マンションなんでも質問「14階最上階13階12階どこがベスト?」についてご紹介しています。
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ビギナーさん [更新日時] 2011-03-29 23:58:23

最上階は暑いので13階が良いか?
2階なら1階、5階も階段使用できるので良いが?
眺めを望めば13階?

[スレ作成日時]2010-09-26 18:18:23

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14階最上階13階12階どこがベスト?

  1. 21 匿名さん

    ↑釣りでしょw

    あなたの周囲が世の中全てではありませんよ。
    床暖やエアコン無いんですか?
    あ、電気代がもったいないのか!

  2. 22 匿名さん

    個人の周囲がどうとか全く意味無い。
    この場合買うなら最上階だろ?
    グズグズして最上階が取られたら14階建なら12階。
    最上階の1コ下は避けたい。

  3. 23 匿名さん

    自分は15階最上階に住んでいます。
    今年で夏は2回経験しましたが
    エアコン無しでも大丈夫だったので、最近のマンションなら最上階が特別暑いということはないと思います。
    14階ならもっと涼しいというのは、もしかしたらあるかもしれませんが、
    賃貸の2階に住んでいた時はとても耐えられるものではなかったので、下のほうに比べれば間違いなく涼しいです。





  4. 24 匿名さん

    うちは分譲マンションの中層階南東向中部屋に住んでいたけど、リビングにエアコンを入れてなかったので、夏は朝起きてシャワー、夕方仕事から帰って夕食後シャワー、寝る前シャワーと3回入ってた。去年最上階(15階)の真南向き角部屋に引っ越したが、今年の猛暑でもシャワーは一日1〜2回しか使ってない。旧宅と同じくエアコンなしです。仕様書によると、屋上は外断熱だそうです。
    前の家がグレードが低いのかというと、そういうこともあんまりないかと(旧宅は2004年築、同じデベです)。
    1階下と比べれば暑いのかもしれませんが、最上階でも余裕で生活できます。

  5. 25 匿名さん

    私なら、13階を買うかな。
    マンションのグレードにもよりますが、最上階は価格が高めだったり、広かったりするため、そこそこお金を持っている人が買うため、ある程度モラルが高い可能性が高いため、そこまで騒音を気にする必要はあまりない。

    最近のマンションで上の音が気になるのは、子供も走る音ぐらいで、夜は静かなので、さほど目くじら立てるほどでもない。

    最上階の1階下は、眺望などが良いわりに、最上階ほど高くないので、結構ねらい目である。
    最上階は、プレミアがつくので、住みやすさの割りに割高ですからね。

  6. 26 匿名

    ナンセンス、、、。
    最上階は広い?プレミアム?
    その通り。間取りが異なる場合があり、最上階の水回りがプライベートスペースの上にきてしまう事が有ります。地権者住戸だと尚更。
    また、最上階は上階騒音が無いため建物の防音スペックが分からず騒音源になり易い側面が有ります。
    最上階は高価だから住人は静かで、子供も夜は静か、、、に至っては何ともはや(苦笑)
    ネット評論家に毒され過ぎだな。最上階一つ下は騒音環境上は最悪だぞ。
    4、5階建てなら眺望がギリで抜けるなどあろうが、10階以上では関係ないしさ。

  7. 27 匿名さん

    今度買う時は間違っても最上階の下だけは避けたいですね。

  8. 28 匿名

    友人は新築最上階、ベランダは涼しかったが部屋は暑いと言っています。いくら断熱材があっても14階最上階は暑いのでは?13階か10階が良さそうです。11から12は消防はしごが届かないので中途はんぱかな。

  9. 29 匿名さん

    うちは、14階建ての10階。
    他の住人とエレベータが一緒になったとき、11階以上のボタンを押されると「負けた!」と感じる。
    やっぱり最上階が一番いいと思う。

  10. 30 匿名さん

    最上階は高いけど、最も優れた環境で過ごすわけだし、売るときもそれ以下の階より高く早く売れる。
    もとは充分取れるのに。
    最上階の1階下?
    自己責任ですよ。
    毎日上を見上げてため息。エレベーターが素通りして最上階住人を乗せて降りて来て後悔。

