土地+建物(自由設計)+外構のセットで販売してますがあまり聞いたことがない会社なのでよいのかわかりません。住んでみえる方、知って見える方教えて下さい。
[スレ作成日時]2006-11-02 07:29:00
土地+建物(自由設計)+外構のセットで販売してますがあまり聞いたことがない会社なのでよいのかわかりません。住んでみえる方、知って見える方教えて下さい。
[スレ作成日時]2006-11-02 07:29:00
>>900さん
住宅エコポイントのHPにはどのメーカーの商品にポイントが付くか明記してあります
調べたかぎりではポイントが付かない事はないように見えますが、どのような理由で付かないか話しは聴かれましたか?
うちも契約したんで、エコポイントつくと思ってたんですけど…つかないって書き込みみて知りました。今後聞いてみますがどうしてでしょうか。
>e戸建てファンさん
貴方、本当はアンチ側の人でしょう。
スレ活性化のために、ワザと煽ってるでしょう。
登場のタイミングがいつも絶妙(笑)
>>909
どちらに対してのアンチと言われているのか判りませんが、「e戸建てファン」は会社側の人間です。
「e戸建てファン」は、かなり前から会社に批判的な書き込みがあると、顔を出す輩です。
と思ったけど、判らなくなった。でもこのスレが元気でいるのはいいことではないですか。
909さん
さてあなたは誰でしょう。
w使わないで(笑)を文末に使う。
宅建にも詳しいですね。
でも、誰でもいいです。匿名掲示板ではどうでもいいことです。
みなさんの参考になる、この会社のことを書いてください。
ここの会社、27坪~30坪、900万~1,000万円(原価)のショボイ家売って
いくらボロ儲けがしたいんだ。
↑ 以前、別のサイトで読んだ事で、どこまでホントか分からないけど、
1棟売ると利益が、大きいほうの金額で1本と書いてあった。本当でしょうか?
万一の場合に備えて、最初から家が出来るまで、証拠になりそうなことは、
すべて記録、保管をしたほうがいいです。トラブルになった時は、
証拠がすべてです。録音する、写真で記録、口約束は当てにならないので、
必ず書面にして、書名をもらうこと。
ここの不動産屋、建物でいくらボロ儲けしてるんだ。?
役員報酬もたくさん支給してるみたいだし。
何か建物で国土交通省から認定証があるとか、ISOを取得してるとか、
何にも無いのに、大手住宅メーカーと同じぐらいの金額でショボイ建物を売っている。
◎建築条件付きのメリットをフルに利用して商売してますね。
お客さんかわいそう。その1本にもローンの金利払うんだろ。
私の知り合いで、ここの会社に勤めている人がいますが、
最近、家を建替えたみたいで、
他の会社で建替えたみたいです。
何となく納得しました。
922さん
素人ですみません。
1本って何ですか?
いろんな掲示板見てるけど…サンヨーハウジングの掲示板が一番会社のやり方がお客さんに対して不親切な感じで家を建てた後も住み具合も一番最悪みたいですね。
単純
サンなご
って最近知りました。
新築~中古物件沢山扱ってますって…。
色々と手を広げているんですね。
e戸建てファンはここの会社の社員か?
