物件みてやめました。かなり付属は良かったが、外壁が
モルタル仕上げで、色がホワイト。クラック入っても保証しないのはわかっていましたし、
水アカが目立つし。(黒く筋がつく)
基礎の水切りを覗くと、仕上げがUの字に割れてるし。3カ月で下水が上がって2階のトイレは臭いし。
なのに、強気の販売。不動産屋さんもアフターの件は、いいとは言えないと言ってましたよ。
立川のライズウェルでR+houseを建てた方がいらっしゃったら良かった事、悪かった事等 感想聞きたいです。お願いします。
担当者によりまちまちだとは思いますが修理のお願いは早かったです。その日に来て治してくれました。
購入して三年立ちますが問題ないです。
修理お願いしてもこまめに来てくれますし、きてくれるか方も親切でした。
この会社、受付の話し方から、担当者も無責任で、クレームには一切対応しません。
【一部テキストを削除いたしました 管理人】
壁の補修をお願いしたのに、日程の連絡もなくほっとかれてます。
今までも酷かったですが、改善されないですね。。。
【一部テキストを削除いたしました 管理人】
【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】
近隣一同大変に迷惑しております。すべて下請孫請けまかせ。壊せば壊しっぱなし。平気で嘘をつく。時々、既購入者が「欠陥だ」「手抜きだ」と下請の責任者に喧嘩腰で怒鳴っております。事情を聞いたら「購入した物件がずさん、手抜きが多く、ライズウエルに修繕を依頼したら、下請の責任だから直接言ってくれ」との事。
宇宙の家の建て方より地球の家の建て方をもっと勉強をした方がよいのでは。それより、酷く資金不足のようですが。
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
以前、こちらの建売の購入を検討していた者です。
対応して頂いた方すべて、電話受付から営業、その上司、
本当に適当で、会社の質が疑われます。
内見の際も、何の説明もなく、こちらの質問にもちゃんとした答えができず
営業のレベルの低さはすぐに分かりましたが、会社全体がそのような感じなんだと思います。
連絡をお願いしていた事でも、一切連絡がなく
毎回こちらから連絡して、ようやく折り返しがくる等、
本当に対応が悪かったです。
建物は、設備はそれなりの物を使っているので、
よくあるパワービルダーさんの建売よりは多少見栄えがよく見えましたが、
クローゼットの扉がすべてガタガタして開閉しづらく
調整すれば直りますとの説明でしたが、こうも全部悪いと
不安になりました。
アフターメンテナンスも、ちゃんとしてもらえるのか不安になります。
売れればそれでいいという感じで、売主としての責任が全く感じられませんでした。
【テキストを一部削除しました。管理担当】
【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】
みなさんの投稿同様、うちも物件担当にいくら質問しても全然回答をもらえず、さらに諸費用のうちライズウェル紹介の司法書士の登記料がかなり高額でびっくり。知り合いの司法書士に確認したらやはり相場よりかなり高額とのこと。もしかしてキックバックしてるのかな?。だとしたら問題じゃない?東京都K市司法書士怒
Webのお客様の声ってグループ会社の社員ですね
それがどうした。
設備仕様はパナソニック製品が多いんですね。使い勝手とかってどうなんでしょう?パナソニック製品を使ったことが無くて。
でも他にも色々と選択肢があるので選ぶのが楽しそうだし迷いそうな部分も。こだわりポイントを決めておきつつ、あとは無難に選んでいく形になるのかしらと考えています。こういうのを選ぶのが楽しいですよねぇ。注文住宅は自分が好きなようにできるところが最大の楽しみかもっ
パナソニで固めることで注文コストが安く済むみたいな提携なのかな。
個人的にはいい印象のある製品メーカーだから価格にコスト抑えてます的な反映があれば好感度はアップ。
逆にパナソニはちょっと・・という人には各所がパナソニなわけで困ることでもある。
立川だけに界隈の物件が多いですかね。
国立あたりもカバーしていると注目は集めてそうですが??
物件と会社が近いとアフターの相談もしやすくていいとも思うし。
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
造られた道路が公園化して騒音まきちらし。近所迷惑。
建売だからというのはあるのだろうけれど、基本的には価格は抑え目に出来ているのかなと思いました。
パナ製品を使っているという話ですけれど、それでも安めに押さえられて言えるのはふつうにすごい。
多く仕入れることで可能になるのか?!
