5000～6000万円の住宅購入者の年収はどのくらい？

決めつけてはない｡うちの園ではそうだという話｡

>100
親の育ちの問題よ。
一人っ子だろうが、兄弟姉妹がいようが関係ない。
偏見な目で見て、ココに書き込む人が一番の予備軍だから気にするな。

スレ違い失礼。
脱線してるから、そろそろ話を戻さないか？

書き込んだらなぜ予備軍なぜのか意味がわからない｡しかも決めつけてはないし｡その理論なら予備軍という人も予備軍？

モンペアって親の人間性、教養の問題で、子供の人数とどういう関係があるのでしょうか？ちなみに、ここは、「5000～6000万円の住宅購入者の年収はどのくらい？」というスレッドです。あまり脱線しないでくださいますようお願いします。

聞かれたので答えます｡
昔から一人っ子はわがままといいますよね｡それは当たりでない場合もあるけど､わがままな子の家族構成を聞くと一人っ子の場合が多いです｡私も含めて｡
それと同じように、モンスターペアレンツの親もうちの園では一人っ子の親ばかり｡愛情を注ぎすぎておかしくなってしまうのかなと｡もちろん､普通の人の方が多いですよ｡私が知らないだけで兄弟がいてもそういう人はいるだろうし｡

それにモンスターペアレンツといっても運動会でバーベキューしちゃう系と先生にクレームつけまくる系ではまた種類が違いますよね｡

スレ違いですから､無視してください｡

まあ確かにうちの園のことにしても「一人っ子の〜」と書くと一人っ子の親御さんはいい気はしませんね｡不愉快な思いをさせてすみません｡

友達夫婦の話ですが、４０代前半、子供は幼稚園児が一人、
旦那さんは、ごく普通の会社員、奥さんはフルタイムでパート。
二人で年収合わせて、税込みで７～８００万ぐらいでしょうか？

で、５０００万超えのローンを組んで始まったばかりです。
毎月およそ３０万ぐらいローンが有るって言ってます。
でもごく普通に暮らしてますよ。
買い物や海外旅行等、むしろ派手好きな方です。

＞107さん

それって普通の会社員？じゃないんでは…。
世帯年収は１千万は超えてそうですね。
東京ですか？
東京ならその歳で一千万プレーヤーは珍しくないですし
仮に年収が7～800万円なら銀行もさすがに貸してくれないかな。。
7～800万円の手取りなんて月50万あるかないかぐらいですよ。(賞与によります)
月30万の返済なら35年ローンではないです。きっと余裕があるんでしょう。

>107

世帯年収700万くらいで5000万って借りれますか？しかも40代前半・・・
たぶん借りれないと思いますけど。親からの援助があったとか、
遺産が入る予定があるとか、公表されていない事実があるのでは？

うちは世帯年収1500前後ですが、借入3000万です。（40歳）
景気によって給与の変動がありますし、妻側はいつ仕事を辞めざるを得なくなるかわからないし、
子供の教育費は削れないですしこんなもんかな、と思います。

本当に40前半で世帯年収700万くらいで5000万の借入だとしたら随分リスキーだと思いますが。

うち年収1200で奥さん800

世帯年収1700万の間違いかも知れませんね。
700なら海外旅行は近場でしょうか。

>107さん

お友達の例ですが・・・
〇ローンについて
借入額(5000万)と、毎月の支払額(30万)から逆算すると、返済期間は20年くらい。
（40代前半なので定年までにローンを返すってことで組んでいるんでしょう）
年収800万、借入5000万、返済期間20年なら、ギリギリ銀行審査は通るかも。


〇日々の生活について
年収(800万)から計算すると、月収40万+ボーナス80万 くらい。
となると、ボーナスを遊興(買い物や海外旅行など)に充てることにして、月々の生活は10万(月収40万-ローン支払30万)の中でやりくりすることになります。
子供が幼稚園時なのでお金もそれほどかからない今は、外食などを抑えれば、まあ普通の生活はできます。


