エクシブ／ XIV（リゾートトラスト）ってどうよ？

>>16000 匿名さん

それは購入する側にとっての５０年の期限付き会員権についてですか？
それともリゾートトラスト社にとっての定期借地権契約についてですか？

いずれであれ、どんなデメリットが多くなるとお考えなのでしょう？

BOSCOさん、シンさん　皆さま

小生、六甲に来ています。別邸購入記念に招待されて以来です。今回ドギーなので7号棟です。
昼まで仕事をして、午後２時に自宅を出発。約190キロメートルの道程を２時間で六甲に到着致しました。キーマオさんのご教示のおかげで大変スムーズに来ることが出来ました。感謝致します。
新名神高速は初めて通りましたが極めて快適でした。関西も高速が次々と出来て大変複雑怪奇なんですがキーマオさんのおかげで迷わずにすみました。
久しぶりの六甲ですが以前と大分イメージが違います。とても広々としてシックで素晴らしいです。
六甲は7号棟の一階４部屋全てがドギーなんだそうです。ドッグランも別邸より遥かに広くてまるで森の中にいるようです。蓼科、軽井沢に負けていません。素晴らしいロケーションだと思います。鶯のコンチェルトが響きわたり、凄く癒されます。
まるでレコードのようです。
部屋風呂もやはり別邸SEより広くて側面に白い大理石が貼られています。
高山のイメージパースも部屋温泉の縁や側面が白かったですよね。
とても新鮮で良いと思います。
早速ひと風呂浴びることにします。
とても良い感じです(^-^)/

はじめまして。
箱根離宮ＣＢがいいなと考えてますが、オーナーになった場合、休前日や繁忙期でも予約は取れるでしょうか。
オールドエクシブも考えましたが、施設が新しい方がもし処分する場合もリセールが良いかなとも考えてます。

>>16002 RFさん

RFさん　みなさま
BOSCOです。

お久しぶりです(^^)
いかがお過ごしでしょうか？

私もRFさんのご厚意に預かり　
六甲ドギールームは犬連れにはとても快適で
すっかり六甲ファンです。

　先週は室料半券を使用して　ラグーナのドギールームに宿泊しました。
夕食の和食も個室にアサインされ　朝食のＭＡＲＯＣＥも窓側の一番先端のお席で
海を眺めなからの優雅な朝食でした。

スタッフの方々のサービスもとても行き届き、
快適な休日を過ごすことが出来ました。

すっかり　エクシブやベイコートのファンで(≧▽≦)
忙しさで忘れていた　会員権バージョンアップの気持ちが再燃しそうです(>_<)

　『サンクチュアリコート高山アートギャラリーリゾート』も
本日の経済新聞に公告が掲載されていましたね。

> 休前日や繁忙期でも予約は取れるでしょうか。

不可能ではないでしょうが、絶望的でしょうね。

>>16006 匿名さん
ありがとうございます。
バージョンでも年に3.4回休前日に占有日があると聞きましたが、その日以外は絶望的という意味でしょうか？
占有日は箱根、それ以外は他のエクシブと考えてます。

占有日は勿論とれます。他の休前日は、エクシブの予約リストを見ればわかります。人気の箱根離宮や軽井沢パセオじゃあなければ少々空いていますね。関東なら、伊豆や初島辺りなら多少は予約出来ます。

おお！ヾ( ﾟ∀ﾟ)ﾉBOSCOさん　　　　　

お元気でしたか！
とても寂しかったですよ！

小生、六甲を見直しました。
ホスピタリティー溢れる対応に大満足です。これだからエクシブは辞められません
(^o^;)
BOSCOさん　金曜日とかならいつでも六甲予約しますのでお気軽にお尋ね下さいませ(^-^)/

>>16008 匿名さん
ありがとうございます。
今すぐではないですが箱根、有馬、別邸のＣＢを候補にして検討してみます。
このあたりの施設で占有日の休前日で2日程度、あとは他のエクシブに宿泊出来れば充分かなと感じてます。

>>16010 評判気になるさん
こんにちは！最近買ったばかりでまだ宿泊もできてないですが、箱根も湯河原も鳥羽別邸も、土日や連休割と普通に予約できましたよ。早めに予約すれば大丈夫だなと思いました。コロナ禍なのでもしかしたら普段と違うのかもしれませんが…

