今新築住宅を計画していますが、その手の企業はほんとたくさんありすぎて見ているうちに何処がいいのかよくわからなくなってしまいます。
とりあえず資金の予算もないのですが限りなくローコストで建築できるところを探していますが、大進ホーム等も視野にいれています。是非みなさんの情報をお聞かせください。
またここはよかった等の投稿も大歓迎です！！よろしくお願いいたします。
[スレ作成日時]2011-02-10 22:29:37
札幌の藤城建設で建てた方いますか？
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78 入居済み住民さん
それは良かったですね、私たちは最悪でした。
ギャンブルみたいなモノなんですね、家づくりって。
残念ですね。-
8
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79 モスグリーン
入居済住民さんはこのサイトで良くみかけますが同一人物ですか
初めの方は藤城建設さんに肯定的な意見が多かったと思いますが 最近は否定的
何かあったんですか
違う人物ならごめんなさい-
5
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80 ママさん
藤城建設さんが気になってます。
坪単価いくらでしょうか？
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6
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81 入居済み住民さん
>>ママさん
坪単価とか気にしない方が良いですよ
あくまで、トータルいくらになるかだと思います。
我が家も、いろんなハウスメーカーいって坪単価で話ししましたが、メーカーによって建築方法、設備や建具とう違うので
意味がなかったです。
色々欲張ったらどんどん高くなりましたから・・・
金かけた部屋もあれば、最低限の部屋（子供部屋）もありますし・・・
あと藤城ならＨＰみて現場監督とか設計士指名してみたら後悔しないんでないかな
後は、毎日のように現場に足を運び写真撮ることですね。
「記念撮影です」って（笑）-
8
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82 ご近所さん
そういえば、藤城で建てた新築の家、火事で燃えたけど消火に戸惑って全焼した。あんなに燃えやすいとは・・・。
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14
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83 販売関係者さん
最近の新築で全焼ですか？もしそれが本当なら
大変な事ですね。当然、省令準耐火なんてやって
ないでしょうけど、なかなか無いですよ（笑）
何の材料使ってるのかも疑問ですね。火災保険
だって高かったでしょ？まさかわざと•••失礼。-
7
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84 販売関係者さん
ここじゃないけど以前取り扱った中古住宅で断熱材の代わりにダンボールが入ってました（笑）
そうそう、これもこの会社の話ではないですが断熱材にウレタンとか〇〇フォームとか入れるのが最近
多いですが燃えると有害なガスを出すものもあるので注意が必要ですね。
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3
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85 通りがかり
バカじゃないの、確かにウレタン何かは燃えると有害なガスがでるけど、だからって「注意が必要…」ってのもどうかな。壁の中の断熱材にまで火が回る前に、部屋にあるカーテンやジュウタン、家具何かが既に燃えてるんだから、どっちにしてもガスは出てるんだよ。その時点で既にその部屋には居れないハズ…。ウレタンだけが燃えたらガス出す訳じゃないだろう。あんたの部屋は全て燃えない物ででも出来てるのか⁇ 無知もイイとこ。
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10
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86 ビギナーさん
何を興奮してるのかしら、藤城さんの関係者の方（笑）
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3
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87 物件比較中さん
今時、新築で全焼ってどんな作りだよ。
仮にタバコ等が原因でもあり得ないだろ（笑）-
4
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88 購入経験者さん
No84の人は依頼する会社がどんな断熱材を使ってるのかも
大事な要素だと言ってるのでは？ウレタン云々もそうだけど
私個人は今、他の会社で打ち合わせしてて以前、藤城さんの
話も聞いて省令準耐火の話もしたので、ここに書きますけど
オール電化はもちろん、ガスでもせいぜい火元はコンロ位だし
まあタバコでしょうね。全焼すると言うのはよっぽどの事だし
仕様については気になるところですね。85さんみたいに噛み付
かれては何も言えなくなりそうですが（笑）-
6
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89 物件比較中さん
85関係者確定 お帰り下さい（笑）
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6
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90 物件比較中さん
×何かは←○なんかは 『なんか』って言葉は
大人なら使わない方がいいですね。-
3
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91 匿名さん
ここはアフターはどうですか？
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3
