タマホームの北海道２号店苫小牧てどうですか？

その大量仕入で安いって特徴は微妙ですよ、それを言ったら大手ＨＭは全てそうです。
地場工務店はメーカー代理店か商社仕入だと思いますが、もしそこの仕入がＨＭと同等として
せいぜい仕入は２割up　設備費３００万としても６０万の差額です。
木材は安さなら専用品よりプレカット工場仕入、屋根壁は業者が持ち込みが多い

残念ながら家は、設計時に仕入先まで決められる工業製品と違って、仕入先をまとめる事が大変困難です。
だからカタログ通りの規格住宅でもないと、仕入でのコストダウンは難しいのです。
（大量に生産される建売住宅の材料費は、２割程度安いと言われています）

地域出店してれば、人件費に維持費に宣伝費、何処のＨＭでもコスト高は仕方ない。
だからＨＭは軒並み高い。地場工務店との一番の差はここ。

それでも安くしたい時　一番削れるけど、削ると怖いのが人件費。
ここをどの程度で調整するかが、経営手腕の見せ所ですけどね。

ここの会社基礎高は出来ないみたいですよ。
出来ないていうか物凄く基礎UPは高くなるみたいです。
北海道の事全然わかってねーよな。

他のスレで施工写真見たけどありゃ酷いな、あれ見たらここで建てる奴はアフォだわ。

こちらではタマホームを意識した値段設定の、俗にいうローコスト系の地方ビルダーが
いくつか潰れてます。
かなり有力なところも含めてです。
地場工の大将も、タマ相手では正直ジリ貧だと言ってみえました。

もともと研究開発費とブランドイメージ確立ににかなりの費用を使ってる大手HMはともかく、
規格住宅安売りに特化したタマホームとまともに値段勝負するのは、非常に苦しいと
思うのですが。

確かにタマホームと比べたら良質な地場工務店の方がマシなような気がしますね。
ただ、私にはどこが良質な工務店か判断ができなくて困っていました。
質の悪い工務店ではタマホームの方がまだ良かったということにもなりかねませんし。
そう思って「北海道の注文住宅」という本を読んでいたら、パナソニックテクノストラクチャーを扱っているビルダーがあるということを知ったのでそちらで検討してみようかなと考えています。

結局、家は職人さんが建てる。腕の良い職人さんは限られる。

地域の活性のために、地元の工務店に頑張ってもらいたい。

207さん同感です。
利益がタレントのCM出演料になるのなら、
地元の工務店に頑張ってもらいたい。
新たな雇用にもつながるから。

私はテレビを見ないのですがそんな聞いた事もないタマホームなんて会社では建てたくないですね

ここは苫小牧のスレだから（笑）
いやそうじゃなくタマホームが工務店の値段に合わさざるえなくなってるわけ
だから今回も五万下げたわけね
だけど施工で出来合い坪42万だから延べ計算だと47万にはなるわけね
工務店は延べ計算で38万ぐらいであの程度なら出来るから北海道は苦戦してるわけ
わかるぅぅぅぅ
北海道の業社の例を取ってね（笑）

>>214
ねぇねぇどうでも良いけどタマホーム本州版でやってちょー
>>212さんの言う通り北海道はタマホームが地場の工務店に値段合わせようと必死なのは周知の事実なんだからさぁ

三昭堂とかバウハウス、グレースホーム、あすとも住宅、岡崎住宅とか知らないしｗ

タマはどのようにして、職人さんを集めてくるのだろう？

初めて書き込みします。
つい最近までここの札幌で働いてた者です。
差し支えのない範囲でお答えしますよ。

>>218
売れてましたか？社内の雰囲気はどうでした？

>>219
初めまして、ここの掲示板を見ているとやたら図星の内容も見受けられます。これは間違いなく現役の内部の人間も書き込みしてると思われます。それも会社に不満のある人間に見受けられます。売れてるか売れてないかというと当初の計画よりはと言った感じです。本社が北海道の事を舐めていた感がありますし私もそうでした。ただ、５万引いてからは多少伸びて来ましたがいつまで続くかはわからないです。内部では皆、最初から引いていればと言った意見が多いですし私もそれについては同感です。後、宣伝に頼りすぎて他の会社と違って営業力がないのも事実だと思います。社内の雰囲気は人数が多いので仲の良し悪しはあります。

最近タマホームが進出して来た事すら忘れていました。
競合したら値段では楽に勝てます。

値段では楽に勝てます、って、その家は住めますか？
建ててる途中で逃げたりしませんか？

>>221
そりゃ勝てないわけないでしょう。
タマは本体だけ安く設定して住める状態にしたら思いっきり値段がUPするわけだから。
>>222さんはタマの事言ってるんでしょ？ｗ

