ジューテック（ウエルダンノーブル）ってどうですか？

よくある話、ご愁傷さまです。

>>656 匿名さん
この掲示板をまだ見てるか分かりませんがお聞きしたく…アフターがダメとは、どのような点で感じたのですか？

>>664 口コミ知りたいさん
別にアフターがダメとかないですよ。契約のときに交わしたメンテちゃんとやってます。少し連絡が遅れたぐらいはありますが。ソコはご愛想かな

>>665 通りがかりさん
わっ返信付いてた！
ありがとうございます。

665さんは今の所そこまでアフターに不満点はないのですね！
連絡が遅くなるのは社員さんの人数少ないからてんてこ舞いなんですかね

>>666さん


アフター部分でないし、不安にさせるつもりはないけれど自分のときのことを思い出して書いておきます。

総合的には悪くないと思っています。
コーディネーターのKさんは個人的にかなり良い印象です。

当方はJBだったからかもしれませんけど「見た目良ければ全て良し」な姿勢が感じられる所だから
建築中ならしっかりとチェックすることをお勧めしときます。下請けさんの差が結構あると思います。

欠陥とは言えないけれど、当方からみたら設計ミスの類で不自由を強いられ取り壊すまで続くであろう事がありました。

あと、営業さん・現場監督さんで相当違うと感じたので交代してもらえるのなら交代してもらいましょう。

気分を害されたら悪いのだけれど「てんてこ舞いなんですかね」なんて他人事に考えているなら
お勧めはできないHMです。間違いなく自分にも降りかかってきますよ。

>>667 匿名さん

ご自分の時のこと、思い出されながらのコメントありがとうございます！
総合的に悪くないとの点、安心しました。

根掘り葉掘り聞くのも失礼かと思いあのような表現にしたのですが、軽々しすぎましたね。

やはり自分主体で、チェックなどしていくことが大事なんですね。
もっと勉強しないとなと思います。

ここの人達は引渡しのときに心づけ類は渡しましたか？

ジューテックホーム

スーモにジェイブリッサが予算3000万〜と表記

ＨＰには2100万くらい〜と出ていますが、どちらが正しいのでしょう？

総面積によっても変わってくるモノでしょうけど。

>>673 評判気になるさん

憶測ですが、どちらも正しいのでは？
hpは、本当に最低限の標準装備しかつけない価格、スーモはこだわりのあった施主さんの価格とか？
施工例みてると皆さんそれぞれこだわりがあって、あーここにはお金かかってるんだろうなーと思ってます

>>674 匿名さん


教えていただきありがとうございます。

ジューテックホームの営業さん
いつも忙しそう
景気良いのは羨ましいな

先日、モデルハウスに見にいってきました！
木製サッシと樹脂サッシ併用できるのは有難い。
標準仕様がトリプルガラスサッシみたいです。
スウェーデンハウスと比べると、木製サッシ縛りがないのは魅力的！
大手ハウスメーカーばかり見てきて、訪問と電話攻撃で困ってたところ、ここを知りました！大手ハウスメーカーのゴリゴリの営業と比べて落ち着いるのでゆっくり話を進めていきたいと思います！

相性が合わない
ゴリゴリ営業マンいましたよ。

選手交代してもらいましたけど。

いつも忙しそうってことは

自分が施主となるときも忙しいわけで時間を割いてもらえない等があるということ。
もっと突っ込めば、お願いしたことを忘れ去られたりすること。

あくまで自分の体験談ですよ。
悪い家ではないのだけどね。

建物の耐震等級が1ってホントですか？

>>681
何もしなければ標準仕様は1のはずです。
長期優良などを用いれば構造計算書が作成されるでしょうから上がるはずです。

うちは耐震等級２で
プラス制震ミライエにしました。

ジューテックホームさんとスウェーデンハウスさんの違いってなんですか？
北欧住宅で木製サッシで検討しています。
どんな特徴がありますか？

>>684
間違っていたらゴメン
SWH
断熱材　グラスウール　寸法　120オリジナル　床暖房　？　構造パネル　工場組み立て…だったはず
JTH
断熱材　アイシネン　寸法　尺寸(標準)　床暖房　蓄熱式標準　構造パネル　現場組み立て