「戸建てファン」は、
サンヨーにとって気に障る書き込みがあると、顔を出す野郎
>887契約済みさん、
1年以内に建てたものです。契約前からこの板を見ていますが、そのときはまだ100か200とかしか意見が無く、それほど参考にはなってはいませんでした。
最近は活発に書き込みがあるようですが(全部見てます)正直、良い感想を書く気になれなかったのです。自分がある程度満足していて、それを書くと、社員の書き込みだと言われたり、良い意見に対して批判的な書き込みが出たりしていたので、それを見ると書く気になれませんでした。
私自身の感想としては、皆さんの前述通りとなるかもしれません。良い点悪い点があると思います。
同時契約に関してはサンヨーのリスク回避なだけで購入者にはデメリットとなり反対です。
しかし実際に住んでいる土地や建物に関しては満足しています。ただやはり建物の仕様はランクが低いのでグレードをあげるためのオプションは高かったと思いますが、それでも最大手HMで建てるよりは安かったような気はしています。(詳細見積とったわけではなく、知人の見積もりを見たり、他のHM板で見た予想ですが)。
私のときはロックウール60mmとかで、LOW-eでもありませんでした。確か住宅エコポイント仕様(省エネ4等級)にするためには手数料込みで35万程度だったと思います。
思いつくことは何でも見積もりをとってみればよいと思います。それで許せるなら採用だし、許せないほど高ければやめれば良いし。
建築途中で増やしたニッチなんて結局金額請求されませんでしたよ(笑)
結露がひどいって人のお宅は7年前ということでシングルガラスなのではないでしょうか?うちはペアガラスLOW-eにしてアルミ樹脂複合(オプション)にしたら結露はほとんどありません。
加湿器を炊きすぎた狭い部屋でちょっと結露するくらいです。それは窓・サッシのスレでも加湿器を炊きすぎるとどんなサッシでも多少の結露はあるとありましたよ。
購入者のコメント参考になりました。いま契約中なので書き込みみて少し不安だったんですが、満足できるようにすすめて行きたいと思います。
買われたお客さんには、気の毒ですが、何か自己満足の部分を探してください。
それを見つけて、ローンの返済に生き甲斐をもって頑張っていただければいいと思います。
買うまでは、どんな人間もいい顔はします。
ここの会社にして見れば、土地+建物で1本儲ければいいのですから。(それ以上かもしれないけど。)
買った人には、この板は酷かもしれない
買った人は、ここを読まないほうがいい
良い家庭を築くことにエネルギーを使ったほうがいい
せっかく集合住宅からの騒音から逃れたくてサンヨーハウジングで戸建てを建てたのに隣り(サンヨーハウジング)の階段を登る音が響いてきます。しかも結露も窓ガラスに半端なくつきますよ。住んで一年以内です。最近仲良くなった近所の人が雨の中、工事中に木材をベタベタにそのまま放置してあったよって教えてくれました。そんな会社なんだって、つくづく悪いイメージつきましたよ。
933さん
次もここで建てようと思われますか?
友達にはオススメ出来ますか?
ここは余り、満足の声はないので是非参考に。
933さんを冷やかすつもりも批評するつもりもないけれど、
940さんの質問も的を得ていると思う。
是非、質問に答えて意見を聞かせてください。
>的を得ている
的は射ている な
↑ ことばおじさん ご指摘ありがとう
サンヨー・ハウジング名古屋の問題点のご指摘もよろしく
933さんではありませんが。
>自分がある程度満足していて、それを書くと、社員の書き込みだと言われたり、良い意見に対して批判的な書き込>みが出たりしていたので、それを見ると書く気になれませんでした。
と同じ意見で書き込みはしていませんでした。でも、
>940さん
の質問はなるほどな、それ聞くとある程度、納得できる人もいるかもしれない、と思い我が家なりのお答えしたいと思います。
>次もここで建てようと思われますか?
一番は立地が気に入ったのでここにしました。次があったらここにとらわれず、そのときのライフスタイルで最優先にしたいポイントにあう会社を選びたいと思います。(マンションも視野にいれて探していたので。)不満であるから、という理由ではありません。
>友達にはオススメ出来ますか?
わざわざはすすめないですね。たぶん、それは一流メーカーで建ててもしないと思います。もちろん、聞かれれば正直にいいと思っている点、悪いと思っている点、を伝えます。具体的な点は最初に引用した理由で省きます。
e戸建てファンさん・サラリーマンさん・入居済み住人さん(2人別人が使っていると思う。
その内の1人)
この御三方、お仲間と見ていいでしょうか?
判りやすいハンドルネームにしてくださいませんか。
22時台 23時台の書き込みのいくつか
素直に読めないな~ 気のせいか?
4字熟語?
