神奈川県厚木市の森材木店で建てた方いますか？

里村（笑）

ＮＯ，６４４は森さんが、ユニクロ？いいんじゃないですか？テーラーメイドでも、潰れてしまえば一緒でしょ。何を求めるかの差でしょ？何を持ってのレベルですか？何が良くて、何が悪いか、本当にわかって言ってます？

森材木さんは、間取りを決めるのに変更はどの程度変えられるのでしょうか

打ち合わせは４回、その中で間取りも決めなくてはだめなのでしょうか？

何だか色々話がそれてますねぇ（笑）

ＮＯ．６５３さん
森材木さんは、間取りを決めるのに変更はどの程度変えられるのでしょうか
打ち合わせは４回、その中で間取りも決めなくてはだめなのでしょうか？


自分も今建築中です。
自分は条件付きで購入した為、条件付きの時の話になりますが
初めは建築士の先生と森材木の人と２回は要望等で半日程度の打ち合わせをし
後はメールで建築士の先生と何回もやり取りしました。
そこで間取りが納得すれば先生にＯＫをだして設計審査にかかります。
設計審査が通れば建築請負契約となるので、その後の変更は難しくなると思いますよ。

因みに打ち合わせですが、森材木との打ち合わせの４回とはどの辺までの打ち合わせでしょう？
うちは本格的なのは、まだ２回しかしてませんから・・・。
(玄関扉/サッシ/窓枠/フローリング/等々)
３回目の電気関係は現場で２時間程度しかしませんでしたし(笑)
まぁこれから壁紙と照明器具の打ち合わせがあるけど、これで４回目ですからね。

キッチン・バスはＹＡＭＡＨＡさんにて決めないといけませんし
(実はＹＡＭＡＨＡさんに一番時間を掛けました。５回行きましたから)
トイレ・サッシは標準を聞いて自分でメーカーに行って確認すれば森材木との
打ち合わせは４回でも十分のような気がします・・・。
他の人から見れば？？かもしれませんがね。

頑張って納得行く家にしてください。
建てば地獄のローンですから(笑)

我が家も新築建設中です。森材木店のことも参考にさせてもらいます。
今考えてるのが、厚木の寺澤工務店なのですが、みなさん評判ご存知ですか？

里村もよさそうだけど同じ厚木の寺澤工務店ってどうなんでしょうか。スレ違いは承知の上でご存知の方ご意見を聞かせてください。

ここでは、森材木さんの事が、よく知りたいのです！

皆さん、色々宜しくお願いね！

↑一連の里村の販売関係者の書き込み

厚木から離れて、大和の不動産業者の軋轢でしょ

有名な森さんを使った宣伝でしょ？寺沢工務店の件も若干怪しいけど…でも気にしないで良いと思います。森さんは良いですよ、仕様は！仕様だけ？

アフターもいいよね。

ほんと、しょーもないことする奴がいるもんだ
ネット情報もよく吟味しないとね

業者だらけなの？　ここは？

不動産屋は、がんばってね！やな感じ

不動産あっての会社って感じ、たっぷり

きっと色々と読んでみたけど、皆、専門業者ぽくない！？ 内容が専門的で、私たちみたいな素人の言葉じゃないしね〜(>_<)
私は最近お家の事考え出してさがしてるけど、ヤッパリこのレスやってる人達は、普通にＨＰ見て見学会とか、イベントある所で実際見ているのじゃないかしら？ 私だけかな？そういう人？

確かに里村工務店の営業関連レスは大和の不動産販売業者の集中レスですね。

森材木店も大和に業者は持つから不動産業者の競争あるからね。

しかし里村レスはあまりに露骨で稚拙なのが不動産屋丸出しでマヌケで笑える。

この間、森さんの折込広告入っていてけど「長期優良住宅」っていいの？他の工務店でも扱ってるの？金額的にも教えてください^^;