〇結論
相当無謀です。。。

・・無謀ですね・・・

子供の先々の教育費はどう考えているんでしょう
この物件を購入する世帯だと、子供の教育費は相当額毎年ためてると思われますが。

かつ、老後資金は・・・・？

完全に年金をあてにしている・・・？

手元に何も残らない感じです

でも月10万で生活してるってそれはすごいかも。

私にはできません。、

年収が７～８００って、確かなんですかね？
それにしてもお友達のローンの額まで知ってるなんてすごいですね。

５０歳
妻　１人
子供１人
年収約１５００万
現金一括払い

ローンが嫌いなので・・

現金一括で購入できるならそれに越したことはないですね。

ただ、資産運用をバリバリしてるのでなければ、住宅ローン控除の恩恵を受けるようなローンも選択肢の一つだと思います。手元キャッシュも残せますし。

まあ、購入してしまったんですから、いまさらですが。。。

＞116

東京スター銀行の預金連動型とかよかったのにね。

40代前半、自営業、子供３人、平均年収1500万円だが、課税所得が低かった。
何とか5500万円の物件取得のために35年で4500万円のローンを組めました。
都銀全部断られ、何とかアグレッシブで評判の悪い地銀で組めました。
頭金1千万円と、持ち家のマンションのローンが完済されてた（評価額2500万円）ので、ＯＫでしたが世の中の厳しさを感じました。
課税所得ベースでの審査が前提なので、自営業には厳しいですね。
いつどうなるかもわからないし。
今、早期返済をガンガンしてます。
税額控除なんて気にせず早く返します。
自営業に対する世間の厳しさを感じました。

＞課税所得ベースでの審査が前提なので

課税所得が低いということは、税金が安くて得のように思えるのですが
ローンの審査に通りにくくなるということですか？

いつも我が家では「サラリーマンはガラス張りで税金がっぽりとられるから自営はいいよね。」と
話していたのですが・・・・

借入５０００万円で毎月２５万円の返済ですが、さすがにきつい。
年収は諸々で１０００万円だけど、手取りだと７掛けぐらいか。
これで海外旅行は無理かな。少なくともヨーロッパ方面は。
嫁さんが働いて持ってくる分は浮くけど、それまで使っちゃうわけにはね。
２０年かかって返済→即定年（６０歳）。また、万一地震が来たらさすがにがっかりかな。
もうがんばれなさそう。

課税所得が低いと税金は安くすむんですが、自営業の売上なんていくらでも捏造できるので信用がないんです。
だからいくら資産があろうが、現金持ってようが、ローン総額は経費控除後の課税所得から逆算されるんで、思ったよりローンが組めません。
信用を担保するためにいろんな資料を提出させられました。
社歴の長い企業のサラリーマンや公務員の信用が高いのはある意味貸し手からすると合理的な判断ですね。
節税しすぎていざとなったらローンが組めない自営業者は結構いますよ。

ですよね。

「売り上げはいくらでも捏造できる」←ここでもうアウト。
自業自得でしかない。

1500万くらいだったらそうでもないだろうけど、
もっと設けてたら税務署はいるよ。

そういや大学の同級生で家が自営のやつが、授業料減免されてたなあ。車乗っていい生活してたのに。
自営だから売り上げは何とでも書けると言ってた。
同じ減免組のうちは、風呂なしアパートぐらしだったのにｗ

借入：５９５０万円　ローン期間：３５年　返済額：２６５万円/年　３９歳（借入時）年収：１０８０万円（海外派遣中は１６９０万円、家賃収入含む）　５年後の現在はタイムリーな海外派遣となり自宅は賃貸中、繰上返済頑張ってるが残債はまだ３２１０万円

