- 掲示板
オリエントシリーズってどんな感じですか???
噂ではオシャレで家賃も高すぎることはないけど、
入った後でプラスのお金がかかるとか聞きました。。。。
なんか浄水器のお金(?)とか。。。
何か情報お願いします!!!!
【福岡・九州沖縄の新築マンション掲示板から賃貸マンション板へ移動しました。2013.4.15 管理担当】
[スレ作成日時]2010-11-24 21:58:04
オリエントシリーズってどんな感じですか???
噂ではオシャレで家賃も高すぎることはないけど、
入った後でプラスのお金がかかるとか聞きました。。。。
なんか浄水器のお金(?)とか。。。
何か情報お願いします!!!!
【福岡・九州沖縄の新築マンション掲示板から賃貸マンション板へ移動しました。2013.4.15 管理担当】
[スレ作成日時]2010-11-24 21:58:04
No82ですが、
最近20時以降のネット速度が遅くないですか?
また夕方ゴロも1Mも出ない状況です。
速度測定サイトで測定できないくらい遅いです。
何かあったんでしょうか?
82住みです。今も普通にサクサク出来てますが、端末によって
違うみたいです。サーフェスはいつでも快調で、アップル系が
5M程度しか出ないこともありますよ。参考までに♪
Wi-Fi付けたい!ネット繋ぎたい!って人はやめた方がいいです。
管理会社のサポートなし、放ったらかし、最新機種対応なし
普通はコスト面を考えるだろうけど、変な動画を落としたい輩は、ネット接続にいくら掛けても惜しくないんだろうね(笑)
いろいろ使い比べたけど、
動画ならUQ―WiMaxがマジ最高!!
サクサク行くって
初レス失礼します!
No82は海が見えるのか知りたいです。海なし県から出てくるので部屋から海が見えるのが憧れです。
>>506 匿名さん
82と近いところに住んでるのですが、海側だけど低い階だから海見えません。見えるのは高速道路だけ…景色は良くないです!82は10階までなので海が見えるかは微妙?もし見えてもガスタンクも一緒に見えそうですね
506 507さん 近所住みだけど、言ってる建物の場合だったら、
海が見える方角って北向きになるんじゃね?
北に向けて部屋を造るってあり得るのかな?
つーか、夜の海は真っ暗で何も見えないし、海風はベタベタで洗濯物に付くし、
吹きっさらしの海風は寒くてたまらん。景色とか3日で飽きるわ。
ORIENTでネット使うならプロバイダどこと契約することになるですか?マンションによって違うかもしれませんが、教えて下さい。
506の者です
皆さん質問に応えてくださり有難うございます!!
海は期待できないんですね…
なるべく天神が近い所がいいので他探してみます。
天神に近いオリエントビルって、どのあたりにありますか??
それと、ひとつ気づいたんですけど… 同じ部屋でも色々な賃貸業者が募集しているようですが、おススメの業者とかってありますか?
>>513 匿名さん
天神に近いオリエントビルがあるかどうかはオリエントのHP見れば分かりますよ、最低限は自分で調べましょう。
それとここはオリエントに住んでるもしくは検討中の人が見るんであって、不動産のプロ、専門家がいる訳じゃないので、その2つ目の質問は別のところでするか、自分で調べましょう。
オリエントに住み替えしようか検討してました。でも不動産屋の話が、担当者によって違ったり、前もって電話で内見OKと言うから店舗まで来てるのに「そのタイプは本日まで契約なので見れません。明日以降であれば見れます」。じゃ明日で。裏に入って確認。「すみません、鍵の取替があるので〇日であれば」。じゃ〇日で。裏へ。「すみません、〇日はダメでした。鍵の件が確実になるこの辺の日がいいかも…」。
もう止めました。ガス代の話の時も「自分の住んでるマンションは12000円なんですよ、それと変わらない。それに利用を抑えれば安くなりますし」だって。うちは好きなように使って毎月5000円くらい。毎日風呂に入るし、ガスコンロですけど。
オリエントの会社の不動産屋とのことでしたけど、それでこれじゃ、入ってからも何か落ち度が発覚しそう。何かトラブルあってもろくに対処して貰えないとか。信用できないので、「いいかなぁ~」と思ってたけど却下!
>>515マンション検討中さん
オリエントの会社の不動産屋 ってどういう意味?
たしかオリエントは建物のオーナー会社で、不動産屋とは違うと思うけど。
因みに書かれている塩対応の業者名って、イニシャルでも良いので教えて下さい
>>518 マンション検討中さん
ラ○○○ー○という不動産業者でした。
不動産業者が関連会社を匂わす話し方だったから、誤解しちゃった。「うちは、他の物件も扱ってますよ」とか、当たり前のことを特別のように言ってたし。
顧客から見たら、窓口は不動産屋でしょ。オリエントに言うことじゃないとか言ってるけど、不動産屋の応対で借りる気なくしたのは事実。
No87 MARIAGE STATIONを入居検討中です。
日中は仕事で独身、自炊無。
上記踏まえて以下2点お伺いしたいです。
①水道光熱費(1日1回シャワーを利用します10分~15分以内)
②インターネット回線(個人での契約は可能か、回線速度気にしています。)
部分的に答えれる方でも答えていただけると嬉しいです。
住んでいたところは初期費用の値が張る割に風呂の戸や洗面所の流しの下の清掃が行き届いていなかったです。
どう見ても自分のものでない髪の毛が出てきたりと清掃を行ったのか不思議で堪らないほどでした。
パッと見のデザインは綺麗なのですが室内の施工などは雑に感じました。
確かにセキュリティ面は良いのかもしれませんが他の点はこれと言って良いとは思えず、仲介業者・管理会社の対応も満足の行く物ではなかったです。
セキュリティー以外にも、物件自体は、立地も収納も間取りも値段の割にめっちゃ良いのですが、長年住んでわかりましたが、遅くて偉そうな塩対応の管理だけは残念ですね。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
No.66に入居検討中です。
掲示板見る限り、皆さま給湯使用料に
かなり苦労されているようで少し不安なのですが、
毎日シャワーだけでもやはり1万円近く行くのでしょうか?
見る限り部屋もきれいでよさそうなのですが、
管理会社さんの対応や給湯使用料の話を聞く限り、少し考えてしまいます。
525≫≫
66は、前に1Lの部屋に住んでましたけど、毎月6,000円前後ってとこかな。立地と広さ以外に、光熱費が安いのも人気のポイントですよ。
うちは毎日シャワーのみの利用ですが大体毎月かかるのは合わせて5〜6000円といったところでしょうか。ちなみに1人暮らしです。
検討中の物ですが、
給湯代、基本料が1080円で使用料が100ℓ288円ってオリエントの中でも高い方なのでしょうか。
光熱費が月いくらくらいになるか不安です。
オリエントに住まれている方、給湯代の使用状況を教えていただきたいです。
どれを検討しているの?
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
No.70です。先月給湯使用料、基本料合わせて3300円でした
シャワーのみ、お湯は流しっぱなしにしないでこまめに止めてます。月3日くらいは外出先で風呂。本当はお湯貯めて入ってみたいけど一人暮らしにはもったいないかなと思ってやったことありません。
クラブオリエントに住んでいるものです。
またお湯が出なくなっていますが、私のとこだけでしょうか??
普通に出てますけど、何か?
>>534 通りがかりさん
No.102に住んでいるものです。
昨日18時頃ぬるいお湯しか出なかったです。
その後同居人が1時頃シャワー浴びようとすると水しかでなかったそうです。
契約書に利用者が集中すると出なくなると書いてあるらしいですね…
今現在もお湯が出ないみたいです。
こんなところに書いたって、管理会社に言わなければ、どうにもならないでしょう。
同じく102お湯が出ず水しか出ません
家賃を払えば出ますか?
管理会社って、連絡先はどこでしょう
93の2LDKを検討中です。
光熱費、ネット回線などはいかがですか?
542匿名さん
当時、二人暮らしで大体8,000円前後でした。引っ越し後の今は、同じような使い方で1万円前後に上がりましたので、やはり安かったと思います。
ネットの接続状況は問題なく、スピードはサクサクだったですが、接続中に途切れたことがありました。これは端末の機種変更で改善したので、回線ではなくハード面の問題だったのかも知れませんが、分かりません。
一人暮らしになって広い部屋に住む必要がなくなって引っ越しましたが、機会あればまた住みたいですww
福岡市博多区呉服町のオリエントビルを検討しているものです
マンションなのに安いなと思いました
一人暮らしで学生です
夜までバイトするのであまり部屋にいません
気になるのは
①光熱費②ネット環境③管理会社の対応
対応悪いのは勘弁です
教えてください宜しくお願いします
光熱費とネット環境は、オリエントビルの競合業者からのネガティブキャンペーンだそうです。
不動産屋から聞きましたよ。書き込みの発信者を特定して、訴えて分かったことのようです。
光熱費の実際は他よりも安価で、安価だからこそ賃貸戸数日本一ともいえます。
ネット環境は、時間によっては正直重いと感じることもあるんですが、それは超・高画質
での動画再生の場合に限ります。ですので、女性にはあまり関係のない世界かと(-_-;)
管理のほうですけど、管理には二種類あって、お部屋を契約するときの賃貸管理と建物自体の管理ですね。
入居後に何かあったら、契約したときの賃貸管理会社に言えば建物管理の会社にメッセージリレー
をしてくれます。
オリエントビルのHPに載っているのは、建物管理会社ですので、万が一、賃貸管理会社が潰れち
ゃったり連絡が取れなくなっても、直接建物管理会社に伝えることができます。
いずれにしても、人の問題かなと。同じ会社でも外れの人に当たることもあるかと。同じ人でも、
良いという人もいれば悪くいう人もいるかもですね。。
長文スミマセン。僕の場合、お部屋選びを失敗して何度も引っ越しして、やっと巡り合ったオリエントです。
これまでほんと、お金を使いました。最初から良い選択肢を検討されて、持ってるなーって感じですよ♪
No.72に住まわれてる方にお聞きしたいのですが…
オリエントのネットを繋がれてる方いますか??
速度などいかがですか??
来月からネットを申し込もうかと考えてるのですが…
wi-maxの方が遅いくらいですー
そうなんですね。
わざわざ解答ありがとうございました‼
88に住んでいる者ですが、インフォメーションボックスってどこにありますか?
No.102 88 82辺りに住まわれてる方、混雑時の回線の上り下りの速度、pingなど教えて頂けないでしょうか?
ネット申し込みを便箋に書いて管理者用のポストに投函したのですが、その後何も連絡がありません…
5日からネット開線のはずなんですが、パスワードなど電話かなにかで教えてもらえるんですかね?
今日管理会社が休みなので問い合わせできず、明日が日曜日なのでネット開線も翌日になるのか…
開線されても、パスワードなどどうなるのか…
こんなにも、管理会社さんは何も教えてくれないものなんですかね?
No88だけど夜になったら毎日ネットが重すぎてだめ
Youtubeですらまともに見れないレベル
551さん
ちなみに混雑時の回線の上り下りの速度pingは
17.24 11.33 61ms
普通に速いし!
No.88にお住まいの方
マンションで契約するインターネット回線、18時~深夜あたりは
下りは大体何mbpsぐらい出ますか?
556さん 管理会社に言って、自分のPCを持参して、実際その時間に確かめさせてもらったらどうでしょう??
この時間で下り1.35mbpsです
最近オリエントビルに引っ越しました。ネット契約したんですが、もしかして無線は別に用意しなくてはいけないのでしょうか?
あと、回線あまり遅いようなら置くだけWi-Fiに変えようかと考えております
この時間で下り27.85mbpsです
家賃は相場です。
エントランスは、天井付近が青色に光っています。
独身で単身入居の場合です。
水道代とは別に給湯代が掛かります。
料理は、一切しません。外食か弁当です。
給湯代は1日1回の風呂で、大体一月2万円+αくらいです。
冬場は、もう少し高くなります。
夏場は3万円を超えないと思います。
このタイプのワンルームマンションでは普通の相場です。
561 どこのこと?
ここは度々弁護士の方が登場してますが入居検討者の身からすると逆効果では、と感じます。自信があるのであれば、勝手に真実の口コミは広がりますし、堂々としていた方が好印象だと思います。
あまりに自演と分かるような書き込みは、ネットユーザーには一瞬で分かり、下手に怪しまれ探られるのでやらない方がいいでしょう。
563 どこのこと?
