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「いくらの家を買いますか」シリーズの逆を建ててみました。
年収・借入額・返済期間・家族構成・間取りその他、お願いします。
[スレ作成日時]2010-11-01 13:51:49
「いくらの家を買いますか」シリーズの逆を建ててみました。
年収・借入額・返済期間・家族構成・間取りその他、お願いします。
[スレ作成日時]2010-11-01 13:51:49
・会社の安定性だけが頼みの綱なら危険
・夫の年収カードバトルは現実世界でやったら嫌われる
>>598 通りがかりさん
まだ若いし昇給あるなら行けそうだけど、育休入ったら貯金もないし支払いがかなりきつそう。
年収600万の手取って、ボーナス除くと400万くらい?育休手当あっても、ボーナスないから育休中は手取月50万くらいかな?
管理費とか込みで月24、5万払うと思うけど、出産費用や子供の用品もかかるし、貯金なしなのは怖いね。
みなさま
現在、中古戸建てを検討しています。
価格帯的に現実的ではないかと思いますので、
子育て(中学から私立)を視野に入れた場合の適正購入価格をご教示頂けますと幸いです。
<現在>
夫 31歳 年収650万 大手通信(みなし公務員)
妻 35歳 年収650万 5大総合商社事務 (時短)
子供 1人(0歳、もう1人欲しい)
物件価格 7,900万円
頭金 0円
諸費用、引っ越し費用等は別で準備。
貯金残900万
よろしくお願いします。
>>606 ゆとりのマイホーム探しさん
子ども2人育児しながら(時短とはいえ)仕事するって相当キツイと思います。
両親から手助けしてもらえたりご主人が定時で帰宅できる職業でないと、奥さまがもたないのではと女性として思ってしまいました。
金銭的には旅行や車を諦め、慎ましい生活を送ればなんとか回るとは思いますが、私立は無理かと、、、
ご参加までに…
都内在住、子どもたちは2人とも中学校から私立に入れる予定で貯蓄中です。
夫 33歳 年収1000万円
妻 30歳 年収1000万円
子ども2人(3歳、0歳)
両家共に親からの金銭的援助なし
頭金0で5600万円のマンションを購入しました、ボーナス払いはなしで月々15万円代の返済と管理費2万円、固定資産税年間15万円程度を支払っています。
我が家では学費の他、老後に向けてある程度貯金できるように資金計画しています。
必要な貯蓄金額と必要になる時期を一度時系列で書き出してみて、家に回せる金額を夫婦で相談してみるのはいかがでしょうか?
学費は留学なども視野に入れて、中学校?大学まで、それぞれに2000万円を用意してあげる予定でお金を貯めています。
公立の学校を選んだ、留学はしなかったなど、本人の意向で使わなかった場合はローンの繰上げ返済に回すと思います。
>>598 通りがかりさん
無理。もう一人出産をするとして、妊娠中、産後どうなるかはわからない。もし働けなくなれば破綻する。
そもそも日本で中古マンションが買値以上で売れるかなんかリスク高すぎ。今高くなりすぎてるから多分下がるで?
無理が来た時さっぱり売って安い賃貸に戻れるなら博打してみてどうぞ。
土地+戸建てを検討しています。
子供はなしですが、あと1-2年くらいで一人は欲しいと思っています。
<現在>
夫 29歳 年収990万 外資メーカー
妻 29歳 年収460万 IT
子供 0人
物件価格 7,500万円
頭金 0円
諸費用、引っ越し費用等は別で準備。
貯金残200万
可能でしょうか、、、よろしくお願いします。
現在、中古マンションの購入を検討しています。
色々わからない事だらけなので、皆様ならどうするかをご教示ください。
<現在>
結婚3年目
夫 34歳 年収1,100万 正社員
妻 39歳 年収700万 正社員
子供 夏に出産予定。できればもう一人欲しいけど、年齢的にどうかわからない。
仕事はどんな子供が生まれてくるかにもよりますが、よっぽどの事がない限り生活の為にも産育休開けに復帰したいです。
同じ中古マンションの2つの内どちらにするか迷っています。築15年以内。
これから大規模修繕予定。
都内駅徒歩2分。都内だいたいの主要駅まで30分以内で行けます。
A:3LDK 5,500万円
B:4LDK 6,500万円
預金
夫:700万円
妻:2,200万円+保険投信外貨等250万円
不妊治療で600万円位使ってしまったので、預金はだいぶ減ってしまいました。
今は夫は月々25万、賞与2回で180万
妻は月々15万、賞与2回で140万程度貯金をしています。
現在は賃貸に住んでおり、家賃補助がある為、実際の支払いは10万円です。
このような財政状況の場合、頭金はいくら位入れるのがベストなのでしょうか?
また、ローンは夫単独と、夫婦それぞれローンを借りるのとはどちらがいいのでしょうか?
万が一妻が仕事を辞めても大丈夫なように、Aの部屋を頭金1,000万円程度入れて、夫単独ローンが安全な気もしますが、Bのお部屋を気に入っております。
中古マンションは水回りのリフォームなど、新築と違い色々費用がかかるとも聞くので、やはりBを買うのは無謀でしょうか?
よろしくお願いします。
>>620 マンション検討中さん
逆にどのあたりが無謀なのでしょうか?
旦那1人だと無謀でペアローンだと無謀じゃない理由はなんでしょうか?
貯金あるんだから頭金0でローン控除の恩恵受けてから繰り上げ返済すればよいのでは?
ご意見お願いします。
夫 36歳 1100万
妻 33歳 600万
子供は今のところいなくて、将来は一人を
考えてます。
貯金1500万
8000万の家をフルローン35年で考えてますが、
難しいでしょうか??
