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オリエントシリーズってどんな感じですか???
噂ではオシャレで家賃も高すぎることはないけど、
入った後でプラスのお金がかかるとか聞きました。。。。
なんか浄水器のお金(?)とか。。。
何か情報お願いします!!!!
【福岡・九州沖縄の新築マンション掲示板から賃貸マンション板へ移動しました。2013.4.15 管理担当】
[スレ作成日時]2010-11-24 21:58:04
オリエントシリーズってどんな感じですか???
噂ではオシャレで家賃も高すぎることはないけど、
入った後でプラスのお金がかかるとか聞きました。。。。
なんか浄水器のお金(?)とか。。。
何か情報お願いします!!!!
【福岡・九州沖縄の新築マンション掲示板から賃貸マンション板へ移動しました。2013.4.15 管理担当】
[スレ作成日時]2010-11-24 21:58:04
67ですが昨日の夜からお湯が全く出ないです
1001さん
自分もNo.67ですがお湯が出ないです( ;∀;)
本日は近くの銭湯に行きましたが...
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
NO67ですがお湯出るようになりましたよ。夜遅くまで1階のエントランスと屋上を行ったり来たりしてる人が入居者に謝りながら対応してるのを見ました。
多分、管理会社の人だと思うけど一生懸命やってたし前の管理会社より対応良いと思う。
直ってよかったですね。
でも「1階のエントランスと屋上を行ったり来たりしてる人が」って書けるのが不思議。
まるでずーーーーっと作業してる様子を見てたかのような。
No51住人です ゴミ置き場のドアが常に壊れててゴミが荒らされてますが管理会社が放置なのが不満ですよね。高い管理費は何のために払ってるんでしょうか
エレベータの床の張り替えより優先してほしかったですよね
>>999 マンション検討中さん
私は、
給湯基本1300円+毎日シャワーのみで更に8500円くらい計9800円。
水道が基本料3080円で+週1~2回洗濯で節水すすぎ一回、洗い物等マメ節水でプラス2200円計5280円。
プラス、電気代別料金。
水道の水は飲んだことありません(^_^;)
初めまして!オリエントビルに住んでいるものですが、7月25日で4年くらいになります。その日が入居者の会の更新日になるのですが、更新日までに退去すれば入居者の会は払わなくて済みますか?更新日近々で引っ越した方がいらっしゃれば教えて頂きたいです。。。
オリエント71に入居考え中です、
水道代は、毎月のお支払いですか?
また、水道光熱費大体どのくらいかかってますか?
不便なこと、ありましたら教えて頂きたいです
オリエントビルNo88に入居予定ですが、
一人暮らしだと、毎月水道光熱費+給湯代でどのくらい支払ってますか?
その他、何か掛かってくる費用はありますか?
みなさんの水道代だいたいいくらくらいか教えていただきたいです。基本料金と、どの量使ってプラスいくら払ってるのか…
BBAにはわからん
家賃いがいの固定費用ですけど、ビルによって異なると思いますが、駐輪代、入居者友の会費、更新料、水道基本料+水道使用料、給湯基本料+給湯使用料、保険料、電気使用料、共益費、町内会費などが考えられるのではと思います。
水道代と給湯代は、シャワーだけなのかお湯張りするのかで違うでしお湯張りした時にシャワーを使うかどうかでも違うのではと思います。夏と冬でも変わってくるでしょうね。正確な情報を得るためには賃貸不動産会社に聞くよりも、入居をかんがえているビルの管理会社に聞いたらどうでしょう。
>>1007 評判気になるさん
本日エレベーター2基とも故障しましたね。ちゃんと点検してるのか不安。てか夕方前にはすでに壊れてたのに当日修理こないんだね。もし閉じ込められた人がいたり、閉じ込められてたらと思うと怖くてしばらく乗れない。早くちゃんとしたとこに頼んでちゃんと修理してほしいですね。
固定料金って浴槽何杯分?
それを超えなければいいだけの話。
退去費どのくらいだったかわかる人いたら教えてください・・
最低でもかかる退去費は5.5万+解約金5万の10.5万でした
入居時に36万も支払ったのに退去時に1円も返ってこない・・
1026匿名さま 私も非常階段めっちゃ辛かったぁ!
けど意外に早く完治したみたいで,聞いたら安全ブレーカー?が落ちて
て再起動しました ですって。
前に住んでいた所とか,真夏にエレベーター交換で2週間使えなくて
酷い目に遭ったのを思い出したけど,それよりマシで何よりでした♪
ホームルーターのWi-Fiを置いてもネットが不安定なんですが、マンションのネット回線使われてる方いますか?
HuluやNetflixとか止まりませんか?
オリエントは他社の固定回線を繋げられないそうなので、ホームルーターかマンションの回線しかなくて困っています。
福岡のオリエントを借りようと思ってるんですが、不動産屋さんのページを見るとお風呂の蛇口がお湯と水の2つあるタイプで…
これって自分でリフォーム会社に手配して変えてもらって、退去する時に戻せばいいものですかね??管理会社に言ったら(費用はこちら負担だとしても)変えてくれますか?
1028sama おススメはこれ。 “novas HOME+CA FREE” B1とB19のLTE回線対応SIMフリーホームルーター。キャリアアグリゲーションで下り最大300Mbpsと超高速!ゲームでもストレス無いですよ。無線LANインターフェイスは、5GHz帯のIEEE802.11ac/11n/11aと2.4GHz帯のIEEE802.11n/11g/11b。Wi-Fi同時接続台数は16台!いらんけど。有線LANインタースは、1000BASE-Tのギガビット対応ポートが2つ付いてます。一般的過ぎるかもしれませんが、やっぱりおススメです。
入居してだいぶ経つけどホームズとか見ると家賃がいま払ってる金額より1万以上安い
オリエントって家賃交渉とかしてくれんのかな
流石にデザイナーズの人気物件だとしてくれないかね
いったん解約清算してからの再契約なら何ら問題ないだろうね
48に住んでるものです
昨日からテレビが受信できず
アンテナの設定や調整を確認してくださいと出るのですが
同様の方いらっしゃいますか?
アンテナに問題があるなら他の方も見れないと思うので…
教えていただきたいのですが、退去時はいくらくらいかかるものでしょうか?
また、経年劣化の分も請求されたりしますか?長年住んでるので床ワックスとか取れてたりしてまして…
1035さん
物件によって違うかもしれませんが確か解約精算金3万円プラス清掃費などで10万円かからないくらいだった気がします。正確には管理会社に電話すればおおよそのことは2分で教えてくれるかと。
NO66を検討しています。
大通り沿い、線路沿いの物件なのですが、騒音や排気ガスはどれくらい気になりますか?
他のオリエントマンションも似たような条件の立地が多いと思うのですがどうでしょうか?
福岡も一人暮らしも初めてなので、色々教えて頂けると助かります。
NO82の高層階に住んでいるのですが、
同じく高層階に住んでる方で光回線の穴あけ工事って特段問題なかったですか?
>>1038 居住中さん
私自身オリエントマンションに住んでおり、携帯事業で働いている者ですが、オリエント系列のマンションは固定回線会社、ほぼ全てエリア外なので個別で光回線を契約することは出来ませんよ(^^;;
フレッツ光等のエリア検索して出てくる検索結果はマンファミと言って、建物はマンションだけど光の値段は戸建て料金ってのが出ますが、マンファミ自体が3階建てまでの契約しか出来ません。
>>1039 匿名さん‐さん
一応、入居のしおりには個別契約って書いてあったので、工事の許可が出れば引けるかもしれませんっては言われてたんですよね。
でも、電線から引っ張ってきて、10階って無理な気がしてます。自分的には。
指定の回線を契約するしかないですかね?
>>1040 居住中さん
各固定回線会社次第かと思いますが、エリア検索でファミリータイプって出る会社は10階には回線引けないです(^^;;
マンションの管理会社に連絡したら、マンション独自の回線が使えますが、皆さんが使われてるので速度は相当遅いです。
私も個人で契約を考えましたが、どの会社もファミリータイプもしくはエリア外でしたので、諦めました…。
高級分譲マンションでも時間帯によっては遅いですよね。。
以前、ワイマックスを推奨されていた方がいたですが、
自分的にはソフトバンクairが安定劇速の最安で最高かと。
もちろん一切工事不要です。
住宅給付金の手続きをした方いますか?管理会社の印鑑が必要みたいで。分かる方いたら教えて下さい。
オリエント住みです。引き落としの請求書にその他費用7万とあり、引かれていてびっくりしました。
9月に退去予定なのですが、関係あるのでしょうか?何の説明もなく7万引かれていて納得できません。
ほんとに何の請求か知りたいなら管理会社にどーぞ
インターホンのピンポーンが延々と聞こえるんですが、後 椅子を引き摺る音が朝 昼 晩 夜中構わずに聞こえるだけど
どうにかなりませんか?
1048 どーして管理会社に直接言わないのか 意味分らんし
>>1050 居住中
別に、自分で何か対策とかは思ってないし、解決できるかもしれないとか思ってもいないですけど、後 民度と知能が低い書き込みはやめてもらっていいですか?そういう所じゃないんでここは。
口コミサイトに匿名性など無い。
ネガキャンは,忌避した方が身のためだろうな。
請求立つし,曝されるし。
集合住宅で生活する以上どの物件でも経験しうる普遍的隣人トラブルとしてこのスレに書き込んだのか、別の意図があるのか、何も考えてないのか。。
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
まあまあ、そう熱くなるなよ。
冷静に考えてみて!
こんなスレッドで連休中の昼間に大の大人がくだらないことで口論してるんだよ。
うちの3歳児より低能で草w
今度こちらのシリーズの入居予定です
火災保険がバッチリ指定されてる(どのコースかまで)んだけど
どの保険のどのプランかはこちらの選択の自由ですよね?
