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匿名さん
[更新日時] 2009-06-30 17:45:00
前スレ 一条工務店総合スレ No.10
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/10475/res/1041-1048
【書き込みについて】
・質問する前にスレを一通り読んでみましょう。前スレも、見られれば見た方がいいです。
・FCなどの時にサービスやキャンペーンが微妙に違う場合もあるので、
質問する時は地域やFCかどうかも書いてもらえるとありがたいです。
・営業マン認定されても、感情的反論はしない。
・根拠の無い批判以外だろうが何だろうが脊髄反射レスをしない。
荒らしは相手してくれる人が大好きです。
・一条とは関係ないが、ここら辺を読んでほしいかも
「掲示板荒らし対策の部屋」 http://www002.upp.so-net.ne.jp/dalk/higai22.html
【よく見る質問-FAQ】
Q:一条工務店ってどんな会社?
A:まずは公式企業情報を http://www.ichijo.co.jp/corporate/
Q:ここって値引はしないんですか?他社はしてくれるのに・・
A:値引は無いと考えてください。提携企業にお勤めでしたら少しだけ値引がある場合が有ります。
また、他の施主さんからの紹介制度もあります。その場合は他の施主さんからアポを取ってもらいましょう。
担当営業が決まった後では遅いようです。
Q:FCって何?
A:一条工務店と提携して看板を掲げて居る場合が有ります。→フランチャイズ(franchise)。
一条工務店○○(地名)みたいなところはFCの場合が多いです。
【重要】キャンペーン等も本体と変わってくる事が有ります。
Q:出窓、クローゼットは標準だって言うのにお金取られるんですが・・・。
A:出窓、クローゼットはタダじゃ有りません。施工面積には入ります。
オプション料金がかからないと言うだけです。
Q:○○をサービスしてもらって居る人がいるのにうちには無い
A:地方によってFCだったりするとサービス内容が変わったりします。
Q:○○のキャンペーンが終わりそうなので早く契約してくれって言われてるんですが・・・
A;大抵いつも何かしらのキャンペーンはやっています。
対象の物が本当に欲しいもので得をするのならいいですが、どうでもいいものでしたら慌てる必要は有りません。
Q:網戸は標準でつかないの?
A:最近標準から外れたようです。
Q:標準装備のものでつけないと減額になる物はある?
A:真壁和室取りやめ・床柱無し・ポーチ御影石からタイルに変更等がある
グレードのよっても違うので、営業に確認するといいでしょう。
尚、カタログ記載の「標準サービス」となっているもの減額にならないようです。
Q:夢の家ってエアコン要らないの?
A:エアコンで温度調節が効率よく出来るのが夢の家(高気密高断熱仕様)です。
Q:シャワーの水圧が低いです。
A;エコキュートを採用した場合に起こるようです。
標準より高圧のエコキュートが選択できればしたほうが良いとの情報があります。
Q:カーテン、照明はコミの値段じゃないのですか?
A:別途料金がかかります。一応見積に仮の金額で計上してくれる場合もありますが、
あくまでも営業の経験による平均値段なので、カーテン、照明のグレードによってはいくらでも値段が上がります。
カーテンレールだけ付けてもらう、照明の引っかけシーリングの金具だけ付けてもらう、と言う対応も可能です。
Q:床暖房は必要ですか?
