タマホーム、アイフル、ユニバーサルの比較

タマ検討中のド素人ですが。
工務店の友人がタマの基礎なら手を抜かないって言ってた。
いい仕事するにはまず、基礎だそうだ。
大手でも基礎が悪い所はいい仕事できないらしい。

そんな訳で私はタマで建てると思います。

↑
基礎屋と大工は別業者ですよね。
いい仕事・・・
工務店の友人はタマ基礎施工の何を見て手を抜かないって言ってたんですか？

いろいろ噂あるので気になります。
できればモット詳しい情報をお願いします。

この３社では、基礎に問題はないですね。　今のメーカーの建築仕様ではタマの基礎は当然です。
標準基礎ですよ。

大手でも中小でも基礎に手抜きしてる業者はいませんよね。　そのような業者は現時点では生きていけませんよ。　　　消費者をだます行為は問題外ですよね。　消費者は１０年保障の検査機関のチェックを希望するのも当然ですね。　　肝心なのはメンテに対応できるモチベーションを、企業として保っているかに尽きますね。

この中だったら、とりあえずタマホームが１番安心ジャマイカ

基礎も構造も１番しっかりしてるから。

アイフルは止めた方がいいと思いました。

アイフルはローコスト系ではクレームの少なさでは、業界で通説らしいよ
デザインとかはダメだろうけどね。

どうせ信じられないだろうから、他のＨＭ営業にタマとアイフルどっちがマシだか
聞いてみるといい。
まあでもタマの１０年超えた家が存在しない事と、創立初期は今と比較して
凄くいい家だったらしい事もあって、結局未知数なんだけどね。

アイフルが良いって、聞いたことないけど、ＦＣなんだから当たりハズレが激しそう

アイフルは完成保証と今年義務化される、なんとか保証がもともとついてます。親がトステムだからだと思うが、これより上回る他二社の長所はありますか？他二社を検討しなかったので、今から後悔しようかな〜

なんとか保証なんですが意味は理解してるのですが、漢字変換ができませんでした。追伸　アイフル安くないです。

住宅瑕疵担保履行法だろ

アイフルホームってトステム住研グループなのか
でも完成保証はビルダー共済会じゃなくアイフル独自のものっぽいな
トステムの住設は安く入りそうだね

どのローコスト住宅も結局その地方による。

岡山のアイフルは最悪だけどね。
自分ところの仕様さえ知らない営業ばかり。
最後には「バックがトステムだから大丈夫です」だって（笑）ここの営業には本当に呆れた。
こんな営業してて、誰が買いたいと思うんだ？

まあ、そのバックも無い企業に比べれば、幾分マシな可能性はある

アイフルとユニバーサルは似た方向

タマホームとレオハウスは似た方向

これでいいかな。

>親がトステムだからだと思うが
笑えるね、そんなのほかでも付いてるって

>工務店の財務体質にはよく注意するように
ここが肝心、だから危ない

現在、アイフルホームで進めています。知り合いにアイフルホームがいいよと言われたので他は全然みていませんが、どうなんでしょうか？セシボというプランで考えています。間取りなんかがおおよそ決まっていて安く仕上がるらしいのですが、本契約までに聞いておかなくてはならない事ってありますか？あと何を注意したらいいでしょうか？まるっきりど素人なので是非ご指導下さい。お願いします。

うちもアイフルさん検討してました。
他にもローコスト系HM、地元のビルダー、工務店の数社にプラン・見積もりをお願いしましたが
価格的にはアイフルさんはわりと安めでした。でもオプションが高いかな。
あと、自由度が低かったり、融通のきかない部分もあるかな〜という印象です。
うちは、数社見ていくうちに、アイフルはココがいい！っていうポイントが無いな〜
悪くはないけど、特にいいとこもないかな〜と思えてきて
結局、候補から外してしまいました。
ただ、ネットでクチコミを見ていても、アイフルさんはあんまり悪いことは書かれていないし
完成保証、地震補償はいいな〜と思います。

