埼玉No.1マンンションでてこいや

そしてまた浦和vs大宮の闘いが始まる(笑)

と、アンチ浦和がまとわりつく（笑）
今日も浦和が気になって気になって、、、

浦和の代表するマンションはコスタタワーでいいの？
大宮でいうファーストプレイスタワー以下だと思うけど。
低層でもいいからさすが浦和というマンションないの？

埼玉を代表するマンションはGMTでいいの？
大宮に対抗できるものが浦和にあると思えないけど。
このまま大宮の圧勝でいいの？
誰か浦和の人は相手してくれないの？別にかまって欲しいと思わないけど。

＞浦和に住みますよ。新幹線が停まるとか買い物が便利より、優先したいものがあるから。

本当にそれでいいの？
大宮の方が上だと思うけど。
別に浦和を意識しているのではないよ。

浦和の人、釣られちゃだめよｗ

はいはい、大宮のGMTで良いじゃないですか。
眺望、エントランス、共用部、全てにおいてさいたま市最強で良いじゃない。

浦和の人は、ここが一番！NO1！なんて、自分が住んでいるマンションや
住みたいマンションを声高に叫ぶ下品な真似をしないと思うけど。

「GMTナンバーワン」の人、住民板や、他の個別物件の掲示板でも同じこと書きまくってるみたいなんで、もうほっときませんか…？

ここまででてきたNo1マンションは

大宮:GMT
浦和:サクラディア 、コスタタワー
川口:エルザタワー、リボンシティ
北与野:シティタワー新都心

です。

ここまでは、「大宮GMTがNo1」との声が多いです。

他にはないですか？

＞207
あの、スレタイ読めないのでしょうか。
埼玉No.1マンション出てこいやのスレ見といて、釣られるなって(笑)

浦和の魅力は駅前より駅から離れた閑静な住宅地。
駅力は川口レベル。
駅遠いマンションをNo.1にあげても共感得られないから、あげられないんでしょ。

No.1マンションのスレ見てしまう程評価が気になるけど、物件あげてボロカス言われるのはプライド許さないんだろうね。

埼玉県内で販売中のマンションでは、浦和駅が最寄駅になっているマンションが一番多いです。総戸数は、その時に大規模物件があるかどうかに左右されますが。
営業さんたちも浦和を選ぶ人は、大宮との比較はせず、浦和内で比較検討すると言います。
私は浦和パークハウス！

小規模ですが、プラウド浦和東仲町
全戸即日完売でしたし。
最近出た三井のマンションも既に完売のようですが、先に出て、より駅に近いプラウドを推します

>210

214の方が言うこともある意味正論。
わかった？

おっ。浦和の物件あがってるじゃん。
いいねー。やはり浦和はタワーじゃなく品のある低層マンションが似合うよね。
そもそも低層マンションとタワーマンションは全く違うマンションだから、比較できないよね。

タワーマンションの価値は豪華な共用設備や眺望が売り。
ディスポーザーや各階ごみ置き場なども必須だよね。
低層マンションはとにかく周辺環境が命だよね。閑静な住宅地内に品のある外観が理想だね。
高級な低層マンションは田の字型の間取りではなく、ディスポーザーくらいついている。