うちは300軒の大型開発。場所によって5000万前半から6000万の前半がある。
うちは主人が大手企業研究職(所得も雇用も安定)で年収750万30代後半
私は30代前半 乳幼児2名 専業主婦 もと専門職で今後も恐らく正社員での正規雇用は可能。

頭金 2000万、(ローン以外に私の貯金が1000万あり。しかし購入後学資保険で500万つかった)で
ローン金額は3000万
物件5250万、諸経費400万を購入したけれど

もう一つ高い立地(5700万ぐらい)を検討しようとしたら
営業に5250の方が無理がないと進められた。

5000後半の立地に入居している人を見ると、定年後の老夫婦で趣味ヴァイオリンというような人だったり、
奥さんが看護士、ご主人大手のような夫婦で所得が高い人が多い
結構無理した感じなんだろうか？

5000前半も後半も誤差範囲だろ。まじめに違うって思ってたら笑える。

ですよね。

500万前後の違いだからそれで生活の違いが出るとは思えないけれど。

でも正直30代後半で子供二人専業主婦で750万の所得で3000万ローンはちょっときついと思います。

まずは子供の教育だと思いますが、ローン返済優先で、生活がきつきつになりそうで
怖いです。

地方都市で私立中学受験がありえないとか、そういうことであれば分からなくもないですが。

首都圏だったら、きつい感じです。

大手なら、ローンの金利補助もあると思うし、そこそこ退職金も出ると思うし、昇給もある程度は見込めるから、アラホーで年収750万、専業主婦、子供2人で、3000万借りても、大丈夫だと思うよ。
実質的は、2500万以下の借金くらいの負担だと思う。

大手、アラホー、一馬力年収1000万の我が家は、とあるFPと話していたら、7000万くらいまで割と普通に返せますよって言われた。
えっマジ？？って感じだったけど、ライフプラン上はキチンと成立してました。

年収750万、借金3500万は余裕だと感じます。

物件 5,300万円（オプション、諸費用込）
間取り 2LDK （都心マンション）
頭金 800万円
借入額 4,500万円
期間 35年　10年固定1.90%
年収 （入居時）1,350万円、（現在）2,300万円(一部上場)
　　　現在海外赴任中の為、住居費等海外手当700万円が上乗せされています。
　　　この他に購入物件の賃料収入330万円/年有り。
家族構成 嫁
年齢 35歳

2008年に新築マンションを購入し2年経過後、海外赴任になり現在賃貸中です。
積極的に繰上げをして来なかったので、残債は4,000万円。海外赴任中は年間1,000万円の貯金ができているので、10年固定期間終了迄に完済を目標に繰上げを頑張ります。

物件5，600
借入4，600

私の年収は600
但し妻が500

一人じゃ家は買えないね(笑)

>>129　うち40歳、地方政令都市、幼児二人年収1500の1馬力ですが、妻がFP持ってるのです。
妻は当初ギリギリ5000万までと言ってましたが、デベの話を聞いて、結局渋々6000弱の
物件にしました。借入4000です。定年がほぼない仕事だし、子供は全部国公立の予定なので
7000万で戸建てかなと思ってたんですが・・・・財務省には逆らえませんでした。

131さん

ちょっと無謀にも思えます。
お若いならば、妻が妊娠でもして働けなくなったらピンチかも。

物件５７００

借り入れ４５００

子供２人（幼少）


私　４２歳　９００
妻　３７歳　５５０

２８年　全期間変動０．７７５

ローンは私だけですが、何とか頑張ってます。

>131さん

うちも同じような夫婦の収入ですが借り入れは3500万に留めました。
どちらかが病気や事故で働けなくなったら…と考えると恐ろしくて4000万台は借りれませんでした。
お互い頑張りましょうね！

