フラット金利はどうなる？【5】

>>195
>>196
>>200

邪魔くさいよ

>>200
197です。
マンションを購入したときフラットか変動かは迷いはなかったですね。
購入前からフラットって決めていましたから。
当然利率なんて気にしていませんでした。
言い換えれば私がそれだけ無知だったということでしょう。
ですから今はフラットの3月実行金利だけが気になりますね。
変動を気にしたところで私には何の足しにもなりません。

10年 じんわりと上がっていますね…

変動金利の住宅ローンを借りた若い人のなかに、目先の金利差以外のことまで考えた人が
どれだけいるだろうか。僕が話をした人のほとんどは金利が安いから変動金利という答えだった。

なかには最初の何年間かの金利を固定にして、「私は固定金利で借りています」という若者もいる。
それは変動金利の一種であって、固定金利ではないということも理解していないで、住宅ローンを借りている。

僕が保守的すぎるのかもしれない。金利はこの先もあまり上がらないのかもしれない。
上がっても少しだけかもしれない。固定金利で住宅ローンを借りてしまって、
本来、払わなくてもよかった余計な金額まで返すことになるのかもしれない。
でも、金利が上がるかもしれないのだ。そのリスクを理解して、金を借りているのだろうか、
そして、その住宅ローンを借りている人の状況を理解して、金融機関は金を貸しているのだろうか。

僕にはそうは思えないのだが。

http://news.livedoor.com/article/detail/5198374/?p=1

しかし、変動どうの言ってるけど、
現実にはフラットが上がってるだけだよね。

５年利付国債不発っす

国債不発でまた金利上がり気味ですね・・。

今晩NYダウが爆下げにでもなったら明日の日経どうなるんだ

半年くらい前のフラットと変動金利を比べるなら分かるけど、今のこの差でましてや↑にも書かれてるようにこれからも上がる要素だらけのフラットって選択する意味あるの？
（変動の審査通らずフラット組は別ね）
いつかは変動も上がってくることもあるだろうけど、この差を埋めるまでにはかなりの時間と景気や社会情勢等の変化が無ければ無理だと思うのは俺だけ？

1週間前もこんな数字ではなかったでしょうか

>>212
9日に1.338を付けて以来の高値。ぶっちゃけ、昨年4月以来の数値だけど、ここら辺が本来の長期金利の数字だと思う。さて、これからどう動くかな？

前回はここらあたりで買いが入ったと覚えていますが
今回は上抜けしていくかもです

外国勢はどっさり買った先物はかならずどっさり売るはず
株価がどうなるかな

>>210
たぶん君だけ

まあまあ

逝った　ついに逝ってしまった

3%の時代再来か！

210だけではない。
フラットは上がるのみ。
変動は全く上がらない。

んでんで　教えて

うー1.358

きまくりやがったな

フラット超上昇突入！

働け働けー

長期金利が極端にあがったら、いかに短期金利が政策金利で不景気対策上あげたくない事情がある、と言っても上げざるを得ないようになってくよ。短期で金を借りて長期で運用するなんてことされたら、結局は短期の資金借入の金利もあげなくちゃいけんくなるでしょ。まぁ、そうなるのは長期金利が相当な高金利になってからだろうど、政策金利が上がるはずがない！ってのは幻想だよ。

変動ローンの金利がここ数年あまり変わっていないというのは正解。
しかしそれは店頭金利の推移。
今はその店頭金利から1.7％とか大盤振る舞いで銀行が優遇金利引き下げをしているから0.775％とかになっているだけなので1.7％の引下げ幅は銀行次第。
例えばフラット35Sが無くなったり、フラット金利が上昇した場合には銀行が金利をギリギリまで引下げして競争する必要もなくなる。
そのリスクは常に持っておくべき。

アメリカが利上げ（出口戦略）をすれば、日本も必ず利上げをしてきます。
このままアメリカが利上げをしないはずがない、今のうちにフラットを借りて
変動が上がってきた時に変動組を馬鹿にしてやりましょう

230〜232

政策金利なんか関係ないのにな。
フラットは上がる一方。
変動は変化なし。
長期金利と政策金利は何も関係ありません。

>>230
上げざるを得ないって何の断言？
日銀総裁なんか？

>>232
必ずって何？じゃあ、今迄の政策金利は何で上がらなかったんだ？

その表現いまいちピンとこなかったんですよねえ
スシキングのほうがまだうなずけた（笑
前はスシボンバーでしたね

3月は手堅いですよ　言われる程上がりはしません　って寝言言ってみました

日銀はインフレを極度に嫌ってる節があるから
日本にも本格的にインフレが波及すれば
政策金利を引き上げる可能性はあると思う

２１０に一票！
２１６と２１７はフラットしか選べないで３月実行かな？・笑
フラット上がる要素モリモリだね。お気の毒様～
　「フラット金利はどうなる？」　上がる以外無いでしょ

何の関係もないです。
苦し紛れだな。

240だが238に対してね。

状況は人それぞれ異なりますからひと括り的な発言はいかがなものかと思いますが。

>>238
あなた、日銀？

もうそろそろいいだろ

本題に戻りたいよね。

なんたって今日は水曜なんだよね。
フラットＳが使えないローコスト系マンション・ＨＭの独身社員が
休みで暇つぶしの書き込みしてるからなぁ。

四月から六月にかけて、下がり、また上がるって感じかな？
このまま上がり続けるきはしないが…

夏場までは1段加速していく気がします

変動が上がることを期待してる時点で、ダメだろ。
長期金利が下がる要素が今のところないよな。

ソニー銀行のあがりましたね。0.085↑