埼玉の東武ニューハウスってどうですか？

雰囲気としてはまあまかなと思います。ただ、残っている土地の通行料の多い道路に面してますので、小さいお子さんがいる場合は、不安がありますね。水深以外であれば、下高柳とか南篠崎の方がいいかもしれません。

ありがとうございます。
確かに、子供がこれから生まれるので交通量が多いのは危険ですね。
高柳の方も検討してみようかと思います。
ただ、いずれにせよ駅は遠いですよね？車は２台はあったほうが便利ですよね。

下高柳の欠点は、北川道路に面している所と、小学校が遠いところですね。良い所は車がほとんど通らないところです。買い物等は近くにビバモールがあるので便利です。車は２台あったほうがいいかもしれませんね。

書き忘れました。駅は遠いです。

ありがとうございます。
いずれにせよ、子供のことも考えると他の土地も見てからにしたほうが良さそうですね。
情報ありがとうございました。

>３０さんの意見はどの住宅販売店なら有りがちな話だと思います。しかしうちの場合は購入した家の設計は一級建築士さんですし、打ち合わせにもきちんと対応してくれます。優良住宅ということもあり全て自由設計とは行きませんが一所懸命、図案を沢山作ってくれて色々自分達の納得行くまで話合いをもうけてくれます。
たまたま、担当についた人と馬が合わないとこうは行かないとおもいますが。。。今のところ不満はありません

皆さん、庭づくりは自分で行っていますか？業者さんを入れた方いますか？
費用の相場はどれくらいでしょうか？

加須市大室の地区の自治会費はいくらぐらいですか？ なんか、高いと言う噂を聞いたのですが…

>No.44 購入予定者さん

大室の自治会費は、前期４～９月が3500円、後期１０～３月が3000円です。
こんなに取っておきながら、大室自治会の集会所の負担金というのを、
50,000円も請求されます。
これに関しては、分割もできます。

そのほか、祭りだ～なんだかんだと、そのたびに数千円を請求されます。
金銭を無心することしか考えていない地区だと言えます。

そしてそのカネの殆どは、昔からはびこっている住民農民の飲食代に
消えている、と聞いています。

私は上尾展示場で検討しておりますが、営業の方はとてもいいですよ。要望もとことん聞いてくれるし任せられる！と感じます。良いプランも多数提案してくれるし、住まいの知識は他の住宅メーカーより数段上だと思います。

はじめは、地元の業者で９０坪　魅力ありましたが

色々、広範囲で考えたら、高い物件だと思います。

だって、オール電化なしで2500万総額

けして安い物件でわないと思います。

契約破棄しました。

東武さんに半分騙されて解約金払いました、泣き」。

ホームページやモデルハウスを派手にやってるから見ると購買意欲をわくけど、
実際の建物は他のメーカーや工務店と変わらんね

最低でした。…(涙

担当営業は素人同然、こちらが質問してもいつも回答はいい加減にすまされ。
結局、打ち合わせ通りに現場が仕上がっておらず、監督は他人事で営業と罪のなすり合いをする始末。

聞くところによると、営業や会社の不始末を下職たちに責任を押し付け、その負担を持たせてると聞きました。
下職はいい仕事ができる状況では無いらしく、購入者の間では外面のいい、内々は派閥だらけのレベルの低い
会社との専らの噂。

よく検討した方がよろしいかと思います。分譲地内の人達と愚痴ばっかり。
お墓だった土地を黙って売りつけられてその上に住んでいる人もいます。上手いことを云われて後悔をしないように。

あ～ぁ。!!!　東武ニューハウスには上手いこと云われて、南篠崎の土地では騙されました。これは詐欺です。昨日の台風１７号でも床下まで浸水しました。お隣２軒もそうです。引っ越してきて浸水はこれで何回目かわかりません。近所の人達はここは昔から水が出る場所で東武さんもここの土地を買うときには聞いて知っているはずだよ。と聞かされました。このことを東武に云っても、知らなかった。聞いていない。等々で何度言っても全然対応してくれないで最後には、弁護士に任せるから・・・と脅かされたりして、会社の姿は良くても経営方針は全く話にはならないいい加減な会社だ。全く。それでいて、道路反対の同じ分譲地を広告で販売をしているとは、詐欺にしか考えられません。

ここで投稿している人の中で、東武のことをよく言っているのは全く嘘で信じられません。東武内の関係者が意図的に、適当に良いことを並べて投稿していると東武の元社員から聞きました。会社ぐるみで客を騙す会社なんだな東武は。
今検討している方も、買った人の感想をよく聞いて検討することを進言しておきます。但し、東武から紹介された客は謝礼をもらってグルになっているので気をつけるように。（そのことを当時は知らなかったから私は信じて東武で騙されて買いました。）