重要なのは借家人賠償の範囲であって
これが今提示されたものも同等であればどこと契約しても良いものだと思っています
今提示されてるものが保証内容に対しての保険額が平均より高いと思うんですよね
仲介不動産はお盆休みで問い合わせできないし
皆さんはどうされましたか?
毎月2万円の請求がきます。
毎月 ではなく 毎年 では?
No.51に住んでいます
ネットがかなり遅い時があります
>>1062
管理会社から入ることは条件として提示されてたんだけど
その提示された保険会社、プランが相場と比べてかなり高かったので
別の保険会社の保険でも問題ないですよね?
という質問でした
結果としては問題ないことが管理会社に連絡してわかったので、別の保険にて契約しました
ただ借家人賠償の額は提示された額と同等以上のものを求められる可能性はあるかなと
そもそも今回の場合は元が1000万だったのでそれよりも少ない保険って珍しいかと思いますが
契約する際はきちんと確認したほうがいいです
保険額が半額、補償額は倍になりましたので
細かい賠償範囲は保険によって違うので額だけで決めるのも危ないですが
リベ大で勉強された方ですか?
コロナで在宅勤務とかリモート授業とか増えてるしそのせいじゃない?
使用人数が前より増えたら遅くなるよね
有料の固定回線も結局はみんなで分け合って使ってるもんだし
管理会社の当たり外れが大きすぎる
どこが外れ?
ここのマンションオール電化ではなく、セントラル給湯らしいんですが、皆さん電力会社のプランってオール電化のものにされましたか?
オール電化プランは明らかに損しますよ
夜間電力なんて使わないでしょ
私はやばい仲介屋に
ライフラインのアドバイスをしますと言われながら
オール電化プランを無理やり勧められたので
サクッと断りました
どこと契約しても大差ないですと言っておきながら
ここが1番お得ですと意味不明なことを発し
(比較ではなくここが安いの一点張り)
あと、欲しくもないウォーターサーバーを無理やりキャンペーンで無料なので設置しますと言われた
無論断った
時間を無駄にした
電気の契約なんてネットでチャチャっと済むのにホント無駄な時間だった
そういう紹介サービスって不動産契約時に連絡くるようにしますねーって言われるけど不要なら断れるよ
断ってればよかったのに
今月入居したものです。お風呂の排水口をたまたま開けたらすごい量の髪の毛が出てきました。
明らかに自分のものではないのですが、通常排水口のクリーニングってされてないものですか?初期費用に消毒料もあったのですごく驚きました。
1077さん
それは管理会社の管轄だと思うのですぐに連絡した方がいいですよ。
排水溝の清掃もクリーニングに入っているはずですが恐らく管理会社が依頼している清掃業社が排水溝の清掃を忘れてたのでしょう。
ごめんね(^_-)-
管理会社がクソすぎる
凡ミスが多すぎて何回も問い合わせしてる
すんなり行くものが一つもない
駐車場もネットも郵便受けも
これで仕事してると言えるのか?
1083マンション掲示板さん
ちなみに建物の番号は??
特定されることはないと思うけど、ちょっと心配なので建物のナンバーは控えますが、○ーミ○ク○が管理してる建物です
前から言われてた通り
マンション備え付けのネットは時間帯によってかなり遅くなる
体感的にはモバイル回線の速度制限がかかった状態かな
測ると○Mbpsは出るけど瞬時的に出たり出なかったりなので体感としてはもっと遅い
21時から24時はほぼ使い物にならないね
NO.48か46検討中です。
オリエントのネットとソフトバンクairだと
どっちが早いですか?
>>1087 マンション検討中さん
共有回線を使ってますし昨今のコロナ下ではホントにゴミ回線です。管理会社ももちろん対応してくれませんし個別に回線を引く許可ももらえません。だからといってソフトバンクairを勧められるかというといい評判は聞きませんが。。。
コロナの影響でしょうか、実家の分譲マンションも同じ症状です。時間帯によっては回線の問題以上にキャリア側の問題もありそうですよ。
オリエントNo.122に住み始めたものですが、おすすめのWi-Fiありませんか?
今WiMAXを契約してるのですが、すぐに制限がかかってしまい使い物になりません。
契約プランに問題があるのかもしれませんが
マンション契約の回線よりはましだと聞いたため是非今お住まいの方にアドバイスをもらいたく投稿しました。
また管理会社変わったみたい。
どうしてこんなにすぐ変わるんですかね?
>>1090 匿名さん
はじめまして!オリエントビル122が気になってるのですが、騒音や月々かかる(給油など)お金は結構かかりますでしょうか?いきなり質問してしまい、申し訳ございません…!
管理会社変わってインターネット請求されてなかったからまとめて請求されてさらに更新月も合わさって家賃11万は笑えない
オリエント122に住んでいるのですが上階からの騒音がすごくて毎日7時には起こされます、、
122について質問したものです。やはり高層マンションでも結構足音とか響くんですね…隣の生活音などは聞こえませんか?壁が薄いなどはありますか?上の足音聞こえるなら、スリッパとか履いた方がよろしいんですかね…
オリエントはやはり女の方がおおいですか?
>>1099 名無しさん
壁が薄いってことはないですねー!
でも、ダクトが別室と繋がってるのか、振動系は響きますねぇ…声とか、物音とかは全く聞こえないですね。
かかと歩きしなければスリッパも履かなくていいと思います!
オリエントシリーズはペット可能だと聞いたんですが、結構周りの方も飼われてたりしますか?泣き声とか響きますかね…騒音で注意されないか心配…
72住んでるけど
上からよりも隣の踵歩きの音が響くかな
ただこの手の音は発生源がわかりにくいから
おそらく隣だと思ってるものが上かもしれない下かもしれないし
壁自体はしっかりしてると思う
話し声やテレビの音なんかは聞こえたことがない
踵歩きしてるやつって自覚ないんだろうけどほんと迷惑だわ
そういう人はベッドから降りるときもドスンッと降りるしね
(多分ベッドだと思ってるけど実際はなんの音かわからん)
オリエントは2人暮らしありですか?単身用?
オリエントビル122にお住まいの方で、インターネットはどうされてるかお聞きしたいです。マンションの回線は遅いですか?WiMAXとか使われてますか?
そもそもわかったところで管理会社がきちんと対応してくれるだろうか?
物件により管理会社違うので一概には言えないけど
あまり対応は良くない気がする
以前に管理会社に相談したらキチンと誠実に対応してくれましたよ。まずは相談したらいいと思います。その時に気をつけた方がいいのが状況を事実をベースにして伝えること。何時頃にどこからどのような音がどのくらいの頻度で聞こえてくるのかなど。感情が先走って怒りだけ伝えても相手も対応しようにもできないと思います。
>>751 匿名さんすさん
私もです。
未だに保証代3万円帰ってきません。
天神2100(住吉)に以前入居してたものです。
入居前の清掃はしていない、壁紙が剥がれているなど、契約後に不動産屋に猛抗議しましたが、脅迫、最悪の対応でした。泣き寝入りです。
入居補償金や仲介料など30万円払わされましたが、補償金は返って来ず。
居室クリーニング代も払わされましたが、何も補修する箇所がない場合は引っ越し時に返却するとの契約にもかかわらず、3万円は返って来ず。
1ヶ月の家賃や給湯代などの請求書明細なんですが、不審に思った私はスーパー銭湯を利用し、1ヶ月に一回も給湯設備を使わなかったのにも関わらず、家賃45000円の他に用途不明の4万円が請求され、85000円の請求がされていました。
猛抗議するも、相手は***みたいな仲介業者。
こんな詐欺業者の不動産には2度と入居したくありません。
オススメしません。やめといた方が無難です。
小倉北区No.35です。夏ぐらいから給湯の温度が低くなっていました。寒くなってきて更に厳しくなってきて今日なんて水で、調節しなくてシャワーできる状態。前もなかなか対応してくれず本当に嫌になります。これでは湯船にためてゆっくり入ることもできないだろうなと…もう何度もで疲れて引っ越すしかないかなと思っています。
No.105を検討中です。
給湯代などの生活費が毎月幾らなのか気になります。
Wi-Fiは1階の共同部分にあるみたいですが、使用してる人はいますか?
あと、都市高速前で風を阻む建物等がないですが、台風等で窓の強度が気になります。
質問多くてすみません。
以前88に入居していました。
退去予定日がちょうど大〇不動産→らい〇アートへの移行期間に被って、新入居先へ引越しの準備を進めていたところ何故か退去日の2週間前に部屋の中の物を全て捨てられその分の請求が2万円。
どちらの不動産屋に電話しても「こちらでは対応致しかねます」「引き継ぎ先へ連絡を」「前の管理不動産に連絡を」と、ひたすらたらい回し。
挙句の果てにゴミ処理場へ行ってるので返却も無理、弁償も無理。泣き寝入りです……
今はどこが管理しているんでしょう。部屋は良かったので良い不動産が管理していればまた入居したいのですが。
>>1115 通りがかりなサンさん
部屋のものをすべて捨てられたなんて…信じられない。絶句です。それで、何も問題にならなかったんですか?
評判を聞いて引っ越しを考えているんですが更に怖くなりました。
>>1115 通りがかりなサンさん
その話が本当なのであれば、裁判沙汰にできると思うのですが、色々な罪が重なると思うので、弁償はもちろん、賠償金も支払ってもらえると思います。
本当なのであればですがね。
102に住んでいる者です。私が仕事帰りの夜8時?9時に、若い男性がエントランスでよくインターホン鳴らしてるところ見るんですが、営業ですか?出られた方いますか?
