遣うことなく、ゆっくりと落ち着いた環境でお話させて頂きますね。エクシブの平日一人旅を楽しんでいる方々も結構おられますので、是非そんな話題でも盛り上がれば良いなと思います (^^)/

初めまして。山中湖のE権利を四年前に手にしてから、こちらで勉強させていただいています。
ネーミングの由来は、山中湖ではこちらに4人目の方までいたような気がしましたので、山の５番目と好きな珊瑚をかけた名前にしました。宜しくお願い致します。

教えて下さい。
ネクストクレジットは、プレミアムステイ時の飲み物代に使えるかどうか、ご存知の方はいらっしゃいませんか？
チケット裏面にプレミアムステイと併用不可とありますが、ショップ代金には使用できると営業さんに聞きました。緊急事態宣言が解除になりそうですので、飲み物に使えるかどうか知りたくなりました。
宜しくお願い致します。

>>16201 珊瑚さん
初めて投稿します。初島A26泊会員の初島ねこです。よろしくお願い致します!
私も使おうと目論んだんですが、ダメでした。
プレミアムステイ宿泊では、ラウンジのケーキ、お土産で利用させて頂きました。

初島ねこさん

早速、ありがとうございます。
ドリンク代は、駄目なのですね。ありがとうございました。
今月一杯が期限ですね。ラウンジのケーキを頂くことにします。

本日からデビューさせて頂きました初島ねこです。数年前に仲介会社を通して、初島Aグレード26泊を購入して、エクシブライフを楽しんでおります。現在は新宿区民です。Aグレードですが26泊タイプの利点（金2枚＋赤5枚／年）を活かして、那須白河から有馬離宮までGW・お盆休暇も含めて、ここ1年間で20泊くらい利用しています。妻と2人で旅行、私1人でスキーや出張のついでに泊まるスタイルです。
エクシブシステムについてはかなり研究している方だと思いますが、エクシブは奥が深いですね。わからないことを教えて頂きたく、よろしくお願いいたします。

プレミアムステイ宿泊ホームだけかと思っていましたが、結構使えるのですね。

>>16201 珊瑚さん

はじめまして、山５で珊瑚さんとは洒落てますね。他の山中湖オーナーさんをはじめ、あの頃の常連さんたちは私も含めて、今は会員制リゾート楽しみ隊に生息していますよ。ちなみに我が家のNEXTクレジットは翌日のランチ代か、さもなければ強制的に妻のエステ代に補填させられてます (^^;

>>16204 初島ねこさん

はじめまして。休前日や特別営業期間に利用が多い方には、２６泊タイプがとても有効ですよね。それでも足りなくて仲介の会員権を買い足した方もおられます。その方々も今は上述した楽しみ隊の掲示板で、一緒にリゾートの話題に花を咲かせています。エクシブの奥深さは研究のし甲斐がありますね。

>>16205 匿名さん

夕食１名無料のオーナーサービスは本来、契約施設に休前日以外に宿泊した場合に適用されますが、コロナ禍での施設利用に感謝して、期間限定で居住地の隣接都府県＋αにある施設を利用した場合に、やはり休前日と夏休みを除いて「プレミアムステイ」という名称でサービスが提供されています。

残念ながら９月いっぱいで元の契約施設のみに戻りますので、ご利用なさるなら今のうちです！

>>16207 はまやんさん

エステという手も確かにありますね！
近隣プレミアムステイを、今月末連続2箇所駆け込みで予定していますので、2箇所目はエステを予約します。
リゾート楽しみ隊の方は、この間、知ったばかりです。こちらよりも、ハードルが高く感じましたので、先ずはこちらにお邪魔しました。色々教えて下さいまして有難うございます。

>>16208 珊瑚さん

エステコースによっては３割引以上になりますので、他の割引プランがないエステサロンなどでは特にお得感が高いですよね。せっかくのNEXTクレジット、使わないと勿体ないですしね (笑)

リゾート楽しみ隊は、ここの掲示板が匿名ばかりで荒れる中、数年前に No.700でハンドル制を提唱したお仲間が、再びここが荒らし投稿に見舞われたのを機に自主開設した掲示板です。会員権の買い替えなどで私も含めて当時とはハンドル名を変えたりしてますが、参加者の殆どが当掲示板ＯＢの仲間たちで、かつての穏やかで楽しい雰囲気がそのまま保たれています。どうぞ安心してご来訪下さい！

NEXTクレジットも近隣プレミアムスティも気付いていませんでした。幸い今月軽井沢に行くので使うつもりです。
併せて、九月が限度の株優も使うので安く利用できそうで、情報有難うございます。

>>16210 匿名さん

情報がお役に立てて何よりです。ちなみにスマホにRTTGポイントクラブのアプリ、インストールして会員登録されていますか？そこに逐一、様々なサービスの情報が出てますので、ぜひ時々チェックなさると宜しいかと思います。１０月以降も、何かしらのお得なサービスが提供されるでしょうしね！

なお去年の株優券には偽造品が出回っています。下記サイトをご参照下さい。

https://www.resorttrust.co.jp/ps/qn3x/guest/news/showbody.cgi?CCODE=1&...