数社で見積もり・プランしてもらったほうが、良い間取り・アイデアをいいとこどりできたり
価格交渉もしやすいと思いますよ！

ありがとうございました参考にさせてもらいます。明日、展示場を回ってみます。

似たようなレベルでたくさんあるから、此所だけと決め付けないで色々回った方が良い家になりますよ。

いろいろ検討してアイフルにする奴の気が知れん。
どんな思考回路してんだろ？アイフルにする人ってトステム系列の身内だけじゃね？
安くない。設備悪い。間取りの自由度が低い。構造なんてタマ以下だよ。良いところってどこよ？

地震補償？あんなの客よせパンダだよ。騙されるな（笑）そんなのまともに保証してたら、潰れるわ！よ〜く考えろ！

いろんな意見があるみたいですねまぁ・・・仕方ない事ですが・・・

私はいろいろ検討して、アイフルで建てましたよ。
住み始めて半年ですが、快適に暮らしています。

支店ごとに差はあるのでしょうけど、フランチャイズ制のいいところは、営業マンが地元の人間で、転勤等の異動もほぼない、ということですね。

私の担当の営業さんは、大手ハウスメーカー（１０何社かまわりましたが）の営業マンなんか比べ物にならないくらい知識も経験も豊富で、熱意あふれる誠実な方でした。もちろん地元出身で、その土地のこともよく知っているし。

現場監督さんも、大工さんも、皆いいスタッフでやってもらえて、おかげで低価格でも、大満足な家作りができました。

アイフルを、その昔候補として考えましたが、柱が４寸柱でなかったため、やめました。タマホームのほうが、いろいろ比べると軍配が上がるような気がします。

住んでる人の貴重なお話しありがとうございました助かります遧

どこで建てるにしても、営業マンは、少なくともその会社で５年以上は働いている人がいいですよ。
さらに、できれば地元の人なら、なおいいです。

私は知人の大工がタマホームの仕事をやったときの話を聞いて、タマホームは候補から外しました。
通常３〜４ヶ月かかる工程を、２ヶ月で無理矢理やらされているそうです。
そのために、見た目では分からない部分の工程を少しずつはしょらないと、工期内では終わらない、と嘆いていました。

私はアイフルホームに決めようと思っています。
何よりも営業さんがすごく親切で親身になってくれるからです。
地元密着みたいなので担当営業さんが変わってしまうこともないみたいです。
ちなみに私の担当営業さんは地元でもう10年やっているそうです！
見た目とか設備とかも大切かもしれないけど、
親身になってくれる営業さんがいるアイフルホームが私はお勧めです！

自分はアイフルホームで契約しました。
いろんなメーカーを見ましたがどのメーカーも良い所悪い所がありました。
タマホームは設備は良いが営業に不信感をすごく感じたし、
アイフルホームはぱっとみ平凡に見えました。
一生に一度の買い物と悩んで、保証などオールマイティーに考えたら
ダントツにアイフルホームでした。

251 252 253

自社アピールはアイフルスレ（社員用）でしてください。
評判も話題もあがらないのに無理な釣り話は空しいだけ。

２５１書いた者です。２５４の方ひどいです。自分が思ったこと書いただけなのに。あなたどこかのメーカーさんですか？ここは誰かを批判するスレですか？

そんなあなたはタマかユニバーサルの営業かい？土曜なのにここで非難する程仕事ないのですか？自分もアイフル施主。お互い良い所をレスすべきだと思うが、ガキじゃないなら非難じゃなく悪い所を言えば。タマはクレーム多い、アイフルはFCによるとか。アイフルはここでもそんな話題になりませんが、それだけ問題がないと自分なりに解釈しています。255さんガキはスルーで。254さん、自分頭わるいので何が無理な釣りだか教えてください。

２５６さんありがとうございます(^-^)

251～253のレスで、要するに「アイフルの営業がよかった」ことしか書かれてないのですよ。
アイフルはFCですし、本部が各加盟店の社員を集めてマニュアル研修しているということもない以上、それは個々の営業スキルが優れていたに過ぎないんです。
あなたたちが自分の思うことを書き込むのは結構ですが、たまたま当たりを引いただけのことなんですから、どこどこに比べてどうこうだ、という具体的な意見がなければ参考にはならないです。