論語ですけど
はあ~~~~~ 中学生レベルなんですけどね
もっと買ってもらえたお客様の意見を聞いてより良く住んでもらえる家作りにして下さい。じゃないとサンヨーハウジングで家を買う人が居なくなってしまいますよ。我が家は絶対にサンヨーハウジングに紹介はしませんけど〜
2/5から売り出した土地を見に行き、半分買う気でいたのですが、ここの板を見て、ちょっと考えようってなったんです。
板を見る前に、営業の人と話をしていたのですが、ここの板でも書かれていた通り急かされトークはももちろんなんですが、値段がちょっと高い・・・・って言ったら、2×4じゃない、もうちょっと安い工法で、すべてを標準で、キッチンもお金の掛からない方法で、100万くらい安くなりますよ。って言われました。
で、営業マンに、ネットで凄い事書かれてるよ知ってる?って聞いたら、知らないって言ってました。
947さんにアドバイスですが、
着工しましたら、毎日最低1~2時間でいいので現場へ行き、
今日どこまで工事がすすんだのか、事細かくメモをとり、写真をとる。そして、
気になる事もメモと写真をとり、現場監督に聞くようにした方がいいと思います。
料理と同じで、具が一般的な物でも作り手が悪ければ、マズイ料理になります。
ここの会社の下請業者は、そうとう金額を叩かれて仕事を請け負っていると聞いて
います。下請業者の入れ替わりも激しいと聞いています。
せっかくですので、家を建てる心構えができたのでしたら、最後まで頑張ってください。
>>952
私、中学の時からアメリカの学校に通っていたものですから、漢字(国語)が苦手で、
お恥ずかしいしだいです。
しかし、あなたは、私が思っていた人とは違うことが判りましたので、それでよかったです。
私は、この会社にとてもいやな目に合わされたものです。いろいろな会社と今までかかわりがありましたが、
このような会社は初めてです。会社は人だと思います。特に、その経営者や役員の人柄、考え方がその
会社の姿だと思います。私は、この会社はごく一部の残念な会社のひとつと考えております。
1棟売ると、儲けが1000万円と他のスレに書いてあったけど、本当?
本当だとしたら、ちょっとやりすぎじゃネー
>>954
恐らく次は、その営業担当の上司も来ます。
その時、掲示板で批判されていることをぶつけてください。
次のような回答があると思います。
「大手ハウスメーカーさんも同じように叩かれています」
「お客様の批判ですから致し方ないです。反省すべき点は反省します」
「会社は信じられなくても、私と担当○○を信じてください」
「全く信じられなかったら、今日お時間を作って頂くことも無かったはずです」
・・・ネット上の批判さえも説得材料にしますから、ある意味スゴイですよ。
960さんの内容ですが、
悪徳業者がよく使う、囲い込み手法でしょうか。
向こうがそのようにでてきたら、でてくる前に一度、弁護士に相談した方が
いいと思います。確か相談だけでしたら、1回30分で5,000円だと思います。
当然、向こうは足元を見てきますから、こちらも打つ手を打っといた方が、
いいと思います。
>>961
囲い込み商法は関係ありません。
文章が下手で申し訳ありません。
言いたかったのは、営業テクニックというか、
客の質問への切り返し方がかなり上手いなということです。
960のような回答されたら、けっこう好印象でしょう。
もしかしたら、ネットでの批判は、住宅産業ではよくあることで、
サンヨーハウジングに限ったことではないと客側が勝手に思い込んでしまうような切り返し方。
同時契約は、この会社の特徴的批判ですが、それをボカシてしまうw
954さん
サンヨーハウジングのローコスト住宅は2×4より値段で手頃感ありますが、2×4に比べ、建材~外講に至るまで色々とやっぱりランクダウンさせていました。
土地が気に入って、住めれば位なら良いと思いますが…。
ああしたい、こうしたいと家に夢があるなら、逆に追加金で高くつくと思います。
間取りも2~3種類から選ぶかと…。詳しく営業さんに聞いた方がいいと思います。
同時契約は不動産会社にとって良いことがあっても
購入者にとっては何にも良いことはないと思います
その同時契約を使う販売方法を使う会社から
とても高価な買い物をする理由があるでしょうか
築十年の物件を見てみたい
住んでる人の意見も聞いてみたい
>961
>悪徳業者がよく使う、囲い込み手法でしょうか。
>向こうがそのようにでてきたら、でてくる前に一度、弁護士に相談した方が
被害もない営業段階で弁護士に相談ですか?
過去レスにもありますが、貴方のレスの方が弁護士に相談されそうですね(笑)
サンヨーハウジングで10年間経過した人を知って居ますが、住んだ当初から気に入らないくて引っ越しをしたく仕方がなかったらしいです。お金が無いしローンも払わなくてはならないので、泣き寝入りですわ〜一年ぐらいで壁紙めくれ…結露も…冬場寒く夏暑い。設計士に任せたら、とんでもない場所に風呂場の窓をつけたので毎日風呂の最中は窓を開けれないって文句言ってました。お金があれば今すぐ違うハウスメーカーの建て売りに変わりたいみたい!!
