浜松に本社がある林工住宅さんで建てた方教えてください。

柔軟性は◎

引き渡し後のﾒﾝﾃﾅｽ×××

Ｎｏ．５１の匿名さん
「柔軟性＝◎」とありますが、どのようなことに柔軟性がよいのですか？
できれば、具体的に情報いただけたらうれしいです。
あと、「引き渡し後のメンテナンス＝×××」とありますが、引き渡し後の対応は悪いとのことですか？
また、引き渡し後のメンテナンスとは、どのようなものがあるのですか？
こちらも、具体的に情報いただけたらうれしいです。

新築を考え中ですがIHにしようか　ガスにしようか迷っています
　子供が結婚して胎児に電磁波の影響はないのですか　　詳しい人居りましたらアドバイスください。　　　　　　　お願いします

現場の人の話を聞くと、良い事は言わないな・・・

入居一週間ですが、いまのところ特に問題ないです。どこのメーカーでも、いろんな業者が入るので、多少の問題はあって当然だと思っています。それに対しての対応がどうかだとおもいます。林工に何を求めて建てるのか、高級感などではないはずなので、求め過ぎず、いい担当に当たり、じっくり話し合えば、住むに十分な家が建つと思います。自分の場合、支払い金額と普段の生活の余裕も検討材料のひとつでした。無理していい家=普通は高い(一般的に)で毎月のローンで金、金、金になり、何のための家か分からなくなってしまっては意味がありません。家でも、電化製品でも一番売れているものでもクレームや否定はあるわけですので、自分で納得出来たところで建てることが大事だと思います。ちなみに、うちでは テレビ、冷蔵庫=東芝、洗濯乾燥機=日立のドラム、エアコン=ダイキンですが、数点の家電量販店回りましたが、どこも他の機種を奨められました。

うちもNo.55さんと同じ考えで林工です。

おいらも建てたけど普通の家。55、56さんが言ってるのが分かる気がするね。金に余裕があったら、わざわざ林工に行かねーよ。坪26万て見ただけでヤバイと普通思うって。でも金ねーし家欲しいし、騙されたつもりでいったら豪華じゃねーけど、今の住んでるとこと比べりゃ上等だったよ。営業さんの、豪華じゃないけどしっかり造りますって 言う正直さも気に入ったね。40過ぎて手取り30万無い給料で生活しとる人、いま多いと思うけど、そんな俺達が家建てる時に考えるのは、まず金額しかねーよ。見栄張りてーけど金ねーし。雨漏り、隙間風が無いだけでもうれしいよ。でも、後29年と2か月生きっかな。

せっかく家建てたんだから頑張って元取るぐらい生きてくださいね。

先月林工で契約しました。
それから二週間…
何の連絡もありません

かなり不安なんですが…

やっぱり決算月に契約しないほうがよかったかな。

　Ｎｏ．５９の匿名さん。
　たしか、林工住宅は、契約したら、まず、基礎の位置を決める工程（専門用語で、何とかって言ってた。）をして地面に色のついた糸みたいなものを張ってました。
　そして、地盤調査が行われ、その結果が出るのに２～３週間くらいかかったような気がします。
　なので、もうじき地盤調査結果のお知らせが営業さんからあると思います。
　もし、地盤調査の結果、地盤改良が必要な場合は、その説明があると思います。
　地盤調査がＯＫなら、最終の間取り確認が行われて、確認申請の手続きに入ります。
　（注意）確認申請の後では、大きな間取りの変更ができませんので、念入りに打ち合わせをすることが必要です。
　そして、確認申請がＯＫとなると、いざ、着工です。
　まぁ～、この時点で、１０万しか支払っていないので、そんな大きな心配はいらないと思いますが、！？
　（林工住宅は、たしか、契約金が１０万だったようなきがしますが。）
　他と比べても、良心的な額だったような気がします。

