三井ホームの評価ってどうですか？

venceのモデルハウスに使われている窓は、どこのメーカーなのでしょうか？とても素敵です。憧れます。

丸投げ工法 雨漏りは大丈夫か？

注文住宅の方が坪単価が高いですが、雨漏りも比較すると
企画よりも多いそうです。

延べ床34.06坪の全館空調やカーテン、エクステリアなど込みの値段で建物代が2740万円だったのですが、安い方ですか？

>>1060 かるさん
含まれる内容の範囲や選んだ設備やグレード感で大きく値段変わるんで
その情報だけで見積もれる人はいないでしょう。

三井ホームの注文住宅で２軒建てた経験から言わせてもらうと…

３０年ほど前に建てた１軒目は凄く良く、１０年住みました。
壁紙や内装・外装・水回りの劣化も無く…。
大工仕事も丁寧でインテリアデザイナーとの相性も良かったよーで…申し分なし。
(Googleで見たら…外構含めてまだきれいにそのまま…残ってます…)

ただ、そこを処分して、同じ営業担当にもう１軒お願いしたんですが…今度は色々問題が…。
遠方だったため、工事中、度々現場を見に行けなかったのも、今から思えば悪かったんでしょうが…。
デザイナーとの図面や壁紙。建材や階段の相談から色々もめた記憶が…。

インテリアデザイナーの趣味で勝手に内装・壁紙や照明器具の変更をされたり…
(やり取りしたメモや注文伝票が残っていたので…営業担当に即連絡→工事中の破損扱いで無料で修正)

内装工事に入った途端、遠方からの職人(三井の担当曰く「出稼ぎの人」)が近所のホテルを取らず、
建築中の家で２カ月以上、寝泊まりしながら(風呂場も使ってたそーで)ずーっと工事していたとのこと。
「お知り合いか、お身内の人が寝泊まりしながら建てているから使っているのかと思った」
隣人や近所から聞いて唖然…。
トイレも使ってたのかなーと…。

引き渡しの日に引っ越しの荷物入れもしましたが、
引っ越し業者と一緒に玄関ドアを開けて…
フローリングが傷だらけで、引っ越しの荷入れ中断。
三井の営業担当と一緒に宅内をチェック。

風呂場のドアサッシはねじ穴を間違えて開けたらしく…開けた所がそのまま…。
ドア枠も斜めに入っていたり、ドアを強引に削った後などあって…。
直せない個所は(殆どでしたが)泣き寝入り。
フローリングの直しも入るので、引っ越しの荷物も暫く片づけられず。

門や柵などの外構も入居前に工事を終わらせるはずが全く期日無視で…
入居して２カ月のんびりとマイぺースでやられました。
「体調悪いんで、３日ほど休みます」とか電話１本で。

「壊して、一から建て直して下さいよ！」
と怒りもピークに…
さすがに営業担当も平謝りでしたが…謝っても直せない所は、全部こちらが泣き寝入り。

壁紙のゆがみやひび割れも半年ほどしてからあちこち出始め…
(１軒目の家は１０年住んでも全くなかった)
注文建築フルオーダーで、以前が良かっただけに、今回の酷さは呆れるほど目立ちました。
建築も殆どが下請け、孫請けにさせているらしく…
腕の(質)悪い職人に当たると…どのハウスメーカーであれ、この手のトラブルは結構あるようですね。
(○○日で施工完了！という日数をうたい文句にしていた某メーカーの場合は、
工期を間に合わせるべく、早朝から深夜まで休日もうるさい工事が止まず、
入居前からご近所トラブルの種に…なんて所もありますね)

うちはしていませんが…
(「１軒目で信用してもう１軒お宅でお願いしたのに、これは酷い。
二度と三井ホームで建てる気はない！」とはっきり申しました…)

デザイナーともめて客側から値引き交渉とか、
工事中の現場で不具合見つけて話し合いになり…
数百万単位で値引きの話が三井側から出るよーなケースもあるとか。
(取引先の上司の場合は後者でした)

昨年、築２０年の最後のアフターチェックに来ましたが…
メンテナンス関係も下請け・孫請けゆえ、
１軒目の担当がよほどきっちりした人だったんだなぁ…
今度は丁寧にはチェックしなかったところも更に残念でした。

三井ホームに限った事ではないですが…
腕と質のいい大工にしてもらう事、営業担当が建築中もたまには顔を出し、チェックし、
建築中の画像を３日に１度はメールで送ってくれるよーな、
現場にモノを言えるよーな現場監督もしっかりつけてもらうことを
最低条件にされてはいかがでしょう？
グレードや建材もどんどん向上されていますので、
メリット・デメリットまできちんと説明できるスキルを持った人が担当でないと…
結果が残念なことになるかと(２軒目で…結果、手抜きをされ困りましたが…)

工事が始まってしまうと、止まれない…大きな買い物です。
私共のよーな失敗無きよう…

>>1052 愛媛さん
四国ホーム、(新四国ホーム)で建てると一生後悔する。

香川、徳島の新四国ホーム同様に愛媛の四国ホームもその有り様ですか。
６割は三井ホームが株を保有ですよね。
本社からの出向役員も数名いますが、
違法営業、違法建築、欠陥住宅、隠蔽と醜いものです。

三井不動産の完全子会社
あとはフェードアウト

敗戦です。

本当なんですね。

採算難しかったのでしょう。

三井不動産の完全子会社化。

残念です。

いい家を建てていたのに。




合掌。

>>1064 オーナーさん
アフターだけ残して四国からは撤退。
三井不動産の完全子会社云々以前からの規定路線。

雨露も凌げない建物を家とはいわない。