石田屋のオネスティーハウス

正月の広告にあった、スマート・プリーマ2020が38坪、1980万円は格安で注目しています。
これに太陽光に蓄電池込みですよ。通常の諸経費や消費税の追加は止むを得ないですが、他に追加料金が高いとか。製品が悪いとか。工事が粗悪とか。アフターサービスが悪いとか。何か裏がないんでしょうか。
既に建築された方の石田屋さんの感想をお聞かせ願えれば参考になります。

>>136 匿名さん
一年中運行されいるみたい。時刻表が石田屋のホームページあった。
子供と乗ったけど

エコプレミアムにパネル４ｋＷちょっとに電池５．６ｋＷ１台つけてます
家自体はパナで良いんですが　なにかやることがいい加減のところがある
家が完成してから　付けるものが（設備ではなく）付けてなかったり
きっと担当の営業がいい加減だったのかな　それと設計と現場がいい加減なグループに当たったのかも　後で直しても結局十分ではないところが出てくる
営業はそこの営業所のトップに担当してもらって　設備　構造の詳細を事細かに確認すればいいかも

大手ＨＭと比べると細かい造作がちょっと貧弱
それは値段と比例してるから　仕方ないと思うんだけど

関連業者の意見ですが、他社とちゃんと比較すればわかる通り、この会社のコストパフォーマンスは驚異的だと思いますよ。
パナソニックから大量仕入れ、営業努力の賜物と思います。
大手ハウスメーカー並みの細やかなサービスを求めるのは筋違いでしょう。
パナソニック商品が嫌いでなければ第一の選択肢になるのでは？

年間棟数の多い会社だから出来るんでしょうね＞大量仕入れ
キッチン・水回りなんかだとリクシルかパナソニックか迷うって方も多いと聞きます。
同等の製品なら価格が安い方というのも検討材料の一つにはなるかなと個人的には思います。

細かい造作というのは具体的にどの辺なのか気になりました。
内装とか？
コストを掛けたらそういった面はクリアできるのか、それとも技術的な問題なのかどちらでしょうか。

この前チラシが入ってきたんですけどスマート・プリーマ2020は建物価格1980万円（消費税別）の他に付帯工事費がいくらくらいかかるかご存知の方いらっしゃいますか？

第3種換気システムだし、アルミ樹脂複合サッシだから値段相応かな？

>>171 戸建て検討中さん
400

ここは止めた方がいいです。まず営業がダメです。いい加減で適当です。やすかろうわるかろうです。アフターはないらしいです。設備も何年か前の型落ちです。

設備　標準ではＩＨとかは最低ランクのものなので　３連のＩＨに
キッチン蛇口はタッチレス　浄水器を追加など
設備に関してはパナだけど　付けたい機器を追加するしかないと思うし

細かい造作とは　内装　壁の巾木の角が巾木どうしの突合せではなく　角にプラスチックのカバーを付けてある
巾木どうしを突合せで施工すると手間がかかるためでと思う
標準のパナの建材のグレードがそういう仕様になってるのだと思う
ま～たいしたことないんだけど　以前住んでたダイワの家は　巾木どうしで付け合わせてあったので

とにかく後の補修とかはいつになるか分からないってところがあるかも
大手はアフター部署があるので　そこがすぐ対応してくれるけど
ここはそんな部署は無いと思うので　不具合があっても一度ぐらいの催促では何時になるか分からないのでは
不具合がなければ　ま～いいんでしょうけぢどね

これから建てる人は　施工途中を見にいって　変なところがないか　打ち合わせと間違えがないか　
確認したほうがいいでしょ
とにかく　営業と現場の連絡が　いい加減　
施工開始後に営業に変更依頼をしても　営業と現場の連絡がなっていないので　注意が必要
営業に変更内容を依頼しても　現場監督にそのことを直に伝えないとダメ
施工開始後の変更は特注意