壁紙のめくれや結露はありませんが夏暑く冬寒いには同感です。
ちなみに部屋を仕切る壁が薄いのか?空洞なのか?隣の部屋の音が反響して良く響いて聞こえます。
二階を歩く音もどこにいるか分かる位聞こえます。
壁紙の剥がれ、保証無いもんね…。
>>968
>過去レスにもありますが、貴方のレスの方が弁護士に相談されそうですね(笑)
そういう発想が出る会社、どんな会社かよくわかりました。
これを読んでる、客になりそうな人達も引くわ。
儲け第一主義の会社は東海地区から出ってください。
サンヨーで建てようとしている方々は、他のハウジングメーカーできちんと見積もりして下さい。設計もかなり違うと思います。そうですね〜素人が建てようとしているので家作りの事を良く調べて下さい。何も知らなくて嫌な思いをするのは、サンヨーで建てた方々ですから…
>>976
同じ文章でも、読み手のその時の心理状態で、良い意味に取れたり、否定的に取れたりする。
匿名掲示板では良くあること。多少の誤解はしょうがないと思う。
誤解されたと思ったら、あなたのしたように補足を書けばよい。
書いたことが正確に伝わらないと、気持ちのいいものではないけど、
匿名掲示板の宿命では。まあ、そんなに腹を立てないで。体に悪いですよ。
信用のある業者をまず探すことが大切ですよね。
それと、同時進行でマイホームを建てることについて研究しながら、
家を持つことの、その夢を楽しめばよいのではないかと思います。
家は高価な買い物です。変な業者に引っかかったら金銭面だけでなく、
精神的にもかなり負担がかかるのではないかと思います。
今は景気が悪いので、大手でもいい値引きが期待できるのではないかと思います。
住宅展示場に行って、いろいろなセールスマンに話を聞くのも
いい勉強になりますし、知識もつきます。
あわてず、ゆっくり家作りを楽しみましょう。
過日、住宅展示場に行ってきました。
いろいろな住宅を見て回るのは楽しいものです。
それに、営業の人に家の説明を聞いていると勉強になります。
ある、若い営業マンに「家を作ると思い立ってから、3年位かけるつもりで
家を作ったほうがいいです」といわれました。(本当は、今すぐにでも契約が
欲しいのでしょうけど) それを聞いて良心的だなと思いました。
営業マンの姿勢で、その会社の姿勢、家作りに対する考え方など感じられます。
家は高価な買い物です。ゆっくり楽しみながら検討してはどうでしょう。
横レス失礼します。
以前住んでいたアパートで、ある日インターホンが鳴り、出ると
「サンヨーハウジング名古屋と申します。アンケートをお願いしたいのですが」
と言われましたが、答える気はなかったので丁寧にお断りしました。
その後すぐに外出しようとドアを開けようとしたところ、
隣の部屋に住んでいた方がアンケートに答えているのが聞こえました。
そして、「住所や名前の記入は遠慮したい」と頼んでいたのですが、
その途端に営業マンの態度が一変。
「○○さんでしょ!表札出しているじゃないですか!
書いてくださいよ!もう分かっているんですからね!」
と脅し文句のような感じで言っていたんです。
隣の方もびっくりした様子で「えぇ、そんな…」
みたいな感じで言っていましたが…。
本当に書いたのかどうか、実際自分で見ていないので
分かりませんが、あまりの豹変ぶりに足がガクガク震えました。
その後も何度も勧誘に来ましたが、すべてお断りしました。
その当時は営業マン個人の問題かと思っていましたが、
この掲示板を見て、ここまでひどいとは…。
でも、このメーカーって、なぜかいい土地ばかり押さえていますよね。
立地条件がいい場所ばかりなので、残念です。
長くなりましたが、私もあまりいい印象は持ちません。
でも、立地条件を重視するか、メーカーの対応を重視するかは
最終的には、検討している方が決めることだと思います。
失礼しました。
家に興味があったので、ちょっとしたアンケートを書いたら営業が訪問と電話がしつこ過ぎてうざい。サンヨーハウジングにはうんざり、他のHMはそんな事ないですけど
登録しないとHPの物件が見られないのもちょっとコワいです。
スーモはちょっと…
物を売る会社のHPが登録制なんて不思議ですね。
普通、興味があるからHPを見るのだから、
見にきてくれた人は歓迎するのが普通だと思いますけど、どうなんでしょう。
それに、しつこい勧誘で「それでは家を1件買いましょ」なんて人いないのに。
逆効果ではないでしょうか。余計なお世話かもしれませんけど。
HPの登録=売り込み先の名簿集め?