  11. 31 匿名さん

    >>28

    だから暑くないって今まで何人も書いてるじゃん。

  12. 32 匿名さん

    暑い物件(残念仕様)もいまだにあるってことですね。
    要は低仕様のアピールですな(苦笑)。

  13. 33 匿名さん

    ウチのマンションは15階建です。
    EVが2基あり、誰も使用していない時は、1基が1F、もう一基が8Fで待機する設定になっています。
    なので、EVの待ち時間が短い8Fが良いです。

    人それぞれ考えがあると思いますが、
    自分なら一生に一度起きるかどうかも判らない火災や、特定の季節のみ限定して暑い寒いという事より、
    確実に毎日使用するEVの便利さ優先させたいです。

  14. 34 匿名さん

    誰も「うちは最上階で暑い」と書いてないんだが。
    最上階は暑いからと書いてる人は、全部想像以外の何も
    のでもないということは読めてる?
    特定の季節に実際に暑い・寒いと体験を書いてる人も
    いない。

    なんか不思議な人たちだな。

  15. 35 入居予定さん

    20年間の賃貸生活中は、
    散々上階からの音に悩まされてきたので、
    購入をするにあたっては、最上階であることが絶対でした。
    最上階には最上階のマイナス面があるでしょうが、
    それでも音に解放されるならいいかな、と。
    解放されたからといって、下階の方に迷惑を掛けないように気は使うつもりです。

  16. 36 匿名さん

    33です。

    この手のスレは、

    ・騒音→最上階が良い
    ・景色→上階が良い
    ・熱→最上階、角部屋以外が良い
    ・防犯→1階、2階以外が良い
    ・非難経路、非常時→上階はNG

    これらの意見ばかりですが、実際住んでみて、上で述べた理由で8Fが良かった(実際私は8Fには住めなかったのですが)と思ったので書いてみました。

    すれ主では無いですが、できれば他の視点から見た意見も聞いてみたいものです。




  17. 37 匿名さん

    ・騒音→最上階が良い
      MS内騒音は最上階が優位だけど外の騒音は上階が目立つ(特に車、電車)
    ・景色→上階が良い
      これは同意
    ・熱→最上階、角部屋以外が良い
      最近のMSなら階数で関係ないのでは。角部屋なら風が抜けやすい。
    ・防犯→1階、2階以外が良い
      最上階を狙った犯罪は多い(屋上から入りやすいく電燈で不在がわかる)。
    ・非難経路、非常時→上階はNG
      一般的にはそうだが、非常階段等の場所による。
    ・地震→免震機能がないと上階ほどゆれる
    ・簡易性→下階ほど楽
      近くのコンビニ行くのにも面倒くさくない
    ・心理的優位→上階ほどある
      EVで上階押す人が心理的優位になる傾向がある
    ・虚栄心を満たす→上階ほどある
      最上階スレが多いのもこの理由
    ・価格→一般に下階ほど安価

  18. 38 匿名さん

    ・騒音→最上階が良い
      MS内騒音は最上階が優位だけど外の騒音は上階が目立つ(特に車、電車)
    ・景色→上階が良い
    ・熱→最上階、角部屋以外が良い
      最近のMSなら階数で関係ないのでは。角部屋なら風が抜けやすい。
    ・防犯→1階、2階、最上階以外が良い
     (屋上から入りやすいく電燈で不在がわかる)。
    ・非難経路、非常時→上階はNG
      一般的にはそうだが、非常階段等の場所による。
    ・地震→免震機能がないと上階ほどゆれる
    ・簡易性→下階ほど楽 但しEVが常時待機する設定のある階は若干便利
      近くのコンビニ行くのにも面倒くさくない
    ・心理的優位→上階ほどある
      EVで上階押す人が心理的優位になる傾向がある
    ・虚栄心を満たす→上階ほどある
      最上階スレが多いのもこの理由
    ・価格→一般に下階ほど安価
    ・蚊が飛んでこない→一般的に6F以上が良いと言われている
      但し自力で飛んでこないだけで、EVに乗ってきたり、人にくっついて上がってくる
    ・駐車場の利便性→1F庭(駐車場)付き、2F、3F自走式立体駐車場と直結などの場合は便利

  19. 39 匿名さん

    ウチは10階建ての6階。
    一番得してる♪と思うのは、エレベーターの待機フロアーであること。
    朝など、急いでいるときはほとんど6階で待機しているので
    非常に効率がよく、ラッキーと思う。

