札幌の藤城建設で建てた方いますか？

私は設計営業の方と、納得が行くまで何度も打合せを行い図面も何度もやり直してもらいました。もちろん打合せの度にオプションも含めた見積金額を出してもらってます。こちらの希望や予算も都度相談して予算内におさめてくれました
三者打合せで１点１点詳細な打合せも3時間くらいかけて行いました。図面も渡さず勝手に工事を進めるなどありえないし言語道断です。信じられませんね。

>>502 名無しさん
私は契約→地鎮祭と3者打ち合わせ→着工という流れでした。
契約書にはその時点での金額が書いているのと入金するタイミング、注意事項等々の説明が記載されています。
以後、変更すると料金が発生する場合がありますと説明がありました。
ですが軽微な追加変更はおまけしてもらった記憶があります。（費用が掛かるところは掛かりました）
契約書を書いた日に個人情報と保険の紙も一緒に記載した記憶があります。

契約前に間取りを少し変更したぐらいでは料金が発生しませんよ。
発生していないので見積書が送られてこないのでは？
また契約は旦那さんとの事なので旦那さんに送られたのでは？

いずれにしてもまずは旦那さんに契約書を見せて貰ってはいかかでしょうか。
契約書がないという事は住宅ローンが組めませんから絶対にあるはずですよ。

>>496 匿名さん
ローコストなのに断熱に力を入れているところですかね

雪だるまのお家のストーブの設定温度はどれ位に皆さん設定していますか?24度、温水40度に設定しても室温が20度にしか上がらず足元は寒いことが多いです。32坪です。

>>505 匿名さん
パネルヒーターですか？
パネルヒーターを触ると暖かくなっていますか？

>>503 名無しさん

私も同じ流れで、契約→地鎮祭と三者打合せ→着工でした。ぎりぎりまで間取りの変更も聞いてもらいましたが、追加でかかる部分は金額アップも納得してお願い致しました。499さんは旦那様と同席して契約とか打合せはされなかったのでしょうか?

>>516 頑固モンさん
見えない何かと戦っている人だと思うので関わらない方がいいですよ。

ヒスは怖いですね
勝手に着工されたって言うなら引き渡しを断固として拒否すれば良くないですか？
どんな状況であれ入金されないのが会社にとって最大の不利益ですし

前も書きましたが、真実なら然るべき対応をして、可能であればその結果をココに書いていただいた方が有益だと思います。

https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/const/totikensangyo_const_tk1_000...

>>517 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。関わらない事にします。ただ施主として黙っていられなくて、義憤です。

ストーブの温度設定ですが冬の間は寝る時みなさん何度に設定してますか？
タイマーの方がいいんですかね。パネルヒーターは付けると暑いので使ってません。

>>521 匿名さん
家の大きさにもよると思いますが、
私はエコ運転にしないで暖房だけで20度設定で寝ています。
1日5.5リットルのようです。

雪だるまのおうちで建てて、もうすぐ5年です。
ただ単にもう少し広くすればよかったなとは思いますが、土地も予算もないので許容範囲です。
結論満足してます。
日当たり、結露なしが第一条件だったのですが、
大満足クリアしてます！
窓は全部屋トリプルガラスにしたお陰か窓に水滴がついてるのは一度もないですし、
2畳分ですが吹き抜けからも採光がバッチリで気に入ってます！

灯油ストーブとパネルヒーターありますがパネルはつけたことないです。
吹き抜けありのリビング階段なので灯油ストーブで２階まで暖かいです。
2階で閉め切ったらさすがに真冬は寒い日ありますが。

パントリーも作ったので収納は余るほどです。

脱衣所兼洗面所は4畳にしたので洗濯物もそこに干せます！

階段下収納もありますが使ってなく、階段下収納のところを愛犬の部屋にすればよかったなと思いました

>>506 名無しさん
パネルヒーターです。
この時期としては温水が低すぎたのだと思います。今は48度位まで上げて、２階を温める様にしたところ１階に冷気が降りる事がなくなり前より快適になりました。
やはり温度ムラが無いように家全体を温める方が快適かつ効率が良いと思いました。

