賃貸マンション「オリエントシリーズ」についてご紹介しています。
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ぴたごらす [更新日時] 2024-06-07 21:18:44

オリエントシリーズってどんな感じですか???
噂ではオシャレで家賃も高すぎることはないけど、
入った後でプラスのお金がかかるとか聞きました。。。。

なんか浄水器のお金(?)とか。。。

何か情報お願いします!!!!


【福岡・九州沖縄の新築マンション掲示板から賃貸マンション板へ移動しました。2013.4.15 管理担当】

[スレ作成日時]2010-11-24 21:58:04

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オリエントシリーズ

  1. 2031 口コミ知りたいさん

    電気代が11月3500円
    12月が1万
    1月が1万6000円で請求来たんだけど
    電気ほぼ使い方変わってない
    どこもそんな上がってますか?

  2. 2032 匿名さん

    >>2030 eマンションさん
    なーるー!^ - ^!

  3. 2033 名無しさん

    NO.88に入居予定ですが、お湯は出ますか?

  4. 2034 口コミ知りたいさん

    >>2031 口コミ知りたいさん

    独身用のとこでエアコン以外の暖房器具使えばそのくらいだと思う。
    11月は冷暖房なし、12月は暖房あり、1月は暖房あり12月より強めと正月休みで更にアップ。

    温風の出るセラミックヒーター使ったら、エアコンと比べて時間あたりの電気使用量が2倍になってたから使わなくなった。

  5. 2035 2034

    2034だが今日電気の請求書きてたからさっき見たが1万1千だった。先月は5千。
    倍になった要因はヒーター試したのと検針期間が12月1日から1月3日と正月も含まれてた(笑)

  6. 2036 通りがかりさん

    オリエンタルBLDはオール電化で、深夜電力は3分の1ですか?

  7. 2037 名無しさん

    NO.88ですが、光回線は重いですか?

  8. 2038 名無しさん

    NHKの集金人は来ますか?

  9. 2039 匿名さん

    オリエントって今電話での問い合わせできないんですか?

  10. 2040 匿名さん

    オールガス化ってオール電化より高いんですか?

  11. 2041 匿名さん

    >>2022 名無しさん
    ペット可なのでもちろん犬の鳴き声夜中でもします。
    上の階の足音やら物音かなり響きます
    それよりマンション敷地内に糞尿片付けない人が多々いる為駅までの道は糞だらけです
    一階に猫砂ばら撒いてしまった人がいたけど放置されてましたし、以前みたく毎日掃除の方入ってないからどんどんマンション汚れてます

  12. 2042 評判気になるさん

    >>2022 名無しさん

    >>2022 名無しさん
    ペット可なのでもちろん犬の鳴き声夜中でもします。
    上の階の足音やら物音かなり響きます
    それよりマンション敷地内に糞尿片付けない人が多々いる為駅までの道は糞だらけです
    一階に猫砂ばら撒いてしまった人がいたけど放置されてましたし、以前みたく毎日掃除の方入ってないからどんどんマンション汚れてます
    NO88です

  13. 2043 名無しさん

    No.35
    熱いお湯がが出なくてまともに風呂にも入れず4日目。管理会社に連絡しても対応なし。たくさんの人が使ってるとお湯が出ないから出るときに風呂に入るようしろなんて信じられないこと言われた。
    ここ数ヶ月はまともに出てたのに、急に住人が増えて同じ時間帯に風呂に入ってるというのか?!
    給湯代値上げできちんと支払いもしてるのにこんな対応ありえない。きちんと温度計って証拠のこしておこうと思ってる。

  14. 2044 名無しさん

    >>2043 名無しさん
    Orientはただでさえ給湯代という名目で他のマンションよりガス代ぼったくってるのにまともにお湯も出さないってなったら消費者センターかどっかみんなで言いにいったら問題になるのかな?

  15. 2045 名無しさん

    >>2044 名無しさん
    スシローのバカッターじゃないんだから、そういうのはやめてもらっていい?あおり投稿の方が問題になるわ!

