浜松に本社がある林工住宅さんで建てた方教えてください。

レスありがとうございます。
おっしゃる通りで、営業さんもとても熱意のある方で
説明を受けた限りでは信頼できそうなのですが
ＨＰを調べても施工実績がなどの情報がほとんどないので
はっきりとした決断が出来ずにいます。　

そうですね　実際に建てたお家や建てている最中の現場を見て判断したいと思います。

浜松では有名な会社なので、信頼性はあると思います。
新しい仕様の住宅を発売したので、見積もりを出してもらいました。
付帯工事やオプションは妥当な金額だと思います。
はじめから、オプションの金額をはっきりさせた見積もりだったので、
どこをどれ位削れば良いか、分かり易かったですね。

１６年１月に完成して丸１年たちました、総合評価は決して豪華ではないが住まい本来の機能は満足しています
我が家のポイントは９１才で目が不自由な父と同居でした、担当が過去に障害者のいる家の経験もあり適切な
アドバイスがあり基本仕様を変更したが僅かな追加ですみました。アフタサービスはお世辞抜きで早く、誠実
これには妻も感心しきり、床鳴りは今のところなし、洗面所が入居１ヶ月で結露即やり直し、内装や見栄えを
無垢材や洒落たデザインにするならそれなりの値段を覚悟しないと。派手さはないが値段の割には居住性だけで
評価すれば合格、デザイン力は地方企業のセンスかな、何か参考にしたければお答えします、大工さんは
いろいろで運もありますから評価は難しいです、ちななみに我が家は親子の方で段取り良く、満足の出来栄え
基礎は近所の同業の方から、鉄筋が他社の物より太く、配筋も正確で確かな仕事だよと褒められました。
以上褒めすぎのようですが私の素直な印象です

林工で立てましたさんありがとうございます
実際に建てられた方からの率直な印象を聞けてうれしく思っています
あれから豊橋で実際に建てた家を見させていただきました。
印象としては、林工で立てましたさんのおっしゃるとうりの派手さはないが
無難で特に悪い所も見当たらずでした。
またお願いして違う建物を見せていただこうと思います。

昨年春、一条で家を建てましたが、一条に出会わなければ林工さんが第一候補でした。
一条と同じ免震システムが、林工さんにあれば、今頃私も林工の家に住んでいたでしょう。
浜松では、別に悪いうわさは聞いたことがないです。
いい家作りが出来ますように！

近いうちに最寄りの展示場を覗いてみようと思っていますが、その前に少しでも予備知識を
得ておきたいのでいくつか質問させてください。
HPを見ると施工面積35坪で坪単価が税込28.245万円との見出しがありますが、標準仕様で
どのあたりまで入るのでしょうか。ローコストメーカーでは一般的に建物の価格に含められる
ところを一部諸経費へまわすことで、建物の坪単価を安く見せかけることがあります。
例えば浄化槽や建設管理費、仮設トイレや工事用電気といったところを諸経費にまわすことで、
建物の坪単価は30万円だが諸経費が総額600万円なんて見積もりを出すメーカーもありました。
またあるメーカーでは、見積もりを立ててもらうのに手付金のようなものを支払う必要な場合もあります。
これらの点について林工住宅はどうなんでしょうか。
また良くも悪くもこのメーカー特有と感じられるようなところはありますか？

標準仕様はあくまでも家本体と設備だけで、浄化槽や仮説トイレその他の費用は別だと思いますよ
何度か見積を出してもらいましたが家を建てて住めるまでの全てかかる費用を細かく記載してくれていました。
他のメーカーでも出してもらっていますが、紙一枚の大雑把な見積しか出してくれません。

ローコストメーカーはいろいろあります。
比較検討しましょう。
タマホーム
アエラホーム
センチュリーホーム
アイフルホーム
林工
三昭堂
ユニバーサルホーム

先週の日曜日に林工住宅さんの展示場に行って来ました。
感想は、とにかく普通の家って感じでした。
ただ、応対してくれた営業の人は感じの良い方で、「レビュー」の説明も
丁寧にしてくれましたし、実際に施工した方の家の住所を教えてくれたので
帰りに外見を見ることができました。
まだ決めてはいませんが、少しずつ話を進めて行こうと思っています。