60.購入経験者さん》

実は…間取りも確定していないのに契約してしまったんです。
決算月だから値引きしますよ！の言葉に負けて…；(と言ってもそこまでの値引きではないのですが､林工でお願いすると決めていたのでその場の勢いで)
間取りはある程度は決まっていて､そこから手直し(?)をした図面を出してもらうという話だったんです。
契約前は｢もうすぐ出来そうなので出来たらまた連絡しますね｣みたいな電話もきたので安心していたのですが…
二週間音沙汰ナシでどうすればいいのか…
間取りも決まっていないのに契約してしまった私が甘かったと今さら後悔しております。
確かにまだ10万しか払っていないので､どうにでもなるか〜と少々諦め気味(苦笑)

↑連投すいません
言葉が足りなかったかな〜と思いまして

間取りはまだ最終確認等の段階ではありません。
間取りはある程度決まっていると書きましたが､思えばある程度決まっているとは言えないかも…

気に入った間取りがあったのですが洗面出入りが玄関ホールから見えるので､見えないようにしたいと頼みました。それが難しい要望でなかなか良い案がでないのかな？とも思いますが…

林工さんは、契約してからの打ち合わせで大丈夫でしたよ。うちは、契約後に4つ目位のプランで最終的に決めました。営業さんにより違いがあるかもしれませんが、林工の契約は、次の段階へ進む意思確認のようなものととらえて構わないと思います。自分の場合は建てたので、本当かどうかは分かりませんが、建てない場合は10万は返金しますと言っていましたし。

数日前に契約しましたが10万と言う話は、なかったので契約金として数百万払いました。
いつの段階で１０万と話が出たのですか。

63です。私達の時は、ちょうど富士ハウスの事があったので、一回目か二回目の交渉の時に話がありました。契約時に10万円とハンコを持って行った記憶があります。そして、上棟時(前日まで)に残金の6割、引き渡し時(同じく)に4割だったと思います。

63番様　ありがとうございました。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ひとつ言えることは、営業さんによってかなりの差が出る事間違いなしですね　頑張ってみます。
　　　　　　　

現在、林工さんと商談中ですが、手付金は10万と言っていました。
契約後の建設途中で65%で引き渡し時に残り全額と聞いています。

No.57の意見が一番心に響きました。

　新築して1年経ちましたが話には1年点検があるそうですがいまだに来ません
手直しも指摘した所をいまだに来てくれません　
メンテナンスの悪さと目に見える所でミスが目立つとすれば隠れたとこが不安になってます
高い買い物ですもう少しお施主の気持ちねなって欲しいです

今現在間取り段階です。営業さんはとても感じがよく、何でもすぐ対応してくれます。自分で決めたハウスメーカーの評判を下げる行為はいかがなものかと思います。私は林工さんで頼んでよかったと思っています。

担当の営業さんも工事関係者の人も良かったです！地元の片○建設と最後まで悩みましたが、標準使用でついてる物が林工さんの方がレベルが高かったのでこちらにしました。もう一方の方は選べる色も少なく、オプションであげていかなければならない所ばかりで、もったいなく思いました。

住みはじめて一年くらいたちますが、使いやすく部屋の間取りもクロスの質も文句なしです！
私は担当営業さんがとてもよかったです。

入居して１年が経過しているものです。私は、林●住宅で建てて満足しています。営業さんも親切で丁寧でした。建てたのは、三島の展示場を見て気に入って建てました。少しぽっちゃりで見た目が余りしっかりとは言えない営業さんでしたが、話てみたらしっかりしていて適切なアドレスをしてもらい、安心した住宅の計画ができました。今は、満足しています。アフターは、少し遅かったり現場監督まかせで、遅れることはありますが営業さんに言うと、確認をしっかりしてくれてちゃんと直してくれます！やはり最後は、営業さん次第かなと思います。

>>26
最悪です。
一年で、トイレのドア壊れました。
部屋の鍵がしまりません。
一生に一度のかいものです。
これから、この家に住むのがとても心配です。

林こうさんは低価格帯で勝負する会社なのでしょうがないですよ
日曜大工の腕があがりますので頑張ってください。

豊橋の時習館高校の近くにある住宅メーカーさん（村ホームズ）に比べたら・・・。
吹き抜け壁火打ち梁から縦にヒビが発生したり、（建物が動いている証拠？）
細部のおさまりが微妙であったり
階段のきしむ音がしたりと、バリエーションに富んでます。
お互いに頑張りましょうね