>130
商社ですか？
メーカー勤務の私は現在東南アジア駐在中ですが、給与の上乗せは2，3割程度、
貯金もかなり頑張っても年間500万円たまるかどうかです。

物件 5200万円
諸費用 200万円

年収 880万円

ローン 3400万円
頭金支払後 貯金 700万円
年齢 35歳
妻 専業主婦
子供 幼稚園 2名

結構同じ物件買ってても年収の幅ってありますね

案外みんなチャレンジャーなんだな、このご時勢なのに、って思って驚きます

年収800万前後が気が大きくなる所得帯な感じがしますね

平均よりはもらってるぞ！的な。

銀行も貸してくれるし。

みなさん頭金しっかり出してて、借り入れがそんなに多くない印象ですね。
頭金…あと１〜２年貯めれば多分諸費用別で１０００万とか出せるんですが、その時に金利はどうなっているか…？

物件価格5,800万円
諸費用200万円


年収1,200〜1,500万円
ローン変動0,775 5,800万円

年齢33歳

妻専業主婦子供1人2歳

年収はよくて2,000万円で頭打ち。
繰り上げ返済頑張るぞ！

>>130
釣りか？
一部上場企業で35歳年収1700万の企業なんてあるか？

141さん
不思議に思うのですが、繰り上げする気なら、頭金いれないのが理解できない。
運用にまわすから、頭金入れないのは、聞きますが。

今現在の手持ちが少ないのでしょう。
今後の収入から繰上げを多くできるように頑張るという意味だと思います。

高所得者はな、住宅ローン減税のために頭金いれないってことがあるんだよ。

＞143さん

141です。144-145の方々が仰った通りでございます。
一昨年の年収が700万円ほどだったので余り貯金もできず（冠婚葬祭、車など）の出費がたてこんだりしている内に、頭金などお恥ずかしながら貯めるに至らなかった次第です。住宅購入する予定もなかったので。。
減税が終わるまでand金利が安いうちに節約しつつ、ローンをある程度終わらせればと思います。。。

年収６００万　３６歳
物件６９００万

頭金３５００万
ローンがつらい

146さん
解りやすい説明、有難うございます。
ここは、良スレですね。

３６歳（本人＋妻いずれも）
子供２歳＋０歳

年収　２８００万
購入価格６８００万
現金一括支払い

収入は全額不動産収入です。

149
どれだけの資産家なのか。

>149
わざわざ購入する必要感じない状況に読めるが…

＞１５０

もっとすごい人なんてたくさんいますよ。考えてみてください。
都内にはビルがたくさんありますが、その数だけ所有者がいるのですよ。
まあそれが法人の場合もありますが。


＞１５１

いえいえ、住む場所は必要ですよ。マンションを所有しているわけではないので

全額不動産収入って、マンション保有してるわけじゃないのであれば、
貸しビル？

後学のために教えていただければ。。

不労所得で暮らしていけたらいいですよね。

羨ましいです。

土地があって、スーパーに貸しています。
親から契約ごとそっくり譲り受けたものですので
参考にならないと思います。

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理人】

>>155
スレ違い
他でやってくれ

１５年前に諸経費込５５００万で購入
当時夫３５歳
当時年収５００万（１馬力）
ローン３５００万
３５年返済予定で借入
子供二人
当時ローンを無謀で恐ろしいと思いましたが、今子供も中高私立に入れれたし、共働きをし、ローンも後５年くらい（たぶんもっと早く）で完済できそうです。教育資金もたまりました
現在年収１５００万以上１８００万以下（２馬力）
最初の悲壮感とは違うとかんじています

田んぼが区画整理にはいり、坪６０万。
１００坪売って６０００万はいりました。
数百万円が億円になりましたよ

>>157
昔はいい時代でしたね。
今のご時世、15年後に世帯年収が3倍になっていることを計算できるサラリーマンなどまず居ないでしょう。

15年前5500万円の物件は、今売却したら3000万円位でしょうか。

今まさに>157さんの歳と年収だけど１５年後３倍とか無理だぁ…。むしろ今のままかも！？

今は35歳あたりが年収のピークなんて言われてますからね…

そうかなあ、私の会社（一部上場製造業）は、ピークは５０台です。逆に、これからは大学卒が全員管理職になれない時代なので、ピークは30代ではありません。
15年後に3倍は無理でも、３０歳（６００万）が管理職登用で、４５歳で2倍（１２００万）は可能です。
まあ、当然、同期入社の上位１０％にいて、日本の経済が崩壊せず、会社も倒産しなければですけど。