あとは基本的には標準的みたいですが、定期点検などアフター面はいかがでしょうか
ホント道路は公園じゃありません。
【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
気に入った物件で検討していましたが、営業マンの方に個人情報流され、問いただしたら『何のこと?』の一点張り。電話お願いしても、折り返しありませんでした。説明も適当でがっかり。物自体は収納も多く悪くないと思いますが、購入後のお付き合いを考えるとなしです
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
アフターメンテナンスのページが公式サイトにあったので、
どういう体制なのかなぁとおもったら、
普通に自分で治す方法が書いてあって驚きました。
自分でできることは自分で対処して、それでもだめならお願いが出来る
というような感じらしいです。
アフター部門も独立してあると考えていいのでしょうか。
この会社のホームページに社員さんの顔写真は載せても
社長さんの顔写真は載ってないなんて違和感ありです。
堂々と載せたら良いのに。
造られた道路が公園化して騒音まきちらし。それじゃ周辺住民の目も冷ややかになるでしょ。新興住宅地ならどこでも起こる問題かもしれませんが。
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
アフターメンテナンス対応をしっかり謳ってて頼もしい感じです、住んだ後は一番大事なことですから。玄関まわりのトラブルはどこの家でもよく聞く事例かと思います。それだけに事例をしっかりと紹介してくれているあたり、アフターへの理解がとても深いのだろうなと思いました。
玄関まわりのトラブルですか…玄関は特にパット見わかりやすい場所ですので、早く直して貰いたいとか思いますよね。
公式のホームページを見ていると、土地探しの文字が大きく出ていました
土地もまだ見つかっていない場合は
そこから相談もできるということになってくるのかな?
もしそうであればいいなぁと思います
【ご本人からの依頼により削除しました。管理担当】
アフターメンテナンスについては私も確認してみましたが、定期点検の頻度など契約内容詳細については何も表記されておりませんでした。
HPではガイドに書かれてある通りに自分で修理し、それでも解決しない場合は専門ダイヤルに連絡を入れる、あるいはメーカーのお手入れガイドを確認すべしとありますね。
メーカーによる施工不良以外の事例をあげて対処法をレクチャーしてくれている感じです。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
建売りを検討してますが悩んでます。
理由として、日曜日に建築中の現場を見て回ったのですが整理整頓が?、近隣の評判も?
事業主として管理が出来きらないのでしょうが、下請けの質も?ですかね。
実際に完成したら違うのかも知れませんが、後々の事を考えたら。
ちょっとした配慮で何ともない事なんですけどね。
会社と社員の質の問題なんですかね。
納得です
建築現場がきれいに整頓されているかどうか、現場の雰囲気はどうかは
意外に重要なポイントかもしれません。
もし建築中にご近所に迷惑をかけていたとしたら、その家に住む事になる
施主さんの印象も悪くなるでしょうし、アフターサービスの対応も
心配になってしまいます。
いまだに評判があまりよろしくないようですね。
数年前に周辺住民として散々な目にあいましたが、
残念ですね。
建築中にご近所に迷惑をかけていたとしたら、
その家に住む事になる施主さんの印象も悪くなりますよ。
現実としてその家のというか、住宅地の住民さんとは、
一切、挨拶も交流もありません。
これが現実です。
近くのダイワハウス工業の工事現場の道路は
いつもきれいで清掃が行き届いてます。
工事現場の業者向けでしょう、
道路よごすなといった看板まで貼られ、
周辺住民への配慮が徹底されていました。
それにくらべ、ここの会社の現場では
周辺住民がこの会社の建築現場がもたらした
道路の泥汚れを清掃している時に、
驚いたことに、ここの社員であるとわかる人物が、
清掃中の周辺住民に対して「ご苦労さまです」と
声をかけるというあり得ない一言。
びっくりしました。
いつもの散歩道で子どもと電車を見に行く途中でした。
手前に販売中の家が建ち、土曜日見に行くと黒い車が停車していて、通過しようとしたら多摩ナンバーの車のドアが開きライズウェル社員であろう50代くらいの男性が出てきて「見学ですか?」と言われたので「違います」と断りました。
私たちが家を通り過ぎた後、男性が待機中の車から降り、他に誰もいないのに後をつけてきてじろじろ見るので思わず「何でしょうか?」と言ったけど聞こえてないようでした。
感じが悪いし、気味が悪いです。販売中の家に(株)ライズウェルの表記がありました。
他社の物件に決めました。
建築中から見てましたが、施工管理含めてレベルが?だったもので。
知人からのアドバイスも有りましたが、大きい買い物をするだけの信頼を販売会社から施工中を含めて得られませんでした。
あくまでも個人の判断基準ですが。
先に購入された方には申し訳ないですが、売れ残りが多いのも印象的
四人家族には不向きかな。
まぁ人それぞれ。
外見は魅力的。
確かに、なかなか売れないのか現地見学会とか月単位で色んな不動産会社ののぼりが出てますね。
でも専任より一般なら不特定多数の会社が販売できるし、仲介料を分ければ問題ないから常識、建物自体の価値は無くなるけどね。
一年経てば中古住宅として価格を下げて売るのかな?先に購入した人は納得できないでしょうけどね。
同じ区画内で、売れないのを理由に当初の販売価格より1年以内に下げて販売した場合に、売出し直後に購入した方は納得できるのでしょうかね?お付き合いなどでも支障とかあるのでしょうか?