>>16209 追伸です

誰宛というわけでもありませんが .... (^^;

本当は楽しみ隊のリンクを貼れば利便性が高まるように思いますが、この掲示板には「競合となる同等のサイトへのリンクがある」場合は削除対象となる旨が利用規約に書かれていますので、どうせ検索すれば直ぐ見つかりますので、開設の経緯説明と紹介だけにして念のためリンクは避けておきました。

また当掲示板の過去レスは膨大で遡るのは大変ですが、冒頭の「スレッド内のレスを検索」を使えば関連する話題を見ることができます。先述した >>700でハンドル制が賛同されて以降は、有益な情報がたくさん投稿されるようになりましたので、過去の投稿にご興味のある方は是非ご参照下さい。

ちなみにハンドル名については、固有の名前を名乗り合うことで会話の継続性が保たれるようになります。一方、掲示板の名前欄にあるプルダウンの汎用ハンドルなど、匿名だと他の人も自由に使えますので会話が混乱しますし、匿名では発言への責任も曖昧になって掲示板が荒れやすくなるんですよね。

はまやんさん

ご親切にありがとうございます。それでは、安心してあちらにお邪魔いたします。

初島ねこさん
同じ日にデビューしましたので、あちらにも如何でしょうか。

>>16137 はまやんさん akiさん　職人さん
ご無沙汰しております。結局、東京ベイコート倶楽部ベイスイートを購入しました。これから皆様のお仲間入りさせていただき、リゾートトラストライフを楽しみたいと思っています。今後よろしくお願いいたします。
購入に当たり、ALIVEの大久保様に大変お世話になりました。エクシブ愛に溢れた方で、特にオールドエクシブ（蓼科など）の魅力についてたくさん教えていただきました。また私のちょっと神経質な質問にも真摯に対応していただき、とても助かりました。ありがとうございました！
また、クラベールさんにもたくさん相談に乗っていただきました（ラグジュアリースイートを勧めて頂いた桜〇〇の者です）。最初にクラベールさんに電話をしなかったら、会員権を買わなかったのでは？と思います。お手持ち物件が当方の希望と合わず購入に至りませんでしたが、この場を借りて感謝をお伝えいたします。

16214　購入検討中さん

　ベイスイート購入、おめでとうございます
　私も大久保さんにはお世話になっています。

　これからは、お好きなハンドル名を決めて、楽しみ隊にも
　お越しください。

　たぶんカードが届いたころと思いますので、これからの予約の仕方など
　楽しみ隊でお聞きいただければベテランの皆様が教えてくださいます。

>>16215 楽しみ隊　グングンさん
ご招待ありがとうございます！はい、先ほどカードが届き、明日から使用可能との事です。早速蓼科へ行こうと思います。
予約方法や各種お得プランの使い方、ぜひ教えてください。ハンドルネーム、明朝までに考えておきます。

>>16214 購入検討中さん

東京ベイコート倶楽部のメンバー入り、おめでとうございます。これからはエクシブとベイコートで存分にリゾートライフをお楽しみ下さい。ベイコートの会員権はエクシブとは少し異なる部分もありますので、そのあたりの詳細はまた、会員制リゾート楽しみ隊で色々とお伝えできればと思っています。

ちなみに以前に投稿した >>16136 の職人さんも私でした。そのワインやケーキの話題も向こうで盛り上がることでしょう。それにしても、このマンコミュ掲示板では毎回ちゃんと確認しないと、勝手に名前が汎用ハンドル名に書き換わることがあるんです。いいかげん改善してほしいものです (^^;

緊急事態宣言下ですが琵琶湖に来ました。
和食の日本海は味もコスパもよく本当に素晴らしいレストランです。
名物の鳥塚さんの育てた鮎が子持ちになりました。
行くなら今ですよ。

>>16219 シンさん

琵琶湖の日本海はコスパ良くて本当に美味しいですよね。琵琶湖はエクシブ唯一の焼肉か日本海かでいつも食事で頭を悩ませる施設です(^^;

>>16220 キーマオさん

キーマオさん
僕は焼肉は未体験なんです
なんか、ホテルで焼肉って？という変な先入観がありまして。

サンクスフェスティバル

この面白い仕組み

エクシブ
ベイコートクラブ

双方のオーナーさんは最大でどのくらい使用しているのでしょうか？

あと、ベイコートクラブはなぜ権利数の倍（エクシブは無制限）までなのでしょうか？

よくわかりません

>>16222 購入検討中さん
小生は平日ほとんど行けないのでサンクスは全く利用しておりません(^o^;)

