変動金利は怖くない！！その２２

　繰り上げ返済の話が出てるけど、金利が変わらないとすれば減税終了後にするのがいいと思われますが。
１年後繰り上げ派は、どなたか書かれているように手元に残している資金の運用益を計算に入れてないように思う。ネット銀行で定期預金をキャンペーン金利使えば、最低でも0.5%はつくし。自分のような長期優良住宅購入予定の方は言わずもがな。

インフレ？
円安で簡単にインフレになる。

あと２年以内に円高からドル高へ転換する。それでデフレは終わりだよ。
だからこれからは固定を組む最後のチャンス、長期固定です。

国の借金（国債）どのくらいあるかしっていますか？
地方債も入れると莫大な額です。
金利１％上がると、相当な利払いが発生します。
そう、インフレが心配ですね。
インフレで金利が上がっても、それに伴ってマンションの中古価格があがりますよ。
金利が上がってローンが払いきれなくなって、手放したとしてもインフレで物価が上がっているから
もしかしたら、購入価格よりも高く売れたりします。（優良物件）

いつベースの何の損得の話をしているのかさっぱりわかりません。

経済が悪いのに国債不安が起きて金利が上がる場合は
ハイパーインフレしかない。景気回復に伴う金利上昇・インフレなら別だが
その場合はバブル並みの経済成長で無ければ、変動金利はたいして上がらない。

2年以内に円安に転換してインフレが起こると確信出来るなら変動で借りて余った余剰資金をFXで全力ドル買いすれば円安が来たときに大きな利益が出せるよね。

固定にするなんてもったいない。

ここ何十年と変動が有利になっているのに
固定にする必要などないと思う。

ＦＸだって。貧乏人は可愛いね。

＞ここ何十年と変動が有利になっているのに
何年も同じことが続くと、未来も同じって発想？
まー単純

分かりやすくていいじゃないの。
円安に転換＝FXでドル買い

つまり、こんな感じだよね。
金利安い＝変動

>>950
そんなお金持ちのアナタはここで何してるの？(笑)

＞ここ何十年と変動が有利になっているのに
これでいいんだよ。
今後も変わらない＝変動

お気楽住宅ローン。

今どきドル円買いだって。

結論出てるんだって。
住宅ローン変動金利設定の有史以来、
ずっと変動が有利なんだって。。。

固定有利なんて時代になったら、間違いなく国債価格が暴落してる。
銀行が持たないでしょうね。

銀行が破綻して、損を抱えるだけの住宅ローンを誰が買い取る？

とうとう「今までそうだったからこれからもそうとは限らない」くらいしか反論出来なくなったか。

固定さんはいい加減、変動スレに張り付いてないでフラットスレにでも行ったら？最近の長期金利高騰で
変動を検討し出した方が結構いるみたいだよ。そういう人達を説得したらどうだい？

長期金利の上昇に対して、今後変動金利はどう推移してゆくと思われますか？

更なる金融緩和、ゼロ金利政策の長期化

長期金利が上昇し続ければ短期金利も徐々に後追いで上昇していくだろう。

ただし、長期金利が「上昇し続ける」と予想するのは哀れな固定だけです。

長期金利上昇→景気回復→短期金利上昇

の順番だから、短期金利が上昇し始めるまでには時間がかなりかかる。
前回の基準で行けば日経1万7000円以上、ドル円115円ぐらいまでの回復が必要かな。

長期金利が上昇しても政策金利は上昇しないよ。インフレにでもなれば別だけど。ギリシャポルトガルアイルランドは長期金利が急上昇してるけどインフレどころかデフレ懸念さえ有るし、政策金利は上がる気配すらない。

アメリカもたった数ヶ月で長期金利は1％も上昇したけど大規模金融緩和の継続とゼロ金利政策の長期化をアナウンスしてるし。

結局政策金利と連動する変動金利は景気が回復しないと上げようが無いんだよ。

>結局政策金利と連動する変動金利は景気が回復しないと上げようが無いんだよ。

それは日本以外の国の常識であって、日本では通用しないよ。日本の場合は景気に関係なく

インフレの懸念があれば（今のところ全くその気配はないが）、日銀が政策金利を上げるだろ？ｗ

日銀は1％以上の物価上昇率にならないと金利は上げないと言ってる。

いつになることやら

ここの変動の声を聞いてると、何だ景気回復を望んでいないように聞こえてくるな。
このままの状態だと、短期の金利は上がらないかもしれないけど、企業の元気がないままということ。
経営者や従業員の収入も上がらないし、税収も上がらなくて更に国民の負担も増えるし、
何より倒産リスクも高い。
金利が上がらないより、そちらの方がマイナスだと思うけどな。
一刻も早く経済が上向くことを期待しているし、そのための政策もガンガン実施してもらいたい。
後ろ向きの政策は不要だ。

>>966
だから何度言ったらわかるのか？
誰も不景気を望んでいるわけではないが、現状を考えると、景気回復どころかまだまだ底が見えないなと言ってるだけ
企業努力でなんとか利益を出しているところもあるが、それはリストラや規模縮小、徹底的な経費節減の結果
これでは日本全体の景気が良くなるわけがない
雇用拡大、事業拡大、給料UPなどを行いながら利益が出てこないと無理なんだよ
なんとかしてくださいよ！ミンスさんよぉ