こいつファイブのスレッドでも同じこと書いて暴れてるね。向こうではセキスイに住んでるみたいだし業者の嫌がらせでしょ。
加須でシェア取ってる２社を叩いて得するのはどこの会社だろうね？

そういえば、横尾が加須に出店するみたいですねー
匿名で書き放題・・・怖い怖い・・・

加須には東武やファイブイズだけではありませんよ。
加須のバイパス沿いは、ビルダー街道って言うくらい並んでます。
北からイオスホーム・東武・ファイブイズ・サンエルホーム・ユニバーサル…そして横尾材木が入ってくるとますますヒートアップしますね。
いやいや他にも、タマホーム、ホームテックそしてなんと言ってもコスモランドがいますから。
しかし、なんで加須市内にこんなに多くビルダーやハウスメーカーが多いんですかね。
少ないお客を獲得するために、シツコイ営業になってしまうんでしょう。
あ〃怖い、怖い。

No.67の、そしてなんと言ってもコスモランドがいますから。 とは法律違反を繰り返して役所からの許可もされずに制限されているらしいがコスモランドは大変な自信家かうぬぼれ屋ですね。　以上、関係者より

ここのレスも結構番号が飛んでるからバンバン消されてるね。メーカー側の誰かが依頼してるんだろね。

メーカー側にとっちゃズバリ過ぎて耳が痛いレスでも、購入検討者にとっては有益な情報なんだから、むやみやたらと批判されても事実なら消さないで欲しいけどね。

No.69さん同感です。会社側にとっちゃ、ズバリで耳が痛いレスはばんばん消されるからレス番号を繋げてみて良く考えないと嘘ののことでも信じちゃうよ。間違った判断をして後悔しないようにして下さい。呉々も番号が飛んでいるところの内容は熟慮!!!･熟慮!!!

69、70
どこの業者か知らんけど自作自演いい加減にしろよ
他社のスレッドと同じ内容を同じ時間に書いてたらバレバレだよ

ハハハハハハハハハ。まったくだね。by by 匿名さん。あんたどんな関係者ですか。？？？？　　買って悔しい思いをした者でないと分からんぜ。あまり頭を使わずして「69、70 どこの業者か知らんけど自作自演いい加減にしろよ 他社のスレッドと同じ内容を同じ時間に書いてたらバレバレだよ 」てなことで、コピーだけの人もいるかもよ～ん。拙者みたいに。かっか、カッカ興奮しないで最初から、スレッド？。それともレスを一読してからもう一度ご感想をお願いね。オイソガシイでしいしょうが。

No.71さんは図星に腹を立ててるとこみると、ここの営業ですか？
もしそうなら、会社の良いところをアピールしてみたらいかがですか。

No.6 by 近所をよく知る人

Ｑ　基本的に営業マンは素人同然４ヶ月契約できないとクビ給料も固定給なので出来る営業は他社に行きます。
　　聞いた話では５年で１００人は入替わるらしい。
Ａ　噂って本当なんですね。

Ｑ　新しく国道１２５号線にできたセンチュリーコスモも社長がすごいらしく２～３ヶ月で営業がみんなやめてしまって
　　家を買っても引き渡し時には、何人も営業が変わっていて当初の話がまったく伝わらず。
　　大分苦労したって言ってた。
Ａ　そうなんです。

No.７ 会社にとって不都合な書き込みでしたので削除されています。

No.8 by 後悔の日々
　　
Ｑ　ここで使ってる業者もひどいもんですよ。図面（正面図？）と違うので直してくれって言ったら、そんなの聞いてない。　　俺は悪くないから東武さんに言ってくれ！勘弁してくれよって言われました。明らかに見た目おかしいのに、あいまいな　　まま工事進めんな！
Ａ　業者さんの辛い気持ち理解できます。仕事をもらっている立場で困っている職人さんもいるらしいですね。

No.48 物件比較中さん　今晩わ
「ホームページやモデルハウスを派手にやってるから見ると購買意欲をわくけど、実際の建物は他のメーカーや工務店と変わらんね。」
ってスレっているけど、俺は変わっていると思うょ。よく考えてみな。？　チラシ広告や営業は、当社は長期優良住宅なんて云っているが、何、あの費用と追加工事代金のぶっかけは。 他社は追加工事なんて云うメーカーなんてないから良く聞いてからにしたほうがいいんじゃないかい。他の探している人には全く迷惑な情報だょ。