563 あなたのような、あまりに自演と分かるようなエア検討者の書き込みは、ネットユーザーには一瞬で分かり、下手に怪しまれ、身元探られるので、やらない方が身の為でしょう。もう遅いけど。
オリエントNo.82 入居を検討中、光熱費は、月いくら位ですか? オール電化なのに、給湯代金がかかるようですが…。毎日、入浴し、料理もします。
いままでは、電気とガスと上下水道代で、夏場3万5千円 冬場3万円+α位でした。
分譲マンションの賃貸物件って、バリ高いとは本当でした。
568 どこのこと?
オリエントビルNo.51(日赤通り)にご入居中の方へお尋ねですが、洗濯機置場と冷蔵庫置き場の寸法お分かりの方教えてください!
入居者の方へ教えて欲しいのですが、オリエントクラブ会費!?みたいなやつを払わないと行けないと聞いたのですが、これってどういうものなんですか?
よろしくお願いします!
40住んでますが使用量が6.9で給湯料金が約¥15,000でした。
だいたいこんなもんなんでしょうか?
572匿名さんへ教えて欲しいのですが、いつごろから何人で住んでるのですか?6.9の単位ってなんですか?
よろしくお願いします!
573さん
10月ごろから1人で住んでいます。
請求書には11/11〜12/12の給湯使用量が6.9とだけ書いてありますね。
基本料金+使用料金が220円/100ℓ毎 なので単位はℓになるかと思います!
no.72の2Kに入居予定ですが、実際住まれている方の光熱費一式がいくらか参考までに教えてください!
ちなみに、お風呂は冬場のみ毎日溜めて、あとはシャワーで、自炊はほぼ毎日します。
no.72の2Kに入居予定ですが、実際住まれている方の光熱費一式がいくらか参考までに教えてください!
ちなみに、お風呂は冬場のみ毎日溜めて、あとはシャワーで、自炊はほぼ毎日します。
書き込み見ると・光熱費・ネットの速度・管理会社の対応・入居者友の会?などが気になります。
博多駅前のNo.40を検討しているのですが、ネット回線は夜と昼それぞれmbpsどのぐらいでしょうか?
わかる方よろしくお願い致しますm(_ _)m
579さん・・・引っ越し前から使っていたUQ―WiMaxと同じくらいのスピードよ。
体感的に劇速て感じじゃないけど、十二分に使えてます。
給湯費は、ガス代+水道代よりも割安です。これは不動産業者の説明通りでした。
入って分かったのは遮音性と収納の多さ。つーか、この家賃でこの広さでこの立地って、
他に無いっしょ。
管理会社というよりは担当者かな。
住んでわかったけど、これだけ多くの建物を持っててこれだけ多くの人たちが住んでて
支持されてることには、訳があるってこと。快適この上無いっすよマジ。
おススメです。
うちは昼夜ともに25~40位ですね。結構快適♪
25mbpsあれば全然十分ですね。
遮音性があるのもありがたいです。
特にその2つがとても気になっていたので。
貴重な情報ありがとうございますm(_ _)m
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
583へ通告
通報しました。あなたの書き込みは、偽計業務妨害を構成します。
発信者特定措置を執行し、賠償責任を負わせるべく、下記のように
あなたを訴えます。
http://orient-gr.co.jp/net.html
当職はオリエントキャピタル株式会社の顧問弁護士です。
本スレッドにおいて,一般閲覧者や入居者に対し誤解を陽動する,或いは不安を煽る書き込みや,同社,同社代表取締役及び同社の保有資産に対する名誉や信用を棄損する内容の書き込みなど,違法・不当な疑いがある投稿が複数確認されております。このような投稿は,同社又は同社代表取締役に対する名誉あるいは信用を毀損する行為であり、民事上は不法行為に基づく損害賠償責任(民法第709条)が発生し,刑事上は名誉毀損罪(刑法第230条第1項)や信用毀損罪(刑法第233条)に該当する可能性があります。これらの犯罪の法定刑はいずれも「3年以下の懲役若しくは禁錮または50万円以下の罰金」です。
このような投稿をした発信者の住所・氏名等の情報(以下「発信者情報」といいます。)は,当サイト管理者が把握しているか,把握していない場合には裁判所に発信者情報の開示請求ができますので,被害者は発信者を特定することが可能であるのが事実です。同社としては,前述のような書込みについては発信者を特定したうえで,発信者に対する上記の刑事上・民事上の法的責任を追及するための,あらゆる法的措置を速やかに講じますので,予めご留意ください。(但し、発信者自らの手で自らの書き込みを削除した場合には、この限りではありません。)
また,一般のサイト閲覧者の皆様方におかれましても,前述のような違法・不当な投稿に呼応する新たな書き込みをされると,それ自体が違法・不法な書き込みを助長乃至幇助を構成するものとして,ご自身にも損害賠償責任等の法的責任を追及される危険性がありますので,くれぐれもご注意ください。
以上、該当する方への警告です。
初期費用の中に入居者の会15000円、安心入居サポート21600円、室内抗菌消毒施行27000円、初期登録費19440円、契約書作成委託料10800円とありますが入居する際には全て必要不可欠なのでしょうか。特に後ろ二つが謎です。
>>444 検討中さん
10000円を越えています。入居後すぐに何の知らせもなく基本料金が2000円上がってました。それがなければ8000円くらいと思います。お湯や水を使うだけ上がるので、最低でそのくらいかかります。水道代は管理会社から家賃と一緒に請求があるので、怪しいものです。電気代は電力会社請求ですが、ガス代がかからないことを考慮すると高くはないです。冷暖房ない時期で、最低料金でした。
587へ告知
通報しました。あなたの書き込みは、偽計業務妨害を構成します。
発信者特定措置を執行し、賠償責任を負わせるべく、下記のように
あなたを訴えます。怪しいものなどという表記は看過できません。
http://orient-gr.co.jp/net.html
587の通りがかりさんは、
仕事や学業、家族は大丈夫
ですか?
オリエントビルさんですが、
実際何万戸というお部屋が
殆ど満室になっているのに
は理由があります。ズバリ、
良い立地で広くて光熱費が
安いからです。それを不動
産業者が怪しいなどといっ
た書き込みで風評を煽って
不安を陽動するのは犯罪で
あり、オリエントさんにと
っても我々業者にとっても
完全なる営業妨害です。法
廷では私達も協力支援して
いますので、自分がやった
ことの罪の大きさは、これ
から嫌と言うほど分かるで
しょう。
最初不動産屋から一人暮らしなら給湯代7000円くらいになるかもと言われましたが、私の場合基本料と使用料合わせて高い月でも5300円くらいでした
ただ、シャワーのみでこの料金なのでお湯を湯船に貯める人はもっと高くなると思います
オリエントビルには専用回線100Mbpsがありますが、スマホで使用する場合、どのように設定をしたらいいのでしょうか?
No.591さん
オリエントの専用回線は有線か無線どちらですか?無線だと普通にとんでるwifiをスマホでキャッチしてパスワード入れたらいいですけど、有線の場合だと自分で無線ルーター用意する必要がありますよ。私がそうでした。
No.592さん
無線ルーターを使用する場合、光コンセントではなく、モジュラージャックに接続すると思いますが、No.592さんはどのようなルーターを使われていましたか?私が購入した無線ルーター(バッファロー WCR-1166DS)はLANケーブルしか使えませんでした。
現在オリエントビルに入居中なのですが、退去費用ってだいたいどの位かかるものなのでしょうか…?
3年くらい住んでおりタバコは吸っていません。入居時は敷金なし礼金は払いました。
退去費用が高いという情報を見たりしたので少し不安です。
どこでも一緒だけど、これは、物件と入居年数と使い方によって違うでしょうね。
あと、不動産業者によっても違うかも。
それと、“高いという情報を見たので” といった風評策動は業務妨害として確実に訴えられますよ。
発信者特定なんて、カンタンにできるから。
4月にNo.51に引っ越したんですが
6月分の請求書にその他という枠で10,260円請求されました
不動産屋から聞いてた話よりかなり月の請求額が高額になってます
どなたか情報ございましたら教えてください。
事情があり引っ越せず仕方なく何年か住んでますが、入った当初から何の修繕もされておらず、壁は汚い、風呂の鏡は水垢だらけなど他にも多々。
しかも住んでみると、給湯代、水道代があまりにも高い
毎年更新料21500、入居者の会?15000取られます。自転車駐輪代は毎月とられるし、ステッカー代、カード代もとられます 入居後が高すぎる為入居者が早いスピードで引っ越していきます。
ちなみに、聞きたいのですが、こちらオール電化ですが他の好きな会社へ電気担当変えれますか?
ちなみに、聞きたいのですが、長期間入居していれば、ふつう壁紙交換とか風呂掃除とかって、
やってくれるものじゃないですか?
No.596さん
これ管理会社に聞きました?内訳聞いたら教えてくれますよ。ネットとか駐輪代とかだと思いますけど、不当な金額請求されたみたいな書き方すると訴えられる気が。。。No.51で6月にその金額請求してる人ってすぐ個人特定できるだろうし
No.597さん
毎月や毎年かかる費用は契約の段階で説明あるしそれに納得して入居したんじゃないの?その分家賃安いし。風呂が水垢だらけっていくらなんでもそれはないでしょ
No.598、599さん
電気は確か変えられないと思いますよ。建物によって違うのかもしれませんが。管理会社に聞かないのはなぜ。。。
これまで他物件含めてかなりの賃貸私も住んでますが入居中に無料で壁紙交換や風呂掃除なんて私は聞いたことないです。
[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]
NO597様
弊社のマンションを利用していただき,ありがとうございます。
しかし,下記のとおり,当該書き込みは,弊社のマンションの情報として事実と異なる書き込みとなっており,入居にあたっての有益・公平な情報交換に支障をきたすうえ,弊社の信用を毀損するものとなっておりますので,早急に削除をお願いいたします。
①「入った当初から何の修繕もされておらず,壁は汚い,風呂の鏡は水垢だらけなど」という書き込みについて
入居者が入る前には必ず清掃業者を用いて「清掃と消毒」を行っており,上記のようなことはあり得ません。もし万が一,清掃等に行き届かないところがあれば,確認の上対応させていただいておりますので,上記は事実と異なる書き込みであることは明らかです。
また,入居後のメンテナンスは,賃借人負担であり,このことは業界として周知の事実であるとともに契約時に説明しておりますので,汚れがあるとすれば入居者の責任です。しかし,あたかも入居後の汚れなどについて弊社の責任のように記載されており,弊社の信用を気づ付ける書き込みです。
②「給湯代・水道代があまりにも高い」という書き込みについて
オール電化のため,給湯代などはかかりますが,一方でガス代がないため,光熱費はトータルで安くなります。そのため,上記についても事実と異なる書き込みとなっています。
また,そもそも給湯代などは入居者の方に契約時に説明をしておりますので,住んでみて初めて給湯代を知ったということはないはずです。
③「更新料,入居者の会の費用,ステッカー代,カード代について」という書き込みについて
一部マンション維持にかかる費用や更新料,自転車駐輪場の費用をご負担いただいておりますが,当然,契約時にその金額などを説明しており,納得して契約いただいておりますから,その料金が高いということはありません。
また,「駐輪場代=ステッカー代」であり,これらを別に取っているということはありません。しかし,書き込みではあたかも二重に費用を徴収されているような書きぶりで,この点についても事実と異なります。
さらに,カード代というものが何を意味するのか不明ですが,当社ではカード代というものは発生せず,存在しない費用についての虚偽の書き込みです。
万が一,上記の点について,弊社に不備がありましたら遠慮なくご相談ください。事実を確認させていただき,不備がありましたら迅速に対応させていただきます。
はじめまして。
こちらの系列に住みたいと考えているのですが、過去ログを見ていると2年契約にすると家賃が1.4倍になると書いてあったのですが本当でしょうか?
605さん
そのような事実はありません。スレッドナンバーを教えて下さい。直ちに弁護士導入の上、
発信者特定措置を執行し、賠償請求を致しますのでご協力願います。
604です。
605さん ありがとうございます。
前に別の掲示板で見た投稿ですのでこちらのサイトではありません。紛らわしくて申し訳ありません。
参考になりました!
すみません 宛て間違えました。
606さんあてです。
みなさんがオリエントビルに引っ越したとき空き状況はどんな感じでした?
私が引っ越したときは引っ越しシーズンだったからか、空きが1部屋しかありませんでした。次もオリエントビルに引っ越したいのですが、空きが出るとすぐ埋まるって聞いたので…予約とかしないといけない感じなのでしょうか?