  16. 2052 名無しさん

    オリエントの問題点は家賃は安く見せて、給湯代で稼ぐスキームだよね。家賃は借地借家法で借家人の権利が保護されていて、途中であげることは難しいけど、給湯代は一方的に伝えれば良くて、結局価格が転嫁されている。住まないのが結果一番良いです。

  17. 2055 評判気になるさん

    私のばあい転勤で3棟のオリエントビルを引越しました。そこで感じたのは、管理会社のレベルの差です。ここにも書かれているような残念なレベルの所も過去にはありました。
    家賃は安いけどお湯代が高いという方もいるようですけど、私の場合オリエントに住む前のガス給湯器のときに比べたらメチャ安なので、意味分かりません。
    ただ、ホテルの浴室みたいにザブザブお湯が出て高温すぎるので、水で薄めて毎日お湯を張ったり長髪で毎日朝シャンしたりていたら、もしかして高くなるのかもしれませんが、そもそも悪い物件だったら何万人も住む訳ないと思いますね。

  18. 2056 名無しさん

    >>2055 評判気になるさん
    給湯代が安い物件というのはorientのNo.は何番ですか?
    何も知らない人が入居するけどすぐ引越してまた知らない人がすぐ入居するサイクルだから人数でマウントは意味ないと思いますね。

  19. 2057 匿名さん

    私の場合わ5年以上住んでみて、給湯代が気になった事ってあま
    り無いんですよ。普通以上にお湯も出るし。季節で違うけど大体
    4500~8000円くらいかな?3万円の請求とか、参考に見
    てみたい。誰かアップして欲しいです。
    こちらは同性(女性)の入居者が多くて安心。気に入っています。
    が、最近カップルで住んでいる人もいて、ひがみではないですが、
    嫌です!!オリエントシリーズって単身向けじゃなかったのかし
    ら?私は単身専用と聞いて契約していたので、賃貸不動産業者に
    確認したらそうだと言うし、管理会社に聞いたら、まともな回答
    が得られないところです。ペットだって、どれくらいのサイズま
    でなら大丈夫なのか、誰に聞けば良いのか、謎。永く住めば色々
    と気になりますね。

  20. 2058 職人さん

     オリエントの中にはLGBTへの理解が進んでいる人気物件があるという評判を聞いたのですが具体的に何番の物件かご存知の方はいますか?ネガキャンとかは要りませんのでよろしくお願いします。


  21. 2059 eマンションさん

    >>2058 さん

    よくわからんのだけど、単身者用賃貸住宅にLGBTとか関係あるの?
    個人が直で管理してるなら断られるかもしれないが、オリエントは管理も大家も企業だから普通の審査だけのはず
    昔は女性が多いということで中年男性は滅多に借りれないとか見たことはあるけど

  22. 2060 マンション比較中さん

    2058.2059さん
    ネット情報で建物番号はよく分からないのですが、福岡市中央区の柳橋前後にある建物のようですよ!!



  23. 2061 匿名さん

    >>2058 職人さん
    広島ですが、普通に大丈夫です

  24. 2062 匿名さん

    >>2059 eマンションさん 
    >>2060 マンション比較中さん
    >>2061 匿名さん
    2058です。みなさんありがとうございました。参考になりました。思い切って聞いてみて良かったです!

  25. 2063 匿名さん

    みなさん給湯代いくらぐらいしてますか?
    1月と2月に届いた明細を見たら1万円超してました…。
    基本的に温泉等に行くので、家ではシャワーのみで月に10回ほどしか入っていないのにこの金額は高くないですか?

  26. 2064 契約予定者さん

    自分はオリエントビルへの入居準備中です。
    別の不動産屋から同じオリエントビルを勧められました。
    ところがこの2社で微妙に契約条件が違うのです。
    そこで、おススメめの不動産屋とかあったら教えて欲しいです。
    宜しくお願いします。


  27. 2065 匿名さん

    >>2064 契約予定者さん
    私わドリームステージがお勧めです!めっちゃ親切でした!
    他わルーズで遅かったり、いろんな追加経費が多かったです。。

  28. 2066 マンション検討中さん

    月末入居に向けて動いていますが賃貸会社の方から、色々なオプションプランが進められ
    てて迷ってます。必要なプランはどんなものでしょう??

