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osage
[更新日時] 2012-01-12 08:46:54
物件概要 |
所在地 |
静岡県富士市永田町1-80-1 |
交通 |
https://www.nattoku.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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【静岡・富士】納得住宅工房8
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889
匿名さん
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890
匿名さん
なんかエラクおとなしくなったね。
社長から例の見学会の女性の件で、掲示板禁止令でも出たのかな?
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891
匿名さん
来月あたりに契約しようと考え中です。
社員や社長の自信過剰&他社批判は好きではありませんが、使っている素材や建て方には、関心できますので、ココに決めようと思っていますが、もう少し坪単価を抑えれないかなぁと考え中で、
強制的につけられる、家具は正直いらないので、総額で坪60万円程度にならないかちょっと交渉してみようと思います。
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892
匿名さん
造り付けの家具って、(家自体の価格に比べて)大した額になっていない気がするんだけど、そんな値引きできるかね。
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893
物件比較中さん
№891さんへ
家具付きだと坪単価いくらになるのですか?
国産なんですか?
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894
購入検討中さん
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895
匿名さん
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896
匿名
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897
匿名さん
連続投稿した人でいいから
納得の何が優良企業か、早く答えてやってよ
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898
匿名さん
>>892,893さん
891です。
とりあえず、交渉ではないですが、聞いてみました(担当ではない、富士の方?)。
確か、一番最初にお話しを聞いたときは、TVボード、ソファ、ダイニングテーブルセットで、300万円程度高級品が標準です!と言っていましたが、実際は、50万円程度っぽいですね。
この分を、値引きではないですが、他のものに代用できると言われました(過去にそういった方がいたらしい?)
でも、250万円くらいも利益があったのですね・・・
利益率20~30%くらいが良い会社だぁ~って社長の話もありましたが、実際は60%以上!
家具は、オリジナルですからと言われましたが、オリジナルってそんなに安いんおかなぁと疑問いっぱいで帰ってきました。
個人的には、それ以外にメリット(漆喰、柱、基礎など)を感じているので、来月にプランを出してもらうつもりです。
なので、結局、坪70万円程度になりそうですね(ローンの保証料など、住宅購入にかかる全ての価格のコミコミです。建物だけですと、約59万円くらいですね)
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899
e戸建てファンさん
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900
匿名
オリジナルってことは、定価なんてないだろうし、そこは何とも言えませんね。材料費は決まった額だとしても、デザイン料や制作費を含めた原価がいくらかなんて分からんし…。
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901
入居済み住民さん
納得の全棟標準で付いてくるオリジナル家具、
TVボード 8万
ダイニングテーブルセット(~180cm、椅子4個) 20万
ソファ 30万
という感じのレベルの質の家具ですよねちゃんと売ってる所で買えば
「300万」は言わないでしょ たぶんVIVACE仕様の標準家具の金額を勘違いして聞いてきたのだと思われますな
VEVACE仕様のタイプだと標準家具いろいろで「300万」くらいはすると思います
>なので、結局、坪70万円程度になりそうですね(ローンの保証料など、住宅購入にかかる全ての価格のコミコミです。建物だけですと、約59万円くらいですね)
この計算はだいたいあっていますね(笑)
あちこち造作、小屋裏収納、追加で贅沢な設備やグレードアップ、などをしましたが私の所も約59万弱といったところでした
何もしなければ納得の家は約49万ですが、あれこれしたかったし、元々大手で60万の予算で考えてたので、問題なかったです
散々検討し大手は断念したわけですが
大手検討中の見積もりを見なおしてみると大手で60万じゃローコストハウス並な家しかできていなかったことを考えると
納得で建てて心から良かったと思います
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902
購入検討中さん
この納得の家具ブログに注目。
nattoku.beblog.jp/staffblog/2009/11/post-1945.html
そういえば、ここの家具、みんな既製品でしょ?