>>16222 購入検討中さん

ベイコートのメンバーで、ベイコートに権利数の倍以上宿泊しています。

ベイコートもエクシブもサンクスフェスティバルは、無制限です。コロナ禍だからかもしれませんが…

>>16222 購入検討中さん

そうではないんです。ベイコート倶楽部のメンバーがベイコート施設をサンクスフェスティバルで泊まれるのは、規定上は１２泊と２４泊タイプそれぞれの契約泊数までが原則です。ただし素泊まりも可能です。なおベイコートメンバーがエクシブを利用する際は２食付き条件で回数は無制限となります。

なおエクシブオーナーでも、エクシブでサンクスフェスティバルを使用する場合は同様に２食付き条件で回数は無制限です。ただしエクシブオーナーがベイコートのサンクスフェスティバルを利用する場合は、ベイコートメンバーの紹介予約が必要となります。詳しくは下記サイトをご参照下さい。

https://xiv.jp/sp/service_info/thanksfes_xiv/

>>16225 リンク訂正

↑のリンクはエクシブオーナー用だけでした。ベイコートメンバー用は↓です。

https://xiv.jp/sp/service_info/thanksfes_bcc/

会員サービス一覧　https://xiv.jp/sp/service_info/

初めて投稿します。
来週、初めて箱根離宮に行きます。夕食は中華で予約済みですが、コースメニューを見るとコースの最後に、ご飯ものが書いてないのですが(他のエクシブの中華では、炒飯や麺類がでました) 。
箱根離宮では出ないのでしょうか？
直接、レストランに聞けばいいのは分かっていますが、ちょっと恥ずかしいので、こちらのサイトのエクシブに詳しい方々に教えていただきたく投稿しました。
どうでもいい質問だと思いますが、気になってしまいました。
よろしくお願い致します。

>>16227 マンコミュファンさん
本日箱根離宮で中華のカジュアルコースをいただきました。
コースメニューに記載はありませんが、メイン料理と共に日替わり？でご飯物（麺類があるかは不明です）が提供されるとのことで本日は梅肉の炒飯でした。
デザートについても杏仁豆腐との記載でしたが小さいながらもタルトやアイスなどがついていて満足できるコース内容でしたよ?

>>16228 がすさん

写真付きのお返事、ありがとうございました。
私もカジュアルコースで頼んであるので、とても参考になりました。記載はなくても提供されるんですね！安心しました。梅肉の炒飯、デザートも美味しそうです。
ありがとうございました。

エクシブ那須のロサージュは現在オーナーのみ利用可ですが、そうすると法人契約だと事業主以外は使えないということで良いですよね？

>>16238 匿名さん

はい、そうなります。
ただし、オーナーとその同伴者は利用可です。
同行の場合は利用出来ますよ。

>>16239 マンコミュファンさん
ありがとうございます。人に勧める際に那須でスパ利用できないのは魅力半減だと思うので、分かって良かったです！

>>16241 評判気になるさん

確かに従来はそうでした。
それが、コロナ禍でダメになったという
話なのです。

メル◯リにて浜名湖オーナーで12月31日にゴールドに当たっている方が宿泊権利売っています。

リゾートトラスト社に通報すればいいのでしょうか？

会員権の価値を落とされているようで腹が立ちます。

明らかに規定違反ですから、ぜひ通報すべきです！

>>16243 通りがかりさん

なんだか、嘆かわしいですね。
同じ会員として恥ずかしいです。
なぜ価値を貶めるような事をされるのか・・・
会員権を手放してもらいたいですね。

エクシブあるある？

チェックイン後に無断で客室に入られました。

よくある事ですか？

ご意見下さい。

例年二月は寒いので、あまり旅行に行きませんが、GOTOトラベルが再開されたら、是非エクシブに行きたいと思います。

2ヶ月ぶりに鳥羽に来ました
いたる所にダイキンの空気清浄機が入ってました
コロナ対策かな
夕食は鉄板にしましたがカトラリーセットが変わっていました
色々と備品を入れ替えているのかもしれません
シャンパンから白、赤、グラッパでいつもどおりごきげんさんに酔、締めのガーリックライス、カレー、デザート、コーヒーは記憶にありません。
10月に大きく移動があり、顔なじみのスタッフさんが随分減っていました
朝食は海幸。安定の美味しさです。
特に鯛茶が最高でしたよ