>雇用拡大、事業拡大、給料UPなどを行いながら利益が出てこないと無理なんだよ
>なんとかしてくださいよ！ミンスさんよぉ

今朝のニュースで電機業界は来年の春闘で賃上げ要求しない方針を決めたと言っていたよ。

給料が上がらず消費（需要）が拡大するわけないｗ

日本は永久に需要不足（デフレ）ってことでファイナル・アンサーｗ

え？ミンス？

現役世代が治めた税金を主婦（子供手当で）と老人にばらき（医療費、年金で）するのが、

ミンスのマクロ経済政策ｗでしょ？

景気回復を望んで無いんじゃなくて冷静に現状を見て判断してるだけ。

すぐに景気が回復するなんてそんな楽観視出来ないよ。

景気回復金利上昇に備えるより、景気低迷の長期化、回復しても小幅に留まる事を想定して元本を減らすか貯蓄を厚くするという対策を行っているだけ。

これから日本は急激に回復し、景気も金利もどんどん上がると思うなら固定にすればいい。

変動派はそうは思わないから変動なんだよ。

そういう発想の人間が多いから景気は一向に回復しない。
景気回復を望むけど、自分では消費はしない。
長期のデフレは脱出が必要だと思うけど、安売りカジュアル店や牛丼屋に足を運ぶ。
変動金利を選ぶことは上記とは全く違うけれど、心理的には同じ人がしばしば見られる。
自分さえ得をすれば・・・という心理が、企業にも消費者にも多すぎる今日この頃・・・

頑張って消費して景気良くしてね。

所得減、雇用不安が解消されないと消費に回らないでしょ？

発想や気持ちだけでは景気は良くなりません。

景気が良くなって金利が上がると言ってる人は民主党に期待してんの？それとも20年も低迷が続けば放っておいても勝手に良くなるとでも思ってんの？

>自分さえ得をすれば・・・という心理が、企業にも消費者にも多すぎる今日この頃・・・

あほか。

日本の先行きが真っ暗だから、何かあっても余裕を持てるように自衛しているだけだろ。

これから社会負担も増えて来るし困ったもんだ。
無駄金なんか使えないと思うのが普通の人だよね。

そうそう。
社会保障費はますます増えていって、いざもらう段階になったときには、
想定していたよりも少ない額しか貰えないだろう、と簡単に予想できるのに
自衛せずにお金を使う人って、ちょっと足りない人ですよね。

変動で借りて早期完済し、不安な老後の為に貯蓄を厚くする。

一番安全な道。

ボーナスが出るには出たが、また今年も年収がさがった
儲かってないから本当は無しで良かった！ボーナスが出るだけで満足しろだと！！
赤字ならいたしかたないと思うが、ボーナス払っても赤字じゃない癖に
何故そこまで言われなきゃならんのか！！むかつくわー
とりあえず変動で良かった！金利が上がっても収入増える方がいいよ！気分的にさ
来年こそは。。。

>>973-975
それが、「自分さえ得をすれば」という心理だと気づいていない連中

>>978

じゃあ、アンタの薀蓄を聞かせてもらおうか。

変動がほとんど金利が動かなくてフラットSの方が毎日金利を気にしている。
変動の方がお金を節約して堅実思考、固定の方がどんどんお金を使って消費拡大しろと言う。

何かあべこべだよね。固定の人は変動が博打とかギャンブルとか言うけど
どう見ても、固定を選ぶ人の頭の中がバブルのままで止まってるようにしか思えないのだが。

固定の方が金利気にするのは当然では？
その金利がずっと続くんだから。
変動は常に変わるし逆に毎日気にしたって仕方ない。

変動は常に変わる？

過去10年変動はほとんど2.375だよ。2001年に半年くらい0.25上がったのと2006年2007年に0.25づつ2回計0.5上がったのが最高。結局2008年に0.4下がって今は2.475だ。

銀行の優遇幅は拡大し続けてるから借りる側からすれば金利は下がり続けてるけど。

>>979
なぜウンチクを語る必要がある？
ちなみに「蘊蓄」なんて難しい漢字まで変換する必要ないと思う。
何も考えずに変換に任せた？
それともこんな字読めて当たり前だから変換した？
そういう行為からもあまり広く考えていないことがうかがえる。

> 固定の方が金利気にするのは当然では？
> その金利がずっと続くんだから。
> 変動は常に変わるし逆に毎日気にしたって仕方ない。

なに言ってんだか。その金利が続くからってどういうロジックしてんか説明にもなってないし(苦笑
まして毎日固定金利気にするのか。

翌日物や3ヶ月、6ヶ月と短期金利はほぼ毎日下がり続けてるんだけどね。
それなのにここ1年短期プライムが変わってないって、もう少し下がってもいいと思うんだけどなあ。

固定金利のライバルは固定金利。
変動金利にライバルなし。ただ運(景気)任せ。

ごめんなさい。
誰か984さんの仰ること、不勉強な私にもわかるように翻訳していただけないでしょうか？

短期債、最近微増してないかい？
何か金利が高くなる要因になるような事、ありましたっけ？

>>988
それを言えばパニックになってしまうからここでは言えません。




なんてことだったらどうしよう

私も984さんのおっしゃる事が解りません。。。

勉強不足なのでしょうか。

この前職場で金利の低い今は固定を選ぶ事という通知があったけど
今まで長い期間変動は安定してるのになぜ今このﾀｲﾐﾝｸﾞなんだろう?
近いうちに何かあるのかな？

そんなこと解れば大儲け出来るよ