平成２５年１２月完成予定のパデシオン三山木駅前　ザ・グランドレジデンスは別のマンションです。
睦備建設は全国的には知名度が低いですが京都や滋賀では実績がありますが評判はどうですか？
事業主と施工会社と管理会社が同じ場合のメリット・デメリットは何ですか？
マンションは管理を買えと言われますがデベロッパ自体が管理会社も兼任するようですが評判はどうですか？
工事や管理でスケールメリットの高いといわれる150戸を大きく下回っていますが将来の管理費や修繕積立金はどうなりますか？
駅から徒歩２分の立地ですが京田辺市のマンションの資産価値維持率はどうなりますか？
この地域の行政サービス・財政力・福祉・学区・土地柄・生活利便性はどうですか？

売主：睦備建設株式会社　http://www.mutsubi.co.jp/index.html
施工会社：睦備建設株式会社　http://www.mutsubi.co.jp/index.html
管理会社：睦備建設株式会社　http://www.mutsubi.co.jp/index.html
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/パデシオン三山木駅前II番館

行政サービス比較検索 - 生活ガイド.com
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1246&cid_...
パデシオン三山木駅前ザ・グランドレジデンスってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/288401/
パデシオン
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%87%E3%82%B7%E3%8...

予定建築概要
名称パデシオン三山木駅前Ⅱ番館
所在地京都府京田辺市三山木柳ヶ町43他
交通近鉄京都線「三山木」駅徒歩2分・JR学研都市線「JR三山木」駅徒歩2分
私道負担なし
地域・地区商業地域・防火地域・三山木特定土地区画整理事業区域・三山木地区地区計画・三山木地区土地区画整理促進区域・埋蔵文化財地区（三山木遺跡）
地目宅地
建ペイ率 100％
容積率 400％
総戸数 44戸
販売戸数未定
敷地面積 908.84m²
建築面積 507.87m²
建築延床面積 4,665.85m²
分譲後の権利形態敷地は専有面積割合による共有・建物は区分所有
構造・規模鉄筋コンクリート造地上13階建
建築確認番号 H25確認建築京機構北00852号（平成25年10月21日）
住居専有面積 70.77m²（11戸）～91.30m²（11戸）
バルコニー面積 12.73m²（11戸）～35.30m²（11戸）
ポーチ面積 9.87m²（11戸）～10.02m²（11戸）
室外機置場面積 1.00m²（11戸）～2.82m²（11戸）
間取り 2LDK+F～4LDK
駐車場 26台［一部屋内平面駐車場：2台、機械式：24台］
バイク置場 5台
ミニバイク置場 10台
自転車置場 88台
建物竣工予定平成26年12月
入居予定平成27年2月
管理形態区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に委託して頂きます。
管理会社睦備建設株式会社
事業主（売主）睦備建設株式会社
[京免⑦7503号・京宅協会会員・建設業知事免（特-22）第23960号　一級建築士事務所（24A）第01214号・（社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟]
設計・監理株式会社東洋設計事務所
施工睦備建設株式会社
販売価格（税込）未定
販売開始予定時期平成26年1月中旬

[スレ作成日時] 2013-10-28 14:21:58

[PR] 周辺の物件

物件概要
所在地	京都府京田辺市三山木柳ヶ町43他（地番）
交通	近鉄京都線「三山木」駅徒歩2分片町線「JR三山木」駅徒歩2分
種別	新築マンション
総戸数	44戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地上13階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2015年01月予定入居可能時期：2015年03月予定

会社情報
売主・販売代理	[売主・事業主]睦備建設株式会社

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

お知らせ

[PR] 周辺の物件

プレサンスロジェ新大宮

	奈良県奈良市大宮町６丁目
	3890万円～5910万円（先着順）
	2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK)
	53.58m²～70.3m²
	総戸数 45戸

シエリアシティ星田駅前

	大阪府交野市星田北６丁目
	4568万円
	3LDK
	70.51m²
	総戸数 382戸

ウエリス島本

	大阪府三島郡島本町青葉３丁目
	4300万円～5980万円
	2LDK～4LDK
	59.8m²～79.35m²
	総戸数 296戸

シエリア島本

	大阪府三島郡島本町百山794-5 他
	4300万円台～6900万円台（予定）
	2LDK～4LDK
	61.83m²～81.88m²
	総戸数 207戸

ジオ島本

	大阪府三島郡島本町桜井２丁目
	4930万円～7980万円
	3LDK～4LDK(3LDK～4LDK＋N)
	67.61m²～88.71m²
	総戸数 362戸

プレサンスロジェ向日町

	京都府向日市寺戸町二ノ坪14番
	5,080万円
	2LDK
	54.97m²
	総戸数 32戸

ジオ京都桂川テラス

	京都府京都市南区久世上久世町637番1
	4380万円～6670万円
	2LDK～3LDK
	59.55m²～73.92m²
	総戸数 128戸

シエリア京都桂川

	京都府京都市南区久世上久世町89番1・270番
	4,898万円～5,998万円
	3LDK＋WIC
	65.53m²～72.79m²
	総戸数 83戸

シエリア門真南駅前

	大阪府門真市三ツ島２丁目
	未定
	1LDK+S（納戸）～3LDK
	56.05m²～68.82m²
	総戸数 157戸

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

	大阪府茨木市庄１丁目
	4570万円～1億円
	1LDK+S（納戸）・3LDK
	57.97m²～80.82m²
	総戸数 279戸

リベールシティ守口

	大阪府守口市菊水通２丁目
	4138万円・4848万円
	1LDK+S（納戸）・2LDK
	52.92m²・62.64m²
	総戸数 73戸

サンクレイドル鶴見緑地公園

	大阪府守口市南寺方南通３丁目
	3878万円～5998万円
	2LDK～4LDK
	54.55m²～82.81m²
	総戸数 96戸

リビオ八戸ノ里駅前

	大阪府東大阪市小阪三丁目
	3,178万円予定～6,048万円予定
	1LDK～3LDK
	37.49m²～73.10m²
	総戸数 98戸

[PR] 京都府の物件

ブランズ京都河原町通

	京都府京都市下京区寺町通五条上る西橋詰町747番1ほか
	5880万円～1億4660万円
	1LDK～3LDK (1LDK～3LDK+WIC)
	44.3m²～81.08m²
	総戸数 146戸

プレサンスロジェ京都二条 WEST

	京都府京都市中京区西ノ京南両町105番1
	未定
	1LDK～3LDK(1LDK・1LDK＋S(納戸)・2LDK・2LDK＋S(納戸)・3LDK)
	34m²～67.26m²
	総戸数 32戸

ウエリス京都東山五条通

	京都府京都市東山区五条橋東４丁目
	5588万円～1億6350万円
	1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸）
	63.98m²～100.96m²
	総戸数 65戸

ジオ京都堀川三条

	京都府京都市中京区岩上通三条下る下八文字町700番
	5180万円～6590万円
	1LDK
	44.39m²～55.49m²
	総戸数 47戸

ジオ京都御池通

	京都府京都市中京区河原町通二条下る二丁目
	1億980万円
	1LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	65.53m²・65.99m²
	総戸数 69戸