本館のプールサイドの芝生に椅子が増えました。
総支配人が福島さんになってからどんどん善くなっています。

>>16246 匿名さん

よくはないし、あってはならなないことですが、僕も箱根で一度経験が有ります。

(pqﾟ∀ﾟ*○)おお！

シンさん　お久しぶりでございます。

先日、鳥羽でキーマオさんにお会いしました。とても楽しく過ごさせて頂きました。
シンさんにお会いできるのを楽しみにしております。
伊勢もビソンなど新しい施設も増えて行くのがますます楽しみになりました。

>>16251 RCさん

ご無沙汰しております
僕もお目にかかりたいです
VISON　行ってきました
広すぎて下調べが必要です
適当に行くと駐車場と目的の施設が遠すぎてえらい目に会います
あと、駐車場が有料なこともびっくりです。
ただ3000円の購入で6時間無料になるので、買いたいものや食べたいものがあるのならは問題無しですが。
VISONの近くに　コケコッコ共和国という養鶏場が経営する鶏肉の専門の焼肉屋さんが有ります。
うまいし安いので、機械があればぜひお試しください。
そこでお土産に鶏肉も買って帰れます。

はじめまして。

浜名湖オーナーの娘（娘ですが５０代です）のえどまめです。
いつも皆様の投稿をうらやましく拝見させていただいております。
すみませんが質問をさせて下さい。

運よく１月２日箱根駅伝開催日に箱根離宮の予約をとることができました。
８０代の両親を連れていく予定ですが、箱根離宮の利用は初めての為、少々不安です。
交通規制や渋滞等も考え、車ではなく電車またはバスを利用し
往路、復路ともに観戦したいと考えております。

離宮までの交通機関や観戦場所、高齢両親に負担のかからないようにしたいと思っています。
どんな些細なことでも結構です。ご存知の事がありましたら教えていただきたいと思います。

どうぞ宜しくお願い致します。

えどまめさん
　こんにちは。
　箱根離宮オーナーのグングンと申します。
　１月２日の予約がとれてラッキーでしたね(^^)/
　ぜひとも箱根駅伝をお楽しみください。
　私自身は箱根離宮で箱根駅伝を見たことはありません。

　１月２日午前１１時過ぎに宮ノ下を通過し、翌日３日午前９時半過ぎに
　また宮ノ下を通過すると思います。
　ですから、８０代のご両親を連れて、２日の観戦を宮ノ下で行うと
　それまでにそこに行くのと、観戦後も箱根離宮の部屋にすぐには
　入れないのがちょっと心配です。
　３日午前９時半ころの復路の観戦は、箱根離宮からチェックアウトしないで
　離宮前の歩道から十分できるので、こちらは大丈夫と思います。

　箱根湯本までは電車でOKですが、その後は宮ノ下までは箱根登山鉄道では
　混雑が心配なのと、速度がでないので時間がかかります。
　自動車なら箱根湯本側からではなく、乙女峠経由で下りてくると
　渋滞につかまりません。

　２日の昼前の観戦をどこでするのか、そこへの足とその前後の休憩場所も
　考えてプランを作られると良いと思います。

えどまめさん
　小田原付近での観戦スポットのまとめがありました。
　これを見ると宮ノ下は２日午後１時前　３日午前８時半ころに
　なりそうです。
https://odawara-meguri.com/hakoneekiden-odawara/

>>16250 シンさん

返信ありがとうございます。
その時ホテル側に対しどのように対応しましたか？
宜しかったら教えてください。

えどまめさん

　うまくいけばですが、２日の昼前に乙女峠側から自動車で入ってきて
　エクシブ箱根離宮の駐車場に車を入れて、早めのチェックインをして
　もちろん部屋には入れませんが、オーナーカードは貰えますので
　ご両親を連れてラウンジでお茶を飲んで時間を過ごしたり
　または宮ノ下付近の蕎麦屋、韓国料理屋などで昼食を食べたりして
　時間を過ごせば、午後１時ころに駅伝選手が上がってくるので
　それを観戦して、それから用意ができた部屋に入れれば一番いいかなと
　思います。
　　少し早めに自動車できて、チェックインしても、この２日のお客様は
　箱根駅伝目当てなので、そういう方が多いでしょうから、大丈夫かなと
　思います。
　　でも、その分ラウンジが激混みするかもしれません。

　乙女峠からくると駅伝区間と重なるのは、宮ノ下の三叉路からエクシブ箱根離宮
　までの１００メートルくらいですが、事前に箱根駅伝主催者等に交通規制の
　有無を確認されると良いと思います。またはエクシブ箱根離宮に電話で聞けば
　教えてくれると思います。

