熱海に買いたい。古い物件はどうですか。

頑張る気が無くて、赤字を別荘族にたかるだけの行政。
観光客が激減してても、殿様商売で態度の悪い市民。
たまに観光に行くのはともかく、リゾマン買ったら後悔しそうだね。

何が何でもリゾマンの窓から花火が見たい！って人じゃ無ければ、
海が見えるリゾートや温泉地なら他にもたくさんあるし、
年に１度でいいなら、どこの観光地でも花火くらいやってる。

車移動の人なら真鶴・湯河原の方が近いのだし、
箱根は小田厚を使うよりより、東名を御殿場で降りた方が早い。
鉄道はアクティーとか踊り子もあるよ。それだと伊東方面だって大差は無い。
通勤でもあるまいし、新幹線じゃなきゃいけないの？

熱海の花火は日曜夜の開催が多いから、土日は他のリゾマンでゆっくり過ごして、
日曜夜に東京に戻る時に立ち寄って、花火を見て帰れば良いのでは。

日本の自治体で唯一「別荘税」なるものを取りながら「それじゃ足りないんだよ」、「たかがリゾマン持ってるくらいで何様のつもり」などの暴言を吐いているのは熱海市民？それとも市民じゃない人がひやかしで書いているのか？
匿名だから何書いてもいいわけじゃない。
結果的に熱海の印象が更に悪くなっていることに気づきましょうね。

東京都の飛び地にすればよいんじゃないか

静岡県熱海市だから駄目なんだろう

当然嫌味で言ってます

東京や神奈川の住民が来やすい場所にあるからね。
東伊豆の玄関口だし。
その昔から政府要人や一流企業の経営者の別荘があった場所だしね。
一時期は新婚旅行のメッカだったり会社の団体旅行の予約がひっきりなしにあったりして相当潤っていたことだろう。
しかし現代は超円高ということもあり旅行客は海外に行ったり長期不況で会社関係の団体客も激減しているよね。
ホテル大野屋、大月ホテル・・どんどん市内のホテルは倒産している。
今後どうするのか・・？
黙っていても客が来る時代は終わった。
これから魅力のない観光地はどうなっていくことやら・・。

時代が変わった時に「これからどうする」を何も考えなかったので、
すでに廃墟とシャッター通りになってるんだと思うよ…

新しいマンションウミギワにできてるよね？
売れるかな？

厳しいでしょう
以前と違い海抜を併記するようになった。
海際のマンションは確実に売り物が増えてますよ。
よそ者が熱海について色々コメントしてるのが面白くなかったと
思うのですが観光地は仕方ないと思うのですよ。
でも伊豆は一年中取り上げるけど湯沢のようになると恐ろしくて
別荘税も取れない。

ネットで調べたけれど熱海の地盤は
良さそうですね、場所によっては多少ばらつきがあるが
概ね確りしている。

地震で同じ熱海市内でも場所により（地盤の良し悪しにより）震度が
微妙に違うらしい。

海近（液状化、津波）と崖近は避けた方が良さそうですね。

駅に近いリゾマンは、定住者が増えて来ています。　価格が割安なのと温泉大浴場があって人気が出てきています。

ただし、温泉の量が足りないとか、大浴場が満員でゆっくり入れないとか、別の意味での問題が起きているそうです。　

ゆっくり温泉に浸りたいのなら小～中規模マンションの方がよさそうですね。
大規模はどうしても週末は混みそうです。
法人が大規模マンションの数部屋を買い取って保養所にしているケースもあり宿泊客のマナーの問題も出てきます。
ただし大規模の方が共用施設は一般に充実しています。

５０世帯ちょっとのマンションですが、
温泉は平均して１人。　多くって（極、偶に）３人。
誰もいない場合も多くのんびり一人で楽しんでいます。
併設の露天風呂は何時も一人独占。

都会風に混み合うのは嫌です。



　

浴場の混雑を予想していましたが、意外でした。
正月、5月の連休を除けば土、日でもゆっくり温泉を楽しめますよ。
平日は室内風呂も露天風呂も一人でのんびり入れます。
海、山を見ながら熱海を楽しんでいます。

熱海駅から徒歩圏の大規模リゾマンを持ってますが、大浴場はそんなに広くありません、洗い場は七ヵ所です。
定住は60件程ですが、単身者が多いようで、男性大浴場はなんとかなっています。
ただ、女性用の大浴場は、少し大変なようです。

>414　さん

それはちょっときつそうですね。

定住２５～３０家族程度の中規模のマンションですが、
洗い場が７～８か所程度(男女それぞれ）
なので浴場の広さも含め余裕が充分あります。

熱海の水は名水百選に選ばれた丹那水系、柿田川水系の
まろやかな水です、したがって温泉も肌に優しい良水です。
朝、海岸を散歩後に入浴しました。土曜なので週末族でいつもより
混んでいましたが、顔見知りも多く、都会の情報等、挨拶を交わす
のも楽しいものです。

リゾマンの温泉は、掛け流しですか、循環濾過ですか？
温泉組合権を持たないとか、権利口数が少なく量が確保できないと、循環濾過になります。

また、市営温泉供給は値上がりしましたし、温泉権利の口数が少ないと、割増料金が掛かります。

リゾマンの温泉権利を確認し、購入の参考にして下さい。

そういえば、熱海の市営温泉の料金が値上がりしたとかテレビで見たね。
中小の旅館が大変だとか。
リゾマンにも影響あるの？

源泉井戸は、共有が多く持ち分がないと、給湯が受けれないからね。

今月「ホタル観賞の夕べ」が夜、熱海梅園で
行われています。20時ごろ渓谷に小さな光の
点滅が無数に表れ、舞い！感性と拍手が鳴り止み
ませんでした。春の梅園とは違った楽しみが出来ます。
見なれた花火とは違う静かな感動を覚えました、
同じマンション住人3人と散歩気分で見学しました。
10日まで開催してますよ。