予算にゆとりがあるなら、ＨＭが断然です。
家は去年ミサワホームでたてましたが34坪2680万で吹き抜けタイプ。
今のところ何もないです。
唯一風呂の照明の色が違った位。白希望で普通のオレンジ。
セキスイハイムも検討しましたが、200万高い‼️
家は外溝入れて3000万が予算だったので、ムリでした。
月に3～4回10ヶ月程モデルルームや建て売りとか回って、モデルルームはどこも良いが、実際の家はﾋﾟﾝｷﾘでした。
モデルルーム並の家にすると金額が…
パナソニックが悪いとは言いませんが、出せるなら上乗せしてＨＭが…
表面は同じく見えて、材質や物が違います。
トリプルガラスサッシなんて後からでも変えれるけど、構造体はムリですから。
おまけ的な装備に惑わされないで❗
個人的に迷ったのはセキスイハイム、ダイワハウス、ミサワホームです。
因みに土地は別に購入しました。

>この前チラシが入ってきたんですけどスマート・プリーマ2020は建物価格1980万円（消費税別）の他に付帯工事費がいくらくらいかかるかご存知の方いらっしゃいますか？

建物本体と別に　建物本体工事諸経費　１００万くらい
別途工事１００万くらい　浄化槽ならその分追加
ローンであればその費用　
登記料　１５万くらい　
水道加入金　印紙代　地盤改良が必要なら８０万くらい
だいたいです

私は、契約手前で他社にしました。
悪くは、無いけれど、変ったことが出来ないので、いわゆる建売住宅みたいな家しか作れないと感じました。
それでも住み心地が良ければ良いと思いますが、私は多少なりとも自分の好きな家にしたかったので、他社にしました。
結果的に良かったです。

石田屋で検討中ですが、あまり評判良くないですね。残念です。
実際建てた方はアフターメンテナンスが不満な方が多いのでしょうか。
第1種換気システムなどつけたいので、注文住宅で考えているのですが、大手ハウスメーカーだと金額が1000万以上上回ってしまうので現状では中堅ハウスメーカーが限界なんですよね。

>>182 匿名さん
ぜひ内容をお伺いしたいです。

今建ててるよ。なかなかいいよ

>>184 匿名さん

どのように良いのでしょうか？

アフターありましたよ。
それも無料点検つきのきちんとしたやつ。説明もありました。
教えてもらえなかったのは残念な営業さんだったんですかね。

これみて色々聞いてみたら、全然違ったりでした。
設備も型落ちではないし、自分の営業さんは適当ではないし、しっかりした方のようです。
これ読んでいろいろ迷ったけど、行って話を聞いてみないとわからないと思いました。
他の所もそうだけど、惑わされました。

とりあえず、ここが第一候補ですが
ちゃんと会ってとことん話を聞いてあうところに決めようと思います。

>>187 匿名さん
そうですか。
どんな施工ミスですか？
確かに連絡して折り返しがないのもあり得ませんね、1年点検後さらに1年も待たされるなんて…
その間は何もアクションは起こされなかったのでしょうか？

大工と現場監督次第ですよ。天井高も高いし、材料も最近はいいの使ってる。中堅でもトップクラスじゃない？

>>189 匿名さん
詳しくありがとうございます。

良い土地を提案していただいたので、契約一歩手前なんですが、まだ思いとどまってます。大きな買い物なので悩みます。

点検口は目で見えるから確認できるけど
こういうことがあると
見えないところ
例えば天井裏　床下　壁の中は大丈夫なのって　思ったり

>>192 通りがかりさん

見えないところ心配だね
適当な施工されても気づかないしね
引き渡し前に専門の業者にみてもらうとか？

石田屋さんはホルムアルテヒド？が出ないピンクのボードを貼っています。そこらのHMさんは一昔前の黄色いボードです。私の子供はアレルギーがあるので少し安心です。レオ●●スさんに決めなくて良かったです。使用している建材がパナソニックの上位グレードです。築2年ですが快適です。ちなみにプリーマエコです。

>>194 匿名さん
わたしもアレルギー持ちなので、プリーマエコ希望なんですが、プリーマとの違いは検討されましたか？
第1種換気システムがオプションでつけるとしたら38万なので、残りの差額160万が玄関と窓、窓サッシの違いになりますよね

第1種換気システムって何かいまいち
カタログには　外温度と室内温度の差で自動で変わるってあるけど
そんなうまく変わらない

195さん、プリーマでも建材は一緒ですよ。外張り断熱と換気、ガラスが違うくらいですかね！？長期優良住宅、耐震等級3。耐震等級3相当ではだめです、他のHMさんは3相当ですからね、、。パナソニックの構造計算もしてくれますからいいですよ。