材料費は定価の7割程度と割高でした。他社なら全く同じ素材でも5割程度のものある。材料だけならまだしも工事費が高い、人件費が高い。ただ営業の方はこちらの要望を全てできますと答えてくれたので、それならということでお願いしました。

結果、仕上がりが全然違う。ユニットバスの窓は不要と言ったのに何故か開いてる。洗面所のクロスは頼んでないのに一部だけ張替えで見た目が悲惨な状況になっている。営業の方にクレームを出したら聞いていないの一点張りでした。他の方に相談をしたらたらい回しにされて進展せず。注文前と注文後の対応があからさまに違いすぎて笑うしかなかったです。

東武はひどいね。去年の台風で床下まで浸水しました。ってスレっていたそばの分譲地をまた売ってるね。売った責任ってないみたいだね東武は。 これって、信じられます。？

不動岡のコスモの建売は1年になるけど、どうして売れないの？
けっこう建ってるけどね。あれ、布団はどこに干すのかね？

それは、No77さんと同じですよきちんと重要事項の説明をしない事が、信用ガタ落ちなんですから南篠崎や羽生市藤井上組も、売れないのは自業自得なんでしょうね。

ここの会社建物の姿を見るとみんな信用するね。建物の下の土地借りてるって聞くけどさ。最初のレスから良く読んだ方がいいんじゃん？
かなり疲れるけどね。

　↑　本当ですか？

随分立派な建物ですけど…
会社の経営状態は大丈夫なのでしょうか？
借地で会社をやっていて、信用って得られるのですか。
突然、会社を閉めてしまうなんて事はないですよね…　

↑ お宅も同業者さんですか。お宅の会社の借金は何十億ですか？　

ここの会社は３０億位あると聞きますが、話半分でも大変だね。何処の会社も借金があれば奇麗事は云えないでしよう。なりふり構わず営業をしないとたいへんだからね

関係者からの情報。

加須市大室（水深小学校すぐそば）の分譲地全体に産業廃棄物が地中７ｍまであるのと、一部に墓があり墓石を地中に埋めた分譲地だって聞きました。
そういえば一部の土地の産業廃棄物を掘り上げて道路面の土地に山盛りにしていたのを自分も見たことがありました。

嘘でしょう？　信じられない。

その場所って２０棟ぐらい建っているところですか。買って住んでいる人なんかはみんな知ってるんですか。そして納得してるんですか。でも、お墓の跡地に家を建てて売るなんてここの会社も凄いよね。常識じゃ考えられないよ。霊のお化けがでるんじゃん。

No83さん、それって訴訟問題なんじゃないですか？

住民の方たちは、ちゃんと説明を聞いて購入しているんですか。
知り合いの方がいたら、調べたらどうでしょう。

売る方も説明しないで売ったのは良くないけど、買った人もよく調べなかったからしょうがないでしょう。
しかし、プロが売って、素人が買うんだから、どっちが悪？

知り合いから聞いたのですが、分譲地の地中からコンクリートのガラなどが出て、揉めてるという話ですが、
事前に会社側は調べる義務はあるのでは？　それとも知っていても黙って販売しているって事でしょうか？
私たちは、何を信じて購入したらいいのでしょうか。

ガラや産廃が地中から出てくるのはそんなに珍しくもないでしょ。

荒っぽいなぁ。こいつ。自分でそんな産廃の土地を掴まされたらどうするんだい？　答えてみろょ

まぁ、実際には地中から人骨が出てきたりもするらしいから全くの否定は出来ないよね。
昔は産廃を地中に埋めればよかったから今になって出てきちゃうんだね。
近くの土地には地中から注射器や注射針が大量に出たからね。

