東日本ハウス関係のスレッドが見当たらないので立ち上げます。
うちは年内に建てるつもりでHMを比較中です。
で、現在東友会の知り合いから紹介されて東日本ハウスと交渉中。
東友会経由のためか意外と安くしてくれたのには驚きましたが肝心の仕事はどんな感じです?
評判など教えてもらえたら助かります。
最近はCMも見ないのでちょっと不安です。
[スレ作成日時]2006-01-08 17:31:00
東日本ハウス関係のスレッドが見当たらないので立ち上げます。
うちは年内に建てるつもりでHMを比較中です。
で、現在東友会の知り合いから紹介されて東日本ハウスと交渉中。
東友会経由のためか意外と安くしてくれたのには驚きましたが肝心の仕事はどんな感じです?
評判など教えてもらえたら助かります。
最近はCMも見ないのでちょっと不安です。
[スレ作成日時]2006-01-08 17:31:00
住林のプランはほぼ長方形で集成材、東日本は凸凹が多く檜無垢でキッチン、浴室やガラス(Low-Eに)をアップグレードし仕様を合わせました。東日本はエクステリアの費用が高かったです。他の木造在来もあったているのですが、この不景気でとめんどくささで購入意欲がなくなってきています・・・・
5%はしぶいですね。
10%からスタート! ってかんじのとこもありますよ。
10%からスタートとか言われると、もともと10%上乗せしてたんでしょ?と思って逆に引く…10%以上いきなりひいてきたとこあったけど。もともとの価格設定がメーカーによって違うんだから、値引率ってメーカー間を比較しても意味ないんじゃないかな。同じメーカーの中なら、参考になるだろうけど。
長方形と凸凹だったら長方形のほうが絶対安上がりでしょ。121さんと122さんの違いはそこじゃない?うちも東日本ハウスは希望と地形に合わせて凸凹ユニークな提案してくれてるよ。うちは変形地だったけど、斬新な提案してくれてて楽しいよ。安くしたいので長方形にしてって言えばコストダウンになるはずだけど、他がコスト気にしてか箱型プランばっかりで地形に合ってないんで、空間利用ってこんな案もあるんだなって驚かされる。契約前のプランも、営業じゃなくて設計課が書いてるみたいだよ。けっこう気に入って交渉中です。
うちはエクステリアは別業者とホームセンターでコストダウン計画…
そうですね、エクステリアは、自分たちで直接頼んでコストを削減する
って考えもありますね。大変そうですけど...
(東日本さんには申し訳ないですけど)
申し訳なくないですよ、大丈夫です。
うちは最初から外構は別業者予定でしたが、それを伝えた上で、大雑把なプラン(カーポート2台分、下はコンクリ、門扉、フェンスはこのくらいのグレード…って感じで)を東日本さんに相談させてもらって、アドバイスもらいましたよ。予算をどれくらい残せばいいかとか、建物の配置によって外構もできることとできないことがでてきたりとか、建物のプランと外構は切り離せないですから。って言って、設計の方が相談に乗ってくれました。東日本ハウスで外構をしないとしたって、建物といっしょに大枠のプランは考えたほうがいいですよ。
全て任せて同じローンで支払いたい場合は、ハウスメーカーって楽でいいんですけどね。
全てに手間賃がのってくるから、できることは自分でやって少しでも費用削減したいのですが。
あまり時間がとれないので、打ち合わせするのも面倒になってきてしまいます。
家だけでなく一般的に土木工事はかなりのせたり含ませてますから、ぎりぎり値引きした後で外構はほかで、となると嫌がるでしょうね。
↑他のところで建てましたが、実際かなり渋い顔されて嫌がられましたね。
工場建設に携わったことありますけど、土木工事見積もり内容を精査できる人がいないんですよ。
言い値をふっかけられてもチェックポイントがどこだかわからない。結局よく知っている人に間に
入ってもらうとその分費用があがる・・・ どっちがいいんだか
外溝工事のみを数社相見積すりゃいいだけだよ。
仕事が欲しいところがまともな値段出してくれるから。
東日本ハウスって外構デザインは自社の設計士さんがやるのでしょうか。
下請けの業者にデザインも任せているのでしょうか。
設計士さんがアドバイスしてくれて、最終的には外構業者さんと打ち合わせるのではないでしょうか。うちは結局別の業者に依頼しました。
うちも、担当の設計士さんが建物と一緒に提案してくれました。
「うちでやることもできますし、このプランを持って専門業者さんに相談されてもいいですよ」といってくれました。ホームセンターとか花屋さんとかいろいろなところに少しずつ発注して安く抑えましたが、プランを最初につくってもらったのでちぐはぐにならずよかったです。
檜の無垢の家って、木のいい香りしますか?