建てる前はメーカーの違いを比べたけれど所詮「ガワ・見た目」が違うだけで剥がしてみれば軽量鉄骨やRCでない限りどの木造住宅も変わりはないよ。2×4・6材もホームセンターに売っているのと変わらないし(精度は高いかもしれないが)

例えば遮音レベルがなんてあるけれど、あくまで標準レベルの中での違いだから大差ないのでしっかりした遮音をしたければ、内側にもう一枚専用のパネルを取り付けないと意味がないし。(遮音を高くすると室内の響きが大きくなるよ)

肝心の木製サッシだけれど動きが少し悪くても海外製だとかわいがれて、メンテナンスを楽しみと見出せないなら付けるべきじゃない。色合わせも現場作業だからよ～く見ると色ムラ・はみ出しがある。これはうちだけかもしれないけど。比べるとAPW430・330の方が動きも滑らか・軽い・精度・スペックが高いから日本の製品に慣れていてそのレベルを求めるなら尚更ですよ。それと準防火地区か否かで使える製品も異なってくるようなので確認してみましょう。

特にテラスドアは非常に重たいので蝶番等への負荷が大きく修正依頼が多いと話してました。もちろん値段もお高い。ただ、両方開けての開放感はスライドドアでは味わえないのも事実だから10年後20年後もメンテナンスをやり続けられるかを考えて検討してください。なんだかんだ言っても当方は取り付けて良かったと思ってます。

スウェーデンハウスより安い。

床や壁や屋根などの建材や
キッチンや洗面台、
トイレ、お風呂がかなり
自由に。しかも。
安く選べるところ。

オリジナルキッチンと言って
面材ぐらいしか選べないハウスメーカーが
多い、この建設業界の中では
比較的、自由に、安く選べる
ジューテックの良いところ。

蓄熱床暖房に合うワイドな床材
無垢材ラインナップが
少ないのがネックでした。

>>686
結構期間が空いてしまいましたが。
外構無しで、坪単価はどの位になるのでしょうか？

先日見積もりを頂きました。本体価格と言われるものは床面積で割ると62万円位でした。施工面積(バルコニーや玄関ポーチ）を含めると58万円位でした。1階の床暖房や木製サッシを考慮してスウェーデンハウス、一条工務店と比較して10月中には答えを出すつもりです。決まりましたら、報告します。

688です。

実はまだどことも契約していません。3社比べてみた結果。

性能は　一条工務店＞ジューテックホーム＞スウェーデンハウス

価格は　スウェーデンハウス＞ジューテックホーム＞一条工務店

自由度　ジューテックホーム＞スウェーデンハウス＞一条工務店

でジューテックホームにしようかと話していたのですが、スウェーデンハウスからの更なる大幅値引きでジューッテックホームとの価格差が500万から200万になり、悩んでいます。

元々、スウェーデンハウスのモデルハウスを見て、こんな家を建てたいというのが我が家のスタートラインでしたので、200万の差額はありますが魅力です。

ジューテックホームの営業さんや床暖房、自由度が高いので自分たちの思ったものに近いものを建てられるだろうと言うのも魅力です。

後悔したくないので、両社の仕様を細かく確認して結論を出そうと思います。

今たててもらってるところです。
来年の春頃引き渡し予定です。

打ち合わせは自分達でよくよく確認した方が良いです。
打ち合わせ内容が次回反映されていない事はざらにあります。

工事現場に行くと、家の中は暖かいです。
発泡断熱材とAPW窓のおかげです。（我が家は樹脂窓）
現場の方々も気さくに話しかけくださり、色々教えてくれます。
この釘打ちおかしいんじゃないの？という疑問も大丈夫だと丁寧に教えてくれました。
契約後に社内で仕様を改良する方針があったら、契約時の図面に反映されていなくても、建設時に改良してくれるそうです。
うちはトイレに図面にはない断熱材を入れてくれてました。
防音の為だそうです。
いいもの使ってるから、やたらコストがかかっている会社だとも言ってました。