>>163
それを計算できてるとは言わないでしょう。

組合費、高くないですか？

うちは組合費が結構高くて、その代わり福利厚生が充実はしてますけど
旅行手当とか組合からの子供の入学祝とか（笑）スポーツクラブ優待とか
いらないから、組合費減らしてほし～なんて思ってます。。

組合費って、組合の方のお給料でもあるんですよね。。

会社によって違うかもしれませんが
組合費は闘争積立金なんですよ
ストライキ何ヶ月やっても大丈夫のように自分の為に自分で積立しているだけです
管理職になると戻ってきますし
組合員の場合だと退職するときに戻ってくるのですが400万近くになりますね
退職金と合わせると3000万超えます
自分が退職の時は2000万あればいいかなって

上場企業で組合ないと可哀想ですね

上場企業サラリーマンの方々はいいですね。
雇われ師業ですが退職金なんてありません。
家族旅行行きたいですが3連休以上は取ったことありません。

私３２歳。
徒歩１０分、５０００万で戸建て購入。
幸いローンなしでしたので、今後投資でもしようかと。
投資にローンは駄目ですよね

29歳。年収1200万。5000万の物件買ったよ。

物件価格　6000万
借入 5000万
変動35年
その他貯金　1000万

年収
32歳 800万
嫁　600万
子 1人

２馬力じゃないとかつかつすぎて買えません。

>171
夫婦仲良くで完済して下さいね。
子供と住宅ローンは夫婦の結束を高める？

縁起でもないけど、2馬力信者の方が夫婦仲がどうにもならなくなったら、どうするつもりでしょうか？
1馬力の場合、同じく困窮するだろうが、破たんはしない。
子供が大きくなると、夫婦間は色々と不都合が出てきますからね。Hが無くなると、覚めますよお互いに。

ローンが5000万円

世帯年収1300万円。
子供二人
月々の返済19万円。

はっきり言ってキツイです。
夫の義両親に夫婦で100万円ずつ
生前贈与をもらい繰上返済しています。（その他自分たちの賞与等からも年200万円繰上返済しています。）
私立の子供の月謝も義両親
車も親の名義だし。

自立できてません。
でも夫が基本お坊ちゃんすぎて、生活切り詰めるのが難しいのも事実。
怖いので、私はなるべく流されないようにしています。
ネイルサロン行ったら？とかエステ行ったら？とかブランド品買ったら？って、夫の悪魔のささやきは
断固拒否しています。贅沢していて自力で生活できなくなりと困りますもん。（貧乏性？）

>174

義両親が面倒見てくれるのであればそれはそれでいいのでは。
そして、それが完全返済まで余裕で続くのであれば。
裕福なご両親の遺産等もそれなりに期待できるのであれば
無理にかつかつな生活しなくてもよいのではと思います。
親の資産も運のうちというか。

うちの世帯年収は1500-1800くらいですが、一切親の援助はなかったので
5200万の物件を二人の収入だけで購入しました。

頭金2200万入れて3000万の借入。
購入２年半で1000万返済し現在残債2000万。

子供は一人ですが、共働きなので、お金はともかく時間がなくて。。
親が資金援助してくれてたらな～（泣）と思うこともしばしばです。

羨ましいです（笑）

ただ本当の資産家はお金を使わないというので（そうじゃないと代代わりしたら
資産を食いつぶしてしまうとか言いますよね）、注意ですね！

>172
子供と住宅ローンは夫婦の結束を高める？

そうですね、結束を高めた気になってる状態です。

私（夫）的には専業主婦して欲しかったのですが、
嫁は子育て、家事だけして暮らしていくのは性格的に耐えられないそうです。
で、どうせなら1馬力で余裕で変えるとこよりちょい上を狙おうと。

