マンコミュファン
[更新日時] 2008-08-15 02:03:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区港南4-2-7 |
| 交通 |
JR山手線 「品川」駅 徒歩10分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワー品川口コミ掲示板・評判
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950
匿名さん
みんな、部屋決めた？
どの辺にするの？
低層、中層、高層？
東西南北？？？
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951
匿名さん
>>945
買い換えって、当たってから今住んでる家かマンションを売りに出すの？
引渡しに間に合わせるなら、投げ売り気味になりますね。
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952
匿名さん
うまい具合に売れなきゃ、ここをキャンセルするしかない。
だから、ここは取りあえず申し込む人が多くて、後からキャンセル続出の予感。
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953
匿名さん
944
それ相応の価値のないものに対しては、いくら絶対的価格が安くてもそれは安いとは言わない。
賢い人はこの物件を軽はずみに安いとは言わないはず。
この不況下で高値圏設定されたデベの言い値で買うのにも疑問。
土地建物比率から割り出すとすると実質6000万（80㎡）。内容はこの価格に見合った仕様ではない。中古価格落ちてくるのを待つほうが現実的だし良質のものが手に入る。
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954
匿名さん
ここって、新築なのに何かワクワクしないよね。
団地だからかな。
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955
匿名さん
港区アドレス以外にステイタスが感じられないからかな。
住民は庶民の子育て世代が多くて子供がうるさそうだし、
内装は団地レベルだし、あと自慢できるのは高層の眺望のみって感じ。
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956
匿名さん
>>954
>何かワクワクしないよね。
貴方は櫻井幸雄ですか（ｗ
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957
匿名さん
９５６さん、うまい。
ワクワクしたのは良いが、気づいてみればとんでもない高値掴み！！なんてのよりはましかもね。
団地なんていえば日本のマンションなんて、所詮どれもその程度のレベルなんだし。
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958
匿名さん
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959
匿名さん
958
質は最低だろ。。
実も実は微妙だったりするが。。
ローン組める人ならパークタワー品川の中古買ったほうが断然良いと思うが。。払う総額は同じくらいじゃないかな。税金、金利含めても。
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960
匿名さん
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961
匿名さん
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962
匿名さん
>>959
マジレスすると質はそれほどひどくもないと思う
理由１：まず面積が基本８０平米超であり７０平米台の３ＬＤＫとかの無理やりプランがない
理由２：後付けが難しい設備については一応ついている（床暖房、ディスポーザなど）
理由３：アプローチ、ロビーなどもそれなりに立派で住民にコンプレックスを感じさせない
理由４：トランクルームが全室装備されているなど収納に配慮がある
まあ天カセエアコンがないとか、トイレのシンクがないとかいまどきありえない仕様って
意見もありますが、いずれもなくて困るというものではない。
ないと困るもの（居住性、快適性に直結するもの）は標準装備、見た目をよくするもの、
付加価値的なものは皆無ですね。
まあ共用廊下側に部屋がほぼ必ず２部屋もあるのがいただけないが、占有面積を広くとる
するためにはしょうがないですね。
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963
匿名さん
962
無いと困るものが最低限付いている状態は決して質を満たしたことにはならない。なぜなら、ここの建物価格は周辺マンションの装備が付いていてもおかしくない価格だからだ。
致命的なものは廊下です。あの異常に狭い廊下は後からではどうしようもないし、毎日通る分ストレスも日々蓄積される。結果、プロピアのお世話になりハゲ隠しのコストも多分にかかる。
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964
匿名さん
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965
匿名さん
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966
大卒サラリーマンさん
>>959&>>962
↑
こういう人達が入居者層の大半なんだろうな。
45歳主任(非管理職)+専業主婦+子供三人の家族五人です。
てな感じかな。
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967
匿名さん
>>966
４５歳だとすでに買っちゃってるひとのほうが多いんでない？
買う人は一次取得者が大半だろうから平均年齢はもすこし低い気がする。
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968
匿名さん
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969
副管理人
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