注射針が出てきて、ちなみに子供が遊んでてケガしたら誰の責任になるのですか？

ここのスレットでお墓を埋めてらしいが、人骨が出たの。注射針はどうなの。買って住んでいる人も心配だね。

深い所に埋まってるから大丈夫じゃない？

注射針とか人骨とか、頭おかしくね。そんな土地掴まされたら瑕疵責任の賠償請求するぜ。
平気なやつは、頭おかしいやん。

そらそうやん！
おかしいやん！

でも、実際考えてみたら自分の目で見てないからわからないよね。

ラフェスタは？

はい？
イミフ

No98サン

何が言いたいの？

産廃も。注射針も。お墓も、嘘か本当か確認しなけりゃぁな？。　普通に自然に、常識で考えて判断しよぅや。こういゅうのって東武ばっかりじゃないかもょ。

そりゃそうだ。

上の二人は、ここの社員ですか？

違います。たぶん・・・

あれだけの人数抱えて維持費もハンパないわけだから
悪かろうが土地をバンバン仕入れてバンバン売らなければならないでしょ
売り方が荒くなるのは自然の流れ

ところがそうでもない。

この会社って、自転車操業なんでしょ。
事務所は派手だけど、借地みたいですよ。

そうなの？

たくさん社員抱えてるところはどこも自転車操業だろ。
売れなくても毎月膨大な経費がかかるわけだし。

ここって墓地の宅地分譲とか冠水する土地を売ってるんだって。

No.110
過去のスレットで見たことあるよ

この会社、銀行管理になってるって聞きましたけど。
知ってる方おりますか？

銀行管理になってるって過去のスレットで見たことあるよ

銀行管理になってるって僕も知っています。

銀行管理は膨大な負債（借金）を抱えている会社で、
「このままほっとけば倒産する可能性が高い」と判断した場合銀行から出向して財務管理をする。
ちなみにここの会社は２５億～３０億ぐらい借金が有るそうです。無理して営業しないとちょっと不景気だとやばいよね。
しかし、不動産屋さんは何処も大なり小なり借金あると思うよ。

ここの営業の人に聞いたんだけど営業が２５人ぐらい居るそうだけど成約は結構きついみたいですね

会社の外見はよく見えるけど、内部はひどいらしいって聞きます。
長く続く営業マンがいないのは、会社側の給与形態だけではなく、完全に人間関係や派閥による歪み。

借金はここだけでなくファイブ、橫尾、ホームテック、コスモなんか何処の不動産、建売やさんも見栄とハッタリだけで中身は同じでしょ。

会社の内部のことは関係者じゃないから分からないけど、出来上がった家は、ファイブ、ホームテック、サンエル、イオスなんかと比べたら、外観も内装の標準使用もかなり良いもん使ってるし、全然上をいってると思うけど。

完成して全体的な価格が高いんだから当たり前でしょ。契約までは親切価格で、契約した途端ゲリラ価格だもんこの会社。

No128さんが言ってること信憑性が高いね。購入経験者さんの他でもよく聞きます。

今年友達が東武で買って、中のドアなんか標準仕様で打ち合わせの時は感じなかったらしいけど実際についたドアは手で押すとブヨブヨ柔らかい感じて安っぽくて。担当者に聞いたらサンプルと本物は感じが違うって云われて友達も後悔していたけど。他の方はどうなんでしょうか。

>130
というより、どこのメーカー製のどんな型番のドアかを調べて、ショウルームなんかで見比べた方が間違いないんじゃ？
まさか東武の大工さんが自作しているわけではないでしょうし。

先日、私の家のポストに、分譲案内のチラシが投函されておりました。ポストには、「郵便物以外投函禁止」と“お願い”を張っておりました。が、まあ、ポスティングはバイトか業者でしょうが・・・。
すぐに会社に、投函を中止してもらうよう“お願い”の電話をしましたが、電話に出た担当者は悪びれた様子もなかったので、こちらも、つい、強い姿勢で“お願い”をして電話を切りました。
ところ構わずチラシを投函している会社は、正直、お勧めではありません。当然、信用も出来ません。
チラシをポスティングして、来る客を待つ時間があるのなら、一軒でも戸別訪問をして、契約をとる努力をすべきです。

以前ここで、加須の南篠崎で冠水する分譲住宅を買った人のレスが有ったけど、そこの分譲地内を買った人が居るみたいで２軒の住宅工事をやっているけど,買った人は知っているんですかね？。売主さんは説明義務が有ると云いますから、聞かなくて買ったんでしたら損害賠償でしょうね。勿論、云った、聞かないではなく文書での説明が有ったか無いのか、ですょね。

↑加須市南篠崎、冠水の話ありましたが、今回の台風26号ではどうだったのでしょうか？
住んでる方か、知っている方で教えてください。
あと、加須市内で冠水する場所ってありますか？

凄かったですょ。そりゃ～。全く出入りが出来ずにボートが浮くくらいでした。通行止めで市役所の職員も来てましたよ。それでも反対側で建築してるけど買った人達は冠水することの説明受けたのかねぇ～。受けてなければ説明義務違反の詐欺罪で大変ですね。

　知り合いで、そこから買った人がいるよ。ただ、相当にしつこい営業があったらしい。収入もあまりなく、「マイホームはまだ先で」と断っても、連日、営業にきたらしい。仕事が終わって帰宅したら、アパートの前にいつもいたらしい。
　そりゃ、連日、営業に来られたら、その気になるね。
　ちなみにその知り合い、結局、ローンが払えなくなって自己破産しました。他にも借金をしてたらしく、その知り合いいわく、「家を買って人生が狂った」とか。