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仲介の個人会員を検討していますが、大型連休時の予約は確実に取れるものでしょうか?
また、なにか情報ありましたら教えて下さい。
[スレ作成日時]2006-09-13 00:45:00
仲介の個人会員を検討していますが、大型連休時の予約は確実に取れるものでしょうか?
また、なにか情報ありましたら教えて下さい。
[スレ作成日時]2006-09-13 00:45:00
7148 匿名さん
> 新規時にとても高くなる
そんなことはないんですよ。ハーヴェストの一般ルームは、エクシブで言えばスタンダードです。新規の価格は殆ど変わりませんでしたよ。今のCBはVIALAレベルにアップして、グレードの格も旧ラージ相当になりましたから販売価格も上がってますが。けっこう誤解してる人が多いようですが、スイート以上のグレードと比べちゃってるからです。
エクシブのスイートやスーパースイート、ベイコートなどが高いのは当然です。ハーヴェストのゲストルームより倍以上も広い部屋ですし、グレードや設備も余りに違い過ぎて比較できないです。VIALAのデラックスルームですら、せいぜいエクシブで言えばラージぐらいの広さですしね。
ちなみにハーヴェストとエクシブを比べる場合、エクシブは13泊タイプのバージョンまたはバージョンZで十分です。それでほぼ同等の使い勝手です。詳細は長くなるので省略しますが(笑)
13泊だとパーヴェストの半分以下ですね。
だとすると、13泊のを2口強で同じ宿泊ができますね。
そうなると、やはり東急の方が安心です(笑)
>>7150 匿名さん
それは私の仕事ではないので何とも (^^;
私の場合、最初に仲介物件を正価で引き取って貰えたのは、想像ですが縁故紹介のおかげだった可能性もありますね。2度目は私自身に会員としての利用実績と信頼関係がありましたから。いきなり一見さんで電話しても、それはたぶん無理だと思いますけどね。まぁ、どんな商売でも同じでしょうけど。
>>7153 匿名さん
ハーヴェストでは家族4人で2枚の利用券を使っています。エクシブだとラージ以上なら1部屋で済みますので、4?5人で利用する場合はハーヴェストとエクシブ13泊は同じ使い勝手なんです。1?2人利用ならハーヴェストの方が泊数は有利ですけどね。
エクシブは条件付ですが、平日に朝食付で予約すれば権利は消化しないという制度がありますので、VZでも結構宿泊できます。
また、ホームなら、夕食も同伴者無料というプランもやっているようなので、離宮クラスのスタンダードなら、ハーヴェストVIALA並みの部屋で安く泊まれます。オールドエクシブなら、二食付きで一人9,000円という設定もありますから、ハーヴェスト並みの部屋で安く泊まる事ができます。
ただ、ハーヴェスト最強の素泊まりにはかないません。
そろそろエクシブ話は終わりにしませんか?