>>522 検討板ユーザーさん
ありがとうございます！32坪で吹き抜けありです。
引っ越して初めての冬ですが今の所1日中20度エコ運転して3.5Lは燃費良い方なのですかね？

>>525 匿名さん

>>524 匿名さん
お風呂もそうですけど求める温度よりも水温を高めに設定しないと燃費が悪化します。

>>525 匿名さん
ゆきだるまのお家の性能通りではないですかね？

前に住んでいた家は三部屋暖めるのに12リットル以上使っていましたから私は満足しています。

>>458 ？？？さん
消去されると言う事は事実でない事を書き込みしているからではないでしょうか？
このサイトは口コミであり事実とは違う事を書き込みする事は法律的に名誉毀損になり営業妨害となるんではないでしょうか。消去されるのは当然の事だと思いますが…。
あなたが言う事が確かなので有れば裁判すれば良いと思いますが。あなたが何も悪くないと思うので有れば断固、闘えば良いと思います。それが正義ではないでしょうか。
どちらが正しいか闘えば結論はでます。
こんな口コミサイトで言いあっても解決は無いかと思います。

ところでだ、

しかし札幌は市内は良い土地が全く出ないな。
良い土地が久々に出ても年に1つ2つだ。
さらに出ないから高い高い。
異常な位高い。
これは将来的な北海道、特に札幌市の地価高騰の表れですわ。東京23区でも端に行きゃもっと安く買える。そりゃ坪単価は高いけどね。上物が関東は安いからね。トータルでは北海道高い高い。

つまり何がいいたいかと言うとね、家はとにかく安いもんを買いなさい

そのとおりですな。立地のいい所を買えば、あとあと売れる。建物よりも土地に値段をかけたほうがよいが、なかなか建てる時には夢があるからできない。買わないとわからない（笑）

今雪だるまの家で建設中の者なんですが上物が37坪で2400万です。皆さんの家は何坪でおいくらでしたか？また強いて不満をあげるならどんなポイントですか？

>>536 通りがかりさん

32坪太陽光有り諸経費込みで2250万でした。

>>537 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。太陽光はつけて良かったですか？費用面的に元取れそうですか？

藤木建設で建てた皆さんのU A値とC値を教えてほしいです。C値が0.8前後でもua値が良かったら暖かいですか？教えてもらえたら幸いです！

>>538 通りがかりさん
シミュレーションでは元は取れる試算でした。1年運用して実際もほぼ同じ発電量でした。毎年売電価格は下がっていること10年後以降最低限パワコン交換が必要になることを考慮して検討が必要です。10年後には蓄電池が普及して新たに設備導入した方がメリットが出るかもしれませんしリスクもありますが、今の所デメリットと思ってはいません。

>>539 口コミ知りたいさん
C値は計測して貰っていないので分かりませんが、引き違い窓を付けて大体0.6-0.8の間に収まっているような事を言っていました。
あとは大工さんの腕にかかっていますのでいい大工さんが当たる事を祈るしかありません。
引き違い窓を付けなければもう少し数値が良くなるかもしれませんが、藤城さんでは大きい家具を搬入する時などに便利だから基本的に付けると言われました。
もちろん施主の意見を最大限に尊重してくれるので引き違い窓を無くすことも可能だと思います。

ua値ですが窓を減らせば数値は良くなるのでそれ程重視すべき値では無いと思います。
それよりも日射を上手く取り入れる設計が重要なので土地も見ていないのに間取り図を書き始める営業は論外です。
ちなみに私の家は窓が20個以上ありますがua値は0.26です。断熱材はネオマフォームに変更しています。

