ミサワホームのこと教えてください

よく意味がわかりませんが・・・
住宅の１棟の価値は大きいですよ。
情報を横流しして、他社と数字を合わせるなんて談合チックなことなんてあるわけない。
むしろ他社より有利に出すにはどうするか、他社より安くする、もしくは他社より勝る点はなにか
常に考えていると思います。
仮に隣の他社と仲のいい友人や知人がいたとしても、プライバシーポリシーにもあるように
個人情報の取り扱いには、最新の注意を図っていると思います。
事実をみたのならまだしも、多分そうではないかレベルでこの類のこと言ってたら
まずいと思いますよ。

883です
最新の注意×　細心の注意○

８８１です　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　もし本当に筒抜けだったら許せない、個人情報流出なんてとんでもないですよ、８８３さんを信じたいです、　　　　　　　　　　　

私もエリアモデルになりましたよ。ホームクラブというミサワの発行している冊子に建物を掲載させてくださいと言ってました。見学会とかでは使わないみたいです。エリアモデルとしての値引きは６％ですね。トータルでの値引率は、１６％くらいですね。セラミックで３階建ての二世帯で元の値段が値段なので、かなりの値引き額になりました。積水ハウスは「５％以上できません」の一点張りでした。

みずさんへ
私もミサワで3階建てを考えているのですが、坪単価いくらかかりますか？木質系とセラミック系で値段の差はありそうですか？

>みずさん
３階建て羨ましいです。トータルでみるとやはり値引きは大きくなりますね！

エリアモデルってどんな条件で話がくるんですかね？とりあえず営業はみんなに話しをするものなのでしょうか？

太田さんへ
私は「彩の家」プラン(埼玉限定かな？)で基本設計してもらいました。これですと、二階建てで坪５０万位〜。三階建てで６０万弱だったです。ただそのままですと装備が建売レベルなので、そこからどこまで装備にこだわるかですね。私は、床、窓枠、キッチン、バス、洗面化粧台などをグレードアップ。さらにリビング階段などまでつけてしまったのでアップ額だけでも７７０万円にもなってしまいました。それでも坪７０にはなってないですよ。へーベルや積水ハウスで同等の装備にしたら８０万位でしたから、お買い得度は抜群だと思いましたね。木質よりは高くなってしまうと思いますが、構造やセラミックコンクリートの外壁を考えれば高いとは思いません。さらに工場生産率９０％以上。工期がわずか二ヶ月というのも魅力でした。現場作業が増えればそれだけ施工ミスが増える確率も増えてしまいますからね。あとエリアモデルは一地域に一棟で、さらに営業所から半径何キロ以内とか、建てる敷地の立地条件など結構条件があるみたいですよ。つまりそこに建ててもらえば宣伝になると思ったら話を持ち出してくるみたいです。

すみません。一地域一棟というのは、同時期に同一エリアに二棟は建てられないと言うことです。さらにエリアモデルは一年に何棟とか月に一棟とか決まってるわけではなく、タイミングによるみたいです。

みずさんへ、
坪単価に、屋内外給排水ほかも含まれてですか？
今日、見積もりが出たのですが、延べ床45坪で本体3200万。
屋内外給排水、電気工事とか設計工事管理業務委託料やら地盤補強に消費税で3900万。
まだ値引きの話は次回ですが、こんなものですか？高くてビックリ！！
建物は，ＵＲＢＡＮ　ＤＥＳＩＧＮＥＲＳ　蔵です。

太田さんへ
消費税は含んでませんが、屋内外給排水その他地盤補強（私の土地は地盤が悪いので、９メートルの杭を何十本も打つみたいです）や設計工事管理業務委託料も含んで坪７０弱です。消費税まで入れると７２万くらいですね。ちなみに６５坪、３階建て２世帯、水周り別々で４６９０万です。太田さんのは・・・・・やけに高いですね。３階建てですよね？２世帯ですか？