>>1115 通りがかりなサンさん
すさまじい捏造話ですね。請求書が来ているのであればどちらの管理会社がしたことかわかるはずですし、契約期間中に入居者の許可なく部屋に侵入し部屋のものを全て処分するなどありえません。
同業他社の嫌がらせにしてはあまりに酷い内容に吐き気がしました。1115さん、もっとまともに生きた方がいいですよ?ぼったくりバーの店員くらいタチが悪いです。
東京から転勤で引っ越してきて1ヶ月経ちます。
そもそも福岡自体が東京と比べると賃料安い(肌感だと半額)ですが、ここは相場と比べても安いしここに書いてあるような騒音もないしすごく快適です。
安くて評価もいいので検討を考えています。Wi-Fiはみなさんが自分で工事をお願いされてますか?マンションにはついてないのでしょうか?
どう考えても優良物件でしょ。ほぼ100%に近い入居率をこれだけの物件数でこれだけ長く続けている賃貸マンションないわ。
確かにそうかもな
ただ1122は単に普通の事を言っているとしか思えんが
オリエントビルって初期費用の値下げとかできますか?
>>1119 マンコミュファンさん
捏造かどうかは貴方に判断してもらう事ではないんですが…まあ大丈夫です。そう思うならそれでも。
学生の身だったので裁判にしたりという考えには及ばず、親からも酷い不動産に当たったのは自己責任なんだから次の賃貸を決める時の不動産屋は慎重に選びなさいとそれだけでした。
退去予定日より前に次の部屋を借りている状況でしたので、もしかしたらもう引っ越したと思われて鍵が変えられたのかもしれません。どっちにせよ私の荷物が捨てられ、どうにももう戻ってこない事は確かです。良い不動産屋が今は管理しているのであれば今は大丈夫でしょうね。
なんにせよ、また住みたいと思うくらいキレイで広い物件が多いと思います。
キッチンが広い・ウォシュレットトイレ・脱衣所・独立洗面台・収納の多さと、他の物件にしては沢山メリットはあるかと思いますが、デメリットは何があるんでしょうか?
また賃貸のアプリでよく見かけるNo.48は風呂がベランダ側にありますが、家具の配置などどのようにして住まれているんでしょうか?
県外から来たんですけど市内を車で走っていてオリエントNo.◯◯と言う大きなマンションをを何個も見ました。調べてみたら福岡だけで数十棟あるんですね。田舎者みたいであれですがびっくりしました。
マンションの設備 お部屋はまあ良い物件と思います。ただ、管理会社がくるくる変わるというのはどおでしょう? 管理会社によるサービスは実感できませんね。今もエレベーターが故障して数ヵ月も放置のまま こんな管理会社あります? 住民は迷惑しています。とにかくエレベーターを動くようにしてください。残りのエレベーターがあるからそれを使えよ という意識が見え見えで一向に修繕しません。なんのための高い管理費なのでしょうか?
オリエントシリーズにお住まいの方で隣人の騒音で悩んでらっしゃる方はいますか?
マンションだとあまり音は響かないでしょうか?
入居中の方、契約された電気会社はどちらですか?九電とかではなくて、裏の会社を知りたいです。なんか対応が不安で。
オール電化なので九電です
オリエントシリーズでガス付きの物件ってあるんですね
[No.1131~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
数日前にNo82で火災報知器が鳴る騒ぎがあり
深夜1時にほぼみんなマンションから追い出されたんだけど
原因とかなにも公表ないけどどうなの?
誤作動なら誤作動でいいし、ボヤならボヤでもいい(良いことはないけど)
誤作動なら謝罪としっかりした点検(つい最近してたばかりだけど)
ボヤなら注意喚起ぐらいしたらどうなのかと思う。
何事もなかったようなのでそこは本当に幸いだが
いざと言う時に故障で警報がならないとか、何もないのにしょっちゅう警報が鳴って
いざと言うときに行動しない人が出てくるとか
そう言う心配はないのかな?
管理って一体何管理してるの?
ま、ここに書いても仕方ないから管理会社にも言うけど
あんまり気が進まない
あそこは電話するたびにイライラさせられる
変なミスや手違いが多すぎるし
問い合わせた時に状況把握までにやたら時間かかる
何回も同じこと言わされるし
8割の確率でポスト内の荷物取る時にポスティングシステムが反応するんですけど何か間違ってるんでしょうか
オリエントに102です。お湯代が高すぎる。あと水やお湯の不具合が多すぎる。お湯がでなくて水でお風呂入ることも多々あり。相談しても壊れてないので何もできないとのこと。ジムの設備も8割がた故障してるのに、連絡いれても半年以上放置。やばいです。
>>1146 匿名さん 私も、給湯の温度が下がって何度も連絡してるのに対応してくれません。これから寒くなったら更に下がっていくと思います。夜、お風呂入る人が多いから温度が下がるのはしょうがないがないみたいに言われました。
私も真冬に水風呂なったことあります。本当にひどいです。
うちは給湯の温度が下がったなんて入居以来起きたことないわ。
オリエントシリーズの立地や賃料に惹かれて NO40かNO66へ入居を検討しています。
・メリット デメリット
・月々の光熱費はいくら位なのか
・ネットは繋がりやすいか
・退去費用
・毎年の更新料金 等々
住んでいる、いた方がいれば
教えて頂けるとすごく助かります。
実際どのくらいかかるのか気になっています。
>>1149 匿名さん
名前あげてる物件に入居してます
光熱費は3000?クーラー使う時だと8000とか
ネットはNTT系列の回線を個人で契約してますがサクサクです。全くストレスない
更新料は毎年10000円と2年に1回家賃1ヶ月分請求だったかな?プラスで保証会社からも2年に1回10000円
この辺りはめちゃくちゃうろ覚えなんで間違ってる可能性大ですが
部屋も綺麗だし設備整ってるしメリットばかりでデメリットはそんなにないですが
あえて言うなら管理会社がコロコロ変わるので不安。退去費用が高いとの噂があるので退去の時どうなるかが不安
このくらいですかね
>>1151 マンション掲示板さん
詳しくありがとうございます!
メリットが多いのですね^ ^
直接不動産会社にも問い合わせする予定だったのですが、ネットの口コミを読んで不安になっていた部分もあり実際どうなのだろう…と思っていたのですごく参考になりました。内見時に退去費用等含めてしっかり確認したいと思います。
[NO.1152と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
ここ最近めっちゃ「ドンドン」いわせてる人居ません?w同じリズムで30秒くらいw
給湯の温度が下がってて熱いお風呂に入れなくて何度も連絡してるのに未だに対応してくれず気温が下がって更に給湯の温度は下がり…
ここまで言っても対応してくれないので、泣き寝入りするのも嫌なので外部に相談。声をどんどん上げて真実を発信していく。こんなこと許されていいはずがない。
羽田空港でオリエントビルの広告が出てきてビックリ!東京から福岡へ移住する人増えてるからかな。私の知人もこの3ヶ月だけで10人近く移住してる。
たまにはバスタブに湯をはってゆっくり入りたいのに給湯の温度が低くて溜めてる間に冷めていく。寒い冬に熱いお風呂にも入れないなんて…今までは管理会社がきちんと対応してくれてたけど管理会社はら次から次に変わり、どこの管理会社も大変だから変わっていってるんだと思う。今度の管理会社は本当にひどすぎる。
>>1158 周辺住民さん
ありますよ?
というか、うちは無料回線自体入ってないので回線繋ぐとなると建物に入ってる回線を調べて個人で引くしかないので。
ファミリータイプではなくマンションタイプの話をしてるので
ファミリータイプですと管理会社に断られるかもしれませんがね
No.122にお住まいの方で隣の声が微かに聞こえる方いませんか?わたしだけですかね…?
wi-maxに限る!劇速!
片壁だけ薄いですよね?特に洗面台のところは丸聞こえ…
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
いつになったら普通にお風呂にゆっくり入ることができるんだろう。ここまでなっても状況は変わらず。たまには、ゆっくり熱いお風呂に入りたい。それすらまともてできないまともに風呂に入るためのお湯すら出ない…これは事実です。
No82に住んでいるものですが、毎日夜になると地響きのような細かい振動が継続的にありますが、あれの正体は一体なんですか?結構不快なんですけど…泣
質問なのですが
安心サポートって更新絶対必要なんですよね?
なんでここってこんなに管理会社コロコロ変わるんですかねー
物件自体は気に入ってるけどその点は不信感しかない
2年で4回くらい管理会社変わるってある?
もう今がどこの管理会社なのかも知らん。笑
No.70
最近夜お湯の温度が低くなりお風呂に入れない。
一度気付かずに入って死ぬかと思った。
メールで業者に点検を依頼するとの返信来たものの改善しない。
19時から0時には毎日ネットの繋がりが悪くなるので対応をお願いするも、改善するつもりはないのと返事。ネット料毎月払ってんですけど!
オリエント最悪。
ポストの開け方が分からず管理会社さんにお電話した際に
資料を確認してない私も悪いのですが鼻で笑われました。大人の対応として態度に出すのはどうなのかなと。些細なことですが馬鹿にされたような態度で今まで不満がなかっただけにとても残念でした。
No82のエントランスは、よくチラシや新聞が捨て散らかされてるけど、ゴミ箱とか置かないのかな。
問い合わせしてる人も多そうだけど…
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
先日ポストに入っていた家賃の請求書と一緒に、給湯基本使用料?の変更の紙が入っていたと思いますが、そもそもいくらだったんでしょうか...??
費用項目見ても、給湯使用料はあるけど、基本料はないのですが、使用料に追加で基本料が追加されるって事ですか...??