熱海時間

熱海市作成　熱海移住PRホームページ

ま～ま～良く出来ていますね。


http://www.city.atami.shizuoka.jp/atamijikan/

このスレッドに書き込みも自由ですが、熱海にリゾート物件を持っている方は行って利用して下さい。

購入希望または検討中の方は熱海に行ってご自身で確認して下さい。

これが熱海を活性化する一番の方々だと思います。

伊豆方面は意外と物件動いてますよ。

海抜の低いリゾマンなどかなりリーズナブルな値段で出ています。

どんどん出かけましょう。

活性化は地元と行政の問題だと思うな根源的に

無駄かどうかをここで結論出す必要もないと思うけどな。
無作為な連中に無作為だと訴え続けることには意義があるんジャマイカ。

そうですよね、黙っていたらいつまでも何も伝わりません。
ただこのスレにも今までたくさん書いてあるのに、
ここを見てる熱海の人にもまったく分かってもらえてないような・・・

熱海でも、古いリゾマンを始めとして、ファミリータイプの物件に定住者が増えたので、
財政状況は少しは良くなったのでしょうか。

勝手な書き込みばかりする、自称別荘族または別荘保有迷惑希望者が多いですね、
本当の熱海を愛するなら、熱海の方の悪口は書かないはずですから。

熱海の方が、このスレを見たらリゾート保有者すべてが悪者になります。
リゾート物件をお持ちの方は、どんどん利用して、熱海に行ってください。

熱海に総合病院があるのはありがたいですね。

以前不動産購入に興味を持った湘南（逗子、葉山）には
総合病院がなかったので見送った事があります。

熱海は東京から約一時間と近いのが良いですね。

そうです。

熱海も含めて伊豆方面はコンスタントに成約してますよ。

海抜が低いところが売り物が多くなってる傾向があるだけで

団塊世代の定住等が増えています。中心は伊豆高原の手ごろな戸建てですが

熱海は東京へのアクセスがいいので動きはいいですよ。

各マンションの売り物件を検索してください。４２５が言うほど

大量にだぶついてはないです。

リゾマンの検討中ですが、熱海を知らない人の書き込みが多いみたいですね。

台風の被害がないか心配です。

海が好きなので、出来れば都心に近い便利な景観の良い場所を探しました。
結果、神奈川、静岡（逗子、葉山、湯河原、熱海）！＝カンヌ、ニース、モナコ、スッペツィアにいたるリヴィエラ海岸をイメージしたがちょっと無理でした。
中では熱海が海沿いに砂浜とデッキ、ヨットハーバーが有り、弱塩温泉が決め手でした。
駅前の景観はなとかせにゃアカン！でもR135からの相模湾の景観と温暖な気候が好きです。地震、津波は怖いけれど坂道を登れば避難できるし、湧水が湧き出ているので水不足の心配有りませんよ。

誰も富士山については心配していないのかな～

ちょっと前迄パサニアの激安物件がたくさんあったのに
全部売れてしまった様ですね。
億ションが５００万なら当然の結果ですが。

パサニアですか・・・
あれは安さに惹かれて買ってみたら後悔しちゃうリゾマンの筆頭ですね。
叩き売って誰かに押し付けない限り逃げられないから、
まるでババ抜きゲームみたいになってる。

1000万～の物件なら常時20件くらいは中古が出てますね。
全279戸もあるから、ものすごく多い割合とは言えないけど、
値下げして売り抜け合戦してるようで泣けちゃうね。

管理が良ければヴィンテージ・マンションになっただろうに、
本当に勿体無いことだと思います。

パサニアについては、別のスレ「熱海のマンション事情」　№１３８～１４９に書き込みがありますね。

噂で済むなら良いのですが・・・・・　今の価格の原因かもしれません。

次のような記載がありました。
http://outlaws.air-nifty.com/news


ミニ情報】リゾートマンション「熱海パサニアクラブ」で〝泥沼の紛争〟

東海道新幹線・ＪＲ「熱海駅」からわずか７００メートルほどの山沿いの一角に、コンドミニアム風の白亜のリゾートマンションが建ち並んでいる。定住型リゾート・マンションとして全国的に知られた「熱海パサニアクラブ」である。同クラブはバブル期に完成したこともあって、１戸当たりの分譲価格は１億円以上だったが、関係者によると、「１期分の約２２０戸は飛ぶように売れた」という。ところが、その後のバブル崩壊の影響で２期分約５０戸の販売は思うに任せない状態が続き、平成３年ごろからはマンション管理組合の主導権を握る紛争が勃発。そこに藤和不動産系の旧「藤和コミュニティ」（現三菱地所藤和コミュニティ）が管理会社として介入してきたため、紛争は複雑な様相を呈してきたという。事業主側と管理組合との間で、１０年近くに及ぶ民事裁判が続いてきたが、昨年、事業主側が完全勝訴し、管理組合の理事メンバーも総入れ替えになっている。

ところが、今度は同クラブの入り口部分にあたる「クアハウス」棟などが、関東を拠点とする広域指定暴力団のフロント企業に買収されてしまったという。前出の関係者は「シャッターが閉鎖されてしまったため、住民の出入りができないなどのイヤガラセが続いている」と話している。

価格暴落の原因が見えた気がします。

熱海のリゾマンは、価値がありますね、特に駅から徒歩圏の物件ですけど。

都内在住です、熱海のリゾマン時間があれば、気分転換のために行くようにしています。

熱海こがし祭り＝由緒ある来宮神社の
大祭ですが、山車、御輿の数の多と
賑やかさでビックリ！東京在住の人が
浅草三社祭りよりど派手で庶民情調があり
魅力がある。と言ってました。
今日で終わりましたが、来年も来ます。
私も含めてリゾマン族、観光客にもっと
知らせたら楽しいし、人が集まると思う！

地元のお祭り、大切にしたいですね。

私達が長期利用し、子供達が遊びに来て、不在時には子供達が友人や親戚と
泊りに来て、近々生まれる孫も都会の喧騒を離れ熱海に遊びにくるでしょう。

熱海のセカンドハウスを有効に使ってます。

自営業なんで１年中忙しく休みが取れない。

それで、リゾマン購入したがＧＷから１日も休みがありません。

キチンと休みが取れるサラリーマンが羨ましい。

自分は、半自営ですが、熱海のリゾマンに行く努力をしています。
使うかどうかは、ご自身の判断です、努力して下さい。

確か、明日の土曜日と、明後日の日曜日に、熱海で花火大会があります。
都合が悪く、次の機会に考えます。

二日間とも風も無く、波も穏やかでした。
３０分の間に３０００発以上打ち上げるので
迫力満点！山に共鳴してさらに迫力出てました。
熱海沖ではヨットから観賞していました
次は９月１７日です。ぜひ見に来て下さい。