最悪です。一年で扉が二か所壊れました。アフターサービスの対応も非常に悪いです。「建てておしまい」のハウスメーカーです。

ここって長期優良住宅ってやっているのですよね？
その認定を受けているのであれば基本的な作り自体は問題はないということナノではないかと思いますが
みなさんは認定受けられていますか？
費用はかなりかかるのでしょうか。
安心を買うと思えば良いのでは？と思いました。

浜松でいえば　林工さん　豊橋でいえば　ヴィレッジホームズさん　と業界では手抜きで利益を
確保する会社で有名な話です。

両社ともに過度な期待は逆にかわいそうですよ。

建築途中の物件を見にいけばすぐにわかります。

是非完成品を見るだけでなく、建築途中を比較してみてください。


基礎配筋の仕様は完全に隠れてしまうので、必見ですね

後悔しています。
何がって、我が家の玄関のポーチの柱は寸足らずです。後から、金物つけました。欠陥住宅ですよね。
それに、雨が降ると水が溜まります。隣の土地は大丈夫なのに。それっておかしいですよね。
設備は、良くて契約しましたが、家は設備ではないってことに気付いたのが遅かったわぁー。
私は、豊橋の林工です。
営業マンも音沙汰なし。最悪です。建替えたいです。
今も林工と戦っている家です。

72番さん、言わなければやらないハウスメーカーは、親切でもない。誠意ある会社でもない。
言われてやらないようなら、それは、はっきり言って、ネコホームレベル。
それに、その営業マンが、いなくなったら、72番さんの家には、アフターメンテナンスには来ません。
誰が担当でも、しっかりアフターメンテナンスをやる会社が、誠意があり、約束を守る会社です。

林工は、アフターメンテナンスなんか、来ませんよ。
僕の家がそうです。
僕が何度も催促して、来るくらいです。

現在のアフター対応はどんな感じなんでしょう。
お願いしても来ないということはさすがにないと思うので、早いか遅いかということの見解なのだと思いますが。

別視点でのアフターの話題ですが、事例にあるような大きな家だとアフターも大変そうだなと思いました。それにしても、広くていいですね。

林工やめてよかったです。
担当営業マンが悪すぎます。質問に答えられず、いつも持ち帰り。
他業者の競合をほのめかすと、すぐさま値引きや、カップボードの
サービスを提案してきます。
それなら、初めから適正金額で提案してほしかった。

大きなお宅だとアフターというよりも完全に「修繕」って感じですよね
きちんと上に上がって大丈夫かどうかとかもぐったりとかして、大規模にチェックというかんじで。
無料とかじゃなくて、お金払ってきちんとやってもらいたい類になってくると思います。
家は適切に管理修繕していけば長持ちするものなんですから。
そこら辺はケチらずやったほうがいいみたいですよ。

>>82
知り合いの話ですが……

内覧会はかなり細かく見たみたいです。1階から2階に上がって、壁紙のはがれなども丁寧にチェック。思ったのと違う、タイルの継ぎ目のキレイさもチェックしたと話していました。

アフター（1年点検とか？）は「何か問題ないですか？」と家に上がるもののお伺いをする感じだったみたいです。

アフターは住んでみての不具合をチェックするので、修理、修繕の意味合いが強いんでしょうね。

　ローコスト住宅はどこも同じ
　安い材料に安い人件費　いい家が出来るわけない
　大工も人工賃安いから手を抜くのは当たり前
　営業マンも給料安いからクレーム対応していたら時間の無駄
　新規顧客を捕まえて騙さないと給料増えない

　グッドリビングの給料　２３歳　　基本給　14万円　ボーナス　年10.5万円
　　　　　　　　　　　　　　　　　残業と歩合給

　　　　　　　　　こんな安い給料では良い仕事出来るわけない
　　　　　　　　　
　　　　　　　　　家を買った人のことなでもうどうでもいい
　　　　　　　　　お客の怒りを喜んでいる会社です

豊橋のヴィレッジの家もローコスト住宅だから、やる事徹底してるよ。施主さんの年齢層が低いから気づかれない。気の毒だね。うちの近くで建築してたので見に行ったら、基礎のやり方ひどいよ。養生もなく、炎天下放置で湿潤養生なしだから強度なんか出るわけないよ。おまけにアンカーボルトまがってるし。基礎だから大切なのにね。お施主さんがしっかりしないと大変な事になるよ