ＲＦさん
六甲をお楽しみのようですね
素晴らしい！
ワンちゃんがいる皆さんに取ってはドギーは重要でしょうね。
我が家も娘は飼ってるんですが、予約困難になりそうなので、ドギーの話は隠しています(^o^)

>>16012 シンさん
シンさんはお孫さんがお見えで凄く羨ましいです。小生寂しくてワンコに走ってます(^o^;)

>>16011 マサオさん
ありがとうございます。
今年は仕事柄外出自粛のため、とりあえず来年若しくは再来年の購入予定で相場を眺めてます。
一度鳥羽別邸に行く機会があり、すっかり気に入ってしまいました。
来年位に鳥羽別邸ＣＢが箱根ＣＢと同じ位の相場になったら良いなぁとか妄想してます。
早めの予約で大丈夫なら安心します。

アスレさんとグラベールさんは仲悪いの？

路線価が全国2位の下落率となった高山市
コロナ禍で観光客が激減したみたいです。
早くコロナが終息し、観光客が戻ったところで高山サンクチュアリコートアートギャラリーが開業し、高山が盛り上がると良いですね(^-^)/
そうなるように祈っています(^-^)/

クラベールさんのブログが更新されていますが、何やら不穏な動きがあるようですね。

>>16017 匿名さん

単に無資格業者による無責任な情報発信を批判しただけでしょ。

クラベールさんのブログは誤字脱字が多く、若干記事も読みずらいので最近は見ていませんでした。
でもたいしたことではないでしょう？

クラベールさんは参考にしてるので大事にならないと良いですね。
ところでサンクスフェスティバルなど延長になったんですね。なんだかプランやら優待サービスやら情報が色んなところに散りばめられていて、予約センターの人は教えてくれないし難易度高いですね(*_*)高齢の方は仲介で買うと営業担当もいなくて厳しいのかなと

クラベールという会社の所在地ってどこなんでしょう？

些細な質問なのですが、箱根離宮ＣＢを購入して占有日に予約しようとした場合、４人宿泊予定なら確実に４人部屋が取れるのでしょうか？
それとも先着順でしょうか？

クラベールさんは、この掲示板をよくチェックされてます。
問い合わせれば住所はわかります。

>>16020 マサオさん

マサオさん
おはようございます
おっしゃる通りエクシブのプランは多すぎていったい何が得なのかさっぱりわかりませんね
でも担当の営業さんがいても同じですよ
彼らもプランにはついていけていませんから^ ^

シンさん

つるとんたんが軽井沢に出来ました！
つるとんたん軽井沢　グランドオープン。

ワンコ連れOKのうどん屋さん

美味しそうですネ(*^▽^)/★*☆♪

https://www.tsurutontan.co.jp/karuizawa

2016年にリゾトラが熱海伊豆山に取得したとされる土地は、土石流被害は大丈夫だったのかな？
http://resort.boy.jp/wordpress/resorttrust/xiv-atami-izusan/

>>16024 シンさん
そうなんですねー。営業さんは売るのが仕事だから仕方ないですね。
なんだか予約が下手くそで、昨日気づいたのですが、結構先の平日をスペースバンクに入れていた権利で予約したんですよ。でも年度途中の入会なのでフローティング予約でしか使えない権利日が結構ありまして。これって既に予約した平日が、1か月前にまだ空いていたら、今の予約をキャンセルしてフローティングで予約し直すということはできるんでしょうか？

>>16027 マサオさん

ごめんなさい
僕は突然の平日予約が多いので、権利日数を気にしたことがないんですよ。
一応ゴールドの交換だけはしますけど。
なのでそのあたりのことは全く無知です。

マサオさん

　おはようございます。
　楽しみ隊でお聞きになれば、信頼できる回答をいただけると
　思います。

>>16027 マサオさん

おはようございます。
平日のご利用とのことですのでご予約がいつなのかわかりませんが、3か月先まででしたらホテルで二食とも摂られれば限定プラン対象日の場合3か月前からホテル限定プランで権利消化無で利用できます。
もちろん1か月前にまだ部屋が空いているようであれば現予約をキャンセルしてフローティングで取り直すことも可能ではあります。

シンさん、パセオさん、キーマオさん
ありがとうございます！
そういえば限定プランってどこかで見ました。
もう一度確認してみます。
楽しみ隊とはなんでしょうか？

>>16031 マサオさん

https://9207.teacup.com/resort/bbs

クラベールさん、遂に宅建業者の逆鱗に触れてしまったんですね。
お客さんでも横取りしたのかな？
無免許での不動産取引の仲介は宅建業法12条違反であり、過去に何人も逮捕されています。
しばらく注目しておきます。