みずさんへ
２階建てで単世帯なんですよ。３階建てから変更しました。
値引きに期待します。

ＰＳ、カーテン、照明、空調、外溝は別ですよね？

太田さんへ
２階建てで単世帯ですと坪７０以下にならないと割高感がありますね。蔵が高いのかな？太田さんはどこのディーラーですか？私はディーラーでなくミサワホームセラミックからの直販です。

カーテン、空調、照明、外構は別ですよ。

私の家はもっと高かったのでやめました。値段の割りになかみがよくなくて食洗機　浴室乾燥もオーブンも付いてなくて、なにしろ高いの一言。

みずさんへ
ミサワホーム東海です。みずさんは、建ててどれくらいたちますか？不満とか建ててからこうすればよかったこととかありますか？

太田さん、８９７さん
一度お近くのミサワホームセラミックの展示場に行かれてはどうでしょう？ディーラーは、あまりハイブリットの販売にはあまり積極的ではないらしいです。ディーラーは木を売りたいみたいですよ。値引きもメーカー直で買うより少ないみたいですし。

太田さん、私を担当してくれた営業さんに聞いてみたんですが、アーバンデザイナーズって木質の高級商品みたいですよ！７５万から仕様によっては１００万超えるって言ってましたよ。それでしたらハイブリットの商品の蔵付き選んだほうがお買い得ですと言ってました。

みずさんへ
ありがとうございます。一度ミサワセラミック展示場に行ってみます。

８９７）さんは結局どこで建てたれたのですか。

897です　まだ決まってません、色々検討しています

897さん、積水ハウスがいいですよ。

太田さんへ
まだ建ってないんですよ。１０月１日に地鎮祭、２４日にユニット組み立て、１２月２３日に引渡し予定です。ハウスメーカーは、他メーカーもよく見て比べてから決めてください。３つ位のメーカーを競合させるのがちょうどいいと思います。ミサワセラミックですと積水ハウスやへーベルがお互いに意識しあってるので競合させると値引きのほうも引き出せると思います。個人的には積水ハウスのダインコンクリートは重厚感があっていいと思います。でも私の場合は営業がイマイチでいい提案が出てこなく値引きも少なかったのでお断りしました。

ＵＲＢＡＮ　ＤＥＳＩＧＮＥＲＳ　蔵を検討できるなんてうらやましい。
かっこいいし、オシャレだし。。。でも高くて手が出ません。
頑張って建ててください＾＾

904さん　なぜ積水がいいのか教えてください。どんなところが、金額ですか?

９０７さん
ミサワがハイブリットの拡販の為に昨年ミサワホームセラミック㈱を設立して独自の展示場をオープンして販売してるんですよ。ディーラーとはまったくの別物ですよ。メーカーですから。私の行っていた住宅展示場内にもセラミックと地域のディーラーであるミサワホーム西関東の２つの展示場がありましたよ。西関東のほうは木質ですけどね。ハイブリットを検討されているならセラミック㈱のほうで相談したほうがよろしいかと思います。ハイブリットの専門部隊ですからね。ディーラーは木質のほうを売りたがってますから。私も一度西関東の現場見学会に行って営業と話をしましたが「ハイブリットもできますが燿焉vみたいな反応でした。ただセラミックの展示場の数自体がまだ少ないのが難ですかね。ミサワホームセラミックで検索すれば展示場の所在地もでてますよ。

908さん。積水はお洒落な感じしませんか？ミサワは、アーバンデザイナーズ以外センスない感じしますが？

ミサワよりはお洒落な家もあるかもしれないけど、何かの本に積水は　棺桶みたいだってかいてあつたので嫌なんです。お洒落といえば、ウイザースがお洒落でしたよ、あまりの安さで気持ち悪くて買えませんでした。

今度の台風で、全窓のシャッターまで閉めていたのに、隙間風が入るのか、屋内のドアがバタンと音を立てて閉まりました。これって異常?　隙間風なんか入らないだろうにと思うのですが。。築3年ぐらいです。

