新潟市内に土地53坪所有しており、来年あたり一戸建てを建てようと考えていますが、新潟市内でしっかりとした施工を行うオススメのハウスメーカーはありませんか？諸費用含めて2500万円ほどで考えてます。
新潟市内のＭ建築設計事務所を訪問し、家族構成・家族の長所短所・どういう家にしたいかなどアンケートを記入し、見積依頼をかけましたが、予算2500万円と書いたのがいけなかったのか、まったく音沙汰がありません。無視されてちょっぴり頭にきてますが、そもそも2500万円でしっかりした家を建てようっていうのが無理があるのでしょうか？なるべくＡイダ設計など激安のところは避けたいと思ってるのですが。
[スレ作成日時]2009-08-17 10:14:00
どれぐらいの大きさの家を建てたいのかわかりませんが、３５坪ぐらいの家なら
たいていの大手メーカーでも建てられると思いますよ。
匿名さん、回答ありがとうございます。
やはり大手メーカーは銀行との提携などで低金利でローンを組めたり、実績がある分しっかりした住宅が建つんでしょうかね。アフターケアもしっかりしてそうです。
大手の中でもオススメがあったら教えてください。
大手以外でも「ココにしてよかった」という意見があったらぜひ！
アサヒアレックスに一度いってみては？
10社ほどまわった中でいまのところ最有力候補。
市内秋葉区にミサワホームで建てました。積水と大和とミサワで競合させ、ミサワと契約しました。積水は９０センチのところが１００センチになっていて広い感じが良いと惹かれましたが、既成のラグや家具がいまいちピタッとおさまらない点が気になりました。大和はとても魅力的でしたが、他社に比べコストが多少高いように感じました。結果としてミサワになったのですが、ちょっぴり後悔している部分と、満足している部分があります。後悔している部分は運も悪かったとは思うのですが・・・工場で部材を何年も乾かしてから使うのでくるいがありませんとのことでしたが、上棟の途中で急なにわか雨・・・何年も乾かしたはずの部材が・・・時々歩いているわけではないのにみしみしという音をが・・・・満足している点は、さすが車と一緒でマイナーチェンジを繰り返しながら使いやすく改良されてきていると思う点が随所に・・・
素敵新居を建ててくださいね。ちなみにこれは数年前の私の実家の話ですが、私は先月穴吹のマンションを購入しました。ちなみに２５００万でした。一戸建てよりも狭くはなりますが、立地が気に入りました・・・余談でした。
物件比較中さん、入居済み住人さん、回答ありがとうございます。
物件比較中さん、参考にアサヒアレックスのいい点を教えてください。
入居済み住人さん、ミサワで「使いやすく改良されてきている点が随所に…」というのは具体的に言うとどういう点でしょうか？差し支えなければ教えてください。
使いやすく改良されている点ですが・・・
たとえば一例ですが・・・当初母はパウダールームの窓が小さいから変更してほしいとミサワに言いました。しかし変更できないと・・・正直母は不満だったようです。しかし入居してから母がやっぱりパウダールームの窓はこの窓で正解だったわと・・・理由を尋ねるとこのサイズでこの開き方だと開けっ放しにしていても外から侵入できないから安心して開けておけるよねと・・・湿気がこもる場所だからこそこの開き方とこのサイズだったんだね。研究されているんだねと・・・きっと自由設計であったら施主の思うとおり大きな窓になっていたかもしれません・・・。規格住宅だからこそいろいろな人の意見が繁栄されて出来上がっているたてものであると感じました。
オスカーホームなんてどう？
父親が住宅関係の公務員で建てたから評判とかは悪くはないはず。
床暖房の快適さはしょい月に実家に帰ると欲しいなぁと思う。
もう決めちゃったかな。
私は他県だけど、新潟ならオーブルデザイン 参考にみてみれば
オーブルはマイナーすぎ。俺ならアンドクリエイトかデジモだね！
マザーホームってどうですか。なんかデジモよりスタイリッシュな気がします。この前事務所にいったら休みだった。分りにくい所ですよね事務所。