普通に管理会社に直接聞いたほうが、確実ですか...??
>>1176 名無しさん
今月より前の請求書には、給湯代の記載があります!
一人暮らしで5500円くらい毎月かかっていたので、
今回の一律料金はかなり安くなりました!感動しました…
水道一律料金になったんですか?
私のところは変わってない…基本使用料の記載もあるし
管理会社によって変わるのか…?
水道代は1ヶ月でどのくらいかかってますか??
NO48ですがお湯がまったくでない
21時くらいからシャワー浴びても出てくるのはほとんど水
これで給湯代請求するのか
51です。お湯が全く出ないです
No.51
確かにお湯出ないです。
あと、入居者の会が2年分請求されました。2つ前の管理会社が昨年分を請求してなかったみたいですね。
[No.1188と本レスを、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
ネット上に数多ある掲示板の1つでしかないここに書き込むことで状況が改善されると本気で考えてるのでしょうか?
管理人による削除が目立つことには同意しますが、一方で他の板と比べて低レベルな話題が多いように思います。
No46もお湯がでません。うちだけ…?管理会社も、ここは問い合わせだけだから、わかりませんで、すぐには対応してくれない。午後からの出勤前にシャワー浴びたいのに…
6年住んで先日結婚して退去しましたがアクセス良くて安くてとてもお世話になりました。転勤でいろんなエリアいきましたがこんなにコスパの良い物件、他のエリアにはありませんでした。なんでこんなに批判が多いのかとても謎。。。
私も入居して1年経ちますがお湯の不具合も騒音も何もないです。みんなコロナで鬱憤が溜まっているから攻撃的になっているのかもですね。
早く元の平和な時代に戻りますように。
結局、問い合わせから1時間後に折り返しあり、今やってる工事の都合だと思うけど業者確認してまた連絡するのでこのままお待ちくださいと言われ、夕方まで連絡なし。帰宅したらなおってたけど。先日から別件でも管理会社と話してますが管理会社が酷すぎます。物件は悪くないのに…。
4年住んでるけど、少なくとも3回はお湯でなくなったことあるよ。1年に1回あるかないかってとこだから、1193さんは運がいいか、まだおきてないか、その建物がいいだけかな。
みんな改善して欲しくて書いてるわけじゃないでしょ。直接言っても変わらないから、愚痴りに来てるだけ。
建物によって違うのかな?
給湯温度が高くて熱湯が出るので、
水で薄めないと適温になりませんが。。
うちも普段はお湯と水混ぜてるけど設備の故障?かなんかでお湯の方だけ出してもシャワーできないくらいの冷たい水しか出ないことあったよ。冬場はマジで困る
うちもみんながよく使う時間帯(22時から0時あたり)は
水圧もかなり低くなるし冷水で埋めなくてもお湯の方のみでかなりぬるい水がでるってレベルになる
まぁ集合住宅だしどこもこんなもんなのかなーと思ってるけど違うのかな?
給湯量は1ヶ月でどのくらいかかるんですか??
10立米くらい
うちはなんの問題もない。違うオリエントビルに住んでる友人も何も問題なし。
広島のオリエントビルに入居検討中なのですが、広島の場合の給湯代がどれくらいかかるかご存知の方おられませんか?
オリエントの物件を出る際の退去費用が15万程と伺ったことがあるのですが、詳しくご存知の方はいらっしゃいますか?
「お湯出して~!!」って泣き入れてたひと、キチンと払うものは払ったかな??
払うもの払うどころか、お湯の方から水が出てる間もきっちり給湯料で請求されてて最悪。確かめるために洗面所、キッチン、お風呂場のお湯全開で15分くらい出してたから給湯料いつもよりだいぶ高かった。
家賃、どこも高いです
飲み屋が開いてないからって、こんな時間まで部屋で大人数で馬鹿騒ぎしてる人たちはなんなの…
ここって保証会社の他の絶対に連帯保証人が必要なんでしょうか?
また、お湯が出ない。まともに出るのなんて月に数日。こんなと去年から何度も繰り返して凄いストレス。ここのマンション借りようと検討される方が見てたら問題ないとからもあればまともに風呂も入れたきとこりもあるってこと考えて決めた方がいいと思います。まともに湯が出なくても高い給湯代の請求だけはまともにきます。
>>1216 マンション検討中さん
事実です。なければ、こんなことわざわざ時間を使ってここに投稿なんてしませんよ。ここは管理会社ももう何度も変わって…その、一つの管理会社から住人の方が困ってるのはんかってるけどオーナーが対応してくれない。だから、、この、掲示板に書いて訴えて下さいと教えてくれました。ここを、知ったのもの前の管理会社が教えてくれました。信じてもらえないならそれでも構いません。こちらは全て事実を記録して何かあった時のために用意はしています。
>>1217 通りがかりさん
まぁ、意見を書くことは何も問題ないし、大切なことだよな。
お湯が出なくて、給湯代も高いなら問題だよね。
まだそうなったことはないけど、他人事だとは思わないでおくよ
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
早く退去しなよ
No.102です?お湯が出ない?
一回そういう目にあったら、服脱ぐ前に念の為今日はお湯出るか確かめるよな、俺なら。
本当に困るのは、入ってる最中にお湯語でなくなって水に変わることじゃない?
102お湯出ないです、この時期にこれは風邪ひいてしまう…
No102お湯出ません。
管理会社に連絡するも、営業が9時からのため、
9時から対応されるとのことでした、、、
>>1229 匿名さん
私もその際お風呂中で不動産に凍えながら電話しましたが、一言も謝罪なく、
その時はタンク内のお湯が尽きたの原因で、また温まるのを待てば使えると平気な風に言われました
>>1230 匿名さん
本人です。
結局折り返しの連絡はすると言われたものの
今の今まで来ずに、
エントランスに謝罪文だけ貼られてました。
昨夜から使えなかったみたいですね、、、
朝シャワー派なので知らなかったです。
頻繁に起こるのであれば、そもそも戸数とキャパがあってないってことなので根本のキャパをどうにかしてくれないと解決しないのではと思ってます、、、
No.102だけなぜこうなるんでしょう?
>>1233 マンコミュファンさん
今は復旧してます!
詳しくは分かりませんが、今まで聞いた話をつなぎ合わせると、一度お湯タンクが尽きると、また次が湧くまで出なくなる仕様っぽいです。
102ではありませんが私も真冬に途中で水になって凍えました。石けんの泡は流さないといけないしお湯は出ないし、ガタガタ嘘のように震えて身体が痛かったです。こんなことがあることをここに書いても「無い無い」なんて否定する人いますが、常識ある人は真実はどちらかはわかるはずです。
>>1236 通りがかりさん
オリエントシリーズはガス設備がないのをしらないか、オール電化と思ってるから電気やガスが止まるわけないと思ってる説?
セントラルヒーティング?でしたか忘れましたけど、マンションでお湯を沸かして使った分支払う珍しい方式なので信じられないのかもしれません、、、
インフラなので、こんなに頻繁に突然止められると困るってお話をしてるだけなのに当たり強い人多いですね、、、
オリエントとおんなじ給湯システムの、都内にある他物件に住んでます。うちでも、夜遅くにいつもより少しぬるいかなという感じで、貯蔵しているお湯の量と使用量の関係かと思い、気になって管理会社に電話してみましたよ。したら、外気温が低いときに熱い給湯を出すと、配管が破損してしまう可能性があるらしくて、今年は特に寒いから、外気温と給湯温との温ド差から漏水事故が多発してるそうですよ。ちなみに今年の冬は電気温水器も厳しい感じです。友人宅はワンルーム用の小型貯水タンクで、お湯が冷めて水になってました。参考までに。
前に住んでたとこは、各戸にタンクがあって電気代の安い深夜電力(+任意で昼間電力)で沸かして保温しておいたお湯を使う、という給湯システムだったなあ。
戸別タンクだったので、1日分のお湯をどう使うか自分で管理できたけど、建物全体でそういうシステムなら、設備の能力を増強するか、入居者全員でお湯を節約するか、いろいろ研究して(たとえば風呂に入る時間をずらして)自分が被害を受けない方法を考えるか、引っ越しするしかないね。あと、お湯が出なくても給湯費の請求がくる、というのも、その仕組みであれば、ある意味なっとく。
しかしここには粘着系の馬と鹿しかいねーよな。
No.71ですけどまたお湯が出なくなりましたね。今度は水圧も下がってるようです。
見た目は綺麗でいい物件ですが給湯設備とネット回線がまともではないので引越を検討ですね。
>>1182 坪単価比較中さん
同じくno.48です、先月(1月)連絡を入れたところ1月15日にメンテナンス終わりましたとのことでした。
2月になっても冷たいので再度連絡しましたが
ブレーカーを一度落としてくださいとの事。
それと、給湯器を確認してくださいとも言われました、見たことないと伝えるとありますとの事でした…。
1月に連絡を入れた際にも言われましたが、使用者が集中してるとお湯が出なくなるそうです…5年ほど住んでいますが今まで経験なしなのですけど…。
No46今度は突然の断水なんだけどwww夕方お風呂入ろうと思ったら、ぬるすぎて、仕方ないから時間ずらすか?ってずらしたら止まってたよwやってられないwww
給湯基本料が一律1,430円というのは、使用料+αということだったのか…。家賃が上がったと言うことか。
クラブオリエントNo.122に住んで3ヶ月経つものなんですけど、ポスト内の物を取るときに8割方ポスティングシステム作動中の警告がでて恥ずかしいじゃないですけど、すごく不快です。
管理会社に問い合わせしたところ不審者防止のために鳴るものだから気にしなくていいと言われたんですけど、ほんとですか?
皆さんはなりませんか?