暖かさは他の新築の家に住んだ事が無いので違いが分かりませんが、家に来るお客さんは皆温かい家だねと言ってくれます。
ちなみに風呂上がりに裸で動き回っても寒い所はあまり無いです。
断熱材で覆われている分トイレは少し寒いですが。

個人的には階段の腰壁を触ってみて欲しいです。
私が見てきた大手ハウスメーカーの腰壁は押すと揺れます。
藤城さんは揺れませんでした。

>>536 通りがかりさん

34坪で1900万くらいでした。
太陽光なしです。

>>539 口コミ知りたいさん
Ua値0.25c値0.6でした。断熱はネオマフォームに、窓は一部分をトリプルに変更しました。

>>541 検討板ユーザーさん
凄く為になるコメントありがとうございます！
確かに藤城建設の担当者はとても親身に物事を聞いてくれてありがたいです。
窓が２０個以上でU A値が2.6は凄いですね！自分も１５万でネオマフォームに変えませんかと言われましたが標準のスタイロフォームでも2.7だったのでそのままにしました。腰壁完成したら触りますね。
玄関ポストは寒くないですか？

>>542 匿名さん
めちゃくちゃ安いですね。オプションとかほぼ無しですか？

>>543 口コミ知りたいさん今は標準で全てトリプルガラスですがネオマフォームに変更するのはいくらのオプションでした？

>>545 e戸建てファンさん

オプションは玄関ドア変更とか可動棚つけたり、食器棚追加等の細かいとこくらいです。窓は全て標準でトリプルです。杭工事が予想より高くなりましたが、上物2000万以下には満足してます。
土地代入れると3000万は超えましたが場所によっては
3000万以下いけるかと。
参考になれば。

ちなみに外構工事は別で頼みました。

>>544 e戸建てファンさん
郵便物が中途半端に入っていたら冷気がブワーっとくるのがわかります。
普段はさほど気になりません。

>>546 e戸建てファンさん
大きさにもよると思いますが20万くらいです。

>>548 検討板ユーザーさん
自分も今ポストに凄く悩んでます。中から取り出せる埋め込み式にしたら冷たい風が入ってくるのではないかと
以外と大丈夫なんですね？

>>547 匿名さん
土地はどんどん高くなってますよね！しかも全然土地自体売りに出されてないし。自分は土地含めて3600万です。

>>550 e戸建てファンさん

自分はそれが嫌だったのでオプションで
外付けポストにしました。

>>550 e戸建てファンさん
ポストの中に収まりきらない物もあるのでなんとも言えませんが、普通の郵便物でしたら気になりません。
新聞ですとか大きい物だと多少冷気が入ってくるかもしれません。

個人的な意見ですが、郵便が来てもすぐ取れない（共働きで日中不在）方であれば埋め込み式はあまり利点がないような気がします。

ちなみにポストよりも玄関ドアの方が冷たさを感じます。

>>536 通りがかりさん
32坪で1800万でした。外構は全面に防草シートと砂利だけですが

藤城建設で値引きできた人いますか？

>>555 e戸建てファンさん
値引きする会社は最初から上乗せしていますよ。
完成品でない物を何百万も値引きするのはおかしいです。
ちなみに端数くらいは引いてくれますよ。

営業の人また辞められたんですね。忖度できイエスマンのみが残ってるイメージの会社に感じられます。接客もして頂きましたが、質問や土地紹介にも上手く対応出来てませんでしたので他社さんにお願いしようと思いました。

横からすいません。
藤城で平家建てた方いませんか？
中沼の平家見に行って気になっております！
雪だるまは評判良いみたいですけど、平家はどーですかね？

藤城さんの大工さん腕良いですか？
仕事は丁寧ですかね？

藤城さんで現在工事入ってます。何回か現場見に行きましたが、仕事は丁寧で腕は良いと思います。突然に行っても心よく親切に対応していただき、満足しています。

ゆきだるまの家を検討中です。
30坪、総2階、4LDKで上物だけでいくらくらいになりますか？？？
札幌で住んでる方いましたら光熱費知りたいです、、、
ボイラー暖房共に灯油予定です。
また豊栄建設も迷っているのですが相見積出してもらって比較の価値はありますか？？？