A:人それぞれなので、難しい問題です。
住んでいる地域と生活スタイルなどまで併記して頂ければ、同様の条件の入居済の方が体験記を書き込みやすくなります。
[スレ作成日時]2009-05-18 09:01:00
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区木場5-10-10 |
交通 |
https://www.ichijo.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
一条工務店 総合スレ NO.11
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851
匿名さん
一晩で100件ものレス、お疲れ様です。
2~3人で、こんなに盛り上がれるんですね。
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852
匿名さん
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853
匿名さん
昨夜、各スレッドにスゴい出没率でしたね。
ギャハハハジジイ増殖中ってか?笑
怖いね
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854
匿名さん
昨日、鉄骨系ハウスメーカー4社を断りました。
最初は一条はありえないと思いながら、話しを聞いたり、自分で調べていくうちに、総合的に判断して一条にしようということになりました。
私が見積もりを頂いた鉄骨メーカー4社には、一条含めて5社で競合している旨は伝えてあったため、最後には大幅な値引きと幾つかのオプションサービスがつくことになり、一条は全く値引きもサービスもないので、結果として、価格面では一条が一番高くなりました。
鉄骨系ハウスメーカーをお考えなら、競合している旨を伝えて、数ヶ月くらい、はっきりどこにするかを決めないでいると、徐々に値引きとサービスが出ていくかと思います。
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855
854
サービスはキャンペーン等でのサービスはつきます。
ただ、他のハウスメーカーさんのように、最後に、エアコンをつけますとか、テレビをつけますなどのサービスはありません。
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856
匿名さん
うちは夢の家で契約しましたがエアコン4台サービスでした。
引き合いはタマホームでし
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857
匿名
854さんが四件断った鉄骨メーカーってどこですか?私がまわった鉄骨系は、建物本体価格だけで比較すると最低で坪65万でしたよ。一条が50万台でいろいろな標準品がついてるのを加味すると、鉄骨系は坪10万以上高いはずなんですが。
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858
856
>857
どうもこの一条施主は高く言うことが好きなようです。ここではサービスはないと書かれていますが現に私はタマを引き合いに出したらエアコン4台いきなりサービスでしたからね。ついでに言えばロスガードではない1種換気も付けさせました。タマよりレベルが低いところはレベルを合わせたいと言いました。
施主だからと簡単に鵜呑みにしないほうが良いかも~
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859
854
鉄骨メーカーは、誰でも知っている大手メーカー4社です。
値引き後の価格が一条は値引きはしないので一番高くなりました。
856さんは、夢の家Ⅳでエアコン4台がサービスでしたか?初めて聞きました。
もしよければ、どちらの地域の方ですか?あと、いつくらいに契約しましたか?
(営業に聞いて私もサービスになったら嬉しいです。)
私は、何度も値引きはできないかやエアコンはサービスにならないか等を聞いたのですが、全く無理ということで・・・他4社と競合している旨を話してもだめでした。
私はヒートポンプ式の全館床暖房にする予定なので、1台だけエアコンはサービスになるそうです。
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860
854
24時間換気システムについては、パナホームが一番いいのではないかと思います。
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861
購入検討中さん
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862
匿名さん
タマホームもいいよー。plasmaclusterだから。
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863
匿名
859さんへ
床暖をつけるからサービスではなくて、床暖にエアコンがついている。
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864
854
そうですね。。。ついてくるっていうのが正解ですね。
まだ一条には、他4社の競合メーカーを断ったことは言っていないので、最後のあがきで何とか価格が安くならないか、サービスを引き出すことができないかと考えています。
絶対にできないのなら、諦めもつくのですが、856さんがエアコン4台をサービスしてもらったということなら、私にも可能性があるのでは・・・と期待してしまいます。
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865
匿名さん
交渉の決めては同類項。相手が鉄骨だと差がありすぎて上手く載せるのは難しい。
タマや林業,建売など同じ軸組で競合させるのがポイントです。性能差がないのに高い意味はないとキッパリ言わないといけません。
気密などの手先の話はCO-OP住宅を挙げて一蹴しましょう。
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866
854
ありがとうございます。。。
ただ、もう3ヶ月ほど前から他4社の鉄骨系メーカーと一条だけにしぼっていて、残した5社のメーカーにそれぞれ、どこのハウスメーカーを残しているかの旨は伝えていたので、今更、他のハウスメーカーの話はできないので・・・でも、参考になりました。
比較するためにも、一条以外の木造メーカーを残すべきでしたね。(当初は先入観から鉄骨だけにしぼっていて、最近まで鉄骨メーカーにしようと決めていたので)
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867
854
あと、、、本当は1ヶ月ほど前に、鉄骨系メーカーにしようと決めて、一度、一条を断ったのですが、、、断ったすぐあとに、i-cubeのパンフレットを営業の方が持ってきてくださり、、、i-cubeの展示場を見てみようかなぁと思い、再び、一条について考えるようになりました。
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868
匿名さん
iキューブとかって東日本のパクりだな(笑)
しかもまたしてもセンスがおかしい(笑)
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869
匿名さん
867さん
決めるまでは今までに候補に無かった他社を検討に追加するくらい全然構わないと思いますよ。
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870
匿名さん
一条で100万入金している者です。
セゾンVタイプにて見積取得したのですが、m2単価180,033円でした。
皆さんどうでしたでしょうか?
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871
購入検討中さん
プラズマクラスターのプラズマの寿命って知ってる??
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872
入居予定さん
>870さん
㎡単価は建てる家の施工面積と建てる地域によって違うので人に聞いても
参考になりません。私の住んでいる県では東部と西部で約3000円の違い
がありました。営業さんの話では、主に人件費の影響で変わるそうです。
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873
匿名
一条で建てた方、これから建てる方、一条って価格が高いと思いますか?