[No.610から本レスまで、情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
オリエントNo.103に現在、住んでいる者です。給湯を早く治してください‼湯が出ません‼本日、台風接近で天候が荒れたことも原因とは思いますが、去年も同じ状況で湯が出ませんでしたよ。毎回、毎年、繰り返すのですか?夜中に帰ってくる生活をしているので、風呂にも入れず、管理会社も営業時間外ですし、他にも困っている方が多数いると思います。入居者第一で考えてくださるのであれば、今まで以上に点検を行うとか、天候が荒れるときは、スタッフを常駐させるなどの対応をお願いします。
オリエントNo.103の入居者です。うちでは普通に出ていたのですが、
気になって管理会社に尋ねてみたら、
確かに昨日の台風の影響で屋上の給湯器にエラーが発生したようで
すが、すぐ復旧に取り掛かって、昨日の朝7時に復旧が完了しているようです。
営業時間外の緊急対応の連絡先を1階エントランスの箇所に張り出している
といわれたのですが、たぶん住人全員は把握できていないと思いますよね。
0120-10-7171
シードコーポレーション
ちなみに始業時間内なら管理会社のらいふアート社に電話くださいとのことでした。
いちお、共有しときます。
オリエントNo72に入居している者ですがお湯がでなくて困っています。管理会社も営業時間外だし、こういうときどうすれば良いのでしょう...
うちは普通に出てたけど
管理会社に聞いてみたら大雨と強風の影響で
一部の部屋で出が悪くなったみたいですね
物件見学で聞き忘れたんですが、ここってエレベーターも鍵がないと開けられないんですか?
それだと友達呼んだり引越し手伝ってもらう時大変じゃないですか?
入居したらスペアキーは貰えますか?
No.617さん
田舎者がばれるな(笑)。オリエントのマンションは100棟以上あるからどの物件なのかを書かないと正確な答えとか誰も出せないだろ?
正しいかわからないけど私がわかる範囲で答えると基本オートロックのマンションならエレベーターで鍵はいらない。あとスペアキーは実費でもう一本追加を不動産会社にお願いするか自分でつくるかする必要がある。正確な情報知りたければ物件見学を依頼した不動産会社に電話するのが一番だろう。直接電話して聞いてみたら?
618さん
ご回答ありがとうございます
鍵を使って目的の階を押さずに自室のフロアへ向かうのはオリエント系列共通のセキュリティシステムだと思っていました。すみません。
不動産会社に問い合わせます。ありがとうございました。
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
東区のオリエントだけど確かに最近お湯の温度が下がってる気がする。冬場だと水が冷たい分お湯をたくさん使わなきゃいけないのは分かるんだけど夏場のこの時期にお湯を割合的にたくさん出さないと適温にならないのはちょっと...
>>620 匿名さん
確かに…給湯温度下がってる。
悪質極まりないオリエントなら経費節約、入居者からは高い光熱費を請求とやりかねないね。
みんな悪質なオリエントに声をあげないとひどくなるばかり。知らずに入居する人もかわいそう。
≪620-622の投稿者へ告知≫
冠省 貴方の書き込み内容は、偽計業務妨害を構成する
不法行為であり、直ちに弁護団を導入のうえ、然るべき
法的対処を執行する事を此処に通告します。
>>623
実際、マンションの給湯温度がぬるま湯以下にまで下がっているのに、なにが偽計業務妨害か。
虚偽の噂を流しているならともかく、オリエントが訴えたところで、マンション住人に確認をとれば実際に温度が下げられていたという事実確認はとれるのですし。
むしろ住人を脅迫するにあたるその行為、いかがなものかとしか思えません。
620と622は誰がどう見たって、完全にアウトじゃんw
小倉北区のオリエントNO35に実際に住んでいるものです。
今朝方より、同マンション住人が管理会社に問い合わせを行い、
結果オーナーであるオリエントの指示により7月18日から給湯温度を下げるようにと指示があった旨の貼り紙がありました。
問い合わせを行った、オリエントから指示があったといった
貼り紙の内容が事実かどうかは定かではありませんが、
一つ確実なのは給湯の温度が急激に下がっていることです。
測ったものではないので正確には申し上げられませんが、おそらくは3度程度のお湯ではないでしょうか。
従来の水圧を確保しようとすると、お湯を余計に出さなければいけない。
そうなると月々の給湯費用がとんでもなく跳ね上がってしまう。
当然ですよね。
今まではお湯と水を合わせて水圧を確保していたのですから。
上記の投稿で偽計業務部害などありますが、
まずは給湯温度を元に戻す、もしくは給湯器の修理を行うのが先ではないでしょうか。
このまま温度が変わらないということであれば、それはもうお察しということになるのでしょうがね。
すみません、私には関係ありませんから...
勝手に巻き込まないでください...
No.620~622の方
弊社のマンションを利用していただき,ありがとうございます。
しかし,下記のとおり,当該書き込みは,弊社のマンションの情報として事実と異なる書き込みとなっており,入居にあたっての有益・公平な情報交換に支障をきたすうえ,弊社の信用を毀損するものとなっておりますので,早急に削除をお願いいたします。
また,今後このような事実無根の書き込み又は誹謗中傷をする書き込みをされた場合には,法的措置も検討せざるをえませんので,ご留意下さい。
①「給湯温度の低下」という事実について
オーナーや管理会社が意図的に給湯温度を低下させるということはありえず,実際にそのような指示をした事実もありません。
オリエントマンションやそのオーナーに対する誹謗中傷であり,早急な削除を求めます。
もし本当に給湯温度が低下しているのであれば,システムの故障などの可能性もありますので,管理会社にご連絡くだされば,早急に対応します。
②「市の不動産相談が一番多い」という事実について
市というのは,「北九州市」ということでしょうか。
弊社のマンションへの相談が一番多いとすれば,当然ですが,市から指導などが入ります。
しかし,現在までそのような事実はなく,相談が多いというのは事実と異なりますので,そのような虚偽の情報により当社の信用を毀損する誹謗中傷でしかなく,早急な削除を求めます。
③「高い光熱費の請求」という事実について
光熱費などは,契約に基づいて請求しているものですから,入居者は納得して契約しているものであって,高額であるなどということはありえません。
事実と異なることを述べて「悪質極まりない」などと断定して誹謗中傷することは,弊社の名誉を毀損するものです。
早急に削除いただくとともに,今後このような書き込みをされないようにご留意ください。
だったら実際に温度が下がってるのは確かなので
早急に元の熱いお湯が出る温度にして下さいませ。温度を意図的に下げていないのであれば、故障だと思われますのですぐに対応して下さい。
明らかに数日前とお湯の温度 はちがっていますので対処願います。
NO.35の住人です。
お湯の温度が下がっているのは事実です。
この温度では湯船につかれません。
故障かどうか確認していただきたいです。
福岡市内のオリエントに住んでます。
みなさんと同じくお湯がぬるくてお風呂にお湯を貯めれたものではありません。40℃でてるかどうかの熱さでした。
追い炊き機能もないので困ります。
現在、オリエント35に住んでますが、清掃会社の担当の方が代わってから
●エレベーターホールには1~2ヵ月前から虫の死骸が放置
●非常階段の電気は3ヵ月も切れっぱなし
●エレベーター開閉ドアの溝にも大量の埃が溜まりっぱなし
といった風に、まったく清掃を行っている気配がありません、、、
その割には1階のエントランスにある清掃チェックシートの項目は
全て問題なしにチェックが入っています。
以前担当されていた女性の方に戻してはもらえないものですかね、、、
まともな顧客対応したことのある人間なら、この程度の書き込みに対して威力業務妨害なんて言葉を持ち出す前に、まず事実確認と調査をして「給湯温度が下がっている」という事柄に対する問題解決をする姿勢を見せますよね、、、。営業姿勢がお察しで残念、、、。
トラストタワーですが確かに前よりぬるい。
弁護士を使って住民を脅迫しているのは紛れもない事実。誠意が全く感じられない。人をナメてるのですかね?ここの社長は。
>630
以下、お答え下さい。
① 何故住民に対して弁護士であるあなたが説明するのでしょうか?
② 顧問弁護士と名乗っていますが偽称していませんか?
③ 下記文章の意味が分かりません。給湯温度の低下についての指摘が誹謗中傷なら。何が誹謗中傷じゃないのでしょう?あなたがまずやらなければいけないのは削除を求めることではなく、給湯温度低下の事実確認です。依頼人に言われたことだけをやるなら猿でもできますのできちんと事実確認をした上で書き込みをするようにお願いします。
①「給湯温度の低下」という事実について
オーナーや管理会社が意図的に給湯温度を低下させるということはありえず,実際にそのような指示をした事実もありません。
オリエントマンションやそのオーナーに対する誹謗中傷であり,早急な削除を求めます。
もし本当に給湯温度が低下しているのであれば,システムの故障などの可能性もありますので,管理会社にご連絡くだされば,早急に対応します。
No.72を検討中ですが
掲示板を拝見した所光熱費が高めと考えてよろしいでしょうか?
72じゃないのですが、参考までに自分の場合13,000円~16,000円くらい。
引越し前、電気ガス水道代が合わせて16,000~19,000円くらい。
ほぼほぼ一緒か、少し安いくらい。噂どおりって感じかな。
1.5人暮らしで夜系の仕事ですので助かってます。
ただここは、上の方の書込みどおり、管理会社がざんねん。。。
たまに使う非常階段使うけれど、埃の塊が転がってるのでずっと清掃されてないんだと思う
>>637 匿名希望さん
事実ならオリエント及び顧問弁護士?の対応もだいぶアレだけど、この幼稚な文章も大概酷いな。特に③とか。
因みに一時期オリエントシリーズに住んでいたけど個人的には立地、グレードを鑑みると高いと言われる給湯代を加味しても良心的だと思う。故にライバル(同業者)からの妬みもあり悪い噂を広められるのだろう。しかも安い家賃だけに釣られ支払いがギリギリの居住者も多いから支払いがキツいのを、後になって給湯代が高いと八つ当たりする。まぁそういう層をあえて相手にしている面もあるのだろうから致し方無いとも思う。
No.66に住んでます。
インターネット回線は個人で契約、フレッツ光の回線なら問題なくつけれると言われましたが、フレッツ以外でつけてる方いませんか?
オリエント35はいつまでも(数ヶ月)非常階段の電気切れっぱなし。まともに管理もできていないのがありありとわかる。
643の暇人
働けよ 底辺生活者が暇つぶしにクレームごっこか?
644さん上の人はリアルに住人で暇人じゃないみたいですよ。クレーム付けるのに忙しいみたいですから。
てゆうか結構有名人みたいでもう身バレしてるようでなんか動きがあるらしいです。
自分も35には何年か住んでるけどこれまで住んでて特別困るようなことはありません。
チラシが散らかっていた時も管理人さんが掃除してくれてるのでちゃんとキレイになります。
定期的に掃除と点検してくれてるんだと思いますよ。
ふつー何ヶ月も電気が切れっぱなしで放置とかってありえないしw
>641 山本
グレードを鑑みると高いと言われる給湯代を加味しても良心的だと思う。
上記文章に副詞が多すぎて文章が分かりにくい。
語彙力ないくせにかっこつけた文章を書きたがる人の書き方。
確かに、言うように家賃は良心的だし、長く住めるとは思う。
no.63住人です。
Wi-Fiの質問いたします。fon本体のみを持っています。
壁に直接fonを接続したら、Wi-Fiは使えますか?
別途でNTTなどに申し込みした方がいいのですか?
詳しくないもので…
どなたか詳しい方よろしくお願いいたします。
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
[ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当]
物件名とか請求月とか必要情報も明記しないで分かる人とかいるのでしょうか?
ていうか、こんなサイトに投稿しても、答えられる人なんか存在しないだろうし。やはり管理会社に問い合わせないとわかりませんよ。
ここを見て不思議なんだけど、評判聞くならまだしも、費用とか設備に関することを管理会社に直接聞かずにここで聞くのはなぜなんだろう。ほんと謎。
NO.103に入居している者です。
以前から溜まりに溜まっていることがたくさんあります。
・トイレットペーパーが入らない
入居して直ぐに、取り付けが悪く後日来て手直ししてもらいましたが、穴を塞ぎに来ると言われて以降こちらからの電話も出られず、そのままです。
管理会社の対応悪すぎてびっくりしますね。
・いきなりお湯が出なくなる
管理会社に問い合わせると、夜遅くに入られると、たまにあります。との返答。仕事終わりにお風呂に入るので22時頃に入浴される方は多いと思いますが。かと言って、お風呂には入らざるを得ないので、真冬も水でシャワー。一か月に二度ほどあります。
・光熱費がバカみたいに高額
夏だし、お盆で帰省していて、家にいるのが月のうち15日くらいしかなかったのに、家賃と光熱費で8万円を超える。謎です。ぼったくりとしか考えられないです。特に、お湯が出ない時もあるのに、給湯代が1万を超えてきます。
結果、全くオススメしません。賃料が安いのには裏が必ずありますね。
電気料金がそもそも高い。夜型生活だったら、ここまで行かないと、周囲の方には引越しを勧められます。
電力会社を選べる時代に、管理会社かオリエントか知りませんが、一括管理する意味も分かりません。auでも電気を供給する時代なのに。
退去費用も馬鹿高いんだろうな。と恐ろしいです。
今後の事も踏まえ、年内には退去したいと考えています。
何が目的で風説を書き込むのか謎だけど、654の方は、参考に、630を、良く読んでみたら?