>>197 匿名さん
ご丁寧にありがとうございます。
お住まいになってみて、お子さんのアレルギーによる体調はいかがですか？
長期優良住宅認定もあるのは良いところですよね。

結局　石田屋が良いのでは無く　Panasonicだからいいじゃないって話しで
それならこの地域でたのテクノストラクチャーやってる
ところでも良いんだよね

自分は木と鉄っていう構造が気に入って他のテクノストなんやらのところも見た。
他のところでこの会社のこと聞いたら悪口みたいな感じのこと言われてそっちが嫌になった。
言われたことは自分の気になるところではなかったし。
ここは対応もよかったし、見学会もたくさん行って見てみたし、気に入ったので決めようと思っている。
断熱材もきめてだったね。
ほんとのことも違ってたことも色々教えてくれてありがとうございました。

今住んでる群馬では石田屋さんはOB客等を集めて感謝祭をしたりと有名ですが、石田屋と同じテクノ加盟店で、私の出身の兵庫県内では明治住建ってテクノ加盟店が凄い有名ですが、同じぐらいの会社規模なんでしょうかね？

広告にあった 太陽光発電+蓄電池2個付きで1980万円に引かれ 展示場へ行ってきました。上がって座されもせずにアンケート記入。チビと母を残し見学。とりあえず色々説明を受け、うん。いいね！と思いながら受付に戻ったら、チビと母にお茶も出ておらず、え？ と思ったけど、まぁまぁ。で、本題の1980万の中には、太陽光発電のセットは入っているのか確認。入っているとこのと。
しかし！本体価格です。と。
え？
あー。初期はどのくらいですか？
うーん。コミコミだとざっと
34坪で建物だけで2600万くらいですね。
え？
因みに広告は38坪の場合だったけど、それ以下の坪数なのにどんなん？
初期費用 いくらなの？って思いました。
あと。広告の写真は40坪くらいの家を載せてるって言ってました。
これって東京広告機構へ？
それとも こんなのもなのですか？
勉強不足。
私的には、とっても魅力的な良いお家だと思ったけど、広告嘘じゃん？と不信感の為諦めました。
因みにパート2
土地があって、水道や電線等近くにあってほぼその他で余計にかかる物がない場合には38坪が1980万×消費税+100万くらいならこの家が建つのですか？と質問したら、3000万から掛かりますね。と言われました。え？なんだそれ。

仕上がりが悪いという事ですが、どの辺に不満があるのか教えてもらえますか？

>>212 通りがかりさん
ありがとうございます。
修理はしていただけなかったのでしょうか？

石田屋で購入を考えているのですが、200万の差がありますがプリーマとプリーマエコどちらがお得なのでしょうか？

>>216 匿名さん
営業によると思います。
私の担当営業は若く、
経験が浅いためかミスだらけでした。
やはり自分で全て確認しないと...
個性的なこだわりがある方には
向いてないですね。
決められた事を決められた通り...
という感じです。

>>217 口コミ知りたいさん
出された資料を全て
自分で確認し、
建築中(基礎～内装)を
図面と照らし合わせながら
こまめに確認が出来るなら
石田屋さんでも安心です。
素人の自分が何点指摘したことか...
何も確認してなかったら
とんでもないことになってた。

ここ止めた方いいよ
営業も設計も現場もいいかげん

やめてよかった
営業の若い子と合わなかった

>>220 匿名さん
全く同感です。
営業ダメ...コーディネーターダメ...
頼みの綱の現場監督...てんでダメでした...