>>561 評判気になるさん
オプションなしで1600?700って所ですかね。
土地の地盤次第でもありますが。私はオプション込で30坪1800万でした。
1月の光熱費は　電気\8,500円・灯油12,000円でした！(ボイラー・ストーブ両方灯油)
ストーブは家にいる間ずっとつけてますが12月もこのぐらいです。

>>562 匿名さん
詳しくありがとうございます！
ちなみにオプションどんなもの付けましたか？？？
あとストーブは終日つけてる感じでしょうか？？？

>>561 評判気になるさん
豊栄建設のスレッドをみたら、窓からドアからかなりの部分がオプションで追加追加みたいですよ。藤城建設さんは、標準仕様でトリプルガラスなどもありオプション無しでも充分行けますよ。確か今オプションゼロの家のオープンハウスやってて見学できますよ。ちなみに自分は30坪でオプションつけまくって1900万位でした。

>>564 頑固モンさん
上物2000万切るのはとても魅力的ですね！
来週末オプションゼロの家を見に行く予定でした！
ちなみにゆきだるまの家の断熱材はどうなんでしょう？？？
色々なハウスメーカーを見る限りネオマファームが1番良いのかな？とおもっているのですが、、、
ゆきだるまの家は長期優良住宅になりますか？？？

>>563 口コミ知りたいさん
オプションは洗面台1200幅・キッチンに造作カウンター・タンクレストイレ・床材タイプ変更・電子錠・外構・その他細かいの諸々って感じです。
ストーブは仕事で家出る時は5~6時間消す日もありますがそれ以外はつけっぱなしです。
晴れた日は日光で家の気温が上がりストーブが止まります。

>>566 匿名さん
外構込みで2000万切れるんですね！
なるほどですね！
お風呂とかも結構入られますか？？？
ちなみに断熱材はどのようなもの使ってますか？？？

>>567 口コミ知りたいさん
土地の地盤がいいので杭が無い分、安くなってるってのもあるかもしれません。
お風呂は子供がいるので毎日入ってます。2日おきにお湯を入れ替えてます。
断熱は内側グラスウール外側FP板のW断熱です。基礎断熱は無く床下断熱でグラスウールです。
冬は裸足で過ごせるぐらいには床冷えしないですね。初秋頃はストーブの稼働時間短いので冷たく感じます。

>>568 匿名さん
詳しくありがとうございますm(_ _)m
アフターフォローはどんな感じでしょうか？？？
住まれて結構経ちますか？？？

>>569 口コミ知りたいさん
まだ住んで１年弱です...
なので点検はこれからです。ただ何かあって連絡したらすぐ対応してくれます。
一番大きい窓に不具合も見つけた時もすぐに取り付け工務店に手配して修理してもらいました。
ただ太陽発電にシェア電気って所つけましたがここの会社の対応めっちゃ遅いです。

船井総研様の、ローコスト住宅が、雪だるまの家かと、存じ上げますが、今や、年間に100棟を施工されでいらっしゃるかと思いますが、これから、必ず発生する、アフターサービスのご対応は、これまてにお建てになられたお客様はご満足されていらっしゃいますか？
マイホームは、お引き渡しからが、人生を賭けた、本当の意味でのお付き合いになろうかと思います。
ご契約棟数に見合うだけのアフターフォローが実際に行き届いているかが、大変気になっております?