モタモタしてたら鳴るだけのこと。
一定時間人がいると鳴るやつですね。不審者が潜みにくくなるやつ。
みんなよく鳴らしてますよ、大丈夫、気にしなくていいですよ。
なんか床がずっと振動してて、身体中びりびりする。壁からブーンってモーター音ひどいし。この一年で急に床振動がひどくなった。ブレーカー落として見てもなってるからネットでしらべたら低周波か電磁波っぽいんだけど。みんなのところはないですか?
>>1260 名無しさん
私も引越し考えています。水道代、給湯代、水道局とかからの直請求よりかなり高いので…
今までここでお湯が出ないとうったえても、そんなこと無い無いなんて否定されてたりもあったけど、オリエントへ引っ越すことを考えてる人はここをみたらやっぱり考えて躊躇しますよね。
皆さんのとこも片面だけ石膏ボードですか?
51に最近住み始めました。ゴミ捨て場が常に荒れていますがこれは前からですか??
同じ建物でも、賃貸不動産業者が違うと、契約内容も違うってことはあるんでしょうか?
それと、おススメの賃貸不動産会社とかあれば、ぜひぜひ名前を教えてください。
5.5万の部屋で毎月7万の請求来るのおかしいよなぁ。水道代込みだとしてもなんか腑に落ちないな。
質問して回答をもらったら、お礼の一言くらいないのはおかしいよなぁ。なんか腑に落ちないな。
3月になってから夕方くらいからWi-Fiめっちゃ遅くないですか?102番です。
今までも遅い時あったけど、こんなひどいのがしかも連続で続いてるのはじめて…。
色々とありすぎて退去する人最近かなり多いですよね。
>>1272 評判気になるさん
ここに何年か住んでるけど、ここ数年でひどくなりましたね…袋しばって投げて捨ててるのかちらかってる時あるし、ゴミをあさってるおじさんも何年も前からいます。日曜日とか特に最悪ですよね。みんなが手前にばかり置くから、手前にゴミがあふれてゴミでドア外れてたりするし。
あと、質問なのですが、何ヵ月か前から毎日床の振動ひどくて、ブォーンて電気モーターのような音が壁や床など部屋中でして、身体中ビリビリしたり色々最悪なのですが、評判気になるさん部屋はどうですか?
>>1272 評判気になるさん
かなり前が一番ひどくて、掃除のおじいさん?が掃除にきてた日は、掃除ほとんどしなくて、落ちてるたばこの吸殻拾ってるだけレベルだったからゴミ捨て場も掃除されず悲惨な感じでした。今掃除に来られてるおにいさんになってからゴミ捨て場もかなり綺麗に掃除してくれてるのでかなりマシになってたんですが、週末は掃除にこないからなのか?日曜日はまたここ最近ひどくなりましたね…
住人もちゃんと捨ててほしいものです。ゴミ捨て場のドア新しくなったばかりなのに。
駐輪場は気づいてないのかずっとロック壊れたままだけど。
>>1284 匿名さん
振動、 もう何ヵ月もしょっちゅうやってる夜から朝までダラダラ続いてる目の前の道路の水道管工事の影響とか?
ちゃんと道路が舗装されてないと建物の揺れがひどくなる例が結構あるよ。あとは低周波とか?近くの部屋のやつがモーターやファン系のものとかスピーカーとか直置きしてると共振するとか。24時間換気で自分とこは異常なくても換気扇伝って異音や振動伝わってきたりマンションの給湯器系がエコ系とかで防振対策ちゃんとやってなかったりするとやっかいな低周波や振動が伝わったりするみたいよ。
>>1286 通りすがりさん
ありがとうございます。
今日1日中家にいたので冷蔵庫やら色々なコンセントを抜いてブレーカーも色々落として確認してみたけどやっぱうちの部屋じゃないみたいでずっと電気モーターのような音するし床や壁もブーンと、振動してる。特にこの時間ひどくて今日泊まるはずだった友人も、音で耳つまるし頭痛するし電気モーターの上に座ってるみたいだし全身に電気ながされてるみたいに体中ビリビリするからと泊まらないで帰りました(・・;)原因わからず。引っ越ししようにもコロナ過で貯金切り崩して生活してるのでなかなか(^_^;)ネットで調べても同じような例が多々あるみたいで特定にはかなりの労力とお金がかかるみたいだし。他の部屋の方はなにもないですか?
ここの立地とデザインは気に入ってるんだけどなぁ
>>1287 匿名さん
No82ですが、モーター音みたいな振動かなりあります。
色々と調べてみた結果、風が強い日に起こっていますね。
高層階は、隙間に強風が吹いて揺れている可能性あります。
電車が通ったのかってレベルの振動で不快ですよね。
住み始めた頃は頭を抱えました。
ナンバー51の目の前をもう何ヵ月も前から最近は日曜以外ほぼ毎日22時から朝6時まで道路水道管工事?やってて頭おかしくなりそうだ。振動と音ひどすぎで心臓バクバクしてるし吐きそう。ずっと揺れてるから横になることもできない。同じとこばっか何回も何回も。いい加減にしてくれ
オリエント住みじゃないけど、うちの部屋の壁からも床からも音と振動がして、
頭痛くなる。
管理会社が調べたら、下水道管の清掃工事で、管の中をグルグルと機械が
回ってて、それが原因でした。
しかも丁度いま、年度末工事の時期らしくて、5月くらいまで続くって!!
ネットでも結構書かれてる、福岡市内中心部あるあるみたいですね。
>>1290 検討版ユーザーさん
そうなんですねー!
でも、うちの建物は住み始めてからずっとなので、それとは違う気がしますね。
時間帯とかも関係なく夜中まで鳴り響く時もあるし、なんなんだろう。
>>1290 検討版ユーザーさん
嫌ですよね。5月か…長いなぁ。もう何ヵ月もやってるのに。工事するってチラシも入ってなかったし看板も朝とさっき前通ってみたけど建ってないからいつまでなのかもわからないし…
工事終わって多少マシになればいいけど、部屋は一年くらい前から壁や床からモーター音はしてたんですが、この数ヶ月で急にひどくなったし床振動やらビリビリ電流が体にながされてる感がするようになりました。もし隣人とか同じ階のひとがなんかモーター系直置きしてるのが原因とかなら最悪だなぁ。壁か薄いのか、毎朝隣の部屋のひとの携帯アラームバイブ音がずっとブーンブーンとなりつづけてるのが聞こえるし振動も壁から伝わってるし…今も耳つまって頭痛して振動で胃や胸のあたり痛いし、床につけてる部分の筋肉?お尻やふくらはぎとか勝手にピクピク動いたりしてるし…早く引っ越し代貯めなきゃ。次は市内近郊はやめよう…
なんか過去レスにみんなの給湯や水道料金いくらかきいてた方々がいたので。
今日きてた2月分の請求書は、
上下水道基本料3080円、水道使用量1650円
給湯基本料1430円給湯使用量1万くらい(湯船いれずほぼ一年中シャワーのみ)
その他+家賃、手数料多々て感じでした。
+電気代。
年一には、更新料と入居者の会保険料て感じです。
壁薄いのはやっぱりうちだけではないんだなあ。
防音対策されてますって言われて住み始めたけど、隣の声とかも酷い時は丸聞こえだし、隣がドアの開け閉めするたんび振動が…。
隣人のモラルが原因でもあるけど、ペット可能だし、隣が犬とか飼い始めたらどうしよう…
うちも隣のアラームバイブ音聞こえてくる。
鉄筋鉄骨マンションで隣の家のバイブ音聞こえるのって普通なの?
オリエントしか住んだことないから普通が分からない
>>1297 名無しさん
遮音性とかでいうと、SRCもRCも変わりません。
SRCだから遮音性高くて防音機能も高いです!とかは営業トークです。
重要なのは、隣の部屋との仕切りの壁の構造がどうなっているかで、内見の時点で軽く叩いて材質をチェックする方がいいと思います!恐らく、隣のバイブ音まで聞こえるところは、木造の壁だと思います。実質木造の部屋に住んでるのとさほど変わりはありません。
>>1298 検討板ユーザーさん
隣の部屋との壁は叩いても中身詰まってる感じなんですけど
外壁側の壁は叩くとコンコン軽い音がするんですよね…
そこも詰まってたらバイブ音聞こえたりしない建物になるのかな
次引っ越す時はそこら辺も調べてみます、ありがとうございます!
>>1289ですが
今の時間もやってる。今日なんか22時~もう9時間近くやってて今みる限りまだ埋めてすらない。仕事遅すぎだろ。
2日間一睡もできなかった。頭痛するし内臓ゆれるし。頭痛薬飲んで仕事いく準備しないと。みんな寝れてんのかな
>>1298 検討板ユーザーさん
なんか右と左で壁の材質違う感じなんですよね。片側は硬いけどもう片側はなんていうか、指で押すと少しへこむし、蹴ったら突き破れそうな?木造とあまりかわらないんですね(T.T)
>>1302 匿名さん
わたしのところも同じです!片面だけコンクリートで片面だけ木造っぽいです…
ほんとにドアの開け閉めのたんびに振動がきます
ガラガラって( i _ i )
確かに。昼間にやれって感じ!!
工事やってない時間も床と壁がゆれてモーター音がする…工事やってると尚更やばいけど。
もうこの1ヶ月だけでも何回頭痛薬胃薬のんだんだろう…目の前は夜間工事で、朝からは近くで水道工事と目の前のビルで別の工事やってるから1日中ずっとモーター音やらなりっぱなし。更に上の階のやつがしょっちゅう夜中に掃除機かけててうるさいし。昨日も23時半くらい。
今日もせっかくの休みなのに頭痛薬のんだし。なんかバスやトラック通るたびに家ゆれてるの酷くなってるし。
早く引っ越し代ためて引っ越したい(T.T)
低周波音?やばい。ノイズキャンセリングのイヤホンて高いのじゃないと効果ないかな。
愚痴ってすみません(T.T)
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
3月から回線めちゃ悪くなった…。ゲームできん、ネット繋がらん、。3月までは普通に使えたのにぃぃい。
引っ越すしかないのか…!?