654 eマンションさん
>>お盆で帰省していて、家にいるのが月のうち15日くらいしかなかったのに、
って、まだ8月が終わっていないのに、請求金額が出てる訳ないんじゃね?
>>家賃と光熱費で8万円を超える。
って、普通冷房使ってれば、光熱費と家賃合わせて普通に超える時あるんじゃね?
バカはあんただよ。お宅のことを調べてもらうよう通報しました。
弊社のマンションを利用していただき,ありがとうございます。
しかし,下記のとおり,当該書き込みは,弊社のマンションの情報として事実と異なる書き込みとなっており,入居にあたっての有益・公平な情報交換に支障をきたすうえ,弊社の信用を毀損するものとなっておりますので,早急に削除をお願いいたします。
また,今後このような事実無根の書き込み又は誹謗中傷をする書き込みをされた場合には,法的措置も検討せざるをえませんので,ご留意下さい。
①「トイレットペーパーが入らない」
管理会社の履歴を調べましたが,このような苦情は入っておりませんでした。
②「いきなりお湯が出なくなる」について
お湯について,出ないということはありません。そのようなことが本当にあれば,管理会社に問い合わせがあるはずですが,そのような苦情の履歴もありません。
③「光熱費がバカみたいに高額」
光熱費については,契約に則って請求しており,「ぼったくり」などではありません。
重ねてになりますが,事実と異なることを述べて「ぼったくり」などと断定して誹謗中傷することは,弊社の名誉を毀損するものです。
早急に削除いただくとともに,今後このような書き込みをされないようにご留意ください。
654さん
そもそも電気料金ってオリエント関わってるんですか?マンションによって違いがあるのか知りませんが、私の入居してるとこは電気料金は電力会社に払ってます。
屋上は何年も前に閉鎖されてるのに、ホームページにはあたかも屋上に行けるような写真が載ってるんですけど…
行けるもんだと思って登ってみたら閉鎖されてた。残念。
っていうか弁護士がわざわざ書き込むか普通?
こんなローカルなスレに?
[一部テキストを削除しました。管理担当]
No.660さん
今や不動産や建築においてはマンションコミュニティは一番大きな口コミサイトだから日本のほとんどの不動産会社が自社の書き込みを注視してるよ。中小の不動産会社は自分達で書き込みの返答していて、大手だけが弁護士が返答しているのが現状かな。今やオリエントもホームページ見ると100棟以上のマンションを持つ大手。弁護士が書き込み、特に事実無根の書き込みの対応をするのは当たり前だと思う。私に言わせると、こういうことを何も知らないあなたのビジネスリテラシーの器がおちょこ並みだよ。日経新聞を読むところからオススメします。
No63に入居中の者です。
シャワーしか使わないけど給湯使用量が月5000円いくのは高いですかね?
家賃・管理費に上水基本料2800円+給湯基本料1300円+給湯使用量なので毎月高いなと思ってるんですけど、他の物件が月どれくらいかかってるのか気になります。
オール電化でガス代かかってないし安いもんかな…。
エントランスとエレベーターはきれいに掃除されてるけどコインランドリーの床ほこりまみれ(>_<)
わたしの人生もほこりまみれ(>_<)
ずっと前から気になってた物件です。
住んでる人に聞きたいのですが、会社の対応やほかの入居者の方など、人間関係に問題はありますか?
71を検討中です。
No.88に住んでいる者です。
自転車に駐輪場のステッカーを貼ってない自転車が駐輪場以外にも沢山止まってて困ります。
私も自転車を使ってますが毎月駐輪場代払ってますのでステッカーを貼られてない自転車は駐輪場代払ってないと見なして撤去していただくか注意していただければありがたいです。
No.105を検討してる者ですけどネット回線はどれくらいの速度が出ますか?(夜)
あと、給湯料金はどの程度なんでしょうか?
ペット飼育可能な物件であれば飼えると思いますよ。
契約書が不可になっているのは入居当時にペット飼育しない契約で入居されているからではないでしょうか?
ちなみにペット飼育の場合は家賃がちょっと上がるはずです。(私は2,000円くらい上がりました)
入居中でも管理会社に申請をすれば手続き可能だと思うので管理会社へ相談してみてはいかがですか?
オリエントNo.70に入居中の方にご質問です。
インターネット回線の速度については
いかがでしょうか?
体感上で遅い、下り〜Mbps、bing〜ms等…
またオリエントネットと独自の回線のようですが
別の回線を個別契約することは可能ですか?
no88を検討中です
ペット可と書いてありますがいくら家賃上乗せされますか?
福岡市内のオリエントの賃貸マンションを借りるには、何処の不動産業者がお得とかありますか?
福岡市内のオリエントの賃貸マンションを借りるとき、不動産業者で損得とかあるのですか?
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
675の人、585をよく読んでみたら?
12,000円の請求使用明細書を添付しなければ、
単なる風評策動の営業妨害。発信者特定の上、
貴方も確実に訴えられますよ。読者をミスリード
する危険性がある悪意のある書き込みにて、
通報しました。
オリエントの物件見てるんだが、No.102の家賃だけ何であんなに安いの?最安で2.6万ってワケあり物件なのか?
676:リーシングアライアンス事業者様。いつも大変お世話になっております。ご指摘の書き込み【675】を現認しました。早速当社顧問弁護団に連絡の上、従来同様賠償請求のため東京地方裁判所へ提訴するなど、然るべき法的対処を執行します。そして今後は、特定された犯行者名を当社ホームページ上などに実名開示することで再発防止に努めたいと考えます。
取引先の皆様方とともに、当社は引き続き、取引先の業務執行と資産保全のため、ネット上の書き込み対策として、刑事事件としての告発や発信者特定、賠償請求など断固とした法的措置を執行し続ける所存です。
転勤のため、9月末でオリエントビルを退去しました。勤務している会社が数部屋を社宅として借りていて、その中の一室に住んでいました。お部屋選びの参考になればと思い体験談を書いてみます。
・静音性がスゴい!これは噂通りで、とにかく静か!上下左右に部屋がある筈なのに全く音が聞こえず、隣の同僚も同じ印象にありました。流石に一流ゼネコンを使っただけあって、相当な壁と床の厚みのようでした。窓を開けると確かに車の音が大きいのに、窓を閉めるとピタッと音がしなくなるのでサッシの遮音性もあるのかと。でも、開け閉めが重い。。
・入居者の質。これも噂どおり若い女性がガチで多かったです。見た目の良いイケメン系もいて、ガテン系の自分は異質だったかも。服装を気にする必要があるのかなと思い、背筋が伸びる感じでした。。
・入居者の会。ネーミングは『会』なのですが、保険機能(互助会?)です。詳しくは掛けませんが実際保険にお世話になり、大変助かりました。こんなのにも出るの?♪って感じです。不動産屋で、ちゃんと説明をしないケースがあるようですので注意。
・給湯代。社宅だったため会社が払っていたので高いか安いか解りませんが、自分ひとりの入居で毎月電気代4千円、ガスは無し、水道給湯代6千円くらいだったようです。
・駐車場には注意です。以前は、いつでも止められた駐車場が、だんだんと満車のときが多くなってきていました。いつでも止めれるから月ぎめ駐車場でなくても大丈夫などと説明する不動産屋もいるようです。上の方も云っていましたが、不動産業者選びには注意が必要と思います。
関係者の方、決してネガティブ情報でないつもりですが、不適切な表現があったら訂正します。
ペット不可で契約しましたが、ペット飼いたくなりました。ハムスターや魚もペットなので不可ですよね?
後から申請して家賃上げたら飼えますか?
>>677 マンション検討中さん
102住んでますけど 特に何も不自由 訳ありないですよ
ただ お湯は高いし 毎年謎の 契約更新料取られるし
部屋を見せろとか言ってくるし
そのくせ コインランドリーやら 下のジムの故障は直さなし
でも訳あり物件ではないし 住みやすいですよ
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
うちは以前のマンションでインコと熱帯魚飼ってましたがオリエントはどちらも飼えないと言われましたよ。多分ハムスターもダメなんじゃないですかね。
管理人さんに聞いてみては?
681: マンション掲示板さん 通報しました。
684のリーシングアライアンス様。いつも大変お世話になっております。
ご指摘の書き込み【681】を現認しました。早速当社顧問弁護団に相談の上、
今後の対応を協議したいと考えます。結果は当スレッドにて開示致します。
アライアンスの皆様方と共に当社は引き続き取引先の業務執行と資産保全
のため、風評策動書き込み対策として、刑事事件としての告訴や発信者特
定、損害賠償請求など断固とした法的措置を執行し続ける所存です。
684のリーシングアライアンス様。いつも大変お世話になっております。
上記の件、本日当社顧問弁護団との協議の結果、当該書込みについては
当社規定に基づく対処相当事案という判断が下され、発信者情報開示請
求執行が決定しました。
ご通報有難うございました。取り急ぎご報告いたします。風評被害防止
のため、今後ともご協力を宜しくお願い致申し上げます。
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
実際に解っている方に教えて頂きたいです。
やはり光熱費等が気になるんですけど、更新月などを除いて、毎月家賃プラス2万みとけば余裕ですか?
ちなみに自炊はあまり無く、やかんで湯を沸かす程度。
お風呂は毎日湯船に湯を張ります。
検討しているのは72や102です。
688さん
たぶん家賃+10,000から15,000円くらいだと思いますよ。
102ですけど私の場合毎日シャワーで光熱費4,000円、給湯代6,000円って感じです。
入居前に不動産会社から聞いた通りで。。ちなみに引越し前より少し安いです。
スカイゲート成田暴走族みたいな人が声を上げているらしいです。ゴミをしきちないにまいてありました。
建物はいいけどやめました。
690.
バカっぽい書きかただけど
誰から聞いたのか、
ゴミはしきちないのどこにあるのか、
具体的に書かねば訴えられます
No.56に住んでいますが管理会社が変わったタイミングで清掃会社の手配が滞り、ゴミ置場が満杯になっていて不快でした。
また、現在給湯器の故障か何かでお湯が出てこなくて、管理会社が休みで問い合わせ先も不明で最悪です。
こちら入居者の会に入らない方もいらっしゃいますか?
入居者の会には保険料とかも含まれていて、結局おトクという書き込みを見たのですが?
入居者の会は必須です。また保険料は含まれていません。物件により特典が異なると思いますので、契約前に案文を見せてもらった方がいいと思います(あんまり大したものはないですが)
物件によりどんな特典があるのですか?
私は東京で入居しています。
引っ越しが面倒で新築から10年以上入居しています。
なぞの入居者の会の費用は年間15000円です。
理由を聞いても不明な笑うような理由です。
頻繁に管理会社が変わるから‥オリエントは普通ではない気がします。
ちなみに給湯代は追加で一人で一万ぐらいです。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
697 普通ではないのは貴方の書き込みでしょう。表現的にアウトですね。
風説の流布という犯罪行為として刑事事件を構成し、尚且つ民事訴訟の
求償対象です。早速事業主に通報しますので、法的対処は免れません。
掲示板に秘匿性があると勘違いして気が大きくなっていると思うが、貴方の
名前は、発信者特定措置で、実名公開となります。世の中を舐めたらどうな
るか、今から勉強することになるでしょう。
697: マンション掲示板さん 通報しました。
管理事業部の対応が悪すぎます。いつ電話かけても、何もわかってないのか適当に答えてきます。いつも同じ人です。
オーナー会社が直接対応することはありません。入居者には私達のような賃貸不動産業者が対応しています。因みに業者はどちらですか?
