公式URL：エステムプラザ福岡県庁前ネオシス
http://www.n-estem.co.jp/ep_neosis/index.html
売主：株式会社日商エステム
http://www.n-estem.co.jp/
施工会社：株式会社大島組北九州支店
http://oshima-gumi.com/
管理会社：株式会社エステム管理サービス
http://www.estem-k.co.jp/
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建築概要
名称 エステムプラザ福岡県庁前ネオシス
所在地 福岡市東区馬出2丁目634番1（地番）
交通 地下鉄箱崎線「馬出九大病院前」駅徒歩4分
JR鹿児島本線「吉塚」駅徒歩10分
地域・地区 市街化区域・商業地域・準防火地域
地目 宅地
建ペイ率 【法定】 80.00％【対象】42.78％
容積率 【法定】400.00％【対象】399.95％
私道負担 なし
敷地面積 768.85m²
建築面積 328.94m²
建築延床面積 4,055.46m²
容積対象面積 3,074.99m²
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上15階建
総戸数 83戸
販売戸数 83戸
間取り 1K+マルチルーム・2K・1DK+マルチルーム・2DK
住居専有面積 31.09m² ～ 40.91m²（MB面積0.63m²・1.12m²含む）
アルコーブ面積 1.36m² ～ 3.33m²
バルコニー面積 4.62m² ～ 9.90m²
サービスバルコニー面積 1.33m² ～ 1.64m²
駐車場 21台（昇降3段機械式）
バイク置場 2台
ミニバイク置場 16台
自転車置場 125台
（2段ラック式30台・スライドラック式85台・傾斜ラック式7台・平置3台）
分譲後の権利形態 敷地及び建物共用部分は専有面積持分比率による共有
建物専有部分は区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務を管理会社に委託
管理会社 株式会社エステム管理サービス
建築確認番号 第H21確認建築CIAS00759号（平成21年10月13日）
竣工予定 平成23年8月下旬
入居予定 平成23年9月下旬
事業主（売主） 株式会社日商エステム
宅建業免許番号 国土交通大臣（2）第7029号 環境共生住宅推進協議会会員
〒541-0051 大阪市中央区備後町2丁目6番8号 サンライズビル12階
TEL：06-6267-1155（代表） FAX：06-6267-1150
販売代理 株式会社東京日商エステム
設計・監理 株式会社ジーユープランニング
構造設計 株式会社ティーエムエッチ
施工 株式会社大島組北九州支店
手付金等保全機関 西日本住宅産業信用保証株式会社
設計図書閲覧場所 株式会社日商エステム
竣工後はコンシェルジュルーム
設備概要（共用部分）
コンシェルジュルーム 1階部分に設置
メールボックス 1階メールコーナーに設置
宅配ボックス 1階メールコーナーに設置
エレベーター 13人乗り1基（ロープ式マシンルームレス、105m/min）、福祉対応、防犯カメラ、地震・火災時管制運転、停電時自動着床、非常用インターホン設備、セキュリティシステム連動運転
避難設備 屋外避難階段（1ケ所）、避難ハッチ
防災・防火設備 連結送水管設備、非常用照明、共同住宅用自動火災報知設備、消火器、屋内消火栓設備、消火用補給水槽、消火水槽、非常用コンセント、誘導灯、共同住宅用スプリンクラー設備
防犯設備 防犯カメラシステム（エレベーター内にカメラ、1階エレベーターホールにモニター、コンシェルジュルームにモニターと録画装置）、テンキー式オートロックシステム（カラーモニター付、住戸内インターホンにて解錠可）
避雷針 屋上に設置
テレビ共同視聴設備 CATV受信、BS・110°CSアンテナ設置（契約及びチューナー別途）
ゴミ置場 1階部分に設置
その他 エントランスアプローチ、水盤、風除室、エントランスホール、メールコーナー、EVホール、昇降3段機械式駐車場、車路、バイク置場、ミニバイク置場、自転車置場、植込、コンシェルジュルーム
設備概要（住居専有部分・専用使用部分）
電気 九州電力（各戸に専用メーター設置）
ガス 西部ガス（各戸に専用メーター設置）
給水 福岡市営水道（各戸に専用メーター設置）
排水 公共下水道へ直接放流
給湯 ガス給湯器16号（C・C'1・Dタイプ）・20号（A・A'・Bタイプ）による3ケ所給湯（キッチン・バスルーム・洗面化粧台）
換気 キッチンはレンジフードによる強制排気、パウダールーム、トイレ（A・A'・Bタイプ）、バスルームは浴室ファンによる強制排気（浴室暖房乾燥機能付、24時間換気機能付）、外気に面する各居室（マルチルーム）に外気取入用自然給気口設置
防災・防火設備 共同住宅用自動火災報知設備（2～10階）・共同住宅用スプリンクラー設備（11～15階）、キッチンにガス漏れ警報器
冷暖房 ダイニング・キッチン（A・A'・Bタイプ）、洋室・洋室（1）（C・C'1・Dタイプ）にガス温水式床暖房「ヌック」設置、各居室（マルチルーム）にルームエアコン設置
電話 各居室（マルチルーム）に局線引込用配線
テレビ 各居室（マルチルーム）にテレビ端子設置
照明器具 玄関、廊下、バスルーム、パウダールーム、キッチン（A・A'・Bタイプ）、各居室（マルチルーム）、シューズインクローク（A・A'・Bタイプ）、トイレ（A・A'・Bタイプ）に設置
キッチン A・A'・Bタイプ：グリル付2口ガスコンロ、レンジフード、背面壁に吊戸棚
C・C'1・Dタイプ：2口ガスコンロ、レンジフード、吊戸棚
バスルーム A・A'・Bタイプ：ユニットバス（1216）、自動お湯はり追焚き機能付（強制循環式）、浴室暖房乾燥機（カワック）、浴室テレビ、シャワー付湯水混合水栓、スライド式シャワーフック、照明、鏡、物干バー、手摺、風呂ふた、プッシュワンウェイ排水栓、タオル掛
C・C'1・Dタイプ：ユニットバス（1116）、浴室暖房乾燥機（カワック）、浴室テレビ、シャワー付湯水混合水栓、照明、鏡、物干バー、タオル掛
パウダールーム A・A'・Bタイプ：洗面化粧台、収納棚付3面鏡（センターミラーのみ曇止めヒーター付）、タオルリング、防水パン、可動棚
C・C'1・Dタイプ：洗面化粧台、収納棚付2面鏡（一面のみ曇止めヒーター付）、タオルリング、洋式便器、暖房洗浄便座、ペーパーホルダー、上部棚
トイレ（A・A'・Bタイプ） 手洗いカウンター付タンク一体型洋風便器、暖房シャワー付便座、壁リモコン、タオルリング、ペーパーホルダー、カウンター、棚
バルコニー 物干金物、エアコン室外機、エアコン室外機設置用天井インサート（A・A'・C'1・Dタイプ）、避難ハッチ（一部タイプ）
インターホン 各住戸にカラーモニター付ハンズフリーインターホン設置（オートロックシステム対応、セキュリティシステム連動型非常用押ボタン）
玄関 インターホン、室名札照明、人感センサー対応ダウンライト、シューズクローク
（C・C'1・Dタイプ）、シューズインクローク（A・A'・Bタイプ）
その他 出窓カウンター、カーテンレール（W）、ダイニング・キッチン、洋室にカーテンボックス（A・A'・Bタイプ）、クローゼット、可動棚（ハンガーパイプ付）、防水パン（C・C'1・Dタイプ）等
[スレ作成日時]2013-03-28 02:16:06