ナンバー51のエントランスに月2回置かれてる新聞、あれって、前は郵便受けにちゃんと入れてくれてたのにいつからかエントランスに放置置きされてるし、色々な情報や電話番号とかが載ってるから助かってみてたのにここ一年くらい、毎月月2回置かれた翌日には必ず全部なくなってんだけど…毎回同じ人が全部取ってんのか?
翌日には跡形もなくなくなるから置かれた日にとらないと読めない。高い入居者の会払っててんのに。
私はオリエント渡りなのですが、確かに管理会社によって対応が違いすぎる気がしますね。。。
前に住んでて出た人いたら聞きたいのですが、出る時は大体いくらくらい取られますか?
>>1313 名無しさん
退去の月の日割り家賃と水道?給湯代、退去申し込み費(3万円)で7万程でした。クリーニング代(2.5万円)は敷金で賄えました。若干返金があったので実際のところ払ったのは5万円程度でした。退去の立ち会いのチェックが結構甘かったので原状回復費用は一切かかりませんでした。
>>1314 名無しさん
ありがとうございます。
入る時敷金払ってないので恐怖なのですが、それは最近の話でしょうか?
退去申し込み費とかとられるんですか?
何年くらい住んでその金額なのでしょうか?質問ばかりですみませんm(__)mとても参考になりましたのでm(__)m
緊急事態宣言あけたから引っ越し考えてるけどまたコロナ増えてきたからなーみんなのレス読みながら考え中
>>1307 匿名さん
そんな時間に掃除機かける非常識なやつの下階に住んでるなんて心中お察しします。うちも隣が真夜中にしょっちゅう掃除機かけてたり大声でうたってて糞。そろそろ注意しにいこうと考えてます
>>1318 口コミ知りたいさん
それはRCやSRCの方が間違いなく遮音性は高いです。
ただ、それは遮音性や防音性の表記ではなく、あくまで基礎的な構造の表記なので、RCやSRCと書いてあるから!で決めるのではなくて、遮音して欲しい箇所の壁の素材を叩いて確かめる等の事前チェックが必要です。というお話です!
NO48昨日の夜お風呂入ろうとして水しか出なかったから朝入るかーって思ったら朝も水しか出ない…
流石にこの季節にお湯使い切るのは考えづらいような
No.103のフィットネス施設にはどういった器具が置いてあるのでしょうか??
エレベーターに自転車で入ってくるやつどうにかしてほしい。エレベーターのれないし気にせず自転車で入ってきて最悪な感じになる。
高級自転車で盗難ぼうしの意味は分かるけど。
>>1324 名無しさん
わかる
自分も自転車使ってるけど、ちゃんと駐輪場代払って駐輪場にチャリ置いてるのに
なんで共用通路に置くようなルール違反してる人に遠慮してエレベーター乗らなかったりしなきゃいけないんだろうってちょっとモヤっとするwww
家の中に自転車入れてる人もいるかもしれないけど、そんな人稀だろうし
マンションのネット使ってる方、速度や安定性を教えていただきたいです!
ネット回線てマンションについてるのじゃなくて、自分で他会社の光回線契約てできますか?NURO光とかau光とか!
回線悪くなったな思ったらまさかの4ヶ月前に解約なってた。解約するかもですて連絡して解約書送るのでもし解約するなら返送ていわれて結局しなかったのに解約なってたんだがどういうこっちゃだわw使えてたのは隣の人の回線が繋がってたみたい。
相変わらず床や壁がブーンと振動し続けてる。
体中ビリビリやばい。
これ、低周波音被害らしい。
オリエントビル48で20?24時位がぬるま湯しか出ません。
問い合わせたところ、エントランスに温度を上がる個別対応は出来ない旨の記載がありました、、、。
給湯代もものすごい金額になってしまってました。
同じような方いらっしゃいますか?
>>1333 匿名さん
同じくNo48で4月に入ってから20時以降はまともな温度でお湯が出る日がない。
真冬に1日だけ水しか出ない日があったけどこの季節にどうしてそうなっているのか
改善されるのか何度も問い合わせてるけど管理会社として必要な措置はしているとの返事しかない。
仕事の関係で早く帰れないのに入浴さえできない中で家賃も給湯代もしっかり請求されるなんて怒りしか感じない…。
>>1334 評判気になるさん
私は違う物件でしたが給湯の温度が下がってシャワーするのも途中で水になるのでは?と恐怖で急いですませたりでした。もうストレスで…ここ暫くはいいのですが…管理会社もオーナーもこんな状況で改善されないと、ここを見たら引っ越しやめる人もきっと出てきますよね。そんなこと考えないのかと不思議です。
妹が満室で予約待ちしていました。
同じ建物を、知り合いが他の不動産屋さんで予約待ちしていました。
妹の方が先に予約していたのに、知人の方が先に契約となりました。
これってどうなんでしょう?不動産屋さんの間で力の強弱でもあるのかしら?!
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
なんか最近給湯の温度さがった?
前までは19時から23時以外はお湯と水半分ずつひねってちょうどいい温度出すって感じで
熱いお湯でてたけど、最近はどの時間帯に風呂入っても
お湯のほうだけひねれば充分なレベルになった
ぬるいわけじゃないけどもう少し熱めが好きだから困るなぁ
1339さんは、管理会社に相談した? ちなみに建物は何ばん?
ネット回線についての質問です。
回線について疎いのですが、ルーターを自分で購入して繋げてるのですが、説明書にモデムが必要とあり調べるとモデムはプロバイダから提供されるとありました。プロバイダ=管理会社でしょうか? みなさんモデムを提供されているのでしょうか?それとも自分で購入?知識が疎く的外れな質問をしているかも知れませんが教えていただきたいです?
>>1342 名無しさん
管理会社によるかも知れませんが、ルーターは使えません。
こっちの建物の回線はスイッチハブすら禁止だと言われたので、wimaxにしてる。
ちなみに建物の回線は100Mのベストエフォートと書いてた。実質10M出たらいい方かも。4K配信動画とか絶対見れないレベルね。
>>1342 名無しさん
ちょっと追記
オリエントビルはモデムはなくて直接コンセントのとこにLANを繋げる差し込みがあるはず。
ルーター使えるなら、ルーターの設定をブリッジモードに切り替えて、LANケーブル繋いでいけると思う。
相変わらず毎日壁からモーター音聞こえて、床はビリビリ振動してて身体中電気当てられてるみたいに具合悪い。頭痛と耳が痛い。他の部屋や他ビルのひとは何もないですか?
ずっと前から給湯器のブーンて音は部屋にも聞こえてたんだけど、一年半くらい前に給湯器が異常な爆音がしてて一階のエントランスにもモーター音が爆音状態だった。それを修理か新しく変えたのかしらないけど、数日音がなくなったと思ったら、それからビリビリと床振動と壁のモーター音がひどくなった。
スタンガンあてられたようにビリビリしたり、常に頭痛で耳がつまる。完全に低周波被害。次はマンションじゃない方がいいのか、ここさえ出れば大丈夫なのか…?部屋以外は異常なし。エントランスで耳がつまりだし、部屋入ったとたんブーンと聞こえて頭痛になりビリビリしだす(×_×)
>>1334 評判気になるさん
違うNo.だけど、同じ感じで最悪でした。
うちは夜9時以降にはいったらお湯のみしか出さなくてもほぼ水で。仕方なく真夜中にはいったりしてました。(真夜中だとお湯がでてたので)その月は給湯代やばかった。ただでさえ給湯代高いのに。
東京の管理会社の人間ですが、先ず配管の耐熱温度が60℃のものを使用しているマンションがほとんど。(熱すぎる温度でお湯を配給すると配管が破裂する。)
調べたら、オリエント48はセントラル給湯ですね。お湯を配給中にある程度は温度がさがることもありますよ。
>>1334 評判気になるさん
東京の管理会社の人間ですが、先ず配管の耐熱温度が60℃のものを使用しているマンションがほとんど。(熱すぎる温度でお湯を配給すると配管が破裂する。)
調べたら、オリエント48はセントラル給湯ですね。お湯を配給中にある程度は温度がさがることもありますよ。
>>1348 匿名さん
なるほどですね!私も48番住みなのですが、
今は熱々ですけども、外が氷点下気温のときに
確かに温度が上がらなかったです。でも配管保
護の為だったら分かります。逆に夏は熱過ぎ
るし、、。適温て難しい
NO48の方お湯って正常に出てます?
温度とかじゃなくてそもそも出が悪い
No102に入居を考えております。
光熱費の月々幾ら掛かるのか気になります。
投稿できましたら参考にさせてください。
宜しくお願いします。
>>1351 名無しさん
出は悪くないけどもう20時以降はぬるま湯しか出ないし、土曜日の朝にシャワー浴びようとしたら茶色く濁った水が出てきて最悪だった。
管理会社に電話してもずっと混み合ってつながらなかったから何が起こったのかもわからない。
夜になったら直ってたけどお知らせの貼り紙もないし知らない間に管理会社も変わってるっぽいけどその周知もない…。
住民に長く住んでもらう気はないと思う。家賃が安いからほっといても新しい人が入居してくるし入れ替わる前提なんじゃない?