Ｎｏ．１５さんを担当してくれた営業マンの方はＴさんですか？

林工住宅のいいところは工法を問わずに比較的ローコストで施工できること。木造、2×4、軽量鉄骨、重量鉄骨、RC、どれでも可能です。木造の「レガリア」軽量鉄骨の「レビュー」は企画商品なのである程度の制約はあるが、価格を考慮すれば妥当だと思う。グループ企業に林工組というのがあって静岡県では中堅のゼネコンなんだが、RC施工はたぶんここから来ている思う。

約７年前位に林工住宅の「レガリア」を建てましたが、不具合を直してもらうのに大変苦労しました。アフターサービスの担当者の方が、とても対応が悪い人だったので・・・。営業の方が良い人だっただけにとても残念です。また、このレスで満足されている方がいらっしゃるので、アフターサービスの担当者が良い方だったら私も満足だったのかもしれません・・・。

7月末にレガリアの3階建てを新築して入居しました。完成までにはかなり問題がありました。土地が狭く両側の家との間も無かったなど悪条件も重なってしまったことも要因ではありますが・・・。外壁もいろいろと選べることが出来気に入った物あったのですが外壁を貼る直前になって構造上使えないと言われ急遽変更しました。泣く泣くの変更です。内装などの大工仕事もぜんぜん進まず完成予定より1ヶ月も遅くなりました。完成後もガスの配管がうまく出来ていなくお風呂がうまくわきませんでした。オール電化住宅が売りですが家の場合は土地が狭くエコキュートタンクが置けないとのことでおふろはガスにしました。営業さんも良い人でした。ただ営業さんと現場監督の仲が合わなかったのでしょうか。アフターサービスも万全とのことですが二ヶ月以上たっても2ヶ月点検の連絡はきません。ど〜なってるの？安さで選んだ　のはチョット失敗かな。でも出来上がった家は大事な宝物なので大切にしていきますよ。

林工住宅は最悪なメーカーです。
色々と問題があり着工が4ヶ月遅れました。
着工までに何度も契約を破棄しようと思いましたが、
「頑張ります。やらせてください。」と営業マンと支店長が頭を下げたので、
もう一度信じてみようと任せてみましたが、やはりあのときに辞めておけば良かったと後悔しています。全く営業マンの姿勢も全く変わる事なく、何を信じて良いのか分かりません。
上棟して5日、間取りが違っている事に気が付きました。
あるべきはずの窓が壁になっていたのです・・・。
それでも、林工住宅からの謝罪や説明の言葉はなく、何事も無かったかの様に進められています。
見積りも金額が曖昧で、説明を求めても、「僕に聞かれても分からない。」と言われてしまいました。他にも考えられないような事が色々あります。
とにかくヒドイです。全く信用出来ません。
今もまだ工事中ですが、希望した家が出来るか、とても心配です。
林工住宅は段取りも悪ければ対応も悪く、お勧めは出来ないです。
と言うより絶対やめた方が良いと私は思います。

no.20のかたと同じです！同じ営業マンではないかと思うほどです。うちもいい加減な営業マンにあたってしまい最悪でした。契約を取るまではとても感じがよかったのですが、その後は2週間以上も何の連絡もなくとても不安でした。途中営業マンを変えてもらいたいと頼みましたが「がんばります」とのこと。その後もいろいろトラブルがあり、あの時に信じずに変えていればよかったと後悔しています。ほとんどの方は家を建てることは一生に一度の事！契約の前に納得のできるプランや付き合っていく営業マンなど慎重に決めることをお勧めします！
住んでみてローコスト住宅なのである程度の事は承知していたのですが、お風呂に標準では保温や追い炊きが付いていないのには引渡しのときに知りがっかりでした。今時標準で追い炊き機能がないなんて思いもよらず、せめて事前に説明があれば…冬なんて最悪です。
あと知り合いが他のHMで同時期に新築したのですが「ペアガラスってすごいね。家族5人で寝ても全然結露しない。」っていうのです。うちは3人で寝て同じペアガラスなのにばっちり結露です。
うちも2ヶ月のアフターサービスの点検の連絡なんてきてません。引渡しも遅れました。
林工で建てるのはお勧めはしませんが、信頼できる営業マンで家自体も妥協できるのならばよいのかなぁとも思います。他にもローコスト住宅はあるのでいろいろ比較してみましょう。