乾燥材は雨に濡れたからと言って表面が濡れるだけで布のように吸取ってしまうわけではありません。
といってもNo.5さんはもう見ておられないでしょうが。
時代の家Ｎｉｉｇａｔａもおもしろい。早くから光熱費0に力を入れてたからね。
商業施設が中心で一般住宅あまりやらないのが玉にキズだけど。
TVでCMやってるくらいだから山田建築がいいでしょう。
夢ハウス、話題性ありすぎである意味敬遠。
うちは３年前にカイングホームで建てたけど、お洒落で使い勝手も良く自分なりに満足しています。後から建てた家の方がどんどんお洒落になっていったけど・・・。抽象的で曖昧な要望しか言ってないのに、一回目でかなり良い間取りを考えて来てくれました。ちなにに、そのくらいの値段で延べ床４３です。
カイング、、、。デザイン性が強すぎてなんというか、あそこの社長もこれまた、、、。
マンハッタンスタイルでしたっけ。ちなみに提案は誰がします？あの社長ですかね。
具体的にお洒落な点、使い勝手の良い点知りたいです。
正統派の家造り、新潟ではやっぱり山田建築じゃないの？
山田建築、黒崎にモデルハウスと事務所作ってるよ。これからさらに猛攻だね。
夢、一条、ピュアとそれぞれ拮抗してるからね。自然派に関しては目が離せないね。
黒崎のモデルハウスもうしばらくかかりそうだね。
ピュアやノモトほどじゃないけど自然素材としての魅力は大きいね。
個人的にモデルハウスの完成が楽しみ。
デジモ。事務所とギャラリー、インテリア図書館（！)いたてりつくせり。
店舗、デザイン住宅の実績は目を見張る。
いいですよデジモ。近所に建ちましたが毎日現場監督さん（？）来て細かく調べてましたよ。
Tホームさんは週に1回くらい10分くらいで帰ってましたが。
地元の業者が一番。デジモにアンクリ、山田にピュアいずれも地元でがんばっている。
夢ハウスもいいけどあそこまで大きくなって目が届くのって思っちゃう。
オーガニックスタジオがいいですよ。
デジモもいいけどアンクリもデザインいいですよ。
初めて見てビックリ、スタッフも若いから感性が今風ですね。
真柄って設計でしょ。家なんか年３棟位じゃないの（笑）
カイングはTVでＣＭ打ってるけど全然見ないな。
あそこも設計が主体かもね
全建ってどうなんでしょう？？
全建、、、。
スタッフも若くてデザイン的にもそこそこ。出来て5，6年くらいだっけな。
ただスタッフが若いー経験少ない、デザインそこそこー図抜けてない、
歴史浅いー紹介と信用が少ないって事。
あと財務状況がなんてゆうかアレかな？俺の口からはこれくらい。
てかナゼ全建に興味があるんだ？
ふらりと立ち寄った全建の完成見学会で見た家が居心地良さそうだったので。
…アサヒアレックスの完成見学会に行った帰りだったから、余計に良く見えたからかもしれませんが(笑)
イワコンハウスは如何でしょう。
レスコハウスのＰＣ板を使用又はＲＣのコンクリート住宅を施工。
その他日本の木を使い日本在来の木造軸組み工法は正に日本の家？
イワコンハウスですか。
パルコンより質、ネームバリュー共に下ですが。
イワコンの本体は解散して各支店が独立して事業行っているようですが
財務、アフター心配じゃないですか。
新潟でＲＣと軽鉄はダメ．これ常識。
アサヒアレックスもイーヒルズに建てるけどどんなもんだろ？
最近のアサヒの在来みると何だかなーって感じだから。
このまま失速しそうな、、、。
アサヒこのサイトにスレあったよ。
施主との意見の食い違いが凄くて端から見てても施主かわいそうだった。
アサヒでなけりゃ、てのが無いですからね。
以前の２ｘ主体の方がまだましでした。
確かにアサヒ在来にシフトしてからあまり良くないね。以前はそこそこ安くて一条モドキの内装(輸入？)
とかでまだ見られたけど最近のは正直建てたいとおもわないね。
あのスレ読むと痛々しいねアサヒももう少し配慮ってもんがなかったのかな。
ハウジング新潟にも出てるけど「梅澤建築」いいですよ。近くに建ったので内覧会行ってきました。半年くらい前だけど。今風のシャープな感じのデザインですし価格もかなりリーズナブルでしたね。
ちなみに東区です。
梅澤は工務店だから安いよ。でもデザインは割りといいよ。