>>16256 匿名さん

僕はその時在室中でした
スペアキーでルームキーパーさんが入ってこられたんでが、明らかに他の部屋と間違えて入られたのでしょう。慌てて謝罪して退室されました。おどろきました^_^
まあ、実害は無かったものの一応アンケートにその旨を記入しました。
エクシブでは大抵の場合アンケートに記入すると、翌日担当の部署のマネージャーがチェックアウトの時にお詫びにお見えになることが多いです。たまにスルーもありますが^_^
箱根では支配人が直々に謝罪に来られました。重く受け止めている様子でしたので、それ以上申し上げる事はないと判断しました。
匿名さんはどうされたのですか？
僕は後にも先にもそれ一回きりですので、エクシブあるあるだとは考えておらず、たまたまその時のスタッフが間違えたのだろうと思っています。

>>16259 シンさん

返信ありがとうございます。

私の時は2滞在連続で不在時に入室されました。
（部屋に有った備品が無くなっていたり、無かった物が追加されたり）

もう不信感しかありません。

残念です。

>>16258 楽しみ隊グングンさん

グングンさん、丁寧に詳しく、ありがとうございます。
スムーズなプラン、教えていただいた通りに動きます！

これで旅行への不安がなくなりました。
あとは、天気が良いことを祈るだけです。
天候による道路状況等も含め、
気になる点は、箱根離宮に直接連絡させてもらおうと思います。
本当にありがとうございました。

＞オーナーカードは貰えますので

そうなんですよね。
父と行くとオーナー待遇なので、いつも気分が上がります。
おじいちゃんオーナーなので、親切度が割り増しなのかもしれません。

えだまめさん
　天候について言うと、８年くらい前に年末の１２月２９日夕方ころに
　箱根の仙石原から乙女峠付近に雪が降り、スノータイヤをはいていない
　車両は動けなくなり、大渋滞になりました。
　それほど大変なときは数時間であり、翌日の午前中には雪の
　心配なく乙女峠まで走れました。

　そんなこともあるので、天候には注意してください。今年の冬は
　数年ぶりに寒くなるとの予想ですので、もしスノータイヤをお持ちなら
　履き替えておいたほうが安心です。

>>16262 楽しみ隊グングンさん

グングンさん、こんばんは。
降雪を知らない地域に住んでいるので、想像しただけで恐ろしいです。
雪がちらつくだけで怖いので、タイヤはレンタルしようと思っています。
天候に対する判断は簡単にせず、ホテルに聞いたりSNSの情報をよく確認して
最後の手段として、、電車ですね。

どうしても行きたい理由があるので
安全に行ってまいります！

グングンさん、ありがとうございました。（とても感謝しています！）

>>16260 匿名さん

備品は匿名さん所有のものではなくエクシブの備品ですか？
エクシブは連泊のときはエコを希望しなければ、掃除に入りますよ。
もちろん不在の時です。
匿名さんは不在の時の部屋の掃除をおことわりになられていたのですか？
そうでないなら普通のサービスです。
それはどこのホテルでもそうだと思うのですが。
僕の認識がおかしいのでしょうか？

>>16264 シンさん

説明が悪くてすみません。

清掃の時ではなく、チェックイン後ショップに行った

30分位の間の出来事です。

2滞在は連泊ではなく2月と11月の1泊づつです。

>>16265 匿名さん
なるほど。匿名さんが不審に思うのは当然ですね。
それは説明を求められたのでしょうか？
僕ならば宿泊担当のマネージャーに説明を求め、納得できる説明が無ければ支配人との面会を求めます。
清掃以外でホテルスタッフがゲストの部屋に無断で入ることはありえないことです。
エクシブあるあるで片付けられる問題ではないと思います。
よろしければどちらの施設で何時頃の出来事か教えていただけませんか？
2回とも同じような事があったのですか？
そんなホテルならば今後利用はできないので、きっちりホテル側に確認したいです。

>>16266 シンさん

支配人と面会し謝罪は受けました。

施設名は伏せますが16時位だと思います。

2回とも同じようなタイミングです。

ただ女性スタッフが誠心誠意対応してくれたので許しました。

すみません。お騒がせしました。

返信ありがとうございました。

>>16267 eマンションさん

私も、有ります。
わりとよく有るので、エクシブ有る有るかと思ってました。モラルが、ちょっと抜けてる。
夕食後、部屋に戻ると当初無かった空気清浄機が入っていた等です。
入れ忘れてたのかと、余り気にしてませんでした。
確かに、一言ことわって、入室して欲しいですね。
この掲示板のだいぶ前にも、鳥羽別邸だったか、部屋風呂入浴中に、布団がひかれていたとか有りましたね。