あ、254さんのフォローじゃありませんから、念のため。

私は 設備がどうかとか！柱がどうかとか！そんな事は「欠陥住宅は除いてですよ」まったく関係ありませんでした！ 要するに 私達にどれだけ一生懸命やってくれているかでした。二年間それを見てました。当然アイフルも いくつかの展示場も廻りました「営業スタイルは均等されている感じ」だから 当たりを引いたとかは 私達は一切ありませんでした！二年間一生懸命されたら 感動しますよ。比較材料はただそれだけで充分でしたよ！私達は

》260

だから決めて良かったは個人的な意見で、あんた達はアイフルモニターの釣り以外、何の参考になるの？
ぬかりなく購入者が、事細かく営業や施工担当に指示？
アイフルは契約後の水増しが当たり前の様だしな。 金が一番のトラブルの元だと思うのだが。

愛知在住です。

６０坪ほどの土地があり、
２～３年以内に家が欲しくて
これから情報を集めようと思っている初心者です。

タマホーム、広告をみて安さに惹かれました。
当然この値段では建てられないのでしょうね。
たてるための地盤調査とかも費用がかかりますよね。

思わぬことで費用が必要になる、とか聞きますが
一体最終的にいくらでおうちが建つのかけんとうがつきません。

タマホームなら、床面積40坪で　オプション込み　( 約　1850万ぐらい )

①営業全体のレベル アイフル＞ユニバーサル＝タマ ②家の質 ユニバーサル＞タマ＝アイフル ③安さ？ タマ＞アイフル＞ユニバーサル（最低限のオプション等を入れたと想定した値段）④自由度 アイフル＞ユニバーサル＞タマ ⑤知名度？ タマ＞ユニバーサル＝アイフル 以上、スレ主がまだ検討してるか知りませんが、全く自分勝手な評価でございます。批判は勘弁してください追伸…大手の人とかから見れば全部一緒だろう、と聞こえてきそうです。

確かに全部一緒に見えますが。構造とか営業とか、何にも知らないけどユニバーサルの方がまだマシに聞こえたりします。
タマホームだけは嫌だ。なんとなく恥ずかしい。

かつての２５４さんてなんでアイフルホームを目の敵にしてるのでしょう？文句ばかりで参考にもならないし、みんな気分悪くしてると思いますので、もうここから出て行ったほうがよろしいかと思います。わたしはタマホームで建てましたが、アイフルホームで建てた方に失礼かと思います。一人の大人として社会人として礼儀をもって人と接しましょう。

タマホームとアイフルホーム。二者択一ならアイフルホーム選びます。

当たり前です

正解。

あなた 正解です。

254さんをかばうつもりはありませんが、ここでは比較する場所だと思いますので、たまたま担当営業が出来良かっただけ、誰しも自分のHMは褒めたたえたい？では参考にならない。出来良い営業ならタマでもユニバーサルでももちろんいる。確かに中傷されてる様に思いますが正論じゃないですかね？実際アイフルは契約前後、妥協しないと、どんどん見積もり上がります。他店は知りませんが…

タマの悪い噂はあってもアイフルの悪い噂はあまり聞きませんね。
アイフルに１票。
真実はわかりませんがね。

どこで建てたの？と聞かれて答えるならタマホームよりアイフルの方がまだマシ。

ところでユニバの逆基礎で和室畳の湿気カビ対策は改善されたのでしょうか?

272 273

随分アイフルひいきな様だけど、建て済みな人？
悪い噂が無いと思い込むあたり、関心無いわけだ。アンチタマホームが図星だね。

タマホームもアイフルホームの流れからできた様なものだから、タマよりアイフルのが良いと単純に導くのは、いかにもモグリさん？のする事だよ…(笑)

≫276
で、あなたはどこが良いの？内容からしてユニバーサル？ただのひやかし？

アイフルとタマとその他地元ビルダー数社を検討してアイフルのセシボＳクラスに決めました。
理由は間取りや施主支給などを一番自由にやらせてくれたのがアイフルだったからです。
私の担当営業マンがたまたまなのか一級建築士だった事もあり素人である私のワガママや質問に実にわかりやすく親切丁寧に答えてくれたのが好印象でした。

