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「7」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
スレッド数: 37006
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スレッド
京都・滋賀
11301
パデシオン京都五条ってどうですか？
72戸/2014年12月入居/京都市右京区/阪急京都本線「西京極」駅
67
広島・四国
11302
ヴェルディ大原駅前［フェリス］・・・だと！？
広電バス「三菱団地入口」バス停徒歩2分
0
建売住宅
11303
スマートハイムシティ 天良ガーデンってどうですか？
2
見学記
11304
Brillia（ブリリア） 大井町 The Residenceに行ってみた − モデルルーム見学記
[ 閉鎖 ]
36戸/2017年03月下旬入居/品川区/京浜東北線「大井町」駅
7
兵庫
11305
ワコーレKOBEザ・ファースト
48戸/2015年09月下旬入居/神戸市兵庫区/神戸高速線（東西線）「新開地」駅
50
千葉・埼玉
11306
ノルディック八千代緑が丘（旧称：エム・ブランド八千代緑が丘ってどうですか？）
107戸/即入居可/八千代市/東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅
994
東京23区
11307
オープンレジデンシア大森ってどうでしょうか？
18戸/2016年09月下旬入居/大田区/京浜東北線「大森」駅
21
兵庫
11308
プラウド伊丹郷町マークスってどうですか？【旧称：(仮称)プラウド伊丹郷町】
121戸/2015年03月下旬入居/伊丹市/阪急伊丹線「伊丹」駅
504
大阪
11309
千里山駅７分、庭付き賃貸戸建て５LDK、家具家電つきで
1
見学記
11310
ザ・パークハウス 築地入船に行ってみた − モデルルーム見学記
[ 閉鎖 ]
65戸/2017年03月下旬入居/中央区/東京メトロ日比谷線「築地」駅
5
見学記
11311
プライム横浜屏風浦に行ってみた − モデルルーム見学記
[ 閉鎖 ]
75戸/即入居可/横浜市磯子区/京急本線「屏風浦」駅
7
建売住宅
11312
ソラリスヴィータつくば市並木四丁目ってどうですか？
0
建売住宅
11313
ふれあいの街関戸について
3
見学記
11314
クリオ東日本橋に行ってみた − モデルルーム見学記
[ 閉鎖 ]
34戸/即入居可/中央区/都営浅草線「東日本橋」駅
6
東京
11315
GSハイム武蔵関ってどうですか？
1
建売住宅
11316
プラウドシーズンつつじヶ丘について
142
建売住宅
11317
弘明寺スカイヒルズってどうですか？
5
戸建質問
11318
生きてるだけで丸儲け
175
東京23区
11319
プラウド日本橋人形町ってどう？
56戸/2014年10月下旬入居/中央区/東京メトロ日比谷線「人形町」駅
307
兵庫
11320
ジ・アーバネックス神戸大倉山
30戸/2016年02月下旬入居/神戸市中央区/東海道本線（JR西日本）「神戸」駅
62
見学記
11321
ディアスタ長津田に行ってみた − モデルルーム見学記
[ 閉鎖 ]
20戸/2016年03月下旬入居/横浜市緑区/横浜線「長津田」駅
7
北海道・東北
11322
スカイコート上杉ってどうですか？
1
見学記
11323
THE CONOE代官山に行ってみた − モデルルーム見学記
[ 閉鎖 ]
109戸/即入居可/渋谷区/東急東横線「代官山」駅
6
東京23区
11324
エステムプラザ凌雲閣ってどう？
43戸/即入居可/墨田区/東京メトロ半蔵門線「押上」駅
10
見学記
11325
パークホームズ神戸 ザ レジデンスに行ってみた − モデルルーム見学記
[ 閉鎖 ]
357戸/即入居可/神戸市中央区/東海道本線（JR西日本）「神戸」駅
12
東京
11326
メイツ品川南ってどうですか？
1
住宅ローン
11327
【至急】5年固定か10年固定か
193
北海道・東北
11328
ラピスガーデン旭ヶ丘ってどうですか？
3
広島・四国
11329
アルファスマート古三津ってどうですか？
39戸/即入居可/松山市/伊予鉄道高浜線「三津」駅
13
東京
11330
リストレジデンス西日暮里 【契約者用】
138戸/即入居可/荒川区/山手線「西日暮里」駅
266
北海道・東北
11331
メデカマンション桂ってどうですか？
1
戸建質問
11332
新築間取り相談。間取りご意見アドバイスお願いします
2
京都・滋賀
11333
ヴェリテ洛西口ってどうですか？
24戸/2015年03月下旬入居/向日市/阪急京都本線「洛西口」駅
63
福岡・九州
11334
アルファステイツ照国IIについて
35戸/2016年07月下旬入居/鹿児島市/九州新幹線「鹿児島中央」駅
14
価格表
11335
クリオ東日本橋の価格表［平均坪単価＠362］
[ 閉鎖 ]
34戸/即入居可/中央区/都営浅草線「東日本橋」駅
0
価格表
11336
クリオ清瀬元町の価格表［平均坪単価＠195］
[ 閉鎖 ]
63戸/即入居可/清瀬市/西武池袋線「清瀬」駅
0
見学記
11337
ヴァントヌーベル代々木に行ってみた − モデルルーム見学記
[ 閉鎖 ]
49戸/2017年03月下旬入居/渋谷区/山手線「代々木」駅
5
見学記
11338
ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズ に行ってみた − モデルルーム見学記
[ 閉鎖 ]
545戸/即入居可/千葉市美浜区/京葉線「検見川浜」駅
16
マン質問
11339
地方中核都市でマンション買うならやっぱり【財閥系・メジャー7】か？
14
千葉
11340
CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 35