自分で調べれば？パソコン持ってないの？

699さん　　　ずいぶん偉そー

あなたも業者？　難しい漢字使わないで！

他の掲示板もそうだけど、669番さんて、なんか私も業者の様な気がするわ〜！(?_?) 668番さんの言ってる事私わかります(^O^)賛成です〜　他のもそうかもしれないけど(?_?)でもさ〜いかにも669番さんは森さんの業者の関係の人よね〜！　お家探してる真剣な人に失礼よ！　　話しはこの掲示板にまともに答えてくれる方。私は今、4LDKの1200万円ぐらいのでお家建てようかと検討中ですが、予算もあるので、森さんの所か、タマホームさんかでモデルハウスとかに行こうと思ってるのですが、行った方いるのかな〜？何が良いとかわからないんですが、CMもHPしか見てないんですけど、タマホームは私でも何となくわかるのですが、森さんは地元の厚木の会社だからどうなのかな？と調べたのですが良くわからなくて？知ってる方教えて下さい。でもこの掲示板森材木さんの業者の人ばかりだったりして〜　出来れば今探してる方、建てられた方教えて下さい。

ローコストハウスメーカー比較で検索してみて下さい。沢山ありますよ。失礼ながら森さんに依頼するには少し予算不足かと思います。どちらのメーカーさんに依頼なさるにしろ、豪華な設備に惑わされる事なく、完成すれば見えなくなる場所、つまりはあとからの補修が不可能か困難な場所にお金を掛けて下さい。ではいい家が建ちますように。

674番さん有難うございます。　早速検索しま〜す。と、いう事は森さんでは建てられないかぁ！？ちなみにいくらなら建てられるかしら(?_?)

>>673、675
２、３年前ですが、森さんも検討して見積もりを出してもらったことがあります。
確か４０～５０万円／坪くらいだったと記憶していますので、建物の総予算が１２００万円では
せいぜい２０～２５坪くらいの家が限度かと。４ＬＤＫだとホント小さい部屋ばかりになるので、
２ＬＤＫにして、必要な時は間仕切り家具などで仕切るようにした方が良いと思います。
地域にもよりますけれど、どうしても４ＬＤＫが欲しいのでしたら中古マンションが無難だと思います。

ユニ○ーサルホーム、アイ○ルホーム、タ○ホーム、ア○ュラホーム、ク○バリーホーム、ア○カワホーム、なら30坪も夢じゃないよ。

ローコストで建てると補修に金がかかるんじゃない？長い目でみたら最初に金かけた方が安い？消耗品と割り切ってなんもせずにいずれ建て替えが結局は安いのかな？森とかで建てれば長持ちする？子供が出てったら広すぎる家に高い固定資産税払うのも馬鹿馬鹿しいな。だからってマンション買うほどおちぶれるのはやだな。悩ましいですね。誰か教えて下さい。

正直どこも変わりませんよ。人間が作った物はいつかは消耗か老朽化してきますね。それに建築の資材メーカーも限られますので・・・後はセンスの良い所で建てるべし。ローコストや建売り、不動産屋の紹介の建築屋は間取りのセンスと、仕様のセンスがちょっと厳しいか・・・

ＮＯ，６６５さんアフターいいですか？今は何も不具合はないですが（一年ちょっとで出たら大変＾＾；）定期点検見たいなの無いですよね？電話とかの連絡もＤＭも無いし、そこらへん気になります。「不具合が出たら来る」って遅くないですか？何か売りっぱなし見たいに感じています。無理してでもハウスメーカーが良かったのかなぁ

680番さん我が家もです。何にも来ないし、連絡まったくです。仕様も友人宅のローコストハウスメーカーのほうがしっかりしてたし、安かったみたい。あせらされた〜　しっかり調べれば良かったと思う今日この頃です。

定期点検みたいのは無いですね。ただ、呼べばすぐ来ますよ。って、当たり前のようでなかなか来なかったり、瑕疵を認めずのらりくらり逃げようとするって他のメーカーで建てた友達が言ってたよ。すぐ来てすぐ直してくれるんだし、及第点では？

「呼べばすぐ来る」って当然の事では？来ないのは、それ以下じゃないんですか？選択肢から当然外しますよ。それとも、定期点検をしてないのは、「丈夫な家だから大丈夫！」というおごりなのか、それとも金銭・人材的な問題なのか、または、現在の建築業界を理解していない烏合の衆なのか、何にせよ引き渡しして普通は、半年とか一年に１～２回は来るのが当り前では？まぁ、それ以降も来るなりＤＭなどで連絡を取るのが理想ですよね、今、他社と森で検討中ですが、我が家的には、選択肢から外そうと思います、家の仕様は後からでもリフォームなどでどうにかなりますが、アフターだけはどうにもなりませんからね～