>>16268 匿名さん

先の匿名さんです。

やっぱりエクシブあるあるなんですね。

鳥羽別邸の件は、掲示板を検索し確認しました。

不信感が増しました。

施設の問題としてではなくリゾートトラストとしての考えを聞いてみたいですね。

>部屋風呂入浴中に、布団がひかれていた

私は在室時は常にドアーガードを掛けていますので、さすがに人が入って来た事はありません。

和風旅館などは食事中にフトン敷いてくれませんか？

小生はフトンじぶんで敷くより夕食の間に敷いてもらった方が嬉しいですよ(^-^)/

僕は別邸で布団を敷いてほしいときは、食事の間にお願いします。と一声かけます。
まあ、予防ですね。
でも、最初の匿名さんがおっしゃるように、備品の追加に勝手に入られるのは論外ですねー。
布団を敷に入るのは、良くはないですが、理由はわかります。
でも、備品を追加するために無断で入室するのは理解に苦しみます。
僕はワイングラスやカトラリーセット、ワインクーラーなどをお願いすることがありますが、必ずちゃんと連絡があったり、留守中に入っていいか聞かれます。
施設を伏せられているので確認のしようがやいですが、僕は幸い30年の間に一度も経験がありません。
なので、エクシブあるあるですかと言われたら、そんなことは無いし、もしもそんな事が起こったらそれはもう事件ですから申告すれば深く受け止め再発防止のためのミーティングを開くと思いますよ。

シンさんのおっしゃられる通りだと思います。
別邸は本当にオーナーの要望に真摯に対応してくれます。
あまりにオーナー寄りになるので本部から睨まれているとも聞き、大変気の毒に思っております。
鳥羽別邸　素晴らしい最高のホテルだと思います( ≧∀≦)ノ

本日の京都東福寺の見事な紅葉！
素晴らしいの一言です。

是非とも御照覧下さいませ( 〃▽〃)

>>16274 RCさん

美しいですねー
エクシブは施設が多いので、四季思う存分楽しめますね

うーん、残念です！

今日は老親を連れて京都八瀬離宮に来ています。
今年初めに一緒に行った有馬離宮が老親に大変好評でしたので、今年の疲れを落としてもらおうと、私自身初めてでしたが連れて来ました。
景観も、受付のご対応も、お風呂も気持ちいいもので、夕食の華暦も合鴨他満足度の高いものでした。
一点、老親か飲みたいと熱燗を２合頼んだのですが、一本が明らかに薄く、お湯にお酒の香りがついている程度。皆で確認し、仲居さんに思い切ってお話ししました。しばらくして、「新しく入れ直しましたので」と持って来られました。何の説明も頂けないので、どうでしたか？と問いかけても、「私はお酒の味がわからないので」と。
誤りはあると思いますが、この対応で一気にいい気分も薄まってしまいました。
すいません、年末に愚痴ってしまいました。

うわーエクシブ投稿久しぶり、忘れましたよ。

>>16276 とうやんさん

とうやんさん
こんばんわ
それはどうしたことでしょうか
なんの説明もなかったんですか？
テンション下がりますね

>>16278 シンさん

おめでとうございます。
久々に老親と一緒でしたので、　
その場は出来るだけテンション下げないように
しましたが、その分、親が寝てから愚痴を
投稿させてもらいました。
年末年始にすいませんでした。
今年もエクシブを楽しませてもらうべく、
たくさん予約を入れています。

>>16279 とうやんさん

我が家も毎年両親と娘たちを連れてエクシブを楽しんでおりましたが、一昨年両親が共に体調を崩して、昨年とうとう父が他界しました。
親孝行したいときには親は無しとはよく言ったものです。
今年も親御さんとあちこちのエクシブを楽しんでください。

正月早々湿っぽい話が続きますが、箱根駅伝でしっかり離宮が映っていたので安心しました。

パン配りも復活してもらいたいですね。

楽しみ隊グングンさんへ

明けましておめでとうございます。
念願だった『箱根駅伝の日に箱根離宮』、無事行ってまいりました。
天候も良く、ホテルも素晴らしく、家族も大喜びでした。
次は紅葉の時期に行ってみたいです。
いろいろ教えて下さり、本当にありがとうございました。

箱根駅伝の感想を少し書かせていただきます。
応援は蜜を避けるため宮ノ下とは反対の方に少し移動しただけで、閑散としており、安心して観戦できました。
５区はスピードが遅いので、選手の表情だけでなく監督車にのっている監督の表情まで見て取ることができました。原監督のまっすぐ前だけを見つめる余裕の表情、、一番印象に残りましたね。
次から次へと選手とともに駅伝の名監督が来るので、５区はおすすめの観戦場所だと思いました。（昔、１区の観戦に行ったときは、秒で集団が駆け抜けて終了だったので）
６区は、、やはり駆け抜けていってしまいました（監督車もいない）。

皆様もぜひ箱根駅伝の日に箱根離宮へ

えどまめさん
　天気もよくて、念願の箱根駅伝が観戦できてよかったですね。
　ご丁寧にご報告もいただき、ありがとうございました。
　５区での観戦がゆっくり見られるというのは、なるほどと思いました(^▽^)/