石田屋で建てます。
営業、設計、現場監督は雑！
現場をよく見に行きましたが、大工さんは真面目に仕事してくれました。

どこで建てても不満はあるとおもうが、石田屋で建てなければ良かったと思うほどの不満はない。

急成長中のせいか、社員がついて行けてない...
てんやわんやで仕事が雑です...
頼むならしっかりした知識を持って
挑んだほうが良い。

親が石田屋をみつけてきて検討中、友達もここで建ててセルローズファイバー断熱材の住み心地はいいらしい。3月が消費税の期限らしいが、かえって上がってからの方が得のような気がする。ネットの評判はいまいちだけど、競合している会社の営業が悪く書き込んでいるのも多いらしいから、親が資金援助をしてくれたらここに決める。3月か4月かどっちが得だか誰か教えてください。夜勤明けで疲れた、

親がだすんだったら自分の資金少し出して　もっと良い所で建てた方が良いと思う
一つの考え

家を購入するかしないかで相談した時に、購入を見送ったら手のひら返して今まで招待されてたイベントも招待されなくなった。Ｓさんにはガッカリです。

>228
営利目的での接客なんだから、
契約しない客は相手にしない。
常識だろ…笑

やる事成すことミスだらけ。
ここに限らずですがいい監督、いい営業に
当たる事が何より...
ハズレコンビで最悪でした...

今年の2月に引渡しを終えた者です。
高崎店の営業Hさんが担当でした。
新人の方でしたので、
連絡不備その他諸々...
仕方ないですが責任感の無さに...
その他の方達も新人の営業のせいにするとか。
はたまた違う人のせいにするとか。
まぁ一流企業には程遠い会社でした。
面白いものを見せていただき
ありがとうございました。
高崎店の営業Hさんに始まり、
Kさん、Uさん、Yさん、Sさん...
感謝祭でお会いできることを
楽しみにしております。

今夜の水曜日のダウンタウンで令和の元号当て番組で石田屋が出ていた。平成荘からの脱出番組面白かった。たぶん平成のはじめに作ったからだろうけどけっこう古いアパート、ここってアパート管理もやってたんだ。高崎店の営業さんに親切にしてもらったけどローンが無理なので中古で安いのを探します。アシスタントさんにも子供が良くしてもらったけど、ごめんなさい。いろいろありがとうございました。

水曜日のダウンタウンみた。
今打ち合わせ中だけど、知らなかったから家族でびっくりしたけどほんとにこの会社なんだね。
番組面白かったし、なんか盛り上がった。

リアルにモデルハウスを購入して住んでる者です。そのまま建屋まるごと購入したので家電、塀、庭、御近所とのセットバック交渉で悩む事(追加費用)が一切無く助かりました。住宅間隔距離も空けて建ててあるので隣の生活音が一切聞こえませんね。壁が厚い事もありますが。

石田屋と契約のある大工さんからの情報だと、
監督の腕の差がありすぎるとの事...
自分である程度調べて
質問をぶつけてみるといいです。
かなり適当な事を言う人がチラホラ...
とても不安です...
私の担当の監督は昭和がかなり濃く、
設備等の知識はほぼ無いに
等しかったです。汗)

高崎東口に出来た総合展示場に行ってh,a,s,iの4軒を回って最後にここに行ってみた。ここで使っているセルローズファイバー断熱材が絶対にいいなと思う。営業マンが防音や防火の性能体験をして見せたが、確かに納得の優れもので自然素材というのも共感できる。他の会社はどこも使っていないようだがこんなに良いのに是非使ってもらいたいと思う。

１３年前に建てましたが今のところ特に不具合は見当たりません。
さすがにコーキングはやり直す年数になりましたが、営業も大工もいい方に当たったようです。
春先にある感謝祭も毎年楽しみにしています。

>>240 口コミ知りたさん
セルローズはたしか斎藤林業と幸せの住まいも使っていたはず。
断熱性能もeps材とほぼ同等ですし、今後使うところも多くなるでしょうね

>>143 匿名さん

そ

石田屋さん 機能性が素晴らしく営業さんも良かったです。ただ1480万円のPrimaオプションたいしてつけず、建て替えのざっくりした見積りが1千万上がるのだろう。2400万円で30坪設計 他頼むよ

もっと早く知っていればよかった。ここのセルローズファイバー断熱いいね。aで検討して契約寸前に高崎駅前の新しい展示場でここ見てか奥さんが契約ストップ信号、迷い中、値段は40坪で総額税込2150万ここは意外と穴かも！どうせ消費税は10パーセントであわてることないけど、書き込み見たらここ少ないね。まったく迷わせて、奥さん気に入っちゃって、なんて言って契約延ばそうか。困ったけど俺より奥さん収入あるし、しっかりしてるから