  20. 40 匿名さん

    >・心理的優位→上階ほどある
    >  EVで上階押す人が心理的優位になる傾向がある

    そ、そう???こちらが1階からEVで上がるとき、真ん中の階に下りを待っている人が
    いて、当然EVはそこを飛ばしてこちらが行く階まで一気に上がっちゃうじゃない?
    するとガラス越しに目が合った上に「あっ!」とかいわれてさ、次に「ちっ!」とか
    言ってるのが聞こえるんだよ・・・・結構プレッシャーだよこれ。

  21. 41 匿名さん

    39

    すべてがそうとも限らないです。
    14階建のうちのエレベータは待機階は前回の運転で最初に呼ばれた階のようです。

    エレベータだけをもって価値判断すると、ファミリー向けの物件では最上階以外は考えられません。
    なにせいつもエレベータが空の状態でくるから必ず全員が乗れます。
    うちの場合小学校の登校時間や幼稚園バスなどの送迎時間付近は14-10階あたりでほぼ満員の状態で
    3往復くらいしてます。2-5階の人は、何往復してもいつも満員の状態なので乗れないため階段を
    利用していて気の毒に思います。エレベータが何機もあればいいんでしょうけど14階くらいだと
    1機くらいしかない物件が多いんじゃないでしょうか。また多過ぎても管理費が高くなるし。

    あと最上階が暑いか暑くないか、といえばすべてが暑くないとはいえないでしょうけど
    うちみたいな安めの物件(平成21年築)でも全く問題なく涼しいです。バルコニー奥行きが東西南それぞれ2m
    あって、同じ奥行きの庇と遮熱ペアガラスがついていれば、最上階の角部屋でも日射が空調に及ぼす影響は
    ほとんど無視できます。
    ちなみに築平成4年の最上階5階と平成10年の最上階7階、平成16年の最上階4階(すべて分譲タイプ)に
    住んだことがありますが今の物件よりは遙かに暑かったですので、やはり建築の技術進歩がここ数年で
    普及価格帯の建物にも浸透しつつあるのだと思います。

  22. 42 匿名

    騒音問題で最上階買っても下階にうるさい足音があれば聞こえるものです。騒音問題は住民次第ですよ。

  23. 43 匿名さん

    住民は選べない。だから、騒音に関してはリスクを小さくするしかない。

    そうすると、最上階角部屋ということ。

  24. 44 匿名さん

    最上階角部屋が買える人なら、一戸建てが買えると思うのですが、
    騒音だけはどうしても我慢できないという人がマンションを買う理由が良くわかりません。

    別の理由で最上階が良いが、その他の利点の一つとしてという程度ならわかるのですが…。

    例えば35さんのように騒音問題が絶対条件なのに、なんでマンション?って思うのは私だけでしょうか?

  25. 45 匿名さん

    一戸建てに住まない理由。
    近所付き合いが面倒、自主管理、金を掛けないと寒い、眺望がよくない、家族が少ないと住効率が良くない、防犯面でMSに劣る、同価格だと不便な場所となる。

    こんなところではないかな。

  26. 46 匿名さん

    戸建てを選ばない理由
    45さんに加えて
    *階段の上り下りが面倒(大抵100平方程度の戸建てだと寝室は2F)
    *ゴミ出しが遠いと大変(マンションなら敷地内だし24時間365日OKなところも)
    *建物、敷地の維持、修繕が大変(労力、費用)
    *光熱費が多くかかることがある(日射や外気の影響を受けやすい)
    *近隣の道路などからの騒音や振動、臭いの影響を受けやすい(マンション上層階だとかなり緩和される)
    *豪雨や河川の氾濫などで自室が浸水するような心配はない
    *将来区画整理などに中途半端に当たってしまうと売るに売れない土地になってしまう
    などがあげられます。

  27. 47 匿名さん

    なるほど、騒音だけが絶対条件といっても、マンションのメリットも捨てがたいといったところですか。

    結論は予算があれば最上階角部屋がベストと、なんともあたりまえな答えですね。

    考えてみれば、たまたま自分が買った階を正当化しようとする意見も多いですが、予算さえあればみんな最上階が欲しいだろうし。

    お金が有り余っているにも関わらず最上階を敢えて選ばない人の意見があれば、それは本物かもしれないですが…

  28. 48 匿名さん

    私は最上階、角部屋のひとつ下の部屋を選択しました。

    MS内で一番価格の高い部屋に若造(30代ですが)が住んでいると、MS内で地味な反感を買います。
    友達に一番高い部屋(最上階、角部屋)を買ったというのも、何かかっこ悪いです。

