飯田産業について教えて下さい

1級建築士に検査してもらったけど、よく出来てるって言われましたよ。


床下もきれいに掃除されてましたし、断熱材も問題なしでした。

贅沢ではないけど、まぁ悪くはないかと。

同業者のネガティブキャンペーン？
否定するなら事実を具体的に述べてくれ。

21年度シンプル仕様はリビングにエアコン以外のコンセント二カ所しかなかったけど後から工事して増やすと一カ所いくらくらいでできますか？

ハウスプラスが検査してるから、信用は大かと。コンセントは営業に聞くべし

>>651,655
どんな検査内容か言ってみ。

性能評価書が、ある一定の検査を受けている証拠では。項目全てをイーダはカバーしていませんが、あるだけ信用は大では。ない注文会社も多数ですから。業者まで話しを掘り下げたら、きりがありませんし。建て売りが批判されるのはパワービルダーの性ですね

有名税といったところでは

10分程度終わる検査で住宅の性能判るのですか？

有名税ってなんですか？飯田さんの家にはそんな税金がかかるのですか？有名税がかかってるのに激安なのはなぜですか？

例え話です 有名税は・
芸能人と同じ良くも悪くも話題性はあるという意味で。ただ悪い話しは尾鰭がつきますしね。着工棟数に対してクレームの数っていうのは比例するのでは・ないかと

１０分で終わる＝信用ありかなしかは考え方では 一級建築士がみるわけで、それが信用できないなら、イーダで買わなきゃいんですよ。 長い時間かかるということは、会社に信用がないか、手直しをされているからでは。 また検査官も責任を負うので、いい加減てのは・・
そんな感じでは

>>656

検査項目は多すぎて面倒だから書かないよ。
ちなみに外部の建築士。
ホームドクターさん。

検査は3～4時間かな？忘れた。

飯田からの書類だけじゃ少し不安だったからね。

4月から金利優遇幅減少になったらしいですが飯田産業さんの物件購入で提携銀行でローンを組めば3月までの優遇幅で借り入れできるのでしょうか？うちの近辺の飯田産業さんは千葉銀行さんと提携してます。3月までは変動で優遇幅最大1.6％でした。4月以降購入した方いましたら教えて下さい。

1.6！?
あなたは公務員さんですか？
私は大手に融資を断られました＞＜

民間でもちばぎんなら通期1.6優遇は普通に出ますよ。

>>664
最近購入されたのですか？

諸費用は借り入れしずらくなったみたいだね
優遇幅は銀行によってだろうけどね

お～い！
誰か答えてくれ！
１０年以上住んでる人、実際のところどうなの？
全然問題はないのかい？？

あなたが住んで確かめると良いでしょう。百聞は一見にしかず。10年後の投稿お待ちしております。

10年以上も住んでたら、良いにしろ悪いにしろ「慣れ」が出て、
こんな掲示板にイチイチ書き込まないんじゃない？

それに、色々気にしてネットで検索したり、
それで探し当てた掲示板（ココとか）を逐一チェックするのは
購入検討～入居数年の人が殆どでしょ。

飯田産業の広告見たら融資は物件の100％、他諸費用など別途かかると書いてあるのですが諸費用はローンに組み込めなくなったのですか？

っていうか、
１０年我慢できた人が居ないのかも（笑）

21年シンプルプランの評判はいかがですか？かなり激安ですね。

>>670
元々住宅ローンに諸費用は組み込めない
諸費用は別ローン

【管理人です。ご本人様からの依頼により投稿を削除しました。】

>>673さんの勤め先が飯田産業の品質保証部だったり(^_^;)


逆に質問なのですが
HMの検査って、あなたが書いたレベルのことぐらいしかやらないのですか？

飯田産業さんの家はだいたい10年で建て替えと聞いたのですが本当ですか？悪い噂が多いので購入に踏み切れません。
他の住宅メーカーと比較しても相当叩かれてますね。火のないところに煙は立ちませんし。安物買いの銭失いになってしまいますか？