  29. 2067 匿名

    №31入居予定です。
    いま31に住んでいる方、家賃以外の毎月の費用が分かる書類をアップしてくれませんかね?

  30. 2068 ご近所さん

  31. 2069 通りがかりさん

    わ を使うやつはろくなやつおらん

  32. 2070 マンション検討中さん

    72と82で検討中ですが、上の階と中くらいと下の階はどこが良いと思いますか?それと最上階って危ないですか?

  33. 2071 通りがかりさん

    4階までやろうね 上の階はエレベーターの待ち時間がもったいない

  34. 2072 マンション検討中さん

    >>2071 通りがかりさん
    最上階はどうですか?危ないですか?

  35. 2073 名無しさん

    危ないというのはなに?
    地震のことならマンション倒れるくらいならどこにいても同じだし、津波なら最上階が一番安全。
    飛び降りるなら2階までなら捻挫くらいですむんじゃないかな?
    空き巣対策なら中間階がいいね。最上階だと屋上からの降下で侵入しやすい。

  36. 2074 マンション検討中さん

    >>2071 通りがかりさん

    エレベーター考えるなら最上階がいいよ。
    中間階だと人がいっぱいで乗れないことがあるけど、最上階なら確実に人がいなくて乗れる

  37. 2075 マンション検討中さん

    >>2073 名無しさん
    単身女性なもので特に安全面を気にしていました。
    参考になります!
    聞き方が不味かったですm(_ _)m

  38. 2076 マンコミュファンさん

    >>2075 マンション検討中さん

    女性の防犯面なら3階以上ならいいと思う。
    2階だとはしご使ったり車の屋根からベランダに侵入した事例があったと思う。
    ビル自体は防犯カメラが過剰なほどついてるから抑止効果は期待できる。

  39. 2077 マンション検討中さん

    >>2076 マンコミュファンさん
    なるほどねー!
    知らないこと教えてもらって嬉しいですm(_ _)m

  40. 2078 口コミ知りたいさん

    角部屋って憧れますが本当のところはどうなんでしょうか?ネットに落ちてる情報だと、夏は暑いし冬は寒いし防犯上も劣るし家賃も高いし外の音も入ってくるとか、マイナス情報が書いてあって、私も独身女性ですが経済性や安全性が心配になります。。

  41. 2079 匿名さん

    >>2078 口コミ知りたいさん

    マイナス情報は正しいが、家賃が高いというのはそれだけ人気がある証拠。
    角部屋の特徴は隣人ガチャが一つ減り窓が多くなる。
    窓が多くなる分、侵入経路が増加し防犯性が悪くなる、外気温の影響を受けやすくなる、外の音も入ってくる。
    だが、防犯性は1階じゃなければ関係ないし、窓が多い分光が入って来て開放感や爽やかさが出てくる。
    僕のような光を嫌う半引き篭もりには嫌な部屋だ。

  42. 2080 口コミ知りたいさん

    >>2079 匿名さん
    2078です、お礼です。役立つ投稿をありがとうございました!!おかげで考え方が分かってきました。

  43. 2081 著名

    インターネットの契約を解約したのですがどうしたらよいでしょう?

  44. 2082 マンコミュファンさん

    水道光熱費も込み込みなので、具体的にどれくらい使って、この料金っていうのが不透明です
    契約書に計算式はありますが、よくわかりません

    普通の水道光熱費よりは少し割高かもしれません

  45. 2083 マンション入居前さん

    ネットの繋ぎ方がいまいち分かりません
    パソコンでしか繋げないのですか?

  46. 2084 通りがかりさん

    Wi-Fiの暗証番号ってどこに書いているのですか?

  47. 2085 検討板ユーザーさん

    >>2081 著名さん
    意味がわからない。解約したらそれで終わり。

    >>2082
    水道とお湯は家賃と同時請求だけど、電気は別契約。
    こっちでは税込みで水が5m3まで3080円、お湯が基本料3850円、使用料が0.1m3毎に299.2円となっている。
    低層住宅と比べて貯水槽の管理とかあるから割高になっている。

    >>2083
    まずはネットの契約をしているのかな?
    私はビルのネットの契約はしてないから、はっきりしたことは分からないから管理会社に問い合わせた方がいい。
    普通はパスワードなどがいると思う。

    >>2083
    管理会社に問い合せ。

  48. 2086 匿名さん

    >>2085 検討板ユーザーさん すごい完璧!