売主の権限なんでしょうが、たとえ300万位の差額でも家財道具を新品に入れ替えられる程の金額だと思うのですが?参考までに、どうなんでしょうか?
販売会社の方から聞いた話では、完成後に半年以上経過して売れていない物件は欠陥とかではなく大きさ・間取り・使い勝手・PKなど何かしら「?」があるようです。販売会社はそういう案件は早く捌きたくてしょうがないので、内見の際は、なぜ売れてないのかきっちり聞いた方がベストですよ。それで納得すれば購入すればいいだけなので。価格は各自の判断ですが、128さんの様な心配事も当然です。
コンパクトだからご夫婦向け。
家族持ちには?
ご近所から評判のよろしくないのは知ってる
売ったら売りっぱなしですよ。
電話対応はため口だし、何も対応してくれないです。
購入者です。建売購入して半年経ちましたが、購入後点検の連絡は一切ありません。
近隣の住民とトラブルを起こすような建て方をしてるから入居後トラブルになっています。しかも相談したら「そちらで解決してください」どうしたらいいでしょうか?
またやらかしましたか・・・。どのようなトラブルですか?
この会社が近隣の評判がよろしくないのは気が付きませんでしたか。
可能なら弁護士に相談でしょうね。最終的には売却して引っ越しでしょう。
それは家電等でも同じだと…先に買った方はいいものを選ぶことができたと思うしかないと
酷いメーカーです
はっきり言ってやめた方がいいです
昨日も水道漏れがあり原因が、本来、室内で使う部品を室外で使用していたことでしたら。その事を電話で知らせると、お詫びするどころか電話口で笑われて…最悪
最悪
やめた方がいい
目に見えない所の部分であり得ない施工がしてありました。そのせいで床下で水漏れ、何年も水道代が高く、原因が分かって電話で連絡すると謝るどころか笑われて終わり、とにかく最悪です。
購入したものです。
近年購入し雨漏れしました。
今時雨漏れする事が不思議でなりません。
建売ってこんなもの?
契約前に雨漏りの保証内容の確認を。
飯田産業の家にした方が良いかも。
強引な仕事ぶりでご近所に迷惑をかけているようです。
購入後のご近所付き合いは大切なのに困ります。
一生の買い物なので、価格や立地のみで判断しないことです。
立川ライズウェルさんの施工の建売を検討しているのですが、皆様の書き込みをみて非常に困惑しております。
雨漏り等はどうゆうご対応になるのでしょうか。逆にまったく問題ない方やメンテちゃんとしていただけた方いらっしゃいましたら教えていただきたいです
工事部という部署があるにもかかわらず、現場監督がいない会社です。肩書きは現場監督ですが、現場の事が全く知識の無い人ばかりなので、必然的にクレームが多くなります。
祝日の振動・騒音や、笑い声、休憩時のたばこ。
造成などで塀に入ったひびを報告なくコンクリでうめる、迷惑極まりなかったです。
建売は絶対やめようと思うほど最悪です。
建築中の防犯対策が杜撰で、入口の低い所に棒が一本あるだけ。しかも外れてる。
工事の無い日、配管が終わった基礎の中に子供連れの家族が入って間取りを予想しながら渡り歩いたり、上棟後も散歩中のおじいさんが入って中を眺めてました。
昨年、建築中だった家は泊まりこんでる人(大工さん?)がいると近所でうわさになったし。
大事な家の建築中に、見学でなく勝手に入れるなんて信じられません。
立川断層 最強
外溝工事で、家の玄関脇通路の植物の茂みに、タバコの吸いカスをポイ捨てされました。
土日は現場監督に電話もメールも無視されるので、会社に電話して注意をお願いしました。
現場監督にもメールしましたが、外溝工事の連絡不備を謝っただけで、迷惑行為については完全無視です。
そのほか、玄関口にブロック積まれ、飲み終わった空のペットボトル転がされ、トラックに玄関と車庫を密閉されてると報告したのにです。
とにかく現場監督の人間性を疑います。
資格なしでもまともな監督さんはいますよ。
要は下請け含めての資質の問題だと。
資格なしは監督じゃないよね。
確かに内装工事が終わるまで、(土)以外毎日誰か泊まってた!
19時位に車に乗って引き上げるのに、20時位に人だけやってきて泊まる。新築中の家の中のドアの開閉、2階からラジオの音が聞こえて、ずっと人の気配がしてた。
翌日は朝7時半頃、同じ車で職人さんがやってくる。車は新築の車庫スペースに入れてるし、泊まってるのは誰?と気持ち悪かった。
防犯上?
何れにしても気持ち悪すぎ。
所有権移転してなければ法規的に問題外かな?
でも、この掲示板読むと、やっぱね。って感じ。
検討除外します