お湯使用が混み合う時間帯は、お湯が出なくて鳥肌たちながらシャワー浴びてます…これがもう半年以上続いていて、エントランスには「一人暮らし用マンションだから複数人でのご利用はお控えください」みたいな張り紙がされるだけ。
もはやお湯ではないのに給湯代とられるし、ぬるいからシャワー出しっぱなしでシャンプーとかしないと耐えられないので高額すぎます。
あと、管理会社がコロコロ代わっているみたいで…それも何だか怖い…
何かいい改善法ないですかね…
No63 65 に入居を考えているんですが、、
どんな感じですか?
金があればだけど。
隣のやつがベランダにごみ袋そのまま置いてるせいで毎年今の時期から生ゴミの匂いと共にベランダからコバエが入ってくる。去年なんか洗濯してたら隣のベランダからゴキブリがきた。ベランダで袋あけてて、更にごみ捨て時にまた隣玄関で袋閉じる作業してやがるから玄関からもコバエが。
虫が嫌いだからうちは排水パイプからコバエ沸いたりあがってこないようにまめにパイプ洗剤やったり、湯桶や洗濯ホース場所も毎回栓をしたり、生ゴミも毎回そのつど小さいビニールに入れて封をしてゴミ箱も室内でふたつき置いたりしてるけど隣がそんなで意味がない。
このマンションてベランダに生ゴミ置いたらダメなんじゃなかった?
せめて蓋つきのごみ箱置くなりハエ対策くれればいいのに。
前はエントランスに小ネズミいたし(T∀T)
前のマンションはベランダに生ゴミはダメだったんだけどな。
てか繁殖期、めちゃ鳩がくる。ベランダ縁にトゲの鳩避け置いても隣の壁上から入ってくる…
田舎が一番かもな。
現在物件を探しており、家賃安めで防音性の高いSRC(RC)にてペット可の物件を探しているとこのマンションを見つけました
ペットはインコなんですけど隣や上下の住民に対して迷惑にならなさそうですか?
SRC(RC)と言っても界壁は薄いんでしょうか?
壁は薄いです。
電話の声とかも丸聞こえです。
上からの足音とかも…
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
初めまして。
広島にあるNo77への入居を検討中です。
単身、シャワーのみですが不動産仲介から光熱費で12000円ほどかかると言われ悩んでおります。
ちなみに東京で一人暮らしをしていた際は光熱費は普通の形態で、水道請求のある月で6000ほどでした。
12000円ほどやはりかなるものでしょうか?
2人暮らしですが。
>>1368 検討者さん
今月から福岡に住みはじめたからそれは気になりますが、前に住んでたアパートでも光熱費(電気ガス水道)は15000前後でした。検討中にした試算では光熱費は24000くらいになりそうでした。
給湯代が高いとのことで、ボイラー設備に近い部屋ならお湯が直ぐ出て良いかもしれません。お湯が出ないとかぬるいという報告は設備から遠い部屋のかも。
ちなみにお湯は、住みはじめてから20日間くらいでシャワーのみで700L程度使ってました。再試算で光熱費17000くらいになりました。
家鳴りが気になりますが、よくあることですか??
>>1373 名無しさん
音の面では概ね満足です。上下左右の音は気になりません。
でも上層階なので、遠くの音が入ってきます。
前に住んでたところが4階で夏場に虫が多くて、蚊に刺さ
れて跡が残ったので、お肌のためにと思って上の階にしま
した。
福岡の管理会社がユーミーネットから別大興産に変わるらしい。
千早のNo.87への入居を検討しています
水道や電気代が高い高いと口コミで見ましたが本当に高いのでしょうか、、
オリエントで月額支払う金額と
他の物件で月額支払う金額を比較したら同じなんですかね?
一人暮らししたことがないので相場等なにも知りません、、、
>>1376 マンション検討中さん
NO.87に住んでいる者です。
お風呂はシャワーのみで、水道光熱費は12000円ぐらいです。
他物件に比べて特別に高いという印象はありません。
ただ総合的に見て、家賃5.5万未満ならオリエントビル、5.5万以上なら他の物件がいいかなと個人的に思っています。
オリエントビルNo.46入居検討中なのですが、給湯・電気・水道代だいたいどのくらいかかるのでしょうか??
>>1381 評判気になるさん
給湯代や水道代は一人暮らしで1ヶ月12000~15000円はすると思っていてください。
福岡市の相場は、「2ヶ月」で4000円~6000円です。
電気代はオール電化の為、料理をする方はその分高くなります。料金は電気会社にもよるのでなんとも言えませんが、1万円を超える事はあまり無いんじゃないかなと思います。
家賃+1.5~2万+電気代くらいですかね。
正直、こんだけ払うなら別の選択肢は沢山あったなと思いました。
>>1381 評判気になるさん
隣同士の物件ですので、実際に比べたほうがいいと思います。
ランニングコストですが、水道代とお湯代は夏場3000円
冬場5000円程度がリアルなところです。
ガス代はかかりませんが他に電気代が8000円程度かかります。
私の場合も引っ越し前より安くなりました。
ちなみに55です^_^
>>1382 評判気になるさん
ガス代が計算されていません。
福岡市南区のプロパンガスのとこしか住んだことないが、ほぼシャワーのみでガス代が3500から6000だった。風呂使うことが多かった月は8000くらいになってた。
水道代は2ヶ月で3600から4000でおさまっていた。
>>1383 通りがかりさん
46の場合、水道代が5000リットルまで2800円でそれ以降は
500円/1000リットル、
給湯が220円/100リットルでした。
基本的にお風呂はシャワーのみなのですが、はやり光熱費1人で1万くらいするんでしょうか?
>>1385 契約検討さん
1383の通りがかりです。
実はこれまで住んでた所の給湯は、電気温水器やガス給湯機で、
それぞれ電気代とガス代が掛かっていました。電気温水器はタン
ク容量が小さくて、シャワーの途中で水浴びになってしまったり、ガ
ス給湯機は温度が一定にならず、水量も少なくてストレスでした。
そしてそれぞれ給湯に掛かる電気代は14000円、ガス代は
10000円程度で、これに水道料金が加算されたので結構な光熱
費となっていました。が、いま住んでいるところでは、集中給湯?シ
ステムとオール電化のため、別途ガス代は掛かりません。
ちなみにうちのビルの場合、お湯張り一回で130リットル、シャワ
ー1回で40リットル程度と言いますので、湯船に浸かってシャワー
を浴び、そして湯船のお湯は捨てることを一日おきに繰り返せば、
計算上は1万円を超えますが、湯船のお湯で身体を洗えば1万円
以内となります。ですので、朝シャンや湯船のお湯張りや、捨て湯
といった個々人の習慣性によって、光熱費は大きく上下すると思い
ます。私の場合は週に4~5回程度のシャワーのみが習慣で、別に
節約は意識していません。
匿名サイトで尋ねても、色々な大人の事情から色の付いた不自然
な回答しか得られないと思います。私もそうでした。妙に違和感のあ
るネガティブキャンペーンばかりだったので、自分でよくよく調べまし
た。具体的には、不動産業者さんから、実際の光熱費の請求金額一
覧表を、部屋番号と名前が黒く消された状態で見せてもらって納得
してから入居して、今は実際その通りになってます。
コストと広さと環境の折り合いは、私にとってはベストなマンション
です(^.^)v
この会社最近は海外にどんどんビル建ててるんだな。保有物件数150棟超えてるし。すげえ
[NO.1391と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
博多のオリエントに住んでます。
一部、おかしな人、非常識な方がいます。
玄関の扉を閉める音その他の生活音に反応して、壁を思い切り殴られます。女性や気の弱い方はすまないほうがいいと思います。安いですが、住民の質が良くないです。
>>1398 通りがかりさん
風説の流布…なりません。笑
意味をちゃんとお調べになったほうがよろしいかと思います。
無闇に人を脅す貴方の投稿の方が、脅迫罪として立件される可能性が高いのでお気をつけくださいね。
通りがかりさん、ごめんなさい1398ですね。
「現にこの板でももう既に数件法廷決着になっている」
と書けるということは、あなた訴訟当事者?
つまりオリエントかその代理人?
それとも通りかがりの訳知り顔の知ったかぶり?
入居者の会・・とか言う会計報告もない訳のわからない年会費を取られる。
5月に引き落とされて5月に引っ越したけど、年会費なのに1円も帰っては来ない。
何に使われてる会費なのか聞いたけど、な~んも回答はなかった。
ペット連れて引っ越し考えてますが隣上下にご挨拶はしたほうが良いですかね??
皆さんは入居時の挨拶ってされましたか?
皆さん げなwww
ペットと入れるビルがあるんだ! どこですかぁ??
>>1412 マンション検討中さん
残念ながら、あてになりません。
管理会社によるかもしれないが、こちらは水は5000Lで税込3080円になっている。
お湯代は基本1430円、100Lごと242円かかる。
前に住んでた場所と比べるとお湯を2000L以上使うとオリエントの方が割高になる。湯舟溜めなければ越えてない。
>>1413 匿名さん
お答え頂きありがとうございます!
なるほど、全然料金変わってきちゃいますね(--;)
不動産屋さんにもこの画像ちゃんと見せてお話聞いてきます、。話の内容次第ではオリエント系は少し検討が必要そうです
オリエントって退去の時立ち会いなしですか?
>>1417 通りがかりさん
立ち会いあるんですね!
