コスモスイニシアのマンションについて　Part4

たしかにイニシアかわるね

今までの物件が「旧コスモスイニシア物件」と分類される

大和ライフネクストともう少し連携を密にできないのでしょうか
まるで敵対するような両者の動きは甚だ疑問に感じます

情報誌の「コスモクラブ」が休刊になりましたね
現時点であまりにネット環境に依存するのは無理があるし
紙媒体の存在価値も十分あるとは思いますが
中身が中身だったので仕方ないのかもしれません
人件費含め浮いた諸経費は、有効に使って欲しいものです

専有部の収納の多さや上吊り引き戸とかはいいけど、建物の外観とかエントランスとかは正直チープだよね。
中身で勝負！ってことかな。

その中身も今となっては古臭い気もします
特にオプションの収納家具関係は品質と価格が釣り合っていないし
アフターも杜撰です

オーダー家具は３割は高いですよね。
特に品質良いように見えませんでしたし。

614の結末です。

http://the-apartment.seesaa.net/article/378635806.html

居室の扉は天吊りの引き戸を使ってなるべくスペースを有効活用してる。

以前、業界から退場！とか言ってましたよね？
謝んなよ！

キャッシュ購入のつもりでモデルルーム行ったら、高い部屋を勧めてローン組んでも返済はこれだけって電卓叩いて見せたのには驚いた。資金計画表もださないでどう検討しろっていうんだ。しかも、ローン減税は説明する癖に、ローンに伴う手数料とか、ローンの時に余計にかかる登録免許税については一切説明なし。

【決算速報】コスモスイニシア、4-12月期(3Q累計)経常が赤字拡大で着地・10-12月期は赤字転落

らしい・・・

モデルルームで、説明してくれる人は、ほんとに社員なの？

半分くらいは、社員ではないです。違う会社から派遣されてきて、社員の名刺を作ってもらい、やってるだけ。いろんな会社から派遣されてるみたい。

>>635
ほかのマンション見に行っても、別の会社から来てる人はいたから
この業界では普通ちゃうの？

コスモスイニシアにしても
管理を引き継ぐ大和ライフネクストにしても
「騒音問題は住民間の問題で介入しない」　が基本スタンスらしい

ところが、隣室の台所の包丁の音が聞こえるなど、実際は
数千万の価格のマンションが、家賃一桁万円のマンションに負けるほど
お粗末な騒音対策と施工

隣室の台所と堺壁一枚のタイプは、絶対に買わない
門扉がついているタイプの隣は買わない（乱暴な開け閉めをされると騒音地獄）
ファミリー向けなのに、チャイルドシートを付けると自転車が駐輪場からハミ出す
エアコンの配管経路や室外機置き場のスペースを精査
狭い敷地に見かけ優先で広葉樹を植えれば、管理人は落ち葉の清掃に追われ本来の業務がお座なりに

住民の質も大事だが、買う前によくよく確認すること
そうしないと後悔します

イニシア鷺沼レジデンス検討中です。
具体的なことが一切省かれ、イメージだけ膨らませるようなHPに当惑してます。
駅から徒歩4分の希少物件だから、高値でもオーケーの客を一本釣りする戦略でしょうか。

不満点は以下のとおり。
建築現場の進行状況からすれば、間取り計画もできているだろうに発表しない。
今後の販売予定のスケジュールも明らかにしない。

川崎市民優先案内とあるが、何が優先案内のメリットなのか判らない。
市民限定の応募枠があるなら理解できるが、民間業者が特別枠を用意するとは思えない。
市外客を断り、予定戸数の何割かを市民限定で募集・抽選をする訳でもないようだ。

コンタクトのあった顧客に個別営業をかけ、予算や希望プランを聞き出し、
抽選等はせずに個別交渉で、高値で売ろうという販売方針だろうか。
できることなら、インテリアまで含めて高級家具まで売りたいように見受けられる。

鷺沼検討中の皆様の意見をお聞かせください。

この物件はそれでも買う人がいる物件だから、不満ならやめればいいね。
すぐ、完売しちゃうから。イニシアでも、レジデンスは高級物件のためお金持ちが買います。
金持ちは、小さい事はきにしません。希少物件は売主主導で売られます。
なぜなら、それでも売れるからです。　極端なはなし、いやなら買わなければいい
のスタンスで売れる物件です。　残念ながら・・・・　　　　　　

>>640
この会社はどこのマンションも豪華な家具で魅了して売ります。大事なところは説明なく。

24階建てタワーマンションタイプに住んでいます。

上の階の足音は非常にうるさいです。

今日も2時間以上子供の走り回る音がしています。
ドンドン
ダンダン
ゴンゴン
毎日のことなので、部屋がうるさいのか、耳鳴りなのかわからないくらい。
気が狂いそうです。

住み始めた頃はほとんど音がしなかったので、住んでいる人のモラルかもしれませんが。

同じマンションを人に勧める気にはなりません。

エアコンが先行配管のコスモスイニシアのマンションを買いました。
モデルルームだったためエアコンが予め設置してあり気が付かなかったけど、エアコンを買い換えて設置してもらおうとしたら、Fケーブルが壁の点検口までしかなく圧着結線になってました❗
量販店でエアコンを買いましたが、発火の可能性があり電機メーカにも認められていないので結線はできないと断られました❗
施工上問題があるのでは？とコスモスイニシアに確認したのですが、結線すれば大丈夫なので、対応してくれる販売店を自分で探して下さいだって❗
無いから確認してんだろうが❗