私達も上記3社で迷っていました。
一番の決め手は自由度だったように覚えています。（主人は違うのかも）

蓄熱式床暖房、楽しみです！

688です。

690さんも同じように悩まれたのですね。絶対に失敗したくない買い物ですから、多かれ少なかれ悩むのは当然ですよね。

結果、我が家はジューテックホームさんにお願いすることにしました。今月初めにもうすぐ引っ越しをされる2世帯のお宅を見せてもらい、偶然親世帯のご夫妻にお会いできました。少しですがお話を聞かせていただき、ジューテックホームに頼んで本当に良かったとしみじみおっしゃってました。
私たちより人生経験の永いご夫妻がとても喜ばれているのを見て、正直安心し、北欧の住宅なのに年配のご夫妻にも使いやすく、住む人にやさしい会社なんだなと感じました。

設計士さんとも楽しく打ち合わせできそうですし、営業の方の知識の広さや疑問に対する対応も私たちにはとても信頼できるものです。

690さんのアドバイスを忘れずに、自分たちでもしっかり確認し大切な新居を造っていきたいとおもいます。

掲示板を見ている方たちに参考になるよう、良いことや悪いことがあったら、また登場させていただきます。しばらくは打ち合わせに集中です。

690です。
688さん、ジューテックに決めたのですね！
お仲間が増えたようで嬉しいです。

打ち合わせは決めることが多くて大変ですが、楽しい時間でもありました。
頑張っていい家を作ってください！

先日、モデルハウスに行ってきました。
床暖房だけであの暖かさ、さらに0時から8時までの稼働のみで午後まで暖かいのには驚きました。

今まで一条工務店を検討しておりました。
正直一条さんに性能はかなわないと仰っていましたが、モデルハウスで体感してみて、十分ではと感じました。

そこで…
デザインはさておき
地場の工務店さんで、ジューテックホームさんと同じ仕様(断熱材や蓄熱式床暖房)にしてもらえば、もう少しお安くなるのではと考えたのですが。
考えが甘いでしょうか？

>>693さんへ
当方もこちらで建てた者です。

蓄熱式床暖房の施工実績があるのなら他社でも工務店でも良いかとは思います。

契約前のことですが、別の設計士さん・別のハウスメーカーと検討していた際に蓄熱式床暖房を取り付けたいと
話をしましたがかなり否定的でありました。面倒ということもあるのでしょう。

あえてデメリットと感じたところだけを書いておきます。

取り付けて感じたのは小春日和や急激に気温が下がった日など即座に対応ができないこと。
当方は電気式を選択したのでかなり電力を必要とすること。(太陽光発電があるので多少は相殺されるが)
自分好みの床材が必ずしも取り付けられないこと。ジューテック標準の床材も幅広タイプはNGでした。
ということはリフォームを行う際も部材限定や撤去工賃のUPなどが考えられます。

断熱材に関して

アイシネンは悪くはないですが、防音性が優れているといううたい文句の割には外からの音も聞こえてくるのでボードを2重にするなどの対策をした方が良いかと。
当方は簡易防音の部屋を作ったので建材メーカーの防音・遮音ボードをもう1枚貼り気密性をUPさせるとかなり変わります。
この簡易防音を施した部屋が一番暖かいですし。
一般の断熱材でも24Kクラスの物もでてきてますから良く検討されてください。


どこのメーカー・工務店の方も同様な返事をすると思いますが、「大丈夫です」の返事は鵜呑みにしてはいけません。
特に音に関してはうるさく感じる基準は人それぞれです。

提灯的なことは敢えて書かなかったのでなんだ？と思われるでしょうが失敗の少ない家造りを目指してくださいね。

〉694 通りがかりさん

〉あえてデメリットと感じた
〉ところだけを書いておきます

建てた方だから故に
なるほどです。


ぜひ 提灯的なことも
聞きたくなりました。
時間があれば教えてください。

私もSH、ｼﾞｭｰﾃｯｸ、ｽｷｬﾝDで悩みました。
アイシネンの防音性に関して、不安でしたら、防音壁なるものがあるとスキャンＤでは教えてくれました。結構値段もお手頃でしたよ。

>>694 通りがかりさん

遅くなりました。詳しく教えて頂きありがとうございます。

ジューテックホームのお家について、概ね満足されていると見受けられました。

実際に住まわれているということで
私からも質問してよいでしょうか？

やはりモデルハウス同様、家全体が暖かいですか？
光熱費について、文面からは結構かかる印象ですが、冬場はどの位でしょうか？

差し支えなければ、教えていただけると幸いです(⊃´-`⊂)