以前は、納得のHPから家具屋のサイトに行けたような記憶が。
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903
入居済み住民さん
>>902さん
家具が既製品とは?家具屋?WOODONEのこと言ってるのかな。
納得はオリジナル家具がまずあり
http://www.nattoku-club.jp/lineup/default.asp
そのうちのAVボード、ダイニングテーブル&チェア、ソファが全棟に標準でつきますね。
「VIVACE仕様」の家にするとそれ以外のオリジナル家具がほぼ全部標準仕様で使用できるようになる。
たとえばウォーターガーデンなどは別オプションじゃないかな。
でも「納得の家仕様」でも使えるものもたくさんあったり。タイルとか。
最近はその線引きがあいまいでどうなってるかわからない(笑)コンシェルジュに聞いて。
建具は基本的にWOODONE。室内ドアなどは無垢材ドアのジュピーノシリーズとピノアースシリーズ。
http://www.woodone.co.jp/product/index_door.html
(最近はピノアースって変わったんだね昔はなんか違う呼び名だった気がする)
希望すれば差額発生するかもしれないけどいろいろ使えるよ。
規格外は専門の建具職人さんが制作。うちの家は本当にいい仕事してくれました。
引き渡し後の不具合もすぐに来てくれて調整してもらった。無垢材だから時間経つと多少歪んでくるんだよね。
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904
購入検討中さん
完成見学会に実際に行きましたが
新築特有の接着剤の臭いも全く無かったし
その代わり木の香りはしましたね。
内装の全体的な質感も良かったと思います。
営業さんの印象も良かったので
ここは有力な候補先の一つですね。
いろいろと情報はあちこちで流れていますが
あまり外野の意見に惑わされずに
まずは完成見学に行くというのは正解だと思います。
それで、どう感じるかですね。
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905
匿名さん
そうですね、ココは見学会の数は多いので、善し悪し、自分に合うかどうかなどの検証する機会は多いかと思います。
そういった意味では、良い会社だと思います。
オール電化好きの私には、ココの選択肢はないですね。
選択できないことはないらしいですが、他社よりもすごく高く、またコンシェルジュ?もすごく嫌がるので・・・
オール電化をお考えの方は、避けるべきです。
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906
ビギナーさん
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907
匿名
オール電化を嫌がるところとか含め、社長の考えを、社員一同共有してると考えて良いのかな?
見学会でもらった社長のブログまとめた冊子にドン引き…。
自然素材系なら、はなみずき工房の方が普通かなあ。
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908
入居済み住民さん
オール電化がいいと思えばオール電化にすればいいのですよ。
実際納得のS監督の家、Kコンシェルジュの家がオール電化なのですから(笑)
最近納得で建てた私の友人はオール電化、私は電気ガス併用。
LED照明も自由に選択できます。うちも検討し一箇所だけ使っています。
別になんの強制もないですよ選択肢に。どんなことも施主が自らも勉強し考え選択すればいいだけの話。
ただ、あらゆる多種多様の選択肢の中、
施主の悩み解決の参考になるように住宅会社として最新の情報の精査をし客にお薦めをするということはするでしょう。
社長と仲のいい田中建築工業はエコ重視で太陽光発電などを薦めてますしね。これは納得ではあまり薦めてない。でもやはりと希望しつけてる人もいますね。
納得は、イニシャルコストとランニングコスト、10数年ごとの設備の入れ替え費用も考えた提案をする、という感じがしました。
うちはガス給湯器もノーマルを勧められましたよ。結局エコジョーズにしましたけど。
納得さんの言うことも理解できたけど、
うちはおそらく納得さんの想像以上にお湯使用量も多いはずなのでそっちがいいかなと思ってそうしました。
たしかにイニシャルコストが嵩んでしまいましたが。
とにかくこんなことは施主が最後決めることです。
どの住宅会社でもそうですが。住宅会社の言うことは参考にしつつ、自分で勉強しましょう。
各家庭のライフスタイルを軸に決めることであり、1つだけの正解などありません。
S監督はオール電化で月々の光熱費安くすんでます!ですし
Kコンはオール電化にしたけど子供の夜お湯の使用量やたら多く電気代高い時の沸かし直しが多発、電気代数万もかかっちゃって失敗したー。らしいですよ。
このオール電化か否かの選択は、難しいんです。