常に他社の動向は押さえておきたいと思っていたので、大変参考になりました。RTは来年度からサービス内容をだいぶ変更すると聞いていたので、そこも東急と比較してどうかとか知りたいです。
共有性会員権は資産計上しますし、売却益は当然課税対象ですから、利益があるとかは、関心の対象になるでしょう。残念ながら個人の損失計上は認めらなくなったようですが。
7162 匿名さん
エクシブでもハーヴェストでも、プランは基本的に期間限定ですね。もちろん更新継続となる場合もあれば、そのまま消え去る場合もありますが。
エクシブの低価格プラン路線は今年になって久々に復活した新路線ですので、様々な形で継続されると思いますよ。新社長になって独自の方向が打ち出され始めたという印象です。
一方のハーヴェストですが、もう少しプランや料理に力を入れて欲しいと常々思っています。お得と思えるプランも殆どありませんし、ワクワクするようなプランが無さ過ぎるのが残念です。
保守的なハーヴェストと違いRT社は対応が早い。拙速なところもありますが。
今は、
①ホームのウェイトを高くする
②オールドエクシブのテコ入れを図る
③平日向け魅力あるプランを打ち出す
ように見える。
これは是非ハーヴェストでもやってもらいたい。
そろそろ終わりにしたら。
ここでRTの内容を縷々書き込まれても、ハーヴェスト会員には関係のない話です。
ハーヴェスト会員で、RTについて聞きたい、興味があるという方は、RTの掲示板で聞けばよいことです。
そうそうスレ違いもいいとこ。
マナーを守って投稿しましょう。
>>7159 匿名さん
VZとは、バージョンZ(ヴァージョンZ)の略で、13泊タイプの会員権を指します。
もともとエクシブは、1室を14人(だからXIV)で共有(365日÷14人=26泊)する26泊タイプ(ノーマル)からスタートしたのですが、後に1室を倍の28人で共有するバージョンタイプ(365日÷28人=13泊)が販売されるようになりました。(Zは付録のサンメンバーズチケット無しタイプ)
このほうが価格も安くなって買いやすいので、今ではむしろ主流になっています。>>7156の匿名さんが書かれていますが、フローティング予約で権利消化無しの利用サービスなどもあって、従来のノーマルを買わなくても、13泊+αの宿泊が可能なバージョンタイプでも十分に利用が出来ちゃうんですよね。
ハーヴェストにも、利用券10枚とかのタイプがあってもいいと思いますけどね。
>>7169 天城高原会員さん
すごくよくわかりました!
VIALAとHVC持ちですが、VIALAより豪華なラージ以上というのに惹かれます。
軽井沢が食事も施設も案外拍子抜けだったのでちょっとHVCのテンションが下がっていました。
より良いリゾートライフを送りたいので、仲介でVZラージ以上を探してみます。
>>7167 匿名さん
>>7168 匿名さん
どうでしょう? いろいろ比べてこそハーヴェストの利点や改善点も見えてきますし、まして当掲示板のメインターゲットでもある購入希望者さん方にも、何かとお役にも立てるんじゃないかと思いますけどね。
隣のエクシブ板でも時折りエクシブとハーヴェストのどちらを買おうかという相談があったり、けっこう客観的に比較しながら、場合によってはハーヴェスト購入が勧められたりもしてましたよ。
ここ数日の投稿は、けっこう冷静かつ客観的な意見が多くて勉強にもなってます。両方の会員さん方の経験談なども参考になりますよ。ハーヴェスト板だから他社や他クラブの話題は全てスレ違いっていうのは言い過ぎですし、比較のための情報や意見交換は決してマナー違反ではないと思いますよ。
ここは、買い替えの相談サイト???
>>7172 匿名さん
いいんじゃないですか? 決めかねていれば、どこの掲示板で何を相談しても良し。いろいろ比較も必要ですしね。結果としてハーヴェストを買おうと決意したなら、このまま当掲示板で話を続ければ良し。エクシブを買うことにしたら隣のエクシブ板へ行って、どこのどのグレードを買おうか相談すれば良し。
まさかハーヴェストを買う人以外は投稿しちゃダメ!なんて偏狭なことは仰らないですよね (^^)
>>7171
比較を全否定してなどいないし、偏狭でもありません。
ただ、RTに関する長文書き込みを何レスも繰り返すのは
マナー違反ではないかと言っております。
お為ごかしに自分の書き込みの有用性は強弁するのに、