オリエントの正確な情報を知りたいのに掲示板には通報と削除、名誉毀損、弁護士、訴訟の単語のオンパレード。
読んでいてうんざりします。
読まなければ良いだけの話しです。てか、荒らす方より荒らされる方が悪いとか意味分からんし。
ここを頻繁にチェックされてるオーナー会社と管理会社さんのようですが。
求められる事って入居者、検討者に不安が広がる様な内容であれば事実確認、検証し、疑問があれば解消する姿勢じゃないんでしょうか
直ぐ通報って姿勢でこの会社なら安心、とは思いませんよね?CS意識とか、無いのかしら?怖い。
横入りしますが、あくまでも事実じゃない書き込みへの対応であって、一般の入居者、検討者に対するミスリードを排除するためのハンドリングが目的というのは、読んでてよくわかります。むしろCS対策の一環でしょうね。実際不動産業者から聞いたけど、業界関係者からのネガティブな書き込みが多いらしいし。しかし風評を策動する書き込みを擁護するとか、ありえない。。
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
[NO.708~本レスまで、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
[No.719から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
全部のレス見て思ったんだけど、運営側?管理者?マンション側?が、何か言われると、法的処置とか弁護士介入とか誤解を招くって書いてるけど、そもそもその発言自体どうなのかなー。って思っちゃった。ここのオリエントに入居したいなぁって、思って全て見たけど、そう言う怖い事を書いてるのを見て入居が怖くなり、他の所と検討中!何かあって、ここに書いたらすぐに、弁護士介入させるのか!って思ったら、他の方の誤解とか云々よりも、怖くて入居したいと思えない。。
729 無い
通報、弁護士、退去ばかりで、知りたい事が知れない。そんな怖い発言ばかりじゃ、住みたい!って思って契約しても住む気がなくなる。他の人の情報に対してすぐに、通報、弁護士、退去って何でなんだろ。
それだけ他の業者からねたまれてるって事だとは、よく耳にしまけど。
確かにこうでもしないとありもしない風評被害に晒されちゃうので当然の対策だと思いますね。オリエント物件は日本一入居率が高くて他の投資用マンションを開発している会社から相当妬まれてネットで同業者から叩かれるのは有名な話ですと私も不動産屋から教えられました
ここの掲示板を通して、オリエント側の発言を見て怖いと思い契約する日に理由を説明してお断りしました。色々な方の意見や、オリエント側の考え、発言を拝見してどうしても不安が拭いされませんでした。住む人が少ない(すぐ出ていく)から家賃も安いですよ!って不動産屋さんから言われて契約しよ!って思ったけど、、やはり安いのには色々と理由があるのですね!
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613171/
↑こんなギャグみたいな自画自賛スレ恥ずかしげもなく立てられるくらいですからね・・。
折角マンションを気に入ってもオーナー会社のここでの独裁国家の様な振る舞いをみると、キャンセルしたくなる気持ちもわかります。
過剰な対応が逆効果になっている事を認識すべき。
終了。
私は友人が住んでいるオリエントビルを検討し
てるんですが、どうしても友人が住んでる部屋
の近くの部屋に住みたいんですね。
そこで先週行った不動産屋さんでは、既にそ
の部屋には契約が入ってるから検討できない!
って言われたのに、今日行った別の不動産
屋では、契約は入っていなくて申し込みだか
ら、検討できるかもしれないって、おんなじ
お部屋で違う事を言われてしまって。。。
ホント謎なんです。
で、ネットのどこかに、空き部屋一覧表とか
無いのでしょうか?
あと、不動産屋さんのおススメとか、どなたか
知っている方がいればぜひ教えてほしいです!
(福岡市内で)
けいやくしたら不動産屋さんには、自分の自宅
を知られる訳ですし、希望とは違うような他の
マンションをゴリ押しして、しかもその場です
ぐのけいやくを迫ってきたり、
はっきり言って怖いです。。
あと、暇なんですかね。
何が目的でヒステリックに悪口を書いてるのか、
脅しているみたいで
読んでて良い気分じゃないです。。。
今年からオリエントのマンションに入居しました。家賃が安かったので入居しましたが、毎月の給湯代がありえないほど高すぎて思わず管理会社へ問い合わせました。しかし、ここでは普通との事。以前住んでいたマンションのガス代の3倍です。(しかも、オール電化IHなので、純粋にお風呂のみ料金です。)まだ寒いのに湯船を溜めずシャワーで我慢しているのにありえないと思います。駐輪場もステッカーシール料金だけでなく、セキュリティ(カードキー)駐輪場に入る為、毎月1台\1,000かかります。※しかも、駐輪場のカギは壊れて意味を持ってないです。
やはり、入居後は色々お金がかかるとは本当でした。引っ越したばかりで退去はできませんが、入居を考えている方はご検討ください。
740≫入居を考えている方はご検討ください。
これってどういう意味?
高いって具体的にどれくらいの料金?
何番のビルのこと?
何番のビルとは、どういうことでしょうか。マンションに何か番号が付いているのですか?
この度、82に引越しを予定しているものです。そこのビルの回線を使ってwifi使っている方へお聞きしたいのですが、回線スピードはどうでしょうか?
122に住んでます。
家賃安いし、設備、立地は申し分ないです!給湯代、電気代や駐輪代とか高いって入居前に言われて正直ビクビクしてたけど…たしかに駐輪代1000円は他に比べたら…高いけど、お部屋の設備、立地考えたら入居しない理由にならなかったです。
給湯代はお風呂溜めなくて、ほぼ毎日朝晩2回シャワー浴びてますが、ガス代ないし、そんなもんでしょーって感じです。多分5000円ならないくらい?だった気がします。万単位になるのってよっぽど使ってる人な気が…
電気代に関してはほぼ空調使わない、料理は自炊、で2000円弱ですよ。密封性高いから室内は結構あったかかったりするよ笑 電気の消し忘れしょっちゅう有りです笑
ここの設備と立地でこの家賃なら絶対お得ですよ!
家賃だけなら、社会人1年目とか学生が済むようなマンションって言われてるけど、実際済むなら無理かもですね。
ただ新築に舞い上がっちゃって内見せずに決めたから、後悔…やっぱり最上階の角部屋が良かった?
壁?天井は薄いのかな?私が過敏なのか…上と隣からの音は気になる…けどお互い様だし…管理会社に言ったらすぐ対応してくれるから…我慢中です…が、やっぱり家賃と設備考えたら引っ越せない…
お料理好きなひとはグリルもあるからいいですよ?
給湯代は建物や間取りで異なるんですかね?
みなさんの明細に記載されている単価を教えてください。
すみません、突然ですがもしわかれば教えていただきたいです。
母子二人で88に入居を考えております。娘はまだ2歳です。
隣や上下の生活音は、書き込みにあるように酷く響くのでしょうか?
娘は寝る時間が早いですし、若い方が多いマンションかと想像できますので、もし寝ている時間に音がとても響くようであれば、ちょっと困るかもしれないと懸念してます。
お住まいになられた方、お住まいの方いらっしゃいましたら教えてください。
立地がいいので住み続けてますが
入居時清掃が終わってませんでした
契約時は綺麗になるの一点張りで
契約書と支払いが完了すると体の
いいこと言うだけ
入居日は急かすのに結局入居してから
ほとんど清掃されておらず
過去にはマイナスな口コミに対して
真摯に受け止めるという投稿がある
ようですが
管理してる不動産の言葉を信じて嫌な
思いをしました
これで退去時は何万も請求されるのだと
思います
検討するなら当たり前だけどしっかり
内覧してから決めた方がいい
748で書き込みしておりましたが、実際に住んでいらっしゃる方、もしくは住んでいらっしゃった方からのご意見を伺いたいです。
通常レベルの生活音ならいいのですが(今も集合住宅に住んでおりますし)、過去の書き込みには隣の部屋の普通の音量/声量での話し声がとても近く聞こえる、息遣いまで聞こえそう等の感想がありましたので気になっております。
幼い子供がおりますので、深夜の音で眠れなかったり、逆に泣き声などで迷惑をかけることにもなりかねず。
実際に88にお住まいの方、住んだ経験がおありの方からのご意見お待ち申し上げております。
751さんこんにちは!お住まいは何番の建物ですか?問題の業者名は書かない方が良いと思います。状況をお調べして結果をアップしますよ。
752さんこんにちは!建築基準法で遮音性の規定があるので、基準に適合した建物ですので問題ないかと。新しい建物ほど厳しい基準をクリアしています。ただ、音の問題は超高級分譲マンションでも普通にありますよ。
752さん
騒音はあります。
どの程度の騒音かは、周りの住民のモラルがあるかないかによります。
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
>>751 匿名さんすさん
私も同じでした。私だけかと思っていましたが他にも清掃が全くされていないところもあるのですね。入居の時はかなり急がして入金を即するように言われましたが。住んだ後もお金の請求はすぐにしますが。
退去費用がどれくらいかかるのか教えてください!!タバコ吸わない、入居当初の傷、汚れは写メ有り!自分で付けた傷はクローゼットのドア損傷。よろしくお願いします
No102の契約を検討しております。
中型犬は飼育可能ですか?
中型犬は確かNGでしたよ。去年、私が入居する時は小型犬か猫1匹までOKと言われました。去年と今年で条件同じかわかりませんのめ念のため管理会社に確認することをおすすめします。
もうじき入籍予定です。
もうすぐ入居できそうな、123か125を検討してます。
他のところは二人で生活するにはやはり狭いでしょうか?
オリエントシリーズは2年毎に更新の費用が家賃1ヶ月分(物件によって50%)、他、通常の火災保険料、オリエント会費15000円、家賃保証更新費がかかります。
更新月に家賃を2倍払うと考えておいたほうが良いです。
他、光熱費に関してホームページの下に都市ガス記載がありますが1物件を除き都市ガスでは無いです。
インターネットはどんな場合でも(たとえ穴を空けなくても)工事の許可はおりないみたいですね、、残念です。この低速回線で我慢するしかないですね。
どこでも普通に更新月は、家賃と更新料掛かるじゃんね(笑)
去年までオリエントに住んでました。
オリエントビルも他と一緒でネット回線は外部の引き込み工事はできないようで
オリエントの光回線を使っていました。
光回線はどこの会社のものを使っても基本1Gbpsなので
私は特に遅いと感じませんでしたが、共用回線だと
利用する人が多い夜だと遅くなることがあるのかもしれませんね。どこも一緒ですがね。
共用部まで光が繋がっててそこから各戸にはLAN配線なので1Gも出るわけないんですけどね、、、
ですからWi-Maxがいちばんだと思いますね。。。
光回線で1Gbpsでるっていう嘘はよくないって話ですよ、、戸建にしろだとかマンションの掲示板で元も子もない国語力さんは落ち着いてください。
No.54に入居予定ですが、防音とか分かる人いませんか?
>>764 匿名さん
更新費なんて払ってるの日本国内でも関東圏くらいですよ、そもそも法律でも更新費の支払いの義務規定されてませんし、更新費はオーナーの懐に入るだけです。
どこでも?普通に?笑
更新月に「家賃2倍払うのが当たり前」では無く「払わ無い」のが当たり前です。
これまで払わなくて良いものを払って搾取されて来たのですね、無駄な出費でしたね(笑)
安い物件は更新料かかるし
高い物件は更新料かからないし
オリエントビルもいろいろだし
関東以外ではかからないって
いなかもんの妄想
趣味で三味線をやっているのですが、部屋でやったら近所さんに聞こえて迷惑ですかね?
前いた所では、昼間なら大丈夫だったんですけど。
敷金礼金無しで初期費用は安く見えるんですけど、
敷金無しでも初期で「家賃の2ヶ月分前払い」だから結局高くつくし(これ敷金と同じじゃない?)
水道料金は10,000リットルまで定額2,940円/月、福岡は2ヶ月に1度の徴収なのにここは1ヶ月毎の支払いなので…え、何これ??
オリエント会費15,000/年…この1年毎の徴収もきつい。
消毒費用1万円…これも退去後に清掃入れてるんだから要らないってのに「必須です、譲歩できません」とか。
他にも駐輪場使用料…計算していくと結局他の物件と同等額じゃないかと思いますね
え?福岡に来て更新手数料なんて払った事無いけど?
ここの住人の方は徴収されてるんですね
[No.777と本レスは、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
No.66に住んで4年半です。オリエントの退去時の費用がどのくらいかかるか分かる方いらっしゃいますか?
契約時に退去時の立ち会いはできないと言っていたので高額請求されるのではと不安です。
タバコは吸いませんし入居時からの破損部分などは写真に撮ってあります。
No.66に住んでいます。もうすぐ2年になるので退去したいです。退去費用は一律8万円だと聞いていたのですが・・8万円以上かかることはありますか?一律と聞いたので入居時の破損全て残していないです・・・。。
No.66に住もうと思っています。入居費用はどれくらいかかりますか?あと、どこの部屋が空いているか、何を見れば分かりますか?
No.66ですが仲介会社はどこがおススメでしょうか? 上の方と下の方とどちらが良いですか? あと、ネットはどうなんでしょう?