スレ読む限りでは、あまり評価がよくないみたいですから、林工住宅で建てるなら、別にタマホームでもいいと思いますけどね。人の好みですから、押し付けはしませんが…。

ＮＯ１９，２０さんの言うとおり、営業マンは、最悪です。その理由として１年契約の
契約社員ばかりです。店長は、林工組から送られた社員が着任しています。
チラシも変り映えしない内容なので集客も見込めず、契約棟数の上がらない社員は、
店長のフォローもないまま、契約打ち切りになります。正社員雇用されなければ、
安心して営業活動できないですよね。

おー凄まじい(笑)

林工はカタログが凄まじく貧相！
やる気あるのかね〜

現在林工住宅と打ち合わせの最中です。ＮＯ１９・２０さんの話を聞いて不安になってきました。やめようかなという気持ちです。県内に何ヵ所か支店がありますが何処の支店で契約されたのか差し支えなければ教えていただきたいです。悩んでます。

今月入居予定です。
こちらの投稿には悪い評判が続いていますが
うちの営業さんは熱心でマメに連絡くれますよ。
着工中何事も無くても週１回は電話くれますし、
最近雨が続きましたがその度にも現場の状況確認してくれますし。
ただ悪い営業マンというのはどのメーカーにも居るようですので
林工さんで絶対大丈夫とは言い切れませんが。。。
ちなみに私はＫの展示場で契約しました。

今日は現場見学会に行ってきましたが
やっぱり地元企業なだけあってしっかりした作りだと思いますし、
お施主さんもいらっしゃいましたが
その方も営業マンのように「林工さんはいいよ。」って言ってました笑。
もちろん現場に問題がある所を見学会の場所にはしないんでしょうけど。

なので皆さんにはここの掲示板はあくまでも参考として、
後はしっかり自分の目で見て判断した方がいいのかなと思います。

>>24
社員もそう思ってます。

いろんなメーカーさんと、話しをしています。初めはセキスイ・へーベル・パナホームなどと話しをしていたんですが、どこも坪６０万～７０万はして、４０～４５坪の家だと諸経費や地盤の改良込みだと平気で３０００万円を超えてしまいました。他のメーカーさん（ハウジングセンターにあるビッグネーム）で聞いても、「お客さん、家はどこで建てても３０００万からですよ」って当たり前のように言われましたので、そうかと思っていましたが林工さんと話してみたら、思ったよりも安い金額だったので本気になってきてます。そこで、実際に建てた方のお話が聞ければと思い書き込みをしました。・・・最近のご意見が無いものですから、是非お願い致します。また、構造については問題がないと思っていますがその点についても詳しい方がいればお願いします。

なかなかいいよー。

わたしが思うにはどの程度のこだわりを自分の家にもつかとということにつきると思います。パナやセキスイと比べたら確かに林工はごく普通の家になるかなと思います。普段知人をたくさんよぶような方ならパナやセキスイのほうが内装の重量感を自慢できるかもしれません。自分も毎日それにひたりたいならなおさらです。わかりませんが林工なら６～７百万ぐらい安いのでは。あとは住宅ローンを組まれるのであれば月々の可能な返済額を照らしてみることぐらい？構造は悪くないと思います。むしろ値段の割りにいい家が建つといったふうに感じています。個人的には逆にパナやセキスイにその価値は感じないほうなので。結局希望の建坪にいくらまで出せるかなわけで最初に言いましたが特別なこだわりがなければ林工にしても他でも家はだいたい住めばミヤコかなと思います。なかなか出来る買い物ではないですから大手メーカーで安心を買う人もいるかとは思いますが。以上失礼しました。