展示場まわっていると木造でも30分くらいで頭が痛くなってくるところがあります。
いいにおいしますよ〜
完成入居済みのお宅を何件も見せてもらいましたが、何年も経っているお宅もすごくさわやかな貴の香りしました。
東日本ハウスを選ぶ方は、木が好きだったり無垢とか自然素材とかが好きだったりする方が多いからでしょうか、「木の香りが気持ちいいんですよ」「アレルギーもちだったんで無塗装でお願いした、調子いいです」なんていう会話でした。
構造材だけ檜で、ビニルクロスに合板フローリングの家も見ましたが、それでも他メーカーのプレハブ木造や地元工務店の木造(集成材だった)にはないいいにおいしました。
正直、入居宅訪問行くまでは無垢にあんまりこだわりなかった自分ですが、かなり魅力的です。
檜とムク床いいですよねえ。
お金があれば壁も自然素材にしたいんですけど...
やっぱり実際に住んでいらっしゃる方の話をうかがうのって参考になりますよね。
うちも頼んでみようかな。
バカキヨ
朝礼で軍歌を歌うといううわさを聞いて引きました・・・
軍歌って本当なのですかね?
この会社の歴史を調べてごらん。
建設・住宅業界@2ch掲示板
【研修で】東日本ハウス【軍歌を教える住宅屋】
元社員です。
決して会社が嫌いで辞めた訳(免許取り消し)ではでは無いんですが…。
今別の住宅会社に勤めてますけど、やっぱり構造はしっかりしてますよ。
営業マン・工事担当者にも優秀なのとダメながいるのはどこの会社も一緒だと思いますよ。
会社の方針が異質なのは事実でしょう。
こちらのJエポックで建てようと思っていましたが、会社の体質が異質なのはわかりました。
建物自体が問題なければ関係ないと自分に言い聞かせてます。
東〇会がかわいそうだから建ててあげて
Jエポックって坪単価はおいくらくらいなんでしょうか?
タイル張りや標準装備、構造を考えると、結構良さそうなんですけどね。
ピンチみたいだから建ててあげて
軍靴なんか朝礼でも研修でもやってないですよー
昔はそういう時代もあったらしいですが、、(研修ではやってたときもあったらしい、朝礼で軍歌なんぞやったことは全くないそうです)
忘年会でも飲み会でもやってませんし、、、、、
昔、会社を辞めていった社員が馬鹿みたく吹聴してるんでしょう、、、
他のハウスメーカーとちょっと違うことは、数回打ち合わせしてみれば誰にでもわかるだろ。
紳士的なダイワや三井とは正反対の感じ...
いまだに朝のランニングはされてるんですかね?営業の方の対応は他のメーカーより好意的で良かったですがね。
そのうち本性が・・・・
あぽ~ん
NO151の匿名さん、なんか意図的な書き込みのような、、
まじめに家建てる人がダイワと三井、、、工法違う会社と何度も打ち合わせしていると?
普通は工法を絞って打ち合わせしませんか?いろんなメーカーと、、、、
本当に工法ばらばらで貴重な時間をつぶして折衝してるとしたら、、、、
あんた〇〇~としか言えませんよ、、、
↑明日朝までに反省文
東日本の営業は熱血な人だった。
フィーリングが合う人にとってはいいかも。
ずーっと売れなかった近所の土地を東日本ハウスが買ったらしく、のぼりが建っていた。
その土地の草刈をするのはいいのだが、いつまで経っても片付けにこない(1ヶ月近く・・・)
ここは強風がすごくていくらビニールシートを掛けて置いても吹っ飛ぶので危険なんですよー
いわゆる新興住宅地でいろんなメーカーさんが入り乱れているところなのですが
他のメーカーさんは草刈すると即片付けていたので以外でした。
なんというか・・・姿勢が表れている気がします・・・。
ここで愚痴を言うぐらいしか出来ない訳?
自分で苦情の電話ぐらいしたらw
東日本ハウス!
学歴のない人材にもチャンスを与えて採用するらしいですが、
客商売にアホは要りません!
約束は守らず、フォローするとクレーマー扱い。。。
訪問日や補修対応日すらろくに守りません。
打ち合わせ時のメモは議事録とは位置づけが違うのでただのメモだと言われました。。。
アフターフォローはもう要らないので社会の為に廃業してほしい!
確かビールも作ってましたよね?
銀河なんとかというビール。
昔、熊本で飲んだけど、おいしかったです。
足長坊主に関する考察。
レス時間は昼夜問わず、
木造の業者に不利になるようなレスが多い、
工務店の社長で仕事が無くここを利用し競争相手の評判をおとしめ
自分の仕事が増えることを画策しているのでは?
どうでしょう。当たり、はずれ。
住宅展示場に行った時、何やらものすごい勢いで「すごく面白い作りなので是非是非立ち寄ってください」と言われ、どんな面白さがあるのか期待して入ったら、どこにでもありそうなとてもシンプルな作り。一押しと言うタイル標準仕様もぱっとしない。というか、心に響くような説明が出来ていない、いわゆる話下手。
他社の建築条件付きの土地を契約する間近だったので、その話をしてさっさと切り上げようとしたら、「来週中にその条件を上回る土地をお探しします」と言われて、連絡を待っていたものの、その後いっさいの連絡無し。今でもあの勢いだけの営業さんは何だったのだろうと思います。
足長坊主何人もいるんじゃない?
ここの家って何か特徴あるのでしょうか?
足長坊主は一人です。宿題がたまってますから、あの娘を刺激しないで下さい。家の特徴はヒノキの四寸柱だって言ってます。