>>16022 評判気になるさん
箱根はフロアシェアなので、占有日だったとしても必ず４人部屋が取れるとは限りません。
可能な限り早めに予約するしかないです。

>>16033 匿名さん
ん、クラベール何があったの

>>16034 軽井沢430さん
ありがとうございます。
参考にさせていただきます。

>>16027 マサオさん
できますよ！

>>16026　　エクシブが取得した伊豆山の用地。あのあたり12～3年前、別荘地を探してあるいたあたり。自動車学校の近くかな。あまり魅力的な土地ではないのでやめた。で、今回崩落を起こした土地のすぐ上も分譲別荘地だった。高い割に海もよく見えず、やめた。
エクシブの土地からもうすこし山のなかには企業の保養所がいくつかあった。
エクシブが伊豆山につくっても売れないだろうな。お荷物になりそう。
で、結局伊豆山あたりに別荘地を探すのをやめて、箱根離宮を買った。

箱根も沸かし湯になってしまいましたよ

>>16039 匿名さん

翡翠のほうだけどね。露天の大涌谷温泉だけ土砂崩れで。

>>16032 ご近所さん
ありがとうございます！色々な掲示板があるんですね

>>16037 軽井沢430さん
確認したら、なんとベイコートのフローティング権利はエクシブには使えないとのこと。途中入会でスペースバンクに入れてなかった分はダメなようです。

>>16042 マサオさん

その権利、実は救済策もあるんですけどね。ここでは詳しく書けないけど (^^;

ご近所さんがリンクされた掲示板は、以前ここで活躍していた大勢のメンバーさんたちが、匿名の荒らし投稿を嫌って１年近く前に皆さんで移り住んだところなんですよ。他サイト勧誘はルール違反だって匿名氏が騒ぐといけませんので、お誘いではなく事実関係の説明である旨を付記しておきます (笑)

>>16043 はまやんさん

それはそれは…
さりげなく予約担当に聞いてみます。笑
ありがとうございます。

百戦錬磨の掲示板にはまず宿泊してからお邪魔しようと思います。なかなか仕事が忙しくしばらく行けそうにないので。早く引退して満喫したいです。

>>16044 マサオさん

私たちオーナーが長年の苦労や経験から見つけたノウハウで、他にも賢い利用法が色々ありますが、予約担当や事務局スタッフさんたちに聞いても知らないことばかりです。どれもユーザーならではの裏技なんですが、もちろん全て合法ですよ (^^) 百戦錬磨の人たちがいる場所で質問してみて下さい (^^;

>>33 匿名 [女性 20代]さん

国税が入ったりすると審査にとおらないみたいですね

>>16002 RFさん

>>16047 ママさん

古い投稿を引用していったい何がしたいのでしょうか？

エクシブ山中湖サンクチュアリを検討中です。
スイート、スーパースイートの価格が上がっているようですがまだ上がりますかね？
また出口としては10年保有して売却の場合でも同値撤退できるかなと思っていますが皆さんの考えも聞きたいです。
いくつかの中古販売サイトで確認したんですが、出口を考えるなら買わない方が良いと何処も同じような返答でした。
個人的には、値下がりリスクは考慮しながら出口まで見据えるのは当たり前だと思うのですが。
よろしくお願いします。

>>16049 匿名さん

会員権は何れどの時点かでは手放すことになるので高額な商品だけにその売却価格が気になるお気持ちは良く分かります。

しかし10年20年という長いスパンで見たときにその価格がどうなっているかは誰にも分かりませんし、会員権はいわゆる贅沢品ですから10年間家族と楽しい思い出が作れたと思って、そのための費用として全額償却してしまうくらいの気持ちでないと、買値で売るとか元を取るとかコスパを考えるとかの気持ちが残るのであれば会員権を買われたことを後悔されると思います。会員権は投資と違い経済合理性で考えると割りきれる商品ではないからです。
実際には仲介物件を購入されるのであればそれほど大きな減額にはならないでしょうが、それが２割なのか５割なのか、はたまた購入時より上がっているのかは誰にも分からないです。

ですので仲介業者さんが言われることは至極もっともな意見だと思いますし、私も仲介業者さんの意見に同意します。