土地購入も考えてたのですが、3ヶ月たっても何も連絡無し。
取り敢えず、本社に苦情のメール。
1週間たっても返事無し。

いい加減な所で建てると後で後悔します。

【管理人です。投稿の一部を削除しました。】

>>31

削除された内容が気になります…

この手のメーカーで建てるか建てないかにあたっては会社の財務状況が重要だね
説明を求めても曖昧な言い回ししかしないローコストメーカーは正直信用できない

林工の特徴はしつこくないというところ。

自分も、現在交渉中ですが、営業の人は本当に連絡がありません。でも、他のメーカーとも半分交渉中ですが電話ばかりしてきて、かえって少しめんどくさいです。施主によると思いますが感じ方はいろいろだと思います。大事なのは、自分で納得できているかと、支払いのために生活に余裕が無くなり、家族から笑顔が消えてしまうようなことにならないことです。手抜き工事をするようなところは論外ですが、どこで建てても不具合は多かれ少なかれあります。支払いが出来る範囲かどうかが問題だと思います。安いから選ぶのではなく、払える範囲で納得のいくメーカーを探すことだと思います。私の場合、築60年、雨漏り数ヶ所有り、開かない扉有り、基礎無し、すきま風のおかげでガス爆発はありえないような家に住んでいますので、これより悪くなることはないとおもっています。長くなりすみません。

安い理由は？

ローコスト系のハウスメーカーを中心として、展示場又は、住宅完成見学会等を数々まわって検討しました。
　「林工住宅、アエラ、アイフル、レオハウス、タマホーム、子育て安心住宅、マル祐伊藤、サンヨーハウジング＋セキスイ（抽選）その他数社」
　個人的な先入観で、このような住宅展示場に行って、アンケート等に記入してくると、その後、大変ひつこいセースルが始まるのではないかと思いビクビクしてましたが、以外なことに、どのハウスメーカーも、さっぱりしていて、見学会の案内のはがきが送られてくる程度でした。（ちょっと、拍子ぬけ！？）（ただし、サ〇ヨーハウジングだけは、怒れるくらいにひつこい電話があり、ここだけは、絶対に契約しないと決意するほどでした。）
　そのようななかで、１年くらいかけて、（当然、見積もりも出してもらって、）ゆっくりハウスメーカーの選定をしている状況で、自分たちに合ったハウスメーカーは、林工さんとの結論にいたりました。（最終的には、林工と、アエラで迷いましたが、・・・。）
　どの、ハウスメーカーも、一長一短があり、これならパーフェクト！っていうところはありませんでしたが、その中で、自分たちに合った条件を絞った中での結論でした。
　たしかに、多大なお金をだせば、そりゃー、いい家が建つと思います。しかし、限られた予算の中で家を建てるのですから、妥協するところ、妥協できないところをはっきりさせました。
　結局は、「この値段で、この家が建つ！」と割り切ることではないでしょうか！？
　ちなみに、林工の営業さんには、結構わがままを聞いていただき、大変満足しています。（笑い）
　最悪だったメーカーは、サ〇ヨーハウジングです。（営業のひつこさ！最悪！）
　お金に、ゆとりがあれば建てたいと思ったメーカーは、セキスイ！

私は、契約をしようと思っています。ただ、安くても良いもの（人によってはそれなりと言われると思いますが）と思っていますが、このご時世ですので先行きが不安で、踏ん切りがつかないと言うのが正直なところです。見学にも行き、営業の人が言うことも信用出来るのですが、なにぶん素人ですし、知り合いの大工さんに聞いたら安過ぎると言われたし。本当に迷ってます。