一方で他人には無用あるいは関心のない情報かもしれないとは
思いいたらないのでしょうか。
井の中の蛙のように、伊豆山が良いだ、軽井沢が上だ、旧軽には勝てない!などばかりではなく、他社との比較は参考になります。VIALA持ちですが、今まで、エクシブは雲の上(宮ノ下を通り過ぎる時なんか)だったのがちょっと身近に感じられましたよ。
>>7174 匿名さん
最近のエクシブあるあるは、とても有益な情報でしたので、ノウハウとしてまた繰り返しの質問が出ないようにテンプレート化したいです。
ヘッダー編集ができないようなので残念です。
>>7170 匿名さん
いえいえ、少しでもお役に立てたら嬉しいです。HVCもXIVいずれも好きなので両方持ちなのですが、それぞれ長短もありますし、コンセプトから運営&利用方法まで全てが違いますから、両方の会員として状況に合わせて使い分けると、それこそ楽しさは倍以上に増しますね。
エクシブの購入に関しては、隣のエクシブ板で相談されると良いですよ。とてもフレンドリーにアドバイスしてくれます。両方持ちもいてHVCとの比較も可能です。ちなみに向こうでは、会話の連続性・継続性を保ちやすくするために、私みたいにハンドル名を名乗り合っていますね。
>>7174 匿名さん
長文や連続レスがマナー違反ということなら、そうお書きになって頂ければ良かったのですが、いずれにせよ少し頑張って一気に書き過ぎましたかね。その点は申し訳ありませんでした。
ただこうした掲示板では、自分に無用もしくは関心のない話題が、延々と続くことも決して珍しくありません。その場合は読み飛ばすなりスルーすれば良いんです。私も軽井沢の鉄塔やバスの話は関心もなく、アホらしいので読み飛ばしてましたし、投稿もせず関わりませんでした。そんなもんです。
そろそろ河津桜が見頃になりますかね。
この週末は寒いらしいので、来週かな?
伊東も週末はいっぱいだし、伊豆山に至っては平日もいっぱい。
誰かキャンセルするかな?と空き時間はネットでにらめっこ(笑)
どうしても空かなかったら、日帰りになるかな。
>7172
マンションコミュニティって基本その為のサイトですが・・・?
>マンションコミュニティ/e戸建ては、日本最大の新築マンション/戸建て住宅の掲示板です。全国の購入検討者と情報交換でき、入居後の住民コミュニティもあります。
エクシブ営業的なのは問題かと思いますが、購入検討者にとって比較は必須ですからね。
聞く方もこちらの板の方が聞きやすいだろうことは何となくわかりますし・・^^
>>7180
伊豆山のVIALA、まさに空き時間に睨めっこで取ることが出来ました。
なので、諦めないで~
それにしても、平日・キャンセル料発生時期になっても空きが出難いようで、
睨めっこも辛かったです。
伊豆山とれなかった方は
いつも空いてる軽井沢のご利用をお勧めします。
軽井沢から河津桜はチョット遠いんじゃね。
書き込みの
エクシブは現行価格より良い金額にして買い換えさせてくれた
東急は良い金額にしてくれなかったので買い換えを諦めた
を考えてみたのですが
エクシブは損切りしても新しい物件を売りたかった
東急は損切りしてまで売らなくても新しい物件は確実に売れると踏んでいた
ということでしょうか
営業方針の違いですね
購入者側とは感覚が違うんだということもわかった気がします
あ、余計な話でしたら失礼
>>7186 匿名さん
RTに仲介の格安エクシブをグレードアップの弾として使う際には、もちろん仲介ベイコートと相対比較して、お得な方を選択します。
購入側としては、自分が欲しいより良い部屋をより良い価格で買いたい。残金出れば、更に今後の欲しいもののために資金を留保したい。
という感覚です。
>>7188 匿名さん
会員権購入時には会社経営が安定しているところ、とは考えますがそれ以上は考えないかな。
考えているとしたらゆとり部分だけでの購入にする、と決めているだけですね。
浅間山って桜の種類があるの?
桜が観たいなら家の近所でいいんじゃないの。
7192さん、
それがねー、近所には咲いてる桜がないのよ。江戸川堤防沿には河津桜が咲いてるようだけど、ちょっと遠いし、10本くらいのようなんでね。
都内にどこかあるんかいな、今咲いてる桜?
リゾトラの決算資料見たけど、湯河原は大幅に目標から未達しているのね。
立地がいかに重要かというわかりやすい結果になっているね。