ここで書いている人はサンヨー否定的ですね。
お金がない人は夢ばかりみて最後は買えない人になっていくらしいですね。
残念です。最近私も家を買いました。
自分の目でいろいろ話聞くのがいいんじゃないですかね??
ここでは少なからずサンヨーを敵対視する業者も書き込んでいると思うんで。
>>989
あなたが書かれたことは、もっともだと思います。
業者の書き込みかどうかは、よく読んでると、なんとなく区別できるものですよ。
こういったネットの掲示板は、作り話もありますが、匿名だからこそ
表に出にくい真実を知ることが出来る場所でもあると思います。
ここの営業マンは、住宅を売ってるのに、建築の知識がまったく無いです。
お客を連れてくるのが仕事みたいで、後は建築の知識のある人に丸投げしてました。
その後、この営業マンに言われちゃいました。
うちの会社は建築会社じゃないです。不動産会社です。と、???よく、わからん会社。
営業マンは知識無いです。聞いた質問にも答えられませ〜ん。
今、サンヨーハウジング名古屋のホームページを見てみた。
土付注文住宅と物件ごとに書いてあるが、
ページのどこを探しても、建築条件付土地という文字がない。
建築条件付をやめたのか?見落としたのか?
色々と読ませて頂きました。
参考になる書き込みを見るまでには時間がかかりましたが・・・
只、意味の判らない長い内容の書き込みはやめて頂きたいです。
素人の私には全くわかりません。
このサイトも、以前の2チャンネルみたいになってしまいます。
色々とサンヨーさんに聞けないことなどをこのサイトで参考にしたいです。
皆様ご協力をお願いします。
996さんは、社員の人ですか?総務の人とか?
ここの社員は勤務中、暇があると書き込みを見ていると知人が言ってました。
専門に監視されている方でしょうか?
社員なのか素人さんなのか、よくわかりませんが、
わからなければ、人に頼らず、もっと自分で建築や不動産の勉強をしてください。
>>997
996さんは、それこそ検討中の人でしょう
久しぶりの正論です。
掲示板は誰の為のものか分かりますか?
答【ユーザー】
HMのものでも、他メーカーのものでもありません
ユーザーにとってのデータベースです。
おそらく、個人的な恨みによるものでしょうが
同じ内容の繰り返しは、情報にはなりません
従って以前はこの掲示板も同内容のコピペは投稿できない
仕組みになっていました。(最近規制が緩くなった)
前にも書きましたが、告発したいのならそのようなサイト
を立ち上げる事をおすすめします。
匿名掲示板と言っても、書き込みは特定されます。
あなたが、とんでもない会社だといっている会社に
民事訴訟でも起こされたら、おそらく敗訴するでしょう
それこそ、つまらないことです。
https://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html
他にも利用しているユーザーはいますので
スレと無関係な内容はむやみに上げないこともマナーですよ
最後に私はe戸に5年ほど、ふらついてる元施主です。
よくスレが上がってましたので、覗きましたが
そろそろ卒業させていただきます。
ここは建てる人、住む人の事を考えた会社になって欲しい。
すぐ民事訴訟っていうの変ですわ。
だいたい誹謗中傷で営業妨害しているのなら、
サイト管理者にスレッド丸ごとの削除を申し出たらいいのに。
管理者も個人名の書き込みは、まめに削除してるし、
本当に誹謗中傷ならキチンと対応するでしょう。
以上、スレに関係ない話だから「下げ」で書いたよ。
管理人です。
いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、
本スレッドは閉鎖いたしました。
以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/149498/
ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。
引き続き、皆様との情報交換の場として
ご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。