会社が大きくなる事は良い事だと思いますが､キャッチフレーズを誇大化して(クレームは無視)するんですよ。金だけ取ってクレーム０と自画自賛で…
家は人生の大きな買い物建築会社は都合の良い事は誇大報告それ以外は見て見ぬふり蓋をするんですよ。

>>555 e戸建てファンさん

建てましたが値引きは基本的にしません、断熱材等確りして住めますが外見重視です。クレームは２年目で一切聞かずでした。

>>556 検討板ユーザーさん

藤城建設はそのものです。

>>558 通りがかりさん
評判を良く見えるようにしているだけです。

>>92 購入検討中さん

だるまの家は新しい内は良いですよ??しかしその内安かろう………ですよ。

>>559 戸建て検討中さん

会社を立ち上げた時代は棟梁や左官の腕は凄く良かったですね、しかし今は腕より材料が良くなってるので組立式みたいなものですよ……丁寧かどうか?どうなんでしょう？企画したら…プラモデルみたいなものですね…

>>576 匿名希望さん
具体的にどのような所が安かろうと感じてきますでしょうか？

>>578 匿名さん
私もそれ気になります、、、

ゆきだるまの家はUA値はいくらになりますか？？？
C値の測定はしてくれるのでしょうか？？？

>>580 匿名さん
この方のブログ見る限りは有料で測定してくれるって感じですかね。
https://yukidarumanooutitaikendan.com/55.html

先日、ゆきだるまの家見てきました。
とてもお安く、やっぱり灯油ストーブ暖かいですね！
しかし断熱材や工法の話は一切されずとりあえず安いのが売りだからなのか予算の話から始まり、希望の間取りや付けたいオプション等を全て入れたトータル金額を出してもらいもし本格的に考えるなら土地探すのでお電話くださいと終わりました。
個人的にも高気密高断熱が実際にどんな数値なのか気になるのでUA値C値を聞きUA＝0.3、C＝1.0程度とお答えを頂きました！
在来が耐震に弱い事はなんとなく下調べしていたので耐震等級等についても聞いて1.2程度証明が欲しければお金を払えば取ることができると言っていました。
アフターについても聞きましたがとりあえず10年は瑕疵保証に入っているので大丈夫、その後も有償だけど見れますとお答え頂きました。
全てHPには記載のあることではあったのですが説明がないとそこはウィークポイントなのかなと思ってしまったり、、、
藤城建設さんで建てて良かったところ後悔しているところってありますか？？？

藤城建設さんは布基礎だと思うのですが
防湿コンクリートはうってますか？

>>582 検討板ユーザーさん
断熱性能や間取りの自由さ、表重仕様でもちょこちょこグレード高い等良く感じるところはあります。
ただ営業マンの提案力や発想力には結構差があるように感じます。私の担当者はニッチや造作などこちらが出来るか聞かないと言われないって感じでした。
もっと色んな所にニッチ作ってもらえばよかったと思ってます。

>>583 匿名さん
標準では打っていませんが、言えばやってくれますよ。
他の事もこれしたいあれしたいと言えば嫌な顔をせずにやってくれました。

>>585 検討板ユーザーさん

そうなんですね！
ちなみに追加料金おいくらくらいかかりましたか？？？

>>586 匿名さん
金額までは覚えていないです申し訳ない。
ただ生コンなので価格に地域差がありますよ。
札幌だと安いはずです。

>>587 検討板ユーザーさん
いえいえ、こちらこそ色々聞いてしまってすいません、、、
当方も札幌で考えておりましたが坪数によっても変わりますよね(T_T)
防湿コンクリートを追加しなくても防湿シート等で湿気対策はされている感じでしょうか？？？
また、住宅完成保証制度があるかわかりますか？？？

>>588 匿名さん
私は知人からの紹介で建てたので年数が経っている家も見ていますが特に問題は無いようですよ。
防湿シートに火山灰土が標準だったと思います（間違っていたら申し訳ない）
私が建てている時はJIOの人が検査していました。
それが住宅完成保証制度なのかは確証がありませんがおそらくそうだと思います。

9割型藤城建設のゆきだるまのお家で決めようと思っているのですが土地を持っていません。
他のハウスメーカーに行った際には実際にレインズを見せてくれたりしたのですが藤城建設も同様のことやってくれますか？？？
土地探しに強いでしょうか？？？