個人的にはタワーマンションが好きだが分けた方がいいね。

浦和バークハウスもプラウド東仲町とも低層だけど駅近で煩いみたいです。

浦和はマンションより戸建てがいいのではないでしょうか

低層って、別所とか北浦和のプラウドでは？
上の2つは中層だな。
浦和なら、岸町の財閥＋ノムラが良いのでは？

タワーマンションエントリー
GMT（大宮）
エルザタワー（川口）
コスタタワー（浦和）
シティータワー新都心（北与野）
サクラディア（浦和）

低層マンションエントリー
リボンシティー（川口）
浦和パークハウス（浦和）
プラウド浦和東仲町（浦和）

タワー以外は中低層かな。リボンシティーは大規模だかどね。

低層だと常盤に二つある、野村のファストジュールかなぁ。
北浦和公園よりは附属幼稚園近辺の方が高級感はあったかも。

最近中古物件出て、すぐに売れたみたいけど
新築時は5,000万強の物件が、10年で4,000万強まで下がってた。

これって値落ちしないと見るのか、10年で1,000万も下がったと見るのか。
業者じゃないからわからん。

あとは岸町にある、グランフォルムかな。
あれってリクルートコスモスだったかな。

なんか浦和のマンションが入ってきたら寂しい戦いになってきました。

浦和はベンシルマンションばかりですから…

売れ残ってはいるが、仕様、環境、学区ならクラッシィハウス浦和常盤。

耐災害性でブランシエラ浦和。

どちらも駅距離があるので利便性がイマイチなのと価格はネックだが…

マンションだから利便性が第一という方からは賛同得られないだろうが。

急に浦和から色々マンションがでてきましたがいったいどれが浦和で1番なんでしょうか？

1番だと思う理由も書いてもらうと他の人にも共感し易いと思います。

リボンシティー以外は皆浦和か。

リボンシティーは中層だけど立地はいいよ。サッポロビール工場跡地に建てられた。
隣にはショッピングセンターのアリオ。アリオには映画館もある。スポーツクラブも近接している。
川口駅からも徒歩7分くらいで程よい距離。
浦和の中低層マンションの売りは？

パークホームズ浦和東仲町
理由:この時期に一瞬で完売だから
タワーならGMT
理由:意外と安いし、周辺環境以外はマイナスポイント少ないから

226ですが、パルコ、ヨーカドー、伊勢丹、駅が全部5分以内は魅力大です。

中低層
リボンシティー
理由：毎日のショッピングが楽。広々とした敷地内に建てられて落ちついた環境。
タワー
GMT
タワー内に住民専用のゴンビニがあり、共用設備も充実。氷川参道も近くもプラス。

>227
商業施設が理由なら大宮のマンションの方がいいのでは？
一瞬で完売といっても三十ちょいの戸数ですから微妙です。

バークホームズ浦和東仲町だと浦和という環境のメリットがないような気がします。

浦和のNo.1マンション候補はなんか何故選ばれたの⁇ってマンションばかりですね。

パークホームズ浦和東仲町良さそうじゃん。
閑静な住宅地という感じはしないが、利便性は良さそう。

パークホームズ浦和東仲町は立地はいいけど、No.1かと言われると。
ディスポーザーすらないし。

No.1マンションエントリー登録条件（タワー、中低層共通）

駅から10分以内。築10年以内。ディスポーザーがある。
他のマンションにない売りがある。

一応マンションスレだからなぁ。
周辺環境が大事なのは当然だけど、マンションとして最低限の設備がないなら閑静な住宅地に注文住宅建設するのが一番だよね。

でも結局、浦和ベンシルが束になってかかっても大宮GMTには相手にされない…
やはりGMTできまりということだね。
大宮の勝ちかな。

GMTは良いタワーマンションだと思うが、あんまり勝ち勝ち言ってると安っぽく思われるよ。

閑静な住宅地に、注文住宅を建てる甲斐性がある人なら、誰もマンションなんて買わないと思うけど。
ディスポーザーが、そんな優先度高いの？維持費考えたら、それほどの優位性を感じないけど

ディスポーザーはそんなに維持費かからないよ。水槽にバクテリア入れときゃいい。
ディスポーザーは使うと手放せない設備だな。

>238
No1マンションは何処？って掲示板だからディスポーザー位はないと駄目かなと思います。
戸数は少なくてもディスポーザー設置している高級マンションも多いです。

ならGMTはプレミアム以外は仕様でアウトじゃないか？
もちろん窓無し部屋や内側の吹き抜け廊下に面してしまう洞穴みたいな部屋もアウト。

風俗が近隣にあるのも駄目かなと思います。
有名学区や名門校も必要。

ディスポーザー
スロップシンク
タンクレストイレ
田の字でない
共用廊下に部屋が面さない
窓無し部屋なし
ベランダの境がコンクリ


これくらいはね。

バルコニーがペラペラ板で仕切られ、しかも上下がスカスカで、排水溝に隣のバルコニー排水が流れてくるとかは駄目だろう？

↑どーこだ？(爆笑)

GMTでも窓なし部屋は駄目かな。そんな部屋あるの？
外廊下だと吹き抜けにしないと団地マンションになっちゃうから、あの作りは正解だと思うけど。
内廊下好きは選ばないかな。

>243
浦和のマンションはほぼ全滅ですね。

キャビネットトイレとかも貧乏臭い。
単なるタンク隠しトイレだからね。余計にコスト節約感が滲む。

まだ、タンクありでも手洗いと鏡が別にある方がいい。

>246
大宮のマンション(もちろんGMTも)は全部そろっているんだよねwww

考えて書けよw

やはり話題はGMTになってしまうね。

>>246

先生！大宮はどうですか？