我が家も入居後２年以上経過していますが１度もアフターの連絡はありません。
売ったら売りっぱなしの状態です。

いまどき？（うまく説明できませんが…ちょっとモダン風に）のオシャレな物を選ぶと、
何でもオプション、標準外になり追加料金が発生します。
窓１枚、網戸１枚、取っ手１つに至ってもです。
持ち込みは当然かもしれませんが持ち込み料が発生します。
当たり前かもしれませんが「これだけの標準装備で…」と安いと飛びつき易くさせておいて実際は…ってことです。
標準装備のものは、メーカーショールームに行けばどれもランクは下のレベルでガッカリします。
いいものを見れば当然そちらがよくなります。
ほかの方も書かれていますが、フツーの家を望むのならオプションもなしで
規定内の料金で安くていい家が建つと思います。
純和風の家のように生木が柱となって見える家では絶対ありません。
全て壁紙で隠してしまいます。当然「木の香がする新築の家」の確率が低くなります。
またインテリア（カラー）コーディネーターがいないため、施主や営業担当の思うままになります。
相談したくてもそのような方は雇われていません。
センスのない方は当然おかしなカラーバランス（ちぐはぐな家）になるかと思います。
施主様がいいならどうぞ状態で何も口出しはしません。
きっと大手メーカーはそこまで考えてやってくれているのではないかと思います。
ちなみに…営業担当はウチも最悪でした。

浜松に展示場を作ってます。これからどんどんアフターサービスにも力を入れていくと思います。

林工住宅の長所を一言で言うと、「バランスの良さ！」ですネ！（ローコスト系のハウスメーカーの中でのこと。）
　私は、都合により、住宅に多大な資金をかけることが出来なかったため、必然的に、ローコスト系のハウスメーカーに的を絞るしかありませんでした。
　その中で、個人的に思った各社の特徴を言うと、

　①林工住宅＝地味だが総合バランスで良い（すべての項目において、平均で８０点、自動車メーカーに例えると「トヨタ」みたいな感じ。個性的な住宅を求める人には不向きだが、カローラで十分という人には満足）

　②タマホーム＝宣伝広告によりメジャー（有名人を起用したテレビCMで有名、安さを売りにしている。ただし、オプションを付けると普通になってしまう。規格住宅でいいという人には割安かも！？）

　③レオハウス＝宣伝広告により安さをアピール（とにかく安さ売りにしている。しかし、逆にとらえると、安いイメージの家になってしまう。近所の人にそう思われる。普通な家が割安に建てれる。）

　④アイフルホーム＝安心感を求めるなら。（トステムがバックについてるため、安心感があるが、逆にとらえると、トステムしか選択できない。トステムファン必見！住宅完成引き渡し保障あり！）

　⑤アエラホーム＝豪華住宅設備（キッチン等の住宅設備のグレードが高い！しかし、営業手法に癖（クセ）があるため、それが受け入れられる人向け）

　その他、地元の工務店等を数社見て回りましたが、略します。
　上記の５社は、それぞれ長所、短所があり、良い悪いは言い難いです。
　あとは、個人的に何を求めるかと言うことでしょう！？
　私は、バランスを選んだにすぎません！
　
　以上、みなさんのお役にたつ情報であれば幸いです。

結局は坪単価50万位にはなるんだよね…

タマで検討していましたが、たまたま林工住宅見たらなかなか良さそうです
金額的には、ほぼ同等です（上下水引き込み工事込み）が見た目タマの方が良く見えました
（腰壁とかが付いているので良く見えただけかもしれませんが？）

タマはエコキュート、２４時間換気
林工は深夜温水器、各部屋換気扇

その他にも標準で違う所ご存知でしたら教えて下さい
尚外装には興味がありません、４０坪程度の２階建て希望です

家のグレードとしては、「クラウンは要りません、カローラでフル装備」

　私も、タマホームの展示場を見た時には、設備のよさに驚きました。（豪華に思えました。）
　その後、タマホームの住宅完成見学会（各地で開催）に訪れた時の感想ですが、展示場では見られない普通の家を見ることができたと感じました。（実際の家はこっちだなって感じ！）
　林工住宅も、住宅完成見学会にて見て回りました。
　タマホームは、内装等の細かい部分の施工が荒いとの印象を受けました。
　林工住宅は、設備等は、タマホームに多少劣りますが、細部に渡っての施工がきっちりしていると感じました。
　たまたまかもしれませんが、林工住宅の完成見学会では、オープンキッチンを設置してある家であり、その、オープンキッチンの華やかさに一目ぼれでした。（これが、決め手でした。）
　ぜひ、展示場だけでなく、完成見学会を見に行くことをおすすめします。
　実際の施工状態が見れ、普通の家のイメージが出来ると思います。
　なお、アエラホームだけは、完成見学会を開催しておりませんでした。（残念でした。）