　どうぞ楽しみ隊にも遊びにきてください。これからエクシブ旅行が
　長く楽しめるきっかけを提供できると思います(^▽^)/

>>16284 楽しみ隊グングンさん
グングンさん、ありがとうございます。
楽しみ隊のサイトは存じておりましたが、これを機に１から見て、
全部読み終えたらお返事しようかと思いましたがまだ７００くらいです。
参考になること盛りだくさんですが、
男性はおしゃべりできないの投稿には、夜中に笑ってしまいました。
息子の無口が少し理解できたような気もしました。

いつの日かオーナーになりましたら、楽しみ隊の方にお邪魔させていただきますね。
その時は宜しくお願い致します。

エクシブ鳥羽のスタッフさんに教えてもらったうなぎ屋さん
さし汐
伊勢神宮から近いです
タレは醤油系
うなぎは国産（産地不詳）
ボリューム満点　次回からご飯軽めってお願いしようと思うほど
地元に根付いた良いお店ですよ
鰻重の松が肝吸い付きで2,960円
大変安いです
満足しました

ひと月半ぶりの投稿、お疲れ様でございます。

>>16286 シンさん

焦げすぎでは？

>>16288 匿名さん

これ、書き込みでもそういう書き込みがありましたが、見た目ほどではないんです
いい感じに香ばしくて中はフワフワで上手に焼けてます^_^

いろいろあって久々に鳥羽にきました。
お伊勢さんに報告もあったし
いつものことですが、僕が鳥羽に来ると雨が降ります
夕食はラペールにしました
X9というコース一つしかありません
否応無しなので、なんと客は僕たちのみの貸切。
蝦夷鮑、伊勢海老、松坂牛を少しずつ各三種類のお料理を楽しむと言うとっても良いコースでした
のんべーにはもってこいです
本当に美味しくて最高でした

お酒はペアリングでいただきました
アラゴスタより種類が豊富で美味しいのが揃ってました^_^

>>16289 シンさん

中がふわふわなのはいいですね。
お手頃価格ですし一度食べてみたいです。

>>16290 シンさん

(pqﾟ∀ﾟ*○)おお！
シンさん！
お久しぶりです！
今年も宜しくお願いいたします。
シンさんが鳥羽のラぺ-ルを選ばれるとはビックリですがとても満足されたようで良かったです。
小生もラペールは未体験ですが、是非とも今度試して見ようと思います。

>>16293 RCさん

RCさん

ご無沙汰しております
ラペール　これこらもっと開けるみたいですよ
コース一択はびっくりですけどね

はじめまして。
一昨年、山中湖を購入いたしました。
首都圏在住です。
みかんと名乗っても大丈夫でしょうか？
かぶる方はいらっしゃいませんか？

購入する際にはこちらのサイトを参考にさせて頂いていました。
もう少しディープな情報を頂けたらうれしいので、ぜひ、「楽しみ隊」のお仲間に入れて頂けないでしょうか。

山のみかんさん

　どうぞご遠慮なくおいで下さい。皆さんが大歓迎です^_^

田舎者が創った会社なので、社長．役員、喫煙愛好家らのお陰で、どこの施設も、８割は喫煙ルーム。禁煙リクエストが多いのに、喫煙部屋重視。
田舎者集団の役員さんて、感じかな。
　軽井沢はムセオ以外、寝具を変えてないので、情けない、、煎餅布団に、ベットのマットも、安物の新品の方がまだマシに思える程、老朽化。
自転車操業が途絶えると、潰れる。

どこも、喫煙部屋設定、ムカつく。
禁煙の会員ご本人は、禁煙部屋。
喫煙の会員本人は、それから発生する予約は全て喫煙部屋にする様に。今時、エクシブはどこも、喫煙が８割の設定。田舎者過ぎる。土建屋集団の役員さん方。

嫌ならやめれば、会員。

>>16297 マンション掲示板さん

最近のハーヴェストは全館禁煙ですのでエクシブ会員は止めてハーヴェストわわ買われたら良いのでは？

わーい
久しぶりのカキコだ

気になった投稿がありましたので、書込みしました。
私も嫌煙家で、タバコの匂いが大嫌いです。
エクシブに泊まる場合は、禁煙ルーム希望ですが、空いてない時は喫煙ルームに泊まります。
今まで何度も喫煙ルームに泊まりましたが、タバコの匂いが気になった事は一度もありませんでした。
消臭対策をしっかりしてくれているので、いつも安心して宿泊しています。

