パート２です！！ようやく正式名！！
クリアヴィスタおおたかの森についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：千葉県流山市新市街地地区一体型特定土地区画整理事業区域内D86街区1画地（仮換地指定済）
交通：
つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩12分
東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩12分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.31平米～88.85平米
売主：東レ建設
売主：京急不動産
売主：世界貿易 センタービルディング
販売代理：東レハウジング販売 東京本店
販売代理：京急不動産
媒介：長谷工アーベスト
施工会社：東レ建設 京急不動産 世界貿易 センタービルディング
管理会社：長谷工コミュニティ
【スレッドタイトルを修正しました。10.05.29管理人】
[スレ作成日時]2010-05-28 02:27:09
>1050さん
マンション投資家とのことですので、沢山の物件をみてこられてるのですよね？
そんな貴方様に質問です。
クリアヴィスタの膨大なSEO対策費というのは、他物件と比べてどのくらい多いのですか？
また、テレビCMを流している物件もありますが、そのようなテレビ広告費にお金をかけている物件より
クリアは広告宣伝にお金をかけてるということになるのですか？
ぜひ、素人の私にご教授くださいませm(_ _)m
マンション投資家さん、難問ですねw
頑張って研究の成果を今こそ発揮してください。
がんばれ！！マンション投資家さん
投資家の人とは見方が違うけど
googleのアドセンス、アドワーズに金かけてるのがクリア
yahooのスポンサードサーチ、インタレストマッチに金かけてるのがオーベル、シティ
シェアで言えばgoogleの方が表示件数が多いので、クリアが一番広告に金かけてる。
というのは間違いではない…けど、
「流山おおたかの森」での検索ボリュームが月間2万程度、競合指標も低いので、
お隣の柏の葉が月間9万なのを考えると、入札価格は他所のエリアのマンションより安いはず。
（なので自分は「おおたかのネット人気や注目度がすごい」という意見の方が違和感がある）
テレビ広告との比較でいえば、キー局でゴールデンタイムに有名人使ってって話でないなら
長期掲出の分ネットの方がかかるよ。
一日の上限クリック数100×10円×10キーワードでフルクリックされるとして、
上位表示の入札価格込みにすれば、余裕で年間1億超えるし。
なんだかいつのまにかこの物件がアドワーズによって高い…みたいな流れになってるけど、
そもそも割安物件だからこんなに売れたわけで。
これを高いとかいってる人は何考えてるのかよくわからん。
本当にそう思ってるなら、おつむの弱い子かもしくは情弱かのどちらか。
ってか釣りなんだと思うけど。
なんか必死になって荒らしてるのがかわいそうだよ。
ここの荒らしの定義がわからないんだけど
・自分には難しくてよく理解できないこと
・自分には都合の悪い情報
・自分の思い込みと違う意見
のこと？
>>1060
自分で「割安」と言うぐらいだから
条件と価格のバランス評価は人によって違うってわかってるはずでは？
「これを高いとかいってる人は何考えてるのかよくわからん」とか情弱・釣りとか
根拠のない感情的なレッテル貼りする方がおつむ弱く見えるよ
いや、私はこの程度の物件で割高といってる人の気持ちがわからないだけ。
しかもアドワーズによって割高になってるとかいってるしw
軽く年間で一億超えるとかいってるけど、
このマンションで一億かけるバカなデベロッパーはいないでしょうよw
アドワーズ使った人ならわかるだろうけど、
一日の予算設定して超えたら自動で広告ストップするし、
うまく対策うてば広告費を削減出来るのがアドワーズの魅力だしね。
そもそも入札価格されて月いくらかかったとかは実際広告出してなきゃわからないでしょ？
私が理解できてないだけなのかもしれないから、それだったら逆に教えて下さい。
このマンションが割高だという人はきちんとした裏付けもってきてみんな納得するレベルで割高だと語って欲しい。
それができない人の書き込みを荒らしだと思ってるんですが。
アドワーズの話しとかどうでもいいよ。
他でやってくれ
>>1064
いや、だから一日の表示限度設定まで想定して概算出したんだけどさ…。
実際の入札価格もわからないからこそ、表に出てるクリック単価から価格を出したのに…。
今アドワーズって単語を知ってあわてて調べたばっかりなのかもしれないけど、
＞うまく対策うてば広告費を削減出来るのがアドワーズの魅力だしね。
こんな昔のインチキSEO業者みたいなまとめ方しないで
ちゃんとキーワードツールとか対象キーワードの指標とか調べてから反論した方がいいよ。
少なくともクリアはYAHOOとGoogle合わせて6キーワード分は設定してるし、
毎日上位表示はされてるのは事実だよ。こんなの誰でもすぐ裏づけが取れる。
アドセンスを何で無視するのかわからないけど、表示頻度からして1日の上限設定が
そんなに低いとも思えない。
あと他の人も言ってるけど、割高・割安というのは個々の検討条件と指標があって発生する
感覚なので、全員が納得する裏づけなんて出せるわけない。
自分で自分の論理を破綻させてるよ。
契約者は暴言は慎んだほうが
マンションの質がさがります
A棟契約者です。荒れていますね。
私が契約するにあたってこの掲示板にはとても助けられたので、今の状態は非常に残念です。
いいかげんにしてほしいなという気持ちも正直あります。
ですが、匿名掲示板で何をいってもしょうがないので、
ひどい書き込みには反応せず、スルーするのが一番よいのではないかと思います。
完売まで残り時間もわずかだと思っております。
検討中の方はなにかご質問などございましたらおっしゃってください。
私のわかる範囲で記載できればと思っております。
なんで、こんな普通のマンションが、こんなに荒れるんだ。
値段だって、5000万超えるのはほとんどないのに。
柏の葉のように8000万とかいうとこんな田舎で、
とかガラポートとか荒らしたくなるのはわかるけれど。
>>1076
SEOの最適化とキーワード連動広告の違いぐらい勉強してから出直してください
検索結果の順位はサイト規模と被リンク数と情報量で決まります。お金は関係ありません。
広告枠の上位表示は入札制です
もしかしてこの違いも知らないんですか？
そんな高いですか？角部屋で、眺望が約束されてるんだから、
これくらいでも安いと思いますけど。
そもそもこのマンションが高いという書き込みに、何ら客観性がないのにねえ。
周辺と比べて高いと言い張るなら、どこと比べたのか具体例は出せるのか。
竣工前に完売間近という、客観的な事実を前に高いというには、客観的なデータが必須。それがなきゃ荒らし確定。
周辺相場から客観的 に高いという結論が出せるならどうぞ出してみてください。まあ出せないでしょうけど。
いやー明らかに安いんじゃないかなぁ？
4000万ちょいで角部屋、最上階、南東が買えたんだし
三井だっら西向き、中部屋、８０平米だったよ？
広さ+設備と駅からの距離を考えれば安くもなく高くもなく普通では
FRみたいに直前で設備面の粗が出ないなら御の字
今後の資産価値は賭けだけど、それは開発したてのエリアならどこも同じだし論争してもキリがないね
あとサラリーマンさんはもう黙っておいた方がいいと思う
サラリーマンさんは女性なんですねｗ
おいくつ？