    私は2番手主義なので、そうしました。MS内のつきあいも快適です。

  29. 49 匿名

    わたしも最上階ひとつ下ですが
    最上階ひとつ下は二階と同じにしか思われないですからね。誰も二番手とは思ってはいないと…。
    でも最上階は憧れます

  30. 50 匿名さん

    好きにすればいいじゃん

  31. 51 匿名さん

    最上階ひとつ下だけは絶対避けたいですね。

  32. 52 匿名さん

    >51
    何故?

  33. 53 匿名さん

    >52
    なんで?

  34. 54 匿名さん

    > お金が有り余っているにも関わらず最上階を敢えて選ばない人の意見があれば、それは本物かもしれないですが…

    まぁお金が余っている人なら、おそらく最上階だと思いますけど、普通はないですよね(笑)

    単純に最上階は高いので、例えば、14階最上階で70m2にするのか、13階で80m2にするのかだと迷いませんか?

  35. 55 匿名

    南東角最上階が王様最高だね

  36. 56 匿名


    たしかにそこは王様。みんなひれ伏してしまいます。

  37. 57 匿名さん

    殿様かも知れないよ

  38. 58 匿名さん

    最上階角部屋を全力買いして、
    マンションが色んな意味でハズレだった時に、
    ショックが大き過ぎ~。

  39. 59 匿名さん

    その場合、その下の住人は自殺ものだな。。。

  40. 60 匿名さん

    自分、お金が有り余っているわけではなかったですが
    最上階角部屋は十分予算内でした。
    でも、価格が2割安かった2階を買いましたよ。

    何故かって?
    若干の見晴らし以外にはメリットを感じられず、
    フロアによる価格差がかなり割高だと思ったからです。

    みなさんがよく言うような音の問題は全くありません。

  41. 61 匿名さん

    自分。

  42. 62 匿名さん

    あのさ、、、60みたいな1例報告は全く普遍的ではないからどうでもいいです。

  43. 63 匿名さん

    上に人がお住まいと想像すると圧迫感を感じます。
    買えるものなら東南角が風通しもよく明るく良いです。
    上からの騒音だけはありえないのも良いです。
    一番高い価格が決まって最上階東南角部屋です。
    他の部屋を圧倒するメリットがある。
    最上階東南角部屋に住める人は日本中だけでもわずかな人だけです。

  44. 64 匿名さん

    >>59
    何故そうなるの?
    最上階よりは、
    最上階の一つ下の方が、期待も遠慮ぎみだから、
    自殺するほどじゃないでしょう?

  45. 65 匿名さん

    普遍的(笑)。

  46. 66 匿名さん

    >>63
    そういう価値観が存在するのはわかるが、
    すべての人がそう思うわけではない。

    また、その価値に見合った適正な価格差が
    設定されているかどうかははなはだ疑問だ。

  47. 67 匿名さん

    東南角ってLDは東向き?
    南向き東角が一番高価だったんじゃなかったっけ。しかもLDが南東角にある物件。
    南東角が寝室だと価値は落ちるね。
    どうしても東が先にくると東向きの建物の南角っていう感じがする。
    南向きの建物で東角の最上階で他と同じ広さなら他の部屋より200-300万高くても価値はあるんじゃない?
    一般的には60-80万くらい高いんだとおもうけど。
    東南でも南東でも間口の狭いうなぎの寝床みないな間取りじゃあんまり価値はない。
    リビングの間口が8~10mくらいないと南向き角部屋のメリットは出にくいかな。

    それより最上階はバルコニーの庇が小さいまたは無い物件をたまに見かけるけどあれは良くないと思う。
    そういう場合は2つ下のほうがいいかも。

  48. 68 匿名さん

    リビングの間口が8~10mって、相当広いリビングですね。
    うちは22畳のリビングですが、間口7mもありません。
    30畳位のイメージですか??
    場所にもよりますが、都内山の手線内側だったら、12階だろうが軽く億超えますね。

  49. 69 匿名さん

    67は随分貧相な物件ばかりしか、、、

  50. 70 匿名さん

    つ 横長ワイドスパン

  51. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

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