>>16302 口コミ知りたいさん

おっしゃる通りですよね。喫煙ルームでも消臭対策は万全で安心です！

先日の投稿は、非会員さんなのか誤解も甚だしいですね。
そもそもエクシブの区分所有について知らなすぎます。
客室の大半は私たち会員が所有しているんですから、
社長や役員の趣向なんて全く関係ないんですけどね w

とくにルームシェア時代の古い施設が販売された当時は、
禁煙施設の会員権なんて売れるはずもありませんでしたし、
その頃は館内すべて喫煙可能が当たり前の時代でしたからねぇ。

でも今は数年前からパブリックスペースについては全館禁煙ですよね。
ただし客室に関しては喫煙可能を前提に契約が成立してますから、
区分所有する全員の賛同がない限り勝手に禁煙扱いには出来ません。
とくに法人契約だと簡単には同意してもらえないんだとか。

それでも各施設では努力して可能なかぎり禁煙対応を取ってますね。
また途中からフロアシェアやグレードシェアになった新施設では、
最初から禁煙と喫煙の部屋が設定されて、その禁煙比率も上がっています。
最新の横浜ベイコートなんて全体の８割が禁煙ルームです。

文句を言うなら、よく調べてから投稿したほうが良いですよね 笑

鳥羽オーナーシンです

新規と中古サービスの違いはありません。
予約も問題なく取れます。
もちろん料金はじめオーナーに対するサービスも全て同じです。
ただ一点の違いはポイントです。
宿泊費に対してポイントが貯まるのですがその差は0.5％程度なので無いに等しいです。
なのでもしも気に入った施設が中古で売りに出ていたらお買い得だと思いますよ。色々と憶測の書き込みが多いようですが、認定業者さんを選ばれたら大丈夫かと思います。
どちらの業者さんが安心かと気になさるならばこの掲示版の過去の書き込みに詳しく書かれているので探して見てください。

鳥羽本館の屋内プールの椅子が新調されましたね。
客室やパブリックスペースの空気清浄機もダイキンに変わりました。

初めまして、こうやと言います。昔、江戸時代に松阪木綿をやってたらしいので、これが屋号です。
静岡にいる次男の結婚を機に浜名湖の中古を買い、3年間楽しんできて、このページもずいぶん参考にさせていただきました。ありがとうございます。
最近、近くの鳥羽に行くことが多く、完全リタイアを機に、アネックスの中古を買い足しました。一人でふらっと出かけて、本館に泊まり、温泉を楽しむのがお気にいりです。こんないい施設が近くにあって、幸せです。プールも行ってみようかな。
これからもいろいろとご教示ください。

>>16306 こうやさん

こうやさん
はじめまして

鳥羽オーナーのシンです

よろしくお願いします^_^

昨夜から連泊で鳥羽におります
アラゴスタがシェフが代わってなにかと刷新されております

鳥羽は古い施設ですが、今の福島総支配人になってからどんどんリニューアルされています。

屋内プールは年中無休ですし、ジムもエクシブ随一の最新マシーンを揃えているので、ぜひご利用なさってください。

予約をすれば個人レッスンも無料です

シンさん、こちらこそよろしくお願いします。
プールやジムはまだ一度も利用したことがないので、また、トライしてみますね。
鳥羽の本館は落ち着いた感じがとても好きで、歩いて温泉に行けるのも気に入っています。今週、気が向いたら木曜日あたり、本館かアネックスに泊まるつもりです。

>>16308 こうやさん

こうやさん
3月末まで鳥羽ではアニバーサリーウィークを開催中なので、もしも誕生日などをお祝いするならば、6,600円→9,900円　9,900→13,200円などワンラックアップされるので、得ですね。

↑16309はシンの投稿です

シンさん、ありがとうございます。残念ながら誕生月ではありません。
今日電話して、アネックスをとりました。夕食も翠陽が空いていました。
今回、一人なので、部屋でお寿司を食べようと思っていたのですが、海幸が休みでした。
夕食後は、扇さんのサックスを楽しみながら飲みなおして、翌日はプールも行ってみようかと思っています。
また、報告させていただきます。

>>16310 シンさん
今、鳥羽から帰ってきました。
昨日の午前で仕事を終え、完全リタイアの身となってのエクシブでした。
室内プールに行ったら、受付の方が「貸し切りですよ」と笑顔で案内してくれました。外の芝生や海の景色とつながっていて、すばらしい施設ですね。
10年ぶりくらいのプールでしたが、ひと泳ぎすると、食事もお酒もおいしいことが分かって、、、それが今回の一番の収穫でした。ジムもいい感じですね。
夜は、45年間の仕事のあれこれを振り返りながら、サックスの生演奏と金柑マティニを楽しみました。
あと、二週間くらいでアネックスのカードも届くようです。
次回は、妻と鉄板焼きでも楽しみたいと思っています。
鳥羽、初心者ですので、また、いろいろ教えてください。