すみません、名前が 通りがかり さんになっておりました。。
697 ＝ 693 です。

>>697さん

モデルハウスのように温度は上げてないので何ともいえないところもありますし
入れている時間で差も出てくるので参考程度。

全体としては1Fは暖かく2Fは寒くないという感じです。
吹き抜け等を作ればより家全体が暖かくなると思います。
2Fの一番寒いと思われる洗面関係で15℃台が最低でした。
窓は概ねYKK430を使用してます。

うちの床暖房条件は朝4：30～6：30と夕方2：30～6：00のタイマーです。
夕方早めなのは太陽光を利用というのと温まるのに時間がかかるため。
キッチンもIHを利用しているので月の電気使用量は冬で600KW～650KW
太陽光で補って請求される電気使用量は400KW～450KW

太陽光で買い取られる余剰電気が300kw～400kw(発電して自家使用分を引いた残り)
ガスは風呂と給湯で\3000～4000位
電気式の床暖房は大体2kwの動力が必要な感じです。

子供が複数いるので光熱費\0生活は正直ムリですが水道代除いて
以前のマンション（ロフト面積を入れれば2倍近く広くなりました）では年間20万円かかりましたが
それでも10万円は切ってます。空間コストで言えば4分の1になってますから効率は良くなってますね。
もちろん機器自体の効率も上がってますけれど。

>>699 694さん

詳しく教えて頂きありがとうございます。

なるほど二階まで同じ温度という訳にはいかないのですね。
二世帯で二階リビングになるので、二階にも床暖房を入れた方がよさそうですね。
(高くなりそうですが…)

電気代は、お安くなりそうですね！
よかったです。
光熱費が安くなければ、高気密高断熱の意味があまりありませんので…

ただ、当方準防火地域ですので、トリプルサッシが使えません。
ペアサッシの場合はどうなるのか、が気になるところです。

>>700
ペアサッシでもAPW330は網無しが出てきましたし選択肢が増えましたよね。
気になるようであれば固定資産調査後にインナーサッシを追加？になるのでしょうか。

建てられる2世帯が1F/2Fで分けられるのか縦に共々1F/2F使用されるのかわかりませんが
蓄熱式床暖房は普通の床よりも重量があるのかしっかりしているような感じです。
余談ですが、2Fに使用されるなら階下への音も通常よりも軽減されるとジューテックの方が話されてました。

建ててからの後悔が少なくなるよう
有益なアドバイスが欲しかったのに
スウェーデンハウスは提案力に
欠けていたと思います。

こちらの希望・要望に対して
イエスマンではなく、
｢それですと、このような
悪いことがあります」
とプロならではの否定的な提案も欲しかった。

実家を建てて住み始まってから
「これは不便！打ち合わせ時に進言してくれれば変更したのに・・・」
といったことが数多く、
日々困ることかま少なくありません。

スウェーデンハウスと最後まで迷った
ジューテック。
やっぱり床暖房は入れた方がいい。

昨日、ここのジューテックの
担当からふと連絡が来たので、デッキと
ガレージの工事見積もりを依頼しました。
わたしバレバレです。
「安くしてくださいね。」

これから注文住宅を建てられる方は、
経験を積ませるために
あてがわれた若い新人営業マンや
展示場で最初に出会った営業まん
が担当ではなく 、

その会社の経験豊かな担当さんで
お話を進めることを絶対に勧めます。

現在建築中です。

なんでも選べすぎるところ以外、ずっと安心感しかない打ち合わせでした。初めてのことなので、こんなものかなと思っておりましたが。
あ、デザイン重視ではないのでそこはチョット心配というか自分で勉強しました。そうすると、大抵のことはかなえてくださるので、またそれが悩みを増やしてしまうんですけど。
もちろんはじめての建築ですので、他の会社と比較、ということもできないのですが、ネットでの情報のような、嫌な対応ですとか儲けよう、みたいな提案も全く全く感じたことがありません。逆に予算、というか一般的な常識？からなどで、それはもったいないです、とかこっちで充分です。など経験を交えて止められました

