北海道の住研ハウスさんってご存知ですか

＞１９

っていうか、値引きがあるっていう事は、最初から値引き分付加していなければできないんじゃないの？

最初からまともな見積もり出す会社あれば、それが正解なんじゃないの？

営業の出す見積もりなんて仮染で、契約したあとに平気で増えたりするって聞いたこと有るし。

確かに札幌の建設会社の見積もりは、すごくひどかったです。
たとえば、食洗機２０００００円ですべてピン切りの値段でした。
住研さんの見積もりはきちんとした金額でしたので、札幌の建設会社が不信に思うようになりました。
ただ、建物本体の値段は付加した金額なのかもしれませんが。

どんな商売だって値引き代はあるべさ。最初から適正価格だから値引きはしないと言ってるロゴスだって、キャンペーンと称して百萬圓値引きやってたし…

家の場合値引きとサービスを両立させるのは難しいと思う。契約に至るまでに限界まで値引きさせると、ちょっとした追加や変更でもやりくりきかないからなんでも有料になっちまうし、あまり値引かなかったからってサービスてんこ盛りになるかといえば、こっちから積極的にあれこれ言わないとサービスしてこない。要は、商売なんだから少しでも高く契約させ、出来るだけサービスは抑え、利益を確保しなきゃ儲からないのさ。だから買う方もうまく交渉しなくちゃ、同じものでも他の人より高く買う羽目になっちまうのが現実だべな。車とかも同じでしょ♪決算時期を狙ったり、モデルチェンジを狙ったりするよね。まぁ家はモデルチェンジしないけどな(笑)
一つ気をつけて欲しいのは、住研のモデルハウスは２×６が殆どだったけど、見積り内容をよく見ると説明なしに２×４になっていた。何故か理由を聞くと、この地域であれば２×４で十分暖かいですから問題ないよ、だってさ。これって騙し討ちだよね。おらが気付かなかったら説明すらなかったんだべな多分…。

わたしも最初は２×４の見積もりをいただきました。２×６は３０万円のオプションだったと思います。
やはり２×６にする予定です。
現在の見積額は完全に予算オ―バーなのでやはり値引きを期待します。
しかしながら、住研さんの家に完全に惚れてしまっておりますので、うまく値切れるには難しそうです。
決算時期の契約に期待しようと思います。

No.20さんの意見も一理有りますが、偏見な見かたじゃなのかと思いますよ。
Sハイムやも検討しましたが、ソーラーサービスだの色々あの手この手で見積合わせして来ます。
Tホームも話聞きましたが、値引き無いけどサービスたっぷり(笑)
まぁ単に在来工法なので検討の段階で消えましたが・・・
何処の会社も値引きやサービス有るのでは？
今は、固定資産税・不動産取得税等々購入してからの維持費も踏まえ検討してます。
旦那の同僚の話によれば、アフターもしっかり対応してくれてる様ですし、
ツーバイ工法の方が固定資産税安いって説明有りましたし、夏は涼しく冬暖かいって！！
まだ決めては無いけど、ハイブリッド工法って魅力です！
基礎もスラブでしっかりしてますから・・・やはり基礎が肝心なのかと思います。
総合的に考えても有りかと(*^^)v

大手メーカーに来ればましたら、確かに値段はそんなに高くないです。モデルハウスを見ても細部にいたるまでとてもきちんとしていると思います。
確かに総合的に魅力ある住宅だと思います。

おらの見かたは偏見だべか？おらの場合数あるＨＭから４社選んで其々の建物の構造や特徴を理解した上で見積りを出して頂き、最終的に住研含む２社に絞りました。選定基準は構造(２×６で基礎断熱)提供された土地の優劣コストパフォーマンス(品質良くて安いという意味で)営業マンの熱意と信頼度 でした。
ホント最後の最後のまでどっちにするか悩みましたが、もう一社の方に決めました。だから住研の事は悪いと思ってないですよ。自分の選定基準の中では他社に軍配挙げはしましたが…

＞構造(２×６で基礎断熱)提供された土地の優劣コストパフォーマンス(品質良くて安いという意味で)営業マンの熱意と信頼度

もしよろしければ、もう一社とはどこか教えていただけませんでしょうか？
私は現在検討中ですが、とても気になりましたので。

オラが選んだＨＭは神出設計。只今建築中ですが、営業マン始め職人さん達も我が家の為に一生懸命やってくださっておりホント選んで正解でした。が、１０数年前に建てた家が欠陥住宅だったとの事で現在裁判沙汰になっており、係争中ではあるものの営業停止になる可能性があります。基礎工事から頻繁に現場へ見に行ってますが、手抜きされている様子も無く真面目に工事を進めてくれていますので是非お勧めしたいのですが、正直勧めたくても勧められないのが現状ですね！オラは裁判の事知ってて契約してるからたいした気にしてないけどね。神出設計も今と昔では建て方が違うからさ。