447さん
素敵な利用法ですね、うちも肖りたいです。購入した物件を一生、維持していきたいです。

＞＞４４９様

お言葉を参考に強引に休みまして

何をするでもありませんが

人並みに休みました。

コンビニが増えましたねー

花火はないですけど、週末に熱海に行ってきます。
プールに入って、ゆっくり温泉に入って来ます。

地震が怖くて、購入迷ってます

理事会があり、熱海に行ってきました。
プールがシーズンオフになるので、久々に泳いできました。

ほぼ貸切状態で、ゆっくり出来ました。　ゆっくりお酒を飲んで、自分への休暇を過ごしました。

今年は猛暑だから、プールがある物件はうらやましい。

４５５さん　

地震は、日本中どこへいっても安心な所はないでしょう。

神戸の大震災以降に建設されたリゾマンであれば、耐震は、心配無いですよ。
　
それより、津波を心配する必要がありますが、熱海は、海岸通りや国道沿いは、海抜が低いですが、急傾斜なので、

少し奥に入れば、10メーター以上あり、ほとんどのリゾマンは、海抜30メーター以上の所にあり心配ありません。

↑
同意です。
自分はたまたま海抜の高いところに購入してしまいましたが
今でも海岸沿いに欲しい。
学者がいろいろ脅かしてくれますが３０年以内という話じゃ
とりあえず先にアナウンスしておけば学者の立場は保てるだろうというようにしか
感じないですね。個人の問題ですが気にし過ぎてもつまらないと思います。

↑

大都会（首都圏）の大地震は想定外の被害があるかもしれません。

人口密集地帯の大火災、　高層マンションの倒壊、ライフラインの崩壊等　
数百万人単位の罹災者が発生すれば何日たっても助けが来ない、救援物資が行き渡らない
ケースもありうると思います。

勿論熱海も相当の被害が出ているでしょうが、人口が少ない、山側に逃げる場所があるのと
水は確保出来そうなのは救いだと思います。

必ずしも熱海は他の場所に比べ危険と言い切れないと思います。

ただ危険と思われる場所（液状化と津波の海近、山崩れの崖下、上）は最初から避けた方が良いでしょう

熱海は水には恵まれています。山の中腹には美味しい湧水があり、温泉も湧出しています。地中深く掘って温泉を汲み上げ無くても良く、泉質は柔らかで肌に優しい温泉が多いですよ！

熱海のマンションをベースに伊豆熱川、伊豆大川まで
連休中二日続けて日帰りで車で行ってきました。
伊豆大川では小さな漁港で海水浴と波打ち際の露天風呂を
楽しみました。　海はまだ温かく、子イカやいろんな魚の群れを
観察してきました。実に楽しかったです。
伊豆熱川では森の中のプールで水泳＆休憩でまったり過ごして来ました。
素敵なホテル付きのプールで、料金もそこそこの素敵な
場所でした。

熱海から海沿いの道を片道一時間半程度。　
伊豆の情緒たっぷりで多少の渋滞も気になりませんでした。

↑

伊豆熱川は赤沢の間違いです。
訂正します。

赤川のＤＨＣの施設ですね。眺めがいいですね。
超マニア御用達のアンディランドが爬虫類館としてリニューアルするそうですが
どうかな。カメはいるが意味不明でした。また徳造丸が以前よりお客が少ないですね。
とにかく商品が高い。そのうち原料の表示義務で｛チリ産の金目稲取加工｝と
わけのわからない話になった。それなら稲取のスーパーヤオハンで地キンメを
安いので購入して煮てたべた方がうまい。熱海の商店街の中にも徳蔵丸有りますね。
その向かいあたりに泉八というそばやがあってセットものがすごい大もりですね。
そこを抜けると昔風のパン屋さんのドーナツがうまいです。

熱海の新築は高いね、駅から歩ける共用施設が充実した物件が良いですね。
重宝して使用しています。

買うときは、良く物件を吟味して下さい。
価格だけで判断するのは避けた方が良いと思います。

かなり年期の入った中古を購入して約10年くらい経つけど丁度大規模修繕が終わりかけているころ買ったので共用施設もきれいになったし自分の部屋もリフォームしてから入ったのでまずまず快適です。
大規模マンションなので共用施設が充実しているのが気に入っている点。
ただし街中からは少々離れているので（車もないので）買物を済ませてからマンションに行かなくてはならないことが少々億劫。
共用施設のほとんどない小規模マンションでも街中にあればコンビニなども歩いて行けるだろうし利便性を求める人にとっては街中のマンションが便利かとも思う。

当初から、駅から徒歩圏でありなから繁華街でない場所で、買い物と外食の便を考えて買いましたので、10年を越えましたが、重宝しています。

熱海って概してどうなの？、駅に着くと（新幹線とかで通過するだけでも）すごく、リゾート地！って雰囲気があります。たくさんの建築物と間近の海、ロケーションは凄くいいですよね。でも熱海は今、下降線なんでしょ？
昔はなにかっていうと熱海へ行こう！だったんだが。

良いとこなんですよね。ただ、別荘所有者から言わせると場末のような感じ。
私はそこが好きなんですが。海水浴の時期以外は若い人たちはあまり見ませんね。
たぶん温泉に入るというのが感覚的に魅力を感じていないのでしょう。
又いつまでも正面の倒産状態にあるオープンしないうちに封鎖されたアウトレット店舗
の企画があったそうですがひどい有様です。その裏で娯楽型の温泉施設ができたのは
明るい話ですが別荘税を取りながらも行政の責任者に行動力が見られない気がします。
周辺に多い伊藤園グループのホテルも韓国資本です。だから悪いというわけでは有りませんが
外国資本に浸食されていくのは悲しい話です。
私の息抜きは何も特にしないでブラブラ過ごすことです。後楽園ホテル脇では見釣りで
カワハギが釣れるしうまい魚がいつでも食べれるし、勿論、温泉も入る。
未だに日本は貧しいので一般的には１泊２日くらいで広範囲を盛りだくさんに回る。
この過ごし方が変わらないと何もしない過ごし方の良さがわからないのかなと
思います。