タマの場合は基本パックから外れると差額どころか丸々掛かるみたいに言われ金額面で断念しました。
なんでも大量一括仕入れしている以外の物を頼むとその物分は新たに頼むので差額じゃ済まないと言われました。
タマの方が豪華に見えましたがそこで断念しました。

どうでもいいけど…
みなさん？いくらネットだからといって誹謗中傷もエスカレートし過ぎるとネットならではの利点、利便性も霞んできますしせっかくのこの様なサイトも廃れてくると思いますよ。

》278

アイフルは施主支給の場合は補償外にするはず。というより施主支給は嫌がるから、施工は自分でしたわけだ。質問に対しての卑猥中傷のが、時には的をつく話もある。釣り話やヤラセなど誤解を招く書き込みよりはマシだよ。
恥ずかしいと思わない？

＞アイフルは施主支給の場合は補償外にするはず。というより施主支給は嫌がるから、施工は自分でしたわけだ。
アイフルはFCだから、工務店によってはアリなのかもしれない。
いずれにしても278の話は、支店名書いてくれないと役に立たない。
逆に外側からでは、自分の施工範囲内にある加盟店がいいのか悪いのかわからんところが、FCの限界。

タマホームは標準装備の内容が良い思う。見積書内容項目で一式金額が多過ぎて内容が不透明な感じがします。「基本本体価格は明確に出ています」問題は その他で 一式金額項目があるので不安。

アイフルの 設備は標準的少し物足りない感じ。見積書はｷﾁﾝﾄと明確に出して貰いましたよ。

アイフルだけまだ行ってないなぁ…値段はこの中で一番高いのかなぁ?

オプション次第ですがユニバーサルのが高いかな

まじですかぁ…ユニバの床暖気になるんやけどなぁ…夏に契約やったら欲しい度も下がるんやろうけど

今日アイフルのチラシ入ったけど、載ってたやつが建物本体（設備は標準）だけで40坪、2000万だって。
単純に坪50万てことでしょ。
アイフルにしては高くね？

そうですね。住設などが大手レベルにしてるため、一番高額の設定だそうです。しかもソーラーはさらに別みたいだし。自分は並のクラスでこれでもかって程（200万位）アレンジ（オプション）つけて40坪、35万でした。

アイフルがローコスト住宅のさきがけなんですよね?

ＦＣ元での一括仕入と規格化でローコストに打って出たのがアイフル
ＦＣ店自体は小規模工務店なので、そもそもがローコストでもある。

そのノウハウで独立したのがユニバーサル

そこに目を付けて、施工までも下職化してローコストを計ったのがタマホーム

建つ家がカタログ並であるかは、アイフルでは個々のＦＣ店次第
タマホームなんぞは、まさに運次第

アイフルホームの可児店（岐阜県）で建てられた方はいらっしゃいますか?

>>280さん
お返事遅くなりました。
宇都宮アイフルホームですよ。
全国ＦＣ店の中でも宇都宮アイフルホームは販売実績ではかなり上位みたいですね。
他のＦＣ店と比べていないので質の差はわかりませんが着工後もいろいろワガママな意見や要望に対しましても快く対応して下さいましたので満足しています。
またタマホーム、トヨタウッドユーホーム、その他検討させていただいたＨＭの担当者の方々も決して他のＨＭの悪意のある比較や中傷的な発言もありませんでしたので実に気持ち良くＨＭ選びをする事ができました。

＞＞No.288

その通りですね。

見積、営業、施工…マニュアルの根幹は全て似てます。
もちろん細部では各社それぞれ特徴を出そうとしていますが。

特に最後の2行は納得です。

ユニバーサルホームが１番でしょ…

＞２８８　建つ家がカタログ並であるかは、アイフルでは個々のＦＣ店次第
タマホームなんぞは、まさに運次第
そのとおり！！最高！！！！！！！

タマで建築（45坪2階）18ヶ月たちました。参考まで

タマの価格設定は建築施工面積×26万＋450万が標準的です。　（例35坪×26万＋450万＝1360.
45坪×26＋450＝1620万）税込み。450万は設計・建築確認・10年保障・地盤調査・諸経費等で
　建築面積にかかわらずほぼ一定です。