アフターの件

住宅メーカーとか大手建設会社がなぜアフター部隊を持っているかの本当の意味を知っている人いますかね？本当の意味を知ってしまえばそんな部隊は必要ないと思いますよ。保証書の内容を細かく読んでみればよく解るはずですけどね。業界関係者ににらまれるのが嫌なんでここまで。

つまり、大事になる前に宥めて簡単な補修で済ます方向に話をすり替える為の部隊な訳ですね。定期点検と銘打ってご機嫌伺いがてら瑕疵を隠す大手の体質。そしてそれに騙されるユーザー。本当のアフターは誤魔化しやご機嫌伺いではないと思います。（大手でも誠意あるアフターやるとこあるにはある）大手の小手先のアフターは心理的安心感は高いでしょう？だってアフター専門の人たち口上手いから。

直接電話来て、直接対応するより他の者が、対応した方が逃げがきく！

責任逃れです。はい！

じゃあ、定期点検は無い方がいい会社？って事？私は有る方が良いと思います^^;

要は呼べばすぐ来るかどうかというところ。

定期点検は、点検時期に来るのであって、来て欲しい時にすぐ来ないのは問題外。

あとは定期点検は部署を維持するコストを建築コストにのっけるデメリットはある。

クレームの電話して........

そのうち行きますから........

では、連絡してからなるべく早く行きます.......

など、　　言ってるけど、　　　忙しすぎる訳だから、

大した事でないと　顔色見て後回し....基本ですよね.

何時来るの？　 文句言っても！　　 　そのうち担当いなくなる！　　めんどくさ～！　
　　　
もういいや～！　　　　残念！

残念ながら築二年、我が家のサイディングのシーリングの剥離が目視出来ました。アフターお願いするつもりです。対応について今後この場でレスしていきたいと考えています。

あ～怖い、すぐ対応しないとお仕置きよ！

わかった？

保証２年とサイディングのコーキング材は、といわれるけど

たぶん無料でやってくれるはずです。

お金とられたら、書き込みするぞ！　と言ったら

森材木さんピンチ！

わかった！

え〜恐い(*_*)　やだ〜〜〜森材木さんて対応悪いのかな〜！？

最近暇ですね

馬鹿、ばっかりの書き込みで

コノサイトハ、不動産業者の書き込みだらけ？

って感じです。

こんにちは。私は森さんで家を建てました。　住み始めて半年近く経ちますが今の所不具合は有りません。
ですが、数年後に実施しなければならないと思われる事について皆様に質問します。外壁のパワーボードの塗装は専門の業者さんが専用の塗料を使って行うのですか？　専門の業者さんに依頼だとすると費用などは高いのかな？

外壁メンテナンス、うちがそうですがメーカーの純正の塗装なら１０年保証が付いてます。

他社で良くあるリシンなら付いてませんが。

教えて頂きたいのですが

１０年保証って、１０年の間に

何が起こると、なにをしてくれるのでしょうか？

１０年前経つ前には、塗り替えですよね？

アクリル、ウレタン、シリコン、フッ素。どの塗材でも十年以内に機能的にダメになる事はないです。美観は経年変化で緩やかな下降線を辿ります。塗り替えサイクルはアクリルが最も短くフッ素が最も長いです。イニシャルコストと比例します。

どの塗材でも十年以内に機能的にダメになる事はないです。

じゃー１０年保証意味ないじゃん！

そうだね。意味ない。

>>706
外壁の１０年保証って、シール切れのためにあるのじゃないでしょうか？
どの塗材でも、紫外線によるシールの劣化は防げないと思います。
１０年で塗り替える時に、シールもやり直すんでしょう？

自腹でな

わかった！

709、710は同じ人ですか？
こっちは全くわかりません。
１０年経ったら、シールは自腹でやり直すのは当たり前って事ですか？

構造見学会とか完成見学会とかやってますか？あれば是非参加したいのですが。

里村はやってますね。

↑里村の不動産会社乙
名前は

ブレスホーム！？だったかしら〜あとタマホームもやってたわ〜

ブレスホーム！？だったかしら〜あとタマホームもやってたわ〜

森材木さんは、言えば現場見せてくれるよ

ホームページ良く見なさい！

お家建てるのには、ホームページが一番の近道ですな！

森さんホームページもうちょっとがんばれ！

めんどくさい客も対応してよ、いろいろ、こだわりたいのだから！

忙しいのはわかるけど。。。。。

話を聞きに行くより先に

ホームページ見ますよね普通の人は、

でも不動産屋に、すべて教えてもらえる

これって時間のない人は、楽で

良いですよ。

抱えてる物件が多いので個別の対応に割ける時間が短いみたいです。私邸でもそうでした。担当さんはいつもせわしなく、疲れている様子でした。申し訳なくて足止めさせるのも躊躇する感じでした。もう少し人を増やしたほうが施主も忌憚なく要望を伝えれるのでは？