結局アクセスが全てってこと？、でもどうしてこんなに廃れてしまったんだろう？、逆に箱根にあれだけ観光客が集中するのはどうしてなんだろう。湯本なんてなんにも無いけど、、。でも駅に降りるとなんかワクワクするんだよ。もう熱海にはそれがないのかな。東京からすぐだし、いい場所だと思うんだが、、。
あっ、行政も下手なんだろうね。箱根は上手だよね。
まあリゾーターは本人が満足していればいいよね。

そうですね
なんだか箱根と名前を聞いただけでも旅ごころがくすぐられます。
確かに箱根は上手だと思います。小田急ロマンスカーというのも
名前の通りロマンがあります。
熱海にも頑張ってほしいですね。

箱根は、飲食店・宿泊施設・行楽施設でも、
スタッフのサービスレベルが洗練されてて都心と変わらないスマートさがあるからね。
サービスって言っても特に何をしてもらうような意味じゃなく、
いつでも笑顔で対応とか、テキパキと動いてるって話ね。
マニュアル通りにやってるだけであっても、お客さんは十分に気持ちよく楽しめる。

それと比べちゃうと、熱海は相変わらず無愛想に殿様商売やってるから。
温泉も海も花火もあるのに微妙な感じなのは、やっぱり営業努力が足りないと思う。

なんかまた熱海は行政が下手＆商売が下手って話になってきたような。
もうループ話題だけど、その件ってどうにもならないんですかね？

静岡と神奈川の違いなのか。もし箱根に近くに海があって花火大会が開催されたら凄いことになりそうだね。私も箱根リゾーターなのでに固定資産税は払ってるけど、町民まつりとかイベントもいろいろあって損した感じは無いです。熱海はリゾート税を取られるとか、。
且つ、店が殿様商売なら話になりません。
でも熱海って魅力感じるんだけどなあ、、、、単に昔の憧れになってしまったのか？

役所のほうが別荘税取っても入って当たり前だと
ありがたみも感じなくなるんだよね。
逆に今度は何も有意義に使わなくても必要な金になる。
地価税なんかもそうだけど所有者には負担を強いてるわけだ。
箱根は作り方が上手いと思う。しっとりとした品があるし
いかにもリゾートに来た感じがあるよね。
大野屋なんかも苦しいんだろうけど外観をもう少し綺麗にするとか。
明るさがほしいですね。大きな宿泊施設がこんな感じだと
寂れて見えますよね。

デフレスパイラルの様な悪循環でしょうか。
解決策は…

今は熱海＝リゾート地なんでしょ？、やっぱりしっとりとした旅館があってこその熱海だよね、。芸者さんがいてスナックもあったり、いわゆるそっち系も充実していてそういうのもたのしかったんだけどね、。
リゾート地に舵を切って、外資を入れて、なんて良くない方向に行政は行ってしまったんだね。
リゾートにしても凄い売りに出てるよね。あまり買う人いないの？売却回転も遅そうだし。

熱海は売りに出る物件数も多いけど優良物件はすぐ売れちゃうみたいですよ。
人気があるのは駅からそう遠くなく海がよく見えて共用施設（プール、レストランなど）がそこそこ充実している物件だと思います。
共用施設が充実していないマンションでも街中で利便性がよければそれなりに売れているかも。

↑
具体名教えてくれないと検討できないな。

良いと思える物件がそうですよ。

一時期よりパサニアクラブも問題が多いと言われてる割に売り物が少ないね。
意外と熱海自体は売り物が少ないと思いましね。勿論、年中売り物が出てる
マンションもあるがパサニアもプラザも戸数の割に売り物は少ないと思う。
波打ち際に近い方が弱気な所が多いね。

パサニアもプラザもそれなりに売り物件は出ています。 ただ価格次第ですが、プラザは足が早いし、それに比べてパサニアは、高くて足が遅いですね。
パサニアは、ランイングコストが高く感じます。

プラザは古いけど非常にしっかりした作りの印象を受けるし
立地条件が良いですね。あれでも不景気のドン底のときはもっと安かった。
桜がきれいでこれから大量に出る段階の世代の人達には受けると思いますね。
伊豆方面にはマンション、戸建て含めて３軒あって不動産業者の方と付き合いも長い。
世間で思う以上に意外と伊豆方面の物件は売れてるね。
４８２さんの言う通りでコストの高いものは動きが悪いですね。

>>5
大島てるを見て確認していたところ、書かれている物件以外にも去年殺人があったと出ています
結構な高級物件ですが、検索しても街BBSを覗いても詳細を見つけることが出来ません
誰か詳細ご存知の方、いらっしゃるでしょうか？

リゾマンは、管理がしっかりしていて、駅からの交通の便がよければ、あと共用施設が充実していれば、古くても人気がありますね。 でも、これが普通の事ではないでしょうか？ 場所が良くても変な噂があったり、住民自主管理の物件、交通の便が悪い物件、マンション以外の物件をマンション風に改修した物件、つまり問題がある物件は、価格が安くそれなりの評価しかできないということですね。