呉服町のオリエントに住んでいて今月退去する予定の者です。
家賃単体で見ると、この辺りにしては破格の安さで、かつ一人暮らしにしてはそこそこ広く内装もオシャレだったので入居を決め、3年間住みました。
ただ住んでみると、給湯代が高い高い。
1人暮らしでシャワーを普通に使っているだけなのに毎月1万2、3千円かかります。冬は浴槽を月に2?3回溜めると1万5、6千円になります。
もちろん水道の基本料は別です。
3240円かかるのでトータルすると
水だけで2万円弱払っていることになります。
結局はこの辺りのマンションの相場と変わらないよりか、むしろ高いくらいの金額になります。
お部屋もそこそこ広くて綺麗だと
やっぱり家賃も高くなります。
最初の家賃単体の金額に騙されないで下さい。
また入居の際も最初はほかのところよりも安いと不動産の方がおっしゃっていましたが、結局入居費用はトータルで30万弱かかり、これも一人暮らしにしては高すぎる金額でした。
退去の際は無条件で3万円+費用がかかるようです。また先ほど申し上げました水道代は2ヶ月遅れとのことで、まる2ヶ月分の水道代を別途徴収されましたが、今までの家賃の明細を全て見返しても水道代はきちんと払い続けているので、どこで2ヶ月遅れているかは不明ですがもうこれ以上オリエントとは関わりたくないので支払おうと思っています。
ちなみに入居者の会というものに強制的に入らされます。年会費15000円です。3年間住んだ中で何にお金が使われているのかや、その会が何なのかは分からずじまいでした。無駄金です。
友人からオリエントどうなの?とよく言われますが私は絶対におススメしませんし、おススメしたこともありません。住もうとする友達がいれば絶対に止めます。
良い話が出来ずすみません。
でも本当におススメしません。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
エントランスにあったパソコンはなぜ撤収したんですかね?
引っ越し前より光熱費は下がったんですがね
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
オリエント管理会社に不信感があります。退去を7月ごろ伝え、退去書類を見ると、解約清算金として、三万円とかかれたもの、と、二重に発行されて届いた同じ文面の退去書類には、解約清算金として、5万円とかかれています。また清掃代54000円も追加されていて発行された担当者が違うだけで内容に相違があり、不信感があります。
みなさんどのような形で退去は費用を支払いされてますでしょうか?
オリエントマンションについて、貸し主がお部屋を紹介する不動産業者へ向けて作成している募集資料に基づいて、以下意見します。
まずは賃料ですが、これは周辺の同レベル物件と比較すると破格というのは概ね事実です。単身物件で相場より1~2万円は安いと思います。賃料順に並ぶスーモやホームズなどの情報サイト上ではぶっちぎりの集客力です。
この集客力と見た目のスペックから、営業担当者はろくな説明をしなくても簡単に契約に持っていける物件でもあります。
ただし、賃料以外で「入居時諸費用」と「入居後の光熱費」は十分に説明を聞いてください。担当営業マンが物件の魅力で押しきろうとする場合は、注意が必要です。入居時諸費用は普通の賃貸契約に比べるとやや高めです。高すぎると感じる場合は、盛られている場合もあり、他社と相見積りをお勧めします。
光熱費のうち、電気代は九電の請求なので、怪しむ必要はないはずです。ただし、上下水道水と給湯料は基本料+従量請求で、「水道局の水道代+ガス会社のガス代」よりもは普通に使っても高くなります。リットルあたりの料金はどちらも決まっています。
光熱費について、「オール電化」と説明する不動産業者は担当がわかっていない可能性があり、はっきり言って危険です。(「ガス代」の請求がないだけです。)オリエントビルのお湯はボイラーで沸かしています。
オリエントを選ぶべきかどうかは、「オリエントの賃料+想定光熱費」が、「2番手検討物件の賃料+一般的な想定光熱費」と比較したときにどうかではないでしょうか。
なお、一番危ないパターンが「検討中のオリエント物件が家賃の予算上限ギリギリ」という方です。
ダラダラとした長文にお付き合いいただき、ありがとうございました。
リビン福岡 浦山
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
オリエントシリーズに入居を検討しているのですが、300戸くらいでエレベーター2機なので朝のエレベーター渋滞?が気になっています。
住まわれてる方々は朝のエレベーター渋滞はどんな感じでしょうか?
>>795 マンション掲示板さん
うちも妙な請求が来ていました。前の管理会社のミスが原因と書いてありました。しかも説明不足だった事も分かりました。
結局、今の管理会社と話した結果、うちは払うことになりましたよ。
オリエントビルには、モデルさんとかテレビレポーターとか
ラジオDJとかスポーツ選手とか有名人が好んで住んでるって
良く聞くのですが、ビルが多くてどの建物住みなのか、わかり
ません。知っている方教えて下さい。
さすがにビル名は書けないですし、有名人かはわからないですが、確かに天気予報のお姉さんが住んでますね。テレビで見るよりずっときれいです(^_^)
4月に18歳の息子と入居したものです
上の階に子供さんが居るのかかなり走る音が響いてきます。
笑い声も響いてきますし、おもちゃなどで叩く音も夜遅くでも聞こえます
でも集合住宅だし、やっと探した猫を飼えるマンションを手放したく無く子供はある程度仕方ないと我慢して暮らしています
ただそれを我が家と間違えている住民がいるみたいで玄関に張り紙をされました
物音がうるさいと、不動産屋に通報する。近所でも迷惑していると言った内容でした
うちは大人2人で日常生活以外ほぼテレビやパソコンにむかっており抗議するような物音が気になるようなことはないはずです
猫もほぼ寝てるか食べてるか、走り回ることなどほぼないです
5分以上チャイムを鳴らし続けたあげく貼り紙までされたので怖くて管理会社に連絡しましたが対応出来ないと言われて警察に通報する様に言われとりあえず警察には届けました
息子が以前1人でうちにいた時も同じ男が来たそうです
管理会社が近所に話を聞いたりしてくれないのですかね?
玄関で犬が昼間鳴きまくってるお宅や、赤ちゃんや子供の声かなり聞こえますが文句言われたりしてるんですか?
隣の電話の着信音が聞こえてきたりしますが防音かなり悪いのかな?
マンション暮らし気に入ってたのにかなり不愉快な気分になりました
ワンルームに2人で住んでるの?オリエントビルは単身マンションなのに複数で入居してたら契約違反じゃん。
それは災難でしたね。
こういう場合は管理会社も対応に困るんですよね。できることが限られており、せいぜいエレベーターなどの共用のスペースに騒音で困っている住人がいるので気をつけてくださいの張り紙貼り出すくらいしかできません。
怖さを感じて警察に通報しても警察は事件性が高いと感じないと動きませんし。
その男の住人は何号室の人間かはわからないんですよね?
対抗できる手段としては自宅のドアのところに
「騒音を出しているのはウチではないので尋ねて来ないでください。ウチもあなた同様に騒音で困っております。恐怖を感じたため既に警察には相談済みです。」と張り紙を出しておくとか。
オリエントビルは都心部にたくさん建てておりその辺の賃貸マンションに比べると建設構造上かなり防音は強化してると聞きます。
No.800さんの問題が解決することを願ってます。
No.66なんですが、エントランスとエレベーターと宅配ボックスのスマートキー操作の故障がいつまで経っても修理されません。ずっと使用できない張り紙が貼ってるだけです。宅配ボックス使えないのが一番不便です。苦情いれていいですかね・・・
>>801 匿名さん
2LDKです
ワンルーム部屋も確かありますが、ファミリータイプも共存するペット可のマンションです
18歳の息子と猫とワンルームの単身マンションに住む人なんてほぼいないでしょ
>>802 匿名さん
アドバイスありがとうございます
昨日は息子帰宅までTVも消してリビングで寝ていましたが、下からの犬の鳴き声も聞こえるし、相変わらず上はどすどす歩く音、子供の走る足音騒音聞こえます。たぶん隣からの音楽も聞こえます
みんなこんなのを我慢して共存してるはずなのに、、、
アドバイスの張り紙も考えながら対応していきます
№66に住んでます。宅配ボックスがキーで開けられず管理会社に電話しました。結構遅い時間にもかかわらず帰宅時間にあわせて取りだしてくれました。今、修理の手配をしてるって言ってましたよ。
No.66、ちゃんと修理の手配してくれてるんですね
私もずっと気になってたからよかった
キーセンサーも気になってたけど、駐輪場の扉が壊れてずっとガッツリ開きっぱなしなのも気になる
これ駐輪場代払ってる意味ないよなあって
手配してる段階なんですね。でしたら待ってみようと思います、、ありがとうございましたっ
らいふあーとが自己破産しましたね。
66入居してますが、駐輪場の扉を動かしてる人がいたんで、?っと思って見てたら工事業者で修理のために確認してます。って言われました。駐輪場代払ってるんで、修理してくれるんならよかったです。
66住みたいです
いまはオーナーのマンション見回りってやってないんですかね?
最近自転車を共有部に置く人が増えた気がする
時々見回りして、共有部に置いてる人には注意喚起してるって前に聞いたけど
エレベーター乗る時とかも自転車と乗るの狭いし嫌なんだよな
なんでちゃんと契約してない人に気を遣わなきゃいけないんだろ
オリエントビルで、福岡市内での一番人気は、どのビルなのかな??
新しい建物ほど良いんじゃないですかね?
古い建物より設備がアップデートされているような気がする
でも新しい建物も古い建物も家賃は同じなら、新しい方が良いのでは
請求事務手数料5500円もするんですね
ビックリ
滞納請求事務手数料5500円もするんですねビックリ
滞納するなよ!社会人だろ!
入居してますが、オリエントは何帖って買いてても実際はかなり狭く感じますよ
管理会社も「記載の帖数ほどの広さは実際無いですよね?とお問い合わせがよく来る」って言ってましたし。
家賃が低くてセキュリティもしっかりしてるところが良いところかな
広さの表記は建築基準法で定められています。
例えば四畳半を六畳だと言ったら処罰対象となって
行政処分が課せられ、営業できなくなります。
私達不動産賃貸業は、許認可事業ですので、この点は特に
注意しており、図面に加えて実測算定しています。
ですから広さの水増し表記など、有り得ません。
ありえ無い事を事実のように表記したらどういうことになるか
考えれば分かることでしょう。
ちなみに田舎の一戸建てから転居された場合には、おなじ
畳数でも狭く感じることがありますよ。
>>790 匿名さん
遅くなって申し訳ございません。先日清算書が届きましたのでご連絡いたします。最近は敷礼ゼロの契約が多いらしいので私の事例はあまり参考にならないかもしれません。私の入居は十云年前で、そのとき敷金もとい補修費分担金を約20万支払っていたので今回の退去に際して修繕費の支払いはなく、水道・給湯関連と室内消毒料は10月の日割り家賃から差し引かれる形となり、数十円の返金という清算になりました。あの3万とか5万とかの請求書は何だったのか?って感じですが、単に引き継ぎミスだったのだろうと解しております。
No.66やっと駐輪場のドアなおりましたね
センサーキーはいつ直るのやら…
家賃は安いですが、水道代がトータルで1万円弱かかります。
基本料金が6500円くらいで、水道代と給湯代金が追加されます。お風呂にお湯を張らなくても、節水しててもそのくらいに。。割高に感じます。
つまり、総合的に表示価格の家賃よりは高いと認識して、納得するかによると思います。
立地やデザイナーズで、ガス代がかからないので、条件で考えれば、トータル的に、そんなものかもしれませんが。
浄水器代は、私のとこはかかりません。
同じマンションでも契約によるので、みんな同じではないようです。水道代も他の部屋の人と違いました。
壁は片側が薄いです。内見で十分に確認されて、不動産屋さんに金額的なことも確かめてください。オススメか教えてくれると思います。
トータルで言えば割安だからこそ
ここまでたくさんの物件があって
しかも満室なんだと思います。
ここで必死にネガティブ投稿してた奴、発信者特定されて捕まったねw 掲示板に匿名性とか無いのに、笑う。
見たよ 〇崎ね!ワラ
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
No66のスマートキー操作の故障が9月から直らない件なんですが。。貼り紙に書いてあるオーナーと審議中の意味が分かりません。エントランス、宅配ボックスが壊れていて、修理することに対して、何の審議で何か月もかかっているんですか?いつになったら直るんですか。。不便すぎる・・・
焦んなよ。つーかお前、周辺住民なら関係ないだろうが(笑)
不動産及び関係者がここ見てるなら入居者は困ってるってのが伝わるから書いてもいいんじゃない?