[ 閉鎖 ]
1023
見学記
11341
シティタワー国分寺ザ・ツイン に行ってみた − モデルルーム見学記
[ 閉鎖 ]
299戸/2022年07月上旬入居/国分寺市/中央本線（JR東日本）「国分寺」駅
14
見学記
11342
エクセレントシティ千葉グランクラスに行ってみた − モデルルーム見学記
152戸/2017年03月下旬入居/千葉市中央区/総武本線「千葉」駅
8
名古屋
11343
ミッドシティセントラル新豊田【旧称：豊田市小坂本町プロジェクト】について
24戸/2016年12月中旬入居/豊田市/愛知環状鉄道「新豊田」駅
8
価格表
11344
グローリオ田園調布の価格表（予定価格）［平均坪単価＠385］
[ 閉鎖 ]
23戸/2016年09月下旬入居/世田谷区/東急東横線「田園調布」駅
0
札幌
11345
ブランズ平岸駅前ってどう？
39戸/即入居可/札幌市豊平区/札幌市営地下鉄南北線「平岸」駅
73
埼玉
11346
グリーンフォレスト戸田（旧：イニシアフォレスト戸田）
391戸/即入居可/戸田市/埼京線「戸田」駅
505
京都・滋賀
11347
ファインフラッツ河原町丸太町
45
関西
11348
セントラル西雲雀丘
阪急宝塚線「山本」駅徒歩10分
1
神奈川
11349
D’レスティア金沢八景アクオってどうですか？
1
横浜
11350
シティタワー武蔵小杉ってどうですか？9
800戸/2018年12月下旬入居/川崎市中原区/横須賀線「武蔵小杉」駅
1003
睦備建設は全国的には無名ですが京都や滋賀では実績が多いようですが評判はどうですか？
事業主と施工会社が同じ場合のメリット・デメリットは何ですか？
マンションは管理を買えと言われますがデベロッパ自体が管理会社も兼任するようですが評判はどうですか？
スケールメリットのある150戸を下回っていますが将来の管理費や修繕積立金はどうなりますか？
駐車場が全戸分確保されているのはいいのですが機械式駐車場の維持費や将来の交換費は駐車場代だけで捻出できますか？
駅から徒歩５分以上の立地で工業地域ですが資産価値維持率はどうなりますか？
この地域の学区・土地柄・生活利便性はどうですか？
売主：睦備建設株式会社 http://www.mutsubi.co.jp/index.html
施工会社：睦備建設株式会社 http://www.mutsubi.co.jp/index.html
管理会社：睦備建設株式会社 http://www.mutsubi.co.jp/index.html
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/パデシオン京都五条
パデシオン
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%87%E3%82%B7%E3%8...
予告建築概要
名称 パデシオン京都五条
所在地 京都市右京区西院月双町84番地
交通 阪急京都線「西京極」駅 徒歩10分
阪急京都線「西院」駅 徒歩14分
私道負担 なし
地域・地区 工業地域、準防火地域、20M第5種高度地区、町並み型建造物修景地区、遠景デザイン保全区域、埋蔵文化財地区（平安京跡、西京極遺跡）
地目 宅地
建蔽率 70%
容積率 200%
総戸数 72戸
販売戸数 未定
敷地面積 2743.42m²
建築面積 1180.32m²
建築延床面積 6087.42m²
分譲後の権利形態 敷地は専有面積割合による共有・建物は区分所有
構造・規模 鉄筋コンクリート地上7階建
建築確認番号 第H25確認建築IPEC00727号（平成25年10月11日）
住居専有面積 68.16m2～84.18m2
バルコニー面積 3.60m2～29.54m2
テラス面積 12.73m2～29.54m2
ポーチ面積 4.05m2～7.23m2
室外機置場面積 0.60m2～2.32m2
専用庭面積 約7m2～約20m2
間取り 2LDK+F・3LDK・4LDK
駐車場台数 76台（平面式22台、機械式50台、来客用機械式2台、来客用福祉対応平面式2台）
バイク置場 8台
ミニバイク置場 16台
自転車置場 144台
管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に委託して頂きます。
管理会社 睦備建設株式会社
竣工予定 平成26年11月
入居予定 平成26年12月
手付金等保証機関 京都中央信用金庫
事業主（売主） 睦備建設株式会社
設計・監理 株式会社東洋設計事務所
施工 睦備建設株式会社
設計図書閲覧場所 パデシオンマンションギャラリー
[スレ作成日時] 2013-10-23 16:52:37
事業主と施工会社が同じ場合のメリット・デメリットは何ですか？
マンションは管理を買えと言われますがデベロッパ自体が管理会社も兼任するようですが評判はどうですか？
スケールメリットのある150戸を下回っていますが将来の管理費や修繕積立金はどうなりますか？
駐車場が全戸分確保されているのはいいのですが機械式駐車場の維持費や将来の交換費は駐車場代だけで捻出できますか？
駅から徒歩５分以上の立地で工業地域ですが資産価値維持率はどうなりますか？
この地域の学区・土地柄・生活利便性はどうですか？
売主：睦備建設株式会社 http://www.mutsubi.co.jp/index.html
施工会社：睦備建設株式会社 http://www.mutsubi.co.jp/index.html
管理会社：睦備建設株式会社 http://www.mutsubi.co.jp/index.html
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/パデシオン京都五条
パデシオン
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%87%E3%82%B7%E3%8...