Ｕハウゼ熱海桃山ってどうですか

嘱託殺人ってこれかな？
自分の物件が大島てるに載るのはいやだなw

静岡県警熱海署は昨日、交際する27歳女性と心中を図り、殺害しようとしたとして、承諾殺人未遂の疑いで同居する28歳の飲食店経営者を逮捕した。

女性は死亡しており、熱海暑では容疑を承諾殺人に切り替え調べを進める…

容疑者は「お互い死のうと思った」と供述しているが、殺害の意図は否認…

逮捕容疑は昨日午前1時ごろ、静岡県熱海市の別荘寝室で、「一緒に死のう」と女性の同意を得て、複数の練炭に火を着け殺害しようとした疑い…

容疑者は部屋を出て無事…

「一緒に死のう」と女性の同意を得たとか、殺害の意図はなかったというのは、すべて複数の練炭に火を着け部屋から逃げ出した容疑者の供述に基づくもの…

ただ、寝室のテーブルに心中をほのめかす女性のメモが残されていたことが承諾殺人の根拠なのだろう…

容疑者が午前10時半ごろ「女性の意識がなく呼吸をしていない」と119番通報し事件が発覚…

午前1時から10時半まで、容疑者はどこで何をしていたんだろう…

本当に死ぬ気はあったのか…

生き残った容疑者の供述をうのみにして承諾殺人と決めつけていいのかと疑問に思ったニュース…

2011.10.3(Mon)09:22　

http://mblg.tv/shura/entry/5264/

事故物件は宅建業法でかならず説明する義務があり
契約後に事実が判明した場合は契約解除が可能です。
丁寧な不動産屋さんがよい
個人的には伊東にある伊豆あたみハウジングの
斎藤社長が信用できます。

熱海の大手スーパーのネットスーパーが始まってますね。
今の所キャンペーン価格1200円以上の買い物で市内（の殆どの地域）配達無料。
野菜果物牛乳など重い食料品の買い物に便利です。
値段も店頭と変わらないみたい。

歩いて遠かったり、坂道が億劫なとき、天気の悪い日は
良いですね。

熱海はやっぱり便利ですね。

外に食べに行くと大体決まって来るので

滞在が長いと作りますね。

来週の連休中にマンションの理事会があるので、熱海に行ってきます。

連休中ですので、ゆっくり温泉に入ってきます。　

理事会ですか、ご苦労様です。 週末に箱根に用があるので、その足で熱海に寄って自分のリゾマンに行ってきます。
ゆっくり温泉に入ってきます。

私のところは下を電車が通過しています。ビンテージ熱海・桃山と言います。
購入したときは考えませんでしたが地震のときはどうでしょうかね。
丹那断層が地震で動けば熱海の古いリゾマンは危険と言われてますが
下のトンネルを考えると怖いですね。マンションはとても気に入ってますし
購入したときはなかなか高価でしたのでね。

>490

食料品、日用品の自宅配送が便利になると言う事は
リゾマンの選択の幅が広がりますね。
特に熱海のように高所に住宅地があり、坂の多い街には。

ちょっとした流通の変化が不動産にも影響を与えます。

>>494
あそこ、下に線路走ってるんか
候補から外しとこw

土木学者が問題ないって言ったとしても、マンションの下が空洞ってやだな

マンションの下にトンネルがある物件は他にもあるよ。

明日の夜から熱海に行ってきます。 特別予定はないですが、ゆっくり温泉に入ってきます。
目的がなくても、それで行けるのがリゾートだと思っています。

熱海に来ています。 やはり連休ですから人が多いですね。 規模は小さくなったのかもしれませんが、やはり観光地の熱海です。

熱海より、駅周辺が空いています。
熱海にリゾート物件を所有されている方、どんどん利用してください。 このままでは、熱海が熱海でなくなってしまいます。

>>500
「熱海より駅周辺が空いている」というのは具体的にどういうことなのですか？
もうちょっと分りやすくお願いします。

自分は、熱海から投稿していると、読んで理解していたのですが、読む人によって解釈の差が面白いですね。

「駅周辺は混んでいるが駅からちょっと離れると空いている」ということなのですかね？
まあ、現代の熱海はある意味「日帰りの街」になってしまったのでしょう。
新幹線で50分ですからね、ある意味仕方ないのではないですか？

熱海は何か有りそうで無いからね。
駅隣接の建物、新しくなりましたがこういう作り方は
少々つまらない。個人的には下田のほうが面白いですが
距離がねー。

＞＞５００さん
３連休中でも空いてるような感じでしたか？
熱海のマンションは駐車スペースはどうでしょうか？
どこも以外と厳しいようですが混雑時、戸数分だけ
足りるのでしょうかね。

市内中心部におしゃれそうなカフェ（一度行ってみる積りです）が出来たり
DVD　レンタルショップが開店したり、　少し滞在が楽しくなるような変化が
感じられますね。

連休の時に熱海にいましたけど、自分のところは駐車できましたよ。
天気のせいもあるでしょうが、感覚としては空いてますね。

熱海は土地も高く、あまり広く取れないと

思います。新旧いろいろでしょうが

戸数分だけ駐車スペースがあるのでしょうか？

もし混雑期おけない場合はどう対処してるのでしょうか？

定住型のマンションが増えてきましたが、そのため人間関係がうるさくなって
せっかく購入したマンションをすぐに手放すことが増えてきているようです。
余裕があるのなら、戸建ての別荘がお手ごろかと思います。

リゾートで使う分にはマンションで問題なし。
戸建は維持管理にわずらわしさあり。

リゾートで使うならマンションで充分です。
　　　↑
自分はその通りの意見で、熱海に小さいリゾマンがあります。
でも、ペットを飼っている、楽器を使用する、ＢＢＱが大好き、家庭菜園が欲しいｅｔｃ
そのような方は、マンションでは無理があるので別荘になるのでしょうね。

個人の使い方で、選択すれば良いのではないですか。

若い頃は天城にセカンドハウスとして一戸建てを持っていました。　
周囲は一面の緑。　夏は涼しく、庭でバーベキューしたり
車で下り海に泳ぎに行ったり。　
楽しかったですが不在中の湿気が酷かったですね。

今は熱海市内のマンション住まい。
管理が良くカギ一つの生活も良いです。
何よりマンションは冬暖かい。　
日の出直後から朝日が直接部屋に入るので
晴れた日は朝から暖房要らずです。

戸建は、通気してないと劣化が早いですし、庭の維持が大変です。
リゾマンの方が維持管理が楽ですね。 ただ、熱海がそうですが海に面していると塩害がすすみますね。
エアコンの交換をした時は、重塩害対策用の機器にしました。