　監督　　過労死！　　大丈夫？　　頼んで？

家の担当はタフなやつだったからな。今のご時世泣き言いってたら首だろ、どんな職種でも

監督すぐやめないの？、この会社は

我が家の新築時の当初からの担当さんは今でもいらっしゃいますよ。激務だけどやりがいがあるとおっしゃってます。辞める人も居れば永く勤める人も居る。どこでも一緒なのかな？

確かに連絡は無いですし点検もない。
でもちょっとした頼みごとでもすぐ手配してくれます。
保証が切れた部分の修理(2年)でも、すぐ関係業者に連絡してくれてその日に無料で直してくれました。
私は満足してます。建てるときも設備等バリアフリー化されていたので、特に追加することなく予算内でできました。
高いか安いかは個々の判断にはなると思いますが。

高いか安いかとは、３０坪の家で

いくらなら、山下さんは、普通なのでしょうか？

建物費とは、建築確認費、消費税込みで、

いろいろな仕様の違いはあるでしょうが

１６００万（税込み）なら安いですか？

皆さんいくらの建物建ててます？

NO727です、

書き忘れましたが、山下建設さんと購入検討中です。

同じように、迷った方居ませんか？

森材木と山下建設同じ金額なら山下がおすすめです
比べてみては？
提案力が違います　企業としての考え方も違うと思うよ
ずーと住む家どちらが良いか比較してみたら…おのずと答えが見えてきますよ
比較検討　比較検討　安い買い物じゃないからね
理由は説明よりも直接感じた方がいいです

山下も森材木も大差ないよ。里村はレベルが違う。絶対おすすめ！

どこで建てても隣の芝生の青さが気に掛かるものです。両開きの冷蔵庫が片扉がたれ壁に干渉して全開出来なかったり。階段に凝ったばっかりにタンスが搬入出来なかったり。漆喰の塗り壁が意外に手垢ついたりもするし。まぁびっくりする程あとから気が付くもんです。結論としては無難なプランニングが出来るメーカー程、家の事知り尽くしてるのでは？奇抜な意匠や特異な間取りの提案、気密や断熱に固執するメーカーに依頼すると後々悔しい思いするかも知れませんね。基本性能は多分どこも最低限は押さえてると思います。やっぱり家造りは深い。三度建てて一人前とは本当だと思いました。

断熱、気密が高い程快適に過ごせるし光熱費が安く済みます。初めにコストを抑え過ぎると結局は毎月の支払いに課かってくるので損も得もないでしょう。

山下さんのデザインはとても良さそうなんでスレは見ているんですが、アフターに皆さん不満を
持っているようなのが気になります・・・。
土地探しを依頼している不動産会社は森材木と提携しているようなので候補の一つなんですけど。
いざとなったら色々悩みそうです。

色々なやみますよね。わかります。わたしは里村工務店で頼みました。大満足でした。

大匠建設もなかなか、安くて良いですよ！

サクラ建築だったかな〜？厚木市方面の方だったら森派か、サクラ派じゃない！？

↑７３５　施主のふりして思いっきり業者だな　何が大満足だよ笑わせるな
　　　　　

なんだかんだいっても里村に行き着く。羊毛断熱とふんだんに使った無垢材！塗り壁も得意だし。こういったメーカーは他にない。よく比べてごらんよ。

７３９さん　業者の紹介は、受け付けていないと聞きましが、本当でしょうか？

ですから業者ではないですよね、建てた人なのですか？


朝日土地建物は建物すごい勢いで

建物紹介して来ますよね、

森材木さんも同じでしょうか

でも何処にしろ結局予算しだいですねお金あればいろいろ調べたいですが

ビンボー人は、安いところで収めないと（一生住むのですが、高望みできる身分ではないので）

建売は嫌なので！少しだけこだわりたいですね！