  49. 2087 匿名さん

    No.46
    昨日の貯水槽清掃で、ボイラーの設定温度下げられてるみたい。
    お湯全開で適温になってる。
    数日様子見てそのままなら連絡してみるかな。

  50. 2088 購入経験者さん

    給湯使用料(基本料、従量料金)が下がるなら、ボイラーの設定温度を下げてくれてもいいんだけどね。

  51. 2089 検討板ユーザーさん

    宅配ボックスの使い方を教えてください

  52. 2090 名無しさん

    基本料金払ってんのにお湯出ないって詐欺ですよね
    消費者センターに通報します

  53. 2091 購入経験者さん

    >>2076 マンコミュファンさん
    早く通報して、結果教えくださいね。

  54. 2092 購入経験者さん

    >>2090 名無しさん
    早く通報して、結果教えて下さいね。

  55. 2093 匿名さん

    No.46のお湯の温度は直ってる。
    たまたま使用者が重なって温度が下がってただけなのか、直しに来たのかは不明。

  56. 2094 名無しさん

    宅配ボックスってどのタイプですか?
    使い方が分かりません

  57. 2095 評判気になるさん

    >>2094 名無しさん

    こちらには宅配ボックスの周りに使い方のシールが貼ってあるが、そちらには貼ってない?

  58. 2096 マンション検討中さん

    ネット契約をしたのですがパソコンでしか繋げられないのですか?
    繋げ方を知ってたら教えてください

  59. 2097 名無しさん

    共用宅配ボックス私物化してる糞がいる。ゴルフバッグ置きやら荷物置きにしてバッグおいて自分でロックかけてまたでかけてたし。アクアクララみたいなのの水置きにして、いる分だけとってまたロックかけてるやつとか。そんな奴らのせいで宅配ボックス受け取りにしてもいつもボックスにあきがありません。となる。
    自転車ごとエレベーターにのせてくるやつとかいるけど、本来金払って駐輪場にとめなきゃいけない。駐輪場ロックあけるカードとステッカー代くらい払ったらいいのに。

  60. 2098 マンション掲示板さん

    壁が薄い

  61. 2099 マンション検討中さん

    東浜、箱崎ふ頭辺りのオリエントマンションを検討中なのですが、隣接してある立体駐車場や建物の近くに月極駐車場が無くて困ってます。
    皆さんはどのようにして駐車場の空きを見つけましたか?

  62. 2100 検討者さん

    配線って光配線方式でしょうか?
    また、隣の声ってどれくらい聞こえます?ゲームするのである程度防音があって回線が良いのが理想なんですが。

  63. 2101 検討者さん

    上103検討中です!

  64. 2102 名無しさん

    >>2100 検討者さん

    No.46だが仕様が大きく変わってなければ、隣の生活音が聞こえてこないので、普通にゲームする分には問題ないと思われる。
    回線は他社の回線を引けないのでよく確認した方がいい。No.46では建物全体で100Mの回線しか通ってないと言われた。1戸あたり0.5M程度の速度になりそうなので契約はしてない。No.103なら新しいから1Gくらいは引かれてるかも?
    オンラインゲームや配信をするなら、光回線を自由に契約出来るところにしたほうがいい。

  65. 2103 匿名さん

    お湯が出ないんだけど..
    連休でどうしたらいいの?

  66. 2104 eマンションさん

    >>2099 マンション検討中さん

    あの辺駐車場無いよね
    72のとなり契約してたけど
    昨年の12月までに立駐退去してくれと言われて
    駐車場が近辺にないので部屋ごと引越しした

    未だに立駐には車停まってるし
    立駐からでてけって言われてたの自分だけか?
    ぱっと見は契約者募集
    空きありって看板も見かけたが

    2099は隣は契約できないって事?