仕様は贅沢なけれ標準で十分です。中仕様以上です。オプション商品工事費は他HMより高額だと思います。
　ただしコンセント増設・テレビ配線・その他でオプション工事費20万から50万必要。
　仕様・オプションにコダワル方はタマは向きません。
建築強度・保障・アフターメンテ等第三者機関の検査等あり十分。
　設計・確認申請・大工・電気・水道・排水・設備・屋根等すべてタマ直接の外注です。
　監督・営業共受注後殆ど問題がなければ現場には来ません。

大工等工事職人の当りハズレがありますので、かなりので　現場の確認が必要です。他HMも似たり寄ったり
　と思います。
　ちなみに他大手HMでの同程度の見積もり45坪で2500万以上でした。

フランチャイズ店は建てた後のアフターは本当に最悪です。店にもよるでしょうが。アイフルホームは辞めたがいいです。

本日はじめてこのコーナーを拝見しました。実際に施工した業者さん　職人さんの意見が聞けないのが残念ですね。仕事柄　私もローコスト住宅を始め鉄骨系　ツーバイ系　地元工務店と多種の仕事をさせていただきました。
基本的に　建築基準がありますので　本来の施工をしていればどのメーカーでも安心して建築できます。
ただ　職人の立場からの意見ですが　当然施工費　工期等により　完全な施工できないことがあります。それが手抜き　技量不足に見られることもあります。　私が弟子入りしたときは　棟梁が監督で一切の妥協を許さず電気　水道他下請けの仕事も監視してましたが　今では他の仕事まで目が届か無いこともあります。それが残念です

ただ現場の職人さんが施工しますので営業さんに任せ切りににせず　現場で仲良くなり　このお施主さんの為なら良い仕事したいと思える様な雰囲気つくりも大切かと思います。

また6月からFCずいぶん減ったなー。
あなたの地域はどうですか？

比較には一条工務店も入れてください。
構造がまるっきり同じだから同格かと

我が家は、ユニバーサルで建築しましたが不満だらけです！まず、床暖房は省いたせいか床鳴りがひどいです。
何度か調整をしてもらったのですが、直りません！あと、外壁がＡＬＣ50ミリ採用で音が静かって点ですが窓ガラス面積を増やせば意味が全くないです。（音漏れが酷い）
他社と違って良い所は、本当に自由設計で融通がききます。（営業マン次第）実際見た目は、有名メーカーと見た目は同じでユニバーサルの清掃業者が営業マンにユニバーサルの家が見当たりませんって連絡が入ったくらい展示されている家とかけ離れている理想の家が建てれます。しかもキッチンや屋根瓦、窓ガラス、外壁飾りその他のオプション、諸費用込み３８坪で総額１６００万ちょい！値段が安いので床鳴り以外は満足してます。

タマとアイフルで見積もりをとりました。
アイフルからは敷地調査、建坪率、団地独自の制限等々を踏まえると私の希望建坪４５は無理で４３坪が限界と言われ、タマはちょこっと調べて希望の４５坪の見積もりを作成してきました。
ＬＤＫの床暖、リビング壁面埋め込み棚、表し梁の値段もタマ忘れてたし・・・
限られた予算しか無い我が家・・・
しっかりメーカーを見極めたいと思います。

全日本プロレスの前座試合か？

ユニバーサルホームで話してますが 色々相談のってくれたりすぐ見積してくれたり大変良い対応してくれてます 営業さんが当たりだったのかな あとはオール電化がオプションなのがつらいっす

うちはアイフルで建てました。

決めるまでは色々なところを回りました。
タマは、土地はあったので、図面を持っていってプランを出してみますって
それっきりで、タマちゃん通信だけ送ってきてました。

アイフルも構造とか設備とか間取りの制約とかはとりたてていいってわけではないですが
うちは構造とかにこだわりはありませんでしたし、間取りも制約の中で
自分たちが納得出来るものが出来ました。
設備も基本的にはこだわりがありませんでした。
色々とオプションも付けたので金額もそれなりにはいきましたけど、
納得できる設備で、納得のいく金額でした。

