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物件概要 |
所在地 |
東京都港区芝5-34-6 新田町ビル7階 |
交通 |
https://www.cigr.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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コスモスイニシアのマンションについて Part4
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478
匿名さん
しいて言えば低コストの安普請マンションはやめた方がよいのではないでしょうか
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479
匿名さん
私は他社の分譲マンションも
イニシアの分譲マンションも
住んだことありますが
構造などは多分違いますが
他社のは全く隣戸から音が聞こえなかったですけど
イニシアのは余裕で隣戸から音聞こえましたよ、気になるくらい
分譲マンションにまつわる仕事のわりにはあまり世間を知らないようですね
ある程度はしょうがないとおっしゃってますがある程度とは?
話題に出てる、共通に認識している普通の感覚で
引き戸を閉めたり開けたりするだけで
うるさいっていうのもその『ある程度』なのでしょうかね?
そういう性能なのでしょうがないというのであれば
イニシアのはその程度の性能ということでよろしいのでしょうか?
私の経験上からイニシアのマンションは
買わない方が良いでしょう
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480
匿名さん
なせか必死に擁護してる
467とか474は営業でしょ。
また朝から21時くらいまでの手のあいた時にでも
躍起になって書き込むのではないでしょうか。
ここの営業最悪ですからね。
資料請求しただけで人の迷惑考えず
しつこく電話してきますから
検討者の方そういうやり方の販売会社には要注意です。
購入者の事を考えずとにかく売りたいという自己都合だけ考えてますから。
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481
匿名さん
資料請求したけどイニシアから電話は来ませんでした。他社も資料請求したけど、他社の方が電話が頻繁にきたり家にまで来る会社もありました。
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482
匿名さん
479さんは、ご自分で住まわれた二軒だけでの経験ですよね。
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483
匿名さん
>481さん
イニシア以外はシツコイ営業ですので買わない方がいいです。
イニシアや超大手デベはシツコイ営業は絶対しません、それがマンション営業の
王道です、お客さんには送付のパンフレットで検討してもらい
興味が有ればお客の方から問い合わせる、これが高額のマンションを
売る王道です。
シツコイ営業をする業者は気を付けた方がいいですよ、押し売りされて
泣きを見ますので。
特にこのスレでイニシア買うなと何べんもお経を唱えてる、479みたいな営業には
注意しましょう。
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484
匿名さん
うちは他社みたいな営業や宣伝はしないとプライド持ってるようなこと言ってるね。他社みたいに他社の悪口も言わないとか。それが既に他社を批判してるんだよね
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485
匿名さん
↑
どうでもいいやんそんなこと 細かい人やナー 出世せーへんで
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486
匿名
↑どうでもいいかはお前に関係ないヤロー
せいぜい適当に安物買いしたらエエんとチャウ?チャウ?
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487
匿名さん
自分たちのマンションを必死に売ろうとしてるイニシアの営業が必死に擁護してるのは目に浮かしますが、
他社の営業マンがイニシアのマンションのしょぼさが知れてるのにわざわざ批判をしてるとは誰も考えないですよ。
>481
それはラッキーでしたね。アンラッキーな人もいるようですので。
>482
様々なケースを想像(想定)する能力がないのでしょうか?
何処をどう読んでも2軒だけとは書いてないですけど。
身近に分譲マンション持ってる人もいる可能性がありますし、身近に分譲賃貸に暮らしてる人がいることも想像できますけど。
事実は分かりませんが。
イニシアのマンションの情報、コスモスイニシアの情報が欲しいこちらにとっては必死に擁護してる方の書き込みは邪魔です。
イニシアについての情報をお願いします。
悪い点も良い点(今のところほとんどない)も。
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488
匿名さん
擁護派はここのマンションの売りをせつめいしてるわけでもないし参考にならないですね。
住んでる方、買った方の感想をお聞かせ下さい。
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489
マンション住民さん
あたりはずれは個別の住居によるからなぁ。
よほどの大規模調査でもしなければ、このデベのマンションが特別騒音に弱いという
結論はだせないよ。
上の住人のあたりはずれのほうが大きいからね。
うちはコスモスイニシアのマンションだけど、周辺住戸の音は全く聞こえない。
だから、作りが優秀かどうかはわからないけどね。
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490
買い換え検討中
住戸によってあたりはずれのあるコスモスイニシアのマンションは買わない方が賢明ってことですね。
参考にさせていただきます。
逆にあなたの感想として何か良いところはございますでしょうか?