管理会社がらいふアートの時に契約して、退去時は立ち会いできないと言われてた気がしてたので不安で…
安心しました、ありがとうございます
>>1393 通りがかりさん
通りがかりさんが!というわけではないですが、なかには生活音うるさいひともいますからね。それかマンションの防音性の問題なのか。通りかかりさんの住んでるとこや他のNo.は知らないけど自分が住んでるところはかなり音響きます。壁殴ったりはしないけど上や隣の住人のかかと歩きのドスドス足音や窓などをしめる音などがバーン!とドア投げてんのかと思う程激しめだし音楽かけて寝ててずっと音や振動も響くし最悪です。自分からしたらそんな人のが非常識やおかしな人です。
経年劣化分はかからないと思いますよ。契約書にどういう基準で経年劣化分とするかって書いてあると思いますけど。
金額まで覚えてないけど私はかかってなかった記憶です。
No46に住んでます。最近、連日エントランスに何かの営業?の方が来られていて、帰宅してきた人を呼び止めて話しているのですが、あれ、なんの営業なのか知ってる方いますか?
>>1424 名無しさん
No46でお話ししました。
エルピオ電気の営業でした。
安くなりそうだったからとりあえず契約してみた。
ユーミーの時は九電しかだめって言われたけど大丈夫なのだろうか・・・
オール電化だったら九電が一番いいよ
新電力にすると逆に高くなる可能性が高い
ガス物件なら新電力にしてもいいかもしれないけど
壁が薄い。
>>1428 名無しさん
1426ではないが、
オール電化プランがなかったり、深夜電力の単価が高かったりがある。
前に調べたときは、九州圏内は基本的に九電の単価と一緒でポイント還元やガソリン、ガス、電話との組み合わせで安くする方式だった。
深夜電力が安いプランがなかったから、オール電化だと九電より高くなる。
オリエントビルは、オール電化ではないので通常のプランで比較するといい。
壁は正直なところ薄くない、隣人から物音聞こえたことほぼないです。ただ目の前に走ってる都市高速の音が常にうるさくてノイローゼになりそうです(No72)
このオリエントシリーズ物件で他社のネット回線工事できた人とかいるんですか?やっぱ無理なんですか?
うちのオリエントはソフトバンク光開通できたよ
無料のネット回線がない建物だったから開通できたのかもしれないけど
オリエントビルNo.66の現在の管理会社はどこになりますか?
あとオリエントは退去時光回線の撤去工事も必要なんでしょうか
福岡市内で月極駐車場付きのオリエントビルはどこになりますか?
博多南2丁目のno.54に住んだことある方、給湯代いくらぐらいきてましたか?
No.82の最上階に住んでいるのですが、
椅子を引きずったような音がよく響いてて隣かと思っていたら、2階の友達もよく聞こえると言っていたのですが、他の方も聞こえますか?
なんの音かわかる方いますか?
プロパンガスの物件とオリエント比べて、全体的な光熱費ってかなり差がありますか?
都市ガスの物件はたぶんぶっちぎりの一位で安いとはおもうのですが。
オリエントビルの最上階に住んでいます。
部屋がパキパキ鳴ったりどこからともなく物音がしたりするのですが、音が響きやすい構造なのでしょうか。
退去時どれくらい費用かかりますか?
敷金払ってないから怖い
No.122に住んでるものですが、昨日仕事から帰ったらインターネットが接続できない状態になってました。今って管理会社変わったんですっけ。
知ってる方いたら教えてください。
ちなみにルーターは2ヶ月前に買ったもので以前使ってたものも同じくインターネットが接続出来ませんでした。
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
1439さんがすでにあげられていましたが、
オリエントグループの物件一覧で、管理会社(PM会社)がわかりますよ。
https://orient-gr.co.jp/category/property/
管理会社は、以前は「らいふアート」がやっていましたけど、倒産しちゃったので
それから1年ぐらい大井不動産がやっていて(物件によって違ったかも)
現在はこの表の通りです。
別大興産の場合、問い合わせ先と内見問い合わせ先のメールアドレスは同じです。
(他の物件はわからないけど、多分同じか、違えば社内で回してくれるんじゃないかな…)
>1435 マンション掲示板さん
オリエントビルNo.66の現在の管理会社は株式会社アップメイトですね。
>1446 匿名さん
No.122の管理会社は別大興産ですね。まだ直っていなければ、
bkf2277@betsudaikohsan.co.jp 宛に問い合わせをされてみてはいかがでしょうか?
>1436 名無しさん
各物件の詳細がリンク先にあるので、建物の写真を見て駐車場も写っていれば
恐らく月極の駐車場スペースもあると思うので、問い合わせてみてはいかがでしょうか?
自分の物件にはコインパーキングのスペースと月極スペースがありました。
入居時(らいふアートさんに)質問したら、埋まっていても3ヶ月もすれば空きが出ると言われた覚えがあります。
>1442 匿名さん
恐らく、引き戸の音じゃないでしょうか。
(2Kの部屋の仕切りとか、引き戸タイプのクローゼットの開け締め音)
コンクリートの建物は音を建物自体が伝えちゃうみたいですね。
最上階でも天井から音がします。
>1450 マンション掲示板さん
します!あと、右隣の人うるさいなーと思ってたら右隣は空室だった事もあります。笑
壁や天井を伝わってくる音はどこからの音なのか、感覚が当てにならないです。
エントランスで頻繁になってるブザーみたいなの何ですか?管理会社に問い合わせてもよく分からず。
>>1449 匿名さん
そういうことだったんですね。この書き込みをしてから全然聞こえなくなったので、見てたかもしれません笑
隣いないのに、隣から聞こえてる感じする時ありますよね?。構造上の問題ですね。
No.51に本日きてる掃除の人。
掃除中ずっとBluetoothイヤホンでずっと誰かと大声で話ながら、マスクずらしっぱなしで掃除してる。少し前もキッチンにいたら玄関先でずっとうるさいなと思い見てみるとまったく同じことやってた。マスク、たまにずらすなら暑いから仕方ないかと思うがずっとずらしっぱなしで大声で話っぱなしはやめてほしい。もう3回はその状況見た。しかも掃除も雑で落ちてる吸殻とかをちりとりで取る程度。床拭き掃除はエントランスだけ。エレベーターボタンすら拭いてない様子。だからボタンにずっと同じ汚れがついたまま。アルコール消毒してるのかも謎でボタン触れない。
最近みないけど、一時期来てた方は住人に挨拶してたり、ゴミ置場も綺麗にしてたり必ずエレベーター近くの床もモップで拭いてたのでエレベーター待ってる間も床綺麗だなと思ってみてたしマンション内が綺麗だった。ゴミ置場も今日のひとの時は掃除したのかと思うくらい汚い。
なんの為の清掃員さんなんですかね…
愚痴らせてもらいましたm(__)m
堅粕の66を検討しています!
・幹線道路や電車の路線が近いので騒音はいかがでしょうか?
・水光熱費は、月トータルでいくらでしょうか?(合わせて居住人数だけ教えて下さいませ)
クラブオリエントNo.72に住んでるものです。
1ヶ月前より、40度以上はあったお湯がいきなり33~34度しか出ておらず管理会社に3回電話するも「故障の原因は分かりません。」と言われるばかりです。
他の階の人達のお湯の温度は大丈夫なのでしょうか。
最近オリエント契約しました。
洗濯機の排水ホースですが床に直接さすタイプで、受け皿もなしだったのですが同じタイプの方臭いとか虫とか気になりませんか?
54に契約検討中ですが、月々の水道光熱費がいくらぐらいかかるかわかる方教えてください
ここ何日か、隣か上の方の(もしくは外から)ワンちゃんの鳴き声が1日中聞こえて来るけど大丈夫なのかな?主さんちゃんと家にいる??
もちろん鳴き声は気になるけど、そっちの方がもっと心配(´._.`)
オリエントシリーズって一年中家賃上下してるらしいですが、契約してからは家賃上がったり下がったりします?
小倉の63キャピタルタワーに入居します。
電気だけ自分で契約なのですが電気温水器とはなんでしょうか。 知識がなくすみません?
>>1481 ももりんごさん
給湯器みたいなものかと思いますが、オリエントシリーズってオール電化じゃないですっけ?
オール電化であれば新電力とかにしないほうが良かった気がします
オリエントシリーズって退去時の費用いくらいくらいかかりますか?
5?10万で収まるでしょうか?
6年以上住んでいました。敷金はなしです。
大きなキズ等もないですがシンクに少し錆があります
オリエントは退去の費用がバカみたいに高いという情報をたまに見かけるので正直不安です。。
オリエントビルって数千の部屋があるみたいですので、
確かに退去費用が高額だったら、
いまごろはとっくに社会問題になっているでしょうね。。
わかりました。
>>1490 名無しさん
それはそうなんですが、たまに退去費高いってツイート見たりもするので…
この掲示板でも前に退去費高くて云々みたいな投稿されてた方がいたので
管理会社にもよるんでしょうか
いまどき「現状回復が必須だし」って珍回答。。
そもそも「原状回復」だよ。
「経年劣化 原状回復」でググってみ。
>>1486 名無しさん
今年入居した時の契約は敷金なしだったが、退去時に何もなくても55000円徴収するってなっている。
原状回復が必要ならその費用がさらにかかる。
タバコ吸ってない、ペット飼ってない、大きく傷つけてないなら、費用を取られることはない。悪質なとこや、経年劣化を勘違いしてる担当者なら大きく取ろうとしてくる。
ネットから原状回復のガイドラインを印刷して立ち会えばおかしなことは防げるかもね。取ったらいけない費用を取ろうとして訴えられたら、最悪営業停止になるし。
シンクの錆びは市販の錆び落としで取ってた方がいい。錆がヒドイと原状回復の対象になる。
前々から福岡に住みたいと思っていまして、このオリエントビルが一番気になっています。
女性一人でも安心して住める治安の良い場所ってどこでしょうか?
ちなみに天神にも博多にもアクセスがいい所を探しています。