太田の展示場を見て、検討中の者です。
太田の営業さんはどうですか？
また、昔は現場監督さんなど大工さんがいまいちだったようですが今はどうなのでしょう？
セルロースファイバー10.5センチの厚みで断熱効果がかなり期待できるのではと思ってます！

今日、東善町の展示場に行ってきました。
マジで諸費用が高すぎ！ビックリしました。
広告に載ってる金額に1.5倍以上しました（笑）

結局石田屋は高いのか安いのかよくわからぬ
もちろんオプションいっぱいつければなんでも高くなるけど

見積もりを出してもらったところです。
38坪で建物価格は1600万くらいです。
それって普通なんですかね？

石田屋さんで契約しました。
来年には、新居がてきると思うと感慨深いですが、過去の口コミを見ると色々と不安な面もあります。

石田屋さんアフターメンテナンスありがとうございました。やっぱり地元の石田屋さんでよかったねと、お母さんと話しました。何度も来ていただいたmさんに感謝です。

高崎市高関町のライオンズマンション隣で建設中の住宅の囲い(柵)が、風で煽られ、私の車にぶつかりました。咄嗟にハンドルをきったので、ミラーの破損だけで済みましたが、しっかりと施錠をしないと迷惑です。ミラー交換(今回はミラーのみ)でしたが、ミラー本体にも、傷が付きました。補償をして貰いたいと思います。

日産リーフのテレビ宣伝で、リーフが家の電源だというのでリーフで何日間電気が使えるかネットで調べたら、石田屋が最初に出てきたのでびっくり。パナソニックの関係の会社がどうして日産と提携できるのか？だれか教えて

総合展示場に行っても石田屋のようにセルローズファイバー断熱材が標準についている住宅会社は少ない！
いろいろ比べたけれど、ここのスマートプリーマってかなりお得な住宅のようだ。なのに多額の補助金まで出るらしい！
消費税が上がったけど、これから建てる方がお得な気がしてきた！でも転勤が多い職場だからイマイチ決心が鈍る！
群馬で建てるか思案のしどころで、年内に契約をするかはっきりとしたい。石田屋のセルローズファイバー断熱材は捨てがたい。
オールパナソニックにも1票入れる！ 眠くなったので夢の中でゆっくり考えよう。

車をリーフに買い換え検討中の者です。日産の営業マンにここの高崎駅前のモデルハウスを教えてもらって見学に行きました。家はまだ建て替える計画はなかったけれども、ここは住宅と車をセットして販売もしているみたいで、そんな時代になってきた事に驚きです。石田屋は最近よく名前を聞くようになりましたが！ 車が住宅ローンに併用して入れられるようになるのでしょうか?

>>256 匿名さん
具体的にどういう理由でやめた方が良いのか詳細をお願いします

いろいろ検討したけれど石田屋のスマートプリーマに決めました。ここの人気の理由は、他のハウスメーカーにあるように建築を外注工事会社に丸投げでなくて、自社でやっている分だけコストが安いのだろうなと思います。だからブランド商品を使って品質が高いのに格安でできるのだと思います。毎年の感謝祭も決め手かな、

>>250 名無しさん

自分で隅から隅まで確認する事を
強くお勧めします。
見積もりにあるものを
施工しないが多々あります。

急成長の会社はどこも例外なく営業が育ってないから知識不足なのはご愛嬌にしてあげて！

ここって気密測定してくれます？c値0.5ぐらいは標準ですか？

>>257 通りがかりさん
私は石田屋で建てました。
２度と建てないし紹介もしません。金額は高いです。何もわからないぼんくらさんは建てても良いと思いますが一生に一度の買い物に期待はしない方が良いですよ！
それと２５９さんの言ってる事超わかります！

カレンダー届けてくれてありがとう。いろんな意見の人がいるね、石田屋さん頑張って！
急成長って言うけど、ここは創業100年を越す会社でしょ。簡単な会社じゃないと思うね。
定期点検の人もとっても親切だったし、私の家はアンケートを大満足で送り返したよ。

グランディアが気になりカタログ請求しましたが、1週間以上カタログが届きません。連絡もありません。
カタログ送付をスピーディーに対応出来ない社内体制なんでしょうか？
大手ハウスメーカーに決めようと思います。