ローコスト住宅って標準設備が最低限しかないから安いだけで、普通につけていくと結局普通のお値段になっていくわけで…
だから安いから手抜き・コストダウンのし過ぎというわけではないのですよ。
ただ、施工が丁寧にされているのかっていうのは何かしらのチェックが建築中にも必要になってくることでしょう。
専門家に同行してもらうなど手段はあります。

アフター来たことないです。
書類の不備があると建築後何回も来たのに…
他の工事を頼んだが見積りすら持って来ない…

安い買い物ではありません、選んだら後悔しますよ！！

今、建築中ですが仕様書と違う物が取り付けられていたので指摘したら、営業の説明不足でその商品はオプションになり追加金がでます。と言われました。
でも最初打合せの時聞いた話しだと金額は同じで大丈夫ですと言われたのを夫婦でちゃんと聞いていたのです。あげく色々大工加工や電気工事の人に何度も足を運ばせてるからその分も追加金として貰いたいと言われました。
そもそも仕様書は効果ない物なんでしょうか？
この業者は悪い評価しかないのでしょうかね！

入居してまだ２ヶ月です。営業さんも監督さんも誠実な対応でしたよ。大工さんも丁寧で確実な仕事をしてくれたと思いました。こちらが分からない事も、すぐに対応してくれたし、現地でも確認してくれましたけど。

屋根裏を利用してプラス空間、ということが書かれているのですが、夏場、これからの季節は特に屋根裏あたりは普通だったら熱が集まってきてとても暑いかと思います。
うまく空気の循環をしたり、熱を逃してやることで過ごしやすくなってくるかとは思いますが、
コチラの場合はどういった工夫がされているのでしょうか。
使うことが出来るスペースが多くなる事自体はとてもいいことなのではないかなと感じておりますので。

>>90
つい先日、我が家を林工さんから引き渡しを受けました。
まだ、引っ越し前なので何とも言えないところが多々ありますが、我が家では小屋裏収納としてプラスルームを作りました。当初、小屋裏を特に希望はしていませんでしたが、見積もり時に施工面積が35坪に満たなかったため、施工面積に対して割高になることがわかり、どうせなら小屋裏を作って35坪以上とすることで、単価を下げることとしました。（当然全体の値段は上がっています。）利用方法はあくまで、物置代わりのプラスルームなので、ただの箱が屋根裏部分にあるだけです。換気扇も特に要望しなかったので、空気の流通は窓のみです。
6月の日中に小屋裏に上がっただけで8月の猛暑日には立ち入りたくは無いと思うほどでした。
そして小屋裏収納ですので、天井高さは1400mmとなっていますので、何をするにも大変な空間です。
プラスルームとして完全に3階建とできる予算があれば天井高をもっととれる構造となるはずなのでかなり使い勝手が変わったと思います。

24時間換気で使用するパイプファンでも最低限つければよかったと後悔してるところです(-"-)

現在、林工住宅で豊橋市にマイホームを建設中です。
ブログで日々の現場の様子を掲載しています。
本日上棟でしたが、現場監督は他にも2件上棟が重なったらしく、上棟式をしなかったせいか私の家には5時まで来ませんでした。
私は4時に帰り会えなかったので、ご祝儀を営業さんが代わりに渡してくれることになりました。
なんだかちょっと寂しかったです。
無事に建ってくれればいいなと願うばかりです。
私のブログです。http://mimosa.dosugoi.net/e979918.html

私は２年前に林工住宅で建てました。
私の家を見に来て下さい。間違いなく他社に行くでしょう！
営業さんは良かったので凄く残念です。

大事な買い物で私のような思いをして欲しくないので、本当に悩まれてる方は私の家を見に来て下さい。

必要とあれば住所お教えしますよ。

私は林工で建設中の92番です。筋違いに欠けや割れがありましたが、問い合わせても、林工の基準をクリアしている、と交換してくれません。貴方様はどのような欠陥があったか教えて欲しいです。