アルミやガルバ使うからシャープに見えるんだろ。
若い人には受けるし無垢主体だから長く住めるでしょ。
梅澤とはこれまた渋いトコ突いてきたな。
こことかカネカツとか紹介主体だろ。
技術は間違いなくあるけどいかんせん宣伝してないからな。
話さえ合えばお勧めだな。
どこのHMでも建てるのは工務店だから最後は地元業者の腕次第
それを見極めたら安くて良い家にありつける
ナレッジライフは社員の大工だから信頼もあるし成長してるんですね。丸投げHMはイマイチ信用できませんし。
新潟で社員大工は山田建築や重川もそうでした。3社とも自然派の工務店でこだわりがあって有資格者が多いのが共通してます。
無資格じゃ話にならんでしょ。
梅澤建築東区で建ててますよ。内覧会やるかどうか分りません。
構造は見たよ。28ミリの構造用合板ってのでがっちりさせてた。
現場は狭いのにきれいに整理してたし。
職人らしい現場だね。
インターデコってどうですか。外観は見ましたが実際の住み心地ってどうでしょう。
住んでる方、検討した方ご教授お願いします。
インターデコなら今、東区で施工してるよ。
角地で変形地、でもって横に某ローコストが建ってる(笑)
まあ、あの土地だと腕の見せ所だな。
デコは住んだ訳じゃないから住心地は知らない。
ゴテゴテした外見の三社(笑)三井、光英、デコで比較すると
価格は三井より安くて光英よか少し高いくらいかな。
パッと見、三井に劣らない仕上げだと思ったよ。
輸入家具なのか内装も割りとオシャレだね。
新潟のクレバリーホームで建てた方いますか？
モデルハウスいつも人が入っているので人気だとは思うのですが
実際に入居している人の意見はどうでしょう。
クレバリー、西区じゃかなり建ってるね。
東区、北区だと弱いのかな。
東区のモデルハウスもいつも人入ってるけど。
タマホームほど安っぽくないしコストパフォーマンスもいいから
そこそこ人気あるね。
3月30日18時15分ごろ、バイパスでアサヒ？レックスの車携帯しながら蛇行運転してた。日産ＡＤち58XX違法行為だよ。分かる？
デコの住み心地は微妙。でも雰囲気が好きだから我慢できるレベル。
インターデコおしゃれですよね。
他の方も言っていましたが三井より安くてあの雰囲気はいいと思います。
ただ好みが分かれる家ですよね。
ありゃりゃ、アサヒアレＸクスさん、家も社員もレベル上げなきゃ(笑)
北都さん、毎週同じ物件のチラシが入ってきますが、建売そんなに売れないのでしょうか？
そろそろ新古物件になりそうですね。
もっともあの価格から新古物件として値引きできるかどうかは甚だ疑問ですが。
ありゃりゃ、北都さんも大変だね。
東区だけで５，６棟遊んでるもんね。
制震ダンパーなしの物件は当然値引きしますよね？
値引きしなきゃ嘘だろ、でも値引きしたら赤字だろ、ジレンマ。
制震ダンパーもいいですが合板くらい張ってください。
あと防音悪すぎ。道路挟んで音筒抜けです。
あはは、コスパならアイフルとかタマがいいみたいだしね。
正直いって魅力はないよ。
本間、福田、藤田とゼネコン系はいい家作りますね。
無垢なら藤田、デザインなら本間、安定なら福田でしょうか。
福田は安定でもないだろー。
ガツガツしてないのはいいとしても親から切られるとアウトだろ。
親がなんか重そうだぞ（笑）
うーん、土木なら福田もⅤかもしれんけど住宅なら本間、藤田がいいかな。他の人も言ってたけどデザインはけっこういいね。個人的には藤田がイチ押しかな。
ただ、あんま建ててないから内覧会で実物見られないのとアフター体制がどうかが気になるね。消去法だと本間か。
新潟市じゃないけどゼネコン系のＵは最悪。
ひょっとして柏崎のUですか
あはは、柏崎のUだとすると理由も分らんではないねー。
本業の土木はしらんけど、住宅に関しては下請け、納入業者に大分酷い事してたらしい
からね。まあ恨まれるわな。
ゼネコン系以外だとどこでしょう、シンプルモダンが希望です、
東区のタックホームは絶対にやめたほうがいいです。
屋根裏収納､屋上？を売りに安く建てられるみたいですが､内装･造りがかなりいまいち。