　（参考）
　たしか、林工住宅は、３月ころと、１２月ころに、オープンキッチンプレゼントキャンペーンってのをやっていて、その時期に契約すると、標準にてオープンキッチンがついてきます。（たまたま？）
　さらに、YAMAHAのオープンキッチンを選ぶことができます。（他のローコストメーカーでは、YAMAHAは選べなかったと思います。）
　ミカドのキッチンも選べましたが、YAMAHAの人造大理石の技術は世界のトップレベルらしく、その技術は、一見の価値はあると思います。YAMAHAのショールームを見に行くのも面白いと思います。（粗品ももらえるし！）
　あと、林工住宅では、食洗器は標準でついていませんが、営業さんに、お願いすると、サービスしてもらえるかも！？
　給湯設備では、林工住宅は、電気温水器（セミオート）なので注意が必要です。私は、フルオートにグレードアップしました。（たしか、４～５万くらい）
　エコキュートは、２０万アップだったので、あきらめました。
　
　設備だけについて言えば、アエラホームが大変豪華だと思いました。（プリムスプラスだと、タマと林工と同等な価格帯でした。）
　
　もし、時間にゆとりがあれば、ぜひ、完成見学会は見たほうがいいと思います。（ハウスメーカーを選定するのに大変参考になります。）プラス、楽しいですし、・・・。

　
　

見栄を張らなければ総合評価上位です、４３坪でオール電化５LDK（尺モジュール）障害者がいるため１階にトイレ２箇所、内１箇所は介助の為広さ倍。これでオールこみで１８００万円ほど。立替をあきらめていた自分としては正直建てて良かったと思ってます。ただ１階と２階の遮音がお粗末２階で出た音がかなり響きます、扇風機を回すと１階で低周波の唸りが続くため使えません（エアコンを使えば良いんですが）現在は改善されているかもしれませんが

11月に完成し、12月より住んでますが、アフターも一生懸命ですよ。
どうしても、住んでみて気がつくことがありますが丁寧ですよ。
林工住宅で建ててよかったと思います。

工期短くして低コストってのはどうですかね
近所迷惑考えず日曜日や今日大晦日にも大騒音工事を早朝よりしています
入居後の近所トラブルの原因の一端を含む工事手法に疑問です

林工住宅で立て替えて早5年が経ちますが、出来は良いですよ。

ただ、どなたかも言っていましたが、標準仕様で建てるなら何の問題もないですが、ちょっと趣向を凝らしてみようと思っても、営業担当者からの提案はほぼ無いです。

私の場合、内装から外壁、塗装に至るまで全て自分で探し出し、変更をしましたので若干コスト高にはなりましたが、それはそれで楽しかったですよ！

また、各社のモデルハウスを訪れるとどうしても豪華な内装や住宅設備に目がいきますが、住宅の場合、基礎や躯体がしっかりしているかどうかで、判断するべきです。
豪華な内装や住宅設備は目に見える氷山の一角に過ぎません。

ですから、予算が少ない人は標準仕様で、また予算がある人は豪華仕様に変更すれば良いのです。

大手ハウスメーカーでも標準仕様は価格の割りにたいしたこと無いです。
モデルハウスはオプションだらけの仕様ですから(笑)
また、豪華仕様に変更すると目の玉が飛び出そうな価格になります(笑)
そういう意味でも柔軟性がある林工はお勧めです。

ただ繰り返しになりますが、標準から変更した場合、施主のセンスによって出来上がりがかなり変わります。
変更したい方は、大手住宅メーカーのモデルハウスを参考にすると良いでしょう！

新築して先日入居しました。細かいところ（戸のたてつけ）などはありますが、当然ですが直してもらいました。
あとは、気に入っています。こだわっていろいろ考えた家なので。

アフターの対応は遅いかも。業者への連絡とか。

いろいろ親身に相談にのってくれました。どこの住宅会社で建ててもたくさんの業者が分担して家はできます。
いろんな業者にもミスがあったりしますので、すべて林工住宅のせいにしない方がいいと思います。
いろいろな所を見て決めたのですが、営業の人と自分の相性がよかったという単純に決めるのもいいと思います。