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491
匿名さん
スラブ厚や構造は財閥系と比較しても遜色ないと思いますよ。外装や内装材の高級感と言った意味では仕様は落としてはいるけど、材料の選び方や使い勝手の配慮はよく考えられていると感じています。
引戸の音の話題が有りましたが、主要構造の違いではなく、Vレールかハンガードアかの違いではないかな?
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492
匿名さん
どのようなところがどういうふうに配慮されているのでしょうか?
よろしければ詳しくお聞かせ願います。
カーテンボックスちょい掛けバーですか?
ネットハンガーですか?
FUTON収納ですか?
思い出収納ですか?
もしイニシアマンションにお住まいの方でしたら
もう一度お部屋をチェックしてみて下さい。
個人的には
Vレールかハンガードアかの違い
の部分ですでに配慮に欠けていると思いますよ。
ハンガードアよりVレールの方がうるさいのはイメージできますよね。
それでもVレールを自ら採用しているわけです。
例えば構造が貧弱ならVレールの音を軽減させる対策を
予め講じた上で初めて配慮と言えると思います。
住んでからしか分からないようなことに対しての配慮です。
どんな住人が住むのかという以前の問題です。
根本的な配慮ができてないですね。
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493
匿名さん
二重床•二重天井、壁はクロス直貼り(いまだに直床•二重壁のマンションもある)、LL40等級、耐震等級2、室内に柱型の出ないアウトフレーム、7m以上のワイドスパン、サイドインの窓付き玄関、玄関前のポーチスペース、小物入れ付き下足入れ、大型のリネン棚、隣近所からのプライバシーに配慮された専用庭の戸境、スロップシンク、予めテラスに貼られたタイル(塩ビシートのマンションも多い)、立ち上がりの無いフラットなLDのサッシュ、ペアガラス、継ぎ目の目立ちにくい壁紙、Vレールだけど下部にスリットの入った通気性に配慮した洗面所の扉、低めに配置されたスイッチ、玄関とトイレに予め付いている手摺、ボードの下地の継目を拾いにくいCF、天然石より汚れにくく手入れの楽な玄関床タイル、十分な奥行きが確保されたキッチンの食器棚スペース、予めフィルターの付いた吸気口 などなど
専有部分しか挙げませんでしたが、共用部分もよく練られた仕様だと感心することが幾つもあります。
もちろん、同じイニシアのマンションでも物件によって仕様は違うでしょうから参考まで。
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494
匿名さん
今時ほとんどどこのデベもやってる最低限の仕様ってとこだね
LL40とLL45はたいして変わらないし
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495
匿名さん
お聞きしたいのですが
直床・二重壁はまずいのでしょうか?
素人なもので。
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496
匿名さん
不思議な感じがしますね。
マンションについて素人ですが、いくつかのMRを見たところ、大手でもパッと見の印象(すいません、、、構造などではなく、直感による判断である、このあたりが素人です。。。)がいまいちなところが多いのに、、、結局批判をしている方々はどこをおすすめできるのかを教えて頂きたいところです。
まだ比較検討中で確定していないので、是非教えて欲しいです!
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497
匿名さん
どこがオススメとかいうことになるとスレッドの趣旨が変わってきてしまいますので。。。
結局あらゆるデベのスレで情報を手に入れて(事実もあるでしょうし嘘もあるでしょう)
自分がどういう点に注意するのかを考えてあとはモデルルーム、もっといえば検討マンションの同会社の既に完成しているマンションの空いている部屋に行ってみて自分の目で確かめることも重要かと。
営業マンにも色々聞いた方がよいですよ。あやふやな答えをするところは何かある場合が多いです。
ここのサイトだけでなくインターネット上の様々な情報も調べてはいかがでしょうか。