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92 購入検討中さん
雪だるまのおうち、どなたかモデルハウス見学された方いましたら感想お願いします。
まだ何件かしかみていませんが中でも特に安く、光熱費もありえないほど安いようです。エコフィール（灯油ボイラー）で年間７万とか・・・-
7
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94 購入検討中さん
ゆきだるまのお家はどうですか？あまりにも安いので逆に心配です。豊栄建設の９９９万円から追加追加で１８００万円くらいになるパターンと同じでは？
92番さんの光熱費年間７万円って確かにありえないような・・・。
う～ん・・・しまいには燃えやすいのかなぁ・・・。-
5
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95 購入検討中さん
ゆきだるまのおうちは２LDKで７６９？でしたっけ？なので３０坪３LDKだと１３００万くらいだったような・・・坪数に応じての価格表があってみせてくれましたよ。年間の光熱費はありえない金額なのでどうかわかりませんがモデルハウスはその日他のとこも何件かみましたが他と比べても暖いと感じました。（９月頃で外は風が強く寒かったですが暖房ついていませんでした）電気代もあがりオール電化は厳しいのでプロパンなら灯油ボイラーいいと思います。Q値も１．０ですよね・・・安すぎてどこを削っているのか不思議です。アフターがよくないという情報もありましたがやはり建てておしまいといった感じなんでしょうか？
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4
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100 申込予定さん
今日モデルハウスに行って来ました。
建坪30くらいとは思えない広さでした。
某ハウスメーカーの見積りをもらって、品質管理費だけで160万(上物は1600万)という見積り貰った後にだけに不信感満開で行きましたが良かったです。
対応してくれた人は正直オタクっぽかった(失礼)けど、素人の私にも分かりやすい見積りでした。
ハウスメーカーや展示場廻って見積り見て悩んでる人がいれば、東雁来の色んな展示場を見ることをお奨めします。
どの工務店さんも勉強になるところが多々ありました。
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101 購入検討中さん
中身がないから価格に走る
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102 匿名さん
価格で勝負してもダメならもう終わりだな。この会社。
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103 ｻﾗﾘｰﾏﾝさん
心ない書き込みがあるけれど、それだけ会社が大きくなってきたということ。ほんと、いろんな人がいるね。
頑張って藤城建設さん。-
7
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104 [男性]
凄く惹かれてたけど、打ち合わせした一週間後に間取りすら出来てなくてやめました。
他のどの会社も同じ期間で同じ事言って、ちゃんと間取りも見積りもあったけど
藤城さんだけ何もありませんでした。
決める気満々で伺っただけに残念でした…-
5
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105 匿名さん
103さんそれは違うと思うよ!
悪いからみんな書き込みしているんだと思うよ。
藤城は地主だから金はたくさん持っているだろうなぁ～。建築屋なんかやらなくても食って行けるじゃん～!
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5
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106 ピョン [女性 30代]
藤城建設はないなってのがわかりました。。。
雪だるまの家はどうなんでしょう？
光熱費年間７万って。。。。北海道でその料金は信じられないですよね。。
No.94のように結局高くなるのでしょうか？
知ってる人いたら情報お願いします。。
COZYの情報もお願いします！-
1
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107 匿名さん
雪だるまの家をつくっているのは藤城建設さんですよ。
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1
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108 雪だるま [男性 20代]
ゆきだるまのいえはどうなんでしょう。
建てた方、建てようとしてる方、
見学に行かれた方。
知人で建てたなど
生の声が聞きたいです -
109 雪だるま [男性 20代]
人気無いのかな
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1
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110 [ 20代]
HPみたら？着工、引越し、けっこうやってるみたいだよ
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3
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111 物件比較中さん
実際に何度も足を運んで話しました。
結局は1500万にはなります。30坪。1坪増やすごとに100万アップ。1000万以下は20坪とか。
何かプラスすると何でもじゃプラス20万ねって言います。-
7
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112 不動産業者さん
ゆきだるまの家、結局、豊栄やタマホームのように積み上げ方式なんですね!まぁ、あんな値段で最初から建てれるとは思っていなかったけど・・・。数字のマジックですね!引っかからないようにしましょう!