>>93 欠陥さん
既に林工で建築中ですが、完成後の住宅を見せてもらえませんでした・・・
一度、完成後数年のお宅を見たいと思っていたので、近場なら見学させて頂けますか？
当方は豊橋在住です。

林工の岡崎支店で見積もりをしてもらいました。レガリアエクセレントという坪２６.９万円という超お値打ち商品です。総2階、切妻屋根という、なるべくオプションなしのコスト重視の家です。（オプションは2階トイレ32万とエコキュート25万＋８．５万）請負金額１７５０万円でしたが、私見ですが、そぎ落としで１６１２万円ぐらいにはなるかと思います。ただ外注のベランダ３７万、太陽電池100万、プラスルーム９７万を足すと最低で税込み１８６４万です。他と比べれば安いですが、面白みのない家になってしまいました。予想外だったのは、諸経費を１２０万近くとることです。聞いてみると、林工の儲けということでした。実質的には坪単価が3万円高く30万といということみたいです。また、外注の給排水工事が他と比べると高く思われます。柱の太いこと、筋交いと耐力壁の両方を備えることなど構造的には素晴らしいですが、面白みがない家です。安さを取るか、面白みを取るか、天秤にかけています。9月決算で大サービスとか言っていたのですが、サービスが今のところないです。合い見積もりを取るなら、どこがいいかどなたかアドバイスをいただけませんか

9月決算であわただしく、30日に林工岡崎支店と契約してきました。ほぼ１６００万です。他業者でつけるアルミバルコニーは入っていません。ほぼレガリアの標準装備のみです。40坪2階建てです。エコキュートとか、プラスルームとかほしかったですが、高くなるのであきらめました。窓もオプションで付けた19個目を除き、普通の両開きです。レガリアだと、両開き以外は割増料金です。吹き抜けも考えたのですが、天井断熱にして、柱が見えるようにすると200万近くかかるといわれあきらめました。林工で作るなら、2階建てで標準装備の範囲で作るのが、おすすめです。40坪で諸経費込みで１６００万なんて嘘みたいな値段だと思います。柱は120ミリ、土台はひのき、土台のコンクリートは１５０ミリ、筋交いと耐力壁が両方あることなど、とても頑丈です。ただ「まじめに、とことん」という社長のコラム集をもらいましたが、その通りで、瓦屋根なら標準だが、安いカラーベストやガルバリウム鋼板に替えると逆にオプションということで値段が高くなるなど、融通の利かないところはあります。パンフレットが薄いのがたった1種類1しかなく、説明不足は甚だしいですが、聞けば、40坪だと、窓は18まで、1階の窓はすべて格子やシャッターが無料でつき、掃き出し窓でも無料、収納は4か所まで無料。和室は１つ。階段下収納は無料、ドアは開きでもスライドでもどちらでも値段はかわらずイージークローザー付き、比較的豪華な下駄箱、キッチン収納棚など、標準装備のレベルは高いです。ただ、窓が両開きのみ標準で、他はオプション料金というのは残念です。オール電化だと、電気温水器も標準でした。林工の良さは、頑丈さと安さです。いろいろな仕様にいじりたい人は、かえって高くつくのでやめておいた方がいいと思います。コストパフォーマンスは最高の家ができそうです。

林工で建てた家の完成見学会を５月５，６日に完成見学会をやります。安城市の東部です。場所等は岡崎展示場０５６４－３３－４８２２に問い合わせてください。総２階４０坪すべて込み１７００万円の家です。1階は車椅子でも過ごせる家です。年寄りでも住めるようにいろいろ工夫しました。林工の営業さんは、安くて丈夫で使いやすい家を建てるのには頼りになります。しかし、かっこいい家を建てることにはいまいちです。わかるのに時間がかかりましたが、今は自分でカバーしています。自分で考えたり調べたりする時間があればいい家を建てることができると思います。林工を考えている方、ぜひ見に来てください。

>>93 欠陥さん
今林工住宅で建てようか検討中の者です。2年前に建てられたとの事ですが、どの様な問題が有るのでしょう？教えて下さい。宜しくお願いします。

>>92 eマンションさん

写真のアンカーボルトが多数曲がっていますよ
あり得ないレベルです
倒産したヴィレッジホームズレベルです