予告建築概要
名称 パデシオン京都五条
所在地 京都市右京区西院月双町84番地
交通 阪急京都線「西京極」駅 徒歩10分
阪急京都線「西院」駅 徒歩14分
私道負担 なし
地域・地区 工業地域、準防火地域、20M第5種高度地区、町並み型建造物修景地区、遠景デザイン保全区域、埋蔵文化財地区（平安京跡、西京極遺跡）
地目 宅地
建蔽率 70%
容積率 200%
総戸数 72戸
販売戸数 未定
敷地面積 2743.42m²
建築面積 1180.32m²
建築延床面積 6087.42m²
分譲後の権利形態 敷地は専有面積割合による共有・建物は区分所有
構造・規模 鉄筋コンクリート地上7階建
建築確認番号 第H25確認建築IPEC00727号（平成25年10月11日）
住居専有面積 68.16m2～84.18m2
バルコニー面積 3.60m2～29.54m2
テラス面積 12.73m2～29.54m2
ポーチ面積 4.05m2～7.23m2
室外機置場面積 0.60m2～2.32m2
専用庭面積 約7m2～約20m2
間取り 2LDK+F・3LDK・4LDK
駐車場台数 76台（平面式22台、機械式50台、来客用機械式2台、来客用福祉対応平面式2台）
バイク置場 8台
ミニバイク置場 16台
自転車置場 144台
管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に委託して頂きます。
管理会社 睦備建設株式会社
竣工予定 平成26年11月
入居予定 平成26年12月
手付金等保証機関 京都中央信用金庫
事業主（売主） 睦備建設株式会社
設計・監理 株式会社東洋設計事務所
施工 睦備建設株式会社
設計図書閲覧場所 パデシオンマンションギャラリー
[スレ作成日時] 2013-10-23 16:52:37
パデシオン京都五条 本物件
- 京都府京都市右京区西院月双町84番地（地番）
- 総戸数 72戸
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京都府京都市右京区西院西貝川町98番 |
|
4098万円～6198万円 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
57.34m2～73.66m2 |
|
総戸数 94戸 |
京都府京都市下京区中堂寺坊城町62番 |
|
5798万円～7368万円 |
|
2LDK・3LDK |
|
62.8m2～73.56m2 |
|
総戸数 271戸 |
京都府京都市中京区西ノ京南両町105番1 |
|
3360万円～5730万円（第1期） |
|
1LDK～2LDK+S（納戸）(1LDK・2LDK・2LDK＋S(納戸)) |
|
34m2～57.2m2 |
|
総戸数 32戸 |
京都府京都市南区久世上久世町89番1・270番 |
|
4,488万円～5,798万円 |
|
1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
57.40m²～75.30m² |
|
総戸数 83戸 |
京都府京都市南区久世上久世町637番1 |
|
4380万円～6670万円 |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
59.55m2～73.92m2 |
|
総戸数 128戸 |
京都府京都市上京区東堀川通出水下る四町目192番1 |
|
4990万円～6890万円（先着順） |
|
3LDK |
|
61.8m2～70.06m2 |
|
総戸数 52戸 |
京都府京都市下京区寺町通五条上る西橋詰町747番1ほか |
|
5880万円～1億2500万円 |
|
1LDK～3LDK (1LDK～3LDK+WIC) |
|
44.3m2～81.08m2 |
|
総戸数 146戸 |
大阪府三島郡島本町百山794-5 他 |
|
4300万円台～6900万円台（予定） |
|
2LDK～4LDK |
|
61.83m2～81.88m2 |
|
総戸数 207戸 |
滋賀県大津市柳が崎字小麦尻45番2 |
|
2980万円～5420万円（最終期） |
|
2LDK～3LDK(2LDK・2LDK+2S(納戸)・3LDK) |
|
48.15m2～84.53m2 |
|
総戸数 63戸 |
滋賀県大津市におの浜２丁目 |
|
4199万円～6419万円 |
|
1LDK+2S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
|
68m2～84.14m2 |
|
総戸数 708戸 |
滋賀県大津市本堅田５丁目 |
|
2990万円～5180万円（第3期） |
|
2LDK～4LDK(2LDK・3LDK・4LDK) |
|
61.05m2～80.28m2 |
|
総戸数 90戸 |
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