話を聞きにモデルハウスに行きました

他のＨＮもあり回って見ましたが暖かそうでした

これからミサワと土屋と住研に絞りプランニングをしていきます

また書き込みしたいと思います

教えていただきましてありがとうございます。
そうですか、やはり神出設計ですか。
わたしも気にっておりました。床暖とキッチンのグレードの高さにも非常にひかれます。

神出さんも２×６何ですね。

実家が住研で建てました。
と言っても、20年位前で社名が「北海道住研」のころですが。
今とは工法とかも違うのでしょうが、それでも冬でも暖かいですよ。
特に大きなトラブルも無く安心出来るメーカーだと思います。

先日モデルハウスを見に行きました。みなさんの話にあるように暖かい家でびっくりしました！暖房つけないのに暖かい！感激してしまい、急に住研さんが気になってしまっています！
モデルハウスはいつも少し大きいつくりになっているような印象があり、金額も高めでした…坪単価だといくらになりますかね？うちはモデルハウスより若干小さめに建てたくて。営業さんに聞けばよかったのですが、家に帰ってから気になりはじめた私です…

総２階建てで、５１万円くらいだと営業の方が言っていました。

ＮＯ３６さんへ
今まで各ハウスメーカーのあちこちのモデルハウスに行きましたが、真冬でも寒いモデルハウスは一軒たりともありませんでした。むしろどのモデルハウスも暑いくらいです。当然なんです。冬に寒いモデルハウス見せられたら、購買意欲沸きませんよね？
肝心なのは、家を暖めるのに暖房費は幾ら掛かるのか？ではないでしょうか。暖房費を気にしなければ、幾らでも暖かく出来ますよ最近の家は。暖かさや生活環境は個人差があるので一概に月幾らとは言えないと思いますが…。
勘違いしないで下さいね。別に住研のことをけなしてる訳ではないので。どのハウスメーカーにも言える事ですから。

36です。

38さん
私は恵庭でグランドオープンになった、様々なHMさんがやっているモデルハウスを七棟みにいったのですが、暖房をつけているモデルハウスやつけていないモデルハウスがあったりしました。その中で暖房をつけていなかったのが住研さんと何社かだったのですが、暖房をつけているような暖かさでした！私の言う暖かさというのは、風や熱を通さない気密性をさしていたのですが…もちろん暖房のことも大切だと思いますが、建てる土地の状況や暖房費だけでなくほかのコストも計算してどのような設備にしていくかは検討していきたいと思っています。

37さん
情報ありがとうございます！

36さんへ
ごめんなさい、文をちゃんと理解せずに書き込んでしまいました。
そうですね、設備によっては｢イニシャルコストは高いがランニングコストは安い、でも10〜15年後のメンテナンスコストを含めてトータルで考えてみると従来品とさほど変わらない｣みたいなものもありますしね。私も色々悩みましたね。(笑)

HP見ると断熱材グラスウール140ミリ＋外側プラスチック系50ミリ？
はっきり分からないけど、グラスウールに換算すれば、合計220ミリくらいかな。
断熱性能は高いと思う。

屋根断熱か天井断熱か分からない。前者ならいいんだけど。

それと以前の書き込みで、夏1階は涼しいが、2階は暑いとあった。
冬1，2階で1度以上温度差があるのと同じで、できの悪い家ってことになるのだけれど。

カタログには断熱材グラスウール140ミリ＋外側30ミリになっていますよ。
また、天井断熱は270ｍｍですね。
＞冬1，2階で1度以上温度差があるのと同じで、できの悪い家ってことになるのだけれど。
これホントですか、住研さんで検討しているので気になります。

住研ハウスさんと札幌のクリオスさんとですごく現在すごく悩んでおります。

札幌のクリオスは、ウレタン断熱パネルを使用した２×６の高性能住宅です。
以下サイトになりますがhttp://www.qulios.co.jp/index.php
蓄熱床暖房も非常に魅力があります

住んでいる地域においては住研さんの方が近く安心があります。デザイン等でも住研さんの方が気に入ってはおります。
また、住研の営業の方は誠実でとてもいい方です。

現在の見積もりではクリオスさんの方が、９０万円近く低いです。

建築予定は来年なのでまだ時間はございますが、何かご意見いただけましたら幸いです。