東京版 10年お買い得だったマンション・悲惨だったマンションは？

一応今年の物件で話しない？
去年のぐらいまではいいか…

あまりお買い得マンションはなかった印象です。
消費者物価指数が下がり続けているからなぁ。
区分も一棟も、収益物件よりは、海外の金利のいい金融機関に資産を預けるほうがリスクは少ないだろうね。
日本でもメガバンクよりは、ＳＢＪ（韓国系）、あおぞら、ソニー、ＳＢＩ、オリックス信託などの方が金利も良いし、いろいろと出費がかさむ不動産購入よりはいいと思う。

6000万ペソでも
6000万ドンでも

この時期に分譲住宅なんかいらねー
新車より数倍値落ち早い
ってか買った翌日に半値で売れねーだろ

とりあえずキミはもうマンコミュに来なくていいよ

＞＞１０１
今年から売り出した新規物件だと売れ残りで悲惨って物件はそんなにないんじゃない
大規模物件なら販売が長期化するのは普通だし、今苦戦してるのは２、３年前に売り出した完成在庫でしょ
逆にあなたの思う今年からの新規分譲物件で悲惨なのってドコ？

こっちであがっているようなのは今更感があるけどね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59374/

>106
去年なら、去年用のスレがあるから、ってことでしょ。101が言いたいのは。
ここは今年発売用のスレ。

>大規模物件なら販売が長期化するのは普通だし

普通じゃないだろ。普通にしたいのは販売関係者。

商業地にタワマン建てて商業地価に便乗して高値つけたが失速。
都内タワマンなんてみんなそんなもん。

もう君はこっちこなくていいから。
アトラスタワー六本木のスレに帰りなさい。

悲惨な物件には１１１と１１２みたいなネガ対営業の戦いが必ずある。ネガはヒマ人だし、不人気物件のモデルルームもヒマ。終わりなき戦い

新規分譲なら浅草タワーがお買い得だったんじゃない

自分もMRに足を運んだけど、アールブラン南品川はかなりお買い得だったと思います。

いや、なぜに？

お買い得か悲惨かわかりませんが、
そろそろＷＣＴ（ワールドシティタワーズ）＠港南は、販売開始から１０年新築(?)売り出し中では？？
物件ＨＰもいまだに健在。
http://www.tower-2000.com/
中国語対応まで進化しました。

営業するなよｗ

とりあえず地方出の情報弱者はタワマン屋には気をつけろ！

お買い得
・プラウド東池袋
・アールブラン品川
・ブリリア有明スカイタワー
・浅草タワー

悲惨
・ワールドシティタワーズ
・グローリオ芦花公園

三多摩地区の悲惨横綱は武蔵野タワーズ。中古売りや賃貸出まくりなのに、いまだにギャラリーがあるんだぜ。

お買い得といえば、パレスビュー四番町ではないでしょうか？
会社のそばにあるんだけど、あの辺りの相場から考えるとお買い得でした。
今はもう億越えのプレミアムしか残ってないけど、下の方の階はとんでもない倍率でした。

武蔵野にタワマン建てる神経を疑う。
世田谷区にタワマンもかなりおかしい。

悲惨組にエントリーされているのは、ほとんどが相場よりもお高めの物件。
高いから売れていないだけで、値下げすればすぐに売れるよ。
値下げしなくても売り切れると判断しているから値下げしないだけだろ。
つまり価格以外は条件のよい物件。
本当に悲惨なのは安物買いの銭失い組や
てんこ盛りの共用施設に目がくらんで買っちゃった組。

>125
同意

大幅な値下げをしたにも関わらず売れ残っているグローリオは悲惨…

都内で悲惨じゃないマンション探すほうが苦労

あそこは論外。
でも、住民はラウンジにカッシーナのソファーがあれば満足らしい。

125さんの言う通りですね。売れ残り＝悲惨では短絡的過ぎ。その辺が真剣にマンション購入を考えてる人とただ掲示板で遊んでるだけの人との違いなんだろうね。

ブリリアンコート神楽坂は良かったと思う
一瞬で全戸完売しちゃったけどね
検討してる間に売れちゃってた

あそこの売主、他にはどんなマンション建てたんですか？

プラウドをやってるね
りそなの財閥系だよ

↑ホレよ
大栄不動産
http://www.daiei-re.jp/house/mansion.html

そういえば多摩堤通り沿いにもあったな　ブリリアンコート二子玉川（野毛）

ブリリアンコートっていいかな？

>>127
岡本のも売れ残っていますｗ

ブリリアントコート神楽坂は確かにお買い得だったかも。売り主がメジャーじゃないからパスしたけど、神楽坂界隈であの坪単価はかなりのお買い得物件だったと思う。

プライムクレストタワー芝は少し値下げしてますよね。完売する日も近い？

>138
私も同じです。
売主聞いた事ないので止めました。
確かにかなり安かったけど自分はデベにも拘るので無理だな。

ゴクレは最近芝、勝どきとかずいぶん下げてるね。ただ築３年すぎなんで部屋の状態ってどうなんだろう・・・
神楽坂はサンクタス神楽坂もお得だったんじゃない？即完じゃないけどまだまだ工事中でほぼ完売でしょ。
悲惨なのは完成在庫で値引きの判断もできず、広告予算もなく。塩漬けの物件でしょう。
場所が住宅地ならいいけど、アトラスタワー六本木みたいに六本木の駅前で野ざらしだと悲惨すぎる

んまあ

全員が金の斧ですって申告する業界なので

テキトーに！

湾岸には、女神様が居るからね。台場に。

住民が住んでるのに好評販売中のタレ幕はイヤだろうな

やはりここだね。
http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/22th/times/news224.htm

>147
同意！
買っときゃ良かった。
永住する気はないが。

ブリリアンコート神楽坂の話が出ましたが…
MRを一般公開する前に契約予定でほぼ埋まってましたよ
DM届いてすぐ連絡、一般公開の初日に行っても無駄だった
余った条件の悪い部屋しか残っていないらしく断念
野村アーバンか大栄不動産の優先住戸か？と思った位
まぁ神楽坂5分飯田橋7分、牛込2分じゃ売れるよね
神楽坂上交差点のすぐそばだし
あそこは関係者ばかりが入居すると睨んでいる

147
これはすごいね。知らなかった。