>673
今は、多くの銀行がオーバーローンを認めてるよ。

十年で建て替えなら、誰も今買わないし、会社も上場できてないよ。

でたらめな情報に躍らされないようにもう少し多方面から調べてから質問した方が。 常識的に家が十年てありえないことですよ。

飯田の家に20年住んでいます。別に何も不都合は無いですよ。まぁ古い家なので今と違って
いわゆる断熱気密はいまいちですけど、今は良くなってるんじゃないですか。

＞＞６７６
こんだけ色々叩かれているのに、まだ購入しようとしている人が居るなんて驚き。
自分で結論を出しているじゃないですか！
（安物買いの銭失い）って。
一生後悔するのも、やめるのもあなたの自由ですけどね。

＞＞６７８
上場企業でも各業種でデタラメな会社、フツーにあるじゃない！

>>680=681
で、あなたは飯田をやめてどこの家にしたの？

じゃ、イーダで買わなきゃいんだよ。積水ハウスにでもしたら。買う人の考え方ですから家は、良くも悪くも。上場と家の品質は関係ありませんが、信用はあるんじゃないかと、いった意味で。十年で建て替えとかいってるみたいだから。

まぁーやめたら そんな感じにイーダを思ってるなら

ですから何度も言うように賃貸感覚で購入したら良いんではないでしょうか！

10年後に立て替えるのではなく家賃分（って言ってももちろん安く見積もる）を減価償却した価格で売りに出しちまえば良いんですよ！

そしてその間にためた金で気に入った土地買って大手ＨＭで建てれば良いんではないでしょうか！

一生住むという感覚は捨てればいいんです。こんなにいい家！

>>No.680
匿名掲示板の業者叩きなんてなんの効果もないよｗ
掲示板で叩かれてるから怖くて買えなんてなんて
ﾏｲｴみたいなﾁｷﾝﾔﾛｰはもともと家を買う資格
なんてナイデスからｗ

購入者はみんな自分の目で確かめて
納得した上で買ってんだよ。

ﾈｯﾄｵﾀはこれだから困るねｗ

飯田さんはいつ倒産してもおかしくない状態なんだろうか？株価は上がっているがキャッシュフロー、PBRを見ると危険な香りがプンプンです。数字だけでは判らないので実態を知ってる方ご教授願います。財閥系はバックがあるから平気かもしれませんが飯田さん資金繰り大丈夫ですかね？敷地広い飯田さんと狭いポ〇ス（ほぼ同価格）どちらを購入すべきか迷います。建物だけ見ればポ？スが良いですが飯田さんは駐車スペース3台確保可能。子供が２人いるので将来、車3台になるであろう。10年以上先の子供の駐車スペースを考えるか、建物気に入ってる方をとるか迷っています。参考までにご意見よろしくお願いします。

686です。付け足しになりますが飯田さんもポ？スさんも建物面積はほぼ一緒です。土地は飯田さんが10坪強広いです。

財産は不動産です

くどいようだが再度申しあげよう。
値段＝品質。
不動産に掘り出し物は存在しない。とね。
後はご自分で判断して下さい。

>>685
さぞ満足の行く買い物をされたのでしょう。
安全ピンの抜けた地雷付きでね。

いい加減な会社が多いっすからね～

ウワモノの価値は10～20年でなくなるし、
同じ値段なら土地が広いほうを選びます。

ポラスと飯田が妥協できる程度の違いなら…ですが(笑)

686です
飯田産業さんは21年度シンプルプランで和室、二階トイレなし、リビングのコンセントが二カ所、網戸、雨戸、物干し、クローゼット内のバー、境界となる柵などオプション
ポラスさんは上記の物全部付いてます。リビングのコンセントは五カ所。妥協できる程度の違いでしょうか？

土地価格を考えて、追加しても安いならいんじゃないの？選べるし柵なんかは。
ポラスと産業じゃイメージは差がありますが、自分が満足する方を買えばいんじゃない。まぁー土地は価値は不動産ですから、上物は下がり続けますからね。

