現在数社のハウスメーカーと交渉中です。そのなかハイムの太陽光発電はいいのでしょうか?地域によって日照率も違うわけでPAYできるものなのでしょうか?箱を組み立てる施工もいまだに疑心暗鬼です。金額も40坪2400万は妥当?色々と意見をいただきたいです。
[スレ作成日時]2005-06-20 18:10:00
現在数社のハウスメーカーと交渉中です。そのなかハイムの太陽光発電はいいのでしょうか?地域によって日照率も違うわけでPAYできるものなのでしょうか?箱を組み立てる施工もいまだに疑心暗鬼です。金額も40坪2400万は妥当?色々と意見をいただきたいです。
[スレ作成日時]2005-06-20 18:10:00
申し訳ありませんでした。ハイムのつけ方では「ダメ」ということかと勘違いしてました。
私見ながら、個人で改造したものは保険適用外と思います。
角度の変更を希望なら一度ハイムと相談してみてはいかがでしょうか。
以前、どこかのブログで角度を「17度にしてもらった。」というのを見た記憶があります。
ハイムのBJは家の形は変えられないのですか?
ハイムのBJが手ごろだと聞きましたが駐車場の関係でL型の家にしたいのです。
また、40坪でウォームファクトリーと4kの太陽光発電とエコキュートでいくらになるでしょうか?
>>222
たぶんL字型にもできると思う。
いや、できるはず!
ただユニットの組み合わせだからね。サイズが決まってます。
BJだと庇が短いとか、玄関の目隠しパネル?とかが選べないとか位?
展示場に行って聞いてみるといいよ~。
ハイムは営業の方が設計とかまである程度面倒見てくれるから。
金額はわからんw
その位だと2800万くらい?w あれ??高い??
勉強不足ですみません。
BJで似た造りの方いらっしゃれば、情報お願いします。
223さんありがとうございます。
できるかも知れないのですね。
諸費用で600万位はかかると思うので、2800万だと手が出ない感じですが、
とりあえずBJで考えたいです。
どなたかさらに情報お持ちでしたら、お教えください。
224さん クレスカーサはどうですか?L字になるかは分かりませんがbjよりも、安いと思います。
クレスカーサというのがあるのですね、
ハイムのHPで探しましたが見当たりません。
BJとの違いはどんなところですか?
どこかのHPに載っていますでしょうか?
ありがとうございます!
坪47万からなのですね。検討してみます。
>>228
何度もお礼ありがとう。
営業の人の対応大変かもしれないけど、ぜひ実物見て回ったほうがいいよ。
初期投資も大事だし、維持費も大事だ。
何を優先順位に置くか。
はじめは中々決まらないだろうけど、見てまわるうちに考えも固まってくる。
営業の人も、自分とこ売るのに必死だけど、ちゃんとアドバイスもくれる。
個人的には、他社はあーだこーだ言う奴はダメだなw
余裕がないっていうか。
批判より肯定で「それは素晴らしいですね、うちにはそれに変わるものとしてこんなものがあります。」
くらい言われると、いいなーって思う。
自分も決める時にはかなり数まわりました。
セキスイハイム以外にも、
積水ハウス、住友林業、トヨタホーム、ミサワホーム、レオハウス、アエラホーム・・・
安いって言われるところから、高いって言われるところまで。
で、自分の好み、優先順位、ライフスタイルを鑑みて決めた。
一生住むところだからね!
どうか貴方が良い家作りができますように。
そうですね、いっぱいまわろうと思います(予算上、大手HMだとオプションが辛いですが)
2×4の見積もりが出たのですが、予想以上に高くて考えてしまいました。
鉄骨の方が頑丈で60年もつならその方がいいかなと。
クレスカーサはBJのタイルでないタイプの様な感じですね。
情報ありがとうございます。
自分はクレスカーサにしました
BJのタイル外壁は,色あせないけど,苔が張り付いた建物をいくつか見ました。
意外と,普通のボードが,汚れが目立たないと思います。
231さん BJとの差はタイルの有無位ですか?また、HPではクレスカーサの外壁が20年メンテ不要となってましたが本当でしょうか?
232さん うちは南東北ですがウェルズホームというのは聞いたことがないです。
セルコホームが比較的安めのようです。
>意外と,普通のボードが,汚れが目立たないと思います。
築2・3年家が(外壁が白)灰色の汚れが目立っていました。
それで、タイルに決めました。
233さん
BJとの違いは
①外壁 タイル → ボード
②屋根 ステンレス → ガリバニウム鋼板
③構造体が2.5M×5.4Mや2.5M×3.6Mで構成されており
1.25m×5.4Mや1.25m×3.6Mがありません
≫235さん
タイルとボードはわかりますが、屋根がステンレスとガリバニウムでは何が違うのですか?
ステンレスだと60年もつけどガリベニウムだと30年しかもたないとかあるのでしょうか?
構造体は小さいのがないということなのですね。
展示場で聞けばいいのはわかってるのですが、あまり時間がないのと前に行ったときに
工場見学の勧誘がすごくて、また電話とかが来るのが嫌でして・・・
よろしくお願いします。
間違ってたらゴメン
ガルバは切断部分から錆が出るかもしれないってどこかで見たような
>>236
アルミニウムと亜鉛合金メッキでできてるそうです
劇的ビ●●●ア●●●でもよく出てくる材料ですね
うちもガリバニウムにしましたよ(安いので)
30年後の定年頃には,軽くリフォームします
壁紙・キッチン・風呂・トイレ・屋根かな・・・
貯金しとこ
ガルバニウムってようするにトタン、表面処理変えて名前変えただけ
プレハブにトタン屋根ってある意味相性がいいかもしれんけど
ステンレスとは雲泥の差
なんでみんな「ガルバリウム」って言えないの?そんなに難しい?