未だに本体だけの坪単価に騙される客がいるとはねぇ～そういや昔坪25万五千円でやってた会社確か剣持の残党だけど今何してるかな？
タマも長続きしないべな

さすがに今日は従業員の自演も少ないですね（笑）

タマホームは施主ブログがたくさんあって、情報も豊富。
大体真の坪単価にすると40万どころ。
大地だと少し高くなるのかな、でも地域調整費が安そう。

いや真の坪単価は42万ぐらいここに見積もりあるよ。

私の家の価格は、施工面積47坪　住居面積 42坪　1710万　オプション込み価格です。
建てて 1年です。大手HMと違う所は、細かいデザインが少し足らないぐらいでその他は
何も問題なく快適です。

>>228

ここは苫小牧スレなんだから北海道の話をしろよ！
オープンが１１月なんだから建てて１年なんて北海道じゃないんだからここには書かないでくれや。

北海道ではまだ引き渡ししてる物件ないからｗ

ここ見に行きました。
建物は普通でしたが接客が長くもう行きたくないです。
値段は神出さんやアイワさんの方が物も良くて値段も安いと思います。

昨日、ある工務店にタマさんでも話をしてると言ったらそんないつ潰れるかわからない会社で建てたら大変ですよって言われました＞＜

言えてる

この不景気でその工務店は危なくないのか？

零細工務店もタマホームも潰れる可能性は大差ないでしょ。

>>233-244

明日早いんじゃないの？従業員乙ｗ

猿でもわかるべ。

従業員３千人ぐらい抱えてるタマと社員１５人ぐらいの工務店では人件費が違うべ

１２０％タマは逝くから

↑244とは？

＞従業員３千人ぐらい抱えてるタマと社員１５人ぐらいの工務店では人件費が違うべ
年間1万棟以上建ててるタマと数棟しか建ててない工務店、確かにどっちの人件費が重いかは明らかだなあ。

予算がなくて工務店でしか建てられない自分を納得させる理由が欲しいのでしょうね。
大手ＨＭに比べるとタマはかなり安いですが、北海道ではそれでも高いと考える人が多いと思います。

>>238
データによってバラツキはあるものの、北海道の住宅の平均坪単価は50～60万だということがわかる。
全国平均からすると確かに安い。
それにしてもタマホームなら「大地」で総額坪単価45万程度でおさまるから、次世代省エネⅠ地域をクリアしてること考えれば十分安いはずなんだけどね。
タマより安く建てるのは、そりゃあ可能だ。
でも寒い家になっちゃうと思うんだが。

http://www.ads-network.co.jp/kiso/mitumori/ki-f-06.xls
http://hmk-polaris.web.infoseek.co.jp/kiso_chishiki/mitsumori_top.html

平均坪単価はそうなのかも知れませんが、平均された中には価格の高低の幅もかなりありますよね。
タマホームが高いと思う人の中には構造などあまり気にしていなくて、とにかく安く建てたいという人もいるんじゃないでしょうか。

>>237
お前バカ？１万棟以上建ててるなんてどこに書いてるのよ

１万棟以上受注だろうがよｗ

実際の着工なんて６０％もないから

大変だよなあぁぁぁぁ。

人数だけいても建てられなきゃｗ

>>237-240

これ全て自演ね

携帯から御苦労さんｗ

＞実際の着工なんて６０％もないから
こんなの誰が信じるよw

SUUMOのサイトにタマホームの「施工実績」9600棟（20年5月期）と書いてあったよ。
ということは完工引き渡しベースじゃないにしろ、契約解除を除いた建築実数なんじゃないの？
さらに支店の数が去年は増えてるから、1支店当たりの棟数が減ってても、普通に1万棟建ててるんじゃないかな。

http://www2.ciic.or.jp/keisin/kouhyou/kouhyou2.html

上記URLの商号名称検索でタマホームを見ると、財務内容がある程度わかる。
利益剰余金が小さいため、自己資本比率が低くなっている。
これは財務体力が小さいことを意味し、経営が苦境に陥ると脆いことを示している。

ただし、売上・利益から経営は現在のところ順調であること、キャッシュフローが潤沢であることからいきなりの黒字倒産がないこともまた同時に理解できる。

全国的に売り上げは激減ですね
確かに危ないかもしれません

厳しい研修はどうなった？

何それ？

ここの会社っていつも募集してるけど誰でも入れる会社なんでしょ？

いつも募集かけてるってことは、何が起きてるか予測がつくよな。

木の城タイセツも潰れる間際は募集をかけてました。

夜は遅いし、土日の出勤があるから北海道の人には向かないね・・・勤務体系の見直ししないと。
だだ、給与はそこそこあるようです。

手取り18万でそこそこなの？（笑）

知り合いの工務主任　30歳　年収　380万ぐらいと聞いている

↑
100円ショップの店長か？

まぁ、注文がある内はソコソコの給与が出るだろうけど
実績あがらないと詰め腹切らされるのが、この業界

ここはこの業界では給料の安い事は有名。
だから、経験者があまり入って来ないのも事実。

人件費を安くしないと、ローコスト住宅は成立しない。

ていうかここ実際はローコスト住宅じゃないから会社ががっぽり儲けてるんじゃない？

>>255
可哀想なくらい安いですねｗ

やる気でないよねぇ＝どうなるか・・・

自分38歳で380万です。
やっぱ安いんですね。
トホホ・・・

それは惨めだわ。
それなら働かないで家で寝てた方が良いｗ

独身ならまだしも家庭持ちなら380万は大変だわ。

社員は家を建てられないか？

257～263まで　自作自演だとわかりますよ。

どうしたらそう見えるかこいつの脳内を知りたい（笑）

>>267
自作自演じゃないですよ。思い込み激しすぎです。

北海道は特に経済状況が悪いし、30代で年収400万以下の人はたくさんいますよね。
タクシードライバーや老健施設のヘルパーとかもかなり所得が低いらしいですし。
この掲示板を見ている人は戸建てを検討している人が多いと思うので、低所得の方は少ないかもしれませんが。