109さん 人気は無いですね。-
6
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113 匿名さん
「戸建注文住宅着工数No.1!」って書いてありますね。
少し古いデータのようですが今でもそうなのでしょうか。
地域密着型をウリにしてるので地縁のある方には良いかもしれませんね。
建てるまでは良いけどアフターフォローの面で色々あることも多いと
掲示板などでよく見るんですが、こちらの会社はどうでしょうか？
定期的なものはあるようですが不具合があった場合のレスポンスの早さや対応などが気になります。-
3
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114 不動産業者さん
中沼地区でじゃないですか(笑)ほとんど知られてないでしょ。
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2
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115 購入経験者さん
追いつめられてウソまで言い出したのか(笑)
着工数NO1なわけない！ -
116 購入経験者さん
着工数NO1って６年位前の話でしょ
我が家は、5LDKエコジョーズで暖房費（室温20～24度位）は、年間8万くらいです。
入居当初（室温25度位）の時は、冬一ヶ月28,000円（暖房・給湯）、夏は給湯のみで8,000円
※税別ね
正直、日中どれだけ日光を窓から取り入れるかで全然違います。
晴天の日は、冬でも日中暖房OFFです。
壁が薄い（グラスウールの量少ない？）のか、防音製低い気がする
大進建設や北海壮健、一条工務店、積水ハウスとかは、その辺良かったけど値段が500万位軽く違ったわ-
5
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117 仕事で住宅メーカーに顔出してます
私は、建設会社に住宅用地を紹介しています。
よって、建設会社としては何千万から何億という購入金額になるわけですが
そういった仕事の中で、その会社を査定しています。
ここでいう査定とは、あくまでも私の判断基準であり、今後も付き合っていく価値があるか？ないか？
当然、私に対する対応はどうか？ 実はココが非常に大事なんです。
経験上、ないがしろにするような会社は、顧客に対しても、ないがしろにしていると思います。
私は、地主様より委託され、土地を紹介するので、地主様も良い会社が購入して、良い住人の方を
望んでいます。 良い住人とは？
ゴミ、町内会等・・・・ 良い会社（建設会社）とは？
工事中の現場管理等・・・
住宅を2種類に分類して考えた場合
1.既に土地を所有・・・・・注文住宅
2.土地無し・・・・・・・・建売住宅（ただし、建設会社が土地を確保していた場合100種類以上の中から選択出来る
ケースもあります）
絶対に買ってはいけないのは・・・札〇物△かな
住宅を一生の財産と考えるなら、注文住宅でしょう。
ただ、今現在、賃貸の物件にすんでいるなら、建売住宅の方がいいのでは・・・と思います。
そんな中で藤城建設の雪だるまの家は合格だと思います。（断熱性能はトップクラス）
年間に50棟以上の住宅を建設している会社であれば、住設関係はかなり安く仕入れできます。
豊栄建設の999万とか、雪だるまの768万とかはあくまでも躯体のみでしょう。
杭や外構、内外の給排水等別経費で当たり前です。
それから、大事なことですが、工務店とか建設会社を選ぶ一つのポイントとして
社長と契約前に話ができるか、どうか？
クレーム対応は全く違うものになります。
建設業はクレーム産業と昔から、言われております。
Aさんにとっては、何でもなくとも、Bさんにとっては一大事となることもあります。
今すぐ対応しなければいけないクレーム・・・・・・すぐします（普通の建設会社なら）
すぐに対応しなくていいようなクレーム・・・・・・時間がある時に（冬から春先にかけて）
あくまでも、私個人の見解です。
札〇物△、大〇ハウス、ミサ〇ホーム、ヤマ〇ホームは応援したくない
豊栄建設、藤城建設は応援したい
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7
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-
118 匿名さん
>>117
応援したい理由と応援したくない理由を
具体的にお願いします。
名前だけ出してここはダメですとかだと
判断しようがありません。
あなたに上から目線で話をしたから
そう言っているのか？
なにか根拠があって言っているのか？
-
119 仕事で住宅メーカーに顔出してます
>>118
私は、ビジネスとして建設会社と付き合っています。
建設会社は、土地ありき です。
建てたいという客がいても、土地がなければ商売が成立しません。
特に、建売住宅は土地を仕入れて、建物を建設して値段設定し、チラシ等で
反響・・・・・・現地にて販売
ただし、今の時代、ネットでの情報を調べたりする人が主流となっています。
札〇物△はネットで何も情報を伝えていない事において、私は評価しません。
現地で何人もの人が見に来た時に、つい契約したという人も結構います。
ネットはある意味で、情報公開でもあると思います。