家事も子育ても全て二人で分担して行こうと自分に踏ん切りをつけさせてくれた、
簡単に切れない契約を交わしたようなもんかと。

まぁ、ぶっちゃけ夫婦の仲が悪くなった場合の事まで考えてないです（笑）

私は、サラリーマン家庭で育ったので、どうも相続というのが感覚的に肌に合いません。
でも夫は、親のお金を使うのは相続税を払わず、消費税を払うだけだ。って言ってます。

舅って基本は、ケチなんですが、突然「？？？」ってことで、何百万円とか使うんで、
私は金持ち体質になる才能はないと思います。（笑）

>171
男前だよ。頑張れ！

年収600万円ぐらいが30代の平均と思うがとても買えそうにないようだね。

国税庁「民間給与実態統計調査」によると、08年の30代前半（30歳～34歳）の平均年収は398万円、30代後半（35歳～39歳）は447万円でした。

2008年のデータなので現在はもっと下がってるでしょうね。
共働き世帯年収でいえば600万強でしょうか。

該当の方いらっしゃいましたら書込みお願いします。

物件6200万でローン5100万（変動　30年）
今、40歳で年収1150万で1馬力。子供1人（私立幼稚園）
車あり2年前に購入（残ローン200万）。
カツカツでもないですし、余裕はありませんが、何となくフィットした生活感です。

車をローンで買うのって地方の若者だけってイメージでした。

先月ローン実行
物件：6300万　諸費用込
頭金：1300万
親援助：1000万
ローン：4000万　フラット　20年

とりあえずはじめの10年は毎月19万ぐらいのローンになります。
プラス、修繕費用として毎月2万を住宅貯金するつもり。

年収1600万　1馬力
36歳　小学校低学年2人
マイカー3台（国産、1台は軽）

物件 6800万円 (諸費用込み)
年収 1300万円(2馬力 800 + 500)
35年ローン 5700万円 (フラット35S 3000 , 変動　2700)
貯金 1000万円
年齢 35歳
妻 28歳
車2台
子供　無し（近々つくる予定）
月々支払い　15万（ボーナス時 +15万)


変動2700万は10年で完済予定。それまで2馬力必須。
子供がいない今は、繰り上げ返済してもかなりゆとりある生活です。
子供できたらカツカツになりそう。
妻は仕事辞める気全くありませんが、
10年以内に何かの理由で働けなくなったらヤバいっす。。。

みんな凄いな～
年収高いね。
１千数百万の年収で、５～６千万の物件なら余裕でしょう。

うちは共働き時代の貯金、４千万程度を頭金に、８千万位の物件を買いました（ローン４．５千万でスタート）。
都区内だとこのくらい出さないと、そこそこの環境の物件は買えないので。
今は１馬力、年収１千万ちょい、、、嫁はたまに仕事してるけど嫁の趣味と臨時出費向け。

一時期、勤め先が給与抑制をかなりしていたので、かなり苦しかった。
結構安定した勤めで潰れることはまずないけど、年収９百万弱になってたし。
最近、役職が上がって、業績に見合った収入も増えてきたので、回復基調。

ようやく子供２人の勉強・習い事（月６～７万）も気にせず、気軽に買い物や旅行もできるようになってきた。
車はローンでは買わない主義なので、こつこつ貯めてます。
もうすぐ１０年落ちの国産車(興味ないからいいんだけど）。
買って３年、ローン残債、３．５千万円、さっさと払っちゃいたい。