見栄はりたいなら、ポラ。イーダでも住むには問題ないしね

ポラスの方が好きだなぁ

建物だけなら、そりゃポラスでしょうよ。
値段が違いますから。

私は子供まで土地を残していきたいので広い飯田を選びます。

それもありですな。
自己満足する方を取るべきですね。

住めば都 です家は

飯田産業の家でもピンキリで出来が良い物件ありますよ。大型分譲やってる場所はお洒落です。

>>690
「満足の行く買い物」をするには
どのメーカーを選べと？

アナタはさぞかし立派な家を建てたことでしょう。
さぞかし知恵をお持ちなのでしょう。

ご教授くださいな。

気に入った立地・間取りであれば建売も良いが
一生住むであろう家について、多少なりとも勉強してから買おう
という思いがあれば、やはり注文に行き着くのではないでしょうか？

「満足のいく買い物」とはメーカー選びも大事ですが、その前に
自分の住む家になにを求めるかですよね。
・土地の地盤改良の可否及び工法・基礎の工法・土台の材質・躯体構造の材質
・柱の太さ・間取り・筋交いと構造計算・サッシ、ガラスの種類
・断熱材と厚み・外壁材・屋根材・日射、通風環境　　などなど

家を作るのはメーカーであっても、住むのはその家を買った施主です。
自分の家のこと、どこまでご存知でしょうか？

最近建売の物件を購入したものです。
すでに３ヶ月経過したけど、残念ながら床の素材があまりいいのではないようですぐに傷つくしソファー置いただけで丸いくぼみが出来てしまってます。
さらに雨水でシャッター部分が黒く線のように何本も黒くなっていて２階のベランダ部分の部分も同じく黒くなってしまってます。
隣が森なのでその葉っぱも落ちてきて非常に住みずらくすでに売りに出したいと・・・・・。
でもローンも残ってるし売っても借金だけ残りそうでなかなか踏ん切りができません。
新築ですぐに引っ越させた方いないでしょうか？
売るなら早いほうがいいと友人にすすめられました・・・・。

>>701
場所と値段を教えてください！
検討します！
二階もシャッター付きですか？

そんなことシロートは知らなくていんだよ。違いがわかんねーだろうし。普通で十分だよ。イーダの家だってどこの家だっていつかはリフォーム必要だしよ。 まめに手入れできるかどーかだよ。仕様をしって自己満足しても意味ないでしょ

＞＞７０３
仕様を知らなければ、何が「普通」なのかわからないし、手入れもできない。
人はそれを無知と言うのです。

飯田の注文住宅ですよね？

>>701
まだ売らないほうが良いでしょう。
それくらいの不具合（？）であれば5年後くらいが良いのではないでしょうか？
フローリングは大手でも傷つきにくい素材を使用しているだけであって傷はつきます。
葉っぱなんて掃除すれば良いだけかと・・・

値下げをしないでとりあえず売りに出すという選択肢もありかとは思いますが。

フローリングなんてどこのメーカーも変わらないのでは？ローコスト系はアパートと同じ仕様で長持ちしないかもしれませんけどね。住めない訳ではないのであまり気にしなくても良いのではないですか？
あまり家のことばかり考えてると人生つまらなくなりますよ。

>701
だから100円均一のクオリティなんだから文句言ってもしょうがないでしょ？
100均で買ったものでいちいちクレームつける人いる？それと同じだよ。

７０１です。

せっかく購入したんだから最後まで住もうと昨日主人が言ってました。
私としては売ってどこかに住みたいと考えてますが・・・・。
床はどこのメーカーもだいたい一緒なんですかね？
木の葉っぱの件は確かに掃除すればいいだけですが、これから秋にかけて今でも嫌な思いしてるのに更に葉っぱを気にしなければいけない・・・・・。
神経質すぎるとも言われましたが・・・・。
気にしない人にはいい物件だったかもしれませんが気にする人はちょっと無理だったかなと。
更に今日、飯田に電話してベランダの部分の手すりの下の部分が合板みたいになってるんだけど、そこが黒く線でいくつもなってしまっていると言ったら自然現象でそうなるので塗り替えは自分持ちだといわれてしまいました。
どこのメーカーでも雨で自然現象でそうなった場合、実費で塗り替えになってしまうと・・・・。
ウチは白が基盤なので汚れが目立ってしまうんですよね・・・・。
なんだかまだ３ヶ月しか経ってないのに実費で塗り替えなんてありえない・・・・。
納得できませんね・・・・。