焦るなよって言っても流石に3?4ヶ月も経ってんのにね
所詮が自作***。
それに反応するほど、不動産屋は馬鹿じゃないし暇じゃないし。
低周波音がひどいです。
みなさんのところは大丈夫ですか?
同じお部屋でも,なぜか色々な不動産業者が取り扱っていることに気付きました。オリエントに入居予定なのですが,どこかおススメの不動産屋とかありますか?北九州市内です。
[No.839~本レスは、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
最近、給湯器の温度がまた下がって調節しなくても
シャワー浴びれるぐらいでバスタブにためて長く入るにはすぐ冷めてしまうような温度。もうここは古いみたいだからこんなことが何度もあったと他の住人の方にも聞いたことがあります。これから寒くなるのにシャワーだけなんてたまにはバスタブにゆっくり浸かりたい。No.35
混合水栓の問題かと。交換してもらったら、秒で直りましたけど。
>>847 評判気になるさん
ありがとうございます。おなじNo.35の方ですか?
蛇口が二つ、お湯と水で調節してるんですがもう水の調節は不要で…建物のもとではなく部屋の蛇口交換で変わるんでしょうか?ぜひ、教えて頂きたいです。よろくお願いします。
わたしのとこもこの秋くらいから給湯がおかしい
前まではお湯と水半々くらいひねって調節してたのに今ではお湯9.5水0.5くらいの割合じゃないと丁度いい温度にならない
管理会社変わった時期くらいからなんだけど関係あるわけないよね、、?
こういうのどこに頼んだらいいんだろう
>>849
うちもです。前は時間帯によってはお湯がでなくお湯の蛇口ひねっても水しか出ない時もありました。今年の冬はまだ水になることはないですが夜はお湯がなかなか出ず、その間も高い給湯代とられてるかとおもうと(T_T)
あと、給湯器を管理会社が変わり最近給湯器変えたのかわかりませんが、給湯器の振動と音がかなり煩くなりました。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
みなさん、エアコン室外機や、給湯器などどれが原因かわかりませんが部屋内は振動してませんか?うちはこの秋冬あたりから急にほぼ1日中床が振動してて部屋にいるとずっと内臓が揺れてる感じになり体調をくずしてしまいました。長年住んでたのですが、引っ越し検討しています。
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
No.66住んで何年も経ちますが部屋が揺れるということは流石にないですね…
室外機や給湯器のせいで部屋が揺れるって考えにくいしなにか他の要因があるのでは?
>>855 匿名さん
ありがとうございます。
数ヶ月前から突然なりました。休みの日に1日家にいると床や壁が振動していて、ブーンという音がほぼ1日中なっています。友人達にも来てもらい確認してもらうと床の細かい振動が特に酷く尾てい骨や手足がしびれると。部屋の振動が酷い角部にいくと自分の声や手を叩いてみると共振してエコーがかります。音はマンションエントランスにはいってから鳴り出し、エレベーターで自分の階に近づくほどに大きくなり、部屋内が一番ひどいです。ベランダにでてみるとベランダにある隣のベランダとの仕切りが細かく振動しています。
友人が年末から泊まりにきてて、その友人曰く、同じ階か上か真下かわからないが室外機の音が酷いときが振動が酷い!頭痛と吐き気する。とのことなのですが1日中ブォーっていう音と共に床が振動しているので原因がわからずもう引っ越すしかなくなりそうです…
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
>856さん
振動が部屋だけじゃないんですね。オリエントのナンバーいくつの物件ですか?それ、管理会社に電話して見に来てもらった方がいいですよ。こんなとこに書いても問題解決しませんから。
[NO.860と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
福岡県で1番セキュリティがしっかりしてると聞きましたが、具体的にどこらへんがしっかりしてるのでしょうか?
オリエントに入居してる方にお聞きしたいです
>>862 マンション検討中さん
No.に寄るのかもしれませんが、自分がいるところは他とあまりかわらないかもですね。オートロックとモニターフォンはあります。
セコムもありますが、ボタン押して作動させると別でお金を取られるシステムなので使ったことありません。
あと、鍵を差すか鍵センサーでエレベーターが開くシステムが魅力だったのですが、なぜか怪しげな販売員などがどうやったのかよく階にあがってきます。非常階段も往き来されてます。モニターフォンも、部屋から下のオートロックは映像は見れますが玄関ドアの前は映らないようです。たまに知らない人が玄関ドア前からピンポンをならすのですが恐怖です(T_T)
>>863 マンション検討中さん
そんな話しは聞いたことありません。事実としたら、当然防犯カメラで画像録画されていることでしょう
確認しますので、何番のビルの事か教えてください
>>864 マンション検討中さん
管理会社さんですか?
以前ドアをピンポン連打されたことがあり下の階の住人か防犯カメラの確認頼んだけどしてもらえませんでしたが何の確認するの?
マンション内は人について入れば簡単に入れますよ
階段使ったことないからわからないけど
どこのこと?
オートロックのマンションでも郵便配達のひとたちは複数の人に荷物届けるために非常階段使って配達してるよ。被害妄想が強すぎるんじゃない?世の中そんなに敵だらけではないよ。落ち着いて!!
福岡県で1番セキュリティが強いというのは主観にすぎないということですかね...
>>869 マンション検討中さん
別に、入ろうと思えばどこでも入れるでしょうし。
ただ、実際ここはセキュリティーは強いと思いますよ。
エントランスに高解像大型モニターがあったり、侵入してきてもエレベーターが作動しなかったり、
確かに心理的抑止力は一番かもですね。
あと、不動産業者選びは大切です。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
>>864 マンション検討中さん
あなたが管理会社さんならまだしも、まだ検討中で入居もしてないならどうやって確認するんですか?
NHKとかしょっちゅう入ってきてますよ。自分も引っ越してきてすぐの時に玄関チャイムならされて丁度友人がコンビニにいくと出た直後だったので忘れ物かと確認せずでたら首からカードぶら下げたNHKでした。どうやって入ったのか気になり契約後こそっと見てたら非常階段から出ていきました。
何年も住んでますが、NHKは毎日きてるのか、下のオートロック場では機械出して未契約者方のボタン押しまくってるみたいでしょっちゅう会いますし、同じ階や非常階段でもカードぶら下げたNHKか謎の販売員と出くわしますよ。
エレベーターは鍵を差すかセンサーで開けるのですが、ずっとエレベーター前で待ってるNHKか新聞販売かなにか知らないけどいて、どう侵入するのかと見てたら上からたまたま住人がおりてきたことによりエレベータードアがあいたのですんなり入っていきました。
あまりエレベーターのセキュリティも意味がないんだなと実感しました。無いよりはマシだけど。
質問なんですが、マンションって管理会社てよく変わるものなのでしょうか?6、7年で4回も変わりましたよ。それが普通なのでしょうか?
何かNo.873さんがヒートアップしてますが落ち着けって笑
NHKはどこの賃貸マンションでも来るでしょ特にオリエントだと入居してる世帯が多いんだから誰か1人がオートロック開けたらローラー作戦で訪問してるんでしょ。
ただNo.873の言い方だと、オートロック式のマンションなのに非常階段を使って外から自由に入れるかのような言い方は問題だと思うよ。個人特定されてマンションのセキュリティに対する誹謗中傷で訴訟おこされても文句は言えないかと。
ちなみに私は20代の時にオリエント住んでました。
871-876さん
横からすみません。今時、あなたのような無防備なネガティブ投稿は珍しいですよ!
悪意を持って一般閲覧者のミスリードを企てているとしか思えません。発信者特定さ
れて訴えられ、確実に負けます。あなたにも守りたいものがあるのなら、止めた方が
身のためでしょう。
博多のオリエント住んでます。
入居して何年も経ちますがNHKが部屋の前のインターホンにまで来たことはうちは一度もないなあ
エントランスのインターホンは鳴らされるけど、無視してればいいし
NHKの担当者にもよったりするかもね
ヤバイ人だったら誰かについてエントランスのドア入って部屋前にまで来たりってことはあるかもしれない
No.66エントランスキーと宅配ボックス使えないのいつ治るんだろ?
もう半年近く経つよね
エレベーターの異音もすごいし大丈夫なのか…
また同じコメント繰り返して煽る人か…(笑)
お湯代が思ったより安すぎてビックリしてるんですけど、だいたいみなさん冬の月の平均いくらくらいですか?
こういう良い所悪いところを知りたい言論の自由が認められている掲示板に弁護士が脅迫まがいの投稿をしてくる時点でおかしいよね。
何度みても不快。
他のマンションの口コミで弁護士が出て来るとかある?ないでしょ?つまりここはそういう所って事なんだなって理解しなさい。
>>890バカッターさん
これはもう完全に風説の流布。偽計業務妨害で一発アウトだろう。
因みに、お前みたいにこのスレッドでイキがっていた○賀○翔
発信者特定されて訴訟起こされて有罪。裁判所が書き込みを犯罪
だって認めてる訳。勤務先とか家族とか大丈夫?
望み通り通報した。因みに、アンタの書いた最後の言葉でブーメラン。アンタ自身が終了。世の中舐めない方が身のため。弁護士からの警告書込みは、業務妨害するクズを排除するために不動産業者が依頼しているもの。ここだけではなく他のスレッドでも同じこと。言論の自由は、無責任な言論を保証するものではなく、風説の流布を構成する言説は刑事罰を構成するのは常識。入居者の安全保障のために、無責任な風評策動に我々は、断固として戦う!!
890≫田舎者なの? 弁護士とか,都市圏のスレでは普通に警告文出してるけど…。
ネットの口コミは現代だとかなり影響力あるからマーケティングを「まとも」にやってる会社だと普通注意深く見てるし、事実と違う内容や誤認を招く投稿をされ続けるようだと弁護士に依頼して個人特定や賠償請求、投稿抑止を図っていますよ。890さんが知らないだけで、東京だと弁護士介入はスタンダードですね。
以前住んでいました。水道代は毎日自炊、夜は半月くらいはシャワーのみ。それで月々約15000円でした。ガス代がないのを考えると妥当だと思います。電気代は冬場夏場でも約6000円でした。7年目にエアコンが壊れた時は手数料3000円ほどで室外機と一緒に最新の物に交換していただけました。退去時は清掃代として最後の家賃プラス3万円が引き落とされます。しかし、長年住んでいたため清掃代は一切無しでした。月遅れ請求の水道代のみを差し引いて1万以上返金されました。退去時の立ち合いでは忘れ物がないか、電気は点灯するかの確認だけの様子でした。とても感じの良い担当者さんでした。壁にソファの色移りやフローリングにキズもありましたが、一切請求されておりません。とても良いマンションだと思っています。
水道代安いですね!うちは、10年近く住んでるけど入った時から水道基本料金自体が月に3000円近くです(・・;)あとはそれプラス。シャワーのみでマメに水は止めてるのですが…地域によるのかな。
ここ数ヶ月、1日中部屋や壁の中からブーンという音が聞こえて床が振動していて不眠や頭痛に悩まされて限界の為、退去をするのですが、出るときにいくら払うのかとか考えてました。あなた様みたいに良い担当者にあたるといいなー(>Д<)
うちも時々ブーンて音してました。10年くらい前、全戸のベランダ側に鳩除けネットが設置されて以降、風の強い日に時々鳴るって認識だったので鳩除けネットのせいだと思ってましたが実際は何だったのかわかりません。
No.31です。インターネットがあまりに遅くて話にならなかったので昨年引っ越しました。今は別のところに住んでいます。
うちは海沿いの高層マンションてこともあって、普通に音がします。ブオーン って。
神経質なら気になるかも。特にこの数日は建物が揺れるほど。。分譲マンションでも
こんな感じです。ついでに、ネットは夜8時を過ぎると使えません。
オリエントビルは独身時に住んでました。懐かしい。とっても良いマンションでした。
特に大型物件だと、時間帯によってネットは渋滞する傾向があるようですね。
賃貸に劇速環境は期待できませんね。
ワイマックスが一番かと。
管理会社がよく変わるけど今回は半年で変わりました。相変わらず張り紙1枚の数日前報告…前の管理会社がまだマシだった。今回からの管理会社、クチコミみたら評価2と1ばかりだし(ToT)退去時に取られる金額も高いとか、対応悪いとかのクチコミだらけ。過去におとり広告で行政処分受けてるし…
更新時期前に引っ越ししたかったけど退去時金額が怖いです。
管理会社って意外と重要ですね。いい管理会社さんに当たればいいけどなぁ
>>899さん 大変お待たせしました。PM事業者側から調査結果が寄せられました。
それによると、確かにネットは時間によっては渋滞することがあるようですが、機種
とOSにもよるそうです。それと、音の件はクレームが上がってきた事は無いそうです。
上の方はWi-Maxを薦められていますが、最近、キャリア側で大容量プランが増えて
いますので、下手にモバイルワイファイを入れるよりも良いのかなと個人的には思い
ます。
>>904 賃貸業者さん
おお、ありがとうございます。本来なら音の件は住んでいるときに自分で問い合わせるべきでした。ネット速度の件は音よりも重要だったので問い合わせしたんですが、そのときの回答はいつ改善できるかはわからないというものでした。プロバイダが確かOCNだったのでそのせいもあるでしょうね。全国的にフレッツ回線が軒並み遅くなってましたから。この度はお手間お掛けして申し訳ございません。ご連絡ありがとうございました。
先程、マンションに帰ってきたら管理会社変更のお知らせが貼られていました。
今週頭に前の管理会社にメールで問い合わせしてたのに無視されたのは変更になってたからですかね。それならその旨返信してくれればいいのに。電話しようと思ってたとこでした。
というわけで新しい管理会社に早速問い合わせする予定です。まともな会社だといいんですけどね。
今年中には退去する予定だから退去費用ぼられるようなところでなければいいな
エレベーターも宅配ボックスも壊れたままじゃあね…
はじめまして(о´∀`о)
長浜のno60に住んでる方にご質問があります。
騒音と冬場の室温はどんな感じでしょうか?