3年前に、子供3人が大きくなり、社宅が住みにくくなってきたので、
一戸建てを購入しました。15年ぐらいで完済を目指しています。

当初は、年間400万超の返済を予定していましたが、
子供の塾代等でなかなかすすんでいません。

■世帯年収
　本人　　税込1700万円（単身赴任手当込）
　配偶者　税込100万円
■家族構成　
　本人 45歳 配偶者 43歳
　子供3人 17歳 15歳 13歳
■物件価格
　6200万円
■住宅ローン
　・頭金　1200万円（諸経費込）
　・借入　5000万円　　　　　→ 4100万円(現在)　　
　・変動　25年・0.875%
■貯蓄　(現在の残貯金等)
　株500万円　貯金500万
■その他事情
　・車のローンなし

私の目には、ここのスレタイは「5000~6000万円の住宅購入者の年収はどのくらい？」って書いてあるように見えるんですけど。なぜ6000万オーバーの人ばかり？

参考になれば、別に良いじゃん。
ちんまいこと言うなよ。

へ？
5000～6000万円って、5000万円台～6000万円台という認識でいいのでは？？

>191
日本語の問題？
別にどっちでもいいんだけど。

6000万～7000万円の方ってスレは別にありましたよ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134606/

５０００万円台のマンション購入者の年収は７００～１０００万、６０００万円台だと１０００万～１５００万が中心だそうです。

物件 6000万円 (諸費用込み)
年収 購入時750万
ローン 3000万円 (固定　３０年)
預貯金　1000万くらい

年齢 購入時40歳
妻 専業主婦
子供 小学生・乳児

購入から４年経過　ローン残高2100万まで繰り上げました。
年収も200万増えたので買った時よりも楽かな。
親からの援助もありましたが、今後は当てにせず自力で。
年齢の割に子供が小さいので、あと２年繰り上げ頑張ったら、
学資を貯めて行く予定。
教育費考えるともうちょっと安い物件にしておけばと思いますが
気に入っているので頑張ります。

４０歳、共働き、年収７５０万円＋６５０万円
子供２人（３歳、７歳）

物件　５８００万円（諸費用込み）

自己資金　３３００万円
親援助　１０００万円
ローン　１５００万円（３０年変動）

現在の貯蓄　２０００万円（貯金、株、国債など）

夫婦で頑張って、貯めに貯めて、ようやく購入しました。
気づけば４０歳になってしまいました。
現在の貯蓄はすべて教育資金に充てる予定です。

１９６さん
凄いですねえ。よくそんなに貯金できますよね。尊敬します。私たち夫婦は、あれば使っちゃうので、繰り上げ返済一度もしたことありません。

４９歳、年収１２００万＋妻パート８０万＝１２８０万、物件５０６０万（東京都市部・中央線徒歩圏・新宿まで30分以内、3LDK）、ローン全額、学資保険（３人）と生命保険以外に金融資産なし、３５才で買ったマンションが大阪に（北摂、3LDK
、ローン20年あり、賃貸で賄っています）。
申し訳ないが、子どもに資産もローンもリレーするしかないと思っています。

■世帯年収
　夫３７歳　１３００万円税込み
　妻３１歳　　４５０万円税込み
■家族構成　
　夫婦、子供２人 ４歳 １歳
■物件価格
　５９００万円
■住宅ローン
　頭金　３１００万円
　借入　３３００万円　２５年支払い　　
■貯蓄　
　９００万円
■その他のローンは無し

今後も収入が上がる見込みは少ないので、順当に返済しつつ
５０歳までには完済を目指したい。

夫　30代半ば 　年収700(額面)
嫁　30代前半　パート　10～15万／月　
子なし

都内新築戸建　約 5200万

頭金なし、全額借入予定。35年
1～2年内に子供予定。

会社から住宅補助約4～5万／月　
毎年あくまで平均ですが15～30万年収増加見込み
(外資製薬)

銀行によっては審査NGでしたが、
かなりギリギリでしょうか。

残貯金の額によるが、あまりなければ相当ギリギリでしょう。会社からの家賃補助がずっとあればよいが。