札幌は金持ちは戸建ては買わないよ。
円山、宮の森近辺のマンションが飛ぶように売れてるから。

北海道は低所得者が戸建てを求めるのであって高所得者は逆に求めない傾向にあるから売れないんだと思う。

最近ここの会社首になった奴いるみたい。
こんな3流会社首になるってどんな奴？

普通考えられる事は売れないか素行が悪いかですよね？
ですが営業会社なんで素行が悪くても売り上げがあれば首にはならないでしょうね。
タマホームで売れなかったら他ではもっと売れないでしょうねｗ

オープンの時は1,000組ぐらい来てたそうですからそれで売れないなんて事あるんすかね？
売れないから値段下げたのはわかりますが・・・

タマホームは、受注が激減してます。やばいかもしれません。基礎屋さんが、嘆いていました。そろそろ、噂が流れると、思います。ＣＭの数が、減ったでしょ。苦しまぎれに、みのさんから、キムタクに変わるという話も聞きましたが、事実かどうかは、わかりません。キムタクはタマみたいな会社のＣＭは受けないと思いますが・・・さて、真実はいかに！

とうとうここも終わりですね。
掲示板が過疎るとこは大体消えていきます。

札幌でタマホームで建築中の家を見かけました。
結構、売れてるのでしょうか？

全く売れてません。

売れてるか売れてないかは店舗展開でわかるでしょうに。
銀行の方から聞いたのですが当初ここは北海道だけで10店舗作る予定だったとの事です。
支店展開しない（出来ない）ぐらい売れてなく資金繰りがゆるくないのがわかります。
北海道じたい全然売れてないので撤退もしくは倒産は間違いないでしょうね。
最近、朝ズバでもコマシャール減りましたね。

やばいのはタマだけじゃないだろうが。
こんな所で書き込んでる営業は能天気でいいよな、
そこが潰れれば他に行けばいい位しか考えてないからな。

住宅産業新聞（GW頃の号だったと思います）によるとタマホームの１～３月期受注数は、前年同月比２０％超だそうです。
支店によってバラツキがあるのでしょうが、売れてないというのは根拠が曖昧なような？

＞前年同月比２０％超だそうです。
俺もどこかのブログで見た。
今年の第一四半期は20％しか増えてない、という印象だったけどな。
ほとんど倍々で業績伸ばしてきた企業がこのありさまではね。

地方の工務店も頑張れ。

タマホームも頑張れ。

タマは業績いいんじゃほどほどで^^。
地元に貢献している優良な工務店には、この不況を乗り気って貰いたい。

今日アーバンエステートの崩壊のTVやってましたね。
何だかタマの近い将来を見てるようでした＾＾
どうでもいいけど買ってくれた奇特な人達をローンだけで終わらせないでね＾＾

もう札幌だけでいいんじゃない？
苫小牧が足引っ張ってる訳だし。

そうですね。苫小牧の景気はもう冷えきってます。　まぁ、ここ何年かがたまたま良かっただけで。元に戻るといった感じでしょうか…。ですから本当札幌だけで良いかもしれないですよね！拠点構える必要はなかったんじゃないかと思います。過去には、セキスイハウスやクワザワ、三井ホームなんかは出展しては見切り付けて去っていった経緯のあるところですし。　　
メーカーは特に怪しいかも…。

苫小牧はプレカット工場があるからいいのでしょうかね？

実際問題着工してるの見た事ないんですけど？

セキスイとかは何棟も見るけどここはまだ１棟も見た事がない。

まだ１棟も契約してなかったりしてｗ

最近業者の自演が少なくなりましたね（笑）

撤退間近？

私がここの会社の従業員なら私自身が撤退しますねｗ

今忙しいんじゃないですか？
梅雨のない北海道は、新築シーズン真っただ中ですから。
昨日はすごく混んでましたよ。

契約済みの者です。
2社との検討でしたが新しい物好きの私はここで契約しました。
ですがあまりにも着工までが長くその間に他社さんが来られ半端でない数字を持って来ましたので解約しようと思います。
よくよく色々な方から話を聞くとタマホームは安くないんだと言う事が良くわかりました。
また、建物もあの程度ならどこの建築屋さんでも出来るしむしろそれ以上のレベルの住宅が完成するそうです。
やはりコマーシャルに釣られてはダメですね。