>>590 検討板ユーザーさん
他のメーカーのように建築条件付きの土地を豊富に持ってるわけではないですが結構探してくれましたよ。
私も建てる時に土地探しからでしたが何件か提示してもらって気になる所伝えたら現地確認＆写真撮ってきてくれました。

>>591 匿名さん

なるほど！
それはSUUMO等では載っていない土地もありましたか？？？
またいつ頃の話でしょうか？？？

>>592 検討板ユーザーさん
SUUMOなどに掲載される土地は大半が条件付きの土地です。それか全然売れない土地。
業者間でしか知らない土地情報を大体どこのメーカーも仕入れてます。その分良い土地はすぐに売れます。
私は一昨年の夏頃に土地を購入して昨年初春に引き渡しでした。
担当営業からまずは3ヶ所の提案受け全て微妙だったので却下しその後すぐに4ヶ所提案を受け、良いところがあったので決めました。
土地は重要なのでじっくり考えたいですが結構スピード勝負な所もありますのでご注意を。

>>593 匿名さん
ありがとうございますm(_ _)m
土地探しに弱いというところを噂で聞いたものでして不安になってました、、、
割とコンスタントに紹介はしてくれる感じなのですね！

換気システムについてです。
ゆきだるまの家の換気システムは第1種換気だと思うのですがダクトの清掃は業者に頼むのでしょうか？？？
頻度と価格を教えていただきたいです！

>>594 検討板ユーザーさん
他社で建築中の者です
どこの会社でも土地の紹介はしてくれるけど、他の業者も知ってる情報なので貴方の決断力は必要ですよ。
タッチの差で先を越されますし、貴方がその情報を耳にした時点で申し込みが入っているかもしれません。

建築業者も基本的には出回っている土地の情報を提案して来るので、それがSUUMOとかで見たことのある土地だったりするのもよくありますね（笑）
ちなみに私はSUUMOなどで探した情報を担当者にチェックしてもらいながら決めました。土地探しの方法に正解はないのかもしれませんね。

いくら、販売価格に占める、広告宣伝費やカタログ代金、また、完全直営大工様を、謳い文句に、間接費を極力削減することで、お客様のご満足出来ます、お若いお客様のマイホームの夢を叶えることが出来て、住宅性能も素晴らしい、数値がご実現出来ると、ご実践されていらっしゃいますかと存じ上げますが、年間、約100棟を、お建てになられていらっしゃいますかと思いますが、マイホームにとって、一番大切な、『アフターサービス工事』は、既に、お引き渡しをお受けになられた、お客様は、ご満足されていらっしゃいますか？
大変、気になっております。
フランチャイズにて、ローコスト住宅は、ご提案内容に対する、細かな採用する内容のご説明と、それにご理解とご納得いただけますれば、大変良いかと思いますが、
実際にご実践されて、お客様に喜んでいただけますかが、大変気になります？』
『数をこなせば、やはり、実は落ちざるを得ないのが、現況かとご推察されます。』
一生一代の、夢のマイホームのご実現を、ご依頼されました、皆様が、心の底から、ご満足出来ます、人生を、ご一緒に歩んで行けます、ご建築会社様で有り続けますように、切に願って止みません?

藤城建設でほぼ確定しようと思っています。
先日ローンの事前審査も提出しましたが土地が決まっていないので具体的な見積は出ていません。
そんな中で先日パートナー契約申込書というものを記入しました。
藤城建設で建てた方はおわかりかと思うのですが事前に10万円を払って優先的に土地探しをしてくれたり、土地の希望に合わせ間取りも書きますと書いてありました。
まだお金を振込んでくださいとは言われてはいないのですが、、、
ほぼ藤城建設で決めようと思ってるので良いのですがこの10万を払ったことによって具体的な見積を出す際に値段をふっかけられないかが心配です、、、
実際に建てた方どのタイミングで10万円支払いましたか？？？