ヤマ〇ホームは、部長レベルでも、決裁権は無し・・・・・・社長が全ての決定を行う会社はクレーム対応は遅くなる。
大〇ハウス、△水ハウスは物は良いが、値段高過ぎ・・・・・・大〇の粗利は3割以上
ミサ〇ホームは、仕入れた土地に価格を大きく乗せて販売（この手の住宅メーカーは多数有。ロゴ△ホーム等）
住宅メーカーは建設して利益をだせば良いので
土地の仕入にリスク、金利と考えたら、3～5％をプラスして販売している住宅メーカーは良心的だと
思います。
いずれにしても、どこに住みたいのか？
これが一番でしょう。 自分の土地を所有しているのなら話は別ですが・・・・・
前にプランが、どうしたこうしたとあったと思いますが・・・・・
土地なきところにプランは書けません。
土地のサイズ、用途地域、向きや間口等、様々な事を考えてプランするものです。
土地の資料無しにプランニングした建設会社はとんでもないと私は思います。
私は建築営業の仕事もやっていますので・・・・・そんないい加減なプランは出しませんね。
言えることは、土地はほとんどが建築条件付だと思ってください。
ちなみに、注文住宅って意味合いは2通りあります。
1.建売住宅以外は注文住宅・・・・・200～300あるその会社のプランから選択する
2.住宅メーカーの建築士が客の要望を聞いて、新規に図面をおこす
1も2も注文住宅のくくりになります。
あくまでも、私個人の考えです。
札〇物△の建売住宅を6月◎日に見学して来ました。
悪くはないと思います。
全社で20人位の会社が年間150棟以上販売するようです。
協力会社は何社いるのかな？
大工はどうなのかな？
営業の目標は？
働き過ぎにご注意くださいね。
-
2
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120 匿名さん
>>119
札〇物△はネットで何も情報を伝えていない事において、私は評価しません。
現地で何人もの人が見に来た時に、つい契約したという人も結構います。
ネットはある意味で、情報公開でもあると思います。
⇒ネットに載せないことが
どうして情報公開していないことになるのでしょうか？
ネットに情報も無いのに契約してしまうのは札〇物△の責任なのですか？
ヤマ〇ホームは、部長レベルでも、決裁権は無し・・・社長が全ての決定を行う会社はクレーム対応は遅くなる。
⇒実例があっての発言でしょうか？
大〇ハウス、△水ハウスは物は良いが、値段高過ぎ・・・・・・大〇の粗利は3割以上
⇒高いから悪いのですか？高くても納得して買う人がいる事実は関係ないのですか？
営利企業なのですから利益を上げることは評価に値することだと思いますが。
ミサ〇ホームは、仕入れた土地に価格を大きく乗せて販売（この手の住宅メーカーは多数有。ロゴ△ホーム等）
住宅メーカーは建設して利益をだせば良いので
土地の仕入にリスク、金利と考えたら、3～5％をプラスして販売している住宅メーカーは良心的だと 思います。
⇒儲けないことがあなたの美徳なのかもしれませんが
そんな考えだと営業失格ですね。
お客様を騙して利益を上げている訳ではないのですから。
いずれにしても、どこに住みたいのか？
これが一番でしょう。自分の土地を所有しているのなら話は別ですが・・・
前にプランが、どうしたこうしたとあったと思いますが・・・・・
土地なきところにプランは書けません。
土地のサイズ、用途地域、向きや間口等、様々な事を考えてプランするものです。
土地の資料無しにプランニングした建設会社はとんでもないと私は思います。
私は建築営業の仕事もやっていますので・・・・・そんないい加減なプランは出しませんね。
⇒土地は有り余っている訳ではありません。
流通の土地を探しているならそれこそ「土地は水もの」です。
土地の情報が出てからプランを立てて、
融資の準備をはじめて、細かく仕様を決めていたら
他の人に土地を取られてしまいます。
せっかくお客様が良いなと思った土地を逃してしまう
理想を押し付ける営業こそどうなのかと思います。
言えることは、土地はほとんどが建築条件付だと思ってください。
⇒決め付けないでください。私は建築条件無しで家を建てました。
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1
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121 いつか買いたいさん [男性 30代]
札証物産さんは、最近、HPも充実していますよ。
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3
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123 匿名さん
最近、藤城建設の現場見ないけど事業やっているのだろうか？まさか倒産？
ゆきだるまの家買った人いますか－？-
3
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124 入居予定さん [男性 30代]
雪だるまの家で建てました。
構造体も断熱性能もそのへんの住宅メーカーよりも
断然良いです。
倒産どころか超忙しそうでしたよ。
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