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のくの
[更新日時] 2010-11-29 18:55:08
前スレッドが1700を超えてましたので、新しいスレを作りました。
■前スレ
フラット金利はどうなるのか?その2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81677/
さて、超低金利状況+フラットS金利優遇の期間延長で注目のフラット金利はどうなるのか?
皆さんで語り合いましょう!
※ここはフラット金利の動向を語るスレです。変動か固定か?などの話題はご遠慮くださいね。
[スレ作成日時]2010-10-22 18:06:33
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フラット金利はどうなる?【3】
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301
匿名
かわいそうなのは12月実行ですよね
完全に上昇トレンドに乗っています
選べるなら11月にしといたほうが後悔はないですよ
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302
3月
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303
10月実行
胃袋痛くなる日々 終わりました 何も考えないのは…
無理か
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304
匿名
12月、来年はフラットはあがるよ
今月が最後のフラットのうまみを享受できる月だね
12月以降は変動と悩む必要もありそうだ
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305
匿名さん
12月はさがりますよ
季節要因で11月の相場は毎年↓↓
もうちょっと相場を勉強してから書き込みをしたほうがいいとおもいますよ。
前の書き込みにもあった様に11月より12月の金利の方が低いと言うデーターが出てるじゃないですか
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306
匿名さん
>301
テクニカル分析とか出来るの?
全然上昇トレンドじゃないんですけど
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307
匿名
そんなに必死にならなくても12月は上がりますって
過去の11月と12月の比較なんて何の意味もないたまたまの金利動向ですよ
11月より下がる理由はないですよ
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308
匿名さん
9月頃までは、長期金利を見れば、ある程度のフラットを予測することができましたが
10月、11月の傾向をみると、ちょっと読みにくくなってきましたね。
仮に、来月の長期金利が今月同等の0.9%程度で推移したとすると、12月のフラットはどうなるんだろう。
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309
匿名さん
相場にたまたまとかないんですけど
素人にはこまったものだ
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310
匿名さん
今後の金利動向について、上がるにしても、下がるにしても、何かしら根拠はないもんですかね。
煽り目的で書いている人もいるので、あまり相手にしないほうがいいですよ。
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311
匿名さん
みんな2週間前は今月は2%切るでしょうって言ってたのにとんでもないだったね。
12月はマジやばいんじゃないの?
上がりすぎて。
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312
匿名
12月はまずいね
上がり半年前の水準位にはなるよ
覚悟は必要
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313
匿名
自分が申し込みした所は10月が2.21だったのに対して11月は2.20で確定との連絡を今日もらった
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314
入居予定さん
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315
匿名
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316
匿名さん
この動きは、他の変動金利とかも追随するものなのでしょうか?
もしそうならフラットSのメリットが明確に感じられそうですね。
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317
匿名
315訂正!
11月2.33で10月より▲0.05%下げ です。
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318
匿名さん
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319
匿名
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320
匿名さん
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321
匿名さん
>>306
債券にテクニカル分析が通用するわけねーだろwww
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322
のくの
なんだか、スレ全体が荒い感じになってますね…。
結局のところ、
11月2、3日のFOMCと4、5日に前倒された日銀会合のフタをあけてみないことには、
判断できないと思っている方が多いんじゃないでしょうか。
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323
匿名さん
個人的には12月も、長期金利は11月同等か下がるくらいじゃないかと思いますが…
ただ、仮に長期金利が下がったとしても、フラットがどうなるか、ちょっと読めないですね。
2%くらいが頭打ちなんでしょうかね。
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324
匿名
まあ、機構は10年国債ではなく、機構債で資金調達してるんだから、
簡単にクーポンレートは下げられないということでしょう。
機構債の発行総額は対前年2倍以上だし。
2%を切るのは難しいところでじゃないですか。
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325
11月実行
今月が最後のフラットのうまみを享受できるとか・・・次の月が必ず上がる・・・
とかって毎月のように言うかわいそうな奴がいる、てっきりその月毎の実行者が自分かってなコメントしてるのかと思ったけど、コメントの書き方の粗さからして月末あたりに出現しているのは、過去に高い金利で実行した奴じゃない?
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326
私も11月実行
かわいそうな発想しかできない奴が大勢いるのかと思ったけど、たぶん同じ奴・・・よほど悔しいんだろうね。来月、来年もまたでるよ(笑)哀れんでやりましょう。
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327
実行者
そんな奴でも、家を持ち、恐らく子供も養っている・・・
かわいそうなのは家族・・・
子供が誇れる親になってください・・・
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328
匿名
デベには銀行から早々と金利決定の連絡って入るんですかね?
そうじゃなきゃ、デベの人が毎月末にここをチェックしてたりして。
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329
匿名さん
結局のところ、11月の実行金利って、どうなんでしょう
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330
匿名
慌てなくてもあと3日でわかるよ。
もう来月のフラットの金利が変動することも無いし、ドンと構えてなさいな。
11月実行の人が次に考えるべきは返済額の再シミュレーションと返済プランの見直しですよ。
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331
匿名
11月の最低はやはり2.15なのかな
10月を見送った意味がなく逆につなぎ融資利息のが高くついたよ
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332
匿名
長期金利
0.900%
「短期的には上がりにくい。3日ぶりの0.8%台も」
さて今日0.8台に戻すか。
来週は波乱の予感…。
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333
匿名さん
国も景気対策にいろいろ手を尽くしている時に(Sの延長等)
大きく金利が上がるとは考えにくい
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334
11月実行@大阪
感じ方は人それぞれでしょうが、
2.15%なら十分低金利。
一時は小沢総理誕生の可能性もあり、
焦ってほかの逃げ道(○○○銀行)も用意しましたが、
もう金利を気にする生活はこれでお終いにして、
引っ越しの準備に取りかかりたいものです。
このスレ、本当に参考になりました。
12月以降が実行の方の幸運もお祈りします。
って、正式発表はまだだよ……
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335
匿名
2.15%で決定しましたか!
もっと下がるかと思いましたが月末で動いたからなあ!
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336
匿名さん
正式発表はまだなんだから、もうしばらく待ちましょう…
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337
匿名
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338
匿名
某最低金利の金融機関に聞いたら、2.15確定だって!
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339
匿名
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340
匿名
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341
11月実行
2.15かぁ…
でもまだ信じたくない!
10月中あんなにくぎ付けでチェックして喜んでたのになぁ(悲)
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342
匿名さん
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343
匿名
>340
担当者がこのスレ見てたら、特定されそうなので。
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344
匿名
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345
匿名さん
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346
匿名
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347
匿名
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348
匿名
12月は企業が金策に走り回るから資金需要が伸びるから本来は金利は上がる傾向になるんだけど、不況続きで金策に失敗して倒産させないように日銀が大量に資金を投入するので結果金利が下がる。
私の仮説。
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349
参考までに
2004年1月からフラットの金利が低かったBest5(今のところ11月は仮定ですけど・・・)
No. 年 月 金利(%)
1 2010 9月 2.06
2 2010 11月 2.15
3 2005 5月 2.15
4 2010 10月 2.16
5 2010 8月 2.23
今年は恵まれてますね~2010年12月更新!?
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350
匿名
>348:匿名さん
なるほど、説得力のある見解をありがとうございます。0.1%は大きいですね。ローンチスプレッドをいじられなければ期待できそうですね。
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