自分はまさしく両方とも現在持ってますが戸建は大変。
つい楽なのでマンションのほうに行ってしまいます。
戸建のよさも有るのですがね。

鉄筋のべっそうがありましたが、屋上にみずがたまり、室内にろうすいしていました。
結果として、屋上に防水はだめ、内装もボロボロ、外壁もボロボロ、

もうダメですね。

そんなこと言わんと復活させてちょ。

古い鉄筋コンクリートだと、難しいかもしれませんね。
頑張って建て替えて下さい。

ところで伊豆方面にもトンネル多いですが岩盤をくりぬいているので

平気という話もあります。ニューアカオに抜けるところとか

ボロボロですね。真鶴から抜けるトンネル｛梅さんの別荘の下｝も

古いですがどんなものでしょうか。

ニューアカオの手前のトンネルですか、岩盤むき出しだから、昔からそうですから平気でしょ。
真鶴のトンネル、他で書き込んでください。

熱海は温泉があれば充分です。

トンネルの崩落は岩盤くりぬきでも大きな地震があれば関係ないですね。

むかし北海道で豊浜トンネル崩落事故は岩盤の崩落です。

岩盤のほうが大変な重量になります。

通過するときは気持ち悪いですよ。

繰り返し不安を煽るようなコメントは控えましょう。

熱海プラザが、おそらく大規模修繕工事を行っていますが、物件は値上がりするのでしょうか？、それとも積立金が少ないので値下がりするのでしょうか？

熱海プラザは一時期より価格は高値安定だと思います。
特に海側の部屋は熱海の分譲ラッシュのときに上昇して安定してます。

＞＞５２１
県ではやはり同じような危機感があり
調査をしてるようです。ただ、凍結の心配が
無い場所なん所で凍結破壊の心配はないでしょうが
大きな地震については問題がないとは言えません。

金融緩和とリゾマン。

不景気、デフレ時代は真っ先に売られるリゾマン。

金融緩和で株高、インフレになれば不動産価格が上がり、
まわり回って何れリゾマンに金が回って来るだろう。

避暑地の別荘も大事ですが、避寒地の別荘も大事です。
通年利用を考えると、熱海は交通の弁も良いですし、別荘を保有するには適地だと思います。

夏は、軽井沢・箱根・富士五湖に憧れますが、自分として交通の便を考えると熱海が良いと思います。

夏は軽井沢の別荘、冬は熱海のリゾマンが理想だな。

軽井沢もいいけど二軒持つとお金もかかるのでとりあえず熱海のリゾマンのみでいいや。
気分転換になるし温泉に浸かり綺麗な海を眺めて新鮮な海の幸を食べるのが至福のひと時。

首都圏のある不動産会社の話では
最近熱海、湯河原、箱根の良い物件（マンション、一戸建て）を探して欲しいとの
引き合いが増えているそうな。

お金持ちからの引き合いで
温泉、駐車場は絶対条件。

アベノミックスで景気が温まりつつあるようです。

先行きに楽観的になればお金がリゾート物件にも向かうのは
当然の流れですね。

いい方向だと思います。
そもそも、団塊世代の実需というのも多いのですが
消費税の増税も大きいでしょう。価値あるものにたくさんお金を
出しても無駄な出費はしないのが金持ちですから。
先進国なのにセカンドハウスの一つも持てないようでは
国の政策が悪い。

＞＞５３０さんじゃないけど

軽井沢もいいけど海が見えて、うまいものがあって伊豆のが

いいですね。ちなみに両方、所有してるけど

やっぱり伊豆の方に来ちゃいますね。

>>531
昨日もTVで米国人の経済の動向に詳しいらしい人が「日本の景気は５年は続く」なんて持ち上げていましたね。
どこまで本当かは分りませんが経済的に余裕が出てきた人はセカンドハウスにも目が向きそうです。
熱海は首都圏から比較的近く交通の便も良く海あり、温泉あり、海の幸も美味しいとなれば目をつけられやすいリゾートとして注目株になりそうな気はしています。

円安バブルですか？ 熱海の利便性は当然評価していますが、単なるバブルで踊り、ある日突然弾けるとか、そうなる可能性も考えて下さい。

リゾートは、細く永く続くのが理想ではないですか？

理想はそうですが経済のバロメーターとしては
リゾートなどに反応が出るようでないと
景気の上向き指標は景気判断の上では
確実ではないでしょう。
実需ではないものが上がるようでないと
好景気とは言えないでしょうね。

熱海のリゾマン相場が上がるといいですね。

熱海には新しいマンション計画はないのかな？
限られた土地なので適地が少ないのかな？

地震を考えると建て替えた方がよい築40-50年の古いマンションも
多そうだけれど、
東北大震災復興の影響で資材が高騰、
大工さんも不足しているようだ。

新築マンションの予定がないなら
熱海は比較的築浅な中古マンションしか選択肢にないのかな．．．
そうすれば狙い目になるが。

不動産の視点から考えてみました。

熱海の新築は計画中断ですね。　ミニバブルが再発すれば、倒産したジョイントのタワーマンションとか、
岸の解体跡地とか、ＭＯＡの途中の開発現場とか、その他廃業したホテル等の建て替えとか、

でも市況がにより左右されるでしょうし、居住でなければ中古のマンションで充分だと思います。
中古マンションの建て替えは、現実的に厳しいでしょうね。

昨日も「都心の億ションが次々と完売していく」などとニュースでやっていましたね。
株が上がると景気もよくなる・・で不動産売買も活発になるという構図。
景気が良くなればリゾートマンションも動き出す。

不動産は上がるようにならないと
売れないんですよ。わかってる人は株と同じで
景気のアナウンス効果に関係なく個人の判断で購入しますがね。
そういう意味ではいい条件のリゾートも反応があるでしょう。

リゾートで物件である値上がりは期待していません。
流通しやすい物件であれば良いと思っており、その分自分が使えば充分です。

バブルを期待する方は、ご自身の判断で決断してください。

熱海プラザを検討してるんですが早急に買いかどうか教えてください。

定住者の方が多いようで、大浴場が混んでいるようです。

また、温泉の源泉権利を保有していますが、口数が少ないので温泉料金が高くなっている可能性があります。

プラザはしっかりした作りです。
また、便利であれだけの開発は二度と
できないでしょう。海側でも見えない部屋があるので
割り切って駅が見える方の部屋なら安く買えます。