“シミュレーション”みたいなもんかね
ガルバリウムかぁ
コロニアルも色あせて苔が生えるけど
どっちがいいのかなぁ
ステンレスはGOODだけど金がないよね・・・
ガルバリウムですね、覚えづらい・・・
ガルバリウムだと30年、ステンレスなら躯体と同じ60年くらいもつのでしょうか?
価格差はありそうですね、トタンとステンレスでは。。
初期投資が高いがランニングコストは安い。
初期投資は安いがランニングコストは高い。
50年とか長いスパンで考えれば・・・。
初期投資が高くてもランニングコストは安い方がいい。
→住宅ローンを使ってますか?その利息分考えてますよね?
→考えてます。今低利ですし。いいかなって。
→ちゃんと計算した方が良いですよ。そして総額だしてからでも遅くありません。
初期投資は安いがランニングコストは高い方がいい。
→メンテのサイクルをご存知ですか?
→知ってますメーカーが10年って言うから10年。
→太陽光のせるとしたらメンテ毎にパネル下ろすんですね。
10年先は10年先
そのときどんな情勢かわからない
技術が進歩するだろうし 価格が下がるだろうし
みんな考えすぎ ガリもいいよ
ですね。「一戸建て 何でも相談」の上げスレにも割り込んでるみたいだから。
本当に参考にしたい人には迷惑でしかない。
アフターサービスが今でも良い、電話一本で消耗品程度でもすぐ対応してくれる。夏の暑い日にエアコンなしでも暑さで目がさめることはない。大雨が降っていてもわからずに玄関を出て初めて大雨に気づくこともある。地震の揺れが近所の家よりも小さい。改築の訪問販売の人に積水ハイムだからと言うとあきらめてもらえる。レンガタイルの外壁とステンレスの屋根にした分だけ高かったですが、メンテナンスを考えれば納得。
公衆便所みたいな外観に住んで、10年間も笑われ続けた訳ですね?心中お察しします。
地震の揺れが近所よりも小さいなんてことが良く分かりますね?実際には、真逆なのが世間一般の認識ですが。
ガリュバニームは傾斜が足りないと錆びやすいらしいですね。
ガリュバニームの外壁は地面に近いところからダメになってきますが何故でしょうか?
コンクリィトとの相性がわるいのでしょうか?
ガリュバニームの無機質なフインキは嫌いじゃないので、あとは耐光性ですね。
↑釣りですか?
はじめて書き込みします。
品名BU96 35.46坪 2100万 寄棟ブルックⅡ 外壁大理石調タイル手張り仕様 オール
電化プラス100万 年間電気代10万から11万 ダブルサッシ標準が気に入って購入しました。
同じ敷地に築120年三州瓦を載せた切妻100坪の屋根に6.4KWソーラーを載せパワコンは
ツーユーに取り付けました。5月の東電夜間買取料金6800円15年ソラーローン月額19500円に対し売電36500円に満足しています。(ソーラーは別会社)宮大工が建てた母屋に比べると床、天井、ドアがおもちゃぽいが防音、断熱、外壁には満足しています。
中部セキスイハイムは最悪ですよ。建てる理由がわかりません。
元納品業者の知り合いに聞いたのですが、材料などは毎日の様に在庫ばかりあまり放置し雨に濡れたり破損して大量のゴミを出しています。大量に在庫があまるという事は使わなければならないところに使っていないかもしれないです。いわゆる手抜き?
雨の日はほぼ全ての荷物が濡れていますので濡れて乾いた材料の家になってしまいます。
態度も悪く挨拶をしても外注業者には挨拶もしないような人がほとんどだそうです。
労働組合にも入っていないので汚い事は自社で全て片付けているようなので何をしているかわかったようなものではありませんね。
金額にしても高過ぎると思います。
外注には原価に近い金額で納品させあなたたちからふんだくっているので儲かってしかたがないそうです。
まだまだ色んな話がありますが書ききれない為これぐらいにしておきますが、
私はセキスイハイムでは何があっても建てません。
大手の中では激安で性能も良いから売れる
まあ、業者ウケは悪いのはわかる(笑)
鉄骨ユニット工法なのですが
鉄骨(角パイプ)って原価は意外と安いんですよね。
1ユニットで鉄材3万円ってとこでしょう。
もちろん溶融亜鉛メッキ込みです。
亜鉛引きだからといっても経年で必ず錆びます。宿命です。
土台が錆びてきたら最悪です。
大手の中では価格も低めなのに、平均年収が他の大手よりも100万円以上高いと言うことで、実際に家に掛かってる費用は少なそうだけど、工場でユニットを作り現地で組み立てる工法なので、最も誤差が出にくいHM。
噂の東京マガジンを観たら買いづらいかも知れない。
まぁ、あのハイム営業の態度は酷かったからな。
わかっているだけで全壊2件
TVでも脆さを指摘された唯一の大手
叩く人もいつまでもそれだけなんだね。
馬鹿の一つ覚えとはこのこと。
ん~
ハイムは叩きどころ満載なんだけど~
もっと書いてほしい!?
何万と建ててきた内のたった2件だろ?
他のメーカーはそんなレベルじゃないだろ。
どうぞどうぞ。
書いたところでなんの効果もありませんから。
マイホーム検討を考えており先月工場内見学させて頂きましたがあまりいい印象はありませんでした。
工場内の現場施工と工場内施工の比較等ありましたが20年も30年も前の施工と最新のハイムの施工を比べても何も比較にならないと
サッシや外壁も安っぽく見えました。高い割には…という
印象です。