>709

・落ち葉の掃除が面倒。
・プローリングがに傷ついた。
・手すりが黒くなった・・・。

そんな理由で早くも売りたいとは
驚きですな

お前さん悪いけど家の購入は向いてないよｗ

家は住み始めれば当然汚れるし、
傷だってつく・・・。

傷がついたら直す。
汚れが目立つようなら目立たないように工夫してみる。
落ち葉がいやなら葉を切ることはできないかを考える。
みんな、そうやって試行錯誤して努力して
自分なりの良い家に育て上げていくもんだと思うよ。

そうしてうちに自然に家に対する愛着も
生まれてくるんじゃないのかな？

傷物になったから気にイラネー
ポイッ
ではあまりにも・・・(^^;
常にピカピカな家に住みたければ新築賃貸にしようね＾＾

>>709
手すりの件
飯田のアフターにさらに突っ込みを入れると
クレーマー扱いになりますよ＾＾

その家の所有者はあなた達夫婦です。
メンテナンスは自分達で行うのが基本ですよ。

飯田にも3ランク位あって下位の物に関しての質はアパートと同じ仕様でしょう。シンプルプランを購入したのですか？

床はメーカーによって違います。厚み、仕上げによって変わってきます。安い家が高い家と同じなら皆安い方を選ぶでしょ？神経質な性格なら安物を買うべきではなかったですね。高い授業料になりましたね。あなたは買い替えしてもまた失敗すると思いますよ。
建物だけじゃなく会社の経営状況も見た方が良いです。

ソファーの足で床が凹んでしまうのは、あなたの体重が重いからでは？
もしくは、ソファーの足が細すぎるため、単位面積当たりの荷重が大きすぎるためだと思われます。
ソファーの足の下に木の板でも敷けば、多少良くなるかと。

確かに大手と比べるとフローリングはすぐ傷つくイメージありますねえ・・・

その辺は値段で納得すべきでしょう！

嫌なら大枚はたいてタイル張りの家にでも住めばいいんです。

一度中古物件見られたほうが良いですよ。大手でも普通に使ってればフローリングは傷だらけです。

飯田とポラスそんなに建物の差あるの？

ウチは買って３年半くらいだけど、ソファも重いやつだけど、そんなに傷って気にならないけどねぇ。
それより、子供が暴れて傷を付けたり、ベビーベッドのキャスターとかの方が傷がいきますけど、
そんなの気にしてたら、住んでられないですよ（笑）
穴が開いて補修、キッチンの収納戸のガタとかドアの調整なんかは全部自分でやりました。
アフターって、よっぽどの事が無いと呼ぶ必要がないんじゃないでしょうかね？
私はアパートの大家でもありますが、ほとんど自分で直してますよ。階段のさび取り、塗装、浴室の照明・換気扇なんかも自分で交換してます。

家を購入して３ヶ月後くらいにすぐ近くに飯田産業が建て始めました。そっちの方が良かったと思います。こんなタイミングの悪い経験する人っているでしょうか？後悔の毎日です。買い替えたい気分ですが、どれくらいの損失が出るかもわからないので怖くてそれも出来ません。

>>718
買い換えたいと思ったポイントは？

718です
>>719
買い替えたいポイントは土地の広さが飯田産業の方が14坪広いということ。建物自体は今の物件の方が良いです。ただしカースペース1台、庭は花壇程度の物。
飯田産業はカースペース2台、頑張れば3台はいける、庭ありです。