熱海プラザの本当に良い部屋は売り物がなかなか出ません。

部屋から花火は見えない、マンションしか見えない、海が見えない、部屋次第ですので充分考慮して決断してください。

せっかく熱海に購入するつもりなら海一望の部屋が絶対オススメですよ。

↑
正解と思います。
山側でガマンするつもりで買っても欲が出ますし
伊豆のリゾマンで海が見えないのはストレスたまりますよ。

↑ 賛成です。 オーシャンフロントとは言いませんが、オーシャンビューぐらいは欲しいですね。
室内とは言いませんが、ベランダで花火が見れる物件が欲しくなりますよ。

山側でももし鮮やかな緑に囲まれ、ウグイスや鳥の鳴き声が
部屋に飛び込んでくる環境ならそれはそれで素敵だと思います。

爆弾低気圧が接近しています。 普段いないリゾート物件に被害がないことを願います。

通過してよかったですね。何かありましたか？情報お願いします。

今年後半～来年は値上がりしそう？

円安で海外旅行　⇒　国内回帰
アベノミクス（雇用増加、給与水準アップ、貯蓄から消費）で消費者の財布が緩み、
国内の観光地、リゾート地の来客増加。

国内旅行で繁忙期に宿が取れない、
良くいく場所なら宿を取るより一層マンション、一戸建てでも確保しようか
という気持ちになり、

更に値段が上がり始めたら追い風が吹く。

熱海の不動産業者は仲介だけでなく、自社買い持ち（優良物件に絞り）に
動き始めたのでは？

熱海の駅近の中古物件は、何となく値上がり傾向がでいると何となく感じますけど。
アベノミクスですか、シーズンインだからですか？

シーズンに入ったからでしょ？
　中古物件の値段って結局最後は相互の交渉だから、結構たたかれちゃいますよね。僕も結構交渉して値切りに成功しました。おおっ！！て位まけてくれました。仲介業者も必死だから懸命に説得してくれたようです。このお客を逃すともう暫く売れませんよみたいな事を言ったんでしょうね。もしかしたら最初の値段が吹っかけていたのかも知れませんが、、。
　しかし確かに今後は需要が増えていくと売主も強気になるからそんなにダンピング交渉は出来なくなるかも。それも正常な社会だと思いますよね。リゾートライフは本当に楽しいからそれを楽しめる時期に（子供がまだ小さかったりとか）皆が楽しめる社会になればいいですね。

でも富士山噴火したら暴落でしょ。

温泉があれば、年齢に関係なくリフレッシュで使用できます。

大学生の子供は付き合ってくれませんし、妻は掃除が大変だから行かないと言っていますし、一人でのんびりするには丁度良いですよ。

↑
それが悩みですね。おっしゃるように割り切ってしまえばいいのですが。
真鶴の梅宮辰にいも同じ状況だそうで。一人で来るそうです。
うちも今回は一人娘が保育園に入った後輩家族に伊豆出でかけて
貰い空気の入れ替えをお願いしました。

別荘等の維持管理面倒ですね。 ２LDKのリゾマンありましたが、掃除が大変で、今は１DKのリゾマン、この程度が楽でいいですね。

うちは中二の娘だけどいろいろ忙しいけど誘えばついてくるので熱海の温泉やプールを楽しんでます。
マンションにあるレストランも割合リーズナブルな値段だし熱海自体首都圏から行くのに交通費もさほどかからないしで結構経済的にエンジョイしていますよ。
購入して10年ほど経つけどまだ持っていてもいいかなと思ってます。

通年温暖で、交通の便が良いのが熱海の特徴です。 小さいリゾマンがありますが、大事に使っています。

リゾートは、何時でも行けるのが、本当のリゾート物件です。
熱海の様な交通の便がいい場所が、お奨めです。

定住で、フジタ第２熱海マンション（ウィスタリアンクラブ併設）を考えていますが、いかがなものでしょう。

>>564
それはある程度ご自分で判断されるしかないでしょう。
ここには不動産関係者はあまり書き込んでいないようですしね。
自分は10年余り前に熱海の中古マンションを購入したものですが丁度景気が冷え込んでいた時期（小泉竹中が不良債権処理を強行していて大企業のみならず中小企業がバタバタ倒産していた。）にあたり相場より安く出ていた物件を更に値引きしてもらい思っていたよりいい値段で買えました。（ただしその時点で結構築年数が経っており間取り変更や床のフローリングへの変更、エアコン交換などで結構かかりました。）
大規模マンションなので温水プールやレストランや娯楽室も付いており海一望でもあり重宝しております。駅からも結構近いですしね。直感で買いましたがそう悪い買い物ではなかったと思っています。

リゾートの場所ですね。 生活感が周辺に何もない所です。

熱海駅の西側から函南町に抜けるトンネルが有ります。
この上や下にいっぱいマンションや民家が有ります。
山をトンネルが貫通しているわけです。
このような、山は大地震の時にどうなるんだろうと心配します。
実はまさに、トンネルのすぐ下に有るリゾートマンションの部屋を
購入しようかと、思いましたが不安になり中止しました。
海側の物件は現在火災保険にも、入れないそうです。（保険代理店の話）
どこでも、あのような地形は危険です。
だからと、そんなを事を心配したらどこにも住めないと思いますが、でも出来るだけ
危険でない所に住みたいですね。

安い物件は、それなりの理由があるから安いんです。

管理会社に委託せず、自主管理の場合が多いです。　マンションの価値は、管理体制、修繕積立と工事の実施により左右されます。

定住禁止は、管理体制がしっかりしてなく、管理組合が一括して支払っている公共料金が基本料金を超えた場合等で、誰が負担するのか問題になり定住禁止措置が理事会で可決された場合が多いですね。