一番の決め手は営業の人柄＆そこの工務店のふいんきですかね。

> No.304 by 入居済みさん　

確かにタマホームの営業さんはこちらから展示場に出向いてもほとんど外出中で忙しそうです。
見積もりお願いしましたが、その営業さんのスケジュール帳は３週間先までびっしり詰まっていました。
私の場合、FCのアイフルホームでも見積もりお願いしているので、この２つで比較予定です。
今週末にはタマホームの見積もり、来週末は、アイフルホームの見積もりが出ます。
出た見積もりでどちらを選ぶか検討します。楽しみです。

304ですが、私は基本はセシボのＳでした。
一つアドバイスは施工面積40坪を境に標準設備が変わってきます。

後、余談ですが、アイフルはＦＣなので、工務店によっては多少仕様も違うみたいです。
うちの場合は、通し柱は４寸を使っていました。
工務店に聞くと、それは独自に替えてるらしいです。

私はALCの壁と床暖でユニバーサルホームに決めました ココフィールのカタログを見て外観もベタボレしてしまいました 仕様的には実用的なアイムクローゼも魅力的でしたが

入居して4年が経ちますが、サイディングがすべて歪んできました。アイフルホームに相談しても、誰が見ても分かる歪みなのに、担当者はなかなか分かってくれず、かなり苦労しています。「安く建てたので仕方がない」と言われればそれまでですけど、せっかく建てた家なのでつらいです。がんばって交渉していきたいと思います。

308さん
私も2年前アイフルホームで家を建てました。我家の場合は床鳴りでした。
同じように、来てくれなかったのでアイフルＦＣ本部に直接連絡したところ、すぐに来てくれました。なかなか分かってくれない（分からないふり？）ＦＣ加盟店舗より、ＦＣ本部に直接連絡した方が良いですよ。

308さん、差し支えなければどこのサイディングメーカーか教えていただくことはできますか？ちなみに何ミリのものでしょう？

308です。サイディングのメーカーはニチハで、厚さは多分１６mmです。

我が家は、タマホームで建てました。一年半たちますが、すごく快適です。　
大工さんの技術も最高でした。

アイフルで本日概算見積もりもらいましたが、38坪付帯諸費用ソーラー込みで2650万と言われました。
ソーラー抜いても2400万。坪60万超にはびっくりしてしまいました。
スレみると、自分たちで用意した間取り図面を持ち込んで自由設計にしてもらったのが、
割高になった要因みたいですね…

アイフル高いね。
坪単価にそれだけ出すなら、積水に届きそうなんだが…。
ってか、アイフルはフランチャイズだから支店によって違いがありすぎるから悩むよね。

ユニバーサルホームさんありがとう！福岡のユニバ入居者ですが今回の豪雨で床下浸水しましたが、　　　　　　　
ユニバの基礎には床に空洞が無いので地域でたくさんのメーカー、勿論タマホーム、アイフルもみんな
水浸し畳の家具もテレビその他電化製品も悲惨な物でしたがユニバの家で助かりました。本当に
ありがとう、ユニバで建て良かった。

＞水浸し畳の家具もテレビその他電化製品も悲惨な物
で、なぜ床下浸水で畳・家具・電化製品が水浸しになるのかね？

床下だと床上には被害がないと思ってます？

「床上浸水」とは，住家の床より上に浸水したもの及び全壊・半壊には該当しないが，
土砂竹木の堆積により一時的に居住することができないものとする。

「床下浸水」とは，床上浸水に至らない程度に浸水したものとする。

サイディングに詳しい人に質問なんですけど、東レ、旭トステムなどのサイディングは、サイディング同士を固定する下側の切れ込みの先の部分が太いのに、ニチハは下側の先の部分が、特にレンガ柄のは細いのですが、耐久性はどうなのですか？素材もなにか黒っぽく全体的にしっかりしていないような感じがします。

ならニチハをやめれば良いのではないでしょうか。

321みたいな回答は求めてないと思いますよ。 わざわざ書くなっちゅう話ですわ

ユニの基礎だと他の住宅で浸水被害が出ても問題ないんだ？
神通力でもあるのかな？