東京版 10年お買い得だったマンション・悲惨だったマンションは？

来年は買い手としては楽しい１年になりそうだね。とくに湾岸エリアは凄い事になりそうだ。

凄い事ってどんな事ですか？

あれ、有明欲しい人が紛れ込んでたのかな（笑）
変なこといってごめん。
でも、3-1も決まったし、築地市場も決まった今となったら、割安だと思うよ。

ごめんね。印象操作の邪魔しちゃって。

悲惨：シティテラス目白

>199
ピアース中目黒、どう悲惨ですか？
興味があります。

わかってるく・せ・に！

有明は悲しいねぇ。。。まだ確定していない市場だけの移転とか
何ができるかわからない空き地の話で大騒ぎ

晴海・勝どきの今後の販売予定を見たら誰も有明なんて手を出さない。
それでも安いマンションがほしいのなら今後販売される東雲の物件を選ぶのが正解

207ではないけど、
多少背伸びすれば勝どき買えるお金があるなら、そっちの方がいいのでは。
有明は、ダメになったときのリスク高すぎるので。
もちろん、十分余裕もって有明を買う人にとっては、どこでも同じなので豊洲だろうが、有明だろうが、はたまた「きゃなるかなえる」だろうがどこでもいいかと。
要は、背伸びしてまで買うところではないよ、とそういう趣旨かと。
合ってます？２０７さん。

おいおい。
今出てる販売価格って、勝どきミッドベイっていう、長谷工の細長マンション。
しかも湾岸無しの眺望無し物件だぞ。
それ、どこで出しても激安だろ（笑）

晴海タワマンの値段が出てから言ってちょうだいね（にっこり）

有明の大型開発は決まってしまったのだし、あわてる必要ないのでは？
勝どき5丁目って現地行った事ある人なら避ける立地だと思うけど。。。。

ピアーズ中目黒どう悲惨か教えて下さい。全くわかりません。

悲惨の方ではなく、お買い得の方を言ってるって事でしょ。
まだ販売してないから多分そうなるでしょうという事じゃない。

なんで外れの話ばかりなんですか？都心ではどこがお買い得？

ピアース中目黒は2010年度お買い得大賞決定でしょ。去年の晴レジは超えたと思う。

お買い得はハセコー勝どきでしょ。意外にこれからでる勝どき物件全て安いかもしれないけどね(笑)

>>215
ハセコー勝どきはゴクレ買っちゃった人が悲惨な展開に。
中目黒は、武蔵小杉バブルに大きな影響がありそう。

>213
千代田区、港区の2010年度物件には皆さん思い当たらないってだけでしょ。元々お買い得ってイメージで出す理由がないエリアだし。

勝どき坪360→坪225
中目黒坪350-400→坪290

グローリオ蘆花公園もそうだけど
ただのプチバブルで上がってたような所はひどいね。

何れにしても適正価格に戻ってくれたらこれから買う人にとっては選択肢も広がるし良いですね。
只大手が適正価格に下げてくると中小や新興デベはキツイでしょうけど。

営業さん。
完売前の物件をお得でだすのはやめてください。

たしかに、勝どきも中目黒も価格も出ていないのに煽りすぎ

中目黒は価格出てますよ〜。最近案内が来ましたから…。検討板はすでに結構盛り上がってます。確かにお買い得になりそうです。

出ているのはいくつかの間取りでの最低価格のみだよ。全体が見えていないからまだどこまでのお買い得かどうかはわかりません～。まぁ安いのは間違いないだろうけどね。

どっちももう少し情報が出てからだし２０１０年の物件じゃあないでしょう

中目黒のサンウッドが250くらいだったので、ピアースがなんでそんなに盛り上がるのかわからん。

>>225
中目黒徒歩12分と6分の差かと

いい物、人気な物が安くがお買い得。
単に安いだけとは違う。

たしかに。

ゴミ工場隣りのマンションでさえ
単に安けりゃお買い得扱いされますから。

あれは近所と比較してもお買い得だった
10年後の評価はしらんが

豊洲は今でも値段下がらないという意味ではお買い得。ただし妥協してビーコン買った人はお気の毒。

今から期待するのは有明かな。無事に開発が進むかにかかってるけど

マニアックな所ではシティタワー池袋ウエストゲート。
あっと言う間に完売となりました。

豊洲にはまだまだお買い得物件がありますよ。
しかも在庫はどんどん減っちゃってます。

週末は有楽町線へ！Please get on！

お買い得マンションとは、悲惨マンションの事である。

ゴミ以外も埋まってます

世田谷は長年人糞が埋められてきました

豊洲にはもっと悪い物が埋まってます。

まあまあ。
デベの甘言に従ってローンでゴミ集積地買っちゃうんだから本当に純朴な方々なんだよ。
しかし儲かれば何でもいいんだからこの業界もひどいよな。

豊洲ってそんなに悪くないと思うけどなー。

上昇志向が強くて、自己啓発に熱心で、
流行にも敏感な人が集まっていると思う。

丸の内にも近いし、羽田へも便利みたいだし、
繁華街からのタクシー帰りも安く済んで、
大手企業勤めで接待も出張バリバリですをアピールする向きには、
たまらない場所なんだと思うし。

ただ、総じて大衆や時代の価値観に自分を合わせるのが得意なだけで、
見栄や虚勢はあっても、自分のこだわりとかはなさそうだね。

あと、仕事漬けを喜ぶ奴隷根性はさすがだよ。
帰宅のタクシー代が安いのを喜ぶ人を見るのはとても新鮮。
資本家は埋立地ではなく、西の方に住んでるしね。

つまり、別な街が流行になれば
豊洲から去ってく人達も多いってことだね。流行に敏感な人達。

豊洲は街に集まる人（お店）が流行をつくるのではなく、
デベが仕掛けて短期の消費を煽っているだけの即席の街だからね。
いずれ流行に敏感な人達が去っていくのは宿命だよ。

でも、新興市場でIRに熱心（必死）な会社みたいに、
まだ盛り上げる気があるみたいだから、しばらくは現状維持すると思う。

他の地域は、そんなことをしないでも人が集まるんだけどね。
短期で考えない人が集まるから、長期的に見ると安定基調だろうし。

まぁ流動化したほうが街が変わっていってよいとおもうよ。

結果論だけ見れば、有明はお買い得部類に入るんじゃない？
決まると思われてなかった大型開発も決まり、
決まると思われてなかった築地移転もほぼ決まり？

今から概要が見えてくるだろうから面白いかも。

悲惨物件としては、グローリオ芦花公園かな。
確かに安いと思ったんだけど、立地が結構悪かった。
世田谷アドレスなのに、なんだか日暮里みたいな住環境。
千歳烏山もああいう感じなのかな？

＞２４３さん

ほう。ちょっととんがった情報ではありますが、こういう情報も物件検討する上での１つの参考になりますね。
他の地域も伺いたいものです。

江東区の枝川あたりのヒストリーを語ってもらおう。

豊洲と隣接地区は、常にここを巡回する熱心な信者が削除依頼とアク禁依頼を執拗にかけてくるので、書けません。

一言でまとめると、千歳烏山や八幡山の方がよっぽどマシです。

神楽坂のブリリアント

２４６は荒らしさんなのかな（笑）

かわりに枝川ストーリーを語ってやれｗ

昔のバブル時代、世田谷って言葉に親が魅かれて
千歳烏山に建った「億ション」を見に行った事がある。
が、環境を見て呆れて帰ってきた。