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874
入居済み住民さん
873さんへ
セゾンF、夢の家4、65坪、入居4か月です。
高額な追加は全館床暖房、W配筋ベタ基礎、平瓦(そのほか電気配線追加など多々あり)です。
カーテン、照明、など消費税もすべて入れて一条に支払った総額がだいたい坪70万です。
快適な暮らしで、安くもないけど高くもない、今のところほぼリーズナブルという感じです。
値引きはありませんがいろいろサービス品を付けてもらいました。
交渉次第です。がんばってください。
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875
マニア
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876
契約済みさん
>>868
東日本のどの商品ですか?
HP見ましたが木軸しかなかったのですが・・・?
ちなみにi-cubeは2x6。
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877
匿名さん
やっぱり、、、交渉次第でサービス品は増えるのですね。。。
私は今のところ、交渉によって増えたサービス品はなく、キャンペーンでのサービス品だけです。
その交渉によって増えたサービス品は何でしょうか?差支えがなかったら教えてください。
参考にしたいと思います。
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878
匿名さん
そんなの一切無かったですよ~。
直営店での話しですか?
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879
入居済み住民さん
>>873
夢の家なら安いかも
夢の家でないのなら高いかも
ブリアール アシュレ セゾンA セゾンF セゾンVとかによっても価格に対する印象は異なるし
高くもあり安いともいえるでしょうね。
大手HMや地場工務店などと見比べても微妙な価格設定ですよ。
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880
匿名
874さん、詳細ありがとうございます。意外でした!それだけの装備で坪70万なら安いですね。
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881
匿名さん
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882
購入検討中さん
一条で見積もりを出してもらったのですが、6月29日から床暖房が坪1万円値上がりすると
聞きました。 まだ他のメーカーをあまり見てないので決めかねているのですが、
本当に値上がりするのでしょうか?
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883
匿名さん
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884
匿名さん
営業さんの話しがいつも本当なら
坪、20万は軽く越えてるな
床暖房(笑)
営業トークとして確立されてそうだね
まさに、上がる上がる○欺(笑)
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885
購入検討中さん
ブリアールについて質問します。
外観はセゾンが好きですが、室内などはブリアールの明るい雰囲気の方が好きです。
いろいろ考えてブリアールで建てたいのですが、以下の点でご存じの方教えてください。
・セゾンのようなウォーキングクローゼットは標準でつきますか。
標準ではつかない場合、オプションなら可能でしょうか?
・ドアなどの造作は無垢材ですか?
よろしくお願いします。
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886
匿名さん
ウォーキングクローゼットって何?クローゼットでウォーキングしちゃうの??一条の施主さんて…
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887
匿名さん
ギャグでしょうね。
色んな意味で営業に聞くのが一番です。
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888
匿名さん
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889
匿名さん
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890
匿名さん
笑える~将来の施主さんガンバq(^-^q) その知識じゃ営業に騙されちゃうよ。
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891
匿名さん
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892
建築中
885さんウォーキングクローゼット←ウォークインクローゼットですね?886くだらない揚げ足ばかりとって板を荒らすなよ!
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893
匿名さん
またまたサービス品の話ですみません。
一条の営業に再度聞いたのですが、他社との競合の為、エアコンをサービスしたり、キャンペーン以外でのサービス品を追加するようなことはないということで・・・
もし他であったなら、そこの地域はどこでいつくらいのことかということを知りたいとのことです。
私の担当営業はとても親切な方で、価格をなるべく抑えるように頑張ってくださっています。
私は一条の家は費用対効果がとても高いと思っています。
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894
匿名さん
揚げ足なんてとってないですよ。一条には、実際にウォーキングクローゼットと言うものが存在するのかと一瞬思いましたよ。しかしここの板、暇で低○の主婦ばかりだね~
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895
匿名さん
894さん
そういうあなたは暇な他社営業さんですか?
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896
匿名さん
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897
匿名さん
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898
匿名さん
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899
購入検討中さん
先週 一条工務店の展示場でi-cubeは6月まではキャンペーン価格で坪/53万ですが7月から値上がりするので6月までに契約したほうが良いと言われました。一条さんの営業のやり方だなと思いながらも実際どうなんでしょう?
本当に値上がりするのでしょうか?いくら位?6月中という事なので悩んでおります。どなたか教えて下さい。
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900
匿名さん
私、これから一条の営業の方と会う予定なので、i-cubeの価格が上がるか聞いておきますよ~。
私はまだ契約していないのですが、i-cubeはやめたので正しい情報をもらえると思うので・・・
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