前に使っていた材料や会社を使わなくなった理由もちゃんと説明して下さいました。「この会社で使っているんだからこれが今のベストな選択なんだろうな」と思っています。

コーディネーターさんもとてもよくお付き合い下さいます。やりたいイメージがあれば全部お話しされればいいと思います。たっくさんの選択肢から考えて下さいます。やりすぎなものはちゃんとやんわりそう言われますし。何も要求がなければ北欧風なイメージです。モデルハウスの感じになります。

大手の会社と違い、そんなに無理せずモデルハウスのイメージが実現できる会社だと思います。これは大きなポイントかもしれませんね。
経験から、構造的に総二階を建てられる土地に向いています。50／100くらいまでの土地で。三階建は自分のイメージをシッカリ持ってください。
これからなので建築の様子はわかりませんが、打ち合わせはタップリお世話になりまして、本当によくお付き合いいただきました。うちはとても感謝しています。

蓄熱式床暖房は電気代とヒートポンプではどちらが光熱費安いですかね？

ランニングコストは
電気の方が安く、

初期投資のイニシャルは
ガスの方が安い。

プロパンガス地域ならば
電気です。

と言われました。

知人の家がこの会社で見学させてもらいました。冬は確かに温かいけれど、行ったときは夏で、2階もかなり暑かったです。今年ならさらに暑いでしょう。
大手の質を求めると決して安い訳ではない。営業マンの質と、問題が起きた時の対応を聞いて大手の方がまだ良いと感じます。どこであれ記録を残す営業姿勢は最低限必要。

競合さん。
ご苦労様です。

営業さんと大工さんは当然ながら別の個性です。
営業さんは会社のイメージのままという感じでとても勉強されていて建物に愛着を感じているのがわかります。
大工さんはテキパキ進めてくださるし、工期の遅れもまったくないどころか早く進みました。
多分大げさに早く建ちます、みたいなことを言わない会社であるのだと思います。
そういう感じの信頼のできる会社でした。
でもお掃除やら雨対策などもうちょっと、、、とおもうとこもありました。営業の方が細やかだった分残念に思うところはあります。期待が大きかったというか。
他との比較はできないですけど。

私の所ですが

1年点検には未だ来ない
依頼していたことについて全く連絡がない
その他のことで約束が守られていない

どのように思うかは勝手ですがこれ、事実ですよ。
忙しいでは済まされないですね。

2×6工法の家の問題なのかもしれませんが、釘打ちの適当な感じは今時な印象です。よそ向いて打った？くらいな感じのするところも。
建築が始まると会社の印象変わるかもしれません。
配管検査で中に入ってじっくり内部を見られますが、その時点では床暖のモルタルが敷かれおり、おかしなところからおかしな方向に釘が出ていたところでもうどうしようもありません。更に断熱材を充填してしまったら壁面の荒?も全くみえませんし。
検査には営業の方、設計の方、コーディネーターの方揃いますが、そういう点に関して大工さんに注意するとかそういうのはもうないです。
見てるだけ、という感じです。あれっ？という感じです、それまでの熱弁に比べて。これが標準ということなのでしょうね。
大工さんと揉めたくないのかな。無駄に釘を端っこに打ってしまい木や節が割れてるところもいくつもあるし、いたるところに釘が打たれて道具やら服、ヘルメットやらまるで大工さんのクローゼット状態です。モデルハウスでの気遣い溢れる対応からはそれを見過ごすなんてありえないと思いましたけど。隠れるから問題ないと言われましたけど相当な数だと思いました。自分の家ですからいい気分はしません。
施工例、とても美しい写真ばかりですけど、うちは大丈夫なのかな〜と心配ばかりしています。あの美しいお宅も壁の中はこうなのかな〜？とか。建物のモチには関わらないことを祈りますが。
これが普通なのかもしれませんが、細やかな対応だっただけに期待しすぎたかもしれないですね。
これからの方には施工前の段階でどれくらい施工中のチェックをしてもらえるのかを営業の方に確認、念押し？することをお勧めします！
そういう点で、神奈川の、ジューテック の近くの土地にお建てになる方に利のある会社かなと思います。