また､友人宅の隣にまさに今 建設中ですが､職人と担当者らしき人(顔が強面､ﾔｸｻﾞ面)がいましたが､挨拶無し､勝手に友人宅の敷地に入る､職人に睨まれる‥等､対応がか･な･り最悪です。
ゴミも友人宅の駐車場に落ちてましたが､回収せず。
家がたとえ良くたとしても､職人･担当者の裏の顔を見てしまったら萎えました。
私も現在､新築予定でしたが､タックホームの対応で直ぐに候補から外しました。
電話もしつこいし。
歩道にノボリを出して車椅子のお年寄りが通れなかったり屋根裏部屋をこっそり作って脱税をさせたりいろいろやってます
あそこは東区だと有名だもんね。いろんな意味で（笑）
某大型掲示板（笑）でも以前非難されてた。
事務所前の歩道に幟出してて注意だか警告だかされたらしいね。
建物自体は一度見たけど俺もいまいちだと思ったね。
ほんとに、そこはやめた方がいいわ
問題ある会社、ダメな会社はいくらでも出てきますが本当に良い会社、人に勧められる会社って中々ないですね。
あと、おとといSホームのマーチに赤道で煽られました。社名入りの車でよくそんなこと出来ますね。
きっと家も社員もろくでもないんでしょうね。
ロクでもないです。
Ｓホームね～、まあ財務がアレでアレらしいからね～(笑）
運転も荒くなるわな、そりゃ。
Ｓホームね～、財務がアレでアレらしいからね～
どっかのスレでも指摘されてたしね（笑）
まあ、運転も荒くなるわな。
ひょっとして星家さんですか？
みんなスレタイ読め。「新潟市住宅業界の悪口ドンと来いコーナー」じゃねーぞ。
別のスレで名前が出てますけど
カヤノ
向陽ホーム
山田建築
クオリテイハウス
これらの会社なら間違いはないのでは
後は予算と好みでしょう
なぜ間違いないと言えるのですか？？
>>90
個人的な感想です
たとえばカヤノは『カヤノ祭り』に行ったとき
「地元で長く商売している」
「元々が材木、建材屋」
とお話していました、ＨＰでも確認しましたが
いい加減な会社なら地元で長く商売できませんよね
しかも材木店としても長い歴史があって信用できると思ったのです
『カヤノ祭り』には近所の方、施主はもとより
材木屋や住宅会社の方までネーム入りの服で来てました
おかしな会社なら同業者やライバル会社は来ないと思うのです
90さんはどこかお勧めの会社ありますか
イシカワがいいです。
イシカワって（笑）
やはりピュアでしょう。
ピュアはいいねｗ
ハルマチのモデルハウスにいる女子もまぁまぁ可愛かったなｗ
>>92
実はイシカワが一番最初の候補でした
コマーシャルの影響もあって「安くて良い家」のイメージがあったのですが
実際に見てみると期待はずれでした
「この価格でこの仕様は他社はできない」との話でしたが
素人には何だかさっぱり、、、
あと営業の方が決定的にダメでした
脈がないと思ったのか「子供がぐずったら展示場で遊ばせるんですか」
といわれました
梅雨時にイシカワの家入ったらジメジメがすごかった。
向陽ホームの良かったのはどんな点？
>>98
私の家のすぐ近くに立て続けに３棟ほど建築されました
そのうち１棟は私の知人の家でして大雑把な価格を聞いて正直衝撃でした
住宅展示場を中心に見てたころなのでこんな価格で立てられるのかと、、、
地元の業者は安いといった趣旨のことは聞いていたのですが
展示場の会社より遥かに安くてしかも地元に根付いて商売をしているとのこと
不動産やリフォームも手掛けていて地域密着型と感じました
カヤノ同様地元で長く商売している点は信用できると思ったのです
では山田建築の良い点をお願いします。
続いて、光栄住宅さんの良い点も御願いします。
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6998万円～8548万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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50.11m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
