プレミスト千早タワー ツインマークスPart６

ダイワのマンション、本当に大丈夫か？大阪の物件が、えらいことになっている。施工会社の管理体制、杭打ちの詳細など要チェック。

>777
いろんなダイワ関係の板に火をつけて周ってるみたいですね！
ホントにこの物件のことを知らずに書いてるでしょ？

ここはプレミストの名前がついてますが、ダイワになったのは途中から。
ダイワが絡む前に、基礎とか終わってたし、設計もダイワじゃないですよ。
そもそも大阪の話は、淺沼組に大きな責任があるようですよ。
ここは、施工だって淺沼組じゃなく大林組です。
違うところで暴れてください。

自社物件をきちんとチェックできないデベが、引き継いだ物件のチェックをきちんとできるのかしら？？？
いずれにしても、プレミストブランドに傷がついちゃったね。

>779
ブランドに本当に傷が付くのは、隠蔽して引き渡しちゃった場合でしょ。
大阪の場合は、契約販売しちゃってたけど、ダイワが見つけたことで販売中止でしょ？(このまま解約になるかはまだ未定みたいだけど)
チェックしてたから途中で見つけたわけだし、ダイワはよくやったと思うけど。

>772
771です。
お気に入りは、もちろん自分が契約する部屋♪
ってオモイッキリ言いたいけど、確かに他にも気になる部屋はありますね～。
具体的な部屋番号は遠慮しますが、いろいろな間取りの↓みたいな部分が気になります。
・FIX窓沿いにあるキッチンてどんな感じだろー。
・L字型キッチンって経験ないけど使いやすいのかしら？
・シューズクロークが要るほど靴はないけど、子供が居る家族はベビーカーを畳まずに入れられるのはイイかもねー。
でも、５０平米代の部屋にもシューズクローク、さらに納戸とWICって。。。贅沢よね？
・廊下が短い間取りは、平米数の割りに部屋が広い！でもそういう間取りはバルコニー面が少ないのねー。

さらに。。。以下は手の届かない上階の間取りだけど。。。
・トイレ２つ！来客用かもしれないけど、旦那とワタシで分けたいわ♪
・洗濯機が洗面所じゃなく、専用の部屋があるのはいいなぁ～。テーブル置いたらミセスルームぐらいになりそうだし。
・天井高2550でも十分だけど、2900ってスゴっ！でも光熱費はUPよね？

長々と自由に書いちゃって失礼しました。
お時間あったらみなさんのお気に入りポイントや気になる間取り教えてください。

↑すいません。補足です。
上の間取りは、間取り図集をみてるだけなんで、残ってるかどうかはまったくチェックしてません。
最上階とかはもうないはずです。
検討中の人が居たら、注意してくださいね。

>781=申込予定さん
面白いネタありがとうございます。

私が気になるのはテラス付きの間取りです。
それはC棟なんですが、２人の私達には広すぎるのでテラスは見送り、Bにしました。
確かA棟にもテラス付きがあったと思いますが、B棟には無いようですね。

＞７８０
施工会社に適正利益を与えないから、手抜きに発展するんじゃないの。ちなみに、見つけたのは住宅性能評価書の認定機関との噂。
高額の残業代未払いも表ザタになってるし、ダイワってイメージ相当悪くなったよ。

＞783さん
私もC棟のテラス付きの間取りが気になっていました。
ただ、C棟自体が他のＡ棟やドコモさんで日当りが悪いですよね…
C棟について、みなさんの考えをお聞きできれば嬉しいです♪　

B棟を契約したものですが、センターレジデンスはおいくらぐらいですか？
よろしくお願いいたします。

たしかにＣ棟は日当たりが良くないですね…。しかしそれをカバーする間取りがありますし、私自身は日当たりをそこまで重視しないので気になりません。
ちなみにうちは日当たりが良いとは言えないＡ棟の部屋を契約しました(-.-;)

785>
現地でしましたか？
最近、現地周辺を歩いたんですけど、南側交差点の対角ぐらいが真南ですよね。
そこから見ると、どーん！とC棟全体がみえるんですけど、そんなに日当たり悪いかなぁ～。

それでも、一番、日当たりが悪いとしたらCE-103Dの間取りになりますかね？
LDKが２面バルコニーなのでそれなりに採光できそうだけど。

C棟はコストパフォーマンス良いので迷いますね。
設備はエグゼクティブ仕様だし、エレベーターも２基あって贅沢だし。

>>786
確か南側に面している3戸は4400万前後だったような
ドコモに面してる住戸は3500万前後だったように記憶してます
南側の3戸はいいですよね、おそらくかなりの倍率になるのかな

>786
あんまり価格がダイレクトに載ってるの、他のマンションの板でも見ないけど・・・書いちゃダメなのかな？
ってか、自分の部屋の価格がこの板に残るのが嫌なので（＾＾；；；
一応、概略で。３千万前半から４千万半ばぐらいな感じです。
全室１００平米オーバーですからお値打ちですよね。

ちなみにC棟、意外と人気あるみたい。
もう殆ど残ってないらしいですよ。（まだ要望を聞いてる段階ですけど）

＞789さん、790さん
早々にありがとうございました！
エグゼグティブ仕様で、100平米越えでその価格はお値打ちですね。
ガーデンも目の前で緑もありますし、いいなぁー。

C棟人気なんですね！
積立金の高さや日当り（眺望）の悪さをカバーするだけの広さ、仕様、価格というところでしょうか。
気になってきました…　まだ間に合うのかな。

>792
間に合うと思いますよ。まだ営業マンレベルで要望を集めてる段階。
要望が一件もない部屋は少ししか残ってないみたいですが、本気なら抽選も覚悟で重ねて行きましょう。
ローン使うなら、抽選までに事前審査は済ませておいたほうが良いと思います。

抽選までにローンの仮審査が済んでいない場合はやはり申込み無効になるんでしょうね

>794
そうなんですか？
申し込み日当日に来て申し込んだ人がいるって聞いたけど…。
確認した方がいいですね。
どちらにしてもGW明けすぐに審査申し込めば、余裕で間に合いますよね。

7月下旬に引っ越される方は引っ越し業者はもう決めましたか？ありさんは幹事だけど高いですよね。