よろしくお願いします。
夫 32歳 700万
妻 28歳 600万
預金合わせて800万
都内3LDK8000万の新築マンションを
頭金0の35年フルローンで購入予定です。
子供はあと3年は考えていませんが、いずれ一人欲しいです。
無謀でしょうか‥
>>626 名無しさん
ご返信ありがとうございます。
ローン返済は月々12万、ボーナス上乗せ1回50万で検討しています。
管理費、修繕積立合わせて15万程度を想定しています。
ペアローン予定ですので固定資産税は住宅ローン控除で直近はとんとんかなと考えていますが甘いでしょうか。
都内8500万(2LDK)購入しようかなと思っています
A 34歳 1300万
B 28歳 500万(フリーなので振れ幅あり)
預金合わせて200万(諸経費に消えていく想定)
払えないことはないかなと思うのですが、築10年以上経っているのに売り出しから1.6倍くらいになっているからどうしようかなと悩み・・・
夫41歳 収入1100万
妻39歳 妊娠中。出産後1年休職して働きに出る予定。収入150万ー200万
預金:2300万円(諸費用等はここから捻出)
子供:小学生高学年二人、第三子誕生予定。私立は考えていません。
戸建て8000万円ローンは難しいでしょうか?頭金に1000万入れて7000万ローンならまだ見込みがありますか?
仕事は安定しており昇給も見込めます。
夫:27歳、年収650万円
妻:27歳、年収350万円
9月に1児出産予定、8月?産休・育休
1年半?2年後に仕事復帰予定。
土地&建築費7400万円を頭金0で35年ローンで検討しています。
月々返済15万円+ボーナス月15万円加算×2の年間210万円の返済プランで考えております。
月々10万円貯金し、将来の教育費に備えておりす。
もう少し金額を下げた方が良さそうでしょうか?
ご教示頂けますと幸いです。
よろしくお願い申し上げます。
夫:37歳 年収1600万円
妻:34歳 専業主婦
子供:小学生低学年、幼稚園の2人
土地と建物で8000万を頭金1000万(諸経費別)で検討中です。
購入後の預貯金2000万です。
月々20万円、ボーナス返済なし、年間240万円返済、35年ローンの予定です。
払えないことはないと思うのですが、子供2人中学受験をしたいので、もう少し金額を下げた方が宜しいでしょうか。
宜しくお願い致します。
>>632 匿名さん
いや無理やろこれ。奥さんが出産後働けるかどうかわからないんだし、650万なら3500万くらいの物件がせいいっぱいだとおもう。
頭金0だけど初期費用家具家電等で100万は必要だし、万が一出産が順調でなく母子どちらか長期入院とかになったらそちらの費用もかかるよ。
都内に一戸建て購入を検討中です。
夫:38歳 年収 850万円
妻:34歳 年収 350万円
子供: 子供2人 (5歳/1歳)
7000万ローン(土地建物 7500万 頭金500万)で検討中です。
購入後の預貯金300万です。
子供は可能な限り公立に進学してもらいたいと思っていますが、高校/大学は私立に行きたがれば行かせてあげたいと考えております。
無謀でしょうか?
>>639 検討者さん
奥様の収入が継続してそれくらいあれば大丈夫そう。
毎年海外とかの贅沢は出来ないかもしれないけど、カツカツに節約するほどではなさそう。
でも昨今の地震、台風災害が怖いので余裕を持って修繕費は貯めておきましょう。
はじめまして。
夫 1600万
妻 0万
預貯金750万
マンション 8100万 管理費月5万、修繕費10毎に50万程
戸建て 土地はゆずりうけた物 270㎡
1500万は節税で両親から援助あり
その他はフルローンで考えています。
同じ金額を借入した場合、ランニングコストの面ではどちらが負担がないでしょうか?
マンションと戸建てどちらにしたらいいかと大前提のところでも悩んでいます。
夫1100万
妻 100万
貯金2200万
7000万の都心の中古マンションを購入する予定ですが、可能な範囲でしょうか?
すみません。 子供の人数を書くのを忘れました。
夫1100万
妻 100万
貯金2200万
子ども 5才3才、計2名です。
高校までは公立、大学は私立を予定しています。
7000万の都心の中古マンションを購入する予定ですが、可能な範囲でしょうか?
>>639 検討者さん
わたしは同じくらいの年収で頭金なし、貯金は残り500万円の状態で、7450万円のローンを組みました。わたし(夫)の年齢も同じです。子供は二人とも中学から私立予定です。頑張って働いて、昇進できれば大丈夫でしょう!
お互い、頑張りましょう!
夫(30)年収1100万
妻(29)年収100万 (正社員に誘われているので検討中、正社員になれば年収340万ほど)
4歳の子供がいて、2人目は予定なしです。
貯金額1800万。
両親からの協力もあり、諸費用込で頭金1500万で8200万程の新築戸建てを35年ローンで検討中です。
月々16万、ボーナス払い20万で予定しております。
また、月5万程、会社から住宅手当が支給されるので、実質の自己負担額は月々11万円の予定です。
背伸びしすぎでしょうか?
7000万円台の方が良いでしょうか?
夫28歳、正社員年収600万(40歳で1000万程度)
妻27歳、正社員年収550万(40歳で700万程度)
手持ちの現金は2500万程度です。
現在子なし、来年1人、3.4年後に2人目予定です。
購入予定物件 7500万程度(新築建売)
諸経費除いて頭金1000万程度を予定しています。
会社の補助が出るため、6500万ローンフラット35で月支払が18万弱になる予定です。
共に倹約家かつ、当面車も持つ予定が無いのですが
あまり周囲で購入検討している人がいないことと、現在の家賃からは7万程度上がるため不安に感じています。
無謀ですかね?