>>720
建物より土地が重要なら、何故、中古住宅にしなかったんですか？

>721

わかりきった質問に思うな。

新しい家と広い土地を安く欲しいんだよ。
優先順位が人によって多少違うだけ。

中古住宅を建て替えれば飯田の戸建を買うより一般的に高くなる。

720です
新築が良かったので中古は買うつもりなかったです。

飯田で妥協できて、中古はダメかぁ

その心理がわからないなぁ

>>724
新車の軽自動車と１０年落ちのセルシオ、どっちを選ぶかは人それぞれでしょ。
あなたと同じ考え方の人ばかりじゃないんよ。

>>725
そのたとえならば、私は軽をえらびますが・・

たとえが、あまりにも適していないと思いますが
中国の新車ぐらいにしないと釣り合いがとれないかと

建て売り購入の場合、土地と建物どっちにウェイトおいて考えた方が良いですか？

土地に決まってますよ。

中古と飯田の新築なら断然飯田の新築ですよ。
建築技術や設備の進歩は凄まじいものがあるよ。

ストップ高らしいね。
家と一緒に株も買っときゃよかったよ。

飯田産業もお洒落でよさげな家もあるけど良いと思う物はそれなりに高いよ。シンプルプランは安いけどオプションまみれ。安物はそれなりなんだよね。土地の広さだけで選んでも仕方ない気がする。建て替えを考えてる人なら良いだろうけど一生住むなら建物重視でしょ。子供に残す為に土地重視という考えはやめた方が利口。子供なんかいずれ出て行っちゃうからね。自分を見ればわかるでしょ？同居して面倒見てもらおうと思ってるのかな？

>>731

子供に残す＝子供が住む

ではないよ。
面倒みてもらうとか短絡的すぎ。

財産として残すんでしょ。
建物と違って土地はお金にかわりますから。

ほんと　　

くだらない話題だよね。。

買う買わないは人の勝手

新車も中古も

お前らみたいに

金ないやつのくだらない話

レベルが低いよ

どうせ
カーテンつけられないんだろ。。


高くて。。あーだのこーだの


金がないんなら


くだらない話すんな　競売にだせ。。

ほんとお前の書き込み下らない！

今後の財産としてなら、古屋付きの土地の価値になるか、土地付き中古戸建の価値になるかで違ってきますもんね。
ちなみに私は古いセルシオを選ぶと思います。いいデザインだと古くても味が出てます。
生協で外出着は買いませんが、気に入った古着屋で買ったジーンズでは出かけます。
なぜかというと新しくても安いだけではすぐダメになったり飽きたりするし、それを着て人前には出れず、結局無駄なのです。
…言いっぱなしにさせて欲しいですが。

>>733
残念だがココ見てる時点でオマエも貧乏ってことだ。
しかもオマエの書き込みが一番くだらない。

先日、契約しました。

いろいろ言う人がいますが、１０年は快適に、20年は普通に住めると踏んでいます。
破格の値段でした。この辺では見たこと無い値段です。
田舎の駅から遠いマンションを値引きさせたぐらいの値段で買えたので
貯金の大半が残りました。
私にはそれが重要なことです。

と言っても飯田では値引きはしてもらっていませんよ。
最初の値付けです。

私は家は一生ものとは考えていないし
家で見栄を張りたいとも全く考えていないので不具合が出なければ満足です。

不具合が出て対応が悪ければ怒ってここに書きまくるかもしれません。

飯田産業では照明、カーテン、レール、エアコンなどインテリア関係はインテリア館みたいなのがあって入居前に付けてもらうことできるのですか？

>>737
貯金の大半が修繕費に消えなきゃ良いですね

737です。

＞738さん
契約して間もないのでわかりません。

＞739
その通り。修繕費がかからなければいいと思っているし、
たぶん他の家と同じ程度にしかかからないと見積もっている。
不必要と思われる修繕費がかかったときにはここで報告をします。

職場に飯田の家に５年住んでいる人がいますが、全然問題ないと言っています。
私は非常にコストパフォーマンスの良い買い物をしたと思っていますが
別に飯田に変な思い入れは無いので、問題があればどんどん糾弾していくつもりです。

不正な手段を使わず安くて良いものを提供しているのならそれは評価されるべきで、
能力的にそれができない同業他社は飯田のあらを探すのではなく学ぶべきです。
学んだ業者は次のチャンスで伸びるし、それをしないところはグダグダ言いながら滅びるでしょう。

私は生き残ったところから安くて良いものをさがして買います。

繰り返し言いますが、飯田に思い入れは無いので、
こりゃ駄目だと思ったときには声を大にして言います。

インテリア関係はどんな感じですか？飯田産業にインテリア部門はないのですか？

>>740さん

シンプルプランをご購入したのですか？

二階にトイレありますか？和室もあるのですか？雨戸はオプションですか？

>742さん

呼び名は知りませんが、たぶんシンプルプランと呼ばれているものでしょう。

二階にトイレはありませんし、和室もありません。
いわゆる雨戸、シャッターもオプションです。

家族は多くないので二階のトイレは必要ないと判断しました。
あればあるで便利でしょうが、メンテナンスで余計な労力とお金がかかる可能性がありますし
同じ建坪なら部屋が少し狭くなりますから無くて良いと考えています。