維持管理に費用がかかるのは当然ですので、その認識を持って物件の検討をしてください。

安い物件には不動産屋もそれなりの態度になるでしょう。
物件価格が100万以下とかじゃ不動産屋に入る手数料もタダみたいに安いしね。
お茶なんて出るわけない。

契約が決まればお茶ぐらい出るかもね。

安い物件は、安い理由があります。 買い得だという物件など無いと承知で買われるにでしょうから、後悔されないよう願います。

そりゃ高い方が仲介手数料が高いよね

高くて問題有りの物件を買ったら悲惨だね。 時間をかけて調べて検討するのが大事だね。

熱海の駅近で、古い物件が多いですが、いい物件がたくさんあると思います。

特にリゾートで使うなら、新しい物件より場所は良いし、管理費が安いし、共用施設が整っています。
当然ですが、価格もリーズナブルです、熱海駅より徒歩圏は立地という価値がものすごいです。

生活という面では、買物、医療を中心に来宮駅の徒歩圏が便利ですが、街中が多いのでリゾートという雰囲気
ではありません。
定住用か、リゾートかで価値観が全くことなりますので、購入を検討されている方は、充分検討してください。

熱海駅徒歩圏で共用施設が充実したマンションは使い勝手がいいと思う。
売るときもスンナリ売れそうだしね。

来宮エリアで首都圏との掛け持ち半定住生活していますが、
山側はリゾート、海側はダウンタウンと言った雰囲気ですね。

中間帯はスーパー、商店街、医療、郵便局、銀行、図書館が徒歩圏。
初川、糸川沿いのせせらぎの音を聞きながらの散策も
良いです。

来宮駅はツバメが駅舎に幾つかの巣を作り、忙しく軒下を
飛び交ってます。
駅近くの梅園では今の時期ホタルがみれます。
夜は改札無人になる田舎駅です(笑）

ロイヤルヴィラがよさそうです。

梅雨時の熱海も良いですね。

寝覚めの朝、ベランダにすわり心地の良い椅子に体を沈め
海山を眺める。
港を出る漁船、雨に煙る緑の山々、
今の季節でもまだウグイスの鳴き声が聞こえてくる。

いれたてのコーヒーとタブレットをサイドテーブルに。

朝食終えたら温泉で一風呂浴びようか。

豊かな時間が流れる。
都会では絶対味わえない至福感。

東京は暑すぎ、熱海のプールで泳ぎたかった。

経営してる会社の相手先には在り来たりの物ですが
古くからの友人や大事な相手には自分の目で見て
時節柄お中元をと思い伊豆に時間を捻出し訪れます。
所有しているマンションと戸建てに地域を変えて泊まりながら
送りたい物を探します。ネットで買えるものが多いのですが
現物は見ないとわかりませんから。
青酎のセット、熟したニューサマーオレンジの現地摘み取り発送、
天城の葉付き生わさびクール便発送、下田などにも下田文庫などの
お菓子の名品があります。魚であれば西伊豆から沼津までがいいでしょう。
饅頭もいろいろ食べましたが味がいいのはハトヤのハト饅、ウルトラ生ジュースの
踊り子饅頭、好きなのは間瀬の伊豆乃踊子、後はあけび庵
選ぶ旅行も楽しいですね。

追伸。あれもいいですよ。熱海商店街の角屋の
干物いろいろ。タコ、カマス、小サンマ、馬ズラeｔc。
軽く炙ってね。ビールに最高。

先日熱海港で子サバ、小カマス、イワシを一杯釣ってきました。
酢でしめたり、ベランダで一夜干しを軽く焼いたり、から揚げ等
美味しかったです。

追伸　小ぶりなサンマも混じってました。

579さん。
いいねえ、別荘ライフだねえ。

昨日の熱海は強風でしたが猛暑というほどでもなく好天に恵まれて気持ち良かった。
久々にマンション内のプールで一泳ぎ。
まだ夏休み前で他に泳いでいる人もなくのんびり泳げました。
そのあとは温泉でまったり・・。
気分転換には熱海は良いです。
やっぱり海のそばは開放感があります。

熱海の商店街が一歩路地に入ると昔からの風情が残る。
こういう所まで新しくなったらつまらないね。
時代の香りはいつまでも残っていてほしい。

ハーベストがいよいよオープンで頻回に手紙が来ます。どうです？

猛暑で東京は今37度らしいですね。
熱海は今27度、窓から通り抜ける風で十分。
扇風機、クーラーなし。
100㎞の距離でこの差が信じられません。

熱海は涼しいですか。
猛暑日に３０度以下なら避暑地としての価値もあります。
冬も多少、温暖みたいですので、年中いつでも利用できるのはすばらしいことです。

ヤフーを見ると最高気温32度でした。
何かの間違いでした。
でも体感温度は涼しかったです。
海風が部屋を吹き抜けた結果かもしれません。
我が家は海抜70ｍほどの所に位置しています。

夜は山風で寝苦しさは全く感じません。

風が完全に止まると多分暑苦しいでしょうが
東京に比べると過ごしやすいですね。

結構熱海は風がありますからね。
真夏でも風があればクーラーをガンガンかける必要はないです。

海風と山風があるのが、熱海の良いところですね。

今日は流石に朝から暑いですね。
熱中症注意報がアナウンスされました。
異状高温です。

前が海だから朝夕は涼しいですね。
ベランダで海を見ながら宴会をやります。
空気はすばらしくいいです。地物の魚も
うまいです。

私は真鶴ですか、やっぱり涼しいです。ただリゾートマンションの場合、かどべやでないと風が抜けないヨ。

そうです。
裏の部屋の窓を開けて対処しています。

風向きで気温が随分違いますね。

昨日暑かった熱海も海からの風に変わった瞬間に
急に涼しくなりました。

同じ熱海でも場所によって風向きによって
微妙に温度差が出ますね。

概ね熱海の真夏は南西より南東の風の方が
涼しさをもたらすように思います．．．．

どうにか休みを作り熱海に来ます。
温泉に入り、涼みにベランダで海を見ながらかき氷を
食べます。
普段仕事で忙しい毎日を思うと別の世界のように
おかしな感じを受けてしまいます。何やってんだろうという
感じです。

連休は、熱海でプールと温泉、そうしようと思います。