東急ホームってどうですか？

↑ありがとうございます。
やっぱり快適さや見た目のすっきり感なら全館空調。
メンテや交換のしやすさ、費用などを優先すると個別エアコン、という感じですかね。
でも全館空調は本当に良さそうですね♪

東急で、坪60万円〜と記載ありますが、50万円というのは、可能なんでしょうか？
それと、坪60万円の中に、外装工事費は、一般に含んでいるのでしょうか？
ローン費用などは、仕方ないと思うんですが、外装は含んで欲しいのが、私の本音です。
東急さんは、私も好きですが、不安もあります。

↑の方、確か東急さんの坪単価だと、商品にもよりますが、ベーシックのファーストエディションてやつだと、坪39万8千円からあった気がします。
自分も一度東急さんにプランニングして頂いた事があります。外構に関しても見積もり頂きましたが、正直高いですｗそれは担当営業さんも認めてました。逆に担当営業さんから外構は他でやる事をお勧めしますと言ってました。
自分の場合は最終的にお断りしてしまいましたが、ミルクリークは本当に素敵な家だと思います☆

まあ、上にも書きましたけど、祖母の家のセントラルヒーティングなんて、もうとっくに部品も何もないわけで、全く新しい物に変えました。でも、本体を換えるだけなので工事は楽ちんです。
普通後で交換やメンテナンスのことを考えますから、搬入口もメンテナンスハッチ(必要なら）も作られています。
ダクトは洗浄してそのまま使います。
30年たってもホコリがあるくらいでカビなどの問題はなかったようです。
ホコリを飛ばせばOKってことです。
家の断熱性能アップをするならハウスメーカーが絡むでしょうが、(祖母の家は作った会社とリフォーム？した会社は別会社です)、本体の交換だけならばビル空調などを扱っている会社であれば簡単にできますよ、と電気屋さんが言ってました。
最近は昔の空調配管をそのまま入れ替えずに使えるモデルなども出ているようで選択肢が広がっているようです。

はじめまして！
６月半ばくらいに某展示場に行き、東急ホームに敷地調査料５万円を払い検討しています。
私は土地からすべてを頼む形で、他のＨＭにもプランや土地情報を探してもらい、金額面や内容を
比較しながら焦らずに決めていこうと考えています。
しかし、何度か東急ホームと希望の間取りや土地の情報を打ち合わせしてきましたが、
”ＨＭ選定”をして欲しいという話しをされました。
何で？と尋ねると、来月からコストが上がるからその前に金額を抑えておく為だと言われました。
今月初めに言われ、期日は明日です(;´Д`A ```
　自分としては、他社とも色々協議しながら進めていくつもりだったので、”信頼して欲しい”と言われても・・・困っています（内容・予算などなど・・・）

　本当に”ＨＭ選定”をしなければ値段が上がるのでしょうか？
”ＨＭ選定”（１００万円を払う）をしたら、他社との比較はダメだと言われました。
それってどーなんですかね？

ありえません。

自分も６月くらいにプランニングしてもらいましたが、最後は断りました。
相見積もりはやった方が良いですよ

＞＞466さん

アドバイスありがとうございます！
明日にでも、ゆっくり決めたいと担当に伝えます。
　一旦、一休みしようかなぁ〜っと思ってます！

それが良いと思います！

焦らずとも決まるときはポンポン決まりますｗ

良い土地が見つかるといいですね♪

私もあわてない方がよいと思います。
あんまりそう言う売り方はして欲しくないなあ。
良い物を作っているんだから、自信を持って施主が納得するまで待つ姿勢、東急にも欲しいですね。

まあ、こんなご時世ですから東急もあわてているんでしょうけど。

ミルクリークコレクトを気に入ってます。40坪で、外装工事込みで2000万円位って可能でしょうか？諸経費はやむをえないんです・・・。なんとか2000万円で抑えたいです。アドバイスお願い致します。

外構抜きでも無理かと…

>>470 予算絶対なら他のメーカーにコレクト風に造ってもらうとか…東急だとその建坪と外構込みで2000万以内は無理です

輸入住宅の会社はいっぱいありますよ。

東急にこだわらなくてもいいんじゃない？

>>470さん
外構込みは皆さん言われるように厳しいかな・・。
安く上げるコツは、できるだけ、仕様をつめて見積りをもらい(東急以外も）、買う意思を覚られず(買わないと思われても駄目ですが）、契約を最後にし、契約後は変更・追加をしない、これに尽きます。契約後の値引きは見込めないので、変更追加を抑えるには施主支給かグレードダウンしかありません。
あと、購入側もそれなりに勉強し、知識を蓄えることが重要です。知らないと足元見られちゃいます。まあ、これらはみんな東急に限ったことでは無いですが・・

無理だね。残念だけど。
タマとかアイフルレベルでしょ。

470です。有難うございました。感謝申し上げます。やはり、無理ですか・・・。
東急さん好きなんで、予算内で考えてます。40坪なら、2400万円位必要なのかな？
諸経費込みなどでは、どれ位必要なんですか？
外構も欲張りませんし、内装も基本プランで良いし、欲張りません。
どれ位、見ておけばいいですか？教えてくださいませ。

本体４４坪、諸費用、外構込みで、２６００万位でしたよ。外構はかなり高めでしたよ。

外構がかなり、高かったというのは、2600万円の内、どれぐらいかかったのでしょうか？
諸費用、外構込みでというのは、少し夢が膨らみます。どのシリーズだったのでしょうか？

ベーシックです。

他のシリーズにするともっと高いと思いますよ。

基本性能は同じみたいですよ。

東急さんの場合外構は下請け業者さんにお任せになるので、高くなるのは仕方ないと思います。

素敵なお家が建つようにお祈り申し上げます！

>>470さん
値段を安くしたいのは痛いほど分かるけど、注文住宅はピンキリだから、具体的な話にならないとあまり参考にならないのではないかな、と思うよ。例えば、キッチンをアルノ、壁紙やカーペットをＤランク、全館空調、浄水をつける、化粧手すりをつける等、グレードを上げれば目玉がどんどん飛び出ます。カーテンや照明も、それなりのものを求めるとばかにならないし。外構であれば、ウッドデッキつけるのか、車庫作ってコンクリ打って屋根つけるのかか、木も植えてもらうか、柵はどうするか等・・。
ここでもいいけど、例えば某有名SNSでは、ミルクリークのコミュがあって、そこで質問するとそれなり情報が集まるよ（ご存知だったらすいません）。ちょっとマニアックすぎる会話や、自己満なとこもあるけどね。
それか、ブログで建築日記を公開している方々に聞いてみるとか。
いずれにせよ、坪単価とか、コレクトにするといくらになるとかは答えにくく、かつ仕様で雲泥だから、気をつけた方がいいよ。
大いに悩み、苦労すると思うけど、一生の買い物だから頑張ってください！