和室は欲しい人は欲しいでしょうが、私は特に必要ではありません。
部屋の仕切りをはずしてリビングを広く取るにも和室より洋室の方が適しているので私はそれでOKです。

シャッター等のオプションを全部足したって１００万はいかないでしょうから
値段的には十分安かったと思っています。

実は飯田の物件に決める前に、場所は離れているのですが
不動産屋に連れられて飯田の別の物件、一建設、アーネストワンの物件を見ました。

どれもそれなりに魅力的で、一のものは和室があって土地が広く、
アーネストワンのものはグルニエがあってシャッターなど装備が良かったです。

飯田の物件を最初に見たときは、この会社の家はやけに装備が悪いなと思いましたが
その物件は比較的駅に近く、装備を簡略化して値段を抑えるのがこの会社の方針なんだと感じました。

ヲイヲイ

はじちゃん と飯田は・・(笑)

全部、飯田グループでしょ？

743さん、よく分かります。
私も似た様な考えで飯田を購入しました。
（飯田ファンではありません、理不尽な不具合があれば徹底的にやります）
純粋に価格と物、立地を照らし合わせて選びました。
ひょっとするとご近所さんかもしれませんね。
その際は宜しくお願い致します。

住み始めて日は浅いですが、非常に快適です。
数年前住んでいた新築分譲マンションよりも快適です。
戸建庭付きはいいですね。新築ならなおさらです。

最近の建売住宅を見ずに、このグループの建物を見ただけなら普通に新築だし気に入って買えたかもしれませんね。
でも、色々見てきちゃって学んじゃったからローン組んでまで手に入れようとは思えません。
広告の写真もどこも同じ外観で、違うのは所在地だけ。
貯金で買えるなら、買い替えも有りえるんでしょうが、うちは本当に気に入ったものでローン組んで古くなってもちょこちょこ直しながら一生可愛がっていける家探しです。
住めりゃいいだけの感覚では家は買えません。
とりあえず賃貸脱出くらいの買い物ならこちらもいいかもしれませんね。
でも実際に、数件の仲介屋さんが“勧められないので”との事で向こうから見せてもらったことは無く、たまたま自分で見つけた物件がこちらの建物です。
ちょうど現販していたので、中を見せてもらう時にはスリッパあるにも関わらず靴は履いたままでいいと言われ、驚きました。
知れば知るほど、買う気にはなれません。
頑張って探していれば、きっと自分に合う物件に出会えるはず！

↑　全く切実な思いが感じられない文だね。

「数件の不動産屋が・・・」のくだりは不自然すぎて俺なら使わない。

743です。

飯田グループを礼賛するような文に見えたかもしれないですね。
そういう意図はまったくありません。

今回飯田グループの物件ばかり見たのは理由があります。
それは仲介の人に金額的な条件をつけたからです。
本当はマンションの購入をずっと検討していて、戸建てはまだ早いと考えていました。
ところが飯田の物件があまりに安かったので衝動的に買ってしまった部分はあります。
もちろんそれなりの計算はしましたが。

737でも書きましたが、私は家は一生ものとは「今は」考えていません。
一生に一度の買い物と思えば、少しでもランクの良いものを装備を良くして、
と考えるでしょうから飯田の家は選ばないかもしれません。
「一次取得者向け」と世間でも分類されているのですから、それであたりまえです。

人それぞれ欲しいものは違いますから、自分の家は飯田じゃお話にならん、という人がいても当然だと思います。
しかし、ここを見ている普通の人は「飯田の家って安いけど、実際どうなの？」と考えている人でしょうから、
購入した後の住み心地など参考になることをこれから書ければと思って投稿したまでです。

＞746さん

快適に暮らしておられるとのことで何よりです。
私も期待が膨らみます。

飯田さんにはこの期待を裏切らないでいただきたいと思います。