  67. 2105 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  68. 2106 匿名さん

    63に住んでいるものです。
    昨日からインターネットに接続出来なくなったんですけど、同じ方いますか?
    今も使用できないままです。

  69. 2107 評判気になるさん

    >>2106 匿名さん
    同じくです。私だけではなくて安心しました。
    一応管理会社さんへ問い合わせて、お返事を待っているところです。

  70. 2108 通りがかりさん

    >>2107 評判気になるさん
    同じ方がいて安心しました。
    私も今朝メールで問い合わせてみたのですが、現時点で返事は来ておりません。

  71. 2109 匿名さん

    2106です。
    先ほどインターネット使用出来るようになっていました。安心しました。

  72. 2110 マンション検討中さん

    103検討中です。
    水道代給湯代、一人暮らし普通に使うといくらぐらい請求きますでしょうか。

  73. 2111 クロカミ

    オリエントシリーズで、よく見るの友の会ってなんでしょうか。誰か、教えてください。

  74. 2112 マンション検討中さん

    >>2111 クロカミさん

    実態の分からない謎の会
    会の規約や特典など色々書かれているが、管理会社が変わったからということで実行しない。(一年分前払いで5%?割引というのが書いてたから聞いてみた)
    今はお金を取るための名前だけの会と思っている。

    ただ、マンション共用部で設備を壊したときなどの保険になっているというのも聞いた気がするけど、よくあることではないので本当かわからない。

    面倒だし弁護士や調査費用とかかかりそうだからしないけど、出るとこ出たら解散させれるのではないかと思っている。

  75. 2113 口コミ知りたいさん

    >>2112 マンション検討中さん

    うちのとこはフィットネスルームみたいなとこ使ったりが特典の一部やった気がするけど

  76. 2114 評判気になるさん

    >>2113 口コミ知りたいさん

    フィットネスルームとかないとこのほうが多いけど、ランドリーは全部にあったはずだからランドリーもその区分になるのかな?
    有料だけど…

  77. 2115 匿名さん

    賠償責任保険、火災保険、家財保険って書いてるから、単に保険料ではと。。。

  78. 2116 マンション検討中さん

    66の博多の1Dkの家賃4.2万の物件迷い中です。
    現在この物件に住んでいる方
    参考までに
    水道代諸々込知りたいです

  79. 2117 匿名さん

    70に住んでいるものです。
    大雨のせいか昨日からインターネットに接続出来なくなりました。
    同じ方いますか?

  80. 2118 通りがかりさん

    また管理会社が変わったね
    2年毎の更新契約なのかな

  81. 2119 通りがかりさん

    No.48です。
    2022年1月から3月までの家賃請求金額が一の位まで全て同じ金額で引き落とされていました。
    お湯の使用量などで毎月数百円~千円ほど変動するはずですが、3ヶ月も全く同じ金額であることが不思議です。
    ちなみにそれ以外の月は、全部バラバラの金額です。 同じような方いらっしゃいますか??

  82. 2120 マンション検討中さん

    >>2119 通りがかりさん

    まずは水とお湯の使用量がどうだったか見てみましょう。
    使用量が一緒なら金額は同じになります。

  83. 2121 検討板ユーザーさん

    給湯使用代が2.5m3で、6800円なんですが皆さんこのぐらいですか?

  84. 2122 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  85. 2123 検討板ユーザーさん

    >>2121 検討板ユーザーさん

    給湯使用料は0.1m3で272円(税抜)です。
    管理会社によっては変えてるとこがあるかもしれません。

  86. 2124 名無しさん

    >>2066 マンション検討中さん
    私わ、って頭悪いですか?
    小学校で、私は、と教わったでしょ?

  87. 2125 Andrew


    時期によって家賃上げ下げありませんか?
    管理会社によって、対応等変わりますか?
    皆さん、契約更新して2年以上住んでいますか?

  88. 2126 名無しさん

    退去についてなんですが
    退去は1ヶ月に申請すれば違約金など発生しないんでしょうか?

  89. 2127 マンション掲示板さん

    壁薄い

  90. 2128 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  91. 2129 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  92. 2130 ななし

    PCを有線で繋げてリモートワークをしたいと思っているんですが、マンション独自のインターネットの回線速度ってどれくらいでしょうか?
    また、どなたか個人でプロバイダー契約できた方っていますか?
    【マンション№、回線速度(Mbps)】

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