913さん
換気扇とかからかな？

ミサワの家をよく見るとシンプルでまとめる難しさをあらためて見直ると思います。
貧乏くさく見えるかどうかは個人の好みがあるので両極端な意見が出て当然です。
昔積水に住んでましたが今はミサワです。
積水はメーターモジョル、ミサワは尺寸ですがなぜかミサワの方が落ち着く気がします。
天井やドアもあまり高くすると返って落ち着きがなくなると感じました。
ミサワの底目地や几帳面は好きです。

去年、新築から２年間売れずオープンハウスになっていたデザイナーハウスを購入しました。決め手は環境が子育てに適していたからでした。がやはり誰も買わなかった家ですね！無駄な空間が多く冬の寒さには参りました。高気密と聞いていたのに何故寒いのか？湿気の多い地域ですが夏場でも毎日除湿機のタンクが満タンになり「これって　どうなの？」です

友人がミサワより積水がいいと言ってたが実際どうなんでしょう

ミサワのアーバンデザイナーズ蔵は積水よりいいですよ。

アーバンデザイナーズってどこが違うんですか?

ミサワはアフターサービスがなってないので最悪です。何回電話しても来てくれません。

友人もミサワで建てましたが、そんな話がいっぱい聞こえてきます。

私は、当初アーバンデザイナーズＫＵＲＡでプランニングしたのですが、予算オーバーだったので、
ＧＥＮＩＵＳ　ＳＭＡＲＴ　ＳＴＹＬＥ　ＫＵＲＡの４０坪１Ｆリビング吹き抜けタイプで話を進めてます。デザインとても気に入って、諦めるのにかなり苦労しましたが、実際にスマクラを見て、
坪数も広くなるから、部屋も増えるし、ロフトが付くし・・・と、考えていなかった部分が発生してきて、これが又、楽しみだったりして。どなたか、スマクラの１Ｆリビング吹き抜けタイプに住まれている方はいませんか？キッチン上のロフトの使い方など、教えてもらいたいです。

　センチュリーかＧＥＮＩＵＳ検討しています。それぞれの坪単価って実際どれくらいなんですか？
あと、つながっている和室が１．５階にあるものと、１階にあるものとは、どちらが部屋が広く（感じが良い）感じますか？

922さんへ
センチュリーもGENIUSもどちらというのはありませんよ。使われる部材や建具の違いです。
私の家もどちらかといえばGENIUSとのことですが、部材および建具はセンチュリーのものを
多く使っています。ディラーも企画商品は区別があるが、自由設計を選ばれると曖昧に
なるようです。結果的に。
ですから、自由設計ですので自分の好きなものを自由に選択しては如何ですか？
和室は、その用途によって位置を考えたほうが良いでしょう。
私は、1階の30CMの段差を設けて和室を作りました。結構気に入っています。

923さんへ　30ｃｍの段差の和室について詳しく教えてください。和室のみ30ｃｍただ高くするということですか？

>920さん
どこの地域のことですか？

925さん　920は嫌がらせです。相手にしないほうがいいですよ。

ミサワの新商品ｖｉｋｉ　ＦＥＭＹ　を検討中です。リビング、ダイニングを2階にしようかと思うのですが、ご意見聞かせてください。

HM数社お世話になりました、最後は1社に決まりましたので各HM報告とご挨拶致しました。皆さんおめでとうございますとお言葉をいただきました、ミサワホームさんだけ　おめでとうの言葉がいただけませんでした。とても残念です。最後まできちっと対応していただきたかった。

そういう会社ですから…

928さん。。。そんな薄いありがとうは要らないと思うよ。
マニュアルや研修で身につけた言葉ですから・・・。
自分が施主”様”なんて思ってたら決まった１社ともうまくやってけないぞっ！

私なら「他社と契約した、契約金を払った」と言われたらその時点であきらめるので、
いい家が建つといいですね、と悔し紛れに言い残してます。
「他社で建てることに決定した、他社に決めようと思います。」なら
まだあきらめません。なんとかまだやり残してることがないか、
どうやったらふりむいてもらえるか、何をしたらいいか考えます。
簡単にあきらめて、「おめでとう」は簡単には言えない。

928さん　ちっちゃい人間ですね。何様のつもりなんでしょうねぇ。