お部屋みて素敵だなぁって思ったんですが、都会だし海の近くだし気になりました( ´ ▽ ` )
よろしくお願いします。
オリエントの家賃とは別に給湯基本料や水道代
給湯使用料が追加されます。この給湯使用料を不動産で確認をした方が良いです。ここで家賃が高いと感じると思います。家賃が安くても何㍑使用に対しての単価がマンションで変わります。なので、住むと家賃が高いというのは、お湯を沢山使うと莫大な金額になっているからだと思います。オール電化に給湯と言うのは、同じマンションの人が沢山お湯を使っても給湯がついてるからいつでもお湯が出るという事らしいです。
なので普通のマンションでガスやオール電化、水道光熱費全てを計算したものとオリエントの家賃と光熱費を計算したものは、ほぼ同じです。
オリエントをお考えなら給湯使用料を不動産と話他のオリエントと比べてみた方がお勧めです。
管理会社が昨年から変わりまた、今回変わると言うことで私自身頭にきていますが。
>>906 名無しさん
昨年から管理会社さんが変わりその
大○不動産に私もメール問い合わせしたのに全く返信がなく。今回また、変更。家賃の引き落としはそのままで大丈夫みたいですが、戸惑いますよね。
広島で昨年竣工したNo.123とNo.125が、完成後半年経っても入居はおろか募集すら始まらないのですが、なにか不具合でもあったのでしょうか?
912さん 近くの不動産屋さんに聞いたら、仕様変更があって、まだ竣工していないそうですよ。予約可能になったら連絡してくれるように、登録してきました。一応、上の階の角部屋でと希望を出してきましたよ。
¥55000で10年ほどお借りしていますが、賃貸検索していると家賃がかなり下がっていて¥35000とかになっていました。
家賃交渉は可能ですか?不可能でしたら、引っ越しを考えています。
>>916 通りがかりさん
わかります。私も同じですよ。わかっていてもなかなか引っ越せないのと引っ越すとき、経年劣化なのならかなりお金取られるとか噂あって怖くて…本当にこの差やってられないですよね。交渉できるものなら私もやりたたいです。
>>916通りがかりさん
こんにちは! ビル番号だけ教えてくれたら、確認してその結果をアップしますよ♪
917さん・・・そのような書き方は止めてもらっていいですか?迷惑な業務妨害で、
貴方自身が不利益となる行為です。
919 通りがかりさん
923 匿名さん
お世話様です。ご相談ありがとうございます。実は明日から5月6日
まで、うちの会社自体が営業自粛になり、僕も自宅待機となりました。
調査とお返事が遅れると思いますが、923さんも建物番号だけ教えて
頂ければ、具体的なお返事が出来ると思いますので、宜しかったら
アップしてください。ウィルスにはホント気を付けましょう!!
賃貸業者さんってそもそも何者なんですか?素朴な疑問です。
82 に住んでいます。
昨日の夜からお風呂のお湯が出ないのですが、うちだけでしょうか、それとも他の82 居住者様もでしょうか。
管理会社がもう閉まっているので、問い合わせもできずにお風呂にも入れず困っています。
>>928 82居住者さん
私も82に住んでいるのですが、現在お湯が出ていません。管理会社にも電話しましたが同じように営業時間外のため繋がりませんでした。みなさんは出ているのでしょうか?
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
新しい管理会社から家賃の明細が投函されていましたが封筒もない裸のままでした。あとお湯や水道の指針の記載もなく簡略化されていました
933・934
建物の番号と管理会社名をアップしてもらえませんかね?
>>896 の通りがかり
ですが、コロナの影響で泣く泣く引っ越し延期しました…
自粛要請で家にいることが多くなりましたが相変わらず1日中壁や床からブーンという音と振動
が酷くてこの自粛中にあっという間に両耳おかしくなったので病院行った。
とにかく早くコロナおちついてくれ!!そしたらすぐ引っ越ししたいと思います。
あと、新しい管理会社さん、あたり前なことだけど、請求書に給湯、水、使用量記載してくれないと。
マンション内のデザインは気に入ってたんだけどな。
938
建物の番号は?
No72なんですが、インターネットを部屋に繋ぐ場合、管理会社に連絡したらいいのですかね?
15階以上ってそもそも電波とかどうなんでしょうか?WiMAXっていうのもあるようだし…
ネット関係全然詳しくないのでどなたか教えて頂けると助かります
オリエント71のお住まいの方お住まいだった方おられましたら月々の水道代、給湯代?がどのようなものか教えてください、生活もお願いします!(毎日湯船に入るなど
また、音に神経質なのですが防音効果どのくらいかも知りたいです!上下隣の音、声聞こえますか?
夜中にうるさい、など
退去費用も知りたいです
千早のマリアージュ87の管理会社ってどこでしょうか??
管理会社らいふあーとの電話番号って何番でしょうか??
スペアキーってもらえましたっけ?
>>931 デベにお勤めさん
家賃の引き落としはありましたか?請求書に26日又は、27日とありますが引き落としされていません。給湯料なども家賃と別に引き落としされているのかも知りたいので教えください。
ゆうちょ口座で27日にまとめて引き落としされていました
インターホンにて数十回鳴らした挙句 応答してないのに侵入?
直接ピンポンをまた数十回 更にドアノブガチャガチャとしてピンポンを数回してきました
私服で緑の帽子?に頭にサングラスの男でした
これって住居不法侵入になるんですかね?
NO48ですが現在エントランスの操作盤が故障(壊された?)のためオートロックが解除できずエントランスドアを半開きでGW過ごすことになりました。部屋の戸締りはしっかりしたほうがいいですね
N o51ですが、ネットが遅いとどころじゃないです。
時間帯によってですが、これでお金請求されているのはどうかと思います。
他も同じなんでしょうか?
我が家は分譲マンションだけど、それでも巣篭もり在宅率の上昇で
時間によっては劇遅
特にH系動画は遅いですねw
>>947 名無しさん
今日いきなり管理会社から迷惑かけましたという文書が届き引き落としされてないと知りました 口座にお金入れてるのでてっきり引き落としされてるものと思い愕然としました
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
今の管理会社ってどこですか
1年近く宅配ボックス壊れたまま放置で退去したいんですけど貼り紙が毎回誰かに破られてて問い合わせ先分からないんですが。。
NO87に住んでます。管理会社は株式会社別大興産です。
ネット回線がゴールデンタイムにつかえないほど遅くなって
かなり困っています。
管理会社に言ってもどうにもならない状態で
どうしたらいいかわからず調べてたらここの書き込みにたどり着きました
WiMAX・SoftBank Airを試しに借りてみたのですが
自分の使いたいソフトがWi-Fi自体がダメみたいで使えませんでした
IPv6(IPoE)に変えてもらいたいんですが
オーナーに困ってること伝えるにはどうしたらいいんだろう。。。
今月の請求書きたけどまた今月もお湯、水、使用量書いてねぇ。
しかも謎の入居者の会15000円、更新料21500円。今月支払い10万。まじ高い
>>962 通りがかりさん
今の管理会社になるまでは10年近くいてかなり管理会社変わったけど全部書いてありました。
ここ一年で管理会社2回代わったので今のとこはまだ請求書は2回目です。
未だになんなのかわからない入居者の会毎年と、なんか入居時に必ず入らなきゃいけない保険2つ支払い。
コロナ自粛で仕事休んでたんでオリエント関連の支払いだけで1ヶ月10万に加え、保険2つ支払い+電気代はきつい(×_×)
もちろんそれ以外の車やらなんやら支払いも別であるし…チーンて感じです。●| ̄|_
エントランスのドア1ヶ月くらいずっとあきっぱなしだけどあれはコロナの換気対策ですか?他もあいたままですか?
どこのこと?
風除けの方のエントランスのドアだよね?
私のとこもあきっぱだけどコロナの換気対策の為って貼り紙あるよ
流石にエレベーターとかに乗るためにある方のオートロックのドアは開きっぱじゃないけど
風除けのドアを空けてくれてるのはすごい助かるよね。閉まってると手でドアに触れなきゃいけないから感染リスク感じるけど空いてると触らなくて済むし。
>>967 匿名さん
風避けのドアてなんですか?(゜ロ゜)出入口のエントランス前のドアのことですかね?自動ドアの。オートロックはさすがに閉まってます(^-^)
コロナ対策なんですね
>>969 名無しさん
1年近くわざわざずっと差してました
最近やっと直りましたよ
ミニミニに代わってからずっと壊れてたセンサータッチも宅配ボックスもエレベーターの異音も
全て直ったからミニミニは仕事早いみたいで有難い
>>959 マンション検討中さん
オーナーが変えるっていわないとダメなので
このままで我慢してほしいというかんじです
もう引っ越ししたいぐらい、自分の時間がとれなくて
ネット使う方は入居おすすめしません
場所はすごく便利なところなんですけど、不満に思ってるのはここの点だけですよ私は。
給湯代がものすごく高いです。
私は月の半分も部屋にいませんが給湯代は1万2千は払います。水道代別です
まともにいたら2万は払うと思います。
1年前に、家賃を大幅に値下げしてたので入りましたが
値下げした家賃を給湯代で回収されてます。
入居して1年で管理会社が2回も変わり問題ばかりで今月退去予定です。
975 周辺住民が関係あるのか?
先月今月の分の請求でその他費目ってのが加わってるけど何なんだぁぁあ
ブサには肩身の狭いマンションw
自分は2、3ヶ月前くらいに給湯費の件でminiminiに変わる前の大井不動産に連絡したのですが、音沙汰無しです。追求内容としては、給湯機が故障した為、それに伴い給湯使用量が不適切だと感じたことです。
他の方も言っておられますが、給湯費に疑問点を感じますね。是非話し合いをしたいものです。
給湯代って普通じゃない?安いとも思わないけど高いとも思わない。去年からオリエント住んでるけどそれまでと月にかかる費用はほとんど変わらず。
前住んでるところよりオリエントの方が家賃安くてオシャレなので実質割安になってる。
何をそんなに騒いでいるのかわからない。
現在オリエントに単身で住んでいるのですが、恋人と同棲の話が持ち上がっております。
オリエントシリーズは単身契約からの2人入居は可能か分かる方いらっしゃいますか?
>>963 匿名さん
保険2つとは、マンションの火災保険とかですか?入居二年が経ち保険の払いも来ましたが同じオリエントに入居した人でも紹介してくれた不動産で保険は別に進められていないと聞いたので
保険は、入りませんでした。
入居者の会って、なににお金使ってるんですかね?
渋々払ってたけど、徴収する以上、名目を明らかにして欲しいと思うのは私だけですか?
No.46に住んでるんですが、訪問者があったとき、モニターに映像は映るんですが、いつからか音声が聞こえなくなりました。私だけでしょうか?
宅配と間違えてセールスマンを通してしまったので、改めて不便さを感じました。
1人暮らしのおおまかな光熱費を教えていただきたいです。
給湯基本料1300円、水道基本料3000円なのですが、毎日シャワー、自炊、洗濯は週末にまとめての予定です。
また、水道の水は飲めますか?
一般に、水の使用量は神経質にならなくてもいいと思います。
(まず基本料の範囲を超えないし、仮に超えても単価が安い)
給湯使用量は、いつも節約